Очередь на строительство жилья в полоцке

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство жилого дома на 80 квартир в Полоцке

Информация о застройщике
Дочернее коммунальное унитарное предприя­тие «Управление капитального строительства города Полоцка» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 12 мая 2014 года, УНП 300083894.
В течение последних трех лет застройщик являлся заказчиком по следующим объектам:
— многоквартирные жилые дома в микрорай­оне №6 г.Полоцка:
№603Б (кирпичный) — декабрь 2017 г. -декабрь 2018 г.; №615 (кирпичный) — март 2017 г.-март 2018 г.; №615А (кирпичный) — декабрь 2017 г.-декабрь 2018 г.; №617 — август 2018 г.-июль 2019 г.;
— многоквартирный жилой дом в микрорайоне №4 № 403 (КПД серия 90М) —май 2019 г.-декабрь 2019 г.;
— «Реконструкция элементов внешнего благоустройства на площади Франциска Скорины в г.Полоцке» — октябрь 2017 г.-июнь 2019 г. и др.
Место нахождения: 211415, Республика Беларусь, г.Полоцк, ул.Войкова, 5.
Режим работы: 8.00-17.00, перерыв: 13.00-14.00, выходные: суббота, воскресенье, праздничные дни. Часы приема: понедельник-четверг с 9.00 до 16.00.

Информация о проекте строительства
Строительство объектов долевого строительства будет осуществляться для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.
Площадка под строительство многоквартирного жилого дома расположена по улице Грюнвальдской в микрорайоне №4 жилого района Аэропорт г.Полоцка.
Жилой дом запроектирован 10-этажным, 2-секционным, 80-квартирным с продольными и поперечными несущими стенами в конструкциях модернизированных блок-секций серии 90М. Здание с лифтом и без мусоропровода. Имеется техническое подполье и холодный чердак с выводом вентиляции на кровлю. Кровля плоская, с внутренним водостоком, с покрытием из битумно-полимерных материалов.
В непосредственной близости к жилому дому размещено 39 машино-мест, остальные недостающие будут размещены в паркингах и стоянках, находящихся в пределах пешеходной доступнос­ти, в том числе с восточной стороны от участка на территории, предназначенной для перспективного строительства аллеи и парковок, согласно утвержденной градостроительной документации.

Для пешеходного движения в проекте преду­смотрено устройство тротуаров, дорожек и площадок с покрытием из мелкоразмерной тротуарной плитки. Для обеспечения благоприятной среды проживания запроектированы площадки для отдыха и хозяйственных целей, оборудованные малыми архитектурными формами.
Озеленение включает в себя устройство газонов, посадку кустарников.

Предусмотрены мероприятия по безбарьерной среде: устройство пандусов с ограждением и двойными перилами; организация парковочного места для транспорта инвалидов; тамбуры согласно нормам и требованиям; места перепада высот уровня пола не более 2 см.
Квартиры в жилом доме запроектированы с раздельными санитарными узлами, предусмот­рены неостекленные лоджии. Оконные блоки и балконные двери приняты из профиля ПВХ. Преду­смотрена отделка жилых помещений. Входные двери в подъезды предусмотрены металлические, укомплектованные устройством домофонной связи, доводчиками с остановками и смотровым окном.

Проектом предусмотрено: 20 однокомнатных квартир общей площадью 44,93 кв. м; 40 двухкомнатных — 61,47; 61,81; 62,04 кв. м; 20 трехкомнатных — 79,02; 79,26 кв. м. Нормативная продолжительность строительства — 7,5 месяцев. Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуа­тацию — сентябрь 2020 года.
По объекту имеется проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу 18.10.2019 №1142-30/19.
Решением Полоцкого райисполкома от 24.01.2010 №128 во временное пользование для строительства жилого дома предоставлен земельный участок площадью 0,1020 га.
Подрядной организацией является ОАО «Строи­тельно-монтажный трест №16, г.Новополоцк».

Договор строительного подряда от 17.01.2020 №15.
Ценовые показатели ориентировочной стои­мости на дату опубликования проектной декларации:
для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость 1 кв. м нормативной площади составляет 1 238 руб­лей 47 копеек. Стоимость 1 кв. м площади, превышающей нормативную, — 1 356 рублей 42 копейки;
для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, стоимость 1 кв.м общей площади составляет — 1 408 рублей 46 копеек. В стоимость 1 кв.м включено возмещение затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 №298 «Об утверждении Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку».
Цена объекта долевого строительства (цена договора) будет уточняться при оформлении договора создания объекта долевого строительства, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.

Передача квартир дольщикам, а также документов на оформление права собственности производится застройщиком после полной оплаты стоимости объекта долевого строительства в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором.
В состав общедолевой собственности входят: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие мес­та общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество передается застройщиком представителю товарищества собственников либо лицу, определяемому общим собранием или уполномоченному местным исполнительным органом, если товарищество не создано.
Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться по типовой форме договора со­здания объекта долевого строительства, утвержденной Постановлением Совета Министров Рес­публики Беларусь от 12 марта 2019 г. №156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473».

Прием заявлений на заключение договоров будет производиться государственным предприятием «УКС города Полоцка» с 9.00 10 февраля 2020 года по адресу: г.Полоцк, ул.Войкова, 5. При себе необходимо иметь удостоверение личности (паспорт) и справку о нахождении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае пребывания на таком учете. Заявления граждан, имеющих право на получение государственной поддержки, принимаются по направлениям местного исполнительного комитета.

Учитывая, что проект данного многоквартирного жилого дома из блок-секций крупнопанельного домостроения отнесен к проектам экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, строительство будет осуществляться на коммерческой основе как для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и юридических лиц, так и для граждан, состоящих на таком учете, в том числе имеющих право на получение субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и на погашение основного долга по этим кредитам, выдаваемым банками на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 8(0214)46-40-95, 8(029)295-52-55 (МТС).

Источник

Как построить жильё в Полоцке

— Начнем с того, что гражданам, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в райисполкоме, не надо ждать какого-то приглашения. Это не очередь. Это учет. И, если они готовы строить квартиру, им следует обращаться к нам, — поясняет ведущий специалист жилищного отдела УКС г.Полоцка Светлана Севос­тьянова.
А вообще, зачем нуждающимся становиться на такой вид учета? Светлана Викторовна рассказала, что для граждан данной категории предусмотрены некоторые привилегии. Например, для них при строительстве жилья ниже стоимость квадратного метра. Также с них в течение определенного времени не будут удерживать подоходный налог. И в некоторых банках может быть снижена процентная ставка по кредиту на строи­тельство жилья.

Получается, при наличии строящегося жилья, все просто: берешь паспорт и справку о том, что состоишь на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, приходишь в УКС г.Полоцка. Или только с паспортом, если желаешь строиться на общих основаниях.— Жилья у нас достаточно. Так что построить квартиру в домах, которые возводятся в настоящее время в микрорайоне №4 жилого района Аэропорт нашего города, может каждый желающий, — уточняет ведущий специалист, — и не только полочане. Люди приходят, мы заключаем с ними договор о долевом строительстве, и они единым платежом или долями на протяжении срока строительства вносят средства (собственные или кредитные), чтобы к моменту сдачи дома рассчитаться за свою квартиру. Многоквартирный дом в среднем строится около года.

Одно из преимуществ квартир в новостройках — новые коммуникации. Второе — их площадь. Так, метраж новых «двушек» в доме № 403 около 61 кв.м., а «трешек» — под 80 кв.м. И, прежде чем утверждать, что стоимость квартир на вторичном рынке ниже, обратите внимание на их площадь и посчитайте стоимость одного квадратного метра. Кстати, в квартирах, которые в настоящее время предлагает строить УКС г.Полоцка, 1 кв.м. для стоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, — порядка 1100 рублей, а для тех, кто будет строить их на общем основании, — 1300 рублей.

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Полоцком райисполкоме в настоящее время зарегистрированы 5677 граждан. Кстати, основания для постановки на данный вид учета прописаны в Положении об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и порядке предоставления жилых помещений государственного жилого фонда, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь №563 от 16.12.2013 г.

А может, вы планируете построить квартиру в новом доме на 1-м этаже, чтобы затем вывести ее из состава жилфонда и организовать там свой офис? Или открыть магазинчик, парикмахерскую? Как утверждают специа­листы, это вполне реально.

…В настоящее время есть возможность приобрести квартиру в панельном доме №403, который уже начали возводить, и в следующем — кирпичном №402. Предлагаются двух- и трехкомнатные квартиры. Познакомиться с их планировкой, узнать метраж, стоимость квад­ратного метра, а также порядок заключения договоров можно, обратившись в УКС г.Полоцка по телефонам: 46-40-95, 8(029)295-52-55 и 8(029)644-83-50.

Источник

Очередь на строительство жилья в полоцке

• Главная страница
• Строительство жилья
  • Как построить квартиру?
  • Завершенные объекты
    • Жилой дом №622
    • Жилой дом №603В
    • Жилой дом №616
    • Жилой дом №615
    • Жилой дом №615А
    • Жилой дом №603Б
    • Жилой дом №401
    • Жилой дом №403
    • Жилой дом №617
    • Жилой дом №402
  • Текущее строительство
    • Жилой дом №404
    • Жилой дом №405
• Проектная деятельность
  • Физическим лицам
    • Строительство, реконструкция, капитальный ремонт одноквартирных (блокированных) жилых домов
    • Газоснабжение жилых домов
  • Юридическим лицам
    • Строительство, реконструкция, капитальный ремонт жилых и общественных зданий
    • Градостроительная документация
  • Устройство и замена инженерных сетей
    • Сети газоснабжения
    • Сети водоснабжения и канализации
    • Сети отопления
    • Сети электроснабжения
• Геодезические услуги

Жилые дома, введенные в эксплуатацию в 2016 г.

План строительства на 2017 г.

Готовые квартиры

Как построить квартиру?

Строительство жилья в городе Полоцке осуществляется долевым способом в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». [1]

Что же такое долевое строительство? За денежные средства граждан обеспечивается строительство квартир, которые после ввода дома в эксплуатацию передаются этим гражданам в собственность. Как правило, средства на долевое строительство предоставляются гражданином не целиком, а по частям в период строительства. Таким образом, квартира фактически приобретается в рассрочку. Кроме того, стоимость такого приобретения жилья будет меньше, чем при обычной покупке квартиры.

Для строительства необходимо заключить договор создания объекта строительства с государственным предприятием «УКС города Полоцка» (г. Полоцк, ул. Войкова, д. 5) . Выбор квартиры и заключение договора осуществляется по истечении пяти календарных дней после опубликования проектной декларации на конкретный дом в газете «По лацкі веснік”.

В настоящее время осуществляется строительство жилого дома № 617 на
36 квартир (9-ти этажный, стены кирпично-газосиликатные, 18 однокомнатных
и 18 двухкомнатных квартир) в микрорайоне № 6 жилого района “Аэропорт”:
Во втором полугодии 2019 года планируется начать строительство ещё
четырех жилых домов в микрорайоне № 4 жилого района “Аэропорт”, из них
три вводные в текущем году:
№ 401 на 72 квартиры (9-ти этажный, двух секционный,
крупнопанельный, 36 двухкомнатных и 36 трехкомнатных квартир);
№ 402 на 40 квартир (10-ти этажный, односекционный, стены кирпично-
газосиликатные, 20 однокомнатных и 20 двухкомнатных квартир);
№ 403 на 40 квартир (10-ти этажный, односекционный,
крупнопанельный, 20 двухкомнатных и 20 трехкомнатных квартир);
№ 404 на 80 квартир (10-ти этажный, двухсекционный, крупнопанельный,
30 однокомнатных, 30 двухкомнатных и 20 трехкомнатных квартир).

Финансирование строительства осуществляться как за собственные средства граждан, так и с использованием кредита любого банка.

Льготный кредит предоставляется ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» (г.Полоцк, ул. Ф.Скорины, д. 4, каб. 207, тел. 41-43-84) согласно очереди по спискам, утвержденным местным исполкомом (отдел жилищно-коммунального хозяйства Полоцкого районного исполнительного комитета: г. Полоцк, ул. Толстого, д. 6, каб. 142, тел. 42-27-21).

Категории граждан, имеющих право на данный кредит , а так же условия его предоставления изложены в Указе Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 [2] .

Также возможно строительство с привлечением кредита на условиях любого банка в зависимости от ставки рефинансировапия. Проценты за пользование кредитом состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам могут быть значительно меньше, чем не состоящим на таком учете. А отдельные категории граждан, перечисленные в Указе Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 [5] кроме этого воспользуются субсидией.

В случае использования льготного кредита либо субсидии договор долевого строительства заключается исключительно по направлению исполкома, выдаваемому отделом жилищно-коммунального хозяйства Полоцкого районного исполнительного комитета (г. Полоцк, ул. Толстого, д. 6, каб. 142, тел. 42-27-21).

Под государственной поддержкой понимается комплекс мероприятий, направленных на оказание помощи при строительстве жилья гражданам, состоящим на учете в улучшении жилищных условий.

Порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий определен Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». Прием документов осуществляется службой «одно окно» Полоцкого районного исполнительного комитета (г. Полоцк, ул. Толстого, д. 6, каб. 113, тел. 41-00-80) , справочная информация предоставляется специалистом отдела жилищно-коммунального хозяйства Полоцкого районного исполнительного комитета (г. Полоцк, ул. Толстого, д. 6, каб. 142, тел. 42-27-21).

Перечень государственной поддержки при строительстве жилья

• льготный кредит и одноразовая субсидия на строительство [3];
• финансовая помощь молодым и многодетным семьям в погашении задолженности по льготным кредитам , полученным в ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк», которая выражается в оплате из средств бюджета определенной задолженности по оплате кредита. Размер оказываемой финансовой помощи зависит от количества несовершеннолетних детей в семье [ 4]

Обращаться в ф илиал № 216 ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» (г.Полоцк, ул. Ф.Скорины, д. 4, каб. 207, тел. 41-43-84);

• субсидия на уплату части процентов за пользование кредитом и на погашение основного долга по этому кредиту, выдаваемому банками на строительство жилых помещений [ 5]

Обращаться в отдел жилищно-коммунального хозяйства Полоцкого районного исполнительного комитета (г. Полоцк, ул. Толстого, д. 6, каб. 142, тел. 42-27-21);

• использование именных приватизационных чеков «Жилье» [ 6];

Обращаться в КУП «ЖКХ г. Полоцка» (г. Полоцк, ул. Войкова, д. 8, каб. 17, тел. 74-77-35);

• право на имущественный налоговый вычет при уплате подоходного налога в сумме фактически произведенных плательщиком расходов на строительство [ 7]

Обращаться в инспекцию Министерства по налогам и сборам по Полоцкому району (г. Полоцк, ул. Свердлова, д. 9) либо в бухгалтерию по месту работы;

• предоставление некоторыми банками кредитов на общих основаниях на строительство жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на более выгодных условиях, чем лицам, не состоящим на учете (пониженная процентная ставка);
• регулируемое ценообразование при строительстве жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий предусматривает ряд ограничений для застройщика при формировании стоимости строительства[ 8].

Специалисты Управления капитального строительства города Полоцка всегда готовы проконсультировать Вас в рамках своей компетенции, обращаться по тел. 8 (0214) 46-40-95.

Ссылки на нормативную документацию являются актуальными на момент публикации материала

[1] Указ Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

[2] Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».

[3] Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 № 555 «Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений».

[4] Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», Положение о порядке предоставления многодетным семьям финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.09.2008 № 1424, и Положение о порядке предоставления молодым семьям финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.02.2011 № 243.

[5] Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

[6] Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 № 428-З, Инструкция об обращении именных приватизационных чеков «Жилье», утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 28.01.2008 № 10, Положение о порядке индексации именных приватизационных чеков «Жилье», утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.11.2006 № 1529.

[7] ( п. 1.1 ст. 166 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь).

[8] Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 15.04.2008 № 18 «Об утверждении Инструкции по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен».

Источник