Очередь строительства петровский квартал

«Петровский Квартал на воде» расположен первой линии Малой Невы. Это самое сердце Петровского острова: с одной стороны квартал выходит к реке, с другой – на Петровский проспект. Связь с Васильевским островом и югом города обеспечит мост Бетанкура и удобный выезд на ЗСД, а Большой Петровский мост позволяет быстро добраться на Крестовский остров. Также есть удобный выезд на Ждановскую набережную, до самого центра города – 10 минут езды. Ближайшие станции метро – «Крестовский остров» и «Спортивная».

«Петровский Квартал на воде» – высокий уровень комфорта и неприкосновенность своей территории. Для гарантированной безопасности жильцов предусмотрена многоуровневая система доступа на территорию: вход осуществляется через центральные входные группы, предусмотрены зоны reception, охрана, видеонаблюдение. В многофункциональном подземном паркинге предусмотрены комфортабельные широкие машино-места, а также индивидуальные кладовые помещения и велопарковки. Въезды и выезды с территории находятся под охраной.

Ландшафтный дизайн придомовой территории «Петровский Квартал на воде» детально продуман. Вдоль береговой линии расположится смотровая площадка для отдыха . На территории предусмотрены защищенная от ветра и непогоды крытая аллея, беседки для уединенного отдыха, игровые площадки и спортивные зоны. Все архитектурные элементы подобраны так, чтобы подчеркнуть единую стилистику и композицию квартала.

В комплексе представлены уникальные квартиры, соответствующие требованиям премиум-класса: просторные планировки, открытые террасы, зимние сады, мансарды, французские балконы. В каждой квартире выполнено безрамное остекление балконов и лоджий.

Применяемые в комплексе современные технологии создают совершенный комфорт. Все решения остаются незаметными в интерьере и не нарушают стиль и индивидуальность квартиры. Перед французскими балконами установлены встроенные в пол конвекторы для создания комфортного микроклимата, установлены клапаны вентиляции в каждой квартире, предусмотрена система глубокой очистки воды. Для скрытой установки наружных блоков кондиционеров выделены сплит-лоджии.

О застройщике

Предложение действительно с 01.10.2020 по 30.11.2020. Предложение «50% оплаты через полгода после заселения. Ключи сразу!» действительно при условии заключения предварительного договора купли-продажи с последующим заключением договора купли-продажи в отношении квартиры любого метража в ЖК «ПЕТРОВСКИЙ КВАРТАЛ на воде» с оплатой в рассрочку: 1-й платеж — 50% от стоимости квартиры, заключительный платеж 50% — оплачивается через 6 месяцев с даты заключения договора купли-продажи. Внесение 1-го платежа осуществляется внесением денежных средств на р/с Продавца в течение 5 банковских дней с даты подписания договора. Получение ключей от квартиры после внесения 50% стоимости квартиры. Рассрочка предоставляется продавцом. Количество квартир ограничено. ЖК «ПЕТРОВСКИЙ КВАРТАЛ на воде»: СПб, Петровский пр., д. 24, к. 2. Продавец ООО «Новый элемент». Фактические элементы благоустройства, ландшафта территории, а также внешний вид фасада могут отличаться от изображённых. Подробности предложения по тел. +7 (812) 33-55555.

Источник

«Петровский квартал»: вторая очередь стартовала!

Меньше года назад в микрорайоне «Петровский квартал» был заложен первый камень – символ начала строительства. Сейчас первая очередь уже близка к завершению.

На этой неделе застройщик объявил о начале продаж квартир в домах второй очереди. Сколько стоит жильё, когда оно будет построено и какие сюрпризы ждут будущих жильцов?

Квартира дешевле миллиона

На вопросы о второй очереди «Петровского квартала» ответил руководитель компании-застройщика, холдинга «ЕгорьЕвский» ГК «СтройАльянс» Валентин Бочков.

Валентин Бочков

– Валентин, начались продажи второй очереди – значит ли это, что первая распродана?

– Да, практически полностью. На сегодняшний день куплено более 800 квартир. Осталось несколько трёхкомнатных, и они сейчас предлагаются по очень хорошей цене – 36 000 рублей за квадратный метр. Дома уже возведены, к августу, то есть ровно год после старта проекта, они будут полностью готовы, и мы приступим к внутренней отделке и прокладке коммуникаций для первой и второй очереди строительства. А к Новому году все, кто купил жильё в домах первой очереди, в качестве подарка получат ключи от квартир и смогут приступать к ремонту.

– Как вы предполагаете, квартиры в домах второй очереди разойдутся так же быстро?

– Думаю, ещё быстрее. Вторая очередь – это четыре 5-этажных дома, 11 000 квадратных метров или 289 квартир. Как и в случае с первой очередью, мы строим здесь квартиры для людей среднего достатка – это доступное жильё, цена – одна из самых низких на рынке. На старте продаж стоимость квадратного метра – всего от 33 000 рублей. Учитывая, что площадь квартир начинается с 28 кв. метров, здесь можно будет купить жильё дешевле миллиона. Квартира по цене автомобиля – как было и в первой очереди «Петровского квартала».

Строим быстро!

– Что нового появится в проекте второй очереди?

– Изменения уже появились по сравнению с тем, с чего мы начинали. Идея «Петровского квартала» как комфортного жилья для тульских семей настолько нас захватила, что мы сразу решили усовершенствовать проект. И вместо фасадов из «мокрой» штукатурки, которые планировались, дома теперь облицовываются кирпичом. Он обладает лучшими теплоизолирующими свойствами и более долговечен. Если штукатурные фасады требуют обновления каждые 10-15 лет, то кирпич рассчитан на 80-100 лет, и за это время он не теряет своих качеств и внешнего вида. Во второй очереди в стоимость квартир будет входить панорамное остекление балконов – фактически зимний сад в своей квартире.

– А планировки и метраж квартир остались прежними?

– Учитывая пожелания покупателей, мы внесли изменения в эту часть проекта. Сейчас в «Петровском квартале» есть как компактные квартиры-студии площадью 28 кв. метров по минимальной цене, так и просторные «однушки» на 35 «квадратов». Двух- и трёхкомнатные квартиры также имеют разную площадь, от небольших до более свободных. Люди любят проводить время на кухне, поэтому в наших домах метраж кухонь составляет 8-10 метров. Выбрать планировку можно как на сайте «Петровского квартала», так и в офисе продаж единого центра бронирования «Новостройки Тулы». Кстати, здесь можно оформить не только квартиру, но и ипотечный кредит. Мы сотрудничаем с различными банками, работаем с материнским капиталом, социальными субсидиями и другими программами.

– Когда покупатели квартир второй очереди получат ключи?

– Если жильцы домов первой очереди, как я уже сказал, получат ключи от квартир к Новому году, то покупатели второй очереди – всего через полгода после них, в июне-июле 2016 года. Мы строим очень высокими темпами, вы сами видите: прошло меньше года со старта проекта, а дома уже практически готовы и мы приступаем к лагоустройству территории. Мы абсолютно открыты для покупателей, как для нынешних, так и для потенциальных: за ходом стройки можно следить в режиме онлайн на нашем сайте или лично посетить стройплощадку во время экскурсий, которые мы регулярно проводим.

– Как застройщик вы взяли на себя обязательство обеспечить жителей инфраструктурой. Детский сад, дороги – как с этим обстоят дела?

– Детский сад будет заложен уже в этом году. Что касается дорог, то выезд из микрорайона на Одоевское шоссе будет сдан вместе с первой очередью микрорайона. Совместно с администрацией строим новую дорогу – выезд на ул. Чмутова. Новые магистрали снимут вопрос с транспортной напряжённостью в этом районе и позволят добираться до центра Тулы на машине за 10 минут, на общественном транспорте – за полчаса даже в часы пик.

Курорт в черте города

– Валентин, «Петровский квартал» находится на берегу природного водоёма. И ещё в самом начале проекта вы говорили о том, что планируется организовать здесь зону отдыха. От этой идеи не отказались?

– Конечно нет: проект рекреационной зоны будет реализован, более того – мы постоянно работаем над его улучшением и расширением. Идеи подсказывают наши будущие жители.

Знаете, мы, сами того не ожидая, ещё до сдачи первых домов уже сформировали некую добрососедскую среду, дружескую атмосферу среди наших покупателей. Люди встречались на наших праздниках в честь Нового года, Масленицы, перезнакомились, подружились и даже договорились отметить общее новоселье! И нам настолько радостно это видеть, что мы хотим создать для них как можно более приятную и красивую среду обитания. В «Петровском квартале» слова о комфортном месте для жизни не ограничатся строительством удобных квартир. Мы идём дальше и предлагаем нашим жильцам полноценную зону отдыха, где им будет приятно проводить время как с семьёй, так и в кругу своих новых соседей.

Строительство рекреационной зоны предполагает очистку озера, обустройство пляжа, набережной, прокладку пешеходных и велосипедных дорожек. Здесь появятся небольшие уютные ресторанчики, банный комплекс, пункты проката (зимой – лыж, летом – велосипедов и роликов), площадка для пляжного волейбола, а также зоны для барбекю. Житель нашего микрорайона сможет выйти из дома – и уже через минуту окажется на пляже или сможет пожарить шашлык на устроенной для этого площадке.

Идея такого «курорта в городе» сразу напрашивалась в «Петровском квартале» благодаря расположению на берегу озера и хорошей экологии – вокруг нет вредных предприятий. Этот проект мы реализуем параллельно со строительством домов и частично выполним его уже к сдаче первой очереди микрорайона. Так что мечта об общем новоселье с шашлыками у наших жильцов исполнится!

Вторая очередь

Однокомнатные квартиры

Площадь от 25,5 м 2 до 34,81 м 2
Цена от 892 500 руб. до 1 235 880 руб.

Двухкомнатные квартиры

Площадь от 41,2 м 2 до 50,97 м 2 .
Цена от 1 442 000 руб. до 1 819 440 руб.

Трёхкомнатные квартиры

Площадь от 76,7 м 2 до 78,5 м 2
Цена от 2 531 100 руб. до 2 669 000 руб.

Почему вы купили квартиру в «Петровском квартале»?

Такой вопрос мы задали тулякам, которые приобрели жильё в первой очереди микрорайона.

Анна Шконда, специалист Тульского отделения Сбербанка России:

«Петровский квартал» понравился своей ценой и расположением: Мясново, на мой взгляд, остался единственным более-менее экологически чистым районом в городе. Купили однокомнатную квартиру, в будущем она пригодится сыну, ему сейчас 15. Радует, что он сможет жить в красивом месте, зону отдыха обещают построить – думаю, ему понравится. Сейчас ждём свою квартиру и регулярно отслеживаем ход строительства на сайте – мне очень нравится, что стройка идёт так динамично!

Евгения Ким, менеджер по продажам компании «Времена года»:

Двухкомнатную квартиру в «Петровском квартале» купила для себя и ребёнка – сейчас мы снимаем жильё, но скоро будем жить в своём! Новый микрорайон привлёк доступной ценой, это был самый важный момент при выборе. Когда собиралась покупать квартиру, проехала от «Петровского квартала» до Заречья, где я работаю, на машине – получилось около 20 минут, меня это вполне устраивает. Когда переедем, ребёнок будет ходить в школу, а от микрорайона к этому времени обещали пустить школьный автобус.

Источник

ЖК «Петровский Квартал»

Что Вам нужно знать о ЖК «Петровский Квартал»

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Комплекс находится в юго-восточной части г. Лосино-Петровский в красивейшем месте в 200 метрах от реки Клязьма. От центральной части города его отделяют ряды улочек частного сектора, по которым ходить придется довольно регулярно – вся доступная инфраструктура, включающая две школы и пять детских садов, находится аккурат за ними.

На автомобиле до МКАД можно добраться двумя способами: через Горьковское шоссе

или через Щелковское шоссе.

ПЛАНЫ И СРОКИ

ООО «СтройИнвест» получило разрешение на строительство трех корпусов малоэтажной жилой застройки в августе 2014 года, а их проектные декларации были опубликованы только через год, в июле-октябре 2015 года, когда проект целиком и полностью перешел под крыло ИСК «Мемфис», выполняющего в ЖК «Петровский Квартал» функции девелопера, генерального подрядчика и инвестора. Подобного рода переходы почти никогда не проходят гладко, поэтому изначально указанные в ПД сроки завершения строительства были перенесены.

1-й корпус, 1-я очередь, 1-й этап – со II квартала 2016 года на II квартал 2017. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 23.06.2017 года.

2-й корпус, 1-я очередь, 2-й этап – с IV квартала 2016 года на I квартал 2019, РВЭ получено 08.07.2019 г., присвоен почтовый адрес: гор. Лосино-Петровский, Почтовый переулок, дом 1, Корпус 2.

3-й корпус, 2-я очередь должен был быть построен в IV квартале 2019 года, но его строительство отменили.

Дома строятся по монолитной технологии, внешние стены выполняются из газосиликатных блоков, фасады отделываются т.н. мокрой штукатуркой с использованием декоративных панелей, имитирующих дерево.

КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ

Оказавшись на странице «Выбор квартиры» на официальном сайте ЖК «Петровский Квартал», Вы будете немало удивлены: диапазон площадей в представленных здесь квартирах окажется немыслимо широким – где еще встретишь, например, однокомнатные квартиры от 35 до 95 кв. м? Все дело в том, что обычным критериям здесь соответствуют только те квартиры, которые находятся на втором и третьем этаже любого корпуса, а квартиры, расположенные на третьем этаже, носят ко многому обязывающий титул «двухуровневых».

Итак, привычные студии имеют площадь от 23 до 37 кв. м, причем в ряде случаев, их планировки не выглядят обычными «пеналами»:

Из-за того, что дома имеют Г-образную форму,

квартиры, расположенные на стыке секций, получили совсем нестандартные планировочные решения, которые заставят будущих хозяев серьезно поразмыслить на тему организации здесь комфортного жизненного пространства:

«Стоять в углу» – прерогатива двоечников и студий, одноуровневые однокомнатные квартиры этого удовольствия оказались лишены. Большей частью они имеют площади от 40 до 44 кв. м, а их планировки различаются нюансами: где-то есть гардеробная комната, где-то на кухню и комнату приходится один большой балкон.

Площадь обычных двухкомнатных квартир ограничена 64 квадратами, хотя тут представлены и варианты поскромнее. Кухонь менее 10-11 кв. м Вы не встретите, балконы могут быть разной величины, санузлы бывают раздельные и совмещенные:

Место для экспериментов с планировками нашлось и здесь – парочка планировочных решений потребует такого же нестандартного подхода, как и они сами:

Двухуровневые квартиры – это отдельная история. Внешне они выглядят следующим образом:

Их не следует воспринимать, как аналог пентхаусов – в проектных декларациях черным по белому написано, что речь идет о строительстве 3-этажных корпусов с антресольными этажами и террасами. Зато термин «второй» свет к таким квартирам подходит на все 100%. Итак, в общую площадь любой двухуровневой квартиры будет включена открытая терраса, делающая похожей их на номера в пляжных отелях. Площадь студий доходит почти до 80 кв.м, планировки дублируют таковые в одноуровневых вариантах:

Однокомнатные квартиры в этом случае имеют площади от 50 до 90 кв. м.

Не всегда планировки и метражи, демонстрируемые на сайте ЖК, совпадают с реалиями. Например, «живая» экспликация 62-метровой двухуровневой однушки имеет мало общего с ее виртуальным отображением:

Наибольшей площадью, превышающей 100 кв. м, могут похвастаться двухкомнатные антресольные квартиры.

Имейте ввиду – потолок первого (он же пол второго уровня) в Вашей квартире, естественно, будет, а вот капитальную лестницу придется ставить самостоятельно.

В 2015 ходили разговоры о возможном появлении опции «отделка от Застройщика», но эта тема сама собой заглохла – в итоге квартиры передаются покупателям в свободной планировке, но с выстроенными межкомнатными стенами (людей, которые жили в стоявших ранее на это месте ветхих домах, будут переселять в полностью отремонтированные квартиры).

В окнах ставится двухкамерный стеклопакет, балконы остекляются «в пол» алюминиевым профилем.

К слову, из 381 квартиры в Комплексе, балконов лишены всего 25.

СХЕМА ПОКУПКИ

Квартиры реализуются по Договору долевого участия в строительстве в соответствии с ФЗ-214. За оформление и регистрацию ДДУ покупатель заплатит 23 000 рублей. Ипотечный кредит предоставляется банками:

ИСК «Мемфис» зарекомендовала себя надежной Компанией
экологически чистое и очень красивое место
интересный выбор квартир
редкие на рынке «антресольные» варианты
весьма заманчивые цены

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

Сама идея малоэтажного строительства является далеко не новой – весь вопрос тут состоит в том, как правильно ее реализовать. ИСК «Мемфис» пошел своим путем, разбавив стандартный квартирный набор двухуровневыми вариантами. Да, в общем-то, и без них Комплекс смотрится весьма недурно, обещая стать в конечном счете действительно качественным продуктом.

Источник