Официальный сайт ао корпорация развития жилищного строительства - Stroit.top

Доступная ипотека

Цель — приобретение квартиры в многоквартирном доме, расположенной на территории Приморского края путем заключения:

Договора участия в долевом строительстве
Договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве
Договора купли-продажи

СНИЖЕНИЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПО ДЕЙСТВУЮЩЕМУ КРЕДИТУ НЕВОЗМОЖНО

Ставка по займу — от 3,3 % годовых
Срок займа — от 3 до 30 лет

Участники Программы — граждане:

для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях образования, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;
для которых работа в государственных учреждениях здравоохранения, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;
для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях культуры, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;
для которых работа в органах государственной власти Приморского края, органах местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, органе внешнего государственного финансового контроля, образуемом Законодательным Собранием Приморского края и подотчетном ему, является основным местом работы;
для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, находящихся на территории Приморского края, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;
для которых работа на авиационных предприятиях, находящихся на территории Приморского края, занятых на обслуживании рейсов внутрикраевой авиации, является основным местом работы;
для которых работа в краевых государственных и муниципальных учреждениях, находящихся на территории Приморского края, является основным местом работы;
для которых работа в государственных учреждениях, являющихся научными организациями, находящимися на территории Приморского края, является основным местом работы;
являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды;
у которых начиная с 1 января 2018 года родился первый ребенок;
которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Приморского края, муниципальными правовыми актами порядке имеют право на получение денежных выплат (субсидий), сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
для которых работа в организациях, включенных в реестр, организаций, имеющих социальную и (или) экономическую значимость для Приморского края, утверждаемый Правительством Приморского края, является основным местом работы;
собственники жилых помещений, проживающие в аварийных многоквартирных домах, расселяемых в рамках региональной адресной программы по переселению граждан их аварийного жилищного фонда в Приморском крае, с которыми администрация муниципального образования заключила соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации или договор мены о передаче собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, превышающего площадь расселяемого жилого помещения, с зачетом его стоимости в выкупную стоимость и с оплатой стоимости разницы площадей жилого помещения в части, превышающей площадь изымаемого;
включенные в соответствии Законом Приморского края от 23 ноября 2018 года № 394-КЗ «О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены» в краевой реестр пострадавших участников долевого строительства, в отношении которых принято решение о предоставлении единовременной выплаты согласно Постановлению Администрации Приморского края от 5 февраля 2019 года № 64-па «Об утверждении Порядка предоставления единовременной денежной выплаты гражданам Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены.

Основные условия

Валюта займа	Рубли РФ
Первоначальный взнос	не менее 15 % от стоимости квартиры
Срок займа	от 36 до 360 месяцев
Дополнительные условия	стоимость 1 кв.м. не превышает:

— во Владивостокском городском округе — 110 тыс. рублей;

— в муниципальных образованиях Владивостокской агломерации (за исключением Владивостокского городского округа) — 75 тыс. рублей

— в Уссурийском, Находкинском и городском округе Большой Камень – 65 тыс. рублей;

— в других муниципальных образованиях Приморского края – 50 тыс. рублей;

общая площадь приобретаемой (строящейся) квартиры не превышает:

— 45 кв. м общей площади жилого помещения — для одиноко проживающих граждан);

— 65 кв. м общей площади жилого помещения — на семью из двух человек;

— 90 кв. м общей площади жилого помещения — на семью из трех и более человек. Страховое обеспечение

имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества),
личное страхование (страхование от несчастных случаев и болезней).

Процентная ставка 1,2

1. В случае приобретения квартиры, расположенной на территории Владивостокского городского округа :

сумма займа	на этапе строительства	готовое жилье
до 4 000 000 рублей	3,3 % годовых при первоначальном взносе от 30 % 3,6 % годовых при первоначальном взносе от 20% до 30 % 4,3 % годовых при первоначальном взносе от 10 до 20 %	3,9 % годовых при первоначальном взносе от 30 % 4,2 % годовых при первоначальном взносе от 20% до 30 % 4,9 % годовых при первоначальном взносе от 10 до 20 %
от 4 000 001 рубля до 6 000 000 рублей	4,3 % годовых при первоначальном взносе от 30 % 4,6 % годовых при первоначальном взносе от 20% до 30 % 5,3 % годовых при первоначальном взносе от 10 до 20 %	4,9 % годовых при первоначальном взносе от 30 % 5,2 % годовых при первоначальном взносе от 20% до 30 % 5,9 % годовых при первоначальном взносе от 10 до 20 %

2. В случае приобретения квартиры, расположенной на территории иных муниципальных образованиях Приморского края за исключением Владивостокского городского округа:

сумма займа	на этапе строительства	готовое жилье
до 3 000 000 рублей	3,3 % годовых при первоначальном взносе от 30 % 3,6 % годовых при первоначальном взносе от 20% до 30 % 4,3 % годовых при первоначальном взносе от 10 до 20 %	3,9 % годовых при первоначальном взносе от 30 % 4,2 % годовых при первоначальном взносе от 20% до 30 % 4,9 % годовых при первоначальном взносе от 10 до 20 %
от 3 000 001 рубля до 5 000 000 рублей	4,3 % годовых при первоначальном взносе от 30 % 4,6 % годовых при первоначальном взносе от 20% до 30 % 5,3 % годовых при первоначальном взносе от 10 до 20 %	4,9 % годовых при первоначальном взносе от 30 % 5,2 % годовых при первоначальном взносе от 20% до 30 % 5,9 % годовых при первоначальном взносе от 10 до 20 %

1 В случае отказа от личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7 п.п.
2 Размер ставки и минимального первоначального взноса(10%) применяются при подтверждении дохода выпиской ПФР

Срок рассмотрения заявки (с момента предоставления полного
пакета документов) — 5 рабочих дней.
Срок действия решения о предоставлении займа — 3 месяца.
Досрочное погашение займа — с даты выдачи займа без ограничения по сумме.

Требования к заемщику

гражданство РФ;
регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ;
возраст заемщика на момент заключения договора займа должен составлять не менее 21 года, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного займа;
подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора;
наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3-х месяцев и не менее 1 года общего стажа;
общее количество заемщиков — до 4 человек.

Требования к недвижимости

Предметом ипотеки должна выступать квартира, расположенная в жилом доме.
Окончательно решение о соответствии предмета залога требованиям принимается АО «КРЖС».
В случае приобретения квартиры на этапе строительства, объект должен пройти аккредитацию в АО «КРЖС».

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Перечень документов для участия в Программе

Анкета-заявление
Паспорт РФ
СНИЛС
Согласия и заверения заявителя
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
Копия трудовой книжки, заверенная в установленном порядке работодателем, подтверждающая сведения об основном месте работы, о занимаемой должности, выданную не ранее чем за десять рабочих дней до дня обращения в АО «КРЖС»
Согласие на проверку кредитной истории
Военный билет (для мужчин младше 27 лет)
Справка федерального учреждения медико-социальной экспертизы, подтверждающую установление инвалидности (для граждан, относящихся к категории 9 (см.перечень выше)
Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка (для граждан, относящихся к категории 10 (см.перечень выше)
Документы, подтверждающие получение денежных выплат (субсидий), сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней, либо решение уполномоченного органа государственной власти Приморского края или органа местного самоуправления муниципального образования Приморского края о предоставлении денежной выплаты (субсидии) (для граждан, относящихся к категории 11 (см. перечень выше);
Соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации или договор мены о передаче собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, превышающего площадь расселяемого жилого помещения, с зачетом его стоимости в выкупную стоимость и с оплатой стоимости разницы площадей жилого помещения в части, превышающей площадь изымаемого (для граждан, относящихся к категории 13 (см. перечень выше);
Договор уступки пострадавшим участником долевого строительства проблемного объекта органу исполнительной власти Приморского края, осуществляющему в пределах своих полномочий государственное управление и регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Приморского края, своего права требования к недобросовестному застройщику (для граждан, относящихся к категории 14 (см. перечень выше).

Также вам может быть интересно:

Полный перечень условий кредитования можно уточнить у специалиста АО «Корпорация развития жилищного строительства». Предоставленная на сайте информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

Источник

Преимущества ипотеки в КРЖС

13 причин обратиться к нам:

1. «Корпорация развития жилищного строительства» обладает многолетним опытом работы на рынке ипотечного кредитования. Создано в 2002 году, в соответствии с Распоряжением Губернатора Приморского края № 613-р от 12.11.2002г., для повышения финансовой грамотности населения и развития ипотечного кредитования в Приморском крае. До переименований назывались Наш дом — Приморье, Приморское ипотечное агентство.

2. Широкий перечень ипотечных программ, в т.ч. Легкая ипотека (ипотека по 2 документам), Ипотека без первоначального взноса / Ипотека на первоначальный взнос (под залог имеющейся квартиры). Специалисты компании смогут подобрать для Вас оптимальный ипотечный продукт исходя из Ваших потребностей.

3. Вы можете получить полную консультацию в момент первичного обращения или звонка, задать все интересующие вопросы и получить на них ответы. Не нужно подавать заявку, чтобы узнать: каков будет размер страховки, кто будет готовить договор приобретения и т.д.

4. У нас комфортный размер страхового взноса, как правило, в 2-3 раза ниже, чем в банках. Помните, что страховка от банка в размере 1 % существенно увеличивает полную стоимость кредита.

5. Есть возможность выбора личного менеджера, который будет вести Вас от момента подачи анкеты до подписания сделки. Сотовая связь с личным менеджером.

6. При осуществлении досрочного платежа Вы сами выбираете сократить срок или платеж. Сокращение срока с экономической точки зрения более выгодно, в то время как банки зачастую позволяют сокращать только платеж, увеличивая выплачиваемые клиентом проценты.

7. День для внесения денежных средств Вы выбираете самостоятельно. Платежный период – весь месяц. В банках, как правило, есть или конкретная дата внесения денежных средств или временной промежуток 5-7 дней, что не очень удобно, т.к. за 10-15 лет у Вас может измениться график выплаты заработной платы.

8. Первый и последний платеж существенно меньше остальных. В банках платежи в течение всего срока одинаковые — сравнивайте размер переплаты за весь срок, прежде чем принять решение.

9. Последующее обслуживание ипотечного займа — бесплатно: платежи без комиссии, бесплатное оперативное изготовление справок для налоговой, пенсионного фонда, для получения субсидии.

10. Мы самостоятельно подготовим договор купли-продажи. Нет необходимости привлекать агентство недвижимости, все заботы по оформлению документации мы берем на себя.

11. Возможно подписание кредитной документации и договора приобретения по доверенности.

12. Возможно включение детей в число собственников квартиры / наделение детей долями.

13. Мы поможем сэкономить Ваше время: подберем оценочную и страховую компании с оптимальными тарифами, также у Вас будет возможность воспользоваться услугами выездного регистратора, что позволит не только сдать документы на регистрацию в офисе КРЖС, но и забрать документы после регистрации из нашего офиса в удобное для Вас время.