Официальный сайт фонда жилищного строительства свердловской области

Фонд жилищного строительства

государственное казенное учреждение свердловской области

620095, г. Екатеринбург,

ул. Малышева, д. 101, 4 этаж

Деятельность

11 июля 1996 года в соответствии с Указом Губернатора Эдуарда Росселя вышло постановление правительства Свердловской области «О создании Фонда поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности». Основным направлением деятельности во время становления учреждения была реализация Федеральной целевой программы «Свой дом». Фонд поддерживал инициативы граждан и оказывал им материальную помощь при строительстве жилья путем предоставления долгосрочных займов. Спустя месяц был утвержден попечительский Совет, который возглавлял Губернатор Свердловской области.

Сегодня ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» продолжает реализацию социально важных для Свердловской области программ. Сотрудники учреждения осуществляют мероприятия, связанные с обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, детей-сирот, улучшение жилищных условий многодетных семей, отдельных категорий работников бюджетной сферы.

Одной из главных задач учреждения является реализация Указа Президента Российской Федерации «Об улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших или умерших участников ВОВ». С начала реализации Указа Президента, то есть с 2010 года по сегодняшний момент 5647 ветеранов войны и вдов фронтовиков воспользовались социальной помощью государства для улучшения своих жилищных условий.

Большой объем работ регионального Фонда жилищного строительства связан с реализацией программы предоставления жилья детям-сиротам, и детям, оставшимся без попечения родителей. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда этой категории граждан находится под личным контролем Губернатора Свердловской области и депутатов Законодательного собрания области. Ежегодно в Свердловской области значительные денежные средства направляются на строительство и приобретение жилья для детей-сирот.

С 2010 года по настоящее время, для детей-сирот построены и приобретены десятки тысяч квадратных метров жилья практически во всех муниципалитетах области. Общий объем бюджетных ассигнований, фактически направленных в 2010-2020 годах на строительство и приобретение жилых помещений составил более 11 миллиардов рублей, из них основную часть денежных средств, традиционно выделяет правительство области. Это позволило обеспечить жильем 7218 человек.

Ритмичная и слаженная работа учреждения помогла Свердловской области выйти на передовые позиции по числу детей-сирот, которым предоставлены благоустроенные квартиры. По данным Росстата, Свердловская область в 2018 году заняла второе место по этому показателю, а в следующем – 2019-ом, вошла в пятерку лидеров среди российских регионов по числу детей-сирот, получивших жильё.

В рамках программы «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года» Фонд жилищного строительства с 2011 года осуществляет мероприятия по социальной поддержке многодетных семей, вставших на учет до 1 января 2014 года и нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Многодетные семьи вправе воспользоваться социальной выплатой по следующим направлениям — построить индивидуальное жилье, либо провести реконструкцию дома. Приобрести квартиру на первичном рынке или построить по договору долевого участия. За весь период действия программы с учетом социальных выплат, предоставляемых гражданам Фондом жилищного строительства, жилищные условия улучшили 3 724 многодетных семьи.

На протяжении всего периода деятельности Фонда жилищного строительства, учреждение оказывало и оказывает социальную поддержку работникам бюджетной сферы – врачам, учителям, работникам правоохранительных структур, людям других специальностей. Для этой категории граждан построены десятки тысяч квадратных метров жилья в Екатеринбурге и области. В самом начале своей деятельности учреждение решало жилищные вопросы граждан, проживающих в селе и рабочих поселках. За время существования программы в Фонд жилищного строительства обратились 6 647 граждан.

Фонд жилищного строительства осуществляет мероприятия по улучшению жилищных условий ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, вставших на учет в качестве нуждающихся в жилье до 1 января 2005 года. Ежегодно ветераны и инвалиды получают единовременные денежные выплаты (ЕДВ) для улучшения жилищных условий. Для социальной поддержки этих категорий граждан ежегодно предусматриваются значительные денежные суммы из федерального и областного бюджетов.

Объем финансирования программных мероприятий за годы работы учреждения превысил 33 миллиардов рублей. Построены и приобретены жилые помещения для различных категорий граждан в Екатеринбурге и городах Свердловской области. Фонд жилищного строительства Свердловской области осуществляет функции Государственного заказчика по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан. Приобретение жилых помещений для них осуществляются путем проведения электронных аукционов, с целью обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений.

Обеспечение государственных нужд, связанных с осуществлением улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан путем заключения соответствующих контрактов, осуществляется Фондом жилищного строительства в соответствии с федеральным законом № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ и другими нормативными актами, регулирующими отношения в сфере закупок, товаров, работ и услуг.

Источник

Фонд жилищного строительства

государственное казенное учреждение свердловской области

620095, г. Екатеринбург,

ул. Малышева, д. 101, 4 этаж

В связи с угрозой распространения на территории Свердловской области новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) и введением на территории Свердловской области режима повышенной готовности (Указ губернатора Свердловской области от 18 марта 2020 года № 100-УГ),

ПРИЕМ ГРАЖДАН НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ!

ПО СРОЧНЫМ ВОПРОСАМ И ВОПРОСАМ ОПЛАТЫ, ПРИЕМ ВЕДЕТСЯ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ

8 (343) 312-00-35

Добавочные номера специалистов по категориям:

Дети-сироты – 42

Ветераны и инвалиды – 31

Многодетные семьи – 27

Компенсация 5% – 29

Финансовый отдел – 43

Ветераны ВОВ, граждане уволенные с военной службы, работники бюджетных учреждений — 32

Для снижения риска распространения коронавируса среди посетителей и сотрудников Учреждения, просим минимизировать посещение Учреждения на период режима повышенной готовности, для решения вопросов воспользоваться телефоном или электронной почтой.

Последние новости

Сотрудники Фонда примут участие в Антикоррупционном форуме

В соответствии с пунктом 138 Плана мероприятий органов государственной власти Свердловской области по противодействию коррупции на 2018-2020 годы, утвержденного распоряжением Губернатора Свердловской области от 21.092018 №189-РГ, в период со 2 ноября по 9 декабря 2020 года проводится VI Антикоррупционный форум. В…

Социальные программы

ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ БЮДЖЕТНЫХ АССИГНОВАНИЙ НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ ВЕТЕРАНОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ В ФОРМЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЕДИНОВРЕМЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ ВЫПЛАТ (ЕДВ) НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Право ветерана Великой Отечественной войны на получение единовременной денежной выплаты подтверждается уведомлением, выданным ветерану Великой Отечественной войны за подписью уполномоченного должностного лица государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства».

Размер единовременной денежной выплаты определяется по средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Свердловской области, устанавливаемой Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации, действующей на дату выдачи уведомления и составляет для ветерана Великой Отечественной войны стоимость 36 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Ветеран Великой Отечественной войны имеет право использовать единовременную денежную выплату на строительство или приобретение жилого помещения на территории Российской Федерации.

При использовании единовременной денежной выплаты на строительство жилого помещения ветеран Великой Отечественной войны заключает договор участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры).

При использовании единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения ветеран Великой Отечественной войны заключает договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у физических и юридических лиц жилое помещение.

Ветеран Великой Отечественной войны имеет право заключить договор участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры) либо приобрести жилое помещение не только в пределах единовременной денежной выплаты, но и с использованием собственных и (или) кредитных (заемных) средств. В случае использования денежной выплаты ветераном Великой Отечественной войны для оплаты договора участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры) или договора купли-продажи жилого помещения средства единовременной денежной выплаты будут перечислены в счет погашения задолженности по договору на жилое помещение организации или физическому лицу (продавцу, застройщику).

Ветеран Великой Отечественной войны самостоятельно заключает договор участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры) либо договор купли-продажи жилого помещения (далее — договор на жилое помещение).

Полученное ветераном Великой Отечественной войны уведомление о праве на получение единовременной денежной выплаты в случае его смерти не передается членам семьи ветерана Великой Отечественной войны, а также другим лицам.

Ветеран Великой Отечественной войны обязан предъявить в государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства» либо орган местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области по месту постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении:

1) договор участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры) с отметкой о государственной регистрации этого договора, если единовременная денежная выплата используется на строительство жилого помещения;

2) договор купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации этого договора, если единовременная денежная выплата используется на приобретение жилого помещения.

Если стоимость жилого помещения по договору на жилое помещение менее размера единовременной денежной выплаты, указанной в уведомлении, размер единовременной денежной выплаты ограничивается суммой, указанной в договоре на жилое помещение.

Оригинал договора на жилое помещение представляется вместе с копией этого договора, которая заверяется сотрудником государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (органа местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области), оригинал договора на жилое помещение возвращается гражданину — получателю единовременной денежной выплаты.

Вместе с оригиналом договора на жилое помещение гражданином — получателем единовременной денежной выплаты представляется письменное заявление о перечислении средств единовременной денежной выплаты на банковский счет:

1) застройщика жилого дома, если представлен договор участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры);

2) продавца жилого помещения, если представлен договор купли-продажи жилого помещения.

Единовременная денежная выплата считается предоставленной ветерану Великой Отечественной войны с момента перечисления государственным казенным учреждением Свердловской области «Фонд жилищного строительства» бюджетных средств в виде единовременной денежной выплаты в счет оплаты договора на жилое помещение, представленного ветераном Великой Отечественной войны.

Нормативно-правовая база реализации программы

1. Постановление Правительства Свердловской области от 28.04.06 г. № 357-ПП (в ред. от 02.04.2020 ) «О Порядке обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны и нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» (Открыть)

2. Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (в ред. от 24.04.2020) «О ветеранах» (Открыть)

3. Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (в ред. от 24.04.2020) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (Открыть)

4. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 марта 2020 г. № 122/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 2 квартал 2020 года» (Открыть)

ИНФОРМАЦИЯ

О правилах реализации Уведомления о праве на получение

единовременной денежной выплаты из федерального бюджета ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, инвалидам и семьям имеющим детей-инвалидов, для оплаты строительства или приобретения жилого помещения

Где можно приобрести (построить) жилое помещение — на территории Российской Федерации.

Какое жилое помещение можно приобрести с использованием Уведомления –

• Квартиру
• Комнату
• Жилой дом
• Часть жилого дома

ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОЛИ в праве собственности Постановлением от 28 апреля 2006 г. N 357-ПП «О порядке обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой отечественной войны и нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 01 января 2005 года ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО .

Порядок оформления документов –

• При использовании единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения ветеран Великой Отечественной войны, ветеран, инвалид самостоятельно заключает договор купли-продажи жилого помещения либо договор долевого участия в строительстве жилого помещения ( договор уступки).
• В договоре обязательно указываются банковские реквизиты :счет продавца, наименование банка и номер отделения банка, ИНН банка, КПП банка, корреспондентский счёт банка, БИК банка.
• В договоре обязательна ссылка на выданное Уведомление с указанием номера и даты выдач

Для оплаты в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в случае заключения договора долевого участия предоставляются:

• зарегистрированный договор долевого участия в строительстве (копия и оригинал)
• доверенность, в случае если стороны представляли доверенные лица (копия и оригинал)
• письменное заявление о перечислении средств единовременной денежной выплаты на банковский счет застройщика жилого помещения.

В случае приобретения жилья на вторичном рынке предоставляются:

• зарегистрированный договор купли-продажи (оригинал, копия)
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности (оригинал, копия)
• доверенность, в случае если стороны представляли доверенные лица (копия и оригинал)
• письменное заявление о перечислении средств единовременной денежной выплаты на банковский счет продавца.

При электронной регистрации просим уточнять у специалиста финансового отдела (Симахиной О.А.) порядок предоставления зарегистрированного договора.

Оплата производится в безналичном порядке на расчетный счет продавца (застройщика) в течение 30 рабочих дней после предоставления пакета документов в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства».

Документы на оплату принимаются по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д.101, оф.485а — Симахина Оксана Алексеевна, с 9-00 до 16-30, пн — пт.(обед с 12-00 до 13-00)

Вопросы по заключению договоров можно задать по телефону 8 (343) 312-00-35 (доб. 43) — Симахина Оксана Алексеевна, либо по электронной почте: o.simahina@egov66.ru

ВАЖНО!

ПЕРЕД ВЫХОДОМ НА СДЕЛКУ НЕОБХОДИМО СОЗВОНИТЬСЯ СО СПЕЦИАЛИСТОМ СИМАХИНОЙ О.А. 8 (343) 312-00-35 (ДОБ. 43) ДЛЯ УТОЧНЕНИЯ НАЛИЧИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ И СРОКОВ ОПЛАТЫ ДОГОВОРОВ.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.

В государственную программу Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года» постановлением Правительства Свердловской области от 13.04.2017 г. № 251-ПП внесены изменения.

В новой редакции госпрограммы исключено мероприятие – «Предоставление социальных выплат для обеспечения жильем работникам областных государственных учреждений и работникам, занимающим должности, не отнесенные к государственным должностям государственной гражданской службы Свердловской области, и осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Свердловской области».

В связи с тем, что бюджетные ассигнования на эти цели до 2024 года не предусмотрены, предоставление социальных выплат для обеспечения жильем и прием документов на участие в госпрограмме работников областных государственных учреждений осуществляться не будут.

ЦЕЛИ ПРОГРАММЫ

В целях повышения доступности жилья для населения на территории Свердловской области действует государственная программа «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», в составе которой предусмотрена подпрограмма «Стимулирование развития жилищного строительства», которая помогает многодетным семьям путем предоставления социальных выплат улучшить свои жилищные условия.

В рамках реализации Подпрограммы многодетным семьям, нуждающимся в жилых помещениях, вставшим на учет в качестве нуждающихся в жилье до 01 января 2014 года, нуждающимся в жилых помещениях многодетным семьям, имеющим трех и более одновременно рожденных детей предоставляются социальные выплаты за счет средств областного бюджета для строительства (приобретения на первичном рынке жилья) жилых помещений, реконструкции индивидуальных жилых домов.

Социальная выплата предоставляется в размере:

• 30% расчетной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих трех детей;

• 40% расчетной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих четырех детей;

• 50% расчетной стоимости жилого помещения — для многодетных семей, имеющих более четырех детей, и многодетных семей при рождении одновременно трех и более детей.

Социальная выплата может использоваться многодетными семьями на:

1. Приобретение одного или нескольких жилых помещений на первичном рынке жилья (квартира приобретается у застройщика во вновь построенном жилом доме).

Заключается договор купли-продажи и регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

2. Участие в долевом строительстве (квартира приобретается у застройщика в жилом доме, находящемся в стадии строительства).

Заключается договор долевого участия в строительстве и регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

3. Строительство (реконструкция с целью увеличения жилой площади) индивидуального жилого дома, которое может производиться на земельном участке, выделенном для строительства индивидуального жилого дома и находящемся в собственности (аренде) заявителя (супруга заявителя).

Заключается договор подряда на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома и предоставляется в Фонд с разрешением на строительство объекта, правоустанавливающими документами на земельный участок и сметным расчетом.

4. Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность члена жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Оформляется отношение с кооперативом на основании членства в кооперативе (изм. Постановление Правительства Свердловской области № 228-ПП от 26.03.2014 года).

В том числе социальная выплата может использоватьсядля уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретения на первичном рынке жилья) жилого помещения, реконструкции индивидуального жилого дома (гашение процентов ипотечного жилищного кредита (займа) – не предусмотрено!)

Обращаем внимание, что подпрограммой не предусмотрено приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья!

Многодетные семьи могут получить социальную выплату для обеспечения жильем только один раз и привлекать в целях строительства (приобретения на первичном рынке жилья) жилого помещения, реконструкции индивидуального жилого дома собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов (займов), предоставляемых организациями и (или) физическими лицами.

Условия предоставления социальной выплаты

– многодетные семьи, вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 января 2014 года;

– многодетные семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеющие трех и более одновременно рожденных детей.

Основаниями для отказа во включении в списки граждан – участников Подпрограммы 1 являются:

1. Несоответствие документов, представленных гражданином, условиям Подпрограммы 1;
2. Непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных порядком Подпрограммы 1;
3. Недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
4. Ранее реализованное право на обеспечение жильем с использованием социальной выплаты для строительства (приобретения) жилого помещения, полученной за счет средств областного и (или) федерального бюджетов;
5. Получение гражданином земельного участка для индивидуального жилищного строительства, выделенного однократно бесплатно в собственность гражданина в соответствии с Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» и Постановлением Правительства Свердловской области от 12.12.2011 № 1682-ПП «ОБ утверждении Порядка и условий предоставления однократно бесплатно в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в государственной собственности Свердловской области, расположенных на территории Свердловской области, в пределах полномочий Свердловской области в соответствии с законодательством» (утвержденоПостановлением Правительства Свердловской области от 13.04.2017 № 251-ПП).
6. Получение гражданином, имеющим трех и более детей, социальной выплаты взамен земельного участка, находящегося в государственной собственности Свердловской области, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно, условия и порядок предоставления которой утверждены Постановлением Правительства Свердловской области от 10.08.2018 N 492-ПП.(подп. 6 введен Постановлением Правительства Свердловской области от 13.09.2018 N 603-ПП)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В ФОНД МНОГОДЕТНОЙ СЕМЬЕЙ

1. Заявление (Открыть) на учас тие в Подпрограмме, заверенное нотариально (оригинал + копия);

2. Выписка из решения органа местного самоуправления МО Свердловской области о принятии гражданина, имеющего многодетную семью, и членов его семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (с указанием членов семьи).

3. Расписка ( Открыть) о том, что гражданин, имеющий многодетную семью и члены его семьи не получали ранее финансовую поддержку за счет средств федерального и (или) областного бюджета при обеспечении жильем;

4. Справка с места жительства;

5. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт (страницы: основная, прописка, семейное положение, дети, даже если на этих страницах нет записей!), свидетельство о рождении детей). Копия свидетельства о браке (о расторжении брака). Копия удостоверения многодетной семьи.

Копии документов представляются вместе с оригиналами этих документов, копии представленных документов заверяются сотрудником Фонда.

Копии документов принимаются в формате А4 (копии паспортов и свидетельств о рождении каждого члена семьи должны быть на отдельном листе!)

Расчет размера социальной выплаты для обеспечения жильем многодетных семей производится на заявителя, супруга заявителя, детей в возрасте до 18 лет. В случае достижения ребенком заявителя 18-летнего возраста, расчет социальной выплаты для обеспечения жильем производится исходя из состава семьи заявителя на момент включения заявителя, имеющего многодетную семью, в число участников Подпрограммы

Для участия в Подпрограмме граждане, претендующие на предоставление социальной выплаты представляют пакет документов в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101, кабинет 479, с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00 (понедельник, вторник),

Внимание!

В случае изменения количественного состава семьи (заключение/расторжение брака, рождение детей) необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства.

Администрация вносит эти изменения и выдает многодетной семье постановление (распоряжение) об изменении состава семьи, которое ОБЯЗАТЕЛЬНО предоставляется в Фонд со следующими документами:

— в случае расторжения брака – свидетельство о расторжении брака (оригинал и копия);

— в случае заключения брака – свидетельство о заключении брака (оригинал и копия), справка с места жительства супруга (супруги), паспорт супруга (супруги) (оригинал и копия), заявление на участие в Подпрограмме, заверенное нотариально (см. пункт 1 перечня документов).

— в случае рождения ребенка – свидетельство о рождении (оригинал и копия), справка с места жительства на рожденного ребенка, удостоверение многодетной семьи (оригинал и копия).

ФОРМА №1 ДЛЯ ГРАЖДАН, ПОЛУЧИВШИХ СОЦ. ВЫПЛАТУ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА: Открыть

Нормативно — правовая база

Постановление Правительства Свердловской области от 24.10.2013г. № 1296-ПП «Об утверждении государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года» (подпрограмма – открыть).

Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27 ноября 2015 года №470-П «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ДЛЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ,РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН» (открыть)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 13 апреля 2017 г. N 251-ПП «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 24.10.2013 N 1296-ПП «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ «РЕАЛИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ В СТРОИТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ДО 2020 ГОДА» (открыть)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 13 сентября 2018 г. N 603-ПП «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПРОГРАММУ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ «РЕАЛИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ В СТРОИТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ДО 2024 ГОДА», УТВЕРЖДЕННУЮ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 24.10.2013 N 1296-ПП» (открыть)

Одно из направлений отдела — обеспечение благоустроенными жилыми помещениями государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, (далее – дети-сироты), по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены детям-сиротам, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению детей-сирот жилые помещения предоставляются по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования либо по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

На территории Свердловской области обеспечение жилыми помещениями детей-сирот осуществляется в соответствии с областной государственной программой «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1296-ПП, постановлением Правительства Свердловской области от 24.04.2013 № 527-ПП «Об утверждении Порядка приобретения (строительства) жилых помещений, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и Порядка предоставления жилых помещений, зачисленных в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Согласно пункту 3 статьи 8 Федерального закона № 159-ФЗ орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее – единый региональный список).

На территории Свердловской области порядок формирования единого регионального списка утвержден Законом Свердловской области от 22 марта 2006 года № 17-ОЗ (далее – Закон Свердловской области № 17-ОЗ), в соответствии с которым уполномоченный исполнительный орган государственной власти Свердловской области в сфере социальной защиты населения формирует данный список на основании списков граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, представляемых органами опеки и попечительства.

Согласно пункту 1-1 статьи 19 Закона Свердловской области № 17-ОЗ единый региональный список формируется в хронологической последовательности по дате возникновения у граждан, состоящих на жилищном учете, права на предоставление жилого помещения. В случае совпадения дат возникновения у таких граждан права на предоставление жилого помещения единый региональный список формируется в алфавитном порядке.

Действующим законодательством полномочия по формированию, утверждению и изменению единого регионального списка возложены на Министерство социальной политики Свердловской области.

Информацию о текущем состоянии очереди в вышеуказанном списке можно получить на официальном сайте Министерства социальной политики Свердловской области ( Перейти ).

Приобретение (строительство) жилых помещений для детей-сирот осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» путем размещения государственного заказа в пределах выделенных лимитов на эти цели.

Средства областного бюджета, предусмотренные для обеспечения жильем детей-сирот, направляются на приобретение (строительство) жилых помещений, не ограниченных правами третьих лиц, не находящихся в залоге или под арестом и не имеющих других обременений, установленных федеральным законодательством, преимущественно введенных в эксплуатацию в текущем или предшествующем году, и участие в завершении строительства жилых домов на территориях муниципальных образованиях в Свердловской области и рассчитываются исходя из общей площади жилого помещения до 33 квадратных метров и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области, на территории которого планируется приобретение (строительство) жилых помещений.

Распределение детям-сиротам построенных (приобретенных) за счет средств областного бюджета жилых помещений осуществляется в соответствии с приказами Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области на основании предложений по распределению жилых помещений детям-сиротам территориальных управлений социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области.

Детям-сиротам жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений в виде жилых домов, квартир по месту их учета для целей предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной на территории муниципального образования, однократно.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с детьми-сиротами договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Дети-сироты, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их на условиях в общую собственность либо в собственность одного лица путем заключения договора приватизации.

1. Федерального закона Российской Федерации от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ОТКРЫТЬ

1. Постановления Правительства Свердловской области от 08.02.2011 года № 84-ПП «Об утверждении Порядка обеспечения в 2011-2015 годах жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения» ОТКРЫТЬ

1. Постановление Правительства Свердловской области от 24 апреля 2013 г. № 527-ПП » Об утверждении порядка приобретения (строительства) жилых помещений, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и порядка предоставления жилых помещений, зачисленных в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ОТКРЫТЬ

1. Постановление Правительства Свердловской области от 24 октября 2013 года №1296-ПП » Об утверждении государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года» ОТКРЫТЬ

1. Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27 ноября 2015 года №470-П «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ДЛЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ,РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН» ОТКРЫТЬ

1. Закон Свердловской области от 22 марта 2006 года № 17-ОЗ «ОБ УЧЕТЕ ГРАЖДАН ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ » ОТКРЫТЬ

Нормативно-правовая база

1. Федеральный закон от 08.12.2010 N 342-ФЗ (в ред. от 24.04.2020) «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан» (Открыть)

2. Постановление Правительства Свердловской области от 14.06.2011 N 723-ПП (ред. от 02.04.2020) «Об утверждении Порядка обеспечения жильем граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области» (Открыть)

Цели программы

В рамках реализации Подпрограммы предоставляется социальная выплата за счет средств областного бюджета гражданам – членам жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, созданных до 01.08.2015 г. в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для завершения строительства жилого дома (жилых домов) и соответствующих требованиям пункта 2 порядка подпрограммы, либо граждан, заключивших в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с указанными кооперативами договор участия в долевом строительстве, включая граждан, получивших (приобретших) права требования по такому договору к жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу» для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе, обратившимся с заявлением об участии в Подпрограмме в Фонд.

Согласно пункта 9 Приложения № 2 к Подпрограмме «Стимулирование развития жилищного строительства»:
«Для формирования списков граждан – участников Подпрограммы ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» заключает с кооперативом соглашение о порядке информирования граждан об условиях предоставления социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы, перечне документов, предоставляемых для участия в подпрограмме и получения социальной выплаты.
Соглашение предусматривает обязательство кооператива об информировании Фонда об изменениях в составе членов кооператива, о договорах участия в долевом строительстве и сроках представления в Фонд этих сведений».
В соответствии с п.9 заключены соглашения между ГКУ
СО «Фонд жилищного строительства» и жилищно-строительными кооперативами:

1. ЖСК «РОЩИНСКИЙ-7.1», юридический адрес: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, д. 20, оф. 315

2. ЖСК «РОЩИНСКИЙ-7.2», юридический адрес: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, д. 20, оф. 315

3. ЖСК «РОЩИНСКИЙ-7.3», юридический адрес: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, д. 20, оф. 315

4. ЖСК «РОЩИНСКИЙ-5», юридический адрес: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, д. 20, оф. 315

5. ЖСК «ПОБЕДА», юридический адрес: г. Екатеринбург, ул. Старых Большевиков, 82/2

Условия предоставления социальной выплаты

Условия предоставления социальной выплаты

Социальная выплата для компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе (далее – социальная выплата), предоставляется гражданам на безвозвратной основе.

Участником Подпрограммы в целях получения социальной выплаты может быть гражданин Российской Федерации, который в совокупности отвечает следующим требованиям:

• Является членом кооператива с момента создания кооператива или с момента приобретения прав на пай в кооперативе, принадлежащий юридическому лицу, отвечающему требованиям Подпрограммы либо заключил договор о приобретении построенного жилого помещения, расположенного в доме кооператива, с юридическим лицом, отвечающим требованиям Подпрограммы, либо заключил с кооперативом договор участия в долевом строительстве или соглашение об уступке прав по договору участия в долевом строительстве с юридическим лицом, отвечающим требованиям подпрограммы.
• Заключил кредитный договор (договор займа), по которому предоставляются денежные средства для строительства (приобретения) жилого помещения, расположенного в доме кооператива, после 01.08.2015г.
• Ранее не получал финансовую поддержку из областного и (или) федерального бюджетов для обеспечения жильем.

Жилищно — строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы должны отвечать в совокупности следующим требованиям:

• Жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы созданы в рамках параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) для завершения строительства жилого дома (жилых домов);
• Жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы зарегистрированы до 01.08.2015г.
• Определение арбитражного суда о передаче жилищно-строительным кооперативам или иных специализированным потребительским кооперативам прав застройщика и объектов незавершенного строительства вынесено до 01.08.2015 г.

Продавцом паев в кооперативе (продавцом жилых помещений, расположенных в доме кооператива, продавцом права требования по соглашению об уступке прав по договору участия в долевом строительстве к кооперативу) могут являться юридические лица из числа следующих категорий:

• Застройщик дома кооператива;
• Юридические лица, включенные арбитражным судом в порядке, установленном параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в реестр требований о передаче жилых помещений и являющиеся членами кооператива с момента создания кооператива;
• Любые по счету правообладатели паев в кооперативе (прав на строящееся жилое помещение в кооперативе) независимо от того, сколько договоров продажи (уступки, отступного иного отчуждения и (или) приобретения) пая в кооперативе было заключено до него по цепочке таких сделок, при условии отсутствия в такой цепочке сделок физических лиц как собственников и индивидуальных предпринимателей;
• Юридические лица, которые приобрели жилое помещение после окончания строительства жилого дома кооператива по договору купли-продажи у другого юридического лица при условии, что в цепочке сделок по отчуждению такого имущества отсутствовали физические лица как собственники и индивидуальные предприниматели;
• Юридические лица, которые приобрели жилое помещение, расположенное в доме кооператива, путем участия в кооперативе;
• Юридические лица, которые заключили с кооперативом договор участия в долевом строительстве, а также любые по счету правообладатели прав требования к кооперативу по такому договору независимо от того, сколько договоров продажи (уступки, отступного, иного отчуждения и (или) приобретения) этого права требования было заключено до него по цепочке таких сделок, при услвоии отсутствия в такой цепочке сделок физических лиц как собственников и индивидуальных предпринимателей.

Возможность получить социальную выплату в рамках Подпрограммы предоставляется один раз.

Социальные выплаты предоставляются гражданам по платежам в счет погашения ипотечных жилищных кредитов (займов), произведенным с даты представления гражданами в Фонд заявлений на участие в подпрограмме.

Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из фактически уплаченных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе, но не более 5 процентов годовых предоставленного ипотечного жилищного кредита (займа).

Для получения социальной выплаты гражданин предъявляет в Фонд справку из кредитной организации (иного кредитора) о сумме процентов по полученному ипотечному жилищному кредиту (займу), погашении процентов за истекший период и отсутствии просроченной задолженности по кредиту (займу). При непредставлении указанных документов социальная выплата не перечисляется.

Социальная выплата не начисляется и не выплачивается по неоплаченным или просроченным платежам по предоставленному ипотечному жилищному кредиту (займу).

В случае выхода или исключения гражданина из числа членов кооператива, а также при нарушении гражданином срока предоставления в Фонд выписки из протокола общего собрания кооператива, подтверждающей членство гражданина в кооперативе, либо при расторжении договора участия в долевом строительстве с кооперативом или соглашения об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве к кооперативу по любым основаниям стороной (сторонами) такого договора или соглашения, гражданин в течение 30 календарных дней от даты протокола общего собрания кооператива, содержащего запись о выходе или исключении этого гражданина из числа членов кооператива, либо от даты истечения срока предоставления выписки из протокола общего собрания, либо от даты расторжения договора участия в долевом строительстве с кооперативом или соглашения об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве к кооперативу обязан вернуть в бюджет Свердловской области денежные средства социальной выплаты, перечисленные гражданину во исполнение данной подпрограммы.

Перечень документов для участия в программе

• Заявление (Открыть) на участие в Подпрограмме в двух экземплярах, один экземпляр заявления возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов;
• Паспорт гражданина Российской Федерации (оригинал и копия);
• Выписку из протокола заседания правления кооператива, подтверждающую принятие правлением кооператива решения о приеме гражданина в кооператив;
• Заключенный с кооперативом договор о внесении паевых взносов на строительство жилого помещения в кооперативе или договор участия в долевом строительстве либо заключенный с продавцом паев в кооперативе договор о приобретении построенного жилого помещения или соглашение об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве к кооперативу (оригинал и копия);
• Справку об оплате вступительного взноса в кооператив в полном объеме, оплате паевого взноса за жилое помещение в кооперативе в полном объеме подписанную председателем кооператива, либо документы, подтверждающие оплату по договору о приобретении построенного жилого помещения в кооперативе или договору участия в долевом строительстве с кооперативом либо соглашению об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве к кооперативу;
• Кредитный договор (договор займа), оформленный для строительства (приобретения) жилого помещения в кооперативе, с приложением графика платежей (оригинал и копия);
• Выписку из протокола общего собрания кооператива, подтверждающую членство гражданина в кооперативе.

Копии документов, указанных в подпунктах 2, 4, 6, 7 предоставляются вместе с оригиналами этих документов, копии документов заверяются сотрудником Фонда.

Копия документа, указанного в подпункте 7, может быть представлена не позднее 6 месяцев с момента представления документов, указанных в подпунктах 1-6.

Копии документов, указанных в подпунктах 3 и 7, не предоставляются при заключенных договоре участия в долевом строительстве с кооперативом либо соглашении об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве к кооперативу.

Нормативно — правовая база

1. Постановление Правительства Свердловской области от 24.10.2013г. № 1296-ПП «Об утверждении государственной программы Свердловской области «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года» (Открыть).

Нормативно — правовая база

1. Постановление Правительства Свердловской области от 25.01.2018 № 29-ПП (в ред. от 18.09.2019) «Порядок обеспечения жильем отдельных категорий работников бюджетной сферы» (Открыть)

Памятка по реализации СВИДЕТЕЛЬСТВА

о праве на получение социальной выплаты из областного бюджета на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома (приобретения жилого помещения) на территории, где гражданин осуществляет или планирует осуществлять трудовую деятельность в учреждениях бюджетной сферы.

Социальная выплата может использоваться:

1. Для приобретения одного или нескольких жилых помещений, расположенных в населенном пункте по месту работы, указанном в Свидетельстве, в том числе для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилого помещения.

Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта, на территории которого приобретается жилое помещение. Жилое помещение приобретается в населённом пункте по месту работы, указанном в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.

Жилое помещение, приобретенное с использованием социальной выплаты, оформляется в общую собственность всех членов семьи получателя социальной выплаты, указанных в Свидетельстве. При приобретении двух и более жилых помещений право собственности на приобретенные жилые помещения реализуется по договоренности членов семьи получателя социальной выплаты. Заключённые договоры предоставляются одновременно.

После регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, зарегистрированный договор купли-продажи (оригинал и копия) одновременно с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей право собственности гражданина и членов его семьи на жилое помещение (оригинал и копия) предоставляются в Фонд на оплату в кабинет 485-А (пн-чт с 9:00 до 16:00; обед — с 12:00 до 13:00, телефон: 8 (343) 312-00-35 доб. 43).

2. Для строительства индивидуального жилого дома (реконструкции индивидуального жилого дома с целью увеличения жилой площади дома), которое может производиться на земельном участке, находящемся в населенном пункте по месту работы, указанном в Свидетельстве, с назначением под строительство индивидуального жилого дома и находящемся в собственности (аренде) заявителя (супруга заявителя).

Заключается договор подряда на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома.

В связи с тем, что гражданин-получатель социальной выплаты самостоятельно заключает договор подряда, обращаем Ваше внимание на более тщательный выбор подрядчика.

Договор подряда (оригинал и копия), копию уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, уведомление Администрации МО о соответствии (оригинал и копия), оригинал и копия правоустанавливающего документа на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок либо договор аренды земельного участка), выделенный для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома, сметный расчет предоставляются в Фонд на оплату в кабинет 485-А (пн-чт с 9:00 до 16:00; обед — с 12:00 до 13:00, телефон: 8 (343) 312-00-35 доб. 43).

После строительства (реконструкции), индивидуальный жилой дом оформляется в общую собственность всех членов семьи получателя социальной выплаты, указанных в Свидетельстве.

Требование об оформлении в общую собственность всех членов семьи получателя социальной выплаты, указанных в Свидетельстве, должно быть обязательно указано в договоре подряда.

После регистрации права собственности, в Фонд предоставляются выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие право собственности гражданина и членов его семьи на жилое помещение ( t.redkina@egov66.ru), (Фонд кабинет 483, телефон: 8 (343) 312-00-35 доб. 25).

Вышеперечисленные документы, предоставляемые на оплату, в том числе подлинник СВИДЕТЕЛЬСТВА о праве на получение социальной выплаты, в Фонд должен сдать гражданин-получатель свидетельства.

Оплата по договору будет производиться только при наличии полного пакета документов.

Если стоимость жилого помещения по договору на жилое помещение менее размера социальной выплаты, указанной в Свидетельстве, размер социальной выплаты ограничивается суммой, указанной в договоре на жилое помещение.

Срок действия Свидетельства составляет 6 месяцев, срок окончания действия Свидетельства указан в Свидетельстве. В случае невозможности реализовать Свидетельство, необходимо подойти в Фонд (каб.480А, телефон 8 (343) 312-00-35 доб. 32) и сдать Свидетельство.

В случае прекращения трудовой деятельности ранее срока, установленного соглашением с работодателем, средства социальной выплаты возвращаются гражданами в областной бюджет.

В случае предоставления Вами недостоверных данных, фиктивных документов и нецелевого использования социальных выплат, предупреждаем о наступлении уголовной ответственности по ст. 159.2 УК РФ.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В ФОНД ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

Для получения Свидетельства о праве на получения социальной выплаты для обеспечения жильем гражданин представляет в Фонд следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи гражданина;

2) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, содержащего страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС), каждого члена семьи;

3) справку, подтверждающую место работы и должность гражданина, подписанную руководителем учреждения и заверенную печатью учреждения.

Копии документов, указанных в подпунктах 1 и 2, представляются вместе с оригиналами этих документов, копии представленных документов заверяются сотрудником Фонда, оригиналы документов возвращаются гражданину.

При получении Свидетельства граждане информируются об условиях использования и порядке возврата средств социальной выплаты.

Гражданин самостоятельно заключает договор строительного подряда, договор купли-продажи жилого помещения (далее — договор на жилое помещение).

Гражданин в течение срока действия Свидетельства обязан предъявить в Фонд:

1) договор строительного подряда, копию разрешения на строительство объекта, копию правоустанавливающего документа на земельный участок, выделенный для строительства индивидуального жилого дома, если социальная выплата используется для строительства или реконструкции индивидуального жилого дома;

2) договор купли-продажи жилого помещения и выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности гражданина на жилое помещение.

Если стоимость жилого помещения по договору на жилое помещение менее размера социальной выплаты, указанной в Свидетельстве, размер выплаты ограничивается суммой, указанной в договоре на жилое помещение.

Оригинал договора на жилое помещение представляется вместе с копией этого договора, которая заверяется сотрудником Фонда, оригинал договора на жилое помещение возвращается гражданину;

3) письменное заявление о перечислении средств социальной выплаты на банковский счет:

подрядной организации, которая будет осуществлять строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома, если предъявлен договор строительного подряда;

продавца жилого помещения, если предъявлен договор купли-продажи жилого помещения.

1) в течение 3 рабочих дней со дня получения документов осуществляет проверку документов и принимает их для оплаты;

2) в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о приеме для оплаты договора на жилое помещение перечисляет средства с лицевого счета, открытого в Министерстве финансов Свердловской области, на банковский счет подрядной организации согласно договору строительного подряда, на банковский счет продавца — согласно договору купли-продажи жилого помещения.

Социальная выплата считается предоставленной гражданину с момента перечисления Фондом бюджетных средств в виде социальной выплаты в счет оплаты договора на жилое помещение, предъявленного гражданином, и согласно заявлению гражданина.

ПОРЯДОК ВОЗВРАТА СРЕДСТВ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

В случае прекращения трудовой деятельности ранее срока, установленного соглашением с работодателем, контроль за возвратом средств социальной выплаты осуществляют исполнительные органы государственной власти Свердловской области.

Администратором доходов от возврата перечисленных средств социальных выплат является Фонд.

Средства социальной выплаты возвращаются гражданами, прекратившими трудовую деятельность ранее срока, установленного соглашением с работодателем, на лицевой счет, открытый Фонду в территориальном органе Федерального казначейства для учета операций по администрируемым источникам доходов областного бюджета.

ЦЕЛИ ПРОГРАММЫ, УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ

В целях повышения доступности жилья для населения, на территории Свердловской области действует государственная программа «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2024 года», утвержденная постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 года №1296-ПП, в составе которой предусмотрена подпрограмма 1 «Стимулирование развития жилищного строительства». В рамках подпрограммы льготным категориям граждан предоставляются социальные выплаты для улучшения жилищных условий.

В вышеуказанную программу постановлением Правительства Свердловской области от 25.01.2018 года №29-ПП внесены изменения. В новой редакции Подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства» (Приложение №19) включен порядок по обеспечению жильем отдельных категорий работников бюджетной сферы в сельской местности.

Участниками Подпрограммы по обеспечению жильем работников бюджетной сферы в сельской местности могут быть граждане Российской Федерации — работники бюджетной сферы, осуществляющие трудовую деятельность и проживающие в сельских населенных пунктах (поселок, село, деревня, хутор) и поселках городского типа, расположенных на территории Свердловской области, за исключением населенных пунктов на территории муниципального образования «город Екатеринбург» (далее — сельская местность), либо изъявившие желание переехать в сельскую местность для осуществления трудовой деятельности, из числа:

1) врачей и работников среднего медицинского персонала государственных медицинских организаций Свердловской области (далее граждане);

2) педагогических и руководящих работников государственных образовательных организаций Свердловской области и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования (далее граждане).

Участие граждан в Подпрограмме является добровольным.

Право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о праве на получение социальной выплаты из областного бюджета на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома (приобретение жилого помещения) в сельской местности.

Срок действия Свидетельства составляет 6 месяцев.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из расчетной стоимости жилого помещения и норматива социальной выплаты.

Расчетная стоимость жилого помещения определяется произведением стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, расположенному на территории Свердловской области, на территории которого гражданин осуществляет или будет осуществлять трудовую деятельность, и норматива общей площади жилого помещения.

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, расположенному на территории Свердловской области, принимается равной средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, на территории которого гражданин принят на учет нуждающихся в жилых помещениях (гражданином будет осуществляться трудовая деятельность) (далее — орган местного самоуправления), в соответствии с Законом Свердловской области от 22 июля 2005 года N 96-ОЗ «О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области».

Норматив общей площади жилого помещения составляет:

33 квадратных метра — для одиноко проживающих граждан;

42 квадратных метра — на семью из двух человек;

18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи, состоящей из трех и более человек.

Норматив социальной выплаты составляет:

1) 70 процентов расчетной Норматив социальной выплаты стоимости жилого помещения для граждан, осуществляющих трудовую деятельность и проживающих в сельской местности;

2) 100 процентов расчетной стоимости жилого помещения для граждан, приезжающих на постоянное место работы в сельскую местность.

Расчет размера социальной выплаты производится на заявителя, супруга заявителя и их детей, указанных в списках граждан — участников Подпрограммы 1, представляемых в Фонд Министерством здравоохранения Свердловской области, Министерством общего и профессионального образования Свердловской области.

Размер предоставляемой гражданину социальной выплаты указывается в Свидетельстве. Расчет размера социальной выплаты производится на дату выдачи Свидетельства, указанную в бланке Свидетельства.

Социальные выплаты предоставляются гражданам при соблюдении следующих условий:

1) гражданин и члены его семьи признаны органом местного самоуправления нуждающимися в жилых помещениях в населенном пункте, расположенном в сельской местности, где гражданин осуществляет трудовую деятельность, либо не имеют жилого помещения для постоянного проживания в населенном пункте, расположенном в сельской местности, где гражданином будет осуществляться трудовая деятельность.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются граждане, вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту постоянного жительства этих граждан нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) гражданин заключил соглашение с работодателем об обязательстве отработать в учреждении по специальности не менее 5 лет после получения социальной выплаты, а также об обязательстве вернуть средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае прекращения трудовых отношений ранее указанного срока;

3) гражданин включен в список граждан — получателей социальных выплат для обеспечения жильем в сельской местности.

Социальная выплата может использоваться гражданами для строительства индивидуального жилого дома (реконструкции индивидуального жилого дома с целью увеличения жилой площади дома) либо приобретения одного или нескольких жилых помещений, расположенных в населенном пункте по месту работы граждан, в том числе для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома (приобретение жилого помещения).

При использовании социальной выплаты на строительство либо реконструкцию индивидуального жилого дома гражданин заключает договор строительного подряда.

При использовании социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданин заключает договор купли-продажи жилого помещения.

Строящееся (приобретаемое) жилое помещение должно:

1) находиться на территории населенного пункта, где гражданин осуществляет или будет осуществлять трудовую деятельность;

2) соответствовать санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и степени благоустройства применительно к условиям населенного пункта, на территории которого строится (приобретается) жилое помещение.

В случае если гражданин, получивший Свидетельство, не смог по какой-либо причине в установленный срок действия Свидетельства воспользоваться правом на получение социальной выплаты, он сохраняет право на дальнейшее участие в Подпрограмме 1 на общих основаниях.

Информация для плательщиков

Форма квитанции

Внимание плательщиков по договорам займа, купли-продажи квартир и платы за найм!

В связи с введением ПАО «Сбербанк» единого тарифа для плательщиков физ. лиц в размере 3% от суммы платежа, рекомендуем производить оплату через мобильное приложение Сбербанка либо платформу Сбербанк онлайн.В этом случае размер комиссии составит 1% от суммы платежа.

Информация по вопросам урегулирования тарифов будет размещена дополнительно.

Просим вас обратить внимание на Инструкции по заполению платежной квитанций при оплате через Сбербанк (Автоплатеж, Мобильный банк, Сбербанк Онлайн)

Источник