Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности
Перед началом строительства капитального объекта подрядчик должен провести разбивку осей на местности. Подтверждением этого действия является соответствующий акт.
Зачем проводить разбивку
Строительство зданий и сооружений – процесс многоэтапный и сложный. Для того чтобы «на выходе» получился объект, в полной степени отвечающий всем существующим нормативам, надежный и качественный, на каждой стадии строительного процесса необходимо соблюдать установленные правила. В частности, прежде чем приступать к закладке фундамента проводится разбивка осей на участке будущей постройки.
Разбивку проводит геодезист, основная задача которого заключается в том, чтобы перевести расчеты планов и чертежей на местность, создать правильную расстановку объекта и самое главное – достичь абсолютного согласия с размерами, по которым в дальнейшем будут выстроены перекрытия и стены. Любые расхождения с чертежами ослабят конструкцию, снизят ее прочность и сделают негодной в длительной эксплуатации.
В самых крайних случаях плохая работа геодезиста может привести к деформации здания и его частичному или даже полному разрушению. Именно поэтому специалист, занимающийся разбивкой осей, должен иметь высокую квалификацию и точно понимать значение своей работы.
Всего существует четыре вида осей, которые подлежат разбивке, и все они решают разные задачи.
Главные оси отвечают за соразмерность постройки, основные — оказывают влияние на форму и величину сооружения – эти два типа осей выстраиваются в самом начале. На этом же этапе геодезисты вбивают в нужных точках бетонные сваи или же ставят колья и осуществляют обноску, которая несколько выходит за крайние линии будущего контура.
Далее геодезисты проводят разбивку промежуточные осей различных частей объекта, по точкам, выявленным на предыдущей стадии, и одновременно с этим определяют уровни проектных высот. И, наконец, завершает работы разбивка технологических осей – они делаются с максимальной точностью. После завершения разбивочной работы составляется специальный акт.
Надо отметить, что после окончания разбивки осей участие геодезистов в стройке не заканчивается. Они проводят контроль на каждом этапе строительства, чтобы, если вдруг возникнут какие-то несоответствия чертежам, своевременно их обнаружить и вовремя устранить ошибки, позволив таким образом застройщику избежать больших потерь.
Значение акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности
Роль рассматриваемого акта переоценить сложно. Он дает полное представление об участниках строительных работ на начальном этапе, а также о документальной составляющей, в соответствии с которой была произведена разбивка осей.
При помощи документа впоследствии можно без труда установить лиц, которые несут ответственность за постройку здания или сооружения.
Как составить акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности
На сегодняшний день акт разбивки осей объекта на местности можно формировать в произвольном виде. Но многие строительные компании используют ранее общеприменимую унифицированную форму. Это вполне объяснимо: стандартный бланк включает в себя все необходимые строки, кроме того, по мере необходимости его можно легко подстроить под себя, руководствуясь нуждами предприятия и видением данного документа.
Оформление бланка
Что касается оформления, то тут все также отдается на откуп специалистам, задействованным в разбивочных работах. Акт можно заполнить в электронном виде или написать вручную. Единственное условие, которое надо соблюсти: акт сделанный при помощи компьютера следует распечатать, чтобы все ответственные лица могли поставить свои подписи. При этом печать в документе ставить не обязательно.
Акт делается в пяти абсолютно идентичных экземплярах, — по одному для каждого специалиста, его подписавшего.
Готовый документ подлежит строгому хранению на протяжении периода, указанного в законодательстве или же прописанного в нормативно-правовых актах предприятий. Уничтожать его ранее этого срока категорически запрещено, поскольку, если вдруг в процессе эксплуатации здания возникнут какие-то неполадки, при помощи него можно будет установить ответственных лиц. Только после того, как период хранения истечет, акт можно утилизировать с соблюдением установленной в законе процедуры.
Кто должен расписаться
Свои автографы в акте должны оставить несколько человек, каждый из которых несет часть ответственности за строительство капитального сооружения. Это:
- представитель компании- заказчика (или застройщика),
- два работника предприятия — генерального подрядчика — тот, кто отвечает за строительный участок, и тот, кто осуществляет надзор,
- специалист проектной фирмы,
- сотрудник организации, производившей разбивку осей.
Образец акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности
Если перед вами встала задача по формированию акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности, с которым вы никогда раньше дела не имели, посмотрите его образец (здесь дана унифицированная форма) и прочитайте подробное его описание – с их учетов вы без труда сделаете то, что от вас требуется.
В начале документа напишите наименование объекта и его адрес. Далее укажите всех участников строительного процесса: здесь нужно обозначить название организаций, их ИНН, КПП, номера свидетельств (в том числе, когда и кем выданы), а также адреса и контактные данные.
Следующая часть бланка – это собственно акт, первым делом в котором указывается его номер и дата составления. Затем даются сведения о представителях выше обозначенных компаний, которые непосредственно были задействованы в разбивочных работах (как исполнители и как контролирующие ответственные работники), тут же приводятся ссылки на распорядительные акты, на основании которых они действуют. После этого устанавливается факт разбивки осей и даются их характеристики, опять же пишется наименование и адрес объекта.
Ниже указывается, в соответствии с какими документами произведены разбивочные работы, каким образом закреплены оси и удостоверяется то, что все обозначения и нумерация отмечены сообразно проектным бумагам.
В заключительной части акта устанавливается, что разбивка осей проведена согласно проектным документам и техническим нормативам, по мере надобности даются дополнительные данные и указывается количество созданных экземпляров акта.
В завершение акт подписывается всеми присутствующими при его составлении лицами.
Пример заполнения акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности
Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности в последней редакции по РД11-02-2006
В прошлой статье говорилось про тонкости составления акта геодезической разбивочной основы. Сегодня статья об очередном геодезическом акте, а именно: 
После разбивки основы можно приступать с разбивке осей объекта. В отличие от основы, оси может разбить Ваш штатный геодезист, так как основа для этого уже имеется. И основу, и оси разбивают вместе и составляют единую исполнительную схему. Но возможно это делать и отдельно.
Заполнение
Бланк акта приведен в приложении №2 к РД 11-02-2006:
Во-первых, заполняем шапку акта, где оформляем данные участвующих в освидетельствовании:
Во-вторых, заполняем уполномоченных представителей организаций, участвующих в освидетельствовании:
Заполнение здесь аналогично акту освидетельствования скрытых работ. То есть, представителя застройщика заполняем лишь тогда когда строительство осуществляется на основании договора. Это когда застройщик и лицо, осуществляющее строительство разные лица. В противном случае, если одно лицо, то строку представителя застройщика оставляем пустым.
Также не заполняем строку представителя проектной организации, если нет договора авторского надзора. Авторский надзор обязателен только на особо опасных либо уникальных объектах.
Представителя лица выполнившего работы, также можете не заполнять если разбивку осей выполнили сами, то есть без привлечения сторонней организации.
В-третьих, заполняем основную часть:
В-четвертых, заполняем подписи уполномоченных представителей:
К акту прилагаем исполнительную схему.
Напоследок
Акт разбивки осей входит в состав исполнительной документации, как и акт разбивочной основы. Но это два разных документа. Многие путают их друг с другом. Но вы теперь знаете, в чём их отличие.
Обязательно составляем оба акта. Частенько инспектора ГСН привлекают к административной ответственности за их отсутствие, так как привязку объекта они проверяют именно по данным документам и приложениям к ним (исполнительным схемам к актам).
Не забывайте делиться комментариями. Для развития сайта это очень важно!
Разбивка и вынос осей — задачи, порядок выполнения, отчетность
Разбивка осей, как вид геодезических работ, используется в проектировании, а также при проведении кадастровых операций:
- разбивка зданий и сооружений;
- разбивка коммуникаций, линейный трасс;
- разбивка контура котлована, фундамента;
- вынос в натуру границ земельного участка (межевание).
В строительстве разбивка осей и закрепление их на местности является неотъемлемой частью. Такого рода разметка позволяет выполнять постоянный контроль на каждом этапе строительно-монтажных работ, что сводит к минимуму отклонения от проектных чертежей.
Как выглядит акт разбивки осей объекта капитального строительства?
Акт разбивки геодезических осей подготавливается организацией, выполняющей разбивочные работы. В начале на местность переносятся главные оси для определения соразмерности постройки. Далее проецируются основные оси, дающие представление о габаритах сооружения. За ними выполняется разбивка промежуточных осей (в будущем – внутренних стен, перегородок, отдельных элементов).
По завершению работ составляется Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности. Документ содержит полную информацию об участниках подготовительных мероприятий, а также исполнительную схему закрепления осей.
Скачать пример акта разбивки осей
Порядок проведения разбивки осей
- Вынос осей в натуру предшествует началу возведения конструкции.
- После прохождения проектной документацией экспертизы и получения разрешения на строительство геодезисты приступают к разбивочным работам.
- На площадке выполняется привязка контура здания к местности и перенос осей в натуру в соответствии с утвержденными чертежами.
- Исходным этапом является подготовка опорной геодезической сетки сооружения и составление Акта разбивки осей объекта, который заказчиком передается подрядчику.
- Далее подрядная компания проводит разметку котлована, фундамента, детальную разбивку осей. Необходимые виды геодезической аппаратуры, а также требования к точности измерений регламентируется нормативами СНиП 3.01.03-84.
Разбивка главных осей здания
Главные оси определяют общее положение сооружения относительно контуров участка, основные – форму и размер конструкции.
После вычисления на местности точек пересечения осей их надежно закрепляют капитальными метками, например, бетонными столбами. Делается это для того, чтобы в процессе разработки котлована или фундамента не была нарушена симметрия.
При этом, учитывается необходимость отступа от места проведения земляных работ. Расстояние должно быть не менее полторы высоты будущего здания, обеспечить которое в условиях плотной городской застройки зачастую весьма проблематично.
В таком случае используются отражательные марки, фиксирующие разбивочные метки на соседних зданиях.
Детальная разбивка осей
Перенос на монтажный горизонт дополнительных осей требует более высокой точности. На площадку проецируются поперечные и продольные оси отдельных элементов конструкции. Деталировка проекта в натуре дает возможность максимально точно свести стены и перекрытия во избежание деформаций и разрушений в будущем.
Достичь минимальной погрешности легко с координированными марками, нанесенными на близлежащие здания. Данные метки удобно использовать не только в процессе разбивки, но и в ходе геодезического мониторинга на всех этапах строительства, вплоть до контрольной съемки. Сохранность отражательным маркам на соседних капитальных постройках обеспечит расположение их в труднодоступных местах, например, отражатели можно закрепить с крыши здания.