Документы и процедура оформления земли в собственность
Если вы хотите использовать свой земельный участок наиболее полно, а также распоряжаться им, вам следует оформить право собственности на него.
Именно участок, который зарегистрирован надлежащим образом, можно отчуждать без дальнейших трудностей. Если информация об участке не находится в расположении государственных органов, то такие участки являются лишь фактической собственностью граждан, ее можно оспорить.
Следовательно, для любого владельца земельного участка вопрос об оформлении права собственности на него является довольно актуальным. Данная процедура имеет ряд особенностей.
Способы оформления земельного участка
Каждый земельный участок принадлежит тому или иному собственнику. Если у земли отсутствует частный собственник, ее собственником является государство. В большинстве случаев гражданин приобретает участок в аренду после заключения соответствующего договора с органами местного самоуправления. При этом гражданин имеет возможность выкупить такой участок.
Для оформления участка в собственность существует ряд путей:
- Бесплатное оформление участка для льготных категорий граждан. Например, это инвалиды и участники ВОВ, многодетные семьи и молодые специалисты в области сельского хозяйства. Им предоставляются бесплатно участки под ИЖС и под ЛПХ. К данной категории относятся и лица, которые получили участки в рамках «дачной амнистии»;
- Выкупить участок, находящийся в муниципальной собственности, если вы являетесь его арендатором. Осуществить это можно, если:
- Вами на предназначенном для садоводства и огородничества участке возведены подсобные постройки (например, гараж, баня и т. д.). При этом необходимо, чтобы право собственности на них было также зарегистрировано;
- Вами на участке под ИЖС или ЛПХ, находящемся в аренде, был построен жилой дом. При этом необходимо, чтобы он был введен в эксплуатацию, а право собственности на него было зарегистрировано;
- Вы являетесь членом садоводческого товарищества или кооператива. В такой ситуации до конца 2020 года для вас процесс оформления права собственности будет осуществлен в упрощенном порядке;
- Приобрести посредством заключения сделки;
- Приобрести в порядке наследования;
- Приобрести посредством торгов или аукциона;
- Через суд. Данный способ применяется в основном по истечении срока арендного договора.
Процедура оформления участка
Шаг первый. Уточнение и фиксация границ
Чтобы определить границы участка, следует вызвать соответствующего специалиста, прошедшего аккредитацию. Межевальные работы и составление документации осуществляет кадастровый инженер. Им будут выставлены соответствующие метки в соответствии с координатами. Данная услуга является платной, существует ряд факторов, влияющих на ее стоимость. Важную роль играет площадь участка, его расположение и срочность самой процедуры.
Следует отметить, что обязанность по оплате межевания возлагается в полном объеме на заявителя.
Перед этим заключите договор оказания услуг, указав в нем стоимость и срок осуществления межевания. После этого кадастровый инженер посетит ваш участок, определит его площадь и установит его границы. На основании данных сведений будет составлен межевой план, который вы получите как в электронном, так и в бумажном виде.
Шаг второй. Обращение для постановки на кадастровый учет и оформления в собственность
По окончании межевальных работ и после получения межевого плана обратитесь в Росреестр, подготовив все необходимые документы. Именно данный орган обладает компетенцией по ведению реестра прав на недвижимое имущество. Сотрудники Росреестра должны принять представленные вами документы, предоставить соответствующую расписку об их получении и согласовать с вами дату выдачи документа, подтверждающего ваше право собственности. Для этого просто заполните заявление в соответствии с установленным образцом.
Вы можете осуществить подачу документов лично, через портал Росреестра или же через многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг.
Следует отметить, что за государственную регистрацию необходимо платить государственную пошлину.
Шаг третий. Получение документа, подтверждающего ваше право собственности
Документом, подтверждающим постановку земельного участка на кадастровый учет и ваше право собственности, является выписка из ЕГРН. Она содержит исчерпывающую информацию об участке, а также указание собственника.
Если вы выкупаете участок, который был арендован у местной администрации, в обязательном порядке получите постановление главы администрации, в соответствии с которыми участок отчуждается. Обратитесь в администрацию, изъявив в заявлении свое желание выкупить участок по предъявляемой цене. Если решение будет положительным, вы сможете оформить с представителями муниципалитета соответствующий договор купли-продажи, а впоследствии на его основании осуществить регистрацию право собственности в органах Росреестра.
Если вы являетесь арендатором участка под ИЖС и возвели на нем дом, а затем зарегистрировали на такой дом право собственности, вы обладаете правом выкупа участка в упрощенном порядке. Просто подпишите договор купли-продажи и заплатите определенную в нем сумму.
Стандартный срок, по истечении которого документ, подтверждающий право собственности, будет готов, составляет десять дней.
Документы для оформления земли
Для разных способов оформления права собственности на участок требуются различные документы. Например, вы можете получить участок посредством наследования, в соответствии с договором аренды или в ходе сделки по приобретению.
Существует ряд документов, которые являются обязательными во всех случаях:
- заявление в установленной форме, содержащее вашу подпись (или же вашего представителя);
- документ, удостоверяющий вашу личность (оригинал и копия);
- доверенность, которая заверена у нотариуса, на основании которой от вашего имени выступает ваш представитель;
- документ, подтверждающий ваше право на землю (например, договор купли-продажи, договор аренды и др.);
- кадастровый план земельного участка;
- квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Если вы приобрели участок посредством купли-продажи или по договору дарения, также представьте следующие документы:
- договор, подтверждающий действительность сделки, заверенный у нотариуса, если это требуется;
- документ, удостоверяющий личность продавца, и документ, устанавливающий его право на землю.
Если вы получили участок по наследству, не забывайте, что в течение шести месяцев с момента открытия наследства существует вероятность объявления иных наследников.
Затем вы имеете право обратиться в Росреестр, представив следующие документы:
- свидетельство, полученное у нотариуса, подтверждающее, что вы являетесь наследником участка;
- свидетельство о смерти лица, которое являлось собственником участка;
- документы, подтверждающие отсутствие построек на участке;
- справка, содержащая рыночную стоимость участка;
- справка, содержащая информацию о месте, где зарегистрирован наследодатель;
- выписка из ЕГРН;
- если земля находится в садовом некоммерческом товариществе, то представьте также его устав.
Если вы обладаете землей в соответствии с договором бессрочного пользования или договором аренды, представьте также ряд следующих документов:
- разрешение соответствующего комитета местной администрации, выданное в соответствии с вашим личным заявлением;
- акт приема-передачи;
- геодезический, генеральный, межевой план и план из БТИ.
Если участок был приватизирован, направьте заявление в соответствующий орган, который владеет землей, представив выписку из кадастра. При этом все строения, которые расположены на участке, должны быть предварительно оформлены в собственность. В результате участок будет предоставлен вам безвозмездно, продан вам или же в предоставлении участка вам будет отказано.
Если земельный участок передается безвозмездно, то оформляется письменное решение, а если продается, то оформляется договор купли-продажи. Оформление права собственности в последнем случае допустимо лишь после того, как вся сумма выкупа будет уплачена.
В такой ситуации направьте в Росреестр решение о безвозмездной передаче участка или соответствующий договор, чтобы осуществить оформление права собственности на участок.
Следует отметить, что расположение на участке жилого дома, право собственности, на который зарегистрировано, дает право его собственнику оформить сам участок в упрощенном порядке. Когда сборы необходимых документов будут закончены, сотрудники Росреестра примут их и обозначат дату, когда вами будет получен, подтверждающий ваше право собственности.
Как оформить участок без документов
Оформить участок земли в собственность становится довольно затруднительно, если вы утратили документы, закрепляющие ваши права на него.
В таком случае существует несколько решений:
- Найдите продавца, у которого вы купили данный земельный участок. Заключите с ним договор купли-продажи вновь, а затем зарегистрируйте переход права собственности в органах Росреестра;
- Обратитесь в суд, чтобы доказать, что вы являетесь собственником участка. Для вынесения судом положительного решения подтвердите, что вы исправно платите налог на землю, имеете членскую книжку, за вами закреплен участок. В качестве доказательств вы можете использовать свидетельские показания. После вынесения судом решение о признании права собственности вы сможете на данном основании осуществить регистрацию в Росреестре;
- Если участок выделен для определенного круга лиц, в первую очередь приватизируйте землю, а затем выделите соответствующие доли для каждого лица и осуществите межевальные работы. Затем одновременно поставьте участок на кадастровый учет и зарегистрируйте право собственности на него.
Следует отметить, что данные способы на практике являются довольно сложным, однако во многих случаях по-другому оформить право собственности на участок возможным не представляется.
Оформление по дачной амнистии
В настоящее время сохраняет свое действие упрощенная процедура регистрации земельных участков, известная под названием «Дачная амнистия». Сведения о праве собственности на такие участки заносятся в ЕГРН без определения их границ. Таким образом, отсутствуют затраты на межевальные работы.
Право на упрощенную процедуру оформления участок возникает у следующих граждан:
- которым участок был предоставлен для осуществления подсобного или дачного хозяйства, для ведения садоводства или огородничества, строительства подсобных построек и жилого дома;
- которые имеют все необходимые документы, являющиеся подтверждением их прав как владельцев недвижимости, если эти документы были выданы ранее без установления границ;
- которые желают осуществить переоформление права бессрочного пользования на право владения участком.
Если вы оформляете участок в упрощенном порядке, то формирование кадастрового плана обязательным не является.
Например, мы можете оформить право собственности на садовый участок посредством обращения к регистратору с соответствующими документами и заявлением. При этом необходимо уплатить государственную пошлину.
Стоимость оформления участка
Обязательным предоставление квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины, не является. Обязанность по проверке данной информации возлагается на сотрудника Росреестра. Вы имеете право оплатить государственную пошлину в терминалах Сбербанка, в интернете, на почте.
В случае отсутствия в течение 5 дней после подачи документов информации о внесении денежных средств, право собственности оформлено не будет.
Согласно Информационному письму Минэкономразвития Д23и-2207 за регистрацию дачного участка, участка под ИЖС и равнозначных участков составляет 350 руб.
В соответствии со статьей 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации оформление иных объектов недвижимости стоит 2 000 руб.
Если вы подаете заявление через портал государственных услуг и оплачиваете государственную пошлину в интернете, стоимость будет снижена на 30%. В соответствии с Налоговым Кодексом правом бесплатного оформления земли обладают малоимущие, ветераны ВОВ, а также Герои Российской Федерации и Советского Союза.
Изменения в законодательстве по оформлению прав собственности
В соответствии с Федеральным Законом № 361-ФЗ от 03.07.2016 года внесены изменения в Федеральный Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он содержит нормативную базу, регулирующую процесс оформления собственности на земельный участок.
Если вы являетесь владельцем участка под садоводство или огородничество на протяжении большого количества времени, обязательно ознакомьтесь с положениями статьи 39 Федерального закона № 218-ФЗ, чтобы осознать необходимость оформления права собственности на ваш участок, так как оно не было оформлено ранее.
До июля 2016 года в качестве подтверждения права собственности выдавалось соответствующее свидетельство. В настоящее время оно не выдается, следует получить выписку из ЕГРН.
Согласно Федеральному Закону № 178-ФЗ от 21.12.2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества» договор аренды земельного участка не может препятствовать его выкупу.
Какие земли нельзя оформить в собственность
Граждане не имеют возможности оформить право собственности на земельные участки, находящиеся в ведении государственных структур, которые обеспечивают безопасность государства. Данные земли имеют свое особое стратегическое назначение, следовательно, они ограничены в гражданском обороте.
При это существует вероятность, что гражданин сможет проживать на данном участке в соответствии с договором социального найма. Однако право распоряжения такими участками предоставлено не будет.
Запрещено оформление права собственности на земли, которые необходимы Вооруженным Силам РФ для осуществления военных действий и проведения учений.
Запрещается передача во владение граждан участков, которые обладают значительной ценностью в области культуры или истории. Причиной такого запрета является стоящая перед государством масштабная задача по сохранению культурного и исторического наследия Российской Федерации.
Как оформить земельный участок в собственность — пошаговая инструкция
Как оформить землю в собственность
Оформление права собственности — обязательная процедура при покупке, получении в наследство или в дар земельного участка. Правила, особенности каждого типа сделки и инструкции регистрации читайте в нашей статье.
Оформление земли в собственность в 2020 году: изменения и поправки в законодательстве
В 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли.
Какие документы нужны чтобы получить право собственности на земельный участок?
Стандартный список документов включает:
🖍 заявление на получение права собственности;
🖍 кадастровый паспорт объекта;
🖍 оригинал и копия паспорта владельца;
🖍 документ, который подтверждает факт приобретения земли.
В зависимости от способа получения недвижимости, выделяют несколько документов, которые подтверждают право владения участком:
🖍 свидетельство о вступлении в наследство;
🖍 акт о приватизации;
🖍 дарственная и другие.
Оформление земельного участка в собственность: пошаговая инструкция
Шаг 1: государственная регистрация
- Обратитесь в отделение Росреестра вашего района
- Заполните заявление, которое вам выдадут
- Подайте заявление вместе с необходимыми документами
- Оплатите госпошлину
- Заберите выписку в указанный сотрудником день
- Дополните имеющийся у вас пакет документов декларацией всех построек, которые расположены на участке
- Обратитесь в Росреестр или МФЦ вашего района
- Оплатите госпошлину в кассе
- Подпишите заявления, которые вам выдаст сотрудник МФЦ
- Получите расписку о том, что подали прошение и документы
- Заберите свидетельство в указанный в расписке день
Как оформить в собственность землю, которая получена по наследству: особенности и правила
По закону у наследников есть 6 месяцев, чтобы оформить право собственности на земельный участок . В первую очередь, необходимо написать заявление у нотариуса о принятии наследства. Приняв заявление, юрист выдаст список документов, которые нужно собрать:
🖋 в кадастровой палате — выписку из земельного кадастра, паспорт участка с указанной рыночной стоимостью, справку про недвижимость на участке, выписку для вступление в права наследника, документ формы ЕГРП №3 на наследодателя;
🖋 в паспортном столе — справку с места регистрации, документ, который подтверждает степень родства с наследодателем;
🖋 у нотариуса — заверенное завещание .
Список нестандартных ситуаций при наследовании и дополнительные документы, которые могут понадобиться:
🖋 наследодатель получил землю также в наследство — выписка из налоговой;
🖋 недвижимость входит в состав дачного кооператива — устав кооператива — документ из ЕГРЮЛ, который можно получить территориально в налоговой;
После сбора и подачи пакета документов необходимо выждать установленный период — 6 месяцев — и начать госрегистрацию права собственности. Процедура проводится в отделении Росреестра, список документов на госрегистрацию включает:
🖋 свидетельство о смерти наследодателя;
🖋 юридически заверенное свидетельство о наследовании;
🖋 квитанцию об оплате госпошлины.
Как действовать в нестандартных случаях
Если приобрели участок до 2001 года.
В 2001 году были внесены поправки в земельное законодательство. Если вы приобрели землю раньше и одновременно не оформили свои права в качестве собственника, до обращения в Росреестр и МФЦ необходимо получить кадастровый паспорт. Для этого подайте заявление и оплатите услуги сотрудника кадастровой службы. Процедура доступна на участках с межеванием. Период оформления паспорта — 10 рабочих дней, но в ряде регионов, из-за загруженности регистраторов, срок ожидания увеличивается и оговаривается индивидуально.
Если нет межевания.
Межевание — фиксирование границ участка нормативно-правовым актом. Процедура исключает споры с соседями и необходима для регистрации права собственности на земельный участок . Если на вашем участке не было проведено межевание, закажите услугу в любой компании, которая выполняет землеустроительные работы. Чтобы составить межевой план, компания:
📌 соберет и проанализирует геодезические данные и карты местности;
📌 составит план участка;
📌 отметит на плане коммуникации и другие объекты;
📌 оформит межевой план согласно установленным нормам.
Чтобы завершить процедуру межевания, передайте в Кадастровую палату план, копию паспорта, документ подтверждающий право владения и оплатите услугу постановки на учет.
На практике межевание и получение кадастрового паспорта занимает около 6 месяцев.
Если нет документов, которые подтверждают право владения землей.
Если свидетельство купли-продажи, о вступлении в наследство, дарственная или другой правоустанавливающий документ был утерян или оформлен с ошибками, перед регистрацией его нужно восстановить. План действий зависит от ситуации:
📌 оригиналы документов утеряны — обратиться в Госорганы для получения дубликата;
📌 ошибки и неточности в договоре купли-продажи — связаться с продавцом и перезаключить сделку, соблюдая установленные правила и законы;
📌 земля оформлена в собственность по устаревшим правилам, из документов в наличии только членская книжка — подать иск в суд и узаконить сделку в судебном порядке;
📌 участок получен в собственность как часть садоводческого общества — провести общую приватизацию и выделить свою недвижимость.
Важно! При покупке земли получите у продавца справку о том, что на недвижимости нет обременения (территория не является залоговым имуществом в кредитной сделке). В противном случае, если участок выступает в качестве залога, сделка без разрешения залогодержателя может быть признана недействительной. Необходимая информация находится в свободном доступе в едином реестре прав.
Как стать собственником арендованной территории
В 2001 году вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, согласно которому граждане имеют право стать собственниками участка, который находится в бессрочной или срочной аренде. Если территория была выделена согласно законодательству СССР и использована под жилищное строительство, оформить право собственности можно бесплатно. Воспользоваться преимуществом можно при условии, что вы:
📍 построили и стали собственником дачного дома, гаража, бани, хозяйственной постройки;
📍 построили, ввели в эксплуатацию и стали собственником частного дома;
📍 являетесь членом садоводческого кооператива.
До конца 2020 года члены садоводческих товариществ и кооперативов могут пройти процедуру оформления в упрощенном порядке .
Бесплатно получить участок имеют право следующие категории граждан:
❗ военные, отслужившие больше 10 лет;
❗ сотрудники органов внутренних дел, стаж работы которых больше 15 лет;
❗ молодые специалисты, которые задействованы в сельском хозяйстве;
❗ другие категории льготников.
За незастроенные наделы необходимо оплатить их среднерыночную стоимость.
Порядок действий
Перед тем, как оформить земельный участок в собственность , напишите заявление в органы власти, в ведении которых находится территория. К прошению приложите выписку из кадастрового плана. Муниципальный орган примет решение по вашему вопросу в течение 2 недель. В зависимости от особенностей дела, администрация может:
📍 бесплатно передать участок в собственность и выдать письменное разрешение установленного образца;
📍 предоставить возможность выкупить землю и направить на рассмотрение договор купли-продажи, провести регистрацию вы сможете только после оплаты выкупной стоимости;
📍 отклонить прошение, если вы не имеете права стать собственником в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса.
Важно! Собственники частных домов, которые построены на муниципальной территории, имеют преимущества при оформлении использованного или участка в собственность. Законом предусмотрены несколько оснований, по которым комиссия может. Например, при нецелевом использовании земли (дом построен в деревне на земле для сельскохозяйственных работ), или под строительство использован участок за границей ближайшего населенного пункта. Во всех других случаях комиссия удовлетворит ваше ходатайство.
После решения муниципалитета, для регистрации права собственности арендованной территории необходимо собрать и подать пакет документов:
📍 заявление о регистрации;
📍 разрешение муниципалитета или договор купли-продажи;
📍 квитанцию об уплате госпошлины;
📍 выписку из кадастрового плана.
Как стать собственником бесхозной земли
Существует два способа стать собственником пустующего участка. Первый и самый простой — найти владельцев или их наследников и выкупить территорию. Чтобы ускорить поиск, можно обратиться в органы местного управления с просьбой оказать содействие или предоставить контактные данные владельца.
Если поиски оказались безуспешными, решение вопроса может занять 1-2 и больше лет. Чтобы стать собственником бесхозной территории следуйте инструкции:
- Подайте прошение в государственный орган управления районом. К заявлению приложите копии обращения в органы местного управления. Так вы подтвердите, что провели поиски хозяина. По результатам прошения муниципальный комитет поставит участок на кадастровый учет сроком на 1 год. Этот период предназначен для того, чтобы владелец или его наследники могли оспорить прошение.
- По истечению 1 года комиссия автоматически передаст дело в суд. Если в процессе разбирательства будет доказано, что территория пустует, она будет передана в собственность муниципалитета.
- Возьмите интересующий участок в аренду.
- Соберите и закажите разработку необходимых документов: генеральный план в местном БТИ, геодезический план в геодезической компании, заявление о передаче земли в собственность, поданное в районную администрацию, акт о временном владении, кадастровый паспорт.
- Подайте пакет документов в органы местного управления. Рассмотрение заявки может занять до 3 месяцев.
- Если муниципалитет примет решение в вашу пользу, можно будет выкупить участок по среднерыночной цене.
- После подписания договора купли-продажи, проведите межевание и зарегистрируйте территорию через Росреестр.
Сколько стоит оформить право собственности на землю
Стоимость оформления права собственности включает 2 обязательные статьи расходов: оплата государственной регистрации и госпошлины для МФЦ.
Стоимость регистрации в Госреестре:
✅ 2 000 руб. для граждан (при оформлении участка в собственность под ИЖС );
✅ 22 000 руб. для организаций.
Величина госпошлины зависит от назначения земли, кто является собственником и документов на основании которых происходит получение прав. Стоимость услуги указана в таблице.
| Регистрация участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом | 350 ₽ |
| Регистрация доли участка для ведения подсобного (дачного) хозяйствования физическим лицом | 100 ₽ |
| Регистрация участка земли сельскохозяйственного назначения | 350 ₽ |
| Регистрация доли участка земли сельскохозяйственного назначения | 100 ₽ |
На полученную в наследство земля также начисляется пошлина. Ее размер зависит от степени родства с наследодателем и составляет:
🔷 0,3% от оценочной стоимости недвижимости для близких родственников (но не больше 100 000 рублей);
🔷 0,6% от цены участка для родственников второй линии (но не больше 1 000 000 рублей).
Если оригинал свидетельства на собственность был утерян, выдача дубликата производится за дополнительную оплату: 350 рублей для физических лиц и 1 000 рублей для юридических лиц.
При сборе документов, дополнительно необходимо оплатить работу исследовательских и проектных бюро. Например, карту рельефа составляют на основе геодезической съемки, стоимость которой колеблется от 8 000 до 15 000 рублей. За оставление плана нужно заплатить в отдел архитектуры, за справку на недвижимость — в Федеральное агентство. Чтобы установить границы и провести межевание, оплачивают услуги межевого агентства или землеустроительной организации — в среднем от 5 000 до 9 000 рублей. Кроме денежных вложений, сбор справок и выписок требует и временных затрат. Если вы все сделаете верно, исключите ошибки и неточности при заполнении заявлений, процесс займет до 3 месяцев.
Если вы захотите сэкономить время и силы при сборе и заполнении бумаг, дополнительно можно заказать и оплатить услуги специализированных компаний, которые помогают зарегистрировать земли как частную собственность. Вместе с этим, специалисты обеспечат правовое сопровождение процесса и проверят юридически значимые свидетельства. При этом вам необходимо будет передать личные данные и подписать нотариальную доверенность на сбор выписок, справок и проведение регистрации. Стоимость услуг таких компаний 10-15 тысяч рублей и больше, если выбранные территории предназначены для ведения коммерческой деятельности.
Где оплатить госуслуги?
Перевести деньги в уплату государственной пошлины можно удобным для себя способом:
🔶 через интернет — используйте специальную форму на официальном сайте ФНС: пройдите предварительную регистрацию, введите паспортные данные, реквизиты получателя, выберите вид пошлины и оплатите госуслуги;
🔶 в кассе банка — реквизиты указаны в квитанции, которую выдают в органах госрегистрации;
🔶 с помощью терминала — на основании квитанции, проплату можно произвести наличными или переводом с банковской карты;
🔶 с ближайшем почтовой отделении.
Если вы оплатили госпошлину и передумали оформлять участок в собственность, государство вернет 50% от внесенных средств. Если при переводе средств за госуслуги вы переплатили, разницу вернут в полном объеме. Для этого нужно подать заявление в орган регистрации.
Как сэкономить при оплате услуг регистрации
Чтобы получить скидку при оплате госпошлины, для перевода средств используйте Единый портал государственных, муниципальных и региональных услуг. Так вы сократите свои расходы на 30%. Если перевести в денежный эквивалент, выплата снизится с 2 000 рублей до 1 400 рублей. Кроме экономии денег, вы сможете сократить период оформления оплаты и выдачи квитанции — с 9 дней до 1 рабочего дня.
Без госпошлины передаются в собственность участки:
✒ государственного и муниципального владения;
✒ предназначенные для северного оленеводства;
✒ на территории регионов, которые вступают в состав РФ (пример – Республика Крым);
✒ органам государственной власти;
✒ представительству центрального банка РФ.
Также, от уплаты госпошлины освобождаются собственники, которые вынуждены проходить процедуру регистрации земельного участка из-за изменений и внесения поправок в законодательство.
Какие земли запрещено переводить в частную собственность?
✏ Улицы, набережные, площади, городские парки и скверы;
✏ кладбища, могильники и хранилища опасных веществ;
✏ территории, на которых расположены объекты атомной энергетики;
✏ заповедники, национальные парки и другие природоохранные зоны;
✏ территории, которые принадлежат Вооруженным Силам России;
✏ зоны отчуждения вдоль транспортных путей, аэропортов, портов.
Ограничения зафиксированы в статье 27 Земельного кодекса и статье 28 Федерального закона РФ. Чтобы проверить статус интересующей вас территории, обратитесь в органы Росреестра.