Оформление разрешения на строительство раменский район

Разрешение на строительство в Раменском районе

Предлагаем услуги по получению разрешения на строительство и реконструкцию индивидуальных жилых домов.

услуга	что входит	стоимость
разрешение на строительство	топографическая съемка согласования сбор справок и документов градостроительный план разрешение на строительство	от 45000 рублей

Разрешение на строительство индивидуальных жилых, дачных домов, реконструкцию жилого дома, части жилого дома.

Строительство индивидуальных жилых домов, реконструкция объектов, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство в Раменском районе выдается органом местного самоуправления (Главой местной администрации).

Для получения разрешения понадобится ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка), постановление об утверждении градостроительного плана (Раменское Управление архитектуры и градостроительства), проект жилого дома, схема планировочной организации земельного участка, свидетельство о регистрации права, кадастровая выписка, копия паспорта.

Документы для получения градостроительного плана:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка или другие документы о наличии прав на недвижимое имущество.
2. Кадастровая выписка с описанием поворотных точек границ земельного участка (КВ1-КВ6).
3. Ситуационный план земельного участка с привязкой к территории населенного пункта.
4. Топографическая съемка с нанесением границ земельного участка. На топосъемке фиксируются все объекты земельного участка, в том числе строения, надземные и подземные коммуникации и т.д. Также съемке подлежат особенности рельефа данной местности. Топосъемку необходимо согласовать со всеми службами, ведающими инженерными коммуникациями (электросеть, газовое хозяйство, водоканал, ростелеком, центртелеком и т.д. Последнее согласование в Управлении архитектуры и градостроительства). Список служб для согласования можно получить в Управлении архитектуры или местной администрации.

В случае нарушения строительных или пожарных норм при строительстве нового объекта потребуется письменное согласие владельцев смежных земельных участков.

При реконструкции жилого дома дополнительно представляются письменное согласие всех совладельцев реконструируемого объекта, правоустанавливающие документы на объект и технический паспорт БТИ.

Случаи, когда разрешение на строительство не требуется:

1. Строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2. Строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3. Строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4. Изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5. Иных случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Источник

Получение разрешения на строительство в Раменском районе

Кто не мечтал построить собственный дом? И если у вас также появились возможности заняться реализацией мечты, пора узнать, как производится получение разрешения на строительство в районе Раменское. Документ позволит узаконить дом, который уже построен на участке, выполнить согласование перепланировки.

Чаще всего получить разрешение на строительство дома в Раменском районе хотят владельцы земельных наделов с разрешенным применением «личное подсобное хозяйство», «сельхозназначение», «индивидуальное жилищное строительство». Такой документ позволит ввести в эксплуатацию жилой индивидуальный дом.

Если необходимо разрешение на строительство Раменское, но вы не знаете, как быть, лучший вариант— обратиться к опытным юристам, нотариусу за консультацией. Получить ее можно на нашем сайте. Специалисты посоветуют, как поступить в тех или иных ситуациях, чтобы проблема была решена максимально быстро и в вашу пользу.

Документы, необходимые для получения разрешения

Чтобы получить разрешение на возведение частного дома, по ст.51 российского Градостроительного кодекса необходимо в ГосСтройНадзор (районное отделение Архитектуры) предоставить пакет документ, включающий в себя:

1. Свидетельство, подтверждающее, что гражданин на земельный участок имеет право собственности.
   
2. Заявление относительно выдачи разрешения на возведение строения.
3. Схема планировки земельного надела СПОЗУ. В данном документе должно быть указано положение дома на местности, главные технические и экономические показатели застройки, что планируется.
   
4. Градостроительный план участка земли ГПЗУ (должен быть получен заранее заявителем в районной Архитектуре по письменному заявлению).
   

Чтобы получить Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), рекомендуется:

1. Выполнить топографическую съемку земельного надела, дачи.
2. Согласовать полученные результаты в специальных технических организациях.

Чтобы собрать всю документацию и провести необходимые процедуры, необходимо много времени и сил.

Куда подавать заявление и документы

На строительную деятельность необходимо получить разрешение от главы муниципального образования. Контроль соблюдения организационно-правового порядка в Московской области выполняет организация Госархстройнадзор.

Ее задачей является проверка комплектности проектной/разрешительной документации на реконструкцию объектов физическими лицами. Также Госархстройнадзор регистрирует документы и выдает заключение относительно готовности объекта, законченного строительством.

Орган градостроительства, архитектуры муниципального образования должен предоставить на регистрацию в Госархстройнадзор все разрешительные документы, которые указаны выше.

Представленная организация обязана в течение 7 дней рассмотреть все поданные документы, зарегистрировать объект, дать замечания в письменной форме по представленным бумагам, а также возвратить все указанные документы в орган градостроительства, архитектуры.

После того как постройка закончена, она должна быть предъявлена приемочной комиссии, которая назначается в муниципальном образовании. Члены приемочной комиссии определяются согласно с существующими правилами, нормами.

Застройщик должен предъявить документы, которые подтверждают выполнение техусловий, предусмотренных проектом стройки объекта:

• техпаспорт инвентаризации на полученный объект строительства:
• заключение Госархстройнадзора города Москвы и области относительно готовности объекта недвижимости, а также его полное соответствие проектной документации, которая была согласована раньше.

Как выглядит разрешение?

Документ, предоставляющий право строительства на выделенном участке земли в Раменском муниципальном районе Московской области, выглядит следующим образом:

Стоимость оформления разрешения на строительство

Чтобы получить разрешение на строительство в Раменском районе, необходимо будет заплатить сумму от 40000 рублей и выше. При этом стоимость оформления разрешения на строительство будет зависеть от таких факторов:

• наличия полного пакета технической, проектной документации,
• площади жилого дома, который будет строиться,
• сложности объекта.

Читая форум 2016-2018, можно узнать, что расчет стоимости получения разрешения администрации на строительство дома Раменское в каждом случае производится в индивидуальном порядке.Сроки выполнения работ оформления разрешения— в пределах четырех месяцев.

Помощь в оформлении документа

Среди населения ходят слухи, что получение разрешения — это крайне сложная и запутанная процедура. Поэтому зачастую без помощи профессионалов в этом вопросе не обойтись, в чем уже успели убедиться многие россияне.

Если планируется строительство/реконструкция объекта недвижимости, собственнику придется столкнуться со многими проблемами, требующими незамедлительного решения.

В правовой сфере строительного рынка помощь физическим лицам готовы оказать профессиональные юристы. К работе над вашим вопросом подключится команда из опытных практиков по гражданскому, земельному праву — обратиться за помощью.

• документами, чаще всего получение которых является довольно кропотливым процессом,
• разрешением различных спорных моментов:
• представлением интересов собственника земли и недвижимости в органах местного самоуправления, исполнительной власти, различных организациях, учреждениях,
• подробной консультацией клиентов по всем возникающим вопросам в процессе к подготовке или возведению объекта капитального строительства.

Если вы являетесь владельцем правоустанавливающего документа и отправите на нашем сайте заявку юристам, тогда можете рассчитывать, что большую часть работы за вас выполнят опытные юристы.

В случае наличия договора аренды на землю проведение строительных работ невозможно без разрешения на то собственника недвижимости. В любом случае следует в обязательном порядке проконсультироваться с юристом, который расскажет обо всех нюансах предстоящей процедуры.

Источник

Разрешение на строительство в Раменском районе

Что такое Разрешение на строительство?

Согласно действующему законодательству почти всем собственникам земельных участков, кроме расположенных на землях сельскохозяйственного назначения или для садоводства и огородничества, решившим построить дом или другое капитальное строение, еще до начала строительства, необходимо получить Разрешение на строительство. В противном случае, зарегистрировать уже построенный дом, без Разрешения, можно будет только через суд, где Вам придется объяснять, по какой причине Вы построили дом без Разрешения, согласовать постройку с соседями, если она находится ближе положенных норм к границе участка или провести специальную экспертизу. В любом случае судебные издержки будут выше, а времени Вы потратите больше, чем сразу получить Разрешение на строительство.

Процедура получения Разрешения на строительства достаточно сложная и дорогостоящая. Необходимо будет обратиться в геодезическую организацию, коммунальные службы, проектную организацию и многофункциональный центр (МФЦ). Только согласование с коммунальными службами может длится месяцами. ООО «Стройводизыскание» поможет Вам выполнить не только геодезические и проектные работы, но и пройти все необходимые инстанции за Вас.

Для чего необходимо Разрешение на строительство?

Если до августа 2016 для получения собственности на дом или другое капитальное строение, достаточно было сделать Технический план, то сейчас это можно сделать либо с Разрешением на строительство, либо по Решению суда, либо по Разрешению на ввод дома в эксплуатацию, для получения которого понадобится также Разрешение на строительство.

Документы необходимые для получения Разрешения на строительство?

Обязательное условием для получения Разрешения на строительство является регистрация земельного участка в ЕГРН. Проверить это можно на сайте Росреестра в разделе «публичная кадастровая карта». Для этого в окно поиска введите кадастровый номер Вашего участка. Если участок отобразиться на публичной кадастровой карте, значит все в порядке, если нет, сначала понадобиться выполнить Межевой план (выполняется нашей организацией).

• Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю – Выписка из ЕГРН или Свидетельство на землю.
• Градостроительный план земельного участка (выдает Раменская районная администрация).
• Топографическая съемка (выполняется нашей организацией), согласованная с коммуникационными службами (Мособлэнерго, Мособлгаз, Водоканал, АТС)
• Схема планировочной организации застройки участка (выполняется нашей организацией).

Как заказать Разрешение на строительство?

Разрешение на строительство включает в себя несколько видов и этапов работ, в каждом из которых могут быть свои нюансы, поэтому заказ принимается только при личном посещении нашего офиса. Приемные дни специалиста понедельник, среда, пятница с 10:00 до 17:00 (обед 13 – 14).

Какие работы проводятся для оформления Разрешения на строительство?

• Выполняется топографическая съемка. Проводятся геодезические измерения участка для подготовки Топографического плана.
• Согласование топографической съемки с коммуникационными службами (Мособлэнерго, Мособлгаз, Водоканал, АТС)
• Получение Градостроительного плана.
• Подготовка Схемы проектной организации.
• Получение Разрешения на строительство.

Какие документы я получу по завершении работ?

• Согласованный с коммуникационными службами Топографический план, который может понадобиться и в дальнейшем при подведении к дому газа или водопровода.
• Градостроительный план участка.
• Схему планировочной организации.
• Разрешение на строительство.

Куда обращаться после получения Разрешения на строительство?

Разрешение на строительство действительно в течении десяти лет. В этот период собственник может построить дом согласно выданному Разрешению и обратиться в геодезическую организацию или кадастровому инженеру для подготовки Технического плана (выполняет наша организация). Технический план необходимо подать в многофункциональный центр (МФЦ) для получения правоустанавливающего документа – Выписки из ЕГРН.

Цена оформления Разрешения на строительство?

Цена на оформления зависит от многих факторов и обговаривается в индивидуальном порядке.

Источник