Оформление разрешения на строительство в домодедовском районе

Оформление разрешения на строительство в Домодедово

С 1 января 2006 года муниципальное образование «Домодедовский район Московской области» наделено статусом городского округа.Мы работаемт в ста пятидесяти населенных пунктах округа

Стоимость оформления разрешения на строительство

Для индивидуальных жилых домов в Домодедовском районе

Наименование услуги	Стоимость	Срок выполнения работ
Оформление разрешения на строительство (Уведомление о планируемом строительстве) индивидуального жилого дома в Домодедовском районе (городском округе Домодедово)	20 000 руб.	2 недели

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

1. Получение кадастровой выписки на земельный участок.
2. Оформление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
3. Разработка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
4. Подготовка, сдача и получение необходимых документов.

Как получить разрешение на строительство в Домодедовском районе?

Получить разрешение на строительство в Домодедовском районе будет значительно проще и выгоднее, если вы обратитесь за соответствующими услугами к опытным профессионалам компании «ООО Особое Мнение», хорошо разбирающихся во всех тонкостях и особенностях такого процесса.

Если же вы всё же хотите оформить Разрешение на строительство на участке в Домодедовском районе самостоятельно, вам необходимо будет изучить немалое количество действующих законодательных нюансов, а также собрать все нужные документы. Это займёт существенное количество времени и усилий с вашей стороны.

Документы для получения разрешения на строительство в Домодедовском районе

Для разрешения ИЖС в Домодедовском районе нужны следующие документы:

• заявление от планирующей начало строительства персоны;
• документация, подтверждающая полное владение землёй (договор аренды, свидетельство о собственности, распорядительный акт);
• кадастровый план участка и градостроительный план;
• комплект материалов, имеющих непосредственное отношение к проектным документам:

1. Пояснительная записка (соответствующая УАиГ).

2. Схема участка, с указанием места для будущей постройки, дорог и границ.

3. Схема планировки, учитывающая местонахождение электролиний, трубопровода и прочего.

4. Схема по архитектурным решениям.

5. План для подключения здания к техническим инженерным сетям.

6. Полный проект постройки со сроками возведения.

7. План демонтажа старых конструкций на участке (если таковые присутствуют).

• заключения от всех экспертов;
• согласие всех правообладателей участка в письменной форме.

Для разрешения потребуются копии документов, сверяемые с оригиналами.

Где получить разрешение на строительство в Домодедовском районе?

Разрешения подобного рода могут быть выданы исключительно местными органами самоуправления в районе стройки.

Учитывая всю специфику получения разрешений, обращение к специалистам «ООО Особое Мнение» поможет уберечься от возможных рисков и дополнительных материальных затрат в ходе строительства.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом.

Источник

Землепользование и застройка

Размещение объектов недвижимости на землях, предназначенных под развитие аэропорта
Порядок согласования и перечень документов для согласования размещения объектов недвижимости на землях, предназначенных под развитие аэропорта

Контакты:

Информация по вопросам согласования застройки: adk@dme.ru

Информация по вопросам согласования объектов на земельных участках: land-avk@dme.ru

Информация о ходе и результатах рассмотрения вашего Обращения предоставляется только по письменному запросу старшему авиационному начальнику аэродрома Домодедово:

Сидоров Юрий Юрьевич

adk@dme.ru
+7 495 787 86 35 (факс)

Почтовое отправление: 142015, Московская обл., территория аэропорта Домодедово, стр. 9

Для согласования строительства и реконструкции зданий, сооружений, а также развития городских и сельских поселений в границах приаэродромной территории требуется обязательная проверка представленной документации на соответствие требованиям безопасности полетов воздушных судов с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц. Проверка осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ представленной документации (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 N 396 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве воздушного транспорта» уполномоченным органом является Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация).

Вопросы согласования застройки:

Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченными на осуществление функций, предусмотренных частями 1 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» в отношении аэродромов гражданской авиации является Федеральное агентство воздушного транспорта (далее – Росавиация).

Для рассмотрения вопроса согласования строительства в границах приаэродромной территории необходимо с полным комплектом документов (указан на сайте Росавиации), обратиться в Межрегиональное Территориальное Управление Воздушного Транспорта Центральных районов Федерального Агентства Воздушного Транспорта по адресу: г. Люберцы, пр-т Октябрьский, д. 15, либо посредством подачи обращения через Портал государственных и муниципальных услуг Московской области.

На основании соглашения от 17.03.2017 года № С-46-14 «О взаимодействии Федерального агентства воздушного транспорта и Правительства Московской области» ООО «Международный аэропорт «Домодедово» наделен полномочиями в части осуществления предварительного рассмотрения материалов по согласованию строительства (реконструкции, размещения) объектов, учитывающего вопросы возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц.

В случае необходимости получения заключения Старшего авиационного начальника аэропорта Домодедово по вопросам согласования строительства и реконструкции зданий, сооружений, а также развития городских и сельских поселений в границах приаэродромной территории аэропорта Домодедово, необходимо обратиться с полным пакетом документов, указанным ниже.

Установленные для аэропорта Домодедово зоны с особыми условиями использования территорий располагаются на территории следующих административно-территориальных образований Московской области:

Порядок согласования строительства с аэропортом и документы:

Строительство в приаэродромной территории
Порядок согласования и перечень документов для согласования строительства в приаэродромной территории

Размещение объектов недвижимости на землях, предназначенных под развитие аэропорта
Порядок согласования и перечень документов для согласования размещения объектов недвижимости на землях, предназначенных под развитие аэропорта

Форма заявления по согласованию в приаэродромной территории

Контакты:

Получение информации по вопросам согласования застройки: adk@dme.ru

Подача документов по согласованию строительства объектов на земельных участках: land-adk@dme.ru

Все поступающие документы, содержащие Заявление на имя Старшего авиационного начальника аэропорта Домодедово по умолчанию подлежат рассмотрению. О готовности ответа сообщается по указанному Заявителем номеру.

Источник

Перечень документов для получения разрешения на застройку (ИЖС)

Начиная осуществлять строительство на участке земли (ИЖС), необходимо соблюдать все нормы градостроительства, установленные законом. Прежде всего, иметь разрешение на право возведения построек, предоставляемое на срок до 10 лет. Разрешается возводить жилые малоэтажные здания (не выше 3-х этажей), всевозможные подсобные помещения. Разрешением служит выданный документ, удостоверяющий соответствие представленной проектной документации генплану застройки населенного пункта. Получить право на строительство следует в уполномоченном органе муниципалитета, на основании:

• Письменного обращения заявителя, одобренного главой городского самоуправления.
• Представленных документов, подтверждающих собственность заявителя на землю планируемой застройки.
• Градостроительного (кадастрового) плана земельного участка.
• Схемы планируемых построек на представленном участке, одобренной архитектурным отделом (2 экземпляра).
• Документа, подтверждающего происхождение участка земли (дарение, покупка, аренда).
• Схема участка, топографическая (М1:500).
• Акта о границах участка, расположения строений (осей).

Дополнительное разрешение при вводе построек ИЖС в эксплуатацию не требуется, если они подпадают под «дачную амнистию».

Срок действующего разрешения продлевается на основании:

• письменного обращения застройщика;
• представленного оригинала ранее выданного разрешения;
• копии планировки участка застройки;
• обоснования необходимости увеличения сроков разрешения на проведение требуемых работ.

При внесении изменений, дополнительно предоставляется обновленный проект планируемой застройки.

Документы для оформления строительного паспорта частного застройщика

На основании распоряжения главы администрации муниципалитета, для согласования с отдельными службами района, отделом главного архитектора готовятся и выдаются все требуемые документы:

• Действующее разрешение на возведение жилья, заверенное главой отдела.
• Утвержденная документация проекта частного жилого, садового или дачного дома, подсобных сооружений.
• Распоряжение муниципалитета о согласовании расположения будущих построек, подписанное главой.
• Топографический план проекта строительства (М1:500).
• Техусловия возможного подсоединения построенного жилья к различным существующим коммуникациям.
• Свидетельство о собственности на землю.
• Акт об ограничениях участка, «красной линии», расположения построек (их осях).

Пакет документов, требуемых для внесения построенного жилья в реестр эксплуатируемого

Любое готовое жилое здание требуется зарегистрировать в Главгосархстройнадзоре. Ввод построенных жилых строений в реестр эксплуатируемых утверждается комиссией, созданной по распоряжению главы городского управления. Застройщик предоставляет требуемые документы:

• Одобрение администрацией муниципалитета о вводе построенного жилья в эксплуатацию.
• Все документы входящие в строительный паспорт.
• Паспорт построенного дома, выданный ГУП «БТИ» района.
• Справки о соблюдении всех норм градостроения, установленных законом.

Жилье сгорело, пришло в негодность, требует реконструкции

Пакет документов, требуемых для выдачи разрешения на возведение нового жилья, на месте сгоревшего, пришедшего в негодность (ветхого), реконструкции старого:

• Одобрение уполномоченного органа городского управления.
• Свидетельство о собственность на землю (копия).
• Кадастровый план.
• Письменное обращение (заявление) в муниципалитет.
• Два экземпляра проектной документации.
• Документ, удостоверяющий покупку земли, ее переход в собственность по факту дарения или любой иной, позволяющий вести строительные работы.
• Схема земли, топографическая (М1:500).
• Акт об ограничениях участка, «красной линии», расположения построек (их осях).
• Техусловия подключения дома к тепло водоснабжению, существующим сетям и т. д.
• Справка удостоверяющая принадлежность дома, выданная ГУП «БТИ».

Разрешение выдается в отделе архитектуры.

Совокупность минимального перечня документов для получения права на строительство подсобных, дворовых построек различного назначения:

• Одобрение органа городского управления.
• Свидетельство о собственности на землю.
• Заявление в муниципалитет.
• План участка (кадастровый).
• Два экземпляра проектной документации.
• Техусловия подключения к коммуникациям.
• Топографическая схема земли (М1:500).
• Схематичный план участка, выданный ГУП «БТИ».

Разрешение выдается в отделе главного архитектора.

Интересы застройщика ИЖС может представлять другое лицо, при наличии нотариально заверенной доверенности, подтверждающей его полномочия и документов удостоверяющих личность представителя. Все документы готовить в двух экземплярах.

Источник