Охта модерн как сейчас идет строительство

Дольщики «Охты-Модерн» после 15 лет ожидания должны получить квартиры. Репортаж

Работы на одном из самых проблемных долгостроев Петербурга сегодня оценил действующий глава города Александр Беглов. Причем не только как градоначальник, но и как профессиональный строитель. У него профильное образование в этой области.

Заждавшиеся новоселы жилого комплекса «Охта-Модерн» должны получить ключи к концу года. Как городское правительство решает проблему обманутых дольщиков, разбиралась корреспондент телеканала «Санкт-Петербург» Виктория Демина.

Спустя 14 лет долгостроя дольщики комплекса «Охта-Модерн» получили надежду на заветные ключи. Приехавшего на площадку градоначальника будущие новоселы встретили со списком вопросов. Спрашивали и про гарантийные работы, и про укрепление перекрытий, и про двойные продажи.

— У нас накопилось! Столько ждали!

— Ждали меня! Вы знаете, сколько я занимался этим домом? С самого начала! Самый проблемный дом — этот! Другие дома хоть как-то решались! Нужно было найти непростые решения.

А проблем у дома оказалось столько, что ни одна строительная компания не бралась за долгострой. Почти год потребовался городу для того, чтобы решить возникшие проблемы и найти нового застройщика. Навстречу властям пошла компания ЛСР. После экспертизы и тщательного изучения в проекте жилого комплекса выявили множество ошибок.

Дальше больше. Оказалось, никуда не годится кровля, лифтовое оборудование, перекрытия требуют серьезных укреплений.

Евгений Барановский, заместитель председателя комитета по строительству Санкт-Петербурга:

История долгостроя длится с 2004 года. Согласно договору, ключи от своих квартир дольщики должны были получить в 2007-м. Не получили ни в 2007-м, ни в 2017-м. И только в марте этого года увидели, как оживает замороженная стройка.

Грядущий Новый год дольщики должны встретить с ключами на руках. Глава города отметил: на это счет с застройщиком есть все договоренности.

Александр Беглов, временно исполняющий обязанности губернатора Санкт-Петербурга:

Сейчас город ведет большую работу с проблемными жилыми объектами. С начала года в эксплуатацию удалось ввести семь таких домов. В конце 2018-го в Реестре пострадавших дольщиков Петербурга было зарегистрировано почти 1200 человек. Сегодня их уже в два раз меньше.

Подписывайтесь на нас в «Яндекс.Новостях», Instagram и «ВКонтакте».

Читайте другие новости по теме в рубрике «Смольный».

Источник

Спасибо, что помогаете сделать наш портал лучше. Мы обязательно свяжемся с вами и сообщим о всех изменениях.

Если вы хотите добавить строительную компанию в рейтинг застройщиков или новостройку в нашу базу, в форме ниже укажите ссылку на сайт (и/или на декларацию) и мы внесем все сами. Или пишите на адрес редакции.

ЖК на Охте (ЖК Охта Модерн)

Строительные компании:

Адрес: Санкт-Петербург, Россия — Большеохтинский проспект, 15к1

Тип дома: кирпично-монолитный

Жилой комплекс «На Охте (бывший Охта-Модерн)» — одна из самых известных проблемных строек Санкт-Петербурга. Скандальный долгострой с 2004 года.

Изначально комплекс Охта-Модерн был анонсирован строительной компанией ИВИ-93 и состоял из 5 корпусов по 9 этажей каждый — С1, С2, С15, С16, С17. Участки застройки находились у застройщика на правах аренды (кроме корпуса С15, который к 2014 году из плана вместе с участком исчез). В 2009 году компания ИВИ-93 обанкротилась (или по мнению дольщиков обанкрочена специально). Далее проект был передан Балтжилинвест, который перевел проект еще раз — на ООО «Питер-Констракшн» (принадлежит группе «Модуль»). Компания смогла довести корпуса С16 и С17, которые находились в высокой степени готовности, до сдачи (правда, без базовых удобств — лифта, воды и т.д.). Но дальше застройщик не продвинулся.

К 2014 году ситуация в ЖК Охта-Модерн сдвинулась с мертвой точки благодаря инициативной группе дольщиков. Для этого дольщиками были предприняты крайние меры: голодовка, обращение к Президенту и т.д. В результате 30.05.2014 на сайте компании Модуль появилась проектная декларация о строительстве корпуса С1 со сроком сдачи 4 квартал 2016. Одновременно с этим было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупных размерах, пострадавшим выступают дольщики Охта Модерн.

Последние новости ЖК На Охте (Охта-Модерн)

Сентябрь 2015: к строительству комплекса ЖК «Охта-Модерн» привлечены новые инвесторы, все обманутые дольщики учтены, за каждым закреплена квартира. Начались продажи оставшихся квартир, их количество — 91. Выдача ключей намечена на конец 2016 года.

Ноябрь 2015: Смольный подтверждает, что строительные работы в ЖК «Охта Модерн» идут по графику. Дом будет завершен к концу 2016 года. Строительный комитет сам займется подписанием договоров. застройщик «Питер-Констракшн» утвердил расчет доплат и компенсаций за дополнительный или меньший метраж, на основании которых и будет определена итоговая стоимость для каждой квартиры в ДДУ. Дольщиков также заверили, что в этот раз все необходимые ресурсы имеются и строительство будет окончено в срок.

Декабрь 2016: все объекты компании Питер-Констракшн заморожены, застройщику грозит банкротство. Ни о каком завершении комплекса в настоящий момент речи не идет. Задержка строительства «перевалила» за 10 лет.

Декабрь 2017: арбитражный суд ввел процедуру банкротства в отношении застройщика и инвестора Питер-Констракшн.

Январь 2018: «Питер-Констрашн» находится в стадии процедуры банкротства. Один из основных кредиторов банкрота, его субподрядчик «Строительное управление», предлагает взять достройку комплекса на себя. С этой целью он планирует продать право аренды земельного участка на Васильевском острове, принадлежащее банкротящемуся застройщику. Однако, ситуация осложнена тем, что Смольный, еще один кредитор «Питер-Констракшн», пытается расторгнуть договор аренды и вернуть участок городу, что противоречит интересам и дольщиков и субподрядчика.

Март 2018 : Администрация Санкт-Петербурга широко растиражировала новость о том, что группа компаний ЛСР займется достройкой долгостроя и что компания, якобы, готова вложить в строительство 300 млн. рублей. Дольщики изучили меморандум и поняли, что ЛСР по этому документу только договорились с застройщиком-банкротом «о взаимодействии и сотрудничестве». Из документа неясно, откуда будут изысканы деньги на строительство и когда объект планируют ввести в эксплуатацию. В начале июня 2017 года власти действовали по той же схеме, говоря, что объект достроит компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Было много публикаций в прессе, но в итоге — объект простоял нетронутым.

Апрель 2018 : по данным системы «СПАРК Интерфакс» 18 апреля 2018 в компании ООО «Питер Констракшн» произошла официальная смена генерального директора. Место Сергея Бутенко занял новый директор Евгений Лебедев.

Июль 2018 : 19 июля стало известно, что выбший генеральный директор «Питер Констракшн» Тимофей Поздняков отправлен под домашний арест. Он обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере.

Октябрь 2018 : «Группа ЛСР» завершит строительство ЖК «Охта Модерн» и трамвайной линии на Ржевку к сентябрю 2019 года.

Июнь 2019 : ЖК «Охта-модерн» на Большеохтинском проспекте дольщикам обещают сдать в декабре 2019 года. Завершение строительства жилого комплекса «Охта Модерн», согласно экспертной оценке, обойдется в 798 млн рублей. Об этом 10 июня в ходе посещения врио губернатора Александра Беглова строительной площадки сообщил представитель Смольного. Заключение экспертной оценки получили в октябре 2018 года. В марте 2019-го «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и предыдущий застройщик ООО «Питер-Констракшн» в лице конкурсного управляющего заключили договор о завершении реализации объекта. Функции технического заказчика возложили на компанию «Смольный квартал».

Декабрь 2019 : 31 декабря на сайте городской администрации появилось сообщение об окончании строительства проблемного объекта. Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» разрешение на ввод двух многоквартирных домов жилого комплекса, расположенного по адресу: Большеохтинский пр., д.15, корп.2, литера А. У жилого комплекса длинная история строительства. Квартиры в ЖК покупатели ждали 15 лет. Последний застройщик «Питер Констракшн» был признан банкротом. В марте 2019 года договор о завершении работ на объекте с конкурсным управляющим «Питер Констракшн» заключила «ЛСР-Недвижимость Северо-Запад». Компании удалось наконец сдать комплекс.

Если в новостройке несколько корпусов, берется максимальный перенос из всех переносов.»>Перенос срока сдачи новостройки на:

54 квартала

Перенос сроков сдачи новостройки вычисляется сравнением даты сдачи госкомиссии по первой проектной декларации с датой получения разрешения на ввод в эксплуатацию (или с датой в последних изменениях к проектной декларации).

Если в поле указан 0 — значит застройщик сдал практически все объекты без переноса срока ввода в эксплуатацию. » >

Источник

Обманутые дольщики Охта-Модерн — public group

Целью данного сообщества является освещение текущей ситуации со строительством Жилого Квартала «Охта Модерн».

В этой группе Вы сможете найти как официальные статьи и репортажи, которые уже были опубликованы, так и информацию о готовящихся акциях, мнения пострадавших дольщиков.

Любое копирование материалов с данной страницы разрешено только с указанием на первоисточник.

Обманутые дольщики Охта-Модерн — public group запись закреплена

Все записи

Записи сообщества

Поиск

Обманутые дольщики Охта-Модерн — public group запись закреплена

Открытое письмо Конкурсному Управляющему ООО Питерконстракшн Полуянову В.А.

Господин Полуянов, обращаюсь к Вам в открытом письме, так как назревает скандал общероссийского масштаба!

В рамках своей деятельности Вы начали искать деньги, которые необходимы на достройку наших домов, но стали искать их В КАРМАНАХ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ!!
Показать полностью.
Как Вы знаете, в процессе строительства наш проект был изменен, в связи с чем у каждого дольщика возникла задолженность перед застройщиком за метры, которые дольщики не просили и не покупали изначально. В ходе переговоров с застройщиком на территории комитета по строительству Санкт-Петербурга было найдено решение, что данные доплаты будут производиться только после ввода дома в эксплуатацию, ЧТО ПРОПИСАНО В ДОГОВОРЕ О ПОКУПКЕ КВАРТИР.
До момента ввода домов в эксплуатацию ни каких обязательств по выплате у дольщиков не возникает!

Тем не менее, Вы посчитали что мы уже должны Вам эти деньги
https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=4E..

Вы хотите, чтобы мы принесли Вам еще денег, которых не должны, глядя на разрушающиеся дома, ведь стройка так и не началась? На мой взгляд тут попахивает мошенничеством и скандалом общероссийского масштаба.

Для подтверждения я прилагаю выкопировку из своего договора и при необходимости я готов предоставить средствам массовой информации и органам безопасности на ознакомление оригинал договора в рамках законодательства РФ (у Вас же этот договор есть).

Прошу Вас сосредоточится на достройке домов Охта Модерн, а не на не законном изъятии последних денег у и без того обманутых дольщиков.

Обманутые дольщики Охта-Модерн — public group запись закреплена

КПРФ Ленинград

14 февраля в ИА Росбалт депутат Законодательного Собрания СПб Ирина Иванова приняла участие в очередной пресс-конференции дольщиков ЖК Ленсоветовский, ЖК Воронцов и ЖК Вариант.

Основным вопросом, обсуждаемым на пресс-конференции, стало бездействие правоохранительных органов. К городским властям у дольщиков претензий практически нет.
Показать полностью.

Все эти объекты (22 дома) начали строиться в период с 2006-2012 г. В настоящее время достроены только 8 домов за счет застройщика, 4 — с помощью стороннего инвестора ООО «Стоун» и «Лидер Групп», а строительство ЖК Вариант и Воронцов фактически заморожено.
Инициативной группе дольщиков пришлось провести собственное расследование, написать немало обращений и заявлений для того, чтобы полиция и прокуратура усмотрели в действиях руководства компаний-застройщиков ООО «Ареал» и ООО «СпецКапСтрой»признаки мошенничества и возбудили уголовное дело. Для расследования деятельности ООО «Титан» следственные органы пока не находят оснований.

Стоит отметить, что на пресс-конференцию не явился ни один представитель профильных комитетов и правоохранительных органов, которых приглашали организаторы. На вопросы журналистов и дольщиков отвечала депутат Ирина Иванова. Она была на пресс-конференции единственным представителем органов власти.
Ирина Владимировна обратила внимание, что бесконечное реформирование закона о долевом строительстве, которое якобы направлено на защиту граждан, на деле дольщикам не помогает. Скорее наоборот, делает эту проблему все более и более запутанной и сложной. Последние новеллы с введением «эскроу-счетов» вообще не имеют ничего общего с защитой дольщиков. Это нововведение будет выгодно лишь банкам. А вот для сферы строительства такие ограничения могут стать фатальными.

Также депутат усомнилась в реальности исполнения обещаний ВРИО Губернатора А. Беглова, решить проблемы дольщиков до 2021 года.
«Это маловероятно. Несмотря на то, что есть определенные положительные результаты, которых удалось добиться в последние годы, проблема обманутых дольщиков в Санкт-Петербурге крайне остра. Например ЖК «Охта Модерн», один из самых сложных долевых объектов, строится уже 16 лет, меняет третьего или четвертого застройщика, но перспективы пока не видно. Один из корпусов, по словам дольщиков, вообще надо сносить и строить заново.По реестру комитета по социальной политике, куда включены так называемые «безнадежные» дольщики, вообще нет никакого движения. И решить все эти проблемы за 2 года вряд ли возможно.

Крупные строительные фирмы не горят желанием брать на себя достройку таких домов. Это и ответственность, и очень серьезные затраты, которые не компенсируются. Мы не Москва. Там застройщику, который берется достроить проблемный объект, дают земельный участок, где он строит другой дом, и за счет этого компенсировать затраты. В Санкт-Петербурге такой вариант невозможен. У нас нет свободной земли.

Законодательные изменения конечно нужны. Однако они должны не столько менять механизм долевого строительства, сколько расширять полномочия контролирующих и правоохранительных органов. Чтобы такие ситуации, в которых оказались дольщики ГК «Титан», не повторялись и уж тем более не сходили с рук.

Неотвратимость наказания – единственный гарант законопослушного и правового общества. К сожалению, как показывает практика, контролирующие и правоохранительные органы порой не спешат реализовывать даже те возможности, которые у них есть.
Я конечно готова в пределах моих полномочий оказать помощь дольщикам.» — прокомментировала ситуацию Ирина Иванова.

Источник

Дольщики «Охты-Модерн» после 15 лет ожидания должны получить квартиры. Репортаж