Охта центр этапы строительства

Архитектурная концепция

Петербург формировался как город горизонталей. Ровная низменная поверхность, на которой раскинулся город, диктовала сравнительно ровную по высоте застройку города, местами акцентируемую высотными композициями. Шпиль Петропавловского собора, Адмиралтейская игла, купол Исаакиевского собора – это градообразующие доминанты, которые формируют вокруг себя архитектурные ансамбли.

Роль высотного здания состоит в создании архитектурного акцента делового района, который будет создаваться на линии «морского фасада» города. Не конкурируя с традиционными городскими доминантами в силу своей удаленности от исторической застройки, высотная композиция на побережье Финского залива станет организующим элементом и точкой притяжения для бизнеса и новых девелоперских проектов в развивающемся районе города.

Морской фасад Приморского района Санкт-Петербурга с Лахта Центром

В 2011 году компания RMJM разработала архитектурную концепцию Лахта Центра авторским коллективом под руководством Тони Кеттла.

В концепции делового центра нашли отражение основные архитектурные мотивы Петербурга. Это и тема одинокого шпиля в горизонтальном ландшафте, и наклонные здания стилобатной части, символизирующие корпус корабля.

Органичная форма здания символизирует энергию воды, перетекание пространств, открытость и легкость. Эффект невесомости и максимального слияния будущего комплекса с окружающей средой будет усилен за счет применения особого типа стекла, благодаря которому в зависимости от времени суток высотное здание будет менять цвет, что создаст ощущение «живого объекта».

Задачей архитектора было реализовать проект нового ультрасовременного небоскреба в городе с насыщенным культурно-историческим контекстом, исторический центр которого внесен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Тони Кеттл, автор архитектурной концепции Лахта Центра: «Течение воды, сверкающие шпили Петропавловского собора, размеры небосвода над панорамой города. Моя идея заключалась в том, чтобы создать что-то, что было бы таким же легким и элегантным, как и исторические формы, и отражало изменения дневного света так же, как золотые купола и шпили».

«Башня была спроектирована как простой шпиль органичной формы с асимметричным остеклением, который смотрится как единичный ориентир в масштабе города. Обладая подчеркнуто простым элегантным экстерьером, на самом деле здание состоит из пяти отдельных закрученных башен, каждая из которых имеет собственное панорамное остекление. Они объединяются и сужаются вокруг сужающегося круглого ядра с изолирующей обшивкой».

Архив визуализаций проекта

Визуализации проекта Лахта Центр в 2011-2017 гг.:

Вторая фаза проекта

Административное здание сложной конфигурации в плане, сформированное из двух плавно изогнутых корпусов переменной этажности, объединенных крытым внутренним двором, расположенных на единой стилобатной части. Архитектурная концепция – архитектурное бюро «KETTLE COLLECTIVE» и ЗАО « ГОРПРОЕКТ».

• Общая площадь объекта: 171 835 кв. м
• Количество этажей: 4-14
• Количество подземных этажей: 2
• Максимальная высота: 88 м
• Встроенная автостоянка: 80 000 кв.м

Источник

Лахта Центр. Что известно про самый высокий небоскреб Европы

Что известно про самый высокий небоскреб Европы?!

Многофункциональный комплекс на берегу Финского залива, главной осью которого станет башня высотой 462 метра. Мегапроект реализует команда российских и зарубежных дизайнеров и инженеров. Помимо офисов «Газпрома», в Лахта Центре откроются научно-образовательные и культурные площадки, рестораны — места хватит и для работы, и для отдыха. К моменту открытия башня станет самым высоким зданием Европы.

Пока горожане и туристы фотографируются на фоне гигантской стройки, на которой работают почти 11 000 человек

Задача инициаторов проекта — создать за пределами исторического центра города новую точку притяжения бизнес-активности, освободив исторический Петербург от несвойственных ему функций делового центра и сопутствующей транспортной нагрузки.

Такой подход к организации городского пространства соответствует стратегии развития Санкт-Петербурга – переходу к полицентричной модели развития.

Про выбранное место для строительства

Изначально Лахта вовсе была не Лахта, а Охта центр. И строилась она в Красногвардейском районе. ПМо сторйке было 2 претензии: высотное здание портит исторический облик СПб и нахождением на территории строительства памятника «Шведская крепость Ниеншанц». Губернатор Валька-стакан Валетнтина Матвиенко приняла решение о переносе строительства в Приморский район к парку 300-летия на намывные территории. Из-за этого переноса выросла и высота здания 462 м. против 396 м.

Уже сейчас высота Лахты превышает 336 метров — самое высокое зданием в городе. Для сравнения: Питерская телебашня – «всего» 326 метров (Прежний рекорд в общей сложности продержался 55 лет.). Ещё недавно самым высоким зданием в Петербурге считался «Лидер Тауэр» на площади Конституции высотой 145 метров (комплекс зданий, где располагаются ПАО «Ленэнерго» и ПАО «МРСК Северо-Запада»). С августа 2016 года является самым северным небоскрёбом в мире.

Про посещаемость комплекса

Про национальный вопрос

На стройке работают порядка 6500 человек в смену (работа не прекращается и идет режиме 24/7 в несколько смен за сутки), причём самых разных национальностей. Команду российских специалистов дополняют итальянцы, немцы, корейцы, сербы и узбеки с таджиками. Правда, вывески везде лишь на трёх языках: русском, английском и турецком.

Про особенность строения

Башня «Лахта Центра» закручивается вокруг своей оси на 90 градусов. Каждая новая плита этажа поворачивается на 0,82 градуса относительно оси здания. Таким образом создаётся эффект закручивания здания до верха.

Источник

Лахта-центр

Россия Россия :
Санкт-Петербург Санкт-Петербург

Строительство 2012—2018 [1] Использование Общественно-деловой центр Высота Антенна / Шпиль 462 м [2] Масса 670 тыс. тонн
(с заполнением) Верхний этаж 378 м Технические параметры Количество этажей 87 [3] Площадь внутри здания 400 000 м² Количество лифтов 40 [4] Архитектор RMJM [5] , Горпроект Владелец Газпром нефть

«Ла́хта-центр» [6] (официально пишется без дефиса — «Ла́хта Центр» [7] ; англ. Lakhta Center ) — строящийся в Лахте, исторической части Приморского района Санкт-Петербурга, общественно-деловой комплекс, ключевым объектом которого будет штаб-квартира государственного концерна «Газпром» [8] . Комплекс включает небоскрёб и многофункциональное здание (МФЗ), разделённое атриумом на Южный и Северный блоки. [9] Общая площадь помещений — 400 тыс. м². Полностью завершить проект планируется в 3 квартале 2018 года [10] . Небоскрёб стал самым северным в мире и самым высоким в России и Европе, превзойдя на 88 метров московский небоскрёб «Башня Федерация». Если же брать абсолютную высоту, то Лахта-центр занимает второе место среди самых высоких сооружений России и Европы, уступая лишь 540-метровой Останкинской телебашне. Высота здания при 87 этажах составляет 462 метра, из которых 117,75 метра приходятся на шпиль [11] [12] из металлоконструкций весом более 2000 тонн.

Содержание

Функциональность комплекса

• Офисные пространства займут 130 000 м², или 43 % от общей площади комплекса [13]
• Медицинский центр имеет площадь 2500 м². Функционал — лечебно-диагностические отделения [14] .
• Спортивный комплекс имеет площадь 4600 м². Функционал — спортивные залы, фитнес-центр, центры оздоровления и релаксации [15] .
• Детский научно-образовательный центр «Мир науки» [16][17] имеет площадь 7000 м².
• Планетарий в форме шара вместимостью до 100 человек [18] .
• Многофункциональный зрительный зал-трансформер вместимостью 494 человека. Такой зал даст возможность изменять высоту стен, сидений, убирать сиденья или их ряды [19] .
• Панорамный двухуровневый ресторан расположен на 74—76 этажах башни на высоте 330 метров [20] .
• Обзорная площадка расположится с 83-го по 86-й этаж на высоте 357 метров [21] . Телескопы будут оснащены интерактивной картой Санкт-Петербурга, что позволит посетителям узнавать о достопримечательностях в момент наблюдения [22] .
• Постоянные и временные выставочные пространства будут располагаться в южной части МФЗ. [23] Площадь выставочных зон составит 1500 м² [24] , высота потолка — 12 метров, что позволит размещать там негабаритные экспонаты. На северной площади комплекса предполагается открытое пространство для арт-объектов, скульптур и инсталляций [25] .
• Рестораны и кафе будут находиться на пяти уровнях МФЗ. Общее количество посадочных мест — 1500 [25] .
• Открытый амфитеатр [26] для просмотра водных шоу вместимостью до 2000 человек. Площадь открытой сцены составит 1495 м² [27] . Планируется проведение городских мероприятий.

Архитектура, дизайн и планировка

Архитектурная концепция была разработана компанией RMJM (авторский коллектив во главе с Тони Кеттлом), сам проект комплекса создан компанией Горпроект. Дизайн интерьеров комплекса разрабатывает европейское бюро Exclusiva Design Srl, которое в 2014 году выиграло открытый конкурс на проектирование интерьеров общественных зон МФК. Согласно концепции, интерьер МФК «Лахта-центр» будет выполнен в футуристическом стиле [28] .

Остекление башни будет гладким, без стыков и граней. Благодаря этому будет достигнут оригинальный оптический эффект в виде отражающихся облаков, поднимающихся по стене здания. Стеклопакеты представляют собой параллелограммы и треугольники (в углах). В остеклении не предусмотрено ни одной форточки, поскольку здание оснащено системой климат-контроля.

Два здания, расположенных по бокам от высотной доминанты, будут построены с перепадом высоты от 22 до 85 метров. Максимально высокая точка южного здания будет отдалена от башни, а у северного — напротив, направлена на башню и город [29] [30] .

В марте 2017 года были запущены первые три лифта из будущих сорока. Планируются пересадочные узлы между лифтами из нижней зоны к средней и из средней зоны в верхнюю, а также шаттл для доставки пассажиров до обзорной площадки без пересадок. [31]

Внешние видеофайлы
	«Онлайн трансляция стройки «Лахта-центра»

Некоторые конструктивные особенности

Общие

• Общее количество буронабивных свай — 2080. Они создают свайное поле «Лахта-центра». Из них 264 сваи диаметром 2 м каждая — под зданием башни, 848 свай диаметром 1,2 м — под многофункциональным зданием и аркой, 968 свай диаметром в 60 см — под стилобат (подземная парковка) [32] .
• Осадка в центральной части здания будет больше, чем по периферии — чтобы компенсировать образование «чаши», использовались сваи разной длины: 65 м в центре здания и 55 м по периметру. Поскольку сваи забуривались с уровня земной поверхности, они получились на 17 м длиннее, чем требуется, — 72 и 82 м [33] .
• Перекрытия и колонны спроектированы композитными — из металла и бетона в соотношении 60:40 [34] . Применение технологии позволяет соединить металлическую балку с плитой при помощи приваренных анкеров. Тем самым получается, что балка изгибается вместе с плитой. Благодаря такой системе высота этажа и количество используемого металла уменьшится, а эффективность сечения — увеличится [35] . Композитная технология позволяет сократить срок возведения и стоимость работ [36] . Композитные материалы берут преимущества и от металла (скорость, «удобовозводимость» сооружения), и от бетона (устойчивость к пожарной нагрузке), а также обеспечивают более равномерную осадку зданий [35] .

Небоскрёб

• Стена в грунте — защитная подземная конструкция имеющая в плане пятиугольную форму, ограждающая фундамент башни. На этапе сооружения котлована она предохраняла его стенки от осыпания, сейчас несёт функцию защиты фундамента от грунтовых вод. Высота подземной стены — 30 м.
• Фундамент установлен на пучок из 264 свай, каждая глубиной 82 м, диаметром 2 м [37] . Общая длина свай под башней — 15 800 м, а суммарная нагрузка на эти сваи составляет 670 000 тонн [38] .
• Коробчатый фундамент состоит из трёх плотно армированных плит, нижняя — толщиной 3,6 м. Диаметр арматуры составляет 32 мм, шаг армирования — 16,5 см, в нижней плите установлено 15 уровней сеток [39] .

Внешние видеофайлы
	««Лахта-центр». Нулевой цикл — Как будет заливаться нижняя плита фундамента?». Интервью директора по строительству «Лахта-центра» Елены Морозовой о заливке нижней плиты фундамента здания

Внешние видеофайлы
	«Лахта-центр». Нулевой цикл. Свайное основание

• Пространства между тремя плитами коробчатого фундамента образуют подземные этажи небоскрёба. От ядра к внешнему периметру идут 10 радиальных стен. Их толщина — 2,5 м, высота — 5,5 м [40] .
• Основная конструкция устойчивости небоскрёба — железобетонное ядро, внутри которого будут расположены коммуникации, вертикальный транспорт, технические помещения и зоны безопасности. Ядро «Лахта-центра» имеет высшую степень огнезащиты — REI240 (способность выдержать огонь в течение 4 часов без изменения свойств бетона и стали) [41] .
• Горизонтальную жёсткость небоскрёба обеспечивают аутригерные этажи [42] , благодаря которым устойчивость башни должна сохраниться даже при удалении 30 % опорных конструкций. Проектом предусмотрено 4 пары аутригерных этажей через каждые 70 м по всей высоте здания [43] . Аутригеры отвечают за устойчивость к ветровой нагрузке [44] .

Фундамент МФЗ установлен на сваях двух типов: в центре, где нагрузки максимальны — сваи длиной 65 м; по периметру здания — 55 м. На участках с повышенной нагрузкой сваи диаметром более 1 м устанавливаются через каждые 3 м, под фундаментом с меньшей нагрузкой — сваи диаметром меньше 1 м помещают с шагом 9 м [29] . Это позволит избежать образования «чаши», когда осадка в центре здания больше, чем по краям.

Внешние видеофайлы
	«»Лахта-центр». Нулевой цикл. Стена в грунте». Анимационный фильм, иллюстрирующий конструкционные особенности фундамента «Лахта-центра»

Транспортные решения

Автотранспорт

Место строительства МФК выбрано с учётом перспективных планов развития УДС Приморского района. Строительство Западного скоростного диаметра, прокладка Шуваловского проспекта, «пробивка» Стародеревенской и Мебельной улиц, завершение строительства Богатырского проспекта позволят увеличить количество дорог, соединяющих северо-западную и южную части Приморского района.

Вместе с расширением Приморского шоссе в районе Лахты с двух до шести полос и строительством развязки на перекрёстке улиц Савушкина и Планерной пропускная способность магистралей, соединяющих район с остальной частью города, увеличится в два раза.

Прокладка новых 32-й и 49-й автомагистралей положит начало решению проблемы транспортного затора у Лахтинского разлива. 49-я магистраль возьмёт на себя транспортный поток, двигающийся в выборгском направлении. Следуя параллельно КАД, она пересечет Западный скоростной диаметр и замкнётся на Суздальский проспект. [45] Расширение дорожной полосы у поста ГАИ за счёт удлинения Шуваловского проспекта и строительство транспортной развязки на пересечении Приморского шоссе и Лахтинского проспекта окончательно решат проблему транспортного сообщения в СЗПЧ Приморского района. [46]

Общественный транспорт

В перспективных планах развития петербургского метрополитена до 2025 года [47] запланировано строительство новой станции метро с рабочим названием «Лахта». Здесь расположена станция «Беговая», открытая 26 мая 2018 года. [48]

В РЖД предусмотрели техническую возможность для создания дополнительной платформы в Лахте. Уже с августа 2015 года есть готовность добавить до восьми пар дневных поездов [49] .

Пешеходная доступность

В проекте планировки территории запланировано три пешеходных перехода в районе «Лахта-центра»: подземный, между «Лахта-центром» и вестибюлем новой станции метро; два надземных, соединяющих комплекс с остановками общественного транспорта и причалами водного транспорта. Пешеходные переходы будут проходить через Приморское шоссе, предположительно от Лахта-центра на сторону южной Лахты, к улицам Южная, Славянская или Александровская.

Велодвижение

По территории комплекса пройдёт велодорожка длиной 600 метров [50] . Она станет частью велопешеходного маршрута от парка 300-летия в сторону Сестрорецка. «Лахта-центр» предоставит велосипедистам 90 парковочных мест.

Перспективы

В августе 2015 года рассмотрен вопрос о строительстве двух новых трасс до «Лахта-центра» и расширении северного участка ЗСД [51] .

ВТБ в рамках дополнения действующего соглашения о ГЧП предложила объединить в один проект строительство бесплатных трасс М-49 (от Приморского шоссе до развязки с ЗСД), М-32 (от поселка Ольгино до Приморского шоссе) и М-1 [52] .

В конце сентября 2015 года Смольный утвердил новый план развития территорий, где предусмотрены два моста над Лахтинской гаванью, развязка Приморского шоссе и Лахтинского проспекта с Новой улицей (она должна превратиться в магистраль), продолжение Мебельной улицы от Шуваловского проспекта до Новой улицы [53] .

Внешние видеофайлы
	«Транспортное развитие в районе „Лахта-центра“». Анимационный фильм, иллюстрирующий влияние «Лахта-центра» на транспортное развитие Приморского района

Внешние видеофайлы
	«Презентация „Лахта-центра“ на общественных слушаниях 24 июня 2011 года». Анимационный фильм, иллюстрирующий влияние «Лахта-центра» на исторические виды Петербурга

Внешние видеофайлы
	«Общественные слушания по проекту планировки территории „Лахта-центра“». Главный инженер проекта В. Б. Барабанов рассказывает об объектах, которые планируется разместить на участке

Ход строительства

Нулевой цикл

• 2012 год — производство строительно-монтажного оборудования, установка буронабивных свай [54][55] , работы по созданию котлована, возведение коробчатого фундамента [56] .
• 2014 год — завершено строительство котлована под небоскрёб [57] , работы по свайному основанию всего комплекса [58] .
• 2015 год — завершён нулевой цикл [59] . Изготовлен коробчатый фундамент под башню комплекса, в том числе [60] :

• заливка нижней плиты башни.
• армирование и бетонирование подземных этажей центрального ядра башни, армирование и бетонирование промежуточной плиты (она же — перекрытие второго подземного этажа).
• армирование и бетонирование верхней плиты коробчатого фундамента небоскрёба [61] .

Надземная часть

• С сентября 2015 по октябрь 2016 года возведено 50 этажей ядра башни комплекса и от 2 до 7 этажей Многофункционального здания переменной этажности.
• В июле 2016 года высота Лахта центра достигла 147 метров (35 этажей), что позволило ему стать самым высоким зданием Санкт-Петербурга, превзойдя предыдущего рекордсмена — 42-этажный бизнес-центр «Лидер-тауэр» (145,5 м).
• К февралю 2017 года высота Лахта центра достигла 260 метров, работы ведутся на 60 этаже комплекса.

Внешние видеофайлы
	Анимационный фильм о результатах ландшафтно-визуального анализа предполагаемого влияния «Лахта-центра» на панорамы Петербурга

• В начале апреля 2017 года высота превысила 300 метров, что позволило Лахта центру стать супертоллом (по международной классификации), работы ведутся на 67 этаже комплекса. [62]

Внешние видеофайлы
	«Презентация проекта «Лахта-центр», формат — Flash Video

• 10 мая 2017 года небоскрёб превзошёл телебашню по высоте, достигнув высоты 327,6 метра: в 9:50 были залиты стены 78-го этажа [63] . Прежний рекорд в общей сложности продержался 55 лет.
• 30 августа 2017 года начат монтаж конструкций шпиля на уровне 83 этажа. [64]
• 5 октября 2017 года высота Лахта центра составила 374 метра, что позволило ему стать самым высоким зданием России и Европы [65][66] .
• 17 декабря 2017 года высота Лахта центра составила 422 метра, производится сборка металлоконструкций шпиля [67]
• 31 декабря 2017 года высота Лахта центра составила 452 метра (сравнился по высоте с «Петронас-Тауэр»), производится сборка металлоконструкций шпиля.
• 29 января 2018 года Лахта центр достиг проектной высоты 462 метра, завершены работы по сборке конструкций шпиля, продолжается остекление башни на уровне 70-х этажей. [68]
• 27 июня 2018 года был произведён первичный ввод в эксплуатацию здания. Подготовлена техническая документация, план здания и технический паспорт. [69]
• 16 октября 2018 года службой государственного строительного надзора и экспертизы (Госстройнадзор) Санкт-Петербурга Лахта центру было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию всего многофункционального комплекса. [70] До его открытия остаётся около года. [71]

Интересные факты

• 1 марта 2015 года было завершено бетонирование нижней плиты коробчатого фундамента башни «Лахта-центра». Событие внесено в Книгу рекордов Гиннеса как самая большая непрерывная заливка бетона в мире. За 49 часов без остановки было залито 19 624 м³ бетона, что на 3000 м³ превысило предыдущий мировой рекорд [72] .

Внешние видеофайлы
	Лахта Центр. Шпиль небоскреба, формат — Flash Video

• С августа 2016 года является самым северным небоскрёбом в мире, а с октября 2017 года — самым высоким зданием Европы и России [73] .

Галерея

Небоскрёб в ноябре 2015 года. Два месяца назад завершился нулевой цикл и начато строительство ядра и надземных этажей

Небоскрёб в феврале 2016 года. На ядре уже установлен башенный кран и появились надземные этажи

Небоскрёб в июле 2016 года. Тогда его высота достигла 147 метров, и он стал самым высоким зданием города

Небоскрёб 4 ноября 2016 года. Высота по ядру составила 231 метр — ровно половина от проектной

Небоскрёб в конце 2016 года. Высота по ядру составляет 245 метров

Небоскрёб в апреле 2017 года. Высота по ядру составляет 310 метров

Небоскрёб в мае 2017 года. Высота по ядру 323 метра

Небоскрёб в сентябре 2017 года. Работа над ядром завершена, начат монтаж шпиля. Высота 365 метров

Небоскрёб в январе 2018 года. Идёт монтаж шпиля. Высота около 450 метров

Небоскрёб в январе 2018 года.

Небоскрёб в конце февраля 2018, монтаж шпиля 462 метра завершен, продолжается остекление башни и шпиля.

Небоскрёб в мае 2018 года. На вершине шпиля установлен авиационный маяк белого цвета.

Переход монолитной части в шпилевую.

Шпиль небоскрёба (общий вид).

Верхушка шпиля небоскрёба. В каждое из пяти рёбер интегрированы прожекторы маяков.

Вдоль стен Лахта-центра, как и полагается высотным зданиям, установлены красные заградительные огни

Источник