Основные ошибки при строительстве деревянного дома
Надежные и долговечные дома из натуральной древесины отличаются прекрасным внешним видом, хорошими теплоизоляционными показателями, комфортными условиями проживания. Но, ошибки в строительстве деревянного дома могут свести все преимущества деревянного коттеджа к нулю. Поэтому привлечение опытных и квалифицированных специалистов является основным условием строительства качественного здания. Если монтаж дома выполняется своими силами, соблюдение этапов и последовательности работ позволяет избежать ошибок и продлить срок службы постройки.
Дерево — очень капризный и сложный материал, который подчиняется только специалистам. Даже фирмы, которые уже имеют такой опыт, часто совершают ошибки при строительстве деревянного дома
Оцилиндрованное и рубленое бревно, как и брус, требует при обращении с ним осторожности и профессионализма. Если опыта работы с этим материалом у вас нет, лучше построить вместо деревянного дома коттедж из блоков или кирпичей.
Покупка старого, залежавшегося дерева для строительства дома из брёвен
Если брусовый материал пролежал на влажном складе год или два, велика вероятность, что кладовщики его отмоют и отбелят и постараются продать как новый. При этом цена на него будет такая заманчивая, что вы согласитесь на такую покупку.
Статьи По теме
Схема строительства каркасного дома
Как утеплить бревенчатый дом снаружи правильно?
Одноэтажный каркасный дом своими руками: особенности строительства
Дома в стиле фахверк
Что такое амбарный дом?
Спилы дерева в оформлении дома и двора
Дом из бруса, которому больше года, может быть холодным, гнилым и недолговечным.
Когда брёвна гниют, они начинают приобретать голубоватый оттенок, который смывается при помощи хлора. А из-за хлора у вас будут проблемы с обработкой такой древесины маслом. Кроме того, если дом строит одна бригада, а дерево рубила другая, каждая из них будет говорить о чужих ошибках. Вы не сможете понять, из-за кого сгнил ваш дом.
Покупайте деревянный дом под ключ. Фирма будет отвечать одним контрактом за всё, а вы получите квалифицированную техподдержку.
Выбор слишком сложного проекта
Часто люди, насмотревшись картинок шале из бруса, выбирают архитектора с модными и красивыми проектами. Он делает им планы и чертежи, при этом деревянный дом — это в первую очередь узлы, а не просто комнатки и расположение окон и мебели. Кажется, что всё прекрасно, красиво и практично. Проблемы начинаются потом.
Человек приходит в местное строительное бюро с проектом роскошного дома с пятью спальнями, летней кухней, баней, необычными нишами, нестандартными окнами и сложной кровлей, а в регионе есть всего две-три компании, которые проводят строительство деревянных домов по вменяемым ценам со сторонними проектами. И у этих двух-трёх компаний — всего одна-две мастерские и десяток станков, а вовсе не сотня.
Берите проект там же, где будете покупать древесину, иначе вы получите вариант, не адаптированный к реальности фирмы или всего вашего региона.
Строительство дома из бревна с малой шириной межвенцового паза
Ещё одна частая ошибка — малая ширина межвенцового паза в доме из бревна. То есть там, где бревно одной стены ложится на бревно другой стены, ширина соприкосновения брёвен разных стен слишком маленькая. Из-за этого весь дом не имеет цельной и плотной структуры, брёвна могут провисать, потому дом никогда не сядет так, как нужно.
Не выбирайте фирму для строительства, ориентируясь на низкие расценки. Лучше всего найти такую, у которой уже заказывали дом ваши соседи. Посмотрите на их дома из бруса или бревна (которым 3-4 года) и только тогда принимайте решение.
Строительство деревянного дома за короткий срок
Некоторые фирмы обещают построить дом из бруса или сруб за один сезон, что в принципе невозможно. Один сезон уйдёт на строительство дома, затем ещё год на усадку, и только на следующий сезон вы сможете ставить перекрытия, окна и двери, что уж говорить об отделке.
Строительство дома не может быть простым. Если для вас всё это слишком сложно, заказывайте дом под ключ у фирмы с большим портфолио и воплощёнными проектами, куда они готовы вас свозить на экскурсию.
Строительство дома из бревна без учёта колец
Древесина — непослушный, особенный материал. Северная сторона кольца бревна имеет более плотную древесину, потому что туда попадает меньше солнца. Именно эту сторону нужно использовать для наружной кладки стен, иначе дом будет на 10—20% холоднее.
Обычно фирма предлагает услуги по кладке брёвен с учётом колец. И это может серьёзно уменьшить количество трещин в вашем доме в будущем.
Ошибки при строительстве деревянного дома: о чем молчат менеджеры.
При строительстве деревянного дома важно не наделать ошибок — недочеты на любом этапе могут обернуться впоследствии серьезными затратами. В статье обсудим, какие могут быть ошибки при строительстве дома из бруса, какие незаметные и неочевидные дефекты допускает большинство неопытных строителей.
1. Работать без проекта, с недоработанным проектом или менять концепцию в процессе
Нельзя принимать за проект рисунки, эскизы и чертежи без подробной проработки деталей. Неопытные архитекторы многое отдают на откуп строителям, перекладывают ответственность на рабочих. И почему-то уверены, что строители все сделают правильно. У такого подхода к проектированию три важных недостатка:
- Если есть разночтения или в проекте не указаны подробности, то строители обязательно сделают как им проще, быстрее и дешевле. Обратите внимание — не как правильно, а как проще.
- Проект рассчитан на определенную сумму. Если дорабатывать детали в процессе — увеличиваются затраты, стройка замедляется.
- Если в проекте не указаны подробности, значит не рассчитана прочность конструкций и узлов. Прочность и надежность такого дома под вопросом.
Но главное — если проект все-таки подробный, то нужно придерживаться чертежей и спецификаций. У строителей есть волшебная фраза — «Мы всегда так делали — и ничего». Так строить нельзя — без существенных причин менять проект не стоит.
2. Проект не соответствует строительным нормам
Обратите внимание на высоту потолков, расположение помещений, толщину стен, площадь комнат. В неправильно спроектированном доме как минимум будет неудобно жить, а как максимум — его не признают жилой постройкой или возникнут проблемы при оформлении в газовой службе. Такие дома придется перестраивать под конкретные требования.
Обязательно соблюдайте все технические и архитектурные нормы — размеры окон и дверей, высота потолков, габариты и требования к котельным, фундаменту, кровле.
3. Неправильный выбор места
Расположение дома на участке — один из первых вопросов, которые нужно решить с архитектором. При расположении учитывают прокладку коммуникаций, допустимые расстояния от улицы, забора, дома соседа.
Кроме расположения учитывается и поворот коттеджа — при разработке планировки опираются на инсоляцию. Проекты всегда разрабатывайте или адаптируйте под особенности участка: архитектор выезжает, осматривает территорию, оценивает подъездные пути, предлагает варианты расположения, поворота. Такой формат помогает учесть все детали и не ошибиться с размещением постройки.
4. Неправильный расчет и строительство фундамента
Нарушения технологии заливки фундамента — типичная ошибка при строительстве деревянного дома. Конструкция легче кирпичной, поэтому на основание обращают меньше внимания. И зря — ошибки при заливке фундамента трудно обнаружить и почти невозможно устранить. Нарушения приводят к деформации основания, появляются трещины, дом перекашивается.
Правильный подход к возведению фундамента
- Делать геологию.
- Использовать проекты с подробным описанием технологии. Должна быть указана степень трамбовки песка, толщина слоев, диаметр арматуры, марка бетона и прочие параметры.
Поддержите развитие канала! Подпишитесь чтобы мы писали для вас полезные статьи!
- При строительстве плитного фундамента обязательно удалить плодородный слой и проложить геотекстиль под песчаную подушку, иначе песок смешается с грунтом и основание потеряет надежность. Также на плитном фундаменте важно правильно расположить закладные элементы — перенести трубы и проводку потом будет невозможно.
- Соблюдение защитного слоя арматуры. Металл не должен выходить на поверхность фундамента, для этого оставляют расстояние от арматуры до края не менее 5 см.
- Металлический каркас обязательно закрепляют, чтобы при заливке арматура не сдвинулась. Сварку использовать нельзя, допускается только вязальная проволока.
- Полная гидроизоляция. Бетон должен застыть, а не засохнуть. Если жидкость уйдет в грунт качество фундамента ухудшится.
Главное правило возведения качественного фундамента — контроль. Если строите с шабашниками: фундамент принимайте технадзором в два этапа — контроль вязки арматуры и проверка готового бетонного основания. Только так удается избежать ошибок.
5. Забыли про дренаж или неправильно его сделали
Дренаж нужен для правильной организации движения грунтовых вод — чтобы избежать подтопления фундамента, подвала. При дренаже учитывается диаметр трубы, материал засыпки, расположение канала. Главная ошибка здесь — не учесть необходимого обслуживания. Со временем дренаж забивается грунтом, перестает выполнять свои функции. То есть в проекте дренаж есть, а толку от него — нет. При монтаже дренажа устанавливайте специальные колодцы в точках поворота канала. Так вы сохраните доступ к основным участкам для промывки и очистки системы.
6. Некачественная гидроизоляция первого венца
Если уложить первый венец прямо на фундамент, то дерево постоянно будет влажным — на бетоне образуется конденсат. В результате первый венец начинает гнить, появляется грибок и через несколько лет венец приходится менять. Гидроизоляция первого венца — обязательный этап работы. Перед началом сборки стен рабочие укладывают несколько слоев гидроизоляции и для дополнительной защиты закрепляют подкладочную доску из лиственницы — ее древесина хорошо переносит влажность.
7. Неправильный выбор толщины бруса
Толщина стен влияет на теплоизоляцию — и 2-3 сантиметра в этом вопросе могут сыграть решающую роль. Стены толщиной 160 мм подходят для сезонных построек и дач, 175 мм — минимум для жилого дома, 200 и 240 мм — идеально для комфортных и теплых деревянных коттеджей.
8. Использование неподходящего уплотнителя
Лучший межвенцовый утеплитель — натуральный материал. В деревянных домах чаще всего используют джут, мох, паклю, льняной войлок. Возможно также применение волокнистых синтетических материалов — Политерм, Avaterm и других. Главное требование — паропроницаемость. Использовать пенополиэтилен, изолон и другие запирающие материалы нельзя — в межвенцовом пространстве появляется влага. Результат — ускоренное разрушение прилегающей древесины.
9. Скрепление венцов арматурными штырями или неправильный выбор диаметра нагелей
Соединение венцов должно быть надежным, но не слишком жестким. Арматурные штыри или слишком толстые нагели создают в дереве лишнее напряжение, препятствуют естественной деформации. Обычно детали не выдерживают — трескаются или раскалываются пополам.
10. В проекте не учтена усадка
Не использовать противоусадочные технологии — грубая ошибка при строительстве деревянного дома. Возможные результаты — от мелких неудобств до аварийного состояния постройки: неконтролируемая деформация, появление трещин и щелей, подвисание горизонтальных частей на столбах, повреждение окон и дверей, деформация кровли. В проект обязательно нужно внести технологические зазоры, обсадные коробки для оконных и дверных блоков, домкраты для регулировки положения горизонтальных элементов и другие детали и технологии для компенсации. Такой подход делает усадку предсказуемой.
11. Обработка фасада не тем составом или без контроля влажности
Краску для деревянного дома подбирают по условиям использования — для солнечной и теневой стороны, для стен и внешних элементов (перил, ограждения, колонн), с антисептиком, защитой от расслаивания. Перед покраской нужно проверить влажность стен — оптимальные показатели производитель лакокрасочных материалов указывает на упаковке. Обычно — не более 14%. При неправильном подборе и нарушении технологии на поверхности могут появиться трещины, покрытие отслаивается.
12. Ошибки проектирования лестницы
Одна из основных ошибок при строительстве дома из бруса — оставить лестницу напоследок и вставлять в уже готовый проект. Так в коттеджах появляются некрасивые, неудобные и даже опасные лестницы. Но главная проблема отсутствия лестницы в проекте — под нее не предусмотрено основание. Нижняя часть перил просто опирается на пол, который ничем в этом месте не усилен. Особенно критичен такой подход при монтаже тяжелых монолитных лестниц.
13. Монтаж скрытой электропроводки в ПВХ-рукавах
Проводку можно прокладывать в пластиковой защите только в перекрытиях и перегородках. Если скрытая проводка устанавливается в стены из бруса — нужна дополнительная защита канала. Без этого при смещении венцов во время усадки электропроводка может повредиться — происходит короткое замыкание, которое часто становится причиной возгорания.
14. Непродуманное расположение инженерных коммуникаций
В проектах встречаются ошибки прокладки дымохода и вентиляции, водопровода, канализации. Без точного описания трассировки и расположения оборудования обязательно появляются ошибки при строительстве дома из бруса. В результате приходится в готовом доме монтировать инженерные сети.
В каждый проект должен входить монтаж системы отопления, скрытая разводка системы водоснабжения, канализации, электропроводки.
15. Сквозные промерзающие элементы
Нельзя соединять теплый контур с улицей промерзающими элементами без утепления. Между балконной бетонной плитой и перекрытием обязательно оставляют зазор, не допускается использование сквозных шпилек, крепежа. Если нарушить это правило — внутри появляется конденсат, иней, которые со временем разрушают дерево стен.
Главное: архитектурный набросок всегда нуждается в конструктивной проработке
Архитекторы, инженеры и конструкторы тщательно должны искать ошибки, рассказывать о последствиях, предлагать решения. На стадии проекта устранение недочетов происходит за не большие деньги, а в готовом доме может стоить миллионы. После конструктивной проработки вы должны получить результат в виде рекомендаций, картинок, скринов проекта с пояснениями и исправлениями.
Главная защита от ошибок при строительстве деревянного дома — соблюдение трех правил:
- Составление грамотного проекта и соблюдение его требований при строительстве.
- Профессиональные строительные бригады с ответственным бригадиром.
- Приемка каждого этапа независимым технадзором.
Поддержите развитие канала! А мы для вас отправим полный типовой проект с размерами и планировками бесплатно!