Отчет авторского надзора за строительством пример

Документы авторского надзора

Надзор за строительством со стороны проектной организации включает несколько составляющих. Одна из них — это документационное обеспечение. Документы авторского надзора необходимы для управления проверочными мероприятиями. Проектная организация отвечает за их создание и применение.

Документы авторского надзора подготавливают на различных этапах строительного процесса: до начала строительства, по ходу строительства и после завершения строительства. Качество подготовки влияет на результативность надзора и в конечном итоге на качество строительства.

Состав и объем документации зависит от масштаба строительства. Крупные строительные объекты требуют большей детализации. Документы авторского надзора для малых объектов включают упрощенный состав. Специфика строительного объекта (линейные объекты, мостовые сооружения, высотные сооружения и пр.) также оказывает влияние. Несмотря на это у каждого проекта строительства существует «постоянная» составляющая.

Состав документов авторского надзора

Документы авторского надзора распределяются по нескольким группам. Они связаны с видами документации системы качества. Основными группами являются: юридические, организационно-распорядительные, документы планирования, учета и отчетности (записи результатов работ).

К юридической группе документов авторского надзора относятся: договор, акты сдачи приемки работ. Документами планирования являются план-график и смета затрат. Они включаются в состав договора, поэтому, могут рассматриваться как часть юридических документов.

Приказы о назначении группы авторского надзора и задания на проведение надзора представляют собой организационно-распорядительные документы. Журналы авторского надзора, отчеты и заключения рассматриваются как документы учета и отчетности.

Основные документы авторского надзора

Вне зависимости от масштаба и вида строительного проекта существует «постоянный» состав документов. Этот состав определен нормативной документацией по авторскому надзору и «практикой» строительного производства. При организации строительства и проведении проверочных мероприятий он является необходимым «минимумом» для обеспечения качества авторского надзора.

Основные документы авторского надзора включают в себя:

1. Договор авторского надзора.

Составляется на этапе проектирования строительного объекта. Если авторский надзор будет выполнять организация, разрабатывающая проект, то договор заключают с этой организацией. Если разработчик проектной документации не имеет возможности проводить авторский надзор, то договор может быть заключен с другой проектной организацией.

В договоре должны быть установлены ключевые моменты, необходимые для обеспечения качества дальнейшей работы.

название и расположение объекта надзора. Надзор может распространяться на строительный объект, его части, конструктивные элементы или отдельные системы. Для каждого объекта надзора прописывается территориальное расположение (в границах строительной площадки или строительного объекта). Выполнение этого требования фиксирует «зону» ответственности и область работы надзорной организации;
период проведения надзора. Устанавливается в относительных показателях, а не конкретных датах. Это связано с тем, что сроки начала и завершения работ смещаются, а авторский надзор должен проводиться от факта начала работ, до факта завершения. Конкретные даты указывают в план-графике авторского надзора;
ответственность за организацию и проведение надзора. Ответственным лицом является главный инженер проекта. Все отчетные документы авторского надзора подписывает ГИП. В договоре устанавливают обязательное назначение ответственного за проведение надзора со стороны проектной организации;
порядок надзора. Порядок включает в себя определение состава специалистов по надзору, правила выдачи заданий, правила и периодичность посещения объекта, состав разрабатываемых и заполняемых документов авторского надзора. Эти положения указывают в договоре;
права и обязанности специалистов. Эта часть договора устанавливает влияние авторского надзора на процесс строительства. Здесь указывают полномочия проектировщиков при взаимодействии с подрядчиками по строительству, монтажу и поставкам. Если полномочия ограничены, то авторский надзор сможет только констатировать нарушения, но не влиять на устранение и дальнейшую работу. Это может отрицательно сказаться на качестве строительства;
перечень работ и объем проверки. Документы авторского надзора базируются на составе работ, которые проверяют и оценивают сотрудники проектной организации. Этот состав зависит от содержания проектной и рабочей документации. В договоре устанавливают основные виды работ авторского надзора (освидетельствование конструкций, участие в приемке, контроль производства работ и т.п.). Детальный состав приводят в смете авторского надзора.

2. План-график авторского надзора.

План-график включают в состав договора. Это его неотъемлемая часть. В этом документе авторского надзора устанавливают этапы и плановые сроки начала и окончания работ. Каждый этап содержит детальные мероприятия по надзору. В план-графике указывают перечень видов работ, ответственных конструкций и участков инженерных систем, которые проверяют специалисты проектной организации.

3. Смета авторского надзора.

Содержит детальный состав работ и стоимость. Если строительство ведется для государственных и муниципальных нужд, то стоимость авторского надзора определяется на основе сводного сметного расчета стоимости строительства. Общая стоимость работ авторского надзора не должна превышать установленный процент от общей сметной стоимости строительства. Разные нормативные документы авторского надзора этот процент варьируют. В качестве основы расчетов часто используется МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (с Изменениями от 16.06.2014)». По нему стоимость авторского надзора не должна превышать 0,2% от общей сметной стоимости строительства.

Для других случаев стоимость авторского надзора — это предмет договора между заказчиком и проектной организацией. Сметный расчет составляют на основании фактических трудозатрат, накладных расходов и сложившегося уровня рентабельности проектной организации.

4. Приказ о назначении специалистов.

Официально устанавливает ответственность сотрудников проектной организации за проведение надзора. В приказе указывают руководителя (главный инженер проекта) и специалистов — проектировщиков. Приказ и другие документы авторского надзора передаются представителю заказчика и подрядчикам.

Если авторский надзор выполняют несколько организаций (субподрядчики по проектированию), то представителей этих организаций включают в приказ. Ответственность за выпуск приказа несет генеральный проектировщик.

В приказе прописывают объекты надзора: виды работ, конструктивные элементы, инженерные системы. За каждым объектом закрепляют специалиста, приводят его опыт работы и контактные данные.

5. Задание на проведение авторского надзора.

Задание разрабатывают перед каждым посещением объекта. Ответственным за подготовку является руководитель авторского надзора. Если посещение объекта проводится несколькими специалистами, то задание создается для каждого в отдельности.

Обязательными элементами задания являются:

наименование объекта надзора. Указывается объект строительства, название, адрес или расположение по географическим координатам (для линейных объектов);
объекты проверки. Конкретизируются виды работ, конструктивные элементы и инженерные решения, подлежащие надзору;
сроки проведения работ. Указываются даты пребывания специалиста на объекте и периоды выполнения каждого из пунктов задания.

Задание обязательно подписывается руководителем группы авторского надзора и специалистом, которому оно выдается. Каждое задание утверждается руководителем проектной организации, выполняющей надзор.

6. Отчет о выполнении задания.

Этот документ авторского надзора разрабатывает проектировщик по ходу выполнения задания. Он составляется на объекте строительства и подписывается проектировщиком, представителями подрядных организаций и заказчика.

Обязательными элементами отчета являются:

сроки выполнения задания. Указываются фактические сроки выполнения каждого пункта задания;
контактные лица. При выполнении каждого пункта задания должны присутствовать представители подрядных организаций или заказчика. В отчете фиксируются ФИО и должности;
перечень освидетельствованных объектов. Отражаются проверенные работы, конструктивные элементы и участки инженерных сетей;
перечень дефектов и отступлений от проектной и нормативной документации. Для каждого дефекта или отступления указывается причина и действия по устранению выявленных недостатков;
перечень изменений документации. В отчете указываются рекомендации по изменению рабочей и проектной документации (при необходимости).

Если в ходе надзора составлялись акты освидетельствования работ, то они прикладываются к отчету как приложения. Отчет с приложениями передается в организацию по авторскому надзору.

7. Журнал авторского надзора.

Имеет типовую форму, которая представлена в СП 11-110-99. Журнал, как и другие документы авторского надзора, составляет проектная организация. В зависимости от сложности объекта может быть несколько журналов (по объекту, по отдельным элементам или по пусковым комплексам). По договоренности с заказчиком можно вести несколько экземпляров журнала. Один экземпляр журнала генеральный проектировщик передает заказчику. Заказчик передает этот экземпляр генеральному подрядчику на объект. Журнал постоянно присутствует на объекте. Генеральный подрядчик несет ответственность за сохранность журнала на объекте.

Журнал авторского надзора регистрируется совместно с общим и специальными журналами работ в Ростехнадзоре. Заказчик передает журнал для регистрации и учета заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до начала работ на объекте.

После окончания строительства и приемки объекта в эксплуатацию генеральный подрядчик передает журнал авторского надзора заказчику.

8. Заключение авторского надзора.

Разрабатывается проектной организацией после завершения строительства. Этот документ авторского надзора подводит итоги работы. В нем приводится сводная информация по надзору за объектом строительства и дается оценка готовности объекта к сдаче в эксплуатацию.

Обязательными элементами документа авторского надзора являются:

сведения по идентификации объекта. Здесь указывают полное наименование объекта, наименование заказчика, список подрядчиков и наименование организации по авторскому надзору. Приводят контактные данные и должности специалистов авторского надзора и представителей заказчика и подрядных организаций;
сведения об исполнении надзора. В этом разделе дается информация о расхождении плановых мероприятий по надзору с фактическими;
сведения об отступлениях от рабочей, проектной и нормативной документации. Указывается объем отступлений от требований документации, количество выставленных замечаний и количество устраненных замечаний;
сведения об оставшихся замечаниях. Приводится полный список замечаний, которые не устранены на момент завершения строительства;
заключение. В данном разделе приводится вывод группы авторского надзора о готовности или не готовности объекта к сдаче в эксплуатацию.

К данному документу авторского надзора могут прилагаться акты освидетельствования и недоделок. Он утверждается генеральным проектировщиком и передается заказчику.

Источник

Пример заполнения журнала авторского надзора

КАК ПРАВИЛЬНО ЗАПОЛНИТЬ ЖУРНАЛ АВТОРСКОГО НАДЗОРА? ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ (ОФОРМЛЕНИЮ)

Журнал авторского надзора за строительством – основной документ, отражающий соответствие или несоответствие строящегося объекта положениям проектно-сметной документации.

Ведение журнала авторского надзора предусмотрено нормативной документацией, а конкретно СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений». Форма журнала приведена в приложении «А» вышеуказанного нормативного документа.

Перед тем, как журнал окажется на строительной площадке, его страницы необходимо пронумеровать, сам журнал прошнуровать, а титульный лист журнала заполнить, подписать и скрепить печатью проектировщика и заказчика. В соответствии с СП 11-110-09 журнал авторского надзора на строительную площадку передает заказчик, а хранится он там до окончания работ у подрядчика. Вслед за окончанием строительства подрядная организация передает журнал обратно заказчику.

Каждое посещение строительного объекта представителем проектной организации фиксируется в журнале авторского надзора. В свою очередь, каждая запись проектировщика о соответствии или несоответствии строящегося объекта проектным решениям, удостоверяется подписями ответственных лиц подрядчика или заказчика. Полномочия лиц, участвующих в заполнении журнала авторского надзора, должны быть подтверждены соответствующим приказом или распоряжением по организации.

Журнал авторского надзора образец заполнения которого представлен на данной странице, включает в себя титульный лист, перечень подрядных организаций, список специалистов авторского надзора, регистрационный лист посещения объекта специалистами авторского надзора, учетный лист. Остановимся на каждом из этих разделов подробнее.

В титульный лист журнала заносят данные о наименовании и адресе объекта, которые должны совпадать с данными, указанными в проектной документации или разрешении на строительство. Далее необходимо указать наименование и адрес проектной организации и организации заказчика, а также даты начала и окончания работ. Вся информация, внесенная в титульный лист, заверяется подписями руководителей и печатями проектной организации и организации заказчика.

Перечень подрядных организаций включает в себя информацию как на основного исполнителя (генеральный подрядчик), так и на исполнителей отдельных видов работ (субподрядчик). Указывают названия организаций, а также наименования работ, которые выполнялись этими организациями.

Список специалистов, осуществляющих авторский надзор представлен в табличный форме. В таблице необходимо корректно заполнить четыре графы. Первая – фамилия, имя и отчество специалиста. Вторая – наименование проектной организации, должность специалиста, а также его контактный номер телефона. Третья – вид работ, по которым осуществляет авторский надзор специалист, к примеру, наружные сети водоснабжения и канализации. Четвертая – реквизиты (номер и дата подписания) документа о полномочиях по проведению авторского надзора.

Регистрационный лист посещения объекта специалистами авторского надзора заполнить еще проще. В первой строке пишут наименование проектной организации. Кстати, различные разделы проекта могут разрабатывать разные проектные организации. Во вторую строку вносят фамилию, имя и отчество представителя авторского надзора. Далее указывают даты приезда и отъезда специалиста. А всю эту информацию своей подписью подтверждает уполномоченный приказом представитель заказчика.

Учетный лист оформляется в виде таблицы, состоящей из 6 столбцов. В первый столбец записывают дату посещения строительной площадки авторским надзором. Во второй столбец записывают замечания и отступления от проектно-сметной документации. Записи и указания специалиста авторского надзора должны излагаться четко, с необходимыми ссылками на действующую нормативную документацию. В третий столбец записывают указания, а также дату устранения замечания. В четвертом столбце специалист авторского надзора обязан оставить свою подпись с ее расшифровкой (фамилия, имя, отчество), которая призвана подтвердить достоверность занесенных данных. В пятом столбце отметки об ознакомлении (подпись и ее расшифровка) с замечаниями и отклонениями от проекта должны поставить уполномоченные представители заказчика и подрядчика. Шестой столбец учетного листа заполняется после устранения замечаний, выданных авторским надзором. Отметки об устранении замечаний подтверждаются подписями, с их расшифровками, представителей заказчика и подрядчика.

При сдаче-приемке законченного объекта в эксплуатацию журнал авторского надзора, в случае необходимости предъявляется рабочей комиссии, а по завершению приемки его передают на хранение застройщику или по его поручению – эксплуатационной организации.

Где скачать бесплатно журнал авторского надзора за строительством

Авторский надзор осуществляется согласно Своду правил «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» СП 11-110-99, одобренному и введенному в действие постановлением Госстроя РФ от 10.06.1999 № 44 (далее — СП 11-110-99, Свод правил) и Своду правил «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений» СП 246.1325800.2016, утв. приказом Минстроя РФ от 19.02.2016 № 98/пр (далее — СП 246.1325800.2016).

ВАЖНО! При издании приказа и ведении журнала авторского надзора следует исходить из того, что СП 11-110-99 в настоящее время действует, однако также действующий СП 246.1325800.2016 содержит дополнительные требования, будучи более полным перечнем правил, учитывающим современные нормативы (письмо Минстроя РФ «О применении СП 11-110-99 и СП 246.1325800.2016» от 02.06.2016 № 20632-ОГ/08).

Авторский надзор согласно введению к СП 11-110-99 является услугой, оказываемой разработчиком документации заказчику. В соответствии с п. 3.1 Свода правил целесообразность надзора определяется заказчиком, непосредственной целью его является определение соответствия тех работ, которые выполняются, рабочей документации.

При осуществлении надзора заполняется журнал. Заполненный образец журнала авторского надзора за строительством скачать бесплатно можно по ссылке: Журнал авторского надзора — образец.

В соответствии с п. 5.1 Свода правил журнал заполняется проектировщиком и передается заказчику. Также согласно СП 11-110-99 может оформляться копия журнала, что отражается в договоре на оказание услуг по надзору.

Форма журнала авторского надзора за строительством

Для того чтобы заполнить журнал, используют формы, приведенные в приложении А к СП 11-110-99, а именно:

титульный лист;
перечень компаний-подрядчиков;
список лиц, проводящих надзор;
лист регистрации посещений;
учетный лист.

Для объектов капстроительства формы утверждены СП 246.1325800.2016 (приложение Е). При этом также следует руководствоваться актами, устанавливающими специальные правила ведения журналов в отношении отдельных объектов. В частности, предусмотренные прил. 3 к приказу Минспорта РФ «Об утверждении формы… для подготовки и проведения чемпионата мира по футболу FIFA 2018 и Кубка конфедераций FIFA 2017» от 03.08.2015 № 780 и формой Ф-2 из распоряжения Росавтодора «Об утверждении сборника форм…» от 23.05.2002 № ИС-478-р.

Согласно приложению А к СП 11-110-99 и приложению Е к СП 246.1325800.2016 при оформлении журнала необходимо иметь в виду, в частности, следующее:

основной документ, согласно требованиям которого производится заполнение журнала, — ГОСТ 2.105-95 «Единая система конструкторской документации. Общие требования к текстовым документам», введенный в действие постановлением Госстандарта РФ от 08.08.1995 № 426 (далее — ГОСТ 2.105-95);
страницы журнала нумеруются;
журнал прошнуровывается;
на титульном листе проставляются необходимые подписи;
журнал скрепляется печатями проектировщика и заказчика;
подготовленный журнал передается заказчиком подрядчику;
журнал авторского надзора весь период строительства хранится на стройплощадке.

Ведение журнала авторского надзора за строительством

При ведении журнала авторского надзора должны соблюдаться следующие правила:

в журнале отображается каждое посещение объекта (п. 5.4 СП 11-110-99);
запись о работе по надзору подтверждается подписями уполномоченных представителей подрядчика и заказчика (п. 5.4 СП 11-110-99);
если у специалистов авторского надзора не оказалось замечаний, запись в журнале все равно оформляется (п. 5.4 СП 11-110-99);
отметки и требования лиц, проводящих надзор, должны быть изложены четко с необходимыми ссылками (п. 5.5 СП 11-110-99).

Для качественного осуществления надзора и ведения журнала лицам, проводящим надзор, предоставлено право (п. 6.1 СП 11-110-99):

на посещение объектов;
ознакомление с техдокументацией;
контроль за выполнением требований, которые они отметили в журнале;
обращение в госорганы с предложениями о приостановлении работ, производимых с нарушениями, и предотвращении нарушения авторских прав.

Помимо обязанности регулярно вести журнал авторского надзора, на лиц, осуществляющих надзор, также возложены обязанности (п. 6.2 СП 11-110-99):

проводить проверку соответствия работ документации;
осуществлять контроль качества и надежности выполняемых работ;
проводить мониторинг необходимости внесения изменений в документацию;
содействовать лицам, выполняющим работы, и заказчику в ознакомлении с документацией;
информировать заказчика о несвоевременности устранения замечаний, указанных в журнале авторского надзора.

Отчет по результатам авторского надзора за строительством

Согласно п. 6.4 СП 246.1325800.2016 лица, осуществляющие надзор, получают задание на его проведение, после выполнения которого составляют отчет. Отчет оформляется к моменту подписания актов сдачи-приемки работ по авторскому надзору и включает в себя следующие моменты:

перечень выполненных работ по авторскому надзору;
выявленные дефекты;
выявленные отступления от технических требований;
оценка выявленных несоответствий;
причины выявленных недочетов;
сроки для устранения выявленных в ходе надзора недоработок.

После того как строительство окончено, составляется единый сводный отчет. В соответствии с примечанием к п. 6.4 СП 246.1325800.2016, если имеется необходимость в составлении промежуточных отчетов, об этом указывается в договоре на проведение надзора. Там же обозначаются сроки отчетности.

Рекомендуемая форма задания на выполнение работ по авторскому надзору (приложение Д к СП 246.1325800.2016) содержит графу «Отчет о выполнении задания». В этой графе делается отметка об отчете, который оформляется как отдельный документ. В нем указываются:

наименование объектов выполнения работ;
сроки работ по надзору и представители сторонних организаций, с которыми взаимодействовал специалист, осуществляющий надзор;
перечень того, что было проверено;
выявленные дефекты;
предложения по их устранению;
предложения по корректировке документации (если требуется);
оказанные заказчику и подрядчику консультационные услуги;
проблемные вопросы;
приложения к отчету.

Скачать бесплатно журнал строительного контроля и технического надзора

В соответствии с ч. 1 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ строительный контроль:

Осуществляется в процессе:
- строительства;
- реконструкции;
- капремонта;
Для проверки соответствия:
- проектной документации;
- техрегламентам;
- целевому назначению земли;
- иным требованиям.

Согласно п. 4.1 СП 246.1325800.2016 авторский надзор — это часть строительного контроля. Ее отличительная особенность — проведение лицом, разработавшим проектную и рабочую документацию.

Под контролем (надзором) за соблюдением требований технических регламентов в соответствии со ст. 2 закона «О техническом регулировании» от 27.12.2002 № 184-ФЗ понимается:

Проверка соблюдения организациями и частными предпринимателями:
- технических требований к продукции;
- или требований к продукции и процессу ее проектирования, монтажа, строительства и т. д.
Принятие мер по результатам проведенной проверки.

Отдельные виды работ предполагают ведение журналов строительного контроля и технического надзора. Так, в ГОСТ Р 56254-2014 «Национальный стандарт РФ. Технический надзор на объектах культурного наследия. Общие положения» установлено ведение журнала технадзора за проведением работ по сохранению объекта наследия культуры.

Скачать журнал строительного контроля и технического надзора (на примере сварочных работ) бесплатно можно по ссылке: Журнал строительного контроля и технического надзора (сварочные работы).

О примерах заполнения журнала авторского надзора за строительством и журнала строительного контроля и технического надзора

Помимо представленного в настоящей статье заполненного образца журнала авторского надзора, а также бланка журнала строительного контроля и технадзора (на примере сварочных работ), в качестве особенностей заполнения соответствующих журналов и проведения контроля (надзора) можно указать следующие:

приемка работ и подписание актов не является единственной формой строительного контроля и технадзора (постановление 17-го арбитражного апелляционного суда от 22.12.2008 № 17АП-9259/2008-АК по делу № А60-30195/08);
непроведение контроля в случаях, когда оно обязательно, может влечь ответственность по ст. 9.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях, а отсутствие отметок о заполнении соответствующих журналов будет доказательством совершения такого правонарушения (постановление 8-го арбитражного апелляционного суда от 11.08.2017 № 08АП-8958/2017 по делу № А75-5176/2017);
при спорах об оплате услуг по договорам на авторский надзор заполненные надлежащим образом журналы являются доказательством оказания услуг (постановление арбитражного суда ЗСО от 24.06.2016 № Ф04-2271/2016 по делу № А27-17534/2015).

О других аспектах строительной деятельности, в частности относительно ее лицензирования, подробнее читайте в нашей статье по ссылке: Лицензирование строительной деятельности в России.

Итак, в настоящей статье был представлен для скачивания заполненный образец журнала авторского надзора за строительством. Учитывая особое значение данного документа не только для авторского надзора как такового, но и, например, в виде доказательства качественности выполняемых работ по строительству в спорах заказчиков с подрядчиками и субподрядчиками, следует обращать внимание на точность его заполнения, руководствуясь при этом СП 11-110-99 и СП 246.1325800.2016.

Образец журнала авторского надзора

Услуги
- 1.Проектирование зданий
  - Проектирование промышленных зданий
  - Проектирование административных зданий
  - Проектирование общественных зданий
    - Здания школ и детских садов
    - Здания научно-исследовательских учреждений
    - Здания для здравоохранения и отдыха
    - Здания физкультурно-оздоровительные и спортивные
    - Здания торговли и общественного питания
    - Здания культурно-просветительных и зрелищных учреждений
    - Здания для коммунального хозяйства
    - Здания для транспорта
    - Многофункциональные здания и комплексы
    - Автостоянки и парковки
  - Проектирование складов
  - Проектирование жилых зданий
  - Проектирование АЗС
  - Интерьеры и перепланировки квартир
    - Эскизный проект перепланировки квартиры
    - Рабочий проект перепланировки квартиры
    - Проект демонтажа несущих конструкций в квартире
  - Проектирование коттеджей и таунхаусов
  - BIM (Building Information Modeling или Building Information Model)
- 2.Инженерные изыскания
  - Инженерно техническое обследование зданий
  - Инженерно-экологические изыскания
  - Инженерно-геодезические изыскания
  - Инженерно-геологические изыскания
- 3.Экологическое проектирование
  - Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС)
  - Охрана окружающей среды (ООС)
  - Проект предельно-допустимых выбросов (ПДВ)
  - Проект предельно-допустимых сбросов (ПДС)
  - Проект нормативов образования отходов и лимитов на их размещение (ПНООЛР)
  - Инженерно-экологические изыскания
  - Проект ориентировочного размера санитарно-защитной зоны (СЗЗ)
  - Подготовка отчетов 2ТП-воздух/ 2ТП-отходы/ 2ТП-водхоз
- 4.Градостроительная документация
  - Проект планировки территории
  - Проекты межевания территорий
  - Разработка раздела «Схема организации земельного участка»
- 5.Экспертиза
  - Судебная строительно-техническая экспертиза
  - Экспертиза строительных работ
  - Строительная экспертиза зданий
  - Строительная экспертиза квартир
  - Сопровождение проектов в экспертизе
- 6.Функции заказчика
  - Авторский надзор
  - Строительный контроль
    - Перечень документов при проведении проверки объекта строительства
      - Перечень (сети газопровода)
      - Перечень (дорожная инфраструктура)
      - Перечень (здания и сооружения)
      - Перечень (инженерная инфраструктура)
    - Порядок предоставления исполнительной документации
  - Технический заказчик
    - 1.Оформление исходно-разрешительной документации
    - 2.Техническое сопровождение проектной стадии и стадии выполнения работ
    - 3.Оформление разрешительной документации при выполнении строительно-монтажных работ
    - 4.Организация управления строительства и строительный контроль (технический надзор)
    - 5. Ввод объекта в эксплуатацию
  - Генеральный проектировщик
  - Экспертиза строительных работ
  - Инженерно-технические расчеты
- 7.Проектирование специальных разделов
  - Перепланировки квартир
  - Специальные разделы проектной документации
  - Пожарная безопасность
  - Сметная документация
- 8.Прочие услуги
  - Ксерокопирование документов
  - Ламинирование
  - Брошюрование
  - Сканирование чертежей и документов
  - 3-D визуализация

«Заказчик регистрирует журнал в установленном порядке в соответствующем органе государственного строительного надзора и передаёт подрядчику, обеспечивающему его хранение на строительной площадке вплоть до окончания строительства».

Поэтому, при согласии заказчика, дополнение журнала авторского надзора новыми листами потребует, кроме его переоформления (новая нумерация, прошнуровка, новые подписи на титульном листе и новые печати проектировщика и заказчика), ещё и перерегистрации этого журнала в органах госстройнадзора.

В соответствии с РД 11-03-2006 «Порядком формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора», регистрация журнала осуществляется «посредством скрепления журнала печатью, проставления регистрационной надписи с указанием номера дела и внесения информации в карточку регистрации..», при этом процедура перерегистрации журналов не предусмотрена.

Учитывая изложенное, процедура дополнения журнала авторского надзора новыми листами представляется нецелесообразной и трудновыполнимой задачей, поэтому при отсутствии возможности дальнейшего ведения журнала, необходимо завести новый журнал.

Предпоследний абзац пункта 6.5 СП 246.1325800.2016 возможность ведения нескольких журналов авторского надзора предусматривает: «Ведение журнала может осуществляться как по объекту капитального строительства в целом, так и по отдельным этапам строительства или отдельным зданиям и сооружениям».

Журнал авторского надзора за строительством (Приложение А к СП 11-110-99)

Наименования документа: Журнал авторского надзора за строительством
(Приложение А к СП 11-110-99)
Форма актуальная в 2018 году

Ссылка: Приложение №1 к РД 11-02-2006

Актуальность: Действующая форма исполнительной документации

Изменения:без изменений (не вносились по состоянию на 2018 г.)

Область распространения: При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства

Назначение: Авторский надзор за ходом строительства объекта

Строительство нового объекта – это многоэтапный, сложный процесс. Здесь важно, чтобы были учтены все строительные нормы. Для отображения нарушений или, наоборот, соответствия возведения здания основным правилам, оформляют журнал авторского надзора за строительством. Его ведение предусмотрено нормативной документацией.

Основной регулирующий документ – СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений». В приложении А этого документа указана форма журнала. В своде правил подробно описаны область применения журнала авторского надзора, все необходимые нормативные ссылки и определения. Всего в документе 6 разделов. В них можно изучить процесс организации надзора, порядок ведения самого журнала, основные правила и обязанности специалистов, которые осуществляют контроль.

Какие работы указывают в журнале авторского надзора за строительством

Первыми в списке работ, которые подвергают авторскому надзору, идут общестроительные. К ним относятся геодезические работы. Здесь имеют в виду разбивку геодезической сети на местности, где будет строиться объект, и вынесение в натуру разбивочных осей зданий. Затем идут земляные работы:

рытье траншей, котлованов и выемок;
устройство грунтовых подушек;
уплотнение грунтов;
обратная засыпка пазух, траншей и котлованов;
возведения земельного полотна.

Авторскому надзору обязательно подвергают работы по монтажу свайных фундаментов. Это могут быть пробная забивка и испытание свай. Контроля требует и устройство железобетонных монолитных конструкций, которое включает несколько видов работ:

опалубочные,
арматурные,
укладку бетонной смеси.

Какие еще работы относят к общестроительным

В отношении монтажа сборных железобетонных конструкций тоже осуществляют авторский надзор. Они представлены самым большим списком, в который входят:

монтаж фундаментных блоков и подземных стен сооружения;
установка рам или колонн;
монтаж панелей стен;
сварка и сборка элементов железобетонного каркаса;
монтаж балок, ригелей, ферм, плит перекрытий и покрытия;
покрытие соединений и закладных деталей антикоррозионными составами;
замоноличивание швов и стыков.

Следующий вид работ, подвергаемых авторскому надзору, – монтаж металлических конструкций. Это может быть стальной каркас зданий и сооружений, стены из сэндвич-панелей или вертикальные резервуары из стали. К общестроительным работам также относятся:

возведение каменных конструкций;
устройство кровель и полов;
защита строительных конструкций от пожара и коррозии.

Специальные строительные и монтажные работы

Для осуществления специальных строительных работ генподрядчик чаще привлекает субподрядчиков. Это отдельные организации, которые осуществляют узконаправленную деятельность. К специальным работам относятся:

Электромонтажные. Представляют собой устройство сетей электросвязи: аккумуляторных батарей, трансформаторов, заземляющих приборов и пр.
Санитарно-технические. Это монтаж сетей водоотведения, тепло-, газо- и водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования и пр.
Теплоизоляционные. Сюда относят работы по утеплению фасадов и покрытий зданий.
Гидроизоляционные. Гидроизоляцию укладывают в санузлах и на покрытие каждого объекта.

Последний вид строительных работ, рекомендованных для осуществления авторского надзора, касается монтажа трубопроводов, технологического оборудования, в том числе подъемно-транспортного, т. е. лифтов.

Разделы журнала авторского надзора за строительством

Подписанный журнал авторского надзора передает на строительную площадку непосредственно заказчик. Лица, осуществляющие проверку, назначаются на основании приказа. Его доводят до сведения заказчика, который извещает государственные контрольно-надзорные органы и подрядчика. Чтобы качественно осуществлять надзор и вести журнал, контролирующим лицам предоставляется право:

посещать строительные объекты;
изучать их техническую документацию;
следить за выполнением требований, указанным по результатам проверки в журнале;
обращаться с предложениями в государственные органы о приостановке работ, если они производятся с нарушениями.

Лица, осуществляющие надзор, обязаны информировать заказчика о том, что их замечания были устранены несвоевременно.

Титульный лист

Скачать журнал авторского надзора вы можете на сайте. Первым в составе документа идет титульный лист. Сначала на нем указывают номер журнала. Далее идут еще несколько пунктов:

наименование объекта строительства;
адрес строительства;
заказчик;
проектировщик;
дата начала ведения журнала;
руководитель проектировщика и заказчика.

Дату начала ведения проставляют сразу, а окончания – уже по завершении строительства. На титульном листе указывают перечень подрядных организаций, которые осуществляют строительство и монтажные работы. В их список входят два типа подрядчиков.

Исполнитель работ. В эту строку вписывают наименование организации генерального подрядчика и подрядчика.
Исполнители отдельных видов работ. Здесь указывают все субподрядные организации.

Список специалистов авторского надзора и регистрационный лист посещения

Следующий пункт журнала авторского надзора представлен в виде таблицы из четырех столбцов. В каждом из них соответственно указывают следующую информацию:

полное имя специалиста;
проектную организацию, в которой он работает, и должность с номером телефона;
наименование работ, в отношении которых проводится авторский надзор;
дату и номер документа, подтверждающего полномочия специалиста на проведение авторского надзора.

Регистрационный лист посещения заполняется очень просто. Он тоже представлен в виде таблицы из 4 столбцов. В первых двух соответственно указывают название организации и полное имя лица, осуществляющего авторский надзор. Здесь важно отметить, что разные разделы проекта могут разрабатываться отдельными организациями. Поэтому в первом столбце могут быть разные названия. В третьем указывают даты приезда и отъезда специалиста, а в последнем должен оставить подпись представитель заказчика.

Учетный лист

Самую большую сложность при заполнении журнала авторского надзора представляет именно учетный лист. Раздел представлен таблицей из шести столбцов.

Дата посещения специалистом объекта строительства.
Замечания или отступления от проектно-сметной документации. Если таковые были выявлены, то их обязательно указывают во втором столбце таблицы учетного листа.
Указания по исправлению выявленных нарушений. Если они были обнаружены, то специалист в этом столбце устанавливает не только, как устранить нарушения, но и сроки выполнения работ.
Фамилия, инициалы, подпись специалиста, который осуществлял авторский надзор.
Подпись представителя подрядчика и заказчика. Здесь, как и в предыдущем столбце, указывают фамилию с инициалами. Дополнительно проставляют дату ознакомления и подпись.
Отметка о выполнении указаний подрядчика или заказчика. Тоже проставляется с фамилией, инициалами и датой.

(здесь вы можете задавать вопросы по теме статьи, мы обязательно на них ответим)