Отчет о строительстве молодежного квартала во всеволожском районе

Спасибо, что помогаете сделать наш портал лучше. Мы обязательно свяжемся с вами и сообщим о всех изменениях.

Если вы хотите добавить строительную компанию в рейтинг застройщиков или новостройку в нашу базу, в форме ниже укажите ссылку на сайт (и/или на декларацию) и мы внесем все сами. Или пишите на адрес редакции.

ЖК Молодежный квартал

Адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, Романовское сельское поселение, поселок Романовка, жилой комплекс Молодежный Квартал

Тип дома: кирпично-монолитный

Паркинг: подземный

Жилой комплекс Молодежный квартал строится в поселке Романовка в 14 км от Санкт-Петербурга и в 3 км от центра Всеволожска. Застройщиком является молодая строительная компания СДС.

ЖК Молодежный квартал состоит из девяти домов в 22 секции. Проектом предусмотрены квартиры-студии, 1-2-3х комнатные квартиры, благоустройство территории. Для первого этажа предусмотрены террасы с отдельными выходами, квартиры верхних этажей имеют балконы-террасы.

Собственная инфраструктура ЖК Молодежный квартал: на территории новостройки будет своя газовая котельная.

Транспортное сообщение обеспечивает шоссе Дорога жизни. Выезд на КАД в 12 км. Рядом с комплексом, в 15 минутах пешком, находится ж/д станция «Романовка».

Цены на квартиры в новостройке Молодежный квартал: в первой и второй очереди комплекса установлены следующие цены за квадратный метр: квартиры на 1 этаже — 50 000 рублей; квартиры на 2 этаже — 55 000 рублей, квартиры на 3 этаже — 75 000 рублей.

Сроки строительства новых домов Молодежный квартал. Изначально предполагалось, что весь комплекс будет сдан к концу 2015 года. Однако выдержать заданный темп застройщику не удалось. Уже в начале 2015 года стало понятно, что все корпуса закончить одновременно не получится. Квартал был разбит на три этапа строительства со следующими сроками сдачи: 1 очередь — второй квартал 2016, 2 очередь- четвертый квартал 2016, 3 очередь — третий квартал 2017 года.

Новости ЖК Молодежный квартал

Март 2016: новостройка аккредитована банком «Возрождение». Ставка 14% годовых, сумма кредита до 10 млн руб, срок до 30 лет, первоначальный взнос минимум 15% от стоимости квартиры. Что касается цен, то в настоящий момент они находятся в пределах от 1,1 до 3 млн руб; самая недорогая студия продается за 1 153 000 рублей.

Май 2016: получено долгожданное разрешение на строительство второго жилого корпуса ЖК «Молодежный квартал», входящего в первую очередь строительства. Срок окончания разрешения датируется 25 марта 2017 годом. Автоматически встает вопрос по поводу реального срока завершения строительства, ведь на сегодняшний день вся первая очередь перенесена на третий квартал 2016 года. Значит ли это, что срок будет еще раз продлен, либо полученное разрешение является долгожданной легализацией практически возведенного дома? Что касается комментариев застройщика на эту тему, то он заверяет, что работы идут согласно графику и переносов в будущем больше не предвидится.

Октябрь 2016: в первой очереди строительства ведутся кровельные и фасадные работы, возведение второй очереди находится на уровне третьего этажа. Возможно, что застройщику удастся сдать первый корпус до конца марта 2017 года, по второму корпусу такой вывод сделать трудно.

Декабрь 2016: в первой очереди новостройки «Молодежный квартал» проведена водосточная система, закончен фасад, идет монтаж систем водоснабжения. Во второй очереди подходят к концу монолитные работы. Цены на квартиры в строящемся доме — от 937 400 рублей (студии 21,8 кв.м).

Август 2017: на строительной площадке новостройки «Молодежный квартал» ситуация следующая. В доме 1 очереди 1 возведена конструкция ИТП, подключаются радиаторы в квартирах, идут кровельные работы, установлены двери, благоустраивается территория. В доме 2 очереди 1 обустроены несущие конструкции выхода на кровлю. В доме 2 очереди 2 произведена заливка бетона. Стоимость квадратного метра начинается от 45 000 рублей, минимальный бюджет покупки не изменился и по прежнему составляет 937 тысяч рублей за квартиру-студию.

Декабрь 2017 : на официальной страничке застройщика вКонтакте размещено сообщение о получении техпаспорта на 1 очередь 1 дом. Делается вывод о скором получении разрешения на ввод.

Май 2018 : стройка брошена, строительные работы не ведутся. В построенном доме выбиты стекла. Сайт застройщика не работает. Печальная ситуация для дольщиков.

Если в новостройке несколько корпусов, берется максимальный перенос из всех переносов.»> Стройка брошена, строительство велось с задержкой:

11 кварталов

Перенос сроков сдачи новостройки вычисляется сравнением даты сдачи госкомиссии по первой проектной декларации с датой получения разрешения на ввод в эксплуатацию (или с датой в последних изменениях к проектной декларации).

Если в поле указан 0 — значит застройщик сдал практически все объекты без переноса срока ввода в эксплуатацию. » >

Средний перенос сроков сдачи по всем объектам компании:

Срок сдачи объекта:

1 очередь (кк 1, 2) — не известен, ранее 1 квартал 2018 (перенос с 4 квартала 2015)

2 очередь (кк 1, 2) — не известен, ранее 2 квартал 2018 (перенос с 4 квартала 2015)

2 очередь (к 3) — не известен, ранее 4 квартал 2018 (перенос с 4 квартала 2015)

Источник

ГК «СДС» банкротится

Бывшие партнёры банкротят за долги фирмы «СДС-Инвест» и «Союз долевого строительства». Они забросили два недостроя в Ленобласти: ЖК «Молодёжный квартал» и ЖК «Румболово-Сити», пострадавших – порядка 800 пайщиков.

Бывшие партнёры банкротят за долги фирмы «СДС-Инвест» и «Союз долевого строительства». Они забросили два недостроя в Ленобласти: ЖК «Молодёжный квартал» и ЖК «Румболово-Сити», пострадавших – порядка 800 пайщиков.

В прошлом году компания «Петроблок» по суду взыскала с ООО «СДС-Инвест» более 928 000 рублей за поставленные стройматериалы. Однако денег не получила, даже имея на руках исполнительный лист. После этого учинила иск о банкротстве «СДС-Инвест», который недавно удовлетворил арбитраж. В отношении должника введена процедура наблюдения, временный управляющий должен предоставить первый отчёт 4 февраля 2019-го.

«СДС-Инвест» задолжал более 1,1 млн рублей и другому контрагенту (УК «Навигатор») за субаренду помещения на Малоохтинском пр., 61. Арендатор не платил за офис и за коммунальные услуги практически весь 2017-й. В августе этого года УК «Навигатор» через суд взыскала должок. Но, похоже, она тоже не получила денег и обратилась в суд, требуя признать несостоятельным ООО «Союз долевого строительства» (материнская структура должника). Иск подан с нарушениями, Фемида предложила устранить их и заново подать заявление до 5 декабря.

ГК «СДС» вела несколько малоэтажных проектов во Всеволожском районе, реализуя квартиры по кооперативной схеме. Клубный дом «Романов» (на 32 квартиры) в посёлке Романовка вроде бы достроен, хотя не без скандалов. Но заброшенными оказались два другие проекта, рассчитанные более чем на 1600 квартир.

Трёхэтажный ЖСК «Румболово-Сити» планировали возводить в пять очередей (суммарно – 540 квартир). Первый корпус сдан в 2013-м, сроки ввода остальных домов переносили по пять раз. Второй корпус с грехом пополам сдали в середине 2017-го, остальные должны были завершить в четвёртом квартале 2018-го. Кстати, в сданных домах не оказалось ни горячей, ни холодной воды. А застройщик использовал скважину без лицензии, за что был оштрафован на 400 000 рублей.

По данным пайщиков, работы над третьей очередью «заморожены» в декабре 2017-го, за остальные дома даже не брались. Количество проданных квартир точно неизвестно. Пайщики не раз писали жалобы в региональные и федеральные органы власти. Под очередной петицией – уже к президенту Владимиру Путину – подписались 449 пайщиков «Румболово-Сити».

Ещё печальнее картина на втором объекте «СДС» – ЖК «Молодёжный квартал», который возводили с 2014-го неподалёку в Романовке. Здесь запланирован комплекс из четырёхэтажных домов в девять очередей, рассчитанных на 1113 квартир. Первую очередь должны были сдать в конце 2015-го, а последнюю (девятую) – в третьем квартале 2023 года. По факту возведены три «коробки», но ни один дом не введён в эксплуатацию. Более того, если участки под первыми двумя корпусами оформлены на ЖСК, то под остальными домами земля принадлежит физлицу (Дюжеву А.А.), который не имеет отношения ни к застройщику (ООО «СДС-Инвест»), ни к кооперативу. То есть застройщик продавал виртуальные квартиры, пишут граждане. Председатель ЖСК Владимир Кузнецов, соучредитель кооперативов Ярослав Ювакаев и гендиректор «СДС-Инвест» Роман Забалуев с начала года бегают от пайщиков, поэтому граждане не могут провести собрание и даже не знают количество проданных квартир. По их информации, реализовано более 400 квартир, в том числе и в домах на несуществующей земле. Невзирая на «замороженную» стройку, продажи до сих пор не приостановлены.

После многочисленных обращений пайщиков в правоохранительные органы Красногвардейского района (по месту «прописки» застройщика) следствие возбудило уголовное дело по части 4 ст. 159 (мошенничество в особо крупных размерах) в отношении неустановленного круга лиц. «Более того, нам стало известно, что председатель кооператива Владимир Кузнецов, отвечающий за финансовую деятельность, со своей командой адвокатов планирует выступить как потерпевший, доказав в суде, что у него украли все наши деньги», – пишет пайщица Марина Чернышёва в обращении на имя спикера верхней палаты Госдумы Валентины Матвиенко.

Источник

ЖК МОЛОДЕЖНЫЙ КВАРТАЛ | СДС

Малоэтажный жилой комплекс «комфорт-класса» от компании СДС строится в поселке Романовка, на окраине Всеволожска.

Комплекс будет состоять из 9 трехэтажных домов. Предусмотрены варианты квартир с террасами на улице и террасами на крыше (первый и третий этажи).
Показать полностью.

Квартирография представлена студиями, одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, в том числе двухуровневыми. Всего в комплексе будет 780 квартир. Все они имеют балкон или лоджию. Снабжение газом будет обеспечиваться собственной газовой котельной, дома оснастят всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

На придомовой территории обустроят детскую площадку, места для отдыха, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны. Для автомобилистов предусмотрена наземная стоянка.

Строительство началось в I квартале 2014 года. Законится — в IV квартале 2015 года. «Молодежный квартал» появится между дорогой от станции «Романовка» и Степным проспектом, ближе к Новоладожской улице. До центра Всеволожска по шоссе примерно 3 километра, до Петербурга — около 14. Романовка представляет собой малоэтажный пригород, где нет промышленных предприятий и велика доля индивидуальной застройки.

В Романовке есть все необходимые элементы социальной инфраструктуры, такие как школа, детский сад, амбулатория, магазины, отделения банков и почты. Кроме того, в проектируемом комплексе «Молодежный квартал-2» планируется строительство детского сада.

Все записи

Записи сообщества

Поиск

Илья Трифанов запись закреплена

Мы не дадим теплу уйти с вашего балкона! Заменим остекление от застройщика на теплое, утеплим стойки балкона. Выполняем работы без изменения внешнего вида фасада жилого комплекса.

• Рассчитываем фиксированную стоимость проекта
• Берём на себя согласование с управляющей компанией
• Гарантия 5 лет
Показать полностью.

Когда зимой на балконе тепло, то и тепло в душе.

Катерина Свобода запись закреплена

Михаил Гоглев запись закреплена

Яна Тульникова запись закреплена

Оксана Володькина запись закреплена

Екатерина Иванкова запись закреплена

ГК Стандарт оценка.
Отчет по квартире — от 3700 руб., от 1-2 рабочих дня. (при оглашении промокода — на сайте ниже). За более подробной информацией — www.standartocenka-spb.ru/ Звоните по тел. 989 07 80, тел. 8(952)287 35 54, тел. 8(812) 611 25 78!

Компания аккредитована при банках: *Сбербанк России
*Санкт-Петербург, *Газпромбанк, *Дельта кредит, *Россельхозбанк,
Показать полностью.
*АКБ «Связь-Банк» , *АО «Райффайзенбанк», *Банк ЖилФинанс,

*Банк Югра, *Альфа банк, отчеты принимают в *ПАО ВТБ24, *Примсоцбанк СКБ Приморья, *АК Барс, *Всероссийский банк развития регионов, *Севергазбанк, *АО ЮниКредит Банк, *Тинькофф и др.

Мы готовы приехать к Вам на осмотр в день обращения. Обращайтесь в компанию Стандарт оценка.

Наталия Болотова запись закреплена

Petr Okunev запись закреплена

Светлана Кульпина запись закреплена

СМОЛЬНЫЙ ГОНЯЛ НАС ПО ПИТЕРУ, НО ВСЕ ПОЛУЧИЛОСЬ! 15-Й МИТИНГ ОБЪЕДИНЕНОЙ ГРУППЫ ДОЛЬЩИКОВ ГК»ЛЕНСПЕЦСТРОЙ», ВСЕРОССИЙСКИЙ МИТИНГ БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК ПО СЗФО «ВЫБИРАЕМ ПРАВДУ» И МИТИНГ «СОБСТВЕННИКИ ВПРАВЕ» СОСТОЯЛИСЬ НА ДВУХ ПЛОЩАДКАХ В ЦЕНТРЕ ПИТЕРА! МЫ ПРОДЕРЖАЛИСЬ НА ХОЛОДЕ 7 ЧАСОВ!
-—
Показать полностью.
Дольщики и пайщики из Мурино от ЖК»Ленинградская перспектива»-«Квартал в Мурино» и ЖК»Силы природы» организовали общий митинг дольщиков и пайщиков С-Петербурга и Ленинградской области в саду Сан-Галли на Лиговском пр.62-64, а также митинг тех участников долевого строительства, кто уже дождался новоселья, но продолжает бороться с УК, навязанной застройщиком, за устранение недостатков застройщиком и за комфортную жизнь в Мурино, Девяткино, Буграх. Звучали лозунги: «нет гетто в Мурино!», «за нормальную жизнь!», «нет вранью!» и «выбираем правду!» и за отставку конкретных чиновников. Жители домов по ул. Новая,7 и 7, корпус2, требовали: «ЦДС — руки прочь от нашего дома!»
-—
В неудобное место пришло около 120 человек. Маленький сад для прогулок с детьми и выгула собак не приспособлен под массовые мероприятия. Ширина дорожек не позволяет установить все оборудование для митинга, не нарушая сквозной проход через сад, а сами дорожки узкие и без уширений.
Митинг был согласован официально. Принята декларация митинга. Мы насчитали 107 участников, кто за 7 часов митинга на морозе успели оставить свои подписи.
В отличие от партийных митингов с приглашенной «массовкой», журналисты, помощники депутатов и зрители отмечали, что митинг «живой и настоящий».
-—
Было все:
и выступления дольщиков и пайщиков Питера и Ленобласти от 11-ти ЖК,
и угощение блинами, морсами и травяным чаем,
футболки, плакаты, песни и гимны разных ЖК,
сцена, тенты-шатры, охрана, ЧОП
очень много звука (две независимые точки на 2,5-3 квт!) и много оригинальной наглядной агитации,
манекен «Обманутая ЛенСпецСтроем» 7 часов кричала на весь квартал в центре города: «Меня обманул ЛенСпецСтрой!»,
выступления против УК ЖЭС-4 от ЦДС,
ТВ-съемка и журналисты из сетевых СМИ,
несколько помощников депутатов ЗАКС С-Петербурга и Ленинградской области,
выступления лидеров и рассказы простых людей о своих проблемах, которые депутат Амосов оценил как «важные и значимые для законодателей»,
выступление депутата Амосова М.И. из ЗАКС С-Петербурга, который приехал на митинг даже несмотря на проблемы со здоровьем! За это ему наша искренняя признательность! Депутат поддержал Всероссийское движение БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК, с которым уже участвовал в митинге 26 ноября 2017 года, и в помощи людям, пострадавшим в долевом строительстве.
Амосов М.И. мужественно простоял большую часть митинга, слушал обращения участников движения БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК, обещал помочь депутатскими запросами обманутым в долевке и тем, кто борется с УК и с ЖКХ. Объединенная группа дольщиков ГК»ЛенСпецСтрой» и движение БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК выражают ему искреннюю признательность за участие во Всероссийской программе помощи БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК!
-—
Объявляли позор конкретным чиновникам и целым органам исполнительной власти и подразделениям администрации двух ркгионов.
Наш официальный митинг больше часа пыталась остановить полиция и администрация Центрального района, выдвигались необоснованные и незаконные требования к участникам и организаторам согласованного мероприятия, требовали прервать и перенести митинг под окна детской больницы и техникума библиотечных и информационных технологий (что незаконно), угрожали остановкой мероприятия.
Люди снимали стримы на видео и кричали «Позор Смольному!» Юристы движения БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК выехали на место проведения митинга. Вмешался даже подъехавший депутат Амосов М.И., который поддержал собравшихся (спасибо ему!), и в итоге все состоялось и прошло без нарушений со стороны организаторов митинга!
В митинге приняли участие дольщики и пайщики ЖК»Ленинградская перспектива»-«Квартал в Мурино» от ГК»ЛенСпецСтрой», ЖК»Силы природы» от О2 девелопмент, ЖК»Молодежный квартал» от СДС, ЖК «Город детства» от СНВ, «Десяткино 2.0» и «Ижора-парк» от Норманн, ЖК «Щегловская усадьба» от НАВИС, ЖК «Победа» от Нордис, ЖК «Новая каменка» от СУ-155/Росстрой, ЖК»Три кита» и «Сириус» от Лидер-групп и пара человек, которые написали рядом с фамилией название ЖК так, что прочитать пока не удалось Еще 4 ЖК приняли участие в мероприятии БЕЗДОМНЫЕ ГОЛОСА на Карповке и примут участие в завтрашних мероприятиях БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК-ВЫБИРАЕМ ПРАВДУ! на трех площадках в Петербурге и Ленинградской области.
Кроме нас, дольщиков и пайщиков, были еще собственники домов по ул. Новая, 7 и 7, корпус2 из нашего Мурино, которые пережили, как ОМОН возвращает им УК от застройщика в дом, который стоит на земле, приобретенной целиком за счет их денежных средств, в дом, целиком построенный за их деньги!
-—
Для снижения социальной напряженности Объединенная группа дольщиков ГК»ЛенСпецСтрой» по-прежнему требует:
запрета привлекать денежные средства по 214-ФЗ по двум юрлицам застройщика (ООО»ЛенСпецСтрой» и ООО»ЛенОблСтрой») и по всем очередям ЖК»Ленинградская перспектива»-«Квартал в Мурино»,
запрета на регистрацию сделок по всем очередям ЖК»Ленинградская перспектива»-«Квартал в Мурино» (запрет продаж),
пристановки разрешений на строительство и/или приостановки деятельности двух юрлиц застройщика по неустранению нарушений на брошенной стройплощадке (запрет расходов по двум юрлицам застройщика), т.к. мы не верим, что ЛСС достроит наши дома!
объявления о возбуждении уголовного дела по выявленным фактам нецелевого расходования денежных средств по 214-ФЗ (воровства денег от стройки) по ЖК»Ленинградская перспектива»-«Квартал в Мурино»,
замены застройщика
достройки квартала «Ленинградская перспектива»-«Квартал в Мурино» другим застройщиком из внешнего (государственного) финансирования, без перехода с 214-ФЗ в ЖСК!(!!) и без доплат от дольщиков! Нет ЖСК! Да реальным делам! Да новоселью!
Считаем, что новации в федеральном законодательстве позволят органу исполнительной власти быть заказчиком-застройщиком при строительстве нашего ЖК, а коммерческие компании выступят на брошенной стройке только подрядчиками! Мы вовремя заявили о мошенничестве и раскрыли его детали органам надзора! И только бездействие и отписки чиновников и надзорных органов позволяют тянуть время, упускать срок, а преступникам избегать наказания!
-—
Следующая большая встреча дольщиков и пайщиков региона планируется перед приездом проверки из Минстроя и ЖКХ РФ с 19 февраля 2018 года во главе с зам. министра строительства и ЖКХ РФ Н.Е. Стасишиным, которой добилась Объединенная группа дольщиков ГК»ЛенСпецСтрой» на свой брошенный ЖК»Ленинградская перспектива»-«Квартал в Мурино»
Наш лидер, Головко Александр, добился обещания под протокол (. ), что зам. министра строительства и ЖКХ РФ Стасишин Н.Е, приедет на единственный объект в Питере и Ленобласти — к нам в Мурино, на стройплощадку нашего ЖК»Ленинградская перспектива»-«Квартал в Мурино» с выездной проверкой лично! Ожидаем, что его визит в Мурино будут сопровождать вице-губернатор ЛО по строительству Москвин М.И. и, возможно, губернатор ЛО Дрозденко А.Ю.
И это, пока самый крутой результат по всем ЖК Питера и Ленобласти.
На встречу в Мурино ждем всех настоящих дольщиков нашего ЖК.
Также лидеры Объединенной группы дольщиков ГК»ЛенСпецСтрой» попросили, чтобы зам. министра Н.Е. Стасишин посетил еще и ЖК»Силы природы» там же в Мурино и еще два объекта в Питере! Да реальным делам! Только они принесут новоселье!
-—
Мы не верим предвыборным обещаниям и не поддерживаем кандидатов. Наш выбор — реальные дела по каждому конкретному ЖК! Вранье чиновников и занижение статистики, имитация помощи и вранье об успехах, партийные активисты и предвыборная «игра престолов» надоели!
Мы выбираем правду! Успехов у чиновников, силовиков и депутатов ни в достройке домов ни в управлении ЖКХ пока нет! Мы, дольщики и пайщики страны, за свой счет становимся «инвесторами», собственниками и движущей силой строительной индустрии и смежных отраслей, можем надеяться только на себя! Даже полностью оплаченное жилье не получить! Даже в достроенных домах нет защиты от поборов!
Да народному контролю! Да реальным делам!
Не можешь — не обещай! Не умеешь — не берись!
Нет занижению статистики и имитации работы!
Украденные дома — это судьбы реальных людей!
Мы за правду! Да альтернативному реестру обманутых!
Нет пустым обещаниям! Нет предвыборной болтовне! Мы не за политику!
Да реальной помощи по конкретным проблемным объектам!
Да реальным случаям достройки домов!
Мы за реальные дела! Мы за новоселье!
-—
Все. кто героически держался на морозе почти 7 часов, молодцы!
Следующий Всероссийский митинг БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК планируем провести 03-04 марта 2018 года! Там где не разрешат митинги, опять ожидаем пикеты!
——
10.02.2018 22-00
0БЪЕДИНЕННАЯ/ОБЩАЯ ГРУППА ДОЛЬЩИКОВ ЖК»ЛЕНИНГРАДСКАЯ ПЕРСПЕКТИВА»-«КВАРТАЛ В МУРИНО» ОТ ГК»ЛЕНСПЕЦСТРОЙ»