Отчет по производственной практике в отделе капитального строительства - Stroit.top

Повышение оригинальности

Предлагаем нашим посетителям воспользоваться бесплатным программным обеспечением «StudentHelp» , которое позволит вам всего за несколько минут, выполнить повышение оригинальности любого файла в формате MS Word. После такого повышения оригинальности, ваша работа легко пройдете проверку в системах антиплагиат вуз, antiplagiat.ru, РУКОНТЕКСТ, etxt.ru. Программа «StudentHelp» работает по уникальной технологии так, что на внешний вид, файл с повышенной оригинальностью не отличается от исходного.

Результат поиска

Тип работы: отчет по практике. Добавлен: 26.02.14. Год: 2013. Страниц: 5. Уникальность по antiplagiat.ru:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«Восточно-Сибирский государственный университет технологии и управления»
(ФГБОУ ВПО ВСГУТУ)

Строительный факультет
Кафедра «Управление инвестициями и недвижимостью»

ОТЧЕТ
по II-ой производственной практике
по специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
Государственное учреждение «Управление капитального строительства Правительства Республики Бурятия»

Проверил: Гунажинова Ю. А.
Выполнил: студент IV курса
группы 359 Краснопеева Т. Ю.

Согласованно: начальник ПТО
ГУ УКС ПРБ
Булдакова Наталья Александровна

Улан-Удэ, 2013 г.
Содержание
Введение………………………………………………………… ………………. 3
1. Общая характеристика предприятия………………………………………….4
1.1. Реквизиты предприятия
1.2. собственники (участники) предприятия
1.3. участие предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях
1.4. описание административно- управленческого состава и организационной структуры предприятия.
2. Анализ деятельности предприятия…………………………………………….. 5
2.1. характеристика имущественного комплекса, земельных участков
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
3. выводы по результатам анализа деятельности предприятия
4.индивидуальное задание
5. система экспертиз недвижимости.
Заключение…………………………………………………… ………………….25
Используемая литература………………… ……………………………………….26

Введение
Главными целями в ходе прохождения второй производственной практики являются: ознакомление с основными понятиями управления недвижимостью, получение практических опыта и навыков по планированию и управлению объектом недвижимости. А так же ознакомление с деятельностью управляющих компаний, жилищно-эксплуатационных управлений, агентств по оценке и экспертизе недвижимости и приобретение практических навыков управления недвижимостью.
Производственная практика была пройдена с 27 мая по 22 июля 2013 года, в Государственном учреждении «Управление капитального строительства Правительства Республики Бурятия».

Полное наименование организации: Государственное учреждение «Управление капитального строительства Правительства Республики Бурятия».
Сокращенное наименование: ГУ УКС ПРБ
Государственное учреждение Управление капитального строительства Правительства Республики Бурятия было создано на основании Постановления Совета Министров Бурятской АССР № 25 от 18.03.1971 г. и называлось Управление капитального строительства при Совете Министров Бурятской АССР.
В настоящее время Учреждение осуществляет функции уполномоченного государственного Заказчика-Застройщика по объектам Республики Бурятия, строительство которых осуществляется за счет средств федерального бюджета, бюджета Республики Бурятия и муниципальных образований.
Выполнение функций Заказчика- Застройщика осуществляется согласно лицензии, выданной от 19.02.2007 г. за № ГС-6-03-02-27-0-0323082240- 001419-3 и включает:
-подготовку задания на проектирование и сопровождение проектной стадии,
-оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию,
-организацию управления строительством,
— технический надзор.
За период работы Управления сданы такие объекты, как Государственный Русский драматический театр (I пусковой комплекс), Государственный академический театр оперы и балета (I очередь), Реконструкция репетиционной базы БГНТПиТ «Байкал», Центр восточной медицины, школы в селах Кяхта, Санага, Телемба. Усть-Эгита, Орешково, Хонхолой, Сухая. Северобайкальск, Таксимо, Кокорино, Жемчуг, Арзгун, Зургаи-Дэбэ, Мостовка и другие, памятник жертвам политических репрессий.
Осуществлялось строительство инженерной инфраструктуры курортной зоны минеральных источников в с.Аршан, строительство инженерной инфраструктуры дома культуры и спортзала в с.Тугнуй, очистных сооружений в п.Заиграево, с.Кабанск, 17-го корпуса Республиканской клинической больницы, III пускового комплекса Детской республиканской клинической больницы.
Сданы в эксплуатацию Мухоршибирский психоневрологический интернат в с.Новый Заган, дом инвалидов-колясочников, дом — интернат умственно отсталых детей в Октябрьском районе г.Улан-Удэ, Профессиональное училище № 19 в г.Северобайкальск, Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг.
Построены спортзалы: Культурно-спортивный центр (г. Улан-Удэ), городской культурно-спортивный зал (г.Кяхта), культурно- спортивный образовательный центр (с.Тугнуй), спортзал школы в п.Таксимо, центральный стадион в с.Сосновоозерск, осуществлена реконструкция спортивного зала в с.Тугнуй.
Реквизиты предприятия:
Юридический адрес: 670000. г.Улан-Удэ, ул.Смолина, дом 54 «б».
Телефоны: (301-2)333-199, 333-239, 333-215, 333-216
Факс: (301-2)333-199
E-mail: gu_uks@km.ru
ИНН 0323082240
КПП 032601001

Система экспертиз недвижимости.
Правовая экспертиза объекта
Правовая экспертиза проводится в соответствии и на основаниях законодательств РФ, в том числе закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июня 1997 года № 122-ФЗ с дополнениями и изменениями согласно Федеральному закону № 217-ФЗ от 30 декабря 2004 года, Гражданскому кодексу РФ, земельному, лесному, водному, градостроительному, жилищному кодексам РФ, а также законам о недрах, воздушном пространстве и др.
Данный объект находится по адресу: ул. Пирогова, 32 в Октябрьском районе г. Улан-Удэ. С севера участок ограничен ул. Гражданская, с юга – ул. Подкаменская, с запада – переулком Подкаменским (рис. 1).

Рисунок 1 – Местоположение объекта на карте г. Улан-Удэ

Общая площадь земельного участка составляет 2977 кв. м. Площадь застройки 1481,52 кв.м.
Объект относится к административно-деловой зоне; зоне «В», подзона «8».
Заказчиком выступает ИП Соболева Л.В.
Источник финансирования – собственные средства заказчика.
Генпроектировщик – ООО «Архитектурная студия».
Данный земельный участок относится к категории земель городских сельских поселений и находится в собственности граждан Соболевой Л.В. и Соболева А.А. на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности:
— 03 АА №163728 от 18 марта 2004 г., № регистрации 03-01/23-41/2004- 302 на право собственности на земельный участок площадью 439,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Подкаменская, уч. №33, выданное Соболеву А.А. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия
— 03 АА №182161 от 27 августа 2004 г., № рег. 03-01/23-91/2004-109, на право собственности на земельный участок площадью 850,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Подкаменская, уч. №31, выданное Соболевой Л.В. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия
— 03 АА №214110 от 25 марта 2005 г., № рег. 03-03-01/001/2005-343 на право собственности на земельный участок площадью 1000,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гражданская, уч. №24, выданное Соболевой Л.В. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия.
— 03 АА №226330 от 13 июля 2005 г. № рег. 03-03-01/042/2005-164 на право собственности на земельный участок площадью 680,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Гражданская, уч. №22, выданное Соболеву А.А Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия.
Кадастровые номера земельных участков соответственно:
— 03:24:033902:0017;
— 03:23:000000:51/2000-000122 (условный номер);
— 03:24:033803:0034;
— 03:24:033908:0025;
Все данные земельные участки по улицам Подкаменская и Гражданская были в собственности у жильцов индивидуальных жилых домов на этих приусадебных участках. Основанием выданных свидетельств являются договоры купли-продажи жилых домов с земельными участками общей площадью 0,2969 га. После совершения сделок перехода права собственности на земельные участки, был представлен план слияния 4-х участков и присвоен адрес запроектированному зданию: ул. Бабушкина, 12.
Ограничения (обременения права) во всех представленных свидетельствах о регистрации права собственности на данные земельные участки не зарегистрированы.
Следовательно, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ часть 1 «Право собственности и другие вещные права», ИП Содолева Л.В. принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе рассматривать варианты развития данного объекта в целях обеспечения роста его экономической эффективности (т.е. в интересах собственника). Таким образом, исследуемый объект недвижимости ТДК «Верхнеудинск» действительно принадлежит ИП Соболева Л.В. на праве собственности, обременений не зарегистрировано, соответственно с данным объектом недвижимости можно производить все законные сделки и мероприятия развития.
Строительство ТДК «Верхнеудинск» началось в 2006 году с разрешения на строительство №RU 04302000-52, выданное Комитетом по строительству Администрации г. Улан-Удэ.
Основанием для разработки проекта являлось:
Задание на проектирование;
Архитектурно-планировочное задание № 147-2005 от 18.08.2005 г. На разработку рабочего проекта ТДЦ по ул. Бабушкина в г. Улан-Удэ, выданное Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ;
Архитектурно-планировочное задание на разработку инженерных коммуникаций;
Заключение по эскизным предпроектным решениям, выданное Управлением Архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ;
Свидетельства о государственной регистрации прав на земельные участки общей площадью 0,9772 га, выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия;
План слияния участков;
Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям на объекте, выполненным ООО «Бурятгеопроект», инв. № У-288;
Технические условия № 183 от 12.11.2005 г. на подключение канализации;
Технические условия № 182 от 02.11.2005 г. на присоединение к водопроводу;
Технические условия МУП « Городские электрические сети» № 2114 от 22.12.2005 г. на подключение к электрическим сетям;
Технические условия на подключение к теплосети № 97 от 22.11.2005г.
Архитектурно-планировочное задание на проектирование инженерных коммуникаций от 17.04.2005г.;
Положительное заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы, утвержденной приказом Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по РБ № 191-э от 05.06.2006г.

Заключение

В результате прохождения первой производственной практики были изучены нормативно — правовые документы, как основополагающие составные строительной деятельности, конструктивные и архитектурно-строительные характеристики проектируемого объекта (жилого блока №4 в 112 квартале).
Были практически закреплены знания, были изучены методы расчетов конструкций зданий и сооружений, их оснований фундаментов и качественного оформления технических решений на чертежах, произведено знакомство с продукцией отрасли, архитектурно-конструктивным решением зданий и сооружений, их технико-экономическими показателями, а также рассмотрены основы разработки технологических процессов создания, эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости.

Список использованной литературы

Перейти к полному тексту работы

Скачать работу с онлайн повышением оригинальности до 90% по antiplagiat.ru, etxt.ru

Смотреть полный текст работы бесплатно

Смотреть похожие работы

* Примечание. Уникальность работы указана на дату публикации, текущее значение может отличаться от указанного.

Источник

Хозяйственная деятельность управления капитального строительства при администрации муниципального образования Ханты-Мансийского района

Взаимодействие и координация деятельности администраций территорий и ведомств по вопросам в области строительства по демонополизации отрасли и созданию конкурентной среды в регионе. Организационная структура, финансирование и руководство Управления.

Рубрика	Экономика и экономическая теория
Вид	контрольная работа
Язык	русский
Дата добавления	22.04.2010
Размер файла	17,4 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЮГОРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И ФИНАНСОВ

КАФЕДРА ЭКОНОМИКИ ОРГАНИЗАЦИЙ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

Отчет по производственной практике

Тема индивидуального задания:

«Хозяйственная деятельность управления капитального строительства при администрации муниципального образования Ханты-Мансийского района»

г. Ханты-Мансийск, 2007

На протяжение шести недель я проходил производственную практику в Управление капитального строительства в отделе проектирования в должности специалиста первой категории. Во время прохождение своей практики я выполнял следующее индивидуальное задание: изучал хозяйственную деятельность данного предприятия.

Целью своего индивидуального задания я поставил изучение хозяйственной деятельности Управления.

Задачи, поставленные мною в данном отчете, являются следующие:

— изучить организационную структуру и руководство Управления;

— изучить основные полномочия Управления;

— изучить обеспеченность Управления имуществом;

— изучить финансирование Управления.

При написании отчета мною были использованы следующие материалы: «Положение об Управлении капитального строительства Ханты-Мансийского района»; штатное расписание Управления; сметы затрат; годовые отчеты; балансы исполнения сметы расходов; отчеты о движении основных средств и другие. Также, использовались нормативные акты Российской Федерации и законы Ханты-Мансийского автономного округа.

Расчеты проводились мною на основе фактических данных и показатели рассчитывались за 2006 год.

1. Основные положения

Управление капитального строительства администрации муниципального образования «Ханты-Мансийский район» (далее Управление ) образуется в соответствии с Законом Российской Федерации «О местном самоуправлении в Российской Федерации» осуществляющим проведение государственной политики в области строительства на территории района жилых домов , объектов социально — культурной сферы и коммунального хозяйства. совершенствование контроля за качеством строительных работ, развития и повышения эффективности управления инвестиционно — строительным комплексом и капитального ремонта Ханты-Мансийского района .

Управление капитального строительства администрации муниципального образования «Ханты-Мансийский район « является правопреемником ОКСа администрации муниципального образования «Ханты-Мансийский район » по всем его правам и обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников согласно передаточному акту.

Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа, указами Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Губернатора Ханты-Мансийского округа , постановлениями и распоряжениями Главы местного самоуправления, приказами и инструкциями Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу и настоящим Положением.

Управление подчинено Администрации муниципального образования «Ханты-Мансийский район» и осуществляет свою деятельность под руководством Администрации муниципального образования «Ханты-Мансийский район ».

Управление курирует заместитель главы по строительству, ЖКХ и электроэнергетике администрации района.

Управление является юридическим лицом , имеет самостоятельную смету , имеет счета в банках , может от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные права и нести обязанности , иметь печать и штампы со своим наименованием , фирменные бланки, издает приказы внутреннего характера.

2. Предметы ведения

Предметами ведения Управления капитального строительства администрации муниципального образования «Ханты-Мансийский район » являются :

1. Участие в разработке проектов и реализации окружных программ строительства и реконструкции объектов гражданского назначения, финансируемых за счет средств окружного и местного бюджета , планов капитальных вложений на строительство и капитальный ремонт, принимаемых ежегодно Администрацией муниципального образования
«Ханты-Мансийский район ».

2. Выступает заказчиком по строительству , реконструкции объектов гражданского назначения и капитального ремонта , финансируемых за счет окружного и местного бюджета и других внебюджетных источников.

3. Осуществляет путем заказа на основании договоров подряда выполнение изыскательских. проектных , строительных работ , капитального ремонта и финансирование этих работ.

4. Проведение единой научно-технической, экономической и инвестиционной политики в области строительства и капитального ремонта в районе.

5. Реализация государственной политики структурной перестройки производственной базы строительства.

6. Взаимодействие и координация деятельности органов администраций территорий и ведомств по вопросам в области строительства по демонополизации отрасли и созданию конкурентной среды в регионе.

4. Организационная структура и руководство

1. Структура и штатное расписание Управления утверждается Главой местного самоуправления .

2. Управление возглавляет начальник .

3. Начальник Управления назначается на должность и освобождается от должности Главой местного самоуправления по предложению куратором по строительству .

4. Начальник Управления :

— руководит деятельностью Управления на принципах единоначалия ;

— без доверенности представляет интересы Управления по всем вопросам его;

— деятельности в органах государственной власти и местного самоуправления , в судах и в других организациях ;

— несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач и осуществление им своих функций;

— назначает на должность и освобождает от должности работников Управления, применяет меры поощрения и наказания;

— разрабатывает и представляет на утверждение в Администрацию муниципального образования «Ханты-Мансийский район « структуру и штатное расписание Управления, смету расходов на его содержание , изменения и дополнения в Положении об Управлении ;

— обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины , сохранность средств и материальных ценностей ;

— утверждает должностные инструкции работников Управления и положения об отделах;

— заключает договоры ( контракты ) и соглашения oi имени Управления, изменяем и расторгает их в случае необходимости в установленном порядке;

— вносит в установленном порядке на рассмотрение Администрации муниципального образования «Ханты-Мансийский район» проекты правовых актов по предметам ведения Управления;

— осуществляет и другие полномочия в соответствии с действующим законодательством

5. При начальнике Управления в качестве совещательного органа может быть создана коллегия . Положение о коллегии и ее состав утверждаются начальником Управления. Коллегия рассматривает важнейшие вопросы, связанные с деятельностью Управления , носит совещательный характер.