Отчет по техническому надзору в строительстве

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Рекомендуемая форма и содержание отчета по результатам строительного контроля

В.1 Краткое описание работ, выполненных в отчетный период

В.1.1 Раздел начинают с таблицы «Объемы выполненных работ», в которой по порядку перечисляют виды работ, выполненных и принятых за отчетный период, по форме, приведенной в таблице В.1.

N работ согласно ведомости объемов работ

Наименование работ согласно ведомости объемов работ

Объем выполненных работ за отчетный период

В.1.2 Приводят краткое описание основных видов работ, выполненных, но не принятых в отчетный период, с указанием причины, по которой они не были приняты.

В.2 Мероприятия по контролю качества

В разделе должна быть дана оценка качества работ подрядчика в отчетный период:

— отмечены серьезные недостатки и дефекты, если таковые имели место;

— приведены возможные причины возникновения выявленных дефектов и предложены возможные пути и сроки их устранения (в случае возможности определения);

— приведены выводы о качестве проведенных подрядчиком испытаний и достоверности их результатов.

В.3 Соблюдение подрядчиком графика производства работ

В.3.1 В разделе должен быть проанализирован ход выполнения основных видов работ и этапов, включенных в действующие календарные графики производства работ, также должна быть приведена таблица, иллюстрирующая его по следующей форме, приведенной в таблице В.2.

Наименование основных глав ведомости объемов работ

План на отчетный период
(% общего объема, накопительным итогом)

Факт за отчетный период
(% общего объема, накопительным итогом)

В.3.2 В случае отставания от договорных (плановых) сроков необходимо:

— рассмотреть возможные причины отставания;

— проанализировать влияние отставания выполнения конкретных работ на связанные с ними последующие работы и влияние этого отставания на окончательный срок завершения объекта строительства;

— предложить возможные способы устранения отставания.

В.4 Основные проблемы, возникающие в ходе реализации объекта:

— в разделе должны быть приведены перечень и описание проблем и ситуаций, возникающих по ходу реализации объекта и ведущих к ухудшению качества строительно-монтажных работ и срыву сроков завершения объекта, и предложены возможные способы устранения этих проблем;

— рекомендуемая форма перечня приведена в таблице В.3;

— в графе «Проблема» указывается краткое описание сложившейся проблемы;

— в графе «Предложения службы строительного контроля по решению проблемы» приводят рекомендации по решению возникших проблем для каждого участника строительного процесса.

Предложения службы строительного контроля по решению проблемы

В.5 Сведения о проводимых на объекте проверках:

— копии актов проверок, переданных исполнителю заказчиком и подрядчиком;

— сведения об исполнении замечаний (относящихся к строительству объекта) по актам проверок.

Сведения и документы о проводимых проверках и их результатах следует своевременно направлять заказчиком и подрядчиком службе строительного контроля инженерной организации.

В.6 Сведения об изменениях на объекте:

— перечень измененных технических решений в рабочей документации, изменение которых затрагивает конструктивные и другие характеристики безопасности объекта строительства, с приложением копий обосновывающих материалов;

— перечень дополнительных (непредвиденных) работ, возникших в процессе строительства;

— сведения об изменениях графиков производства работ, контрактных ведомостей.

Сведения и документы о принятых заказчиком изменениях следует своевременно направлять службе строительного контроля инженерной организации.

В.7 Происшествия на объекте:

— перечень происшествий на объекте.

В.8 Заключение

В заключительной части отчета (заключение) должно содержаться обобщение выводов и резюме из разделов отчета (возможно, их повторное перечисление) с выводом о соответствии выполняемых дорожно-строительных работ проектной и утвержденной технической документации по объекту и требованиям договора. Кроме того, должна быть декларация о том, что работы по строительному контролю выполнены в соответствии с требованиями заказчика или, при отступлении от этих требований или наличии претензий со стороны заказчика, должны быть приведены соответствующие обоснования, пояснения и т.д.

Примечание — В каждом разделе отчета на основе приведенных в нем данных должно быть представлено заключение: либо в виде выводов, построенных на основе анализа данных, либо в виде резюме, перечисляющего основные, ключевые положения данного раздела.

В.9 Формы отчета

В.9.1 Ведомость объемов работ, выполненных за отчетный период, приведена в таблице В.4.

Примечание — Данные формирует и предоставляет подрядчик.

Таблица В.4 — Объемы работ, выполненные за отчетный период (Ф-1)

Источник

Как мы отчитываемся перед Заказчиком?

В данном материале мы расскажем, для чего, когда и какие отчёты предоставляются Заказчику при проведении строительного контроля на объекте.

Отчёты Заказчику по результатам строительного контроля сдаются один раз в месяц. Количество и сроки сдачи отчётов зависят от условий, прописанных в договоре.

Каждый отчёт включает в себя результаты выполнения и подробное описание работ, выполненных Подрядчиком на объекте, все предписания, которые выписываются инженером строительного контроля.

Во всех отчётах наши инженеры фиксируют и описывают проблемы, которые происходят на объекте. Делается это для того, чтобы Заказчик понимал и представлял полную картину происходящего на объекте. К отчётам мы также прикладываем фотографии всех этапов работ.

В договоре между Заказчиком и Подрядчиком указывается срок, когда необходимо сдать объект, а также количество работ, которое должно быть выполнено ежемесячно. От этого зависит график финансирования.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.

Мы, со своей стороны, проверяем объёмы и качество работ, проверяем КС-2, КС-3, на основании чего Подрядчику выплачивается вознаграждение. Строительный контроль проверяет, чтобы объёмы не были завышены и соответствовали нормам и КС. Затем мы сравниваем объёмы с исполнительной документацией, которую предоставляет Подрядчик. В случае, если нет замечаний и вопросов, визируем КС, подтверждая, что работы согласованы и действительно выполнены в полном объёме без завышения. К отчёту Подрядчика мы прикладываем свой отчёт, чтобы Заказчик видел, что наши результаты соответствуют результатам в отчёте Подрядчика и никто друг друга не обманывает. На основании отчётов и результатов выполненных работ Заказчик производит оплату.

Таким образом, услуга строительного контроля — это своего рода проверочно-визирующее звено, без которого Подрядчик не сможет получить деньги за определённый этап работ.

В нашей практике неоднократно имели место случаи, когда подрядчики подавали нам КС с завышенными объёмами. В таких ситуациях мы их «режем», несмотря на то, что наша прибыль зависит от выполнения объёмов, которые указывает Подрядчик. Нам было бы выгоднее, чтобы Подрядчик закрыл больший объём работ, но мы на такое не идём. Во-первых, это мошенничество. А, во-вторых, мы придерживаемся правил и работаем на качество и результат.

Приведём пример из нашего опыта работы: проблема состояла в том, что Подрядчик хотел «закрыть» объёмы, которые он не выполнял и выполнять уже не собирался, а именно — работы по устройству временной дороги. Он заложил объёмы, которые не соответствовали действительности, завысил их примерно в два раза. Это было сделано им для того, чтобы «отбить» возведённую им временную насыпь. У нас не было согласования с Заказчиком на данные работы. Заказчик попросил нас проверить выполнение этих работы в частном порядке, потому что производились они до заключения нашего с ним договора, и мы эти работы не проверяли. Поэтому с тех пор мы, на свой страх и риск, проверяем выполнение данных работ на предмет соответствия КС-2 и КС-3.

Подрядчики, как правило, затягивают этот процесс, ждут до последнего, чтобы потом поставить Заказчика перед фактом: «У меня сроки, подпишите скорее». Мы такой позиции не придерживаемся. У нас одна задача: подтвердить только фактически выполненные объёмы. Самое дорогое в бизнесе — это имя, репутация и ответственность, которую мы несём впоследствии, на протяжении эксплуатации. У нас есть негласное правило: мы хотим гордиться теми объектами, которые мы вели.

Источник

ОТЧЕТ о проведении технического надзора при строительстве индивидуального жилого дома по адресу:

1 ОТЧЕТ о проведении технического надзора при строительстве индивидуального жилого дома по адресу: Исполнители: Инженер технического надзора Меграбян Г.Ю г. Москва 2010 г. Страница 1

2 Содержание: 1. Общие данные 3 2. Внешний периметр и цоколь 3 3. Стены 4 4. Перегородки 7 5. Перекрытия 8 6. Оконные, дверные проемы Сварочные работы Применяемый инструмент Нормативно-техническая документация Приложение фотографии Страница 2

3 1. Общие данные Заказчик: Объект: индивидуальный жилой дом. Адрес: Состояние объекта: незавершенное строительство. Характеристики здания: Фундамент: монолитная железобетонная плита 300мм Цоколь: монолитный железобетонный 500мм Наружные стены: керамзитобетонный блок 400мм Внутренние стены: керамзитобетонный блок 300мм Внутренние перегородки: керамзитобетонный блок 90мм Перекрытия: Железобетонные плиты толщина 220мм Монолитные участки толщина 220мм 2. Внешний периметр и цоколь. Фундамент Визуальный осмотр открытой части цоколя выявил отсутствие гидроизоляции железобетона, нарушение СНиП п. 7.4., что при воздействии атмосферных осадков и грунтовых вод в последствии может привести к разрушению железобетона, коррозии армокаркаса и, как следствие, потере несущей способности конструкции. Фото 1,2 СНиП «Бетонные и железобетонные конструкции» 7.4 Защита конструкций от неблагоприятного влияния воздействий среды В тех случаях когда требуемая долговечность конструкций, работающих в условиях неблагоприятного воздействия среды (агрессивные воздействия), не может быть обеспечена коррозионной стойкостью самой конструкции, должна быть предусмотрена дополнительная защита поверхностей конструкции, выполняемая по указаниям СНиП (обработка поверхностного слоя бетона стойкими к агрессивным воздействиям материалами, нанесение на поверхности конструкции стойких к агрессивным воздействиям покрытий и т.п.). СНиП «Защита строительных конструкций от кррозии» Страница 3

4 2.1. При проектировании бетонных и железобетонных конструкций, предназначенных для эксплуатации в агрессивной среде, их коррозионную стойкость следует обеспечивать применением коррозионно-стойких материалов, добавок, повышающих коррозионную стойкость бетона и его защитную способность для стальной арматуры, снижением проницаемости бетона технологическими приемами, установлением требований к категории трещиностойкости, ширине расчетного раскрытия трещин, толщине защитного слоя бетона. В случае недостаточной эффективности названных выше мер должна быть предусмотрена защита поверхности конструкции: лакокрасочными покрытиями; оклеечной изоляцией из листовых и пленочных материалов; облицовкой, футеровкой или применением изделий из керамики, шлакоситалла, стекла, каменного литья, природного камня; штукатурными покрытиями на основе цементных, полимерных вяжущих, жидкого стекла, битума; уплотняющей пропиткой химически стойкими материалами. Выводы и рекомендации: вскрыть грунт вокруг периметра цоколя до основания и как минимум выполнить обмазочную гидроизоляцию битумной мастикой в 2 слоя на всю высоту цоколя с соблюдением технологии проводимых гидроизоляционных работ. 3.Стены (осмотр внутри помещения) 1-й этаж. 1.Ось В между осями 1-2 (помещение гостевой 12.5 м2) фото При инструментальном измерении 2-х метровой рейкой обнаружено отклонение плоскостности стены на 30 мм Фото 3, нарушение СНиП «Несущие ограждающие конструкции» табл. 34 Проверяемые конструкции (детали) Предельные отклонения, мм стен столбов фундамента стен столбов из кирпича, керамических и природных камней правильной формы, из крупных блоков из бута и бутобетона Т а б л и ц а 34 Контроль (метод, вид регистрации) Толщина конструкций ±15 ±10 ±30 ±20 ±20 Измерительный, журнал работ Отметки опорных То же Страница 4

5 Предельные отклонения, мм стен столбов фундамента стен столбов из кирпича, Проверяемые конструкции (детали) керамических и Контроль (метод, вид регистрации) природных камней из бута и бутобетона правильной формы, из крупных блоков поверхностей Ширина простенков «Ширина прое мов «Смещение вертикальных «осей оконных проемов от вертикали Смещение осей конструкций от разбивочных осей 10 (10) Измерительный, геодезическая исполнительная схема Отклонения поверхностей и То же углов кладки от вертикали: на один этаж 10 (5) на здание высотой более 30 (30) двух этажей Толщина швов кладки: Измерительный, горизонтальных 12(-2; +3) -2; журнал работ вертикальных 10(-2; +2) -2; Отклонения рядов кладки от 15 (15) Технический осмотр, горизонтали на 10 м длины геодезическая стены исполнительная схема Неровности на Технический осмотр, вертикальной поверхности журнал работ кладки, обнаруженные при накладывании рейки длиной 2 м Размеры сечения ± Измерительный, вентиляционных каналов журнал работ П р и м е ч а н и е. В скобках приведены размеры допускаемых отклонений для конструкций из вибрированных кирпичных, керамических и каменных блоков и панелей. Страница 5

6 Местные неровности более 10мм. Фото СНиП «Несущие ограждающие конструкции» табл. 34 «Неровности на вертикальной поверхности кладки, обнаруженные при накладывании рейки длиной 2 м 10мм» Перевязка швов выполнена со смещение 120мм фото 4 при длине блока в 400мм, рекомендуемое расстояние смещения от 30% до 50% длины блока. Армирование кладки визуально не наблюдается фото 5 нарушение СНиП «Несущие ограждающие конструкции» п При армированной кладке необходимо соблюдать следующие требования: толщина швов в армированной кладке должна превышать сумму диаметров пересекающейся арматуры не менее чем на 4 мм при толщине шва не более 16 мм; при поперечном армировании столбов и простенков сетки следует изготавливать и укладывать так, чтобы было не менее двух арматурных стержней (из которых сделана сетка), выступающих на 2-3 мм на внутреннюю поверхность простенка или на две стороны столба; 2.Ось В между осями 1-2 (со стороны гостиной 30.7м2) фото 6 При инструментальном измерении 2-х метровой рейкой обнаружено отклонение плоскостности стены на 25 мм, нарушение СНиП «Несущие ограждающие конструкции» табл. 34, а также наплыв толщиной 15мм в районе межкомнатной двери 3.По оси 1 и 2 между осями А-В (холл 10.6 м2) фото 7,8 Отсутствует перевязка швов по вертикали по оси 2 в районе перехода с 1-го этажа на 2-й фото, что может привести к образованию трещин. 4. По оси В на пересечении с осью 3. Наблюдается образование вертикальной трещины фото 9,10,11, в связи с тем что, при устройстве стены нет перевязки швов кладки фото 9-1, нижний ряд и верхний ряд кладки выполнен «ложком» что противоречит п.7.17 СНиП Керамзитобетонные блоки имеют геометрические отклонения большие чем допускается и противоречит Техническому заданию подписанному между Рогачевой Н.А. и фирмой подрядчиком ООО «Корнам» п. 22 «При строительстве Страница 6

7 допускаются материалы с геометрическими допусками +/- 3мм, не влекущие ухудшение несущей способности» Выводы и рекомендации: п.1,2 Отклонения стен от вертикали превышающие нормативные показателинеобходимо оштукатуривание цементно-песчаными смесями по металлической сетке при толщине слоя более 10 мм поверхностей до их соответствия допускам. Наплывы отшлифовать до допустимых значений, но не допускать оголения арматуры в поясах усиления. п.3. Выполнить установку металлической сетки в местах, где нет перевязки швов шириной 1000 мм, для последующего оштукатуривания и недопущению образования трещин. п.4. Авторскому надзору проекта разработать проект по усилению стены и дверного проема в оси В/3-4 Не осуществлялся входной контроль применяемого материала, вследствие чего местные неровности превышают допустимые значения. 4. Перегородки При визуальном осмотре перегородок 1-го и 2-го этажа были выявлены следующие замечания: 1. По оси 2. Толщина стены 90мм, местные неровности достигают 15мм, что превышает допустимые значения табл. 34 СНиП , фото Не выполнена до конца кладка низа дверных проемов тамбура и гостиной. Фото Армирование визуально не наблюдается нарушение СНиП «Несущие ограждающие конструкции» п Ж/Б перемычки, установленные над проемами перегородок, не соответствуют толщине перегородок, так как с каждой стороны выступает более чем на 15мм, что не соответствует допустимым значениям табл. 34 СНиП фото 14 Страница 7

8 5. Металлические перемычки в виде уголка окрашены после установки в проектное положение, не проведена антикоррозийная защита металлических конструкций. Фото Толщина швов кладки не соответствует табл. 34 СНиП и при армировании СНиП «Несущие ограждающие конструкции» п При армированной кладке необходимо соблюдать следующие требования: толщина швов в армированной кладке должна превышать сумму диаметров пересекающейся арматуры не менее чем на 4 мм при толщине шва не более 16 мм; фото 16,17,18 7. Перевязка швов выполнена со смещение 120мм и менее при длине блока в 400мм, рекомендуемое расстояние смещения от 30% до 50% длины блока. Фото 4 Выводы и рекомендации: 1.Устранить местные неровности кладки путем оштукатуривания до допустимых значений. 2.Доделать кладку низа дверных проемов до проектных значений. 3.Вскрыть в некоторых местах кладку для определения армирования кладки и шага армирования. 4. Отшлифовать перемычку дверных проемов до допустимых отклонений, но, не допуская обнажения арматуры в перемычке. 5. Владельцу жилого дома в процессе эксплуатации соблюдать температурновлажностный режим для недопущения коррозии металлических деталей. 5. Перекрытия Перекрытие выполнено из железобетонных плит марки ПК , ПК 57-15, ПК по ГОСТ и монолитного железобетона. При визуальном и инструментальном осмотре плит перекрытий 1-го этажа потолочная поверхность соответствует допускам, переопирание плит осуществляется на монолитный поясок и керамзитобетонные блоки. Толщина раствора, на который устанавливалась плита, составляет 40мм фото 19, Страница 8

9 противоречит СНиП «Несущие ограждающие конструкции» п , что превышает допустимые значения в 2 раза, смежные поверхности потолочной части состыкованы в пределах допуска. Глубину опирания плиты на стены визуально определить невозможно в виду законченного монтажа. Так же опирание плит перекрытия местами осуществляется на «ложковые» ряды керамзитовых блоков и кирпичной кладки, что противоречит СНиП «Несущие ограждающие конструкции». п Фото 21,22,23,24 При осмотре пола 2-го этажа (соответственно плиты перекрытия 1-го этажа) обнаружены перепады смежных поверхностей до 50мм фото 25,26, что противоречит СНиП «Несущие ограждающие конструкции» п , «разность отметок лицевых поверхностей двух смежных непреднапряженных панелей (плит) перекрытий в шве при длине плит св.4 до 8м 10мм» поверхность пола имеет неровности, превышающие предельно допустимые значения по ГОСТ п «Качество бетонных поверхностей плит должно удовлетворять требованиям, установленным для категорий: А3 — нижней (потолочной); А7 — верхней и боковых.» По перекрытию 2-го этажа и пола 3-го этажа соответственно замечания аналогичны При приемке плит на объекте не осуществлялся входной контроль в соответствии с ГОСТ п «Значения действительных отклонений геометрических параметров плит не должны превышать предельных, указанных в табл. 3.» Таблица 3 мм Наименование отклонения Наименование геометрического Пред. откл. геометрического параметра параметра Отклонение от линейного размера Длина и ширина плиты: до 2500 включ. св до 4000 включ. св до 8000 включ. св Толщина плиты Размер, определяющий положение: отверстий и вырезов закладных изделий: ±6 ±8 ±10 ±12 ± Страница 9

10 в плоскости плиты 5* из плоскости плиты Отклонение от прямолинейности профиля верхней поверхности плиты, предназначаемой под — 5 непосредственную наклейку линолеума, а также профиля боковых граней плиты на длине 2000 Отклонение от плоскостности лицевой нижней (потолочной) поверхности плиты при измерениях от условной плоскости, проходящей через три угловые точки плиты длиной: до св * Отклонение от размера, определяющего положение закладного изделия из верхней плоскости плит, предназначенных под непосредственную наклейку линолеума, должно быть только вовнутрь плиты. Монолитное перекрытие в осях В-Б/2-3 имеет отклонение фото 27 допустимое отклонение 20мм в соответствии с СНиП «Несущие ограждающие конструкции» п , «Отклонение горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка не должно превышать 20 мм» табл.11 Выводы и рекомендации: 1.Выполнить затирку межплитных швов, устранить имеющиеся отверстия в потолочной части плит перекрытия. Фото 28,29 2. По полу 2-го этажа определить самую нижнюю и самую верхнюю точку пола и произвести выравнивание пола до допустимых значений. СНиП «Несущие и ограждающие конструкции» п «Отклонение горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка не должно превышать 20 мм» табл Проверить горизонтальность монолитного перекрытия в осях В-Б/2-3 1-го этажа, в случае превышения нормативного допуска провести мероприятия по устранению некачественно выполненной работы. 6.Оконные, дверные проемы. При инструментальном обследовании оконных и дверных проемов выявлены следующие нарушения: Страница 10

11 1. Отклонение габаритов оконных проемов достигает 30мм, что не соответствует СНиП «Несущие ограждающие конструкции» табл Перемычки (четверти) в верхней части окон выполнены из металлического уголка, антикоррозийные мероприятия проведены после установки уголка в проектное положение. 3. Размеры дверных проемов в пределах допусков. Выводы и рекомендации: Размеры оконных проемов необходимо привести к проектным размерам, с отклонением не более +15мм при помощи оштукатуривания поверхности оконных проемов. 7.Сварочные работы. При визуальном осмотре обнаружены места непроваров металлических конструкций перекрытия 1-го, 2-го этажей и опорных элементов под лестницу. СНиП «Несущие ограждающие конструкции» п Сварку и прихватку должны выполнять электросварщики, имеющие удостоверение на право производства сварочных работ, выданное в соответствии с утвержденными Правилами аттестации сварщиков. П Сварочные материалы (покрытые электроды, порошковые проволоки, сварочные проволоки сплошного сечения, плавленые флюсы) должны соответствовать требованиям ГОСТ , ГОСТ , ГОСТ и ГОСТ , табл.41 «Непровары, несплавления, цепочки и скопления наружных дефектов не допускается» Фото 30,32 фото 31. Не допускается использовать арматуру АIII для заполнения сварочного шва, Выводы и рекомендации: устранить нерповары в сварочных швах, арматуру АIII демонтировать и заменить на металлическую пластину аналогичную по характеристикам швеллеру, используемого в виде закладной детали. Страница 11

12 Работы на объекте выполнены на оценку удовлетворительно. Если выявленные дефекты не будут устранены, то смета на внутренние отделочные работы будет увеличена из-за выполнения дополнительных работ при исправлении предыдущих слоев выполненных с отступлениями и нарушениями от действующих строительных норм и правил. А так же в процессе эксплуатации, будут образовываться трещины на стенах и перекрытиях, которые необходимо будет ремонтировать, что так же отразится на финансовой составляющей при эксплуатации жилого дома. Для нормальной эксплуатации здания необходимо устранить все выявленные дефекты и замечания. Работы, выполненные с отступлением от требований проекта и несоответствующие требованиям СНиП, ГОСТ, нормативной документации являются браком и подлежат переделке Исполнительная документация не предоставлена. 8. Применяемый инструмент: 1. Уровень строительный 2-х метровый Stabila type Отвес строительный 3. Рулетка 5-ти метровая 4. Рулетка 30-ти метровая 9. Нормативно-техническая документация СНиП Бетонные и железобетонные конструкции СНиП «Защита строительных конструкций от коррозии» СНиП «Несущие ограждающие конструкции» ГОСТ «Плиты перекрытий железобетонные многопустотные для зданий и сооружений. Технические условия» Страница 12

Источник