Кировский район
Полезные ссылки
Прислать новость
Отчет о работе отдела архитектуры и градостроительства за 2017 год
Основной задачей отдела архитектуры и градостроительства является обеспечение устойчивого развития территории муниципального образования «Город Киров и Кировский район», формирование комфортной среды жизнедеятельности на данной территории, повышение уровня благоустройства территории, улучшения её архитектурно-эстетического облика.
За период работы с 01.01.2017 по 31.12.2017 в отдел архитектуры и градостроительства поступило 1520 заявлений, в том числе 1467 — на бумажном носителе и 53 заявления в электронном виде.
За 2017 отделом была проведена следующая работа:
С документами территориального планирования муниципального образования «Город Киров и Кировский район», в том числе:
— проведена работа по внесению изменений в схему территориального планирования Кировского района Калужской области;
— проведена работа по внесению изменений в Генеральный план сельского поселения «Деревня «Село Дуброво» и сельского поселения «Деревня «Большие Савки»;
— разработаны и утверждены 12 Правил землепользования и застройки сельских поселений и 1 городского поселения Кировского района.
Вся информация внесена во ФГИС ТП.
Продолжена работа по внесению изменений в Правила землепользования и застройки 4 сельских поселений Кировского района.
За 2017 год принято решение о подготовке и утверждено 8 проектов планировки и межевания территории, из них:
— на линейные объекты – 3;
— на территорию общественно — деловой застройки – 5.
Проведена работа по внесению в ФИАС более 100 объектов капитального строительства (в том числе и объектов индивидуального жилищного строительства), отсутствующих в адресной системе, в том числе и по удалению дублирующих номеров.
Присвоено 9 новых адресов строящимся объектам недвижимости.
Рассмотрено 17 обращений по образованию земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства методом перераспределения на территории муниципального района «Город Киров и Кировский район», принято 16 положительных решений. Общая площадь образуемых земельных участков составляет 19257 кв.м.
С целью определения кадастровой стоимости земельных участков рассмотрено 29 обращений граждан по отнесению земельных участков к определенной категории (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения).
По результатам работы отдела архитектуры и градостроительства осуществлен перевод земельного участка из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» в категорию земель «Земли особо охраняемых территорий и объектов» площадью 93000 кв.м. с кадастровым номером 40:09:030104:7.
Предоставлены следующие услуги, в том числе в электронном виде:
— выдано градостроительных планов — 150, из них:
— для индивидуального жилищного строительства – 126, для прочих объектов капитального строительства – 24.
— выдано разрешений на строительство и реконструкцию – 119;
— выдано разрешений на ввод в эксплуатацию 20 объектов капитального строительства, в том числе введено:
— объектов общественно – делового назначения и жилищного строительства общей площадью — 3985 м²;
— газопроводов высокого и низкого давления протяженностью – 7095 п.м.;
— канализационной сети протяженность – 551 п.м.;
— автодороги участка плотины Нижнего водохранилища протяженность – 70 п.м.;
— выдано актов по строительству жилых домов с привлечением средств материнского капитала – 10;
— выдано разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций – 5;
— принято 5 решения о переводе жилого помещения в нежилое,
— принято решений о переводе нежилого помещения в жилое – 1;
— принято 15 решений о согласовании перепланировки жилого помещения;
— выдано выписок из Правил землепользования и застройки по изменению вида разрешенного использования земельного участка – 16;
— проведено согласование границ земельных участков в межевых планах – 305.
Предоставлены ежемесячные и ежеквартальные отчеты в статистику, Министерство строительства и ЖКХ Калужской области, Управление архитектуры и градостроительства Калужской. Предоставлена информация в виде справок в органы БТИ, кадастровым инженерам, гражданам.
Осуществлены комиссионные выезды по незаконному строительству, жалобам, вводу жилья.
За 2017 год по Кировскому району введено 7,1 тыс. м², в том числе на территории городского поселения – 6060 м², на селе – 1042 м².
Проводится анализ нормативно-правовой базы.
249440, Калужская область, г. Киров, ул. Пролетарская, д. 36.
Телефон (48456) 5-22-11, 5-95-50 Факс (48456) 5-11-80
ОБЩИЙ ОТЧЁТ ПО РАБОТЕ ОТДЕЛА АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ЗА 9 МЕСЯЦЕВ 2018г.
ОБЩИЙ ОТЧЁТ ПО РАБОТЕ ОТДЕЛА АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ЗА 9 МЕСЯЦЕВ 2018г.
ОБЩИЙ ОТЧЁТ ПО РАБОТЕ ОТДЕЛА АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ЗА 9 МЕСЯЦЕВ 2018г.
Отдел предоставляет 12 муниципальных услуг и исполняет множество различных функций, касающихся компетенции отдела.
1. Выполнено схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и заключений на вновь образованные земельные участки -96.
2. Выписки из Правил землепользования и застройки населённых пунктов – 9.
3. Градостроительные планы земельных участков на объекты капитального строительства с постановлением об утверждении — 5, в т.ч.для проекта на супермаркет в п. Ола.
4. Выдано разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства — 5, из них Птичник на 7,5тыс. голов в п. Заречный (ООО «Лукоморье»).
5. Выдано разрешений на ввод объектов в эксплуатацию – 6, в том числе радиотелевизионные передающие станции в сёлах Талон, Ямск, Тахтоямск, Гадля.
6. Выполнено чертежей по перепланировкам — 10, в том числе на центр досуга в п. Армань.
7. Перевод из жилого в нежилое помещение и обратно, приёмка помещений и постановление о переводе –1.
8. Согласие – разрешение перепланировки и приёмка помещений после перепланировки-12.
9. В составе межведомственной комиссии по признанию пригодными (непригодными) помещений или многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу обследовано и составлено актов, заключений — на 25 многоквартирных домов.
10. Изменено разрешённое использование на 27 земельных участков.
11. Присвоены и уточнены адреса объектов и земельных участков – 8.
12. Ведётся работа по инвентаризации адресов по всем населённым пунктам Ольского городского округа в федеральной информационной адресной системе (ФИАС).
13. Выполнена сметная документация на 67 объектов, в том числе благоустройство, содержание автодорог, объекты капитального строительства бюджетной сферы (школы, детсады, ДЮСШ, библиотека, ЗАГС, дома культуры округа, производственные объекты), в том числе на 12 квартир. Ориентировочная сметная стоимость 40 млн.122тыс рублей. Не считая корректировок чужих смет.
14. Работа в комиссии по благоустройству ОГО.
15. Контроль и работа с подрядчиками и стройконтролем по ремонтным работам на домах по ул. Центральная 14,16 в с. Талон, выезды, работа с проектной документацией. Приняты работы по герметизации швов. Заканчивается капитальный ремонт магистральных трубопроводов теплоснабжения и ГВС, тепло запущено в дома, и ремонт системы канализации. Работа с подрядчиками по ремонту 2 квартир в с. Талон. Приёмка законченных ремонтом 2 квартир.
16. Контроль за ремонтом дорожного покрытия по ул. Лесная, выполнением работ по благоустройству дворовой территории жилых домов №№2 и 2-а по ул. Мелиораторов в п. Ола.
17. Ведётся контроль за проведением работ по капитальному ремонту дамбы №1 в с. Балаганное, работа с подрядчиком, стройконтролем, министерством природных ресурсов и экологии с выездами на место.
18. В составе межведомственных комиссий по предпаводковому обследованию состояния дамб Ольского городского округа, предпроектное обследование по берегоукреплению на р. Яна в с. Тауйск.
19. Работа с проектировщиками ООО «Гидростройпроект» по выполнению проекта «Капитальный ремонт паводковой дамбы в с. Клёпка».
20. Работа с подрядчиками по претензиям по поводу исправления строительного брака в п. Армань и п. Ола.
21. Предоставление исходных материалов для строительства супермаркета и физкультурно-оздоровительного комплекса с универсальным спортивным залом в п. Ола, технические условия по подключению к инженерным сетям, схемы транспортировки, согласование посадки и ориентации здания.
22. Работа с правоохранительными органами, прокуратурой и КСП РФ.
23. Работа с генпланистами ООО «Корпус» г. Новосибирска по подготовке генерального плана Ольского городского округа, проходит согласования, размещён на сайте.
24. Работа с ООО «Корпус» г. Новосибирска по подготовке правил землепользования и застройки Ольского городского округа, согласование, подготовка к публичным слушаниям, размещено на сайте.
25. Разработано технических заданий – 6.
26. Работа с населением, консультации 1 — 7 чел. в день, выезды с целью проверки по жалобам граждан.
27. Выдано разрешений на производство земляных работ, проведение геологических изысканий – 6.
28. Статистическая и разная отчётность по министерствам и департаментам, экономистам.
29. Разработка 3 новых регламентов и внесение изменений во все регламенты (12) в соответствии с изменением законодательства. Утверждены и размещены на сайте.
30. Контроль за кровельными работами в детском саду «Берёзка» в с. Клёпка, отделочными работами в ДЮСШ п. Ола.
31. Участие в комиссии по муниципальному земельному контролю – 4 выхода на участки, замеры.
32. Выезды на дамбы с представителем технадзора, следственного комитета, ФСБ с целью проведения проверок.
Отчеты отдела строительства и архитектуры
Отчет
о работе отдела архитектуры и строительства
администрации города Котельнича в 2015 году
Работа отдела архитектуры и строительства администрации города (далее – отдела) осуществляется в рамках полномочий в соответствии с планом отдела на 2015 год и Планом реализации мероприятий, направленных на развитие жилищного строительства, на 2015 год.
- 1.Создание условий для развития жилищного строительства
1.1. Разработка и актуализация градостроительной документации
Разработан проект решения о внесении изменений в генеральный план городского округа города Котельнича Кировской области и согласован в Министерстве экономического развития Российской Федерации.
Разработано 5 проектов решений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города.
1.2. Подготовка публичных слушаний
В течение года проведены публичные слушания: по вопросу внесения изменения в генеральный план — 1 раз, по вопросам внесения изменений в Правила землепользования и застройки – 6 раз; по вопросам рассмотрения документации по планировке территории — 4 раза, по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка – 3 раза.
2. Обеспечение ввода жилья в эксплуатацию
Вновь построено за год восемнадцать индивидуальных жилых домов, пять жилых домов реконструировано. Общая площадь построенного жилья в 2015 году составляет 2151,4 кв.м., в 2014 году — 2825,6 кв. м.
В 2015 году по итогам работы с застройщиками по сокращению сроков строительства объектов направлено 25 писем о получении разрешения на ввод в эксплуатацию, законченных строительством объектов – 9 собственников ввели объекты в эксплуатацию, 2 собственника продлили разрешения на строительство, 14 собственников готовятся к сдаче объектов в эксплуатацию. В 2014 году таких писем было направлено – 23.
По результатам контрольных рейдов подготовлено 4 письма застройщикам о необходимости оформления разрешающих документов на строительство объектов жилищного строительства; 1 собственник оформил разрешающие документы, 2 — приступили к оформлению.
3. Исполнение контрольных функций
Проводилась работа по выявлению размещения рекламных конструкций с истёкшим сроком разрешения на их установку, либо установку рекламных конструкций без разрешающих документов, было выявлено 13 таких конструкций. Всем рекламораспростронителям были направлены письма-предписания о том, что рекламные конструкции необходимо демонтировать, либо необходимо получить новое разрешение. В результате проделанной работы на 3 рекламные конструкции выданы разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, 9 рекламных конструкций демонтировано, по одной рекламной конструкции ведется работа, в связи со сменой владельца.
В 2015 году было составлено 3 протокола об административном правонарушении о самовольном размещении рекламных материалов — листовок в неустановленных местах, в 2014 году — 5. По итогам работы в 2015 на двух нарушителей наложен штраф по 3 тыс. рублей каждый и один протокол прекращен из-за отсутствия состава нарушения.
По соблюдению Правил благоустройства города в части архитектурной деятельности проведен мониторинг частных жилых домов по ул. Советской, и киосков, расположенных на территории города. 30 собственникам направлены предупреждений о необходимости ремонта фасадов зданий, 17 собственников выполнили ремонт фасадов (жилых домов, киосков), 1 – получил разрешение на строительство жилого дома, составлено 3 протокола об административном правонарушении, по двум из них — наложены штрафы в размере – 13 тыс.рублей, один протокол возвращен. Остальные собственники к ремонтным работам приступили в 2015 году, но не завершили их, с ними работа будет продолжена. В 2014 году таких писем направлено 7.
В рамках проекта «Котел времен» реализован проект «Иллюзии старого города», создание пешеходной зоны в исторической части города по ул. Луначарского от пересечения ул. Ленина до ул. Кирова и прилегающей территории, а также ремонт фасадов зданий № 92, 94, 97, 99, 101, 105, 107 по ул. Луначарского. На этапе проведения подготовительных работ специалистами отдела были разработаны: схема благоустройства тротуаров, эскизы отделки фасадов указанных зданий (цветовые решения) и эскизы адресных указателей с историческим наименованием улиц, а также техническое задание на их изготовление и размещение. Совместно со специалистами отдела муниципальных закупок и с техническим надзором проведен контроль за выполнением работ.
Совместно с Управлением имуществом и земельными ресурсами принимали участие в контроле за выполнением работ по ремонту крыши здания по ул. Советская, 82.
В течение года проводилась работа по взаимодействию с Управлением по газификации и инженерной инфраструктуре Кировской области в части согласования проектной документации по объекту: «Распределительный газопровод в г. Котельниче Кировской области» 1 и 2 пусковые комплексы. Организовывали и принимали участие в 4 совещаниях, совместно с проектировщиками решали вопросы по согласованию прохождения газопровода по земельным участкам с их владельцами и согласования проектной документации с инженерными службами города.
4. Информационное обеспечение градостроительной деятельности
В течение года проводилась работа по внесению сведений о земельных участках застроенных и подлежащих застройке в автоматизированную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности по городу Котельничу (АИС ОГД). За 2015 год сформировано 210 дел о земельных участках застроенных и подлежащих застройке, это на 10 дел больше, чем в 2014 году.
При осуществлении межведомственного взаимодействия в Росреестр было направлено 375 запросов о предоставлении сведений, используемых для оказания муниципальных услуг. Подготовлены и направлены ответы на 15 запросов, поступивших из Росреестра.
В целях реализации положений Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» проведена инвентаризация государственного адресного реестра в срок до 5 декабря 2015 года инвентаризация. Посредством сервиса ФИАС сформированы инвентаризационные описи с адресообразующими элементами и адресами объектов адресации. По описям проинвентаризировано 177 улиц и переулков, а также 69 садовых товариществ, 39 гаражных массивов.
5. Организационно-правовые функции, отчеты, информации в различные структурные подразделения
5.1. Подготовка вопросов на Думу
Принимали участие в заседаниях Котельничской городской Думы с подготовленными проектами решений: по вопросам внесения изменений в Правила землепользования и застройки — 4 раза, по вопросу внесения изменения в генеральный план города – 1 раз, по вопросу внесения изменений в правила благоустройства города – 1 раз, по вопросу утверждения местных нормативов градостроительного проектирования – 1 раз, по вопросу внесения изменений в правила размещения средств наружной рекламы – 1 раз.
Решения Думы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки и о внесении изменений в генеральный план города, размещены в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).
5.2. Подготовка вопросов на коллегию
Принимали участие в коллегии администрации города по вопросу реализации плана благоустройства города на 2015 год.
5.3. Совещания, комиссии
Провели 7 заседаний комиссии по землепользованию и застройке при администрации города, в 2014 году – 11.
Обсуждались следующие основные вопросы:
внесение изменений по обращению Управления имуществом и земельными ресурсами в Карту градзонирования Правил землепользования и застройки г. Котельнича (далее — ПЗЗ) по ул. Герцена, 28 – принято решение внести;
внесение изменений в текст и карту градзонирования ПЗЗ по рабочим вопросам – принято решение внести;
получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по ул. Советская, 78/1, ул. Шмидта, 11, ул. Советская/Яранская, 134/2 – принято решение внести;
внесение изменений в ПЗЗ по рекомендациям департамента строительства и архитектуры Кировской области – принято решение внести;
внесение изменений в ПЗЗ по предписанию № 508 департамента строительства и архитектуры Кировской области – принято решение внести;
внесение изменений по обращению гражданина в Карту градзонирования ПЗЗ по ул. Речная, 26 – принято решение внести;
внесение изменений по обращению УИиЗР в Карту градзонирования ПЗЗ в районе ул. Заводской, в районе ул. Даровской – вопросы вынесены на Думу 27.01.2016;
внесение изменений по обращению УИиЗР в Карту градзонирования ПЗЗ в районе ул. Элеватор – принято решение отказать.
Провели 4 заседания комиссии по рассмотрению документов для выдачи разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в 2014 году — 4.
Основные вопросы, рассмотренные на комиссии:
выдача разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее — разрешения) по ул. Советская/Ленина, 73/3 – вопрос рассмотрен положительно;
выдача разрешения по ул. Октябрьская, 107 — вопрос рассмотрен положительно;
выдача разрешения на две рекламные конструкции по ул. Советская, 139 — вопрос рассмотрен положительно;
выдача разрешения по ул. Советская, 95 — вопрос рассмотрен положительно;
внесение изменений в Схему размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области, дополнив местом по ул. Пушкина, 3а, по заявлению организации – вопрос рассмотрен положительно, изменения направлены на согласование в Министерство строительства и ЖКХ Кировской области.
5.4. Отчеты
Согласно установленных сроков осуществлялась подготовка отчетов по выданным разрешениям на строительство и на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, количестве введенного жилья и количестве подготовленных градостроительных планов, о сведениях, занесенных в АИС ОГД и по другим направлениям в Росгосстат, Министерство строительства и ЖКХ Кировской области, Отдел надзорной деятельности Кировской области.
Проводится работа по подготовке и направлению для размещения на официальном сайте города в разделе «Архитектура и строительство» информации о работе отдела (раз в квартал), документов территориального планирования и градостроительного зонирования (актуализированной редакции после внесения изменений), утвержденной документации по планировке территории, муниципальных правовых актов, принятых в области градостроительной деятельности.
В 2015 году в средствах массовой информации опубликовано 4 информационно-разъяснительных публикации.
6. Оказание муниципальных услуг
За 2015 год предоставлено муниципальных услуг — 209, в 2014 году этот показатель составлял – 206.
За 2015 год подготовлено и выдано:
90 градостроительных планов земельных участков, на которых планируется строительство и реконструкция объектов капитального строительства. В 2014 году — 95;
45 разрешений на строительство объектов капитального строительства, из них: на строительство или реконструкцию индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС) выдано 38 разрешений, в том числе 14 разрешений на строительство ИЖС получили семьи, имеющие 3-х и более детей; на строительство или реконструкцию нежилых зданий — 7. Направлено 3 отказа в предоставлении муниципальной услуги. В 2014 году: всего 64 разрешения, в том числе 16 — на строительство ИЖС получили семьи, имеющие 3-х и более детей;
25 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, в том числе 5 на ввод в эксплуатацию нежилых зданий: здание магазина после проведения реконструкции по ул. Советской, 88а – увеличение общей площади на 375,9 кв.м, спортивно-оздоровительный комплекс в районе ул. Матвеева – 160,1 кв.м, пристрой склада готовой продукции к существующему зданию по ул. Тургенева, 30а – 450,5 кв.м, два гаража физических лиц, остальные на ввод в эксплуатацию объектов ИЖС. В 5 случаях отказано в предоставлении муниципальной услуги;
3 разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. 2 отказа. Общая сумма госпошлины, поступившая в бюджет города, составила 15 тыс. руб. В 2014 году выдано 4 разрешения;
32 объектам адресации присвоены адреса, по 7 объектам направлены решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса. Сведения по уточнению и присвоению адресных ориентиров по информационному взаимодействию внесены в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). В 2014 году обращений по присвоению адресов было – 21;
19 заявителям были предоставлены сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Все сведения были предоставлены из IХ раздела «Геодезические и картографические материалы» (выкопировки с плана города);
3 уведомления о принятии решения о переводе помещений из жилых помещений в нежилые. В 2014 — 4 уведомления;
2 нежилых помещения общей площадью 131,4 кв. м. приняты приемочной комиссией в эксплуатацию после проведения работ по переустройству и перепланировке помещений. В 2014 году эти цифры составляли — 6 помещений и 408,3 кв. метров;
4 решения о подготовке документации по планировке территории. В 2014- 4;
5 проектов по планировке территории для строительства линейных объектов утверждены в 2015 году, как и в 2014 году;
31 свидетельство о регистрации и размещении вывески, на фасадах зданий. В 2014 году – 32;
13 согласований на изменение фасадов зданий, по представленным паспортам отделки фасадов, 4 — отказа в согласовании. В 2014 – 9 согласований.
7. Муниципальные нормативно-правовые акты в области градостроительной деятельности
Проводилась работа по разработке и актуализации нормативно-правовых актов органов местного самоуправления:
подготовлены и утверждены 12 административных регламентов оказания муниципальных услуг, в дальнейшем в 3 из них вносились изменения, в связи с изменениями в действующее законодательство;
подготовлено и утверждено положение о комиссии по рассмотрению документов о размещении средств наружной рекламы;
подготовлен проект решения и внесены изменения в Правила размещения средств наружной рекламы;
подготовлен проект решения и внесены изменения Правила благоустройства города, в части размещения игрового и спортивного оборудования на территории города;
подготовлен проект решения и внесены изменения в генеральный план города;
подготовлено 5 проектов решений в Правила землепользования и застройки города, из них 4 решения принято Котельничской городской Думой, одно решение вынесено на Думу 27.01.2016;
подготовлен проект изменений в Схему размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области.
Заведующий отделом архитектуры и
строительства администрации г. Котельнича М.В. Наймушина