Панельный дом строительство фото
Московская обл, Наро-Фоминский р-н, дачный посёлок Шапкино
Московская область, Ногинский район, СНТ «Купавна»
Московская область, Истринский район, СНТ «Сафонтьево»
Московская обл., Волоколамский р-н
Щелковский район, КП «Дворянское Озеро»
Москва г, Марушкинское п, Марушкино
Ленинградская область, Всеволожский район, КП «Стеклянный Ручей»
Современные панельные дома. Чем они лучше старых?
Все новое — это хорошо забытое старое. Панельное домостроение, которое, как многие считали, уже ушло в небытие и сменилось современными монолитными домами, восстало из пепла в новом облике.
И как обычно, возрождаются эти фениксы широкомасштабного жилого строительства именно в Москве. Еще в 2016 году Москомархитектура выпустило стандартны для разработки современных панельных домов.
В этих новых нормативах, проектировщики постарались убрать все недостатки старых панелек и, самое главное, уйти от полной типизации и штамповки. Согласно новым нормам, обязательно наличие угловых секций, возможность смещения секций относительно друг друга и перепланировки внутренних помещений, индивидуальные фасады, разная этажность домов (от 6 до 17 этажей), высота потолков не менее 2,7 м, оборудование входов для маломобильных групп населения. Первые этажи в панельных домах нового поколения должны быть отданы под нежилые помещения — кафе, магазины, службы быта. Теперь вся инфраструктура, которой так не хватало старым жилым кварталам, будет у жителей в полноценном доступе.
Благодаря этому панельные дома нового поколения не будут выглядеть застройкой по принципу Ctrl+C\Ctrl+V, даже из типовых одинаковых конструкций возможно будет создать дом, не похожий на предыдущие за счет разности этажности, добавления углов и, в особенности, разнообразия цветовых решений фасада. Больше мы не увидим унылых домов, марширующих по проспектам спальных районов, как мы видели в знаменитой «Иронии судьбы». Теперь панельное домостроение действительно заиграет новыми красками!
Давний недостаток панельных домов — плохая теплоизоляция — в новой версии также устранена. Теплоизоляция стала более продуманная, в некоторых сериях используется дополнительное утепление фасада. Технология позволяет отказаться от межпанельных швов, самого слабого места в тепло- и звукоизоляции.
Самое главное, что должно порадовать будущих жильцов таких домов — это разнообразие планировок. Теперь здесь большие площади, стандарты расширились и размеры комнат вместе с ними, в некоторых сериях доступна даже свободная планировка. Кто бы знал, что панельные дома так преобразятся.
ЖК «Бунинские луга» от ГК «ПИК»
Группа компаний «ПИК» будучи одним из крупнейших девелоперов страны стал первопроходцем в строительстве панельных домов нового типа. В корпусах ЖК «Бунинские луга» применены современные энергосберегающие панели наружных стен, которые, по заверению застройщика, помогают экономить до 30% расходов на коммунальные платежи.
Яркие теплые многоэтажные жилые дома, остекленные лоджии из алюминиевого профиля, свободные планировки квартир, хорошая инфраструктура жилого квартала — все, что нужно для комфортного проживания с городской среде.
ЖК «На Базовской» от ГК «Терра Аури»
«Чистый просторный двор без машин» — слоган этого жилого квартала. Собственный бульвар с прогулочными и велосипедными дорожками, все для спорта и отдыха в шаговой доступности.
В составе комплекса аж 11 панельных домов, каждый из которых, не похож на предыдущий. Цветовое разнообразие фасадов, от которого немного рябит в глазах и складывается ощущение, что проектировщики квартала так устали от типовых холодных серых фасадов, что отыгрались здесь по полной.
ЖК «Варшавское шоссе, 141» от ГК «ПИК»
И снова ГК «ПИК» с реализацией серии панельных домов ПИК-1. Жилой комплекс представлен 8-ю разноцветными корпусами, облицованными керамической плиткой. Несмотря на разноэтажность корпусов комплекса, выбранное цветовое решение, несмотря на наличие ярких цветов, выглядит осень монотонным и однообразным в фасадной массе комплекса.
Корпуса ЖК правильной геометрической формы, которые композиционно замыкают границы застройки образуя полноценный жилой квартал. Благодаря этому решению образуется тихий двор для прогулок и отдыха, где нет места машинам и шуму городской суеты.
ЖК «Ярцевская, 24» от ГК «ПИК»
В ЖК «Ярцевская, 24» использована та же серия ПИК-1, что и в других новых проектах застройщика, но сам дом получился компактнее — всего два корпуса высотой 15–25 этажей. Несмотря на эти различия, дома очень похожи даже по цветовому решению.
Отличие здесь можно распознать в компановке секций и получившемся объеме здания, а также более открытом решении придомовой территории — все те же детские и спортивные площадки, но уже с наличием наземной автостоянки.
Каркасно-панельные дома – заимствовать ли опыт канадцев?
Каркасно-панельные дома еще считаются новинкой на нашем строительном рынке, хотя в Европе эта технология пользуется популярностью уже много лет. Бытует мнение, что подобные постройки недостаточно теплые, прочные и надежные, поэтому многие относятся к ним с осторожностью. Рассмотрим подробно канадскую технологию строительства и разрушим все стереотипы либо подтвердим сомнения неоспоримыми фактами.
Особенности новых материалов
Для начала следует ознакомиться с характеристиками строительного материала, из которого возводятся каркасно-щитовые дома, это деревянные сэндвич-панели (SIP). Из названия уже становится понятно, что они имеют несколько слоев, точнее три. Внешние стороны деревянные (сделаны из OSB), а внутренний слой – пенополистирол (ПСБ-С). Последний обладает великолепными теплоизоляционными свойствами. Соединяются части между собой под давлением посредством полиуретанового клея. Стоит отметить, что абсолютно все вещества являются экологически чистыми, поэтому готовый дом будет безвреден для здоровья и окружающей среды.
Фото деревянных сэндвич-панелей
Стандартные размеры панели 1250х2500 мм, толщина колеблется в пределах 120–224 мм. В индивидуальных случаях длина элемента может достигать семи метров. К главным достоинствам этого строительного материала стоит отнести еще энергосберегающие свойства и превосходную прочность. Благодаря тому, что все элементы четко подгоняются на заводе и поступают на объект уже в готовом виде, на строительство каркасно-панельного дома уходит обычно не более месяца.
Достоинства дома из SIP-панелей
Итак, давайте суммируем все плюсы подобного строительства. Прежде всего это скорость – какой еще дом можно возвести за считаные недели? За счет легкости материала и вся конструкция получается облегченной. В результате можно сэкономить на фундаменте и обойтись простым ленточным. Кроме того, отсутствует усадка, а значит, между этапами возведения стен, монтажа кровли, заливки пола и отделочными работами не нужно выдерживать интервал.
Деревянные панели имеют идеально ровную поверхность, поэтому вы избежите утомительной штукатурки либо иного способа выровнять стены.
На фото — возведение дома из SIP-панелей
Это еще не все плюсы, стоит отметить и теплоизоляционные характеристики материала при весьма малой толщине. У вас появится возможность провести все коммуникации внутри стен, что отразится на интерьере только самым благоприятным образом. А при желании каркасно-панельные дома расширяются без особых последствий. Нет никаких требований к погоде за окном, поэтому если сильно захотите, построить себе такой домик получится абсолютно в любой сезон. И ко всему же стоимость подобного жилья значительно уступает кирпичным аналогам.
Чем грешит такой дом?
При желании, конечно, можно попробовать возвести каркасно-панельный дом своими руками, но сделать это не так уж просто без соответствующих навыков, даже имея видеоинструкцию. А если вы отдали предпочтение щитовым конструкциям, то и вовсе понадобится серьезная техника. Да и в эксплуатации дом более проблемный, чем кирпичные постройки. Все деревянные элементы нуждаются в своевременном уходе, покраске, пропитке специальными антисептическими и противопожарными средствами.
Фото возведения каркасно-панельного дома своими руками
Обязательно следите, чтобы вредоносные грызуны не превратили в труху теплоизоляционный материал. Ведь значительно уступает домам из кирпича и срок жизни подобных построек, хотя он и достигает 50 лет. Если же целостность панели будет нарушена, то этот показатель значительно сократится. Пароизоляционные материалы не дают стенам пропускать воздух, поэтому в первую очередь позаботьтесь о хорошей вентиляции.
Строим своими руками современное жилье
Сегодня можно найти множество информации о панельно-каркасных домах – видео, интересные статьи с фото, отзывы. Мы постарались составить полную картину о таком строительстве, поэтому завершаем обзор инструкцией. Ведь даже если вы не рискнете осуществить все своими руками, а обратитесь в специальную фирму, следует знать технологию и ее особенности, чтобы при необходимости проконтролировать работу на разных этапах.
Как построить каркасно-панельный дом своими руками — пошаговая схема
Шаг 1: Проектирование и смета
Очень трудно работать без плана, и такое грандиозное мероприятие, как строительство, не исключение. Важно правильно выбрать место на участке. Кроме того, без проекта будет довольно сложно подсчитать материалы и подбить смету. В принципе, можно воспользоваться специальными программами и своими руками составить документ. Если ни желания, ни такой возможности нет, тогда обратитесь в строительные фирмы, занимающиеся производством каркасно-панельных домов, и уже в кратчайшие сроки у вас на руках будет план вашего будущего жилья.
На фото — производство каркасно-панельных домов
Шаг 2: Фундамент
Строительство каркасно-панельных деревянных домов не обходится без заливки фундамента. Так как конструкция здания облегченная, то на основе можно немного сэкономить. Отлично подойдут столбчатые либо ленточные варианты. Однако следует еще ориентироваться и на тип почвы. Если преобладают песчаные породы, то все-таки лучше залить монолитную плиту, соответствующую инструкцию с видео можно найти у нас на проекте. С этим этапом вы справитесь и своими руками, тогда работа бригады обойдется вам дешевле.
Шаг 3: Монтаж пола
Для перекрытия пола используют все те же SIP-панели. Причем не забудьте обработать их поверхность специальными антисептиками. Также уделите особенное внимание изоляции. Все стыки тщательно обрабатываются мастиками, задуваются пеной и в качестве дополнительной фиксации укрепляются саморезами. Чтобы придать конструкции большей жесткости с торцов устанавливают обвязочные брусья. Как не наделать ошибок в самом начале, мы расскажем на видео.
Фото перекрытия пола из SIP-панелей
Шаг 4: Возведение стен и кровли
Монтаж стен происходит очень легко и быстро, правда для этого понадобится специальная техника. Так что если с фундаментом вы могли справиться своими руками, то в этом вопросе без участия специалистов не обойтись. Фиксация осуществляется посредством зацепления «шип-паз», на видео наглядно представлен порядок действий. Важно правильно установить первый ряд. В районе перекрытия пола фиксируется продольный брус. В обвязке и панелях просверливают сплошные отверстия. Соединяются эти элементы посредством анкерных болтов. Первой устанавливают панель в углу дома, за ней следует вторая и т. д. Все стыки тщательно запениваются, чтобы в дальнейшем у сквозняков не было шансов. После сборки стен первого этажа устанавливаем межкомнатные перегородки и межэтажные перекрытия. Последней монтируется кровля, полное описание этого этапа на видео. Не забываем обработать герметиком все щели и стыки.
Шаг 5: Коммуникации и отделка
Чтобы жить в новом доме было комфортно, следует позаботиться и о благах цивилизации. Проводим газ, свет, воду, устанавливаем систему отопления. Помните и о важности вентиляции, ведь стены такого здания не «дышат». В интернете можно найти множество фото панельно-каркасных домов, их внутренней и внешней отделки. Так что дизайн интерьера либо экстерьера есть откуда позаимствовать. Но следует отметить, что пренебрегать внешними работами никак нельзя, иначе плиты могут разрушаться под воздействием ультрафиолетовых лучей и капризов погоды. А вот если нужно сэкономить, то сделать это более рационально на внутренней отделке. Стены ровные сами по себе и особой обработки не требуют.