ЖК «Панорама 360»
Квартиры в ЖК «Панорама 360»
Жилой комплекс «Панорама 360» находится в Адмиралтейском районе на участке между улицами Шкапина, Розенштейна и набережной Обводного канала.
На данный момент реализована первая очередь, которая включает 4 жилых корпуса из 10-18-этажных зданий, а также детский сад. Первые этажи отданы под коммерческие помещения. Изначально девелопер планировал строительство второй очереди с бизнес-центром и торговыми площадями, однако на текущий момент (2015 год) информации о дальнейшем строительстве не подтвердил.
Концепция жилого комплекса разработана архитектурной мастерской Каплунова В.З. На территории квартала предусмотрены детские площадки и места для отдыха.
ЖК «Панорама 360» у метро Балтийская
Окружение
ЖК «Панорама 360» расположена в историческом районе города. В пешей доступности — парк Екатерингоф и Польский сад. Между Клинским и Малодетскосельским проспектами находится сад Олимпия, а далее Измайловский сад. Также неподалеку расположились Юсуповский, Александровский и Никольский сады. В районе много рек и водных каналов, что подчеркивающих колорит исторического центра города.
На территории Адмиралтейского района ведется активная реконструкция под офисную недвижимость нескольких крупных территорий, к которым относятся завод «Красный Треугольник». Также здесь проходит реализация проекта «Измайловская перспектива», включающая в себя работы по осовремениванию промышленных территорий. Все это делает жилье в данном районе привлекательным.
Инфраструктура и транспортная доступность
В непосредственной близости от объекта находится станция метро «Балтийская» и железнодорожный вокзал. Рядом проходит Московский проспект — крупная транспортная артерия города, а также практически прямой выход на Западный скоростной диаметр и КАД, открывающий возможность быстро добраться до любого удаленного района, а также пригородов.
В 10 минутах ходьбы находится торгово-развлекательный комплекс «Варшавский экспресс», в котором помимо магазинов есть кинотеатр, кафе, бильярд, каток, фитнес-центр, а также супермаркет Prisma. Рядом расположен гипермаркет «Лента». По соседству с кварталом находится супермаркет «Дикси». Также недалеко находится несколько детских садов, школ и поликлиник.
Цены и планировки в ЖК «Панорама 360»
Жилая зона первой очереди включает 1180 квартир. Предложены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с предчистовой отделкой. Часть квартир имеет уникальные виды на Исаакиевский, Троицкий и Никольского соборов, Храма Воскресения Христова, Шпиль Адмиралтейства.
Охраняемый подземный паркинг. В первой очереди — 324 машиномест.
Технические характеристики и сервис
Отделка холлов и лестниц по индивидуальному проекту, остекление фасадов, консьержи и профессиональная служба эксплуатации, бесшумные лифты, системы безопасности и ограничения доступа.
Основная «фишка» объекта — это его расположение почти в центре города. Наличие выводы квартир — также отличительная особенность дома. Однако на данный момент имеет достаточно депрессивное окружение — дома под расселение, а также промзона. Невысокие потолки и небольшие окна не дают оценить объект, как бизнес-класс — скорее комфорт. Отсутствие отделки является и плюсом и минусом — с одной стороны не избежать шума ремонта соседей, с другой — интерьер можно сделать по своему вкусу. Достаточно много представлено квартир-студий, которые, скорее всего, будут сдавать. Прохождение рядом оживленной набережной Обводного канала с грузовым транспортом сильно портит окружающую экологию. Серьезной проблемой может стать парковка, так как на территории квартала и прилегающих улицах достаточно тесно, а мест в паркинге недостаточно для всех квартир. Однако стоимость машиноместа является самой демократичной в данном районе.
ЖК «Панорама 360»
Все квартиры распроданы
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Кирпич-монолит |
| Этажность | 21 |
| Квартир | 1180 |
| Отделка: | Черновая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Главстрой-СПб |
| Обновлено | 29 Ноября 2016 |
Компанией Главстрой-СПБ в центральной части Санкт-Петербурга построен многофункциональный комплекс «Панорама 360°». Первую очередь сдана в 4 квартале 2014 года. На территории 61 Га застройщик обосновал три отдельные зоны:
- комфортную жилую зону, что включает четыре 21-этажных корпуса;
- деловую на 35 тыс. кв.м. – 2 бизнес-центра и офисные встроенные помещения в 1-2 корпусах;
- торговую – коммерческие помещения площадью 865 кв.м. в 3-м корпусе;
Жилое пространство скрыто за коммерческими помещениями со стороны Обводного канала, ул. Шкапина и Розенштейна. Таким образом, формируется закрытый внутренний двор, что и было задумано архитектурной мастерской Каплунова В.З. Квартиры предусмотрены в самых различных, а на верхних этажах – в свободных планировках.
Остекленные фасады зданий и внутренняя отделка помещений общего пользования создают в комплексе сдержанную деловую атмосферу. В холлах и лестницах выполнена улучшенная отделка, установлены бесшумные лифты, обустроена консьержная группа и организована служба охраны. Для работников офисов и жильцов построили охраняемый подземный паркинг в двух корпусах: на 150 и 170 машиномест.
Инфраструктура
ЖК «Панорама 360°» построена в Адмиралтейском районе. В 10 мин. пешком от корпусов находится крупный ТРК «Варшавский Экспресс» с фитнес-центром, боулингом, ресторанами и торговыми точками. Поблизости работают школы и детские сады, поликлинка, продовольственные магазины.
Рядом проходят две крупные автомагистрали – ул. Шкапина и ул.Розенштейна, рядом — набережная Обводного канала. Ближайшая ст. метро «Балтийская» всего в 5 мин. пешком, возле нее – Балтийский ЖД вокзал.
ЖК «Панорама 360» расположен на комфортном расстоянии от метро и Балтийского вокзала. Главные минусы этого места — плохая экология и депрессивное промышленное окружение. Особенно удручают разрушающиеся здания на территории бывшего завода Красный Треугольник. В районе Обводного канала серьёзные проблемы с автомобильным движением. Социальная инфраструктура этого места достаточно разнообразна, но находится на приличном расстоянии от комплекса. Архитектурное воплощение ЖК «Панорама 360» выглядит стильным и гармоничным. Планировки неплохие, но до комфорт — класса не дотягивают — многие с совмещенными санузлами и без балконов. Серьёзной проблемой для жителей станет парковка — на территории комплекса и вокруг него слишком тесно. Стоимость, несмотря на высокую степень готовности объекта, до сих пор выглядит адекватной. Но надо учесть, что в отличие от других объектов застройщика квартиры сдаются без чистовой отделки.