СМИ связали стройку таунхаусов в Геленджике с женой главы Минпромторга
Структуры, связанные с женой министра промышленности Дениса Мантурова Натальей, реализуют два девелоперских проекта в Геленджике более чем на 2,3 млрд руб. Земли под этими двумя объектами совокупно занимают площадь почти 7 га — на первой и второй линиях Геленджикской бухты, об этом сообщает отраслевой журнал Vademecum (специализируется на тематике здравоохранения).
Первый проект строится на базе двух находящихся по соседству пансионатов — «Приморье» и «Дружба», владельцем которых, как утверждает Vademecum, являются компании, связанные с Натальей Мантуровой — главным внештатным специалистом Минздрава по пластической хирургии и основательницей клиники эстетической медицины « Ланцетъ » в Москве. Согласно проекту развития, на месте «Дружбы» появятся гостиничный комплекс и клиника, ориентированная главным образом на косметологию и пластическую хирургию. Плановая сумма вложений — 1,88 млрд руб. «Источник инвестиций неизвестен, но часть расходов, судя по всему, «Приморье» примет на себя — в 2014 году компания отчитывалась о намерении взять кредит на сумму чуть более 1 млрд руб.», — отмечает издание.
Новый комплекс будет присоединен к находящемуся по соседству пансионату «Приморье», на территории которого уже находятся спальные корпуса класса люкс и стандарт, бизнес-центр, небольшой медицинский центр, спа, несколько ресторанов и собственный закрытый пляж. Реновацией корпусов «Приморья» занимался тесть министра — уроженец Геленджика Евгений Кисель — бывший представитель «Аэрофлота» в Индии, генеральный директор совместного российско‑индийского предприятия «АэроРепкон», пишет Vademecum. После присоединения территории «Дружбы» «Приморье» займет более 4,5 га на первой линии Геленджика, став крупнейшим гостинично -санаторным комплексом курорта, окончание работ намечено на 2019 год, сообщает журнал.
В статье говорится, что пансионат «Приморье» перешел под контроль семьи Мантуровых еще в середине 2000-х — до этого пансионат находился в собственности у Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР). Пансионат, как сказано на его официальном сайте, был передан московской УК «Гостиничные технологии», которая, по данным «СПАРК‑ Интерфакса», подконтрольна компании «Финансовые системы» . Эта компания принадлежит кипрским Guylen Investments Limited и Questoil Limited, чьи бенефициары не раскрываются. Однако в 2012 году газета «Ведомости» писала, что эта фирма имела отношение к компаниям, «связанным с гостиничным и косметологическим бизнесом Мантурова и его супруги». Генеральный директор «Финансовых систем» Евгений Максимов, по данным «Ведомостей», когда‑то работал вместе с Мантуровым на Улан‑ Удэнском авиационном заводе. Полный тезка Евгения Максимова также является гендиректором и владельцем 100% ООО «Центр пластической и эндоскопической хирургии» — юрлица основанной Мантуровой клиники «Ланцетъ».
Вторым крупным проектом в Геленджике, связанным с Мантуровой, Vademecum называет комплекс апартаментов и таунхаусов Fellini, который строится на месте санатория «Геленджик». На официальном сайте комплекса, который в презентации для покупателей называют «Приморской Остоженкой», обозначено, что строительство было начато летом 2015 года.
Основным владельцем ПАО «Санаторий «Геленджик» является компания «Жемчужина», 40% которой принадлежит той же компании «Финансовые системы», сообщает Vademecum. На сайте центра раскрытия корпоративной информации «Интерфакса» ПАО «Санаторий «Геленджик» обозначено как аффилированное с «Приморьем» (данные на 31 декабря 2015 года). Объем инвестиций в первый этап строительства — апартамент‑отель — запланирован на уровне 449,6 млн руб., пишет издание.
На момент подписания номера в печать в Минпромторге на запрос Vademecum не отреагировали. Представитель Натальи Мантуровой отказался от комментариев РБК.
Министр промышленности и торговли РФ Денис Мантуров и его супруга входят в список «20 богатейших семей Кремля и Белого дома» журнала Forbes. В 2014 году Мантуров заработал 113,5 млн руб., его жена — 6,9 млн руб. Наталья Мантурова получила известность на рынке эстетической медицины еще в конце 1990‑х, когда на базе клинической больницы №1 Управления делами президента РФ открыла один из первых в стране частных центров пластической хирургии и эндоскопии «Ланцетъ». Сейчас Мантурова возглавляет кафедру пластической и реконструктивной хирургии, косметологии и клеточных технологий ФУВ РНИМУ им. Н.И. Пирогова. C февраля 2013 года Наталья Мантурова владеет Институтом пластической хирургии и косметологии на Ольховке, в котором она приобрела основной стаж пластического хирурга в период с 1993 по 2005 год.
Наследие «нулевых»: в Геленджике выставили на торги комплекс-«недострой»
«Российский аукционный дом» объявил о продаже недостроенного комплекса в Геленджике, состоящего из гостиницы и коттеджей. Начальная стоимость составляет 1 млрд рублей, сообщает пресс-служба торговой площадки.
В составе лота четыре смежных земельных участка на правах аренды в центре Геленджика на первой линии Черного моря общей площадью 160 тыс. кв. метров. На них располагается 17 трехэтажных недостроенных коттеджа. Степень готовности от 71 до 81%. Общая площадь «недостроев» — 13,8 тыс. кв. метров. Также на территории расположены семь одноэтажных жилых домов и восемь полуразрушенных вспомогательных строений.
О начале строительства курортного комплекса заявлялось еще в 2006 году. В январе власти города встречались с представителями ООО «Стивилон», которое планировало возведение объекта. Первоначально проект включал в себя строительство группы апарт-отелей, вилл, гостиниц, ресторанов. В него входил концертный зал, магазины, вертолетная площадка и прочее. Премиальная локация должна была разместиться на месте бывшего санатория «Солнце».
На тот момент, по данным «Коммерсантъ» элитный комплекс, получивший название «Апарт-Отель-Солнце», оценивался в $300 млн. Сообщалось, что будут использоваться как собственные средства компании, так и активы российских и иностранных инвесторов. Генеральный план проекта разработало ОАО «Моспроект» с группой «Н. Меерсон и партнеры». В составе комплекса были запроектированы апартаменты, пентхаусы, вертолетная площадка, яхт-клуб. К строительству планировалось приступить с 2006 году, а завершить работы — в 2009 году.
В 2010 году банк «Траст» прокредитовал проект компании «Стивилон» по строительству гостиницы и коттеджей в Геленджике на сумму в 3 млрд рублей. Из них 1,5 млрд руб. были выведены на кипрскую компанию Black Coast, принадлежавшую прежним владельцам «Траста», сообщали «Ведомости» в 2016 году. В год выдачи кредита банк стал владельцем 19% «Стивилона», а контрольный пакет получила Black Coast.
Позднее в 2016 году «Траст» подал заявление о банкротстве «Стивилона», суд признал требования банка на 4,6 млрд руб. обоснованными и ввел в компании процедуру наблюдения. Сам «Стивилон» подал иск к Black Coast по взысканию около 1 млрд руб. по займу 2010 года.
Тогда представитель «Траста» рассказывал изданию, что в проект вложили только 1 млрд рублей. В такую же цену на тот момент оценивались недвижимые активы на Черноморском побережье.
По данным СПАРК, ООО «Стивилон» было учреждено в Москве в 2003 году. Основной вид деятельности — покупка и продажа собственного недвижимого имущества. По последней доступной информации (на 2010 год), 51% принадлежали кипрскому Black Coast, 19% было у банка «Траст», по 10% — у Владислава Сутормина и Олега Шкоды. В мае 2016 года компания была признана банкротом.
Семейный подряд: родные Мантурова и Чемезова построят отель в Геленджике
В Геленджике к 2022 году собираются построить новую гостиницу с акватермальным комплексом и круглогодичными бассейнами, мариной для яхт и морским пассажирским портом. Об этом агентству ТАСС рассказал вице-губернатор Кубани Василий Швец.
По его словам, инвестором выступит ООО «Морской порт Геленджик». Стоимость проекта оценивается в 12,44 млрд рублей. Соглашение о его реализации подписано между руководство компании и администрацией Краснодарского края в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).
По словам главы департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Юрия Волкова, курортный комплекс будет включать 27 корпусов малоэтажной застройки на первой береговой линии Черного моря. Планируется 10 типов апартаментов, а также четырехзвездочный отель на 173 номера под брендом Mercure (принадлежит французскому гостиничному оператору AccorHotels).
ООО «Морской порт Геленджик» зарегистрировано в Геленджике в 2016 году. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Данные о выручке и прибыли не указаны.
Владельцами фирмы являются три юрлица — ЗАО «Геленджикский морской порт», АО «ТРК Инвест» и ООО «Дабл-Ю Эс Кэпитал Венчурс».
Согласно данным СПАРК, ЗАО «Геленджикский морской порт» через цепочку компаний контролируется ООО «Финансовые системы» и ООО «Финансовые инвестиции», которыми владеют Валентин Мантуров и Станислав Чемезов. Их ФИО совпадают с данными отца нынешнего главы Минпромторга Дениса Мантурова и сына главы Ростеха Сергея Чемезова. Ранее учредителями «Финансовых систем» значились кипрские офшоры.
Чем владеют фирмы Мантурова и Чемезова
Как сообщал РБК, основным видом деятельности «Финансовых систем» указано предоставление финансовых услуг (кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению). Через «Финансовые системы» Валентин Мантуров и Станислав Чемезов являются совладельцами нескольких компаний.
В частности, «Финансовым системам» принадлежит 33,3% ООО «Мантра», которое занимается выращиванием винограда и виноделием в Геленджике.
Другой актив «Финансовых систем» — АО «Жемчужина». В марте 2016 года отраслевое издание Vademecum сообщало, что «Жемчужина» выступает в Геленджике застройщиком комплекса апартаментов и таунхаусов премиум-класса Fellini.
По информации «СПАРК-Интерфакс», «Финансовым системам», принадлежит 50% АО «Жемчужина». Другой половиной компании, по данным Росстата на октябрь 2017 года, владеет ЗАО «Финансовая компания «Профит Хауз», принадлежащее Алексею и Ольге Свириным.
Супруга Дениса Мантурова Наталья — главный внештатный специалист Минздрава по пластической хирургии и основательница клиники эстетической медицины «Ланцетъ» в Москве. С января по июнь 2016 года она входила в совет директоров ПАО «Пансионат «Приморье», также расположенного в Геленджике. Компания на 99,8% принадлежит «Финансовым системам».
У Мантурова-старшего и Чемезова-младшего есть доля и в совместных проектах в Москве. В частности, они числятся среди бенефициаров службы заказов такси «Ходынские крылья». В одноименном ООО «Финансовым системам» принадлежит 32,5%.
Наконец, «Финансовые системы» владеют 50% московского ООО «Холидэй групп», чья основная деятельность гостиничный бизнес. «СПАРК-Интерфакс» связывает это юрлицо с сайтом пока еще не открытого Barton Hotel Moscow. Партнером «Финансовых систем» по этому проекту указана кипрская Docramus Investments Ltd. На паритетных началах «Финансовые системы» и Docramus Investments владеют также ООО «Вишневый сад», заявленная специализация которого финансовое посредничество.
Чем известны Валентин Мантуров и Станислав Чемезов
Валентин Мантуров начинал свою карьеру первым секретарем Мурманского горкома комсомола, указано на сайте Национального центра опеки наследия. В 1976 году Мантуров-старший был назначен консулом генконсульства СССР в Индии и директором советского культурного центра в Бомбее. В конце 1980-х он занял пост первого секретаря постоянного представительства СССР при ООН, затем был советником посольства СССР и России в Шри-Ланке.В 1990-х Валентин Мантуров — начальник международного управления Госкомитета РФ по туризму и директор Российского национального туристского офиса в Нью-Йорке.
В настоящее время его сын Денис Мантуров занимает пост главы Министерства промышленности и торговли РФ. По итогам 2017 года он стал одним из самых богатых министров, задекларировав 214 млн рублей. За год его доходы выросли почти в два раза (129 млн рублей в 2016 году).
Станислав Чемезов – старший сын главы Ростеха Сергей Чемезова. Ранее работал в газовой компании «Итера», принадлежащей «Роснефти», также владел 30% акций «Медфармтехнология», входил в состав совета директоров «АвтоВАЗэнерго», председателем совета директоров холдинга «Интербизнесгрупп». По данным «Ведомостей», Последняя фирма владела через структурные компании коммерческими организациями ООО «Страховая компания «Независимая страховая группа»», ЗАО «Оборонцемент», ООО «Оборонцемент-энерго». В свою очередь «Независимая страховая группа» страховала бизнес крупнейших предприятий Ростеха.
По сведениям издания Republic, Станислав Чемезов вместе с Дмитрием Артяковым (сыном нынешнего первого замдиректора Ростеха и экс-губернатора Самароской области Владимира Артякова) с 2003 года владел гостиничным комплексом «Меридиан» в Геленджике.
Кроме того, в июне 2017 года власти Краснодарского края достигли с ООО «Геленджик Гольф Резорт» на Петербургском международном экономическом форуме соглашения о строительстве открытого гольф-клуба в Геленджике к 2020 году. Стоимость проекта оценивается в более чем 2 млрд рублей.
Известно, что компания «Геленджик Гольф Резорт» располагается по тому же адресу, что и отель «Приморье», который принадлежит ООО «Финансовые инвестиции» Станислава Чемезова.