Maldives Pattaya,Мальдивы Паттайа-покупка,аренда
Группа для общения, знакомства жителей и гостей этого кондоминиума.
А так же купли, продажи, аренды квартир в этом комплексе
Laguna Beach Resort 3 The Maldives Паттайя — жилой комплекс в Паттайе. Район Джомтьен.
Показать полностью.
Год сдачи — 4 квартал 2016
• Количество корпусов — 7
• Этажей — 8
• Количество квартир — 1750
• Расстояние до пляжа — 900 м.
• Бассейн — общий
• Охрана 24ч
• CCTV (система видеонаблюдения)
• Система электронного доступа (карточки)
• Интернет — WI-FI
• Паркинг
• Фитнес зал Сауна
• Магазин Ресторан Бар
• Сад Детская площадка
• Прачечная
- Все записи
- Записи сообщества
- Поиск
Александр Румянцев запись закреплена
Светлана Гоберник запись закреплена
ЗАПЛАТИ НАЛОГИ И СПИ СПОКОЙНО
Информация для собственников Кондо, домов, земли в Таиланде.
Если вы не в Таиланде, наше агентство окажет услугу по оплате налога за вас.
Вниманию владельцев жилья, совладельцев и агентов в Паттайе, если у Вас:
Показать полностью.
кондо;
дом;
земельный участок;
другое имущество.
Департамент доходов и льгот Управления финансов Сити Холла Паттайи начинает сбор налога на имущество за 2020й год:
Налоговый период: январь-декабрь 2020 г.
Срок уплаты: август 2020 без штрафа. (т.е. налог уплачивается раньше окончания налогового периода, в Таиланде это нормально).
Налог на имущество исчисляется от кадастровой цены Лэнд Офиса.
За 2020й год Департамент уменьшил налог на 90% из-за ситуации с Ковид-19.
В 2021м году будет полный размер налога. Срок уплаты — с января по апрель 2021 г.
Без разницы: жилье для собственного проживания или для коммерции: налог будет исчислен от кадастровой цены Лэнд Офиса (проверить невозможно, если сдаете в аренду физлицам). В случае юридических лиц — 0.3%.
Базовый размер налога лишь 0.02% (не два процента, а две сотых процента!) Пример: квартира-студия стоит 1.725 млн. бат по кадастровой цене. Налог исчислен всего 345 бат, с учетом скидки 90% к оплате всего 35 бат.
Как оплатить налог на имущество:
Принесите копию титульного листа чанода в Финансовый департамент Сити Холла (главное ближнее здание, 1-й этаж). Если у Вас несколько объектов собственности, то принесите копии всех титульных листов, получите талончик в очередь: оплатить налог можно будет сразу за все объекты.
Данный налог предназначен только для владельцев, пропечатанных в титульном листе. Если Вы еще не переоформили Ваше жилье с имени застройщика на свое, то не нужно платить налог.
Анна Еремеева запись закреплена
Анна Еремеева запись закреплена
Анна Еремеева запись закреплена
Элеонора Алексеева запись закреплена
Артём Лапко запись закреплена
Анна Еремеева запись закреплена
Анна Еремеева запись закреплена
Анюта Анюта запись закреплена
Maldives Pattaya,Мальдивы Паттайа-покупка,аренда запись закреплена
Вязаности
Сейчас самое волшебное время в году,и хочется больше обычного обуютить дом
Мне очень захотелось связать что-то новогоднее и появилась вот такая ёлочка)А что бы такая ёлочка смогла украсить и ваш дом я решила поделиться описанием
.
Maldives Pattaya,Мальдивы Паттайа-покупка,аренда запись закреплена
Отдых и реабилитация в Тайланде
Отдых и оздоровление для колясочников в Королевстве Таиланд!
Приглашаем отдохнуть Вас в комфортабельный кондоминиум Паттайи.
В этом жилом комплексе из четырех 8-ми этажных зданий, на внутренней территории расположен большой, красивый бассейн, оборудованный специализированным подъёмником. Есть кафе, продуктовый магазин, тренажерный зал, прачечная, массажная комната.
Показать полностью. Практически везде есть пандусы для комфортного передвижения колясочников. Все квартиры в кондоминиуме однотипные, площадью 36 квадратных метров. Гостиная совмещена с кухней. Есть диван, телевизор, небольшой стол, холодильник, электроплита, микроволновая печь, чайник и необходимая посуда. В отдельной спальне находится двухместная кровать с мягким наматрасником и влагонепроницаемой простынью. Два комплекта постельного белья, четыре полотенца. Туалет совмещен с душевой, где свободно можно проехать на коляске. В нашем кондоминиуме можно перемещаться не только по квартире. Имеется доступ ко всей инфраструктуре жилого комплекса.
Кондоминиум удачно расположен рядом с продуктовыми магазинами и рынком. В шаговой доступности множество кафе, ресторанов и аптек. Расстояние до моря — 800 метров. До центра города и Волкин Стрит 5 км.
1. Встреча в аэропорту.
Оборудованный подъёмником микроавтобус под управлением русскоговорящего водителя с комфортом довезет Вас до кондоминиума.
2. Двухкомнатная квартира в кондоминиуме с доступом ко всей инфраструктуре.
Квартира описана выше.
3. Постепенное ознакомление с
внешней и внутренней инфраструктурой:
а) местонахождение магазинов с доступностью для колясочников;
б) Вы узнаете, где поблизости расположены пункты обмена валют, прачечные, аптеки, продуктовый рынок;
в) помощь в подключении интернета и сотовой связи;
4. Вещевой и продуктовый рынок Jomtien night market.
5. Ночной рынок Teprasit.
6. Крупный торговый центр Tesco Lotus.
7. Ура! Знаменитая на весь мир улица Walking street!
8. Обзорная площадка города Паттайя.
9. Экскурсия «Золотой Будда».
10. Рынок Pattaya Park;
11. Четыре экскурсии на выбор из: 3D Gallery, Храм Истины, Зоопарк Khao Keo, Крокодиловая ферма, Остров Koh Lan, Овечья ферма, Змеиное Шоу, Океанариум, Сад Нонг Нуч, Мини Сиам.
12. Курс тайского массажа (5 сеансов по 1 часу).
13. Занятия самостоятельно на брусьях, коленоупоре, турнике – неограниченно.
14. Тренировки в тренажерном зале (силовые тренажеры и штанга) – неограниченно;
15. Тренировка на электро велотренажере Мотомед, в порядке очереди.
16. Плавание в бассейне — неограниченно. Бассейн оборудован электрическим подъёмником.
17. Регулировка кровати под уровень коляски.
18. Трансфер в аэропорт.
19. Организация досуга (шахматы, нарды, мафия, монополия, башня и т.д.) и вечеринок на приспособленной для колясочников территории.
20. Консультирование и посильная помощь на протяжении всего отдыха.
Стоимость программы составляет 37 000 бат.
Предоплата 10000 рублей.
В стоимость услуг не входит перелёт и питание.
По вашему желанию за отдельную плату предоставляются следующие услуги:
1. Массаж тела горячими травяными компрессами (Herbal massage).
2. Массаж тела с маслом (Oil massage).
3. Тайский массаж.
4. Сауна турецкая, финская.
5. Медицинские банки.
6. Иглоукалывание.
7. Русская ухаживающая – 250 бат/час. Возможны скидки в зависимости от потраченного времени или тайская ухаживающая.
8. Аренда электрической коляски (от 200 бат/сутки, 1 месяц 4500 бат).
9. Аренда электрического скутера (от 250 бат/ сутки, 1 месяц 6000 бат).
10. Услуги такси (пикап) или микроавтобуса с подъемником.
11. Поездка на остров Ко Чанг в приспособленный отель для инвалидов (1500 бат/сутки). Трансферт отдельно.
12. Занятия с инструкторами в бассейне, дома или в тренажерном зале (от 500 бат/час).
13. Уборка квартиры.
14. Помощь сопровождающего. По часам или на весь день. Помочь пересесть, сходить в магазин, личная гигиена, помощь в квартире. Цена расчитываеться индивидуально, зависет от количества потраченного времени и выполнения работ.
В одну квартиру может поселиться до четырех человек. Так как есть двухспальная кровать и, по запросу, раскладной диван в гостиную. Соответственно цены за проживания по программе в 1 квартиру за месяц:
1. 1 человек 37000 бат.
2. 2 человека 42000 бат.
3. 3 человека 47000 бат.
4. 4 человека 52000 бат.
Цена за 2 месяца пребывания в Таиланде, вместе с поездкой за визой в Камбоджу.
1. 1 человек 57000 бат.
2. 2 человека 65000 бат.
3. 3 человека 73000 бат.
4. 4 человека 81000 бат.
Цена на 3 месяца пребывания в Таиланде, включая поездку за визой в Лаос.
1. 1 человек 79000 бат.
2. 2 человека 92000 бат.
3. 3 человека 105000 бат.
4. 4 человека 118000 бат.
Цена на 4 месяца пребывания в Таиланде, вместе с поездкой в Лаос и последующим продлением тур визы на месяц в иммиграционной службе.
1. 1 человек 98000 бат.
2. 2 человека 113000 бат.
3. 3 человека 128000 бат.
4. 4 человека 143000 бат.
Если вчетвером жить в одной квартире и прибывать здесь 4 месяца то за одного человека в месяц 143000/4/4= 8937.5 бат — это примерно 18000рублей.
Если вдвоём на 4 месяца, то в месяц на одного 113000/4/2=14125 бат. — это примерно 28300 руб.
Laguna Beach 3 — The Maldives — Мальдивы
Уважаемые посетители сайта!
Рынок продажи домов и вилл в Паттайе достаточно динамичен
Мы ставим на сайт только реально существующие объекты.
Дома по ценам ниже рыночных продаются в первую очередь.
Напишите и мы вышлем самые свежие предложения.
| Площадь, м² | 23 |
| Этажей | 8 |
| Готовность | Готовое |
| Окончание строительства | 2017 |
| Район | Джомтьен / НаДжомтьен |
Срочные продажи
| Тип | Площадь | Квота | Вид | Цена |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 | Тайская | Город | 840 000 бат |
| Студия | 27 | Иностранная | Город | 1 315 000 бат |
| 1 сп. | 41 | Иностранная | Бассейн | 2 100 000 бат |
Видео
Галерея
Описание
Проект Laguna Beach Maldives расположен в районе Джомтьен.
На счету у застройщика уже восемь успешно сданных проектов. Мальдивы самый грандиозный проект – состоит из семи зданий, каждое здание по 8 этажей, расположенных на благоустроенной территории площадью более 25000 кв.м. Удаленность от моря – 750 метров. Огромный бассейн площадью около 6000 кв.м.
Внутренняя территория комплекса лагуна бич резорт 3 оформлена в стиле Мальдивских островов. На территории комплекса расположены: три искусственных песчаных пляжа с настоящими волнами, настоящий аквапарк, большой бассейн разделенный зонами различной глубины для детей и взрослых, несколько водных горок, бурлящие водопады и фонтаны, зоны с джакузи.
Мальдивы – это живописные острова, бамбуковые дорожки и уютные бунгало, которые скрываются в зеленом тропическом саду. Для Вашего комфорта по всей акватории будут запущены красивые деревянные лодки, плавно покачиваясь на волнах, вы доплывете до ресторана или до водных развлечений. Все здесь продумано для комфортного отдыха и проживания. На территории комплекса так же расположено: фитнес-центр с панорамным видом на Акваторию, детская площадка, магазины, аптека, спа-салон, многоуровневая подземная парковка, подземный супермаркет, где Вы сможете приобрести все необходимое для себя и своей семьи.
Все квартиры в проекте имеют балкон, сдаются с полной чистовой отделкой, оснащены всем необходимым для проживания, полностью укомплектованы — под ключ.
Полная меблировка, мебель высокого качества. Спальня: кровать 1.8 метра с матрасом, прикроватные тумбочки, тумбочка под ТВ.
В гостиной из мебели: софа, журнальный столик, тумбочка под телевизор, встроенные полки.
Полностью оборудованная кухонная зона: керамическая электроплитка на 2 конфорки, вытяжка, мойка, гранитная столешница. Обеденный столик со стульями.
Оборудованная ванная комната (сантехника высокого качества, душевая кабинка, раковина, зеркало, полки, электронагреватель). Встроенный платяной шкаф, энергосберегающий кондиционер в каждой комнате. Высота каждой квартиры 3 метра, чистая высота до потолка 2,8 метра. Пол – керамическая плитка. Двери на балкон и окна – «французские» раздвижные, от пола до потолка — 2.5 метра. Потолок подвесной, свет прямой и боковой. Установлена противопожарная система.
Начало строительства — 2014г.
Окончание строительства — 2017г.
Типы квартир
| Тип квартиры | Метраж |
|---|---|
| Студии | 23 — 27,5 м 2 |
| Квартиры с одной спальней | 34,5 — 42,0 м 2 |
| Квартиры с двумя спальнями | 50-60 м 2 |
Планировки
Расположение
бесплатный звонок из России
Задайте свой вопрос и мы с вами свяжемся
Отзывы клиентов
На мой взгляд агентство недвижимости Паттайя Град живой пример того, что покупка недвижимости заграницей без нервотрепки не мечта. В моем случае весь процесс – от выбора квартиры, до заключения договора и оплаты – прошел без моего физического присутствия. Я ни разу не появлялась в офисе и даже не приезжала в Тайланд. После первого же звонка в компанию ко мне была приставлена менеджер, Елена, которая руководила процессом. Все, что от меня требовалось, в общем – сказать что нужно, какие есть идеи, потом просмотреть подобранные агентством варианты недвижимости в Паттае (т.к. я в силу личных обстоятельств именно на этот город ориентировалась), выбрать, подписать договор. Даже после оплаты тоже не дают поддаться сомнениям и страхам. Елена постоянно напоминает о том, что скоро будет готова моя замечательная и много ожидаемая студия, высылает фотографии со стройплощадки… Это будет проект Мальдивы. Мне он подошел по своему расположению, цене, конечно, ну и по срокам сдачи. В общем все удобства, как то парковка, безусловно надежное строительство, меблировка и всякие прибамбасы вроде бассейна есть в во многих других проектах компании.
Пока что из всех агентств недвижимости в Тайланде, с которыми мне приходилось общаться, эта компания вызывает больше всего доверия. Менеджеры не навязчивы, но компетентны и делают все возможное, чтобы с ними было приятно работать.
Очень приятно оставлять добрые комментарии компании, от работы с которой получаешь удовольствие, а не головную боль. Немного «по Советски» — но все равно — приятно! Просторы интернета велики и возможно, мой отзыв поможет кому-то в таком непростом деле, как выбор недвижимости за границей.
Несколько раз посетив с мужем Таиланд, мы не могли не задуматься о том, как хороша тут жизнь. Солнце, море, фрукты — все это манило нас снова и снова, ведь в России лета можно и не дождаться, тем более, если твой дом — Хатанга. Нашему союзу уже 2 года и мы подумываем о детях. С ужасом вспоминаю, как сама была ребенком и топала за хлебом в -40. Прикидываю, сколько одежек буду одевать на младенца, чтобы минут 15 подышать воздухом на прогулке..
Нет, мы решили мобилизировать ресурсы и силы и остаться в Таиланде. Или приезжать сюда, хотя бы переждать зиму.
Семья молодая, денег не много. Влазить в кредиты не хочется .. Зашли в интернет, начали сбор информации. Пхукет — дорого, Бангкок — пыльно, шумно и без моря, Хуахин — тихо, с морем, но «глуховато» .. Остановились на Паттайе. Разослали объявления о поиске квартиры. Районы уже знали, примерно понимали — в каком хотим жить. Через 5-10 минут нам уже поступил первый звонок)! На проводе девушка, зовут Милана, менеджер агентства недвижимости Паттайя Град.
Сработали быстро, предложили варианты максимально соответствующие пожеланиям, поэтому кидаться по другим агентствам уже было просто лень..
Мы остановились на проекте «Мальдивы». Расположение устраивает. К тому же — во дворе здоровенный бассейн и детская площадка! Но главное — цена! В нашем городе мы купили бы за такую цену маленькую однокомнатную с бетонными стенами!!
Когда мы покупали, квартир оставалось немного. Рискнули отправить депозит «в слепую», чтобы квартиру сняли с продажи. Ох и наслушались же мы тогда от родственников))! И про то, что там одни шарлатаны, и что это финансовая пирамида, и что плакали наши денежки, а компания обманет еще 100 человек, закроется и ее директор поедет жить на Канары.
Но.. Нам прислали все документы о подтверждении платежа, контракт экспресс почтой и оказалось, что мы еще и попадаем под акцию!! Нам оплатили билеты на перелет до Паттайи и обратно!
Мы воспользовались предложением, побывали на строительной площадке, все пощупали и потрогали). Нам удивительно тепло давали любую консультацию об объекте и жизни в Таиланде.
В общем, теперь — мы счастливая обладатели!! А родственники завидуют и планируют присоединиться ))!