ЖК «Резиденции композиторов»
| Класс жилья | Бизнес-класс |
| Тип здания | Кирпич-монолит |
| Этажность | 1-16 |
| Квартир | 546 |
| Паркинг | Подземный: 1114 м/м |
| Отделка: | Черновая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | AFI Development |
| Аккредитация | Альфа Банк Возрождение ВТБ еще 12 банков↓ Газпромбанк ДОМ.РФ Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбер Банк СМП Банк Совкомбанк ТрансКапиталБанк Уралсиб |
| Обновлено | 10 Ноября 2020 |
«Резиденции композиторов» (бывшее название — AFI Residence Paveletskaya) – многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса, строительство которого ведется на Павелецкой набережной в Южном столичном округе. На месте бывшего полиграфического комбината компания AFI Development построит полноценный квартал с собственной инфраструктурой, торговой и офисной составляющей.
Строительство будет проходить в 3 очереди.
О проекте
На участке размером 5,5 га предусмотрено возведение как новых корпусов, так и реставрацию старых промышленных строений полиграфического комбината. Из новых появятся 3 здания — дом-башня и два многосекционных. Корпуса будут переменной этажности, и в высоту достигать не более 57,5 м. В архитектуре используются элементы присущие домам конца XIX века — двускатные кровли, широкие и высокие окна. Композицией квартала занимался архитектор Сергей Скуратов.
Общая площадь комплекса составляет 134 тыс. кв. м, из которых более 67 тыс. кв. м отведено под квартиры и 17 тыс. кв. м под коммерческую площадь . Предложены одно-, двух- и трех- четырехкомнатные варианты европланировок. Из окон большинства жилищ откроются виды на набережную реки-Москвы. Чистовая отделка в помещениях не проводится.
Инфраструктура
ЖК «Резиденции композиторов» — проект комплексной застройки, в рамках которой появятся:
- детский сад;
- торговый центр;
- супермаркет в двухэтажном здании;
- фитнес-центр с 25-метровым бассейном;
- кафе, магазины, аптеки и прочее во встроенных помещениях на первом этаже.
В подземных и наземных паркингах запроектировано около 1 800 машиномест. На территории предусмотрены работы по ландшафтному озеленению. В центре будет размещена площадь, вымощенная кирпичом.
В шаговой доступности торговый центр Riverdale, детский сад и школа. В 600 метрах находится промзона и проходит железная дорога. Ближайшая зеленая зона — небольшой сквер в 1 км. В 500 м набережная Москвы-реки.
Транспортная доступность хорошая. В 200 метрах проходит Павелецкая набережная, которую застройщик намерен расширить. До Павелецкого вокзала и одноименной станции метро «Павелецкая» можно доехать за 20 минут.
Квартиры в ЖК «Резиденции композиторов» цены и планировки
Однокомнатные квартиры (7 квартир, 5 планировок)
| Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Корпус | Цена за м 2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 61.9 м 2 | 16.7 | 31.2 | 12-15 этаж | 1 кв 2021 | 3.1 корпус |
Двухкомнатные квартиры (4 квартиры, 2 планировки)
| Фото | S общ | S жил | S кухн | Этаж | Сдача | Корпус | Цена за м 2 | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 81 м 2 | 30.9 | 29.6 | 15 этаж | 1 кв 2021 | 3.1 корпус |
Наличие и актуальные цены по телефону
ЖК «Резиденции композиторов» строится надежным девелопером AFI Development, который в основном занимается реализацией жилья премиум-класса в центре столицы. По характеристикам комплекс соответствует бизнес-классу – все квартиры просторные и светлые, предусмотрено несколько крытых паркингов, ведется развитие собственной инфраструктуры. Застройщик также позаботился о решении транспортных проблем, за счет строительства моста через реку-Москву, расширения 3-го Павелецкого проезда и набережной.
Расположение «Резиденции композиторов» нельзя назвать удачным. Район бывшей промзоны не отличается хорошей экологией, к тому же здесь мало зеленых зон. Однако в Замоскворечье хорошо развита инфраструктура, в том числе присутствуют бизнес- и торговые центры. Возможно, именно это и привлекает многих девелоперов, которые принимаются за освоение здешних промзон.
Жилой комплекс «Резиденции композиторов»
ЖК Резиденции композиторов — почему Вам стоит присмотреться к нему поближе
Мелодия в камне
Компания AFI Development, получив в распоряжение 5,5 га в ЮАО Москвы, на Павелецкой Набережной, владение 8, начала работы по строительству многофункционального комплекса на месте, занятом прежде зданиями полиграфического комбината. Какая-то часть существующих строений XIX века будет сохранена и реконструирована, жилые здания построят как положено, с нулевого цикла, используя современные технологии монолитного домостроения и вентилируемых фасадов с внешней отделкой керамическим кирпичом и керамогранитом. Планируется, что именно архитектура станет связующим звеном между эпохами. В фактурной кирпичной кладке сохранится дух девятнадцатого столетия, а технологичное оснащение напомнит об эре инновационных открытий. Архитектурная концепция комплекса разработана Сергеем Скуратовым.
.jpg)
Где живут композиторы
Строительство комплекса ведется поэтапно,
но уже сейчас можно получить вполне реалистичное представление о том, что создает AFI Development. Сделать это предлагается в офисе продаж. Здесь созданы демонстрационные квартиры, меблированные и полностью обустроенные. Их макеты в деталях повторяют особенности планировочных решений, — все для того, чтобы вы уже сейчас могли в полной мере ощутить комфорт нового клубного квартала. Комфорт для каждого свой. Кто-то выберет однокомнатную квартиру. Выглядят они весьма привлекательно, площади стартуют от 58 кв. м.
Кому-то придутся по душе «двушки» от 85 кв. м,
«трешки» от 115 кв. м
или четырехкомнатные квартиры. Последние кажутся нам весьма просторными и интересными, вот только балкон всего один, что в небольшой «двушке», что в просторной многокомнатной квартире.
.jpg)
Кроме квартир в комплексе предлагаются лофты. На сайте объекта им дают определение как помещениям, не предназначенным для постоянного проживания, которые покупатели могут использовать в личных, семейных целях. В ЖК «Резиденции композиторов» такой формат недвижимости представлен в двух вариантах.
Для детей и взрослых
Застройщик заботится о том, чтобы и взрослым, и детям нашлись развлечения по вкусу и возрасту. Для самых маленьких есть детский сад, о котором останутся воспоминания не только как о месте, где заставляли спать в обед. В садике есть бассейн, по пешеходному мостику от него можно попасть на детские площадки. На территории ДОУ ведется видеонаблюдение, действует пропускная система.
Для взрослых предназначается фитнес-центр с кардио-зоной, тренажерами, залами для групповых занятий и 25-метровым бассейном. Впрочем, детишек тоже можно взять с собой.
В комплексе планируется проводить интересные массовые мероприятия. Для этого обустраивается амфитеатр.
Завершающим штрихом в создании внутреннего уюта на территории ЖК должны стать арт-композициями, пешеходными дорожками. Она объединяет жилую зону с прогулочной, торговой, спортивной.
На расстоянии вытянутой руки
На первых этажах комплекса мы нашли много помещений коммерческого назначения. Это означает, что объекты первой необходимости вроде булочной, салона красота, магазина будут всегда под рукой. Кроме них в шаговой доступности расположены рестораны, кафе, торговый центр.
Если привычные виды вам наскучат, можно расширить географию своих перемещений. Причем сделать это достаточно просто ввиду хорошей локации ЖК.
.jpg)
Доехать до Садового кольца можно за 5 минут, а до Манежной площади — за 10. С общественным транспортом дела обстоят нормально. Автобусные маршрут проходят у станций метро «Павелецкая» и «Тульская». При желании до метро можно дойти пешком. Не два шага, конечно, но окружение приятное, да и гулять полезно. В общем, опции есть, и это хорошо.
- транспортная доступность;
- детский сад с бассейном;
- внутренняя инфраструктура;
- сохранение исторического облика;
- надежный застройщик.
- менее 1 км до промзоны.
AFI Development — компания, основанная в 2001 году. В ее портфеле — ТРЦ, БЦ, жилые комплексы, объекты гостиничной сферы. Компания неоднократно удостаивалась премий и наград строительного рынка. Все это мы пишем для того, чтобы неголословно оценить риски для покупателей. По нашему мнению, они минимальны. Немаловажно наличие подземного паркинга и бесплатной гостевой парковки. В дополнение к этому — удачная локация, хорошие «соседи», адекватные цены.
«Резиденции композиторов»
Замоскворечье, ЮАО (Южный административный округ), наб. Павелецкая, 8
Квартиры для вдохновения
Сохранение исторического наследия
Удобный вместительный паркинг
Детский сад с бассейном
Развитая инфраструктура района
Виды на набережную и историческую часть Москвы
Описание
«Резиденции композиторов» — это не просто новый жилой комплекс, а уникальный архитектурный ансамбль, в котором старинные здания полиграфической фабрики получат новую жизнь в соседстве с современной, но стилистически выверенной застройкой клубного квартала. «Sergey Skuratov ARCHITECTS» — бюро, разработавшее концепцию комплекса, который станет первым звеном в полномасштабном проекте «Резиденция вдохновения».
Квартиры на набережной
«Резиденции композиторов» — это шесть жилых домов и лофтов бизнес-класса. Будущим владельцам на выбор представлены лофты, обычные и видовые квартиры, откуда открывается панорамный вид на исторический центр Москвы, набережную и Москву-реку.
Особенности планировки
В просторных квартирах предусмотрены гардеробные и кладовые. Кухонные зоны размещаются в нишах гостиных. Площадь гостиных более 38 м2 позволит при необходимости выделить в квартире дополнительную комнату, ведь в каждом таком помещении спроектировано по три окна.
История в камне
Внешний облик комплекса сохранит черты прошлого в архитектурных деталях, форме проемов и окон конца XIX века.
Разнообразие инфраструктуры
В реконструированных и обновленных зданиях полиграфической фабрики разместятся объекты социального и культурного назначения, бизнес-центры, торговые галереи и фитнес-клуб со стационарным бассейном. В одном из таких строений разместится детский сад с бассейном.
Транспортная инфраструктура
Мы проводим целый комплекс работ по улучшению транспортной инфраструктуры. Планом застройки предусмотрено:
- расширение Павелецкой набережной
- реконструкция 3-го Павелецкого проезда
Квартал вдохновения
В одном из исторических зданий распахнет свои двери музыкальный центр Юрия Башмета. Центром квартала станет площадь с амфитеатром, фонтаном и ландшафтным озеленением. Для прогулок предусмотрены широкие бульвары с уютными уголками под сенью вековых деревьев.
О девелопере
AFI Development — дочерняя компания международного холдинга. Мы на рынке недвижимости с 2001 года. За это время нами реализовано множество полномасштабных проектов и построено 1,3 млн квадратных метров коммерческих объектов и жилых зданий.