Консудьтация
у юристов и адвокатов
БЕСПЛАТНАЯ .
Наши услуги
- Гражданско-правовые споры
- Гражданские споры
- Защита прав потребителей
- Взыскание долгов
- Жилищные споры
- Жилищные споры
- Как встать в очередь на получение жилья
- Вселение в квартиру
- Как выселить из квартиры
- Как выделить долю в квартире
- Признать договор недействительным
- Как признать утратившим право пользования квартирой
- Признание не приобретшим право пользования квартирой
- Признание права собственности на квартиру
- Признание права собственности на дом
- Признание права собственности на машиноместо
- Признание права собственности на гараж в ГСК
- Приватизация квартиры через суд
- Определение порядка пользования квартирой
- Прекращение права пользования квартирой
- Сохранение права пользования квартирой
- Предоставление квартиры по договору социального найма
- Принудительный обмен квартиры
- Взыскание задолженности за коммунальные услуги
- Расторжение договора социального найма
- Семейные споры
- Развод через суд
- Раздел имущества при разводе
- Взыскание алиментов
- Установить отцовство
- Оспорить отцовство
- Определение места жительства ребенка
- Порядок общения с ребенком
- Признание брачного договора недействительным
- Признание брака недействительным
- Усыновление
- Отмена усыновления
- Лишение родительских прав
- Восстановление в родительских правах
- Ограничение в родительских правах
- Взыскание алиментов за прошедший период
- Семейные споры
- Трудовые споры
- Взыскание заработной платы
- Восстановление на работе
- Изменение даты, формулировки, основания увольнения Изменение формулировки увольнения
- Изменение даты увольнения
- Изменение статьи увольнения —>
- Перевод на другую работу
- Оплата вынужденного прогула
- Материальная ответственность работника Возмещение ущерба работником
- Оспаривание отказа в приеме на работу —>
- Отказ в приеме на работу
- Оспаривание приказа о наложении дисциплинарного взыскания Наложение дисциплинарного взыскания —>
- Принуждение к увольнению
- Трудовые споры
- Споры по ДТП
- Взыскание страхового возмещения при ДТП
- Как получить выплату по ОСАГО
- Как получить выплату по КАСКО
- Страхование недвижимого имущества
- Взыскать ущерб причиненный здоровью
- Споры с виновником ДТП
- Споры со страховыми компаниями
- Споры с застройщиком
- Взыскание неустойки с застройщика
- Расторжение ДДУ
- Устранение недостатков в квартире
- Устранение недостатков в квартире по гарантии
- Взыскание расходов по устранению недостатков в квартире
- Как оспорить условия договора
- Взыскание излишне уплаченного по договору
- Земельные споры
- Земельные споры
- Установление границ участка
- Как оспорить границы участка
- Признание права собственности на участок
- Приобретательная давность на земельный участок
- Установление сервитута
- Снос самовольной постройки
- Признание права собственности на постройку
- Право бессрочного пользования земельным участком
- Получение разрешения на строительство
- Установление юридических фактов
- Установление родства
- Установление нахождения на иждивении
- Установление принадлежности документов Установление фактов, имеющих юридическое значение —>
- Дела особого производства
- Признание безвестно отсутствующим; Объявление умершим
- Признание недееспособным
- Признание ограниченно дееспособным
- Исправление записей в ЗАГСе
- Споры о наследстве
- Наследственные споры
- Сопровождение наследства
- Признание завещания недействительным
- Восстановление сроков для наследства
- Права на имущество в порядке наследования
- Другие дела
- Предпринимательское право
- Финансовые споры
- Налоговые споры
- Пенсионные споры
- Споры с банками
- Споры по договорам поставки
- Споры с продавцом
- Споры с приставами (ФССП) Споры с ФССП —>
- Сопровождение сделок с недвижимостью
- Споры с управляющей компанией
- Залив квартиры
- Ответственность за оскорбления Защита прав потребителей —>
- Клевета
- Представление интересов в суде
- Юридическая консультация
- Удаленный юрист
- Споры по долгам
- Споры по недвижимости
- Составление документов
Получение разрешения на строительство
Проект «НАРОДНЫЙ ЮРИСТ» предлагает:
- ☑ Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)
- ☑ Составление документов для суда или другой инстанции
- ☑ Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу
Все, без исключения, юристы нашего правового центра в прошлом — работники судов Москвы и Московской области. Мы оказываем услуги по представлению интересов граждан в судах общей юрисдикции. Недорого и с гарантией!
В наши услуги входит:
| БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ | Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы. |
| ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА | Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия. |
| ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА | Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом. |
| ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ | Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд. |
| УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ | Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения. |
| ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ | После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы. |
| ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ | Договор закрывается оплатой оказанных услуг. |
В некоторых случаях возможно предоставление дополнительных услуг по участию в процессе исполнения решения суда, в том числе работа с судебными приставами, а также подготовка жалоб, участие в судебных процессах судов высших инстанций.
Получение разрешения на строительство
Согласно части 3 статьи 48 Градостроительного Кодекса РФ, к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.
Для того, чтобы получить разрешение на строительство индивидуального жилого помещения, необходимо, согласно статье 51 Градостроительного Кодекса, а также статье 60 Закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия», подготовить следующие документы:
— заявление на выдачу разрешения;
— документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на участок или иные права пользования им, а также пригодность земли для строительства объекта ИЖС.
— градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
— схема-план организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС.
— описание внешнего облика объекта ИЖС в случае, если строительство или реконструкция объекта ИЖС планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая использования типового архитектурного решения (об использовании типового решения должно быть указано в заявлении).
Указанные документы должны быть поданы в орган, уполномоченный принимать решение о выдаче разрешения на строительство.
В зависимости от региона, такими органами могут выступать (например):
— Комитет государственного строительного надзора
— Отдел архитектуры и градостроительства администрации
Согласно статье 51 Градостроительного Кодекса РФ, решение о выдаче разрешения на строительство или отказе в выдаче разрешения на строительство должно быть выдано в течение 7 дней. При отказе в выдаче разрешения на строительство, должна быть указана причина отказа.
Причинами или основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство могут являться в том числе отсутствие права у заявителя на получение разрешения на строительство, несоответствие представленных документов требованиям к строительству объекта ИЖС, установленным на дату выдачи предоставленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или несоответствие описания внешнего облика объекта ИЖС предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям.
Разрешение на строительство действует в течение 10 лет.
Отказ в выдаче разрешения на строительство можно обжаловать в судебном порядке, что также предусмотрено статьей 51 ГрК РФ.
Исковое заявление
Иск об оспаривании отказа в выдаче разрешения на строительство ( о признании отказа в предоставлении разрешения на строительство ИЖС незаконным) направляется в районный или городской суд по месту нахождения ответчика – органа, который отказал в выдаче разрешения на строительство.
К иску необходимо приложить пакет документов:
— копии иска о признании отказа в выдаче разрешения на строительство незаконным по числу лиц, участвующих в деле.
— копии документов на земельный участок
— копию эскиза расположения объекта строительства на земельном участке
— копию описания объекта ИЖС
— копию отказа в предоставлении разрешения на строительство
— квитанцию об оплате госпошлины.
Размер госпошлины рассчитывается, исходя из неимущественного характера спора.
В суде Вам необходимо доказать факт незаконности и необоснованности отказа в предоставлении разрешения на строительство, а также правомерности и допустимости строительства на Вашем земельном участке.
Процесс рассмотрения иска может занимать от 4 до 6 месяцев.
В случае удовлетворения Ваших требований, суд признает отказ в предоставлении разрешения на строительство незаконным и вправе обязать орган, ответственный за выдачу разрешения на строительство, предоставить Вам разрешение на строительство объекта ИЖС.
Ответчик обязан исполнить такое решение при отсутствии возражений.
В течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, стороны вправе направить в адрес суда апелляционные жалобы. При их отсутствии решение суда вступает в законную силу по истечению месяца.
Как подать уведомление о планируемом строительстве дома в Подмосковье
13 марта 2019 г., 13:21
Единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов действует с 1 марта 2019 года. Это означает, что прежде чем приступить к возведению дома, необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве и получить ответ о его соответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке. Такой порядок направлен на противодействие появлению самовольных построек. О том, как подать уведомление о планируемом строительстве дома в Подмосковье, читайте в материале портала mosreg.ru.
Понятие объекта ИЖС и садового дома
Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин
Параметры объекта ИЖС:
— отдельно стоящее здание;
— не более трех надземных этажей;
— высота – не более 20 метров;
— комнаты и помещения вспомогательного использования предназначены для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием;
— не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Параметры садового дома:
— здание сезонного использования;
— предназначен для бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием в здании.
Какие данные содержит уведомление
Источник: РИАМО, Анастасия Осипова
Собственник земельного участка подает уведомление о начале строительства в администрацию муниципалитета.
Документ должен содержать следующие данные:
— фамилия, имя, отчество, место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
— наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
— кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка);
— сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
— сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);
— сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь, объем, габариты объекта);
— сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
— почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
— способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения уведомления).
Необходимые документы
Источник: ©, flickr.com,paukrus
К уведомлению требуется приложить:
— паспорт заявителя или его представителя;
— документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), если уведомление подается представителем заявителя;
— правоустанавливающие документы на земельный участок, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН;
— описание внешнего вида объекта ИЖС или садового дома, если строительство или реконструкция объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (перечень исторических поселений можно посмотреть здесь).
Подать уведомление о планируемом строительстве дома можно через сайт госуслуг Московской области.
Срок рассмотрения уведомления
Источник: РИАМО, Николай Корешков
Уведомление рассматривается не более семи рабочих дней. Если строительство или реконструкция объекта ИЖС или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, то срок рассмотрения будет составлять не более 20 рабочих дней.
После рассмотрения уведомления администрацией муниципалитета собственнику направляется один из вариантов решения:
— о соответствии строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке;
— о несоответствии строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.
Возможные ограничения использования земельного участка
Источник: Министерство имущественных отношений Московской области
Специалисты рекомендуют перед подачей уведомления проверить, не находится ли земельный участок (полностью или частично) в зоне с особыми условиями использования территории.
Ограничения использования земельного участка могут быть связаны:
— с расположением его в границах приаэродромных территорий, прибрежной защитной полосы или водоохранной зоны;
— с необходимостью проведения на нем государственной историко-культурной экспертизы (археологических раскопок).
Узнать об ограничениях в отношении конкретного земельного участка можно двумя способами:
— самостоятельно, используя открытые источники информации (официальные сайты органов исполнительной власти Московской области, органов местного самоуправления региона, публичную кадастровую карту).