Пепеляев инвестиции в строительство

Депутат ГД Лиана Пепеляева: Инвестиции в инфраструктуру можно сдвинуть с места

Для этого необходимо задействовать потенциал государственно-частного партнерства

Реализация государством и муниципалитетами в партнерстве с частным бизнесом инфраструктурных проектов позволяет оживить экономику, создать новые рабочие места, сформировать предпосылки для экономических преобразований в посткризисный период. Своим мнением о проблемах развития государственно-частного партнерства в России поделилась заместитель Председателя Комитета Государственной Думы РФ по финансовому рынку Лиана Пепеляева

«СП»: — Лиана Витальевна, какова в настоящий момент ситуация с финансированием крупных инфраструктурных проектов на территории России?

— Естественно, что под воздействием финансового кризиса произошло сокращение инвестиционной активности, причем как со стороны частных компаний, так и со стороны государства. По данным Минрегионразвития, в России сокращение объема инвестиций в основной капитал за первое полугодие 2009 года составило почти 20%. К началу 2009 года в реестре перспективных региональных инвестиционных проектов содержалась информация о более чем 400 потенциальных проектах на сумму порядка 2 трлн. рублей. Но сегодня только по 50 проектам осуществляется реализация, остальные проекты фактически приостановлены.

Одной из причин этого является увеличение рисков инвестирования, что влечет отказ со стороны частных инвесторов. Кредиты для бизнеса стали менее доступными, их стоимость существенно выросла. В то же время в ряде регионов сложности возникли из-за сокращения доходов бюджета субъекта РФ.

Помимо финансовых проблем существуют высокие административные барьеры. Инвесторы по-прежнему испытывают сложности при решении вопросов землепользования, подведения инженерных сетей, получения разрешительной документации. Более того, можно сказать, что в ряде регионов отсутствует единая стратегия развития, что мешает увеличению инвестиционной активности.

«СП»: — Какие инициативы предлагает ваш Комитет по развитию государственно-частного партнерства?

— Мы работаем над законопроектами, которые должны устранить барьеры для инвестирования капитала, в том числе, в инфраструктурные проекты. Можно выделить ряд инициатив, принятие которых будет этому способствовать.

Так, Правительством РФ внесен в Госдуму пакет из двух законопроектов, которые направлены на создание условий для секьюритизации финансовых активов на российском рынке капитала. В частности, предусмотрены механизмы повышения кредитного качества уступаемых в процессе секьюритизации денежных требований и выпускаемых в процессе секьюритизации ценных бумаг. Участникам финансового рынка будет предоставлена возможность использовать способы обеспечения исполнения обязательств для управления и снижения своих кредитных рисков.

В результате институциональные инвесторы, в том числе пенсионные фонды и страховые компании, смогут инвестировать свои средства и получать доход от российских активов с низким уровнем риска.

Еще один правительственный законопроект предусматривает создание дополнительных механизмов, направленных на защиту прав владельцев облигаций. Законопроект предусматривает введение общепризнанных механизмов, основанных на институтах «представителя владельцев облигаций» и «общего собрания владельцев облигаций». Принятие проекта позволит обеспечить выпускам облигаций стабильность и долгосрочность, а значит, повысит доверие инвесторов, а также даст возможность урегулировать возникающие разногласия между эмитентом и владельцами облигаций.

«СП»: — Что, на ваш взгляд, мешает успешной реализации ГЧП-проектов в регионах?

— Низкий уровень нормативной базы. Региональные законы о ГЧП на сегодняшний день приняты лишь в нескольких субъектах РФ. При этом в них содержится ограниченное количество инструментов, в которых действительно заинтересованы региональные инвесторы, имеют место коллизии с нормами федерального законодательства. В целом довольно много декларативных норм при недостаточном уровне проработки финансово-экономического обоснования.

Между тем, региональные инвестиционные проекты имеют более короткие сроки реализации и сроки окупаемости. Иными словами, у них высокий потенциал достижения положительного эффекта при преодолении негативных последствий финансового кризиса, и этот потенциал, несомненно, должен быть использован.

«СП»: — Какие вопросы, касающиеся инфраструктуры и ГЧП, вы планируете поднять на Общероссийском Форуме «Инфраструктурные проекты России: сложные условия — новые возможности», который пройдет 9 февраля в Москве?

— Сейчас активно обсуждается вопрос об инфраструктурных облигациях. Идет работа над законопроектом «Об особенностях инвестирования в инфраструктуру с использованием инфраструктурных облигаций», который был представлен для публичного обсуждения в сентябре 2009 года на сайте ФСФР России.

В прошлом году ОАО «РЖД» зарегистрировало несколько выпусков облигаций, которые позиционируются как инфраструктурные. Однако эти облигации пока нельзя признать действительно инфраструктурными, поскольку не предусматриваются гарантии целевого использования привлеченных средств, а также обеспечение по облигациям за счет поступлений от объектов инфраструктуры и другие положения, свойственные инфраструктурным облигациям.

Этот и другие принципиальные дискуссионные вопросы, возникающие при рассмотрении законодательных инициатив и вплотную затрагивающие проблематику инвестирования в инфраструктурные проекты, могут быть подняты на Общероссийском Форуме. В ходе обсуждения мы постараемся определить векторные направления инфраструктурного развития страны на текущий год и среднесрочную перспективу.

Добавляйте «Свободную Прессу» в список ваших источников Google.News и Яндекс.Новости. Смотрите рейтинг наших статей в новостном агрегаторе MediaMetrics

После пандемии наступит другая денежно-кредитная система, коронавирус ускорил тревожные процессы в экономике

Никто не отважится реформировать «Газпром» с «Роснефтью», чтобы этого избежать

После выборов в США российская валюта и активы растут, но все еще впереди

Источник

«Пепеляев Групп» усиливает практику недвижимости и строительства

Алексей Коневский избран партнером практики недвижимости и строительства юридической компании «Пепеляев Групп».

Алексей окончил Санкт-Петербургский государственный университет в 1999 году. В 2006-м прошел курсы «Международные сделки», «Налогообложение международных сделок» по летней программе университета Сан-Диего (США) в Париже. В 2007–2009 годах работал в московском офисе юридической фирмы Hannes Snellman в качестве ведущего юриста — руководил практикой недвижимости, строительства и реализации инвестиционных проектов. В 2005–2007 годах являлся заместителем начальника юридического департамента инвестиционной группы «ЕСН Групп», в 2004–2005 годах был начальником юридического департамента ООО «Русэнергосбыт». В 2003 году занимал должность ведущего юрисконсульта ОАО «Колэнерго», в 1999–2003 годах — главного юрисконсульта ОАО «Промышленно-строительный банк». В 2009 году Алексей Коневский возглавил практику недвижимости и строительства «Пепеляев Групп».

За три с половиной года Алексею удалось увеличить объем предоставления услуг и численный состав практики более чем в три раза. Юристы практики сопровождают проекты в области недвижимого имущества, строительства, недропользования, трубопроводного и железнодорожного транспорта, электроэнергетические и инфраструктурные проекты, помогают в реализации инвестиционных проектов. Среди клиентов, которых консультируют специалисты «Пепеляев Групп», такие компании, как Shtokman Development AG, Hals Development, Hines International, Dresdner Bank, ММВБ, Omya Russia, и многие другие.

Практика недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» стала лауреатом премии «Рекорды рынка недвижимости 2011» — она признана лучшей среди юридических компаний, специализирующихся на правовой поддержке в области недвижимости.
Алексей ежегодно участвует в качестве эксперта в деловых мероприятиях и конференциях крупнейшей международной инвестиционной выставки недвижимости MIPIM в Каннах.

Под руководством Алексея Коневского и при его непосредственном участии выполнен целый ряд значимых проектов в России для российских и иностранных инвесторов, включая:

• Юридическое сопровождение приобретения гостиницы «Пекин» (историческое здание в центре Москвы) общей площадью 25 887 м2 по поручению Sistema Hals. Юристы «Пепеляев Групп» провели комплексную юридическую проверку объекта, осуществили структурирование сделки и подготовку документации. Это один из самых значимых инвестиционных проектов на рынке столичной недвижимости. В результате был приобретен опыт работы с объектами культурного наследия, требующий специальных юридических знаний в этой области.
• Оказан полный спектр услуг в сфере российского права Shtokman Development, оператору проекта освоения штокмановского месторождения. . Юристы «Пепеляев Групп» проверяли и готовили договоры на проектирование, материально-техническое снабжение и строительство; предоставляли правовую поддержку по вопросам, составляющим государственную тайну; консультировали клиента по основным изменениям законодательства. Кроме того, эксперты «Пепеляев Групп» давали правовые комментарии по вопросам земельного права, строительства и государственного регулирования, которые были связаны, в том числе, с необходимой инфраструктурой для реализации проекта, получением права на застройку земельных участков, а также в отношении строительства шельфовых объектов и структурирования проекта. Клиент получил консультацию по вопросам ответственности за нарушение норм по охране окружающей среды.
• По поручению Hines International, одного из крупнейших международных концернов в сфере строительства коммерческой недвижимости с главным офисом в США, юристы «Пепеляев Групп» осуществляли правовое сопровождение застройки микрорайона «Белая Дача Парк» в округе Котельники Московской области. Юристы консультировали клиента по вопросам инвестирования, строительства, землепользования, аренды; готовили договоры строительного подряда и аренды помещений в офисных зданиях класса А.
• «Качественно реализовать проекты, которые доверили нам наши клиенты, удается благодаря команде высококлассных специалистов-единомышленников — сотрудников практики», — уверен Алексей Коневский. Избрание нового партнера свидетельствует о том, что компания «Пепеляев Групп» рассматривает направление недвижимости в качестве стратегически важного для дальнейшего развития, что позволит ей получать и выполнять все более масштабные проекты.

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Алексей Коневский
Партнер, руководитель практики недвижимости и строительства
«Пепеляев Групп»
Моб.: +7 909 942 95 63
Тел.: +7 495 967-00-07
a.konevsky@pgplaw.ru

«ПЕПЕЛЯЕВ ГРУПП» – российская юридическая компания, предоставляющая полный спектр правовых услуг во всех регионах России, странах СНГ и за рубежом. Более 180 юристов в трех офисах (Москва, Санкт-Петербург, Красноярск) оказывают правовую поддержку более чем 1500 компаниям, занятым в различных отраслях экономики, 60% из которых – международные корпорации, осуществляющие долгосрочные инвестиционные проекты на территории России.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРАКТИКИ КОМПАНИИ:

• Налоговое право и налоговые споры;
• корпоративное право;
• коммерческая/M&A практика;
• антимонопольное регулирование;
• недвижимость и строительство;
• юридическое сопровождение инвестиционных проектов;
• разрешение споров и медиация;
• интеллектуальная собственность и товарные знаки;
• трудовое и миграционное право;
• таможенное право и внешнеторговое регулирование;
• административная и уголовно-правовая защита бизнеса;
• реструктуризация и банкротство;
• отраслевая специализация.

• Лучшая репутация на рынке юридических услуг (рейтинг «Право.Ru –300», 2011);
• лидер юридического бизнеса в России (рейтинг «Право.Ru -300», 2010);
• International Legal Alliance Summit and Awards: Gold Award 2011 Best Russian Law Firm;
• юридическая компания № 1 («Рекорды рынка недвижимости 2011»);
• International Tax Review European Indirect Taxes Firm of the Year Taxand May 2010;
• International Tax Review Russian tax firm of the year 2005;
• лучшая компания в области трансфертного ценообразования (The World Finance Awards 2010);
• British Legal Awards финалист 2011 (номинация European Legal Team of the Year за проект FIFA);
• лучшая компания в области «Налоговое право» (рейтинг «Право.Ru -300», 2011);
• лучшая компания в области «Трудовое право» (рейтинг «Право.Ru -300», 2011);
• рейтинговое агентство «Эксперт РА» Российский консалтинг (компания ежегодно входит в список
• крупнейших консалтинговых групп в России по итогам 2003 – 2011 гг.);
• лучшая юридическая фирма в номинации «Мотивация персонала»;
• HR — проект года 2011: XII Саммит HR — директоров России и СНГ.

Источник

10 слагаемых успеха — юбилей «Пепеляев Групп»

Юридическая компания «Пепеляев Групп» отмечает 10-лет с момента образования. За эти годы компания прочно вошла в число ведущих в России, предлагая своим клиентам международный уровень качества и сервиса услуг, высокую экспертизу по всем направлениям работы и безупречную репутацию. «Мы всегда находимся в центре событий и осознаем ответственность за каждое инновационное решение нестандартных задач, которое предлагаем нашим клиентам. – Уверен Сергей Пепеляев, управляющий партнер «Пепеляев Групп». – Нашими приоритетами по-прежнему остаются индивидуальный подход и комплексная юридическая поддержка, глубокая экспертиза, качество оказываемых услуг, ответственность, эффективность.»

История «Пепеляев Групп» началась в 2002 г., когда для оказания правовой помощи клиентам, в одном офисе объединились более 20 профессиональных юристов в сфере налогов и корпоративного права, с 90-х годов практиковавших на юридическом рынке. Первыми клиентами компании были ЗАО «Хьюлетт-Паккард АО», ОАО «ГАЗПРОМ», Mars, Danon-Большевик, АЛРОСА, Kronospan. Компания росла и развивалась вместе со своими клиентами и российской экономикой за 10 лет основные практики были усилены путем привлечения ведущих специалистов в своих областях права. Значительно расширен спектр услуг, с одновременным сохранением баланса между качеством услуг и разумной ценовой политикой. Это позволяет обеспечивать комплексное сопровождение сложнейших российских и международных проектов. Сегодня «Пепеляев Групп» — это более 160 юристов 15 практик и 15 партнеров в двух офисах Москве, Санкт Петербурге. У «Пепеляев Групп» более 1500 клиентов, крупнейших российских и международных компаний. За 10 лет реализовано более 5 000 значимых проектов для клиентов, на общую сумму свыше 28 млрд. долларов США (в т.ч. сделки M&A). Юристы «Пепеляев Групп», выступая на стороне клиентов в судах, обеспечивают 96% выигрыша. Благодаря широким международным связям и членству в TeraLex и Taxand, «Пепеляев Групп» имеет 200 международных партнеров в 100 странах мира.

За годы работы компания удостоена более 30 международных и российских наград и премий в сфере юридического бизнеса. «Пепеляев Групп» — лидеры независимых международных рейтингов юридических фирм (Chambers, The Legal 500, PLC Which Lawyer, IFLR, World Tax и др.), лауреаты премий (Лучшая Российская Юридическая Фирма, РА «Эксперт», International Legal Alliance Summit & Awards 2011, Рекорды рынка недвижимости 2011, The World Finance Awards 2010 и др.).
«Пепеляев Групп»достигла наивысшей репутацией на рынке юридических услуг по оценкам клиентов и коллег (рейтинг «Право.ру – 300», 2011).

Высокий уровень экспертизы предлагаемых клиентам решений подтвержден постоянными научными работами и исследованиями, проводимыми сотрудниками компании. В настоящее время в различных подразделениях компании работают более 26 докторов и кандидатов юридических наук. Юристы «Пепеляев Групп» входят в ученые советы ведущих ВУЗов страны, выступают оппонентами при защите диссертаций, проводят экспертизу законодательства и судебных решений в различных экспертных советах, комитетах и комиссиях в Госдуме и Совете Федерации России, Правительстве РФ, Минфине России, ТПП РФ, РСПП РФ, ВАС РФ, Верховном и Конституционном судах РФ и др. федеральных и региональных органах власти. За 10 лет, в рамках работы по совершенствованию законодательства, специалисты компании приняли участие в качестве экспертов в подготовке более 50 ключевых проектов законов и нормативных актов министерств и ведомств (Налоговый Кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Бюджетный кодекс РФ, Таможенный кодекс РФ, «Зеленый коридор», чемпионат мира по футболу в России — 2018, проведение олимпиады в г. Сочи в 2014 г. и др.).

Юристы «Пепеляев Групп» – авторы более 100 книг и учебников. Компания издает два всероссийских периодических журнала: «Налоговед» (с 2004 г.) и «Конкуренция и право» (с 2010 г.). «Пепеляев Групп» оказывает финансовую поддержку в переиздании редких исторических сборников и реставрации ценных рукописей.

Компания «Пепеляев Групп» гордится культурным наследием России и активно поддерживает культурные и образовательные проекты. «Пепеляев Групп» является соучредителем Фонда Содействия Музеям Кремля. А С. Г. Пепеляев, управляющий партнер «Пепеляев Групп», включен в состав попечительского совета Фонда.

В рамках проектов pro bono, поддержки культурных и некоммерческих организаций, юристы «Пепеляев Групп» осуществляли юридическую защиту имущественных интересов: Московской государственной консерватории им. П. И. Чайковского; МГУ им. М. В. Ломоносова; Российского государственного медицинского университета; Российского союза ректоров; Российской медицинской академии последипломного образования; Московской государственной академии тонкой химической технологии (МИТХТ) им. М. В. Ломоносова» и др.

«Пепеляев Групп» помогает юристам — реализовывать свои потенциальные возможности, достигать профессиональных успехов. Партнеры и руководители практик постоянно передают опыт внутри компании и обучают сотрудников и студентов, находящихся на стажировке в компании. Одним из ключевых принципов компании является — формирование правовой культуры и передача накопленного опыта всем юристам — как опытным, признанным в мире специалистам, так делающим первые шаги — студентам. В 2011 г. на 12-м Саммите HR директоров СНГ. «Пепеляев Групп» была отмечена в номинации «Обучение и развитие» Конкурса «Лучший HR-проект 2011 года».

В настоящее время «Пепеляев Групп» — компания полного цикла и предлагает комплексные юридические услуги для бизнеса: налоговое право и налоговые споры; корпоративное право; коммерческая/M&A практика; антимонопольное регулирование; недвижимость и строительство; разрешение споров и медиация; интеллектуальная собственность и торговые знаки; трудовое и миграционное право; таможенное право и внешнеторговое регулирование; административная и уголовно-правовая защита бизнеса; реструктуризация и банкротство; отраслевая специализация (авиационная отрасль, телекоммуникации, фармацевтика, недропользование, прямые частные инвестиции, защита информации и персональных данных и др.).

«Мы бережно относимся к каждому участнику нашей профессиональной команды, накопленному опыту, сотрудничеству с партнерами, строго следуя принципам ответственности, взаимного уважения и поддержки, которые стали прочным фундаментом отношений с клиентами и залогом успешной деятельности все эти годы.» — уверен Сергей Пепеляев. По словам Сергея Пепеляева, — «Юбилей компании — прекрасный повод выразить всем нашим клиентам и партнерам искреннюю признательность за преданность нашей компании и пожелать дальнейших успехов».

Источник