Признание права собственности на квартиру по ДДУ через суд 2020
Проблемы долевого строительства не ограничиваются задержкой строительства объекта, они могут возникнуть уже на последнем этапе после завершения строительства – этапе оформления квартиры в собственность.
Как известно, право собственности дольщика на квартиру в новостройке подлежит обязательной государственной регистрации (пункт 1 статьи 16 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Процедура регистрации права на объект долевого строительства регламентирована статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Право собственности дольщика на квартиру в новостройке, как на вновь созданное недвижимое имущество, возникает только с момента государственной регистрации права (статья 219 Гражданского кодекса РФ).
Документы для регистрации права собственности по ДДУ
Для государственной регистрации права на объект долевого строительства в Росреестр необходимо представить ряд документов, таких как:
- Паспорт участника долевого строительства
- Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома
- Договор участия в долевом строительстве или договор цессии, если таковая имела место (данные документы представляются в подлинниках)
- Акт приема-передачи объекта долевого строительства или иной документ, свидетельствующий о передаче квартиры дольщику
- Квитанцию об уплате госпошлины
- Дополнительные документы, при их необходимости, в зависимости от обстоятельств (согласие супруга, ипотечный договор либо справка о полном погашении ипотеки, доверенность представителя и другие).
Что касается разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, то в силу закона с 2017 года данный документ представляется в Росреестр в электронном виде непосредственно органом государственной власти, принимающим такое решение, причем не позднее пяти рабочих дней со дня его принятия. Если по каким-то причинам этого не произошло, то застройщик сам представляет данное разрешение или его нотариально удостоверенную копию в регистрирующий орган.
Застройщик не передает акт приема-передачи на квартиру
Как видим, одним из обязательных документов, необходимых для предоставления в Росреестр, является подписанный между сторонами передаточный акт на квартиру, который дольщик может получить только у застройщика.
Согласно положениям Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик обязан передать квартиру дольщику после ввода жилого дома в эксплуатацию в определенный договором долевого участия срок. Передача жилья осуществляется по акту приема-передачи или иному документу, подтверждающему передачу квартиры, после предварительного осмотра вновь построенной квартиры.
Однако участник долевого строительства может столкнуться с проблемой, когда застройщик по каким-то причинам не передает квартиру по передаточному акту даже несмотря на то, что строительство дома фактически завершено, всячески оттягивая процедуру оформления квартиру в собственность дольщика, и тем самым нарушает свои обязательства по договору.
Из практики видно, что ситуация, когда застройщик не передает акт приема –передачи и препятствует оформлению квартиры, не редкость.
Не имея необходимого пакета документов для государственной регистрации права собственности, в частности передаточного акта, участник долевого строительства не имеет возможности оформить право собственности на свою квартиру в обычном порядке, что говорит о нарушении его конституционного права на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
При таких обстоятельствах вопрос подлежит разрешению судом.
Исковое заявление о признании права собственности на квартиру по ДДУ
Итак, при уклонении застройщика от подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства и оформления права собственности на квартиру дольщик вправе обратиться в суд с иском, в котором, в зависимости от обстоятельств, заявить требования:
- О признании права собственности на квартиру. Такое требование актуально в случае, когда застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но не представляет его в Росреестр и уклоняется от подписания передаточного акта с дольщиком, либо в случае неисполнения застройщиком обязательства по вводу уже построенного дома в эксплуатацию с последующей передачей квартиры дольщику.
- О признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры. Такое требование предъявляется в том случае, когда дом фактически не достроен, степень завершенности строительства составляет 80-90%, однако квартира уже имеет конкретные характеристики, учтена в кадастре как самостоятельный объект незавершенного строительства и, возможно, уже фактически передана дольщику по передаточному акту.
В своем иске дольщик также вправе предъявить требование о взыскании с застройщика неустойки за нарушение срока передачи квартиры
О том, как расторгнуть договор участия в долевом строительстве жилого дома, в том числе по основаниям задержки передачи квартиры дольщику или приостановки (заморозки) строительства объекта, вы можете узнать подробно из статьи расторжение договора долевого участия в строительстве.
Как известно, к правоотношениям сторон по ДДУ могут применяться положения Закона РФ «О защите прав потребителей».
Если предметом иска является признание права собственности на объект недвижимости, Закон «О защите прав потребителей» применяется в части взыскания с застройщика компенсации морального вреда в пользу потребителя, поскольку отказ застройщика в своевременном оформлении передаточного акта на квартиру свидетельствует о факте нарушения прав потребителя, коим является дольщик, что само по себе является основанием для возмещения морального вреда.
Если дольщик также заявляет требование о взыскании неустойки за задержку установленного ДДУ срока сдачи жилья, то на основании потребительского закона к ответчику будет применена санкция в виде штрафа, а именно, суд обяжет недобросовестного застройщика выплачивать дольщику штраф, который составит 50% от всей взысканной в пользу дольщика суммы неустойки и морального вреда.
Подсудность споров и госпошлина
Подсудность: По общим правилам подсудность иска о признании права собственности на объект недвижимости определяется статьей 30 ГПК РФ об исключительной подсудности, то есть такие споры рассматриваются районным судом по месту нахождения недвижимости.
Но в случае применения к спорным правоотношениям положений Закона о защите прав потребителей, истец вправе воспользоваться правилами ГПК РФ об альтернативной подсудности и подать иск о признании права собственности на квартиру по ДДУ в районный суд по своему месту жительства или месту пребывания (часть 7 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
Обратите внимание, если дольщиком является гражданин, иск подается в районный суд, а в случае, когда истцом выступает юридическое лицо, то спор подлежит рассмотрению арбитражным судом.
Госпошлина: Учитывая возможность применения к правоотношениям сторон по ДДУ положений Закона о защите прав потребителей, истец уплачивает госпошлину только если цена иска превышает 1 000 000 рублей, при этом госпошлина исчисляется в соответствии с требованиями пп.1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, и с учетом положений п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
Цена иска равна стоимости объекта недвижимости, на которую истец просит признать вещное право.
Образец расчета госпошлины по иску о защите прав потребителя при цене иска свыше 1 000 000 рублей:
(2 500 000 – 1 000 000) = 1 500 00 * 0,5% = 7 500. Где: 2 500 000 – цена иска (стоимость имущества, являющегося предметом спора). 1 500 000 – сумма, превышающая 1 000 000 руб. 0,5% — процент, установленный нормой ст. 333.19 НК РФ. 7 500 – размер госпошлины при указанной цене иска
Если дольщик не основывает свои исковые требования на положениях Закона о защите прав потребителей, то ему придется уплачивать госпошлину в полном объеме, исходя из полной стоимости квартиры.
При наличии в иске требования о взыскании с застройщика неустойки, в цену иска будет входить также и сумма заявленной истцом неустойки, с соответствующим расчетом госпошлины.
После вступления решения суда о признании права собственности, необходимо получить его копии в 2-х экземплярах, с отметками о вступлении в законную силу. Росреестру будет достаточно данного судебного решения в качестве основания для регистрации права собственности на квартиру, что следует из содержания части 1 статьи 58 Закона от 13.07.2016 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В Юридическом центре «ПетроЮрист» создан специальный отдел по защите прав потребителей, в составе которого работают узкоспециализированные юристы, с огромным положительным опытом разрешения потребительских споров.
Одно из приоритетных направлений работы отдела – споры с застройщиками. Практика наших юристов по спорам с застройщиками является исключительно положительной, основываясь на внушительном опыте и высокой теоретической подготовке наши юристы и адвокаты выигрывают практически все споры с застройщиками.
Юрист по защите прав дольщиков СПб тщательно исследует все обстоятельства по вашему делу, даст им правовую оценку, выработает нужный алгоритм действий, рассчитает предусмотренные законом проценты или неустойку, подлежащую взысканию с застройщика, и профессионально проведет как досудебную, так и судебную работу в ваших интересах.
Если застройщик не оформляет акт приема передачи квартиры по договору долевого участия и не реагирует на неоднократные обращения, звоните сейчас и записывайтесь на прием к практикующему юристу по защите прав дольщиков.
Решение суда об обязании передать объект долевого строительства, признании обязательств исполненными, взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства № 2-4839/2017
Консультация юриста по гражданским делам бесплатно, жми
Звонок по бесплатной линии
(Москва и регионы РФ)
Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Митиной Е.А.,
при секретаре Вороновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №. по исковому заявлению Найдовской Н. В. к ООО «Сфинкс» об обязании передать объект долевого строительства, признании обязательств исполненными, взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства,
Найдовская Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ей в соответствии с договором долевого участия №. от дата, договором уступки прав требований от дата., договором уступки прав требований от дата. принадлежат права требования к застройщику -ООО «Сфинкс» по строительству жилого дома по адресу: адрес и передаче по окончании строительства квартиры в срок не позднее датаг. Многоквартирный жилой дом был введен в эксплуатацию дата. Квартира представлена истцу к осмотру только дата по результатам которого составлен смотровой лист с отраженными в нем замечаниями по готовности квартиры. В этот же день истцу застройщиком было передано уведомление по сверке платежей, согласно которому в связи с увеличением площади квартиры по результатам технической инвентаризации на *** кв.м дольщику было предложено доплатить 64 010 рублей. Со своей стороны, застройщиком было допущено нарушение сроков передачи квартиры дольщику, в связи с чем, истцом начислена неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 199 789 рублей. Учитывая наличие встречных обязательств застройщика к истцу по доплате стоимости объекта долевого строительства, в счет погашения неустойки за нарушение сроков передачи объекта истцом ответчику было предложено зачесть сумму доплаты в счет требования о взыскании неустойки и погасить оставшуюся часть задолженности по неустойке в сумме 135 779,6 рублей (199 789,6 – 64 010), на что ответчик ответил отказом. Квартира до настоящего времени застройщиком истцу не передана, от передачи квартиры ответчик уклоняется.
На основании изложенного, просила обязать ООО «Сфинкс» передать ей квартиру, являющуюся объектом долевого строительства по договору долевого участия №. от дата; признать исполненными обязательства Найдовской Н.В. перед ООО «Сфинкс» по оплате доплаты, предусмотренной п. 3.4. договора, в размере 64 010 рублей и взыскать с ООО «Сфинкс» неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 135 779,60 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.
В судебном заседании Найдовская Н.В. и ее представитель – Найдовский П.Е. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Сфинкс» — Тургенева Л.А. в судебном заседании с иском не согласилась, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, просила снизить сумму неустойки до 10 000 рублей, штрафа до 3 000 рублей, в остальной части в удовлетворении исковых требований истцу отказать.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 4 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору долевого участия одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
Из материалов дела следует, что дата между ООО «Сфинкс» (застройщиком) и ООО «Самара-Хаус» (участником долевого строительства) был заключен договор №. долевого участия в строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить трехсекционный жилой дом с подземной автостоянкой, встроенно-пристроенным соцкультбытом и детским садом по адресу: адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, входящий в состав указанного жилого дома: квартиру строительный №. общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., площадью балкона и/или лоджии (с учетом коэффициента ***) *** кв.м., расположенную на *** жилого дома по адресу: адрес.
В соответствии с п. 2.2 указанного договора, объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства не позднее дата
Цена договора согласно п. 3.1 договора на момент его заключения составила 1 726 790 рублей.
Установлено, что на основании договора уступки права требования от дата. по договору №. долевого участия в строительстве права участника долевого строительства были переданы ООО «Самара-Хаус» ФИО1
По договору уступки права требования от дата по договору №. долевого участия в строительстве права участника долевого строительства были переданы ФИО1 Найдовской Н.В. (л.д. 24-27).
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ № 214 от 22.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домой и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.
Установлено, что в указанный договором срок дом в эксплуатацию не был введен, квартира истцу не передана по акту приема-передачи.
Жилая застройка в границах улиц адрес: *** жилых секции с подземной автостоянкой, встроено-пристроенным соцкультбытом и детским садом введена в эксплуатацию дата. на основании разрешения на ввод в эксплуатацию Министерства строительства Самарской области №.
Как определено п.п. 5.1., 5.2. договора долевого участия, передача объекта застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома при условии выполнения участником долевого строительства обязанности по оплате.
В соответствии с п.п. 1.2., 1.3. указанного договора площадь объекта на момент заключения договора определяется сторонами исходя из проектно-сметной документации, для расчетов по договору сторонами принимается общая проектная площадь *** кв.м, площадь балконов-лоджии (с коэффициентом -1) – *** кв.м, всего – *** кв.м. Участник долевого строительства уведомлен, что оплата лоджии осуществляется исходя из ее фактической площади. По окончании строительства жилого дома на основании обмеров, проводимых органом технической инвентаризации по г. Самаре, устанавливается фактическая площадь объекта и рассчитывается окончательная цена договора, исходя из данных технического паспорта на жилой дом.
Согласно представленному в дело уведомлению дольщику по сверке площади в (не) жилом помещении (квартире, офисе, магазине) по договору о долевом участии в строительстве на объекте: «Жилая застройка в границах улиц: адрес, *** жилых секции с подземной автостоянкой, встроено-пристроенным соцкультбытом и детским садом», расположенном по адресу: адрес от дата. на основании технической инвентаризации произошло увеличение общей площади квартиры на *** кв.м, в соответствии с п. 1.3. договора стоимость доплаты составляет 64 010 рублей (л.д. 32).
Установлено, что указанная доплата застройщику истцом не была осуществлена, вместо этого предложено произвести зачет встречных однородных требований застройщика требованием к нему дольщика об уплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, на что ответчик ответил отказом (л.д. 28-29).
В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Поскольку застройщиком было допущено нарушение срока передачи объекта долевого строительства дольщику, суд считает правомерным предъявление истцом требования застройщику об уплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с дата. в размере 199 789,6 руб. (1 726 790 Х9,75%/150 Х178дн.).
Доказательств наличия непреодолимой силы, чрезвычайных обстоятельств для переноса сроков исполнения договора, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
Истец признает также обязанность доплатить застройщику 64 010 рублей в связи с увеличением общей площади квартиры по окончании строительства и просит произвести зачет указанных взаимных требований сторон.
3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01
Консультация юриста по гражданским делам бесплатно, жми
Звонок по бесплатной линии
(Москва и регионы РФ)
Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут
В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны (ст. 410 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований» обязательство не может быть прекращено зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил, после предъявления иска к лицу, имеющему право заявить о зачете. В этом случае зачет может быть произведен при рассмотрении встречного иска.
В судебном заседании было установлено, что в производстве Самарского районного суда г. Самары на рассмотрении находится гражданское дело по иску ООО «Сфинкс» к Найдовской Н.В. о взыскании задолженности по спорному договору о долевом участии в строительстве в размере 64 010 рублей. Заочным решением суда от дата. данные требования ООО «Сфинкс» были удовлетворены.
При указанных обстоятельствах, в виду наличия спора ООО «Сфинкс» с Найдовской Н.В. о взыскании доплаты по договору долевого участия в строительстве, рассматриваемому в ином суде, зачет встречных требований истца к ответчику об уплате неустойки и требований ответчика к истцу о выплате задолженности по договору долевого участия в строительстве по рассматриваемому спору не может быть произведен.
В связи с изложенным, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований к ответчику о признании исполненными обязательств участника долевого строительства перед ООО «Сфинкс» по оплате стоимости объекта долевого строительства, предусмотренной п. 3.4. договора, в размере 64 010 рублей, не имеется.
Принимая во внимание характер спорного обязательства — проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, при котором ответчик связан договорными обязательствами с другими лицами, суд полагает, что взыскание неустойки в полном объеме существенно нарушит имущественные права ответчика.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В своем Определении от 21.12.2000 г. № 263-О Конституционный Суд РФ указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки — они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, — на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
На основании изложенного, с учетом ходатайства ответчика об уменьшении размера неустойки, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, размер неустойки уменьшается судом до 30 000 рублей.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
Согласно ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку истцом в адрес ответчика была направлена претензия об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта по договору долевого участия в строительстве, однако требования истца в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию штраф.
Размер штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в данном случае составит 15 000 рублей (30 000Х50%).
В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ сумма штрафа подлежит уменьшению до 5 000 рублей.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Принимая во внимание, что право собственности истца на построенный объект по договору долевого участия в строительстве возникает после передачи объекта застройщиком дольщику при условии выполнения последним всех установленных законом и договором обязательств, с учетом того, что застройщик не оспаривает право истца на получение спорной квартиры в собственность и не препятствует в передаче квартиры истцу после завершения всех расчетов по договору, однако истцом обязательства по доплате стоимости объекта долевого строительства на момент разрешения спора не исполнены, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований об обязании ООО «Сфинкс» передать ему квартиру, являющуюся объектом долевого строительства по договору долевого участия №. от дата, до завершения всех расчетов между сторонами.
На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 1 250 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Исковые требования Найдовской Н. В. к ООО «Сфинкс» удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Сфинкс» в пользу Найдовской Н. В. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере 30 000 рублей; штраф в размере 5 000 рублей, а всего – 35 000 рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «Сфинкс» в доход местного бюджета сумму госпошлины в размере 1 250 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено дата.
Судья /подпись/ Е.А. Митина
3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01
Консультация юриста по гражданским делам бесплатно, жми
Звонок по бесплатной линии
(Москва и регионы РФ)
Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут
г. Москва, Площадь Киевского вокзала, 2
8 (800) 350-14-85
Бесплатная горячая линия