Статья 16. Порядок подготовки, передачи законченных строительством объектов, их содержание до момента государственной регистрации права собственности
Статья 16. Порядок подготовки, передачи законченных строительством объектов, их содержание до момента государственной регистрации права собственности
1. В соответствии с частью 3 статьи 94 Закона N 44-ФЗ для проверки предоставленных подрядчиком результатов, предусмотренных контрактом, в части их соответствия условиям контракта заказчик обязан провести экспертизу. По решению заказчика экспертиза результатов, предусмотренных контрактом проводится заказчиком своими силами путем привлечения должностных лиц заказчика в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о труде (в случае если Законом N 44-ФЗ и актами Правительства Российской Федерации не установлена обязанность заказчика проводить экспертизу путем привлечения к её проведению экспертов, экспертных организаций).
2. По решению заказчика для приёмки выполненных работ или отдельного этапа выполненных работ, создается приёмочная комиссия, которая состоит не менее чем из 5 (пяти) человек с включением в состав комиссии представителей общественного совета, эксплуатирующей организации и главного распорядителя бюджетных средств в ведении которого находится заказчик.
3. В случае осуществления силами заказчика экспертизы результатов, предусмотренных контрактом, согласно положениям законодательства о контрактной системе, соответствие результатов условиям контракта подтверждается документом о приемке, который подписывается всеми членами приемочной комиссии и утверждается заказчиком.
4. Не менее чем за 6 месяцев до планируемого ввода объекта в эксплуатацию заказчик извещает эксплуатирующую организацию о сроках предполагаемого окончания строительства.
5. Эксплуатирующая организация письменно предоставляет заказчику информацию о лице, уполномоченном для участия в проведении обследования и приёмке выполненных работ (этапа выполненных работ).
6. Заказчик обеспечивает представителю эксплуатирующей организации возможность ознакомиться с исполнительной документацией, а представитель эксплуатирующей организации до даты приёмки выполненных работ (этапа выполненных работ) должен ознакомится с исполнительной документацией.
7. До момента определения муниципальным правовым актом балансодержателя и эксплуатирующей организации, эксплуатирующей организацией являются:
— в отношении объектов социальной сферы муниципального образования Сургутский район — муниципальное казённое учреждение «Служба единого заказчика по эксплуатации объектов социальной сферы»;
— в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения муниципального образования Сургутский район — муниципальное унитарное предприятие «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения N 1»;
— в отношении объектов электроснабжения муниципального образования Сургутский район — муниципальное унитарное предприятие «Сургутские районные электрические сети».
8. В случае, если эксплуатирующая организация и балансодержатель не являются одним и тем же лицом, организация, определённая балансодержателем заключает договор о сотрудничестве с эксплуатирующей организацией на обслуживание объектов в течение 20-ти календарных дней с момента определения балансодержателя.
9. С целью участия представителей эксплуатирующей организации, общественного совета и главного распорядителя бюджетных средств в приёмке выполненных работ (отдельного этапа выполненных работ), в том числе скрытых работ, заказчик должен уведомить их о дате и времени приёмки выполненных работ в письменной форме не менее чем за 3 рабочих дня до планируемой даты приёмки выполненных работ (отдельного этапа выполненных работ).
10. В случае неявки представителей в назначенное для приёмки выполненных работ время, при условии надлежащего их уведомления заказчиком, присутствующими сторонами составляется акт о неявке на приёмку выполненных работ. В таком случае приёмка выполненных работ (отдельного этапа выполненных работ) осуществляется в отсутствии представителя стороны, не явившегося на приёмку.
11. Результат проверки выполненных работ (отдельного этапа выполненных работ) на соответствие условиям контракта оформляется соответствующим актом.
В случае выявления недостатков выполненных работ, поставленного (смонтированного) оборудования, акт составляется с замечаниями, которые должны быть обоснованы со ссылками на положения проектно-сметной или исполнительной документации, спецификацию оборудования. В акте указывается срок устранения недостатков.
12. Акт, составленный с замечаниями, является основанием для отказа заказчиком исполнителю муниципального контракта в приёмке выполненных работ (подписании акта о приёмке выполненных работ (форма КС-2)).
13. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при осуществлении строительства предусмотрен государственный строительный надзор, результатом выполненной работы по контракту является построенный объект капитального строительства, в отношении которого получено заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов, и заключение федерального государственного экологического надзора.
14. Приёмка заказчиком законченного строительством объекта производится на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утверждённому проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов строительного надзора (в случае, если действующим законодательством предусмотрено осуществление государственного строительного надзора).
15. Приёмка законченного строительством объекта оформляется актом приёмки законченного строительством объекта (форма N КС-11), подписанным обеими сторонами, с приложением заключений о соответствии построенного объекта проекту и строительным нормам и требованиям, а также справок о выполнении технических условий и иных документов, предусмотренных действующим законодательством.
16. Акт приёмки законченного строительством объекта подписывается всеми членами приемочной комиссии.
17. Содержание оконченных строительством объектов до момента государственной регистрации права собственности и передачи объекта в оперативное управление, хозяйственное ведение осуществляется балансодержателем.
18. Заказчик обеспечивает получение технических планов, технических паспортов отдельно на составляющие части объекта (по составу проекта в соответствии с пунктом 4 статьи 15 Порядка).
19. В течение 2-х рабочих дней с момента подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, КАиГС передаёт заказчику разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
20. В течение 5-ти рабочих дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленном порядке, заказчик передаёт балансодержателю объект в эксплуатацию. Передача объекта в эксплуатацию оформляется актом приёма-передачи объекта в эксплуатацию по форме согласно приложению 4 к Порядку.
21. Одновременно с передачей объекта в эксплуатацию заказчик передаёт балансодержателю по акту приёма-передачи проектную и исполнительную документацию, паспорта на оборудование и механизмы. При отсутствии полного пакета документов балансодержатель или эксплуатирующая организация направляет заказчику замечания. В течение 3-х рабочих дней заказчик устраняет замечания и направляет балансодержателю недостающие документы.
22. В течение 7-ми рабочих дней с момента предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заказчик передаёт в ДИиЗО следующие документы:
— технический план объекта;
— технический паспорт на объект;
— копию акта приёма — передачи объекта в эксплуатацию;
— разрешение на строительство объекта;
— разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
— иные документы по запросу ДИиЗО, необходимые для постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации права муниципальной собственности отдельно на составляющие части объекта недвижимости.
23. В случае выявления скрытых дефектов в процессе эксплуатации в период гарантийного срока, в течение 10-ти рабочих дней с момента предъявления замечаний балансодержателем или эксплуатирующей организации, УКС принимает меры по их устранению. В случае невозможности устранения замечаний по объективным причинам в установленный срок, УКС направляет балансодержателю график устранения замечаний.
После устранения замечаний стороны подписывают акт или иной документ об устранении замечаний, составленный в произвольной форме.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 19. Порядок подготовки и передачи объекта капитального строительства в эксплуатацию
Статья 19. Порядок подготовки и передачи объекта капитального строительства в эксплуатацию
1. В соответствии с частью 3 статьи 94 Закона N 44-ФЗ для проверки предоставленных подрядчиком результатов, предусмотренных контрактом, в части их соответствия условиям контракта заказчик обязан провести экспертизу. По решению заказчика экспертиза результатов, предусмотренных контрактом проводится заказчиком своими силами путем привлечения должностных лиц заказчика в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о труде (в случае если Законом N 44-ФЗ и актами Правительства Российской Федерации не установлена обязанность заказчика проводить экспертизу путём привлечения к её проведению экспертов, экспертных организаций).
2. По решению заказчика для приёмки выполненных работ или отдельного этапа выполненных работ, создается приёмочная комиссия, которая состоит не менее чем из 5 (пяти) человек с включением в состав комиссии представителей общественного совета, эксплуатирующей организации и главного распорядителя бюджетных средств в ведении которого находится заказчик.
3. В случае осуществления силами заказчика экспертизы результатов, предусмотренных контрактом, согласно положениям законодательства о контрактной системе, соответствие результатов условиям контракта подтверждается документом о приемке, который подписывается всеми членами приемочной комиссии и утверждается заказчиком.
4. Заказчик извещает балансодержателя и эксплуатирующую организацию о сроках предполагаемого окончания проведения реконструкции не менее чем за 6 месяцев до планируемого ввода объекта в эксплуатацию.
5. Балансодержатель, эксплуатирующая организация письменно предоставляют заказчику информацию о лице, уполномоченном для участия в проведении обследования и приёмке выполненных работ (этапа выполненных работ).
6. Заказчик обеспечивает представителю эксплуатирующей организации возможность ознакомиться с исполнительной документацией, а представитель эксплуатирующей организации до даты приёмки выполненных работ (этапа выполненных работ) должен ознакомится с исполнительной документацией.
7. С целью участия представителей эксплуатирующей организации, общественного совета и главного распорядителя бюджетных средств в приёмке выполненных работ (отдельного этапа выполненных работ), в том числе скрытых работ, заказчик должен уведомить их о дате и времени приёмки выполненных работ в письменной форме не менее чем за 3 рабочих дня до планируемой даты приёмки выполненных работ (отдельного этапа выполненных работ).
8. В случае неявки представителей в назначенное для приёмки выполненных работ время, при условии надлежащего их уведомления заказчиком, присутствующими сторонами составляется акт о неявке на приёмку выполненных работ. В таком случае приёмка выполненных работ (отдельного этапа выполненных работ) осуществляется в отсутствии представителя стороны, не явившегося на приёмку.
9. Результат проверки выполненных работ (отдельного этапа выполненных работ) на соответствие условиям контракта оформляется соответствующим актом.
В случае выявления недостатков выполненных работ, поставленного (смонтированного) оборудования, акт составляется с замечаниями, которые должны быть обоснованы со ссылками на положения проектно-сметной или исполнительной документации, спецификацию оборудования. В акте указывается срок устранения недостатков.
10. Акт, составленный с замечаниями, является основанием для отказа заказчиком исполнителю муниципального контракта в приёмке выполненных работ (подписании акта о приёмке выполненных работ (форма КС-2)).
11. В случае если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при осуществлении реконструкции предусмотрен государственный строительный надзор, результатом выполненной работы по контракту является реконструированный объект капитального строительства, в отношении которого получено заключение органа государственного строительного надзора о соответствии реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов, и заключение федерального государственного экологического надзора.
12. После окончания реконструкции объекта приёмка заказчиком объекта производится на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утверждённому проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов строительного надзора (в случае, если действующим законодательством предусмотрено осуществление государственного строительного надзора).
13. Приёмка объекта оформляется актом приёмки законченного строительством объекта (форма N КС-11), подписанным обеими сторонами, с приложением заключений о соответствии построенного объекта проекту и строительным нормам и требованиям, а также справок о выполнении технических условий и иных документов, предусмотренных действующим законодательством.
14. Акт приёмки законченного строительством объекта подписывается всеми членами приемочной комиссии.
15. Заказчик обеспечивает получение технических планов, технических паспортов на объект.
16. В течение 2-х рабочих дней с момента подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, КАиГС передаёт заказчику разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
17. В течение 5-ти рабочих дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленном порядке, заказчик передаёт балансодержателю объект капитального строительства. Передача объекта балансодержателю оформляется актом приёма-передачи объекта после производства работ по реконструкции по форме согласно приложению 6 к Порядку.
18. Одновременно с передачей объекта заказчик передаёт балансодержателю по акту приёма-передачи проектную и исполнительную документацию, паспорта на оборудование и механизмы. При отсутствии полного пакета документов балансодержатель или эксплуатирующая организация направляет заказчику замечания. В течение 3-х рабочих дней заказчик устраняет замечания и направляет балансодержателю недостающие документы.
19. В течение 7-ми рабочих дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленном порядке, заказчик предоставляет балансодержателю следующие документы:
— извещение формы 0504805;
— акт о приёме-передаче объектов нефинансовых активов формы 0504101.
20. В течение 3-х рабочих дней с момента получения документов от заказчика в соответствии с пунктом 18 статьи 19 Порядка балансодержатель подписывает и возвращает один экземпляр документов заказчику. В случае отсутствия возможности своевременного предоставления заказчику оригиналов документов, документы предоставляются посредством электронной или иной связи.
21. В течение 10-ти рабочих дней с момента предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заказчик передаёт в ДИиЗО следующие документы:
— технический план объекта;
— технический паспорт на объект;
— копию акта приёма-передачи объекта в эксплуатацию;
— разрешение на строительство объекта;
— разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
— копию извещения формы 0504805;
— копию акта о приёме — передаче объектов нефинансовых активов формы 0504101;
— иные документы по запросу ДИиЗО, необходимые для постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации права муниципальной собственности на реконструированный объект недвижимости.
22. В случае выявления скрытых дефектов в процессе эксплуатации в период гарантийного срока, в течение 10-ти рабочих дней с момента предъявления замечаний балансодержателем или эксплуатирующей организации, заказчик принимает меры по их устранению. В случае невозможности устранения замечаний по объективным причинам в установленный срок, заказчик направляет балансодержателю график устранения замечаний.
После устранения замечаний стороны подписывают акт или иной документ об устранении замечаний, составленный в произвольной форме.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.