Новости
Группа компаний «КОРТРОС» (застройщик Академического района в Екатеринбурге) и Уральское отделение Российской академии наук (УрО РАН) планируют сделать Академический центром развития научной деятельности на Урале.
Предполагается, что за школами в районе закрепят профиль, соответствующий направлению работы конкретного института УрО РАН, выделят территорию для создания технопарка с наукоемким производством, а также продолжат строить жилье для ученых. Отправной точкой для реализации этих целей можно считать меморандум о намерениях, подписанный в конце января президентом «КОРТРОСа» Вениамином Голубицким и председателем УрО РАН Валерием Чарушиным.
В школах планируется открыть специализированные классы, что позволит ученикам заранее определиться с профориентацией. Кроме того, в рамках благоустройства Преображенского парка будет создан «Кванториум» — детский технопарк, нацеленный на подготовку инженерных кадров. Он будет состоять из девяти блоков, посвященных различным отраслям науки.
Катализатором к преобразованию района в наукоград может стать открытие филиала «Сколково». По словам Вениамина Голубицкого, инновационный центр и УрО РАН могли бы развивать совместные программы. Помимо статуса — это новые рабочие места, объясняют инициаторы проекта и добавляют, что такая система позволит создать непрерывный цикл образования — от детсада до институтов академии наук.
Валерий Чарушин отметил, что немало улиц в Академическом носят имена знаменитых ученых, академиков. «Это способствует популяризации науки среди молодежи, составляющей большую часть жителей района», — отметил он.
Кроме того, в рамках соглашения застройщик возведет три новых жилых комплекса. До 15% жилья в домах будет выделено на нужды ученых.
Генеральный директор АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» Виктор Кривошеин в интервью РБК Екатеринбург рассказал, как в целом будет развиваться район.
— Проекты комплексного освоения территории сегодня вызывают много нареканий. Есть мнение, что приоритетом в девелопменте должна стать реконструкция существующих кварталов, потому что тянуть сети и дороги на окраину — дорого. Академический станет последним проектом КОТ в Екатеринбурге?
— Что такое комплексная застройка? Это простор и возможности. Можно запроектировать жилье исходя из современных стандартов. При уплотнительной застройке невозможно выделить под общественные пространства столько места, сколько хочется. Нельзя расширить дороги или убрать из двора парковку. Нельзя предусмотреть объекты, которые станут дополнением к жилью. Например, в этом году мы начнем строить академию тенниса и дворец дзюдо, где пройдут соревнования по нескольким дисциплинам летней Универсиады в 2023 году, продолжим формировать Преображенский парк и обустраивать набережную реки Патрушихи.
В общем, я думаю, что запрос у населения на такой формат застройки точно существует.
— В конце прошлого года депутаты Екатеринбургской городской думы, а потом и Законодательного собрания области, поддержали создание на базе Академического восьмого района Екатеринбурга. Губернатор подписал соответствующее постановление. Что будет происходить дальше?
— Сейчас все документы уйдут на федеральный уровень, где будет необходимо внести соответствующие изменения в федеральные нормативные акты. Что касается наших действий как застройщика, то в первой половине года мы закончим проектирование офиса районной администрации и заложим первый камень в основание его строительства. В этом году еще сделаем проект ЗАГСа и зданий органов соцзащиты.
— Как строятся ваши взаимоотношения с органами власти? Усилится ли влияние застройщика в связи с созданием в Академическом восьмого района?
— Главная цель выделения Академического в отдельный район — формирование условий для жителей, а не усиление собственного влияния. Это инструмент для появления здесь органов городской, областной и федеральной власти, которые по закону должны быть в каждом районе. Жителям не нужно будет ездить в другие районы для решения тех или иных вопросов, а дети будут привязаны к местным детсадам и школам, без риска быть «прикрепленными» к другим территориям.
— В первую очередь Академический ассоциируется с генеральным застройщиком, но здесь есть проекты ваших коллег. Вас все устраивает? Не противоречит ли это вашим представлениям, как должен развиваться район — стилистически и планировочно?
— Есть разные подходы к девелопменту. Можно спроектировать три разных дома и строить их по всей территории. Получится однообразно, и район деградирует в типичный спальник. А можно архитектурой внести разнообразие. Конкуренция совершенно точно не препятствует развитию, а наоборот. Чем сильнее застройщики, тем лучше для района.
— Кто сегодня покупает жилье в Академическом?
— Мы диверсифицируем свой продукт. Это квартиры с различной планировкой и характеристиками: малогабаритное жилье, просторные квартиры, квартиры с панорамным видом, квартиры с качественной отделкой, «двушки» и по 40, и по 60 квадратных метров — пожалуйста.
Раньше считалось, что Академический — это район для молодых семей, но теперь мы становимся районом трех поколений. У нас самые разные категории покупателей. Есть те, кто приехал из области и для кого это первая квартира в Екатеринбурге. Много тех, кто покупает квартиру родителям или увеличивает свою жилплощадь.
— Какие планы на год?
— Мы предполагаем, что закончим год с теми же цифрами, что и прошлый, — на уровне 140–150 тыс. кв. метров. А в будущем планируем выйти на объем в 200 тыс. кв. метров.
— Получается, первую очередь вы заканчиваете и приступаете ко второй, где запланирована иная структура застройки?
— Да, достраиваем квартал «Близкий» и квартал «Девятый» и выходим в чистое поле, за Преображенским парком и рекой Патрушихой. Там, как вы правильно отметили, предусмотрена кольцевая структура застройки. Кроме того, во второй очереди появятся первые в Академическом небоскребы формата Headliner — по типу того, что сегодня «КОРТРОС» строит в Москве и Перми.
Опубликованы проекты застройки центра микрорайона Академический в Екатеринбурге
Мэрия Екатеринбурга опубликовала проекты застройки центра микрорайона Академический, который в перспективе будет преобразован в район. Конкурс на создание концепций проекта был объявлен администрацией города и застройщиком АО «РСГ-Академическое» в конце марта. В итоге были рассмотрены четыре проекта, созданных архитектурным бюро «Гордеев-Демидов», архитектурным бюро «Старт!», архитекторами Татьяной Кочневой и Аркадием Кочневым.
Все они опубликованы на официальном сайте администрации Екатеринбурга. Городские власти просят горожан выбрать лучший, по их мнению, вариант. Мнение населения будет учтено при принятии окончательного решения.
Речь идет о застройке территории 33-го квартала, ограниченного улицами Вильгельма де Геннина — Тимофеева-Ресовского — проспектом Академика Сахарова, включая входную площадку на территорию Преображенского парка. Площадь участка проектирования составила 20 гектаров.
Архитектурное бюро «Гордеев-Демидов» предложило создать единый многоуровневый комплекс — уменьшенную модель центра города. Предлагается построить крытые проходные галереи с элементами озеленения, искусственным водоемом и малыми архитектурными формами. В проекте заложена пешеходная связь нового административно-культурного центра с 26-м кварталом и благоустроенным парком. На улице Вильгельма де Геннина предлагается установить светящуюся сдвоенную арку высотой 40 метров.
В проекте архитектурного бюро «Старт!» административно-культурный центр является продолжением природной среды парка. Зданиях здесь предлагается строить с частично озелененными кровлями. Также архитекторы предлагают поставить построить пешеходный мост-арку через улицу Вильгельма де Геннина. «Визуально конструкция пешеходного моста замыкает перспективу улицы Вильгельма де Геннина, создавая образ триумфальной арки», — говорится в описании работы.
Озеленить крыши зданий предложила и архитектор Татьяна Кочнева. Аркадий Кочнев предложил построить здания в центре Академического с большим тонированным панорамным остеклением в сочетании со светлой природной формой отделки фасадов. По его мнению, таким образом здания будут напоминать каменные глыбы. Пространство участка разделено на три функциональные зоны — жилую, административную, рекреационную. Связь между ними ведется через проходные арки.
Результаты конкурса объявят в преддверии дня города, который в 2019 году отмечается 17 августа.
Уже начали строить. Как будет выглядеть квартал в Академическом, который примет Универсиаду
Несмотря на финансовую нестабильность, вызванную пандемией коронавируса, Екатеринбург проведет Универсиаду в 2023 году. Она станет первым крупным мультиспортивным мероприятием в России после снятия карантина и восстановления экономики, заявили в Минспорте РФ. Для этого город должен за три года построить не только Деревню Универсиады, но и несколько крупных спортивных объектов — Ледовую арену (в центре), Центр художественной гимнастики (Солнечный), Дворец водных видов спорта (Новокольцовский), Академию волейбола имени Николая Карполя (Заречный) и др.
Спортивные мероприятия будут проходить в том числе и в Академическом, где к международным соревнованиям построят Академию тенниса и Дворец дзюдо. Строительство первой площадки уже началось в 2019 году. Контракт на строительство Дворца дзюдо подписали в марте — работы должны закончить в 2022 году.
Академия тенниса и Дворец дзюдо — не единственные крупные инфраструктурные объекты, которые решили расположить в Академическом. Ранее в этой же части района заложили первый камень нового здания НИИ ОММ. По замыслу, он станет основой медицинского кластера: помимо НИИ сюда планируют переехать медицинская академия, откроются институты УрО РАН.
Стоимость строительства Дворца дзюдо — 1,9 млрд рублей.
По проекту спортивные объекты и медкластер появятся рядом с Преображенским парком и «Девятым» кварталом района, в границах Чкалова — Сахарова — Амундсена — Академика Парина. Застройку квартала ведет «РСГ-Академическое» (входит в ГК «Кортрос»).
Виктор Кривошеин, генеральный директор «РСГ-Академическое»:
— Формирование качественной городской среды возможно только в тесном взаимодействии с органами власти. В Академическом сложилась практика, когда застройщик берет на себя расходы по проектированию социальных объектов, а дальнейшее строительство осуществляется за счет средств муниципального, а также субсидий из федерального и областного бюджетов.
Строительство квартала «Девятый» началось в 2017 году, поэтому сейчас здесь уже сформирована жилая застройка и развита инфраструктура, построена одна из главных магистралей Академического — проспект Сахарова. Плюс квартала — большой лесной массив и близость Преображенского парка.
В Академическом строят жилой квартал, знаковый для уральской науки и спорта
Сейчас в квартале ведется строительство нового блока. В Академическом преобладает застройка повышенной этажности (до 9 этажей) и многоэтажная застройка (до 16 этажей), но в будущем появятся и 31-этажные башни. Строящийся в «Девятом» квартале дом — высотой 18-19 этажей. На каждой лестничной площадке будет по 4–7 квартир, во многих из которых окна будут выходить на две стороны. Например, на двор и лесной массив.
Все квартиры предусматривают чистовую отделку в светлых тонах. В них создадут специальные ниши для встраиваемой мебели, бытовой техники, организации гардеробных (на фото — пример интерьера кухни, который могут создать жильцы). Вся информация с приборов учета тепла, воды, электричества будет автоматически передаваться в управляющую компанию.
По задумке архитекторов в каждом дворе появятся детские и спортивные площадки. Во всех домах на первых этажах будет находиться коммерческая недвижимость — офисы, магазины, аптеки.
Проектом предусмотрено строительство двух детских садов и школы на 1100 мест. Это актуальный вопрос для Академического, где уже проживает более 80 тыс. человек, в том числе много молодых семей с детьми. Строительство новой школы началось в апреле 2020 года и должно закончиться к 2022 году. Всего в планах горадминистрации создать в Академическом 17 250 новых мест для школьников.
Строительство новой школы в Академическом уже началось. В «Девятом» квартале будут работать два детских сада.
В 2019 году в Академическом ввели в эксплуатацию проспект Сахарова. В Главархитектуре обещают, что в ближайшие годы в Академическом проложат несколько магистральных улиц — Академика Парина, Верхнеуфалейскую, Ландау, Вонсовского и Амундсена, возведут развязки на выезде в сторону Объездной и ЕКАД. Подробнее о транспортном будущем района можно прочитать здесь.
- К 300-летию в Екатеринбурге появится восьмой район, который объединит Академический и Широкую Речку. 13 тыс. человек уже проголосовали за его название. Согласно результатам опроса, который проводила мэрия, район получит название «Академический».
- Уже сейчас Академический застраивается активнее, чем любая другая территория. АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое» ввел 144 тыс. кв. метров. Для примера, на ВИЗе-Правобережном в 2019 году построили 18,2 тыс. кв. метров жилья, на Широкой Речке — 89,2 тыс. кв. метров, в центре — 161 тыс. кв. метров.
- В портфеле ГК «КОРТРОС» более 20 проектов в восьми регионах страны. За последние 15 лет девелопер ввел в эксплуатацию более 2,5 млн кв. метров жилья. В 2019 году журнал Forbes включил компанию в двадцатку самых надежных девелоперов России.
Роскомнадзор убил Telegram-бота 66.RU.
Подписывайтесь на резервный канал.