Как строить фундамент и дом на участке с уклоном? Особенности проектов коттеджей на неровных участках на сайте Недвио
Возведение дома на участке с уклоном сопряжено с массой трудностей и повышенными финансовыми затратами. Но преодолев возникающие проблемы, в результате можно получить оригинальное строение, которое не только будет функциональным и уютным жилым домом, но и выделятся нестандартными дизайнерскими решениями.
Выбор проекта для строительства на склоне
Как и любое другое строительство, строительство жилого коттеджа на участке уклоном, начинается с составления плана.
Обращаться за подобной услугой лучше всего в специализированные фирмы, ведь типовой проект в этом случае не подойдет. Архитекторы и дизайнеры проанализируют форму участка, и создадут план-чертежи строения, в соответствии с рельефом местности.
Угол наклона земельного участка имеет цифровое значение, рассчитывается по определенной формуле, и измеряется в процентах. Например, если надел имеет длину 100 метров и, при этом его подъем по вертикали составляет 10 м, то его уклон равен 10%.
Существует определенная градация неровности участков, зависящая от величины угла:
- до 3% — такие участки считаются ровными;
- до 8% — малый уклон;
- до 20% — средний;
- более 20% — крутой склон.
Основная головная боль застройщика — как правильно спроектировать и построить дом на средних и крутых участках. Для ровной территории, можно без проблем подобрать практически любой понравившийся типовой проект. Чего не скажешь, если земля находится на склоне — если в твой дом «врезается» холм, здесь как ни крути, придется заказывать / разрабатывать индивидуальный.
На средних и крутых склонах строятся дома двух типов:
- Ступенчатые – каждый этаж / секция коттеджа располагаются уровнями (один над другим), в соответствии с уклоном земли, и имеют свою кровлю. Такие здания бывают:
- Каскадно-секционные – подходят для земель с углом наклона до 20%;
- Террасные – возводятся на земельных участках с наклоном свыше 20%;
- Дома переменной этажности – в этом случае, вся площадь помещений находится под одной общей крышей, но количество этажей может варьироваться, в зависимости от рельефа.
Проектируем подъезд
При разработке проекта, необходимо принимать во внимание, с какой стороны будет подъезд для автомобилей? Если с верхней части склона, то и дом необходимо планировать соответственно. С улицы такая постройка будет казаться незначительной, и только войдя внутрь, можно будет оценить истинный размер особняка.
Если подъездная дорога проходит по нижней границе участка, то располагающиеся на ней строения, будут полностью видны с дороги, ведь визуально участок с постройками будет уходить по склону вниз. Значит и планировка здания, и хоз. построек нужно соотносить с учетом не только удобства подъездных путей, но также безопасности и приватности.
Ориентируемся на стороны света
Специалисты советуют обращать внимание также на ориентацию дома на склоне относительно сторон света.
Не рекомендуется строить коттеджи на участках с уклоном на север и запад. Исключение — когда земля под застройку находится в южном регионе, где влияние холодного воздуха незначительно.
Постройка дома на восточной и южной стороне, которая сильнее прогревается солнцем, и защищена от холодных ветров, позволят сэкономить на отоплении.
Особенности обустройства фундамента на участке с уклоном
Обязательными этапами, перед началом строительства на сложном рельефе, являются геодезические замеры. Они позволяют с точностью определить степень уклона. Параллельно проводятся гидрогеологические изыскания, направленные на выявление уровня залегания грунтовых вод и на определение состава грунта на участке.
По результатам этих исследований, будет выбран оптимальный вариант фундамента, который сможет выдержать предполагаемую нагрузку.
Экономить на проведении этих работ не стоит, ведь ошибки, допущенные при закладке основания здания, могут привести к его деформации, частичному или даже полному разрушению.
Какие типы фундаменты подходят для неровных участков?
Даже на ровной территории земли обустройству фундамента уделяется особое внимание. Ведь от его прочности и надежности в большой степени зависит долговечность дома. На участках с уклоном используют три вида фундаментов:
- Ленточный;
- Ступенчатый;
- Свайный.
Разберем более предметно особенности каждого из них.
Ленточный фундамент
Ленточный тип используется на земельных наделах с небольшим уклоном. На участках с углом наклона выше 20%, обустройство основания такого типа становится экономически нецелесообразным, только если вы планируете возведение цокольного этажа.
Горизонтальный уровень верхней плоскости ленточного фундамента должен быть идеальным. Обязательным этапом является армирование, которое придаст основанию необходимую прочность.
Для заливки подходят грунты, не склонные к сезонному промерзанию (пучинистости) и заболачиванию. При необходимости небольшой уклон выравнивают, подсыпая и утрамбовывая его до требуемого уровня.
Ступенчатый фундамент
Разновидностью ленточного является ступенчатый фундамент. Его целесообразно использовать на участках с достаточно большим перепадом высоты.
В этом случае, перед заливкой бетона, обустраиваются террасы, равные по площади частям дома. На каждой площадке роется траншея, монтируется опалубка и армируется.
Части основания соединяются между собой перемычками или подпорными стенками. Общий угол уклона ступенчатого фундамента должен совпадать с углом уклона слоя грунта с несущей способностью.
Как сэкономить при строительстве дома? И на чем это делать нельзя?
Как появились в России коттеджи? Чем они отличаются от заграничных?
Построить себе дом как в «Игре Престолов»? Легко!
Краска для детской комнаты в доме. Какую лучше выбрать?
Стоимость подключения электричества к земельному участку в Подмосковье
Город Климовск и его недвижимость
Новая Москва: Территории и границы. Какие районы и города в нее вошли?
Фундамент: Виды и устройство в зависимости от грунта. Надежность и сроки эксплуатации
Экономия энергии. Как сэкономить электроэнергию, проживая в своем доме?
Оформление дома на земельном участке в собственность. Порядок и этапы действий
Свайный фундамент
Свайный тип основания является самым распространенным видом, используемым при строительстве домов на участках с уклоном. Здесь для постройки используются подпорные колонны.
Наиболее популярным решением является забивка винтовых свай, с последующим созданием перемычек между ними. Такой вид имеет ряд преимуществ:
- Его можно устанавливать на пучинистых и подвижных почвах, ведь сваи вбиваются значительно ниже уровня промерзания;
- Подходит для территорий с самым различным углом наклона;
- При конструкционной необходимости, возможна комбинация с другими видами фундамента.
Да, и большинстве случаев (если не требуется существенное углубление свай), такое основание для дома стоит намного дешевле других вариантов.
Правильно рассчитанный и возведенный фундамент прослужит много лет, без потери прочности, выдерживая воздействие грунтового давления и атмосферных осадков.
Поэтому, при выборе и закладке основания, стоит прислушаться к рекомендациям специалистов и не экономить на материалах. Бережливость в этом случае, может значительно снизить прочность постройки и привести другие неприятности в процессе эксплуатации дома.
Что нужно учесть при строительстве дома на земельном участке с уклоном?
Участок с уклоном потребует более основательного подхода к планированию размещения жилого дома и построек. Очень важно правильно сделать правильные расчеты глубины залегания фундамента, а также распределения нагрузки на него:
Помимо этого эксперты крайне не рекомендуют располагать жилую постройку в нижней части участка и советуют возводить коттедж на самом возвышенном и сухом месте. Этому есть обоснования:
1. Перепады температур
Ночной холодный воздух всегда спускается по склону вниз, а следовательно дом, возведенный в нижней части участка, будет находится на пути его естественного движения.
В результате образовывается «карман холода». В нем температура на несколько градусов ниже, чем вокруг, что недопустимо для жилого дома.
2. Водные потоки
Нижняя часть склона (низина) может часто подтапливаться и даже заболачиваться, по причине скопления осадков, а это негативно сказывается на строении.
Для коттеджа, построенного на самой высокой точке участка, проблема водоотведения столь велика. В этом случае, используя особенности рельефа, можно организовать естественный сток поверхностных вод.
Особое внимание необходимо уделять гидроизоляции и дренажу. Ведь дождевые и талые воды, стекая по наклонной поверхности, могут подмыть фундамент или даже разрушить его. Направить стоки в сторону от здания, можно при помощи грамотно организованной ливневой и дренажной систем.
3. Движение почв и оползни
Перед тем, как начать строить на участке с уклоном, рекомендуется обязательно провести геодезические изыскания.
Если есть хоть малейший намек на возможную неустойчивость грунта и движение почв, строить на таком склоне, без укрепления, нельзя. При малом уклоне будет достаточно высадить деревья и кустарники, которыми своими корнями удерживают почву. А вот при сильном перепаде высот лучше укрепить грунт геосетками и сваями.
До начала строительства, землю необходимо обезопасить от оползней. Для этого сооружаются временные подпорные стенки, сваи, столбы, вбитые в землю в местах, наиболее подверженных смещению.
4. Подъезд и расположение спецтехники
Организация стройплощадки на таких участках может оказаться проблемой. Ведь понадобится ровная территория для разгрузки стройматериалов. Да и строительной технике на наклонной поверхности работать не очень удобно.
Об этих вопросах стоит позаботиться заблаговременно: подготовить ровное горизонтальное место для выгрузки и временного хранения строительных материалов, организовать подъездные пути.
Бытует мнение, что для проведения строительных работ лучше срезать склон и строить на ровной площадке. Это в корне неверно. Такой способ нарушит природную структуру рельефа, что может привести к изменению естественного водного горизонта, а это чревато оползнями. Да и добиться разрешения администрации на проведение подобных работ крайне трудно.
Выводы
Строительство на участке с уклоном имеет ряд неоспоримых преимуществ. В основном это касается визуальной составляющей, ведь многоуровневый дом, на возвышенности, с террасой, несколькими выходами смотрится намного интереснее, чем жилье, возведенное на ровной земле.
Однако следует учесть, что возведение коттеджа на неровном участке сопряжено с рядом трудностей, и чтобы решить их, на решение которых будут уходить деньги. Экономить на проекте, подготовке территории, исследовании грунта не целесообразно и, в некоторых случаях, даже опасно. Чем качественнее будут проведены эти работы, заложен фундамент, реализованы другие части проекта, тем дольше дом будет радовать теплом и уютом.
Купить сваи
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Семь раз отмерь: почему проблематично строиться на склоне
Основные сложности строительства загородного дома на участке с крутым уклоном
Одни люди считают, что лучше купить ровный участок. Другие полагают, что участок с уклоном — подарок судьбы и специально ищут такие места, чтобы построить загородный дом. Что их ожидает? Как недостатки участка на склоне превратить в достоинства? Ответы в статье.
- Проекты домов на склоне
- Сложности строительства дома на склоне
- Рекомендации тем, кто хочет возвести дом на склоне
Преимущества дома на участке с крутым уклоном
Дом на участке с уклоном безусловно красив, необычен и обладает особой энергетикой.
Причина? Относительно ровный участок квадратной или прямоугольной формы выглядит обыденно. Глазу не за что зацепиться. Ведь на подсознательном уровне, человек стремится уйти от несвойственных природе прямых углов и строгой геометрии. Городской житель, вдоволь насмотревшись за свою жизнь на безжизненные «коробки», хочет участок с «изюминкой». А участки на склоне, обычно, предлагаются в живописных и неосвоенных людьми местах. Например, в лесу.
На совершенно диких территориях, где современный дом, и в этом вся «фишка», смотрится как пришелец с другой планеты.
Если не поскупиться, то с дома на склоне откроются роскошные виды.
На участке на склоне, есть где разгуляться архитектору и ландшафтному дизайнеру.
На склоне гармонично смотрится дом в обычном стиле.
И более традиционные для РФ особняки.
Думаем, мало кто остался равнодушным к проектам, показанным выше. Если вы уже загорелись идеей купить участок на склоне и построить там дом , самое время спуститься с небес на землю. Запомните первый недостаток этой мечты.
Чем круче уклон на участке, тем дороже вам обойдётся строительство дома.
Трудности строительства дома на участке со склоном
Итак, сложно ли построить дом на неровном участке? Для начала покажем вам результаты опроса на портале.
Многие начинающие застройщики хотели бы приобрести такой участок, но, как показывает практика, большинство не представляют, во что они ввязываются.
Хочу купить участок с уклоном примерно в 45 — 60 градусов. Дом будет на самом верху. Расскажите о плюсах и минусах строительства на таком участке.
По словам bond1973, это — участок на любителя. LadyA ждут большие затраты на обустройство территории и на возведение фундамента. Хотя с точки зрения дизайна — место интересное. Не стоит брать северный склон . Лучше южный.
Надо проверить, нет ли поверхностного стока воды с вышерасположенных участков. Иначе вся вода пойдёт к вам.
Да… ну и уклон! Придётся альпинистом стать. У меня перепад 6 метров на 30 метров. Измерял геодезист. Перед строительством дома пришлось делать планировку участка. Грунт – песок. Всё осыпается. Выручила подпорная стена высотой в 2500 мм. Въехать во двор дома на грузовике, то ещё задание. Приходится за 100 метров разгоняться. Так что, уклон — это не только интересные дизайнерские решения, но и большие денежные затраты. Даже бытовку, и ту тяжело сначала поставить.
Мы с женой приглядели участок для строительства дома на склоне. По словам хозяина, уклон 15 градусов. Подойдет ли он для строительства? Как обыграть склон? Срезать? Подсыпать? Помогите советами!
Не боритесь с уклоном, обыграйте его! Можно воплотить в жизнь очень интересные проекты. Например, сделать разноуровневый дом с входом через верхний этаж. Единственное условие — хватит ли у вас на это денег?
Придётся делать террасирование участка подпорными стенками. Устраивать отсекающий дренаж по уровням, чтобы противодействовать размытию верхнего слоя почвы.
При обустройстве участке на склоне сразу продумайте, куда вы денете землю, чтобы не ворошить и разрыхлять грунт по несколько раз.
Jtdesign, взглянув на фото участка, высказал опасения:
- Где будет подъезд к участку?
- Если грунт не устойчивый, не произойдёт ли оползень?
- Не каждая строительная техника сможет работать на крутом уклоне без опасности перевернуться.
При возведении дома на склоне сделайте топографическую съёмку участка . Так вы узнаете точную величину уклона и перепады высот. Затем участок загоняется в «цифру», для разработки 3D модели, для проектирования строения и точной «посадки» дома на участке.
Закажите инженерно-геологические изыскания. Т. к. без точных знаний о составе грунта, его несущей способности, склонности к обрушению и сползанию, строительство дома на неровном участке — лотерея.
Итак, второй недостаток участка на склоне.
Для обустройства территории и строительства дома привлекаются геолог и топограф, а это — дополнительные расходы.
Мы купили участок площадью 12 соток. Перепад высот 5 метров. Уклон участка с юга на север. Нижняя часть участка сырая, болотистая. Поэтому дом будем строить как можно выше по склону. Подъезд к участку расположен сверху. Это тоже проблема. Непонятно, как уместить там и дом, и гараж. Дом придётся заглублять в склон. Возводить цокольный этаж. Не могу найти в интернете проект дома, который мне подойдёт. Если заказывать индивидуальное проектирование, то это — дорого. Жду подсказок, как обустроить участок со склоном.
Знакомая ситуация? Посмотрим, что посоветуют пользователи портала.
У меня участок с большим уклоном. Внизу протекает ручей. «Коробку» сориентировал по сторонам света. Фасад дома смотрит на юг. Входы на первый и цокольный этажи с востока. Подъездные пути с юга. Дом «посадил» как можно выше. Вход в дом через террасу. Чтобы сэкономить, землю из котлована перекинул на дорогу, ведущую к дому. Но потом, пришлось завозить ещё десять 20-ти тонных грузовиков для отсыпки дороги. Получились площадка и нормальная дорога для проезда спецтехники. Участок ещё придётся подсыпать, выравнивать неровности и террасировать.
На фото ниже, дом на склоне пользователя портала Юнга.
Вид с нижней части участка.
На участок, площадью 10 соток, заказал 8 грузовиков с грунтом для подсыпки. Этого мало. Для террасирования, понадобится ещё 20 машин.
А это дом из газобетона, как с картинки журнала, на склоне, с перепадом в 11 метров, пользователя портала 4u4undr .
Впечатляют масштабы земляных работ при копке котлована под фундамент.
Грунт свалили вниз по склону для подсыпки.
Котлован копал JCB в 3 смены. Выбрали около 500 кубов грунта. Пару раз, когда экскаватор возил грунт вниз участка, думал, что он перевернется, но пронесло.
К чему мы это рассказываем? Если вы строите дом на склоне, то морально готовьтесь к большим объёмам земляных работ . Вам придётся заказывать грузовики для подсыпки грунта, для формирования террас и т. д. Что это означает? Правильно — дополнительные денежные расходы.
Ещё одна сложность, как эта тяжелая техника, — грузовики, миксеры с бетоном, «шаланды» с блоками, грузовики с досками, будет заезжать на участок? Каждому, кто строил дом, знакома вечная российская проблема — отсутствие подъездных дорог . Даже на ровные участки, весной и осенью, грузовики заезжают с трудом, или вообще застревают. Если возведение дома идёт летом, то, стоит пройти ливню, и грунтовка раскиснет. Участки на склоне, как правило, расположены или на отшибе, где нет нормальных дорог, или в густо заселённом посёлке, где шаг влево или вправо и машина, слетевшая под уклон, сносит забор соседа. Выводы делайте сами. И это — третья проблема неровных участков .
Сложность организации логистических процессов, так, чтобы грузовик с грузом проехал к участку и не съехал по склону при разгрузке.
Идём дальше. Если проанализировать фото выше, то большинство домов на склоне стоят на высоком цоколе. Это и красиво и решаются задачи, где разместить подсобные помещения.
У меня участок на склоне. Кроме шикарного вида на озеро, одним из плюсов жилища стал цоколь. Если бы участок был ровным, то не стал бы делать подвал. Дорого. А так, пришлось озадачиться. Сейчас в подвале размещаются мастерская, кладовая, бойлерная и прачечная.
Дом с подвалом, врезанным в склон, — недешёвое удовольствие.
И дело не только в большой материалоёмкости полноценного цокольного этажа и обязательных мер по водоотведению от зоны грунтового основания и фундамента , обустройства дренажной системы и гидроизоляции.
Мне довелось побывать в доме размером 12х12 м, возведённым на склоне. Если смотреть с дороги, то дом не очень большой. Но если его обойти, то видишь 5 этажей! Т. е., за счёт цоколя, второй вход с участка получился на первом, а парадный на третьем этаже. Дом стоит и никуда не сползает. Хотя знаю и другой пример. Построили дом на склоне. Сэкономили на фундаменте и, вскоре, строение уехало вниз.
В большинстве случаев, участки на склоне, если это — не бросовая земля, дорого стоят. Простой дом, по типовому проекту, уже не построишь. Требуется индивидуальное проектирование, так, чтобы дом выигрышно смотрелся на непростом участке.
Поэтому объединим два недостатка неровного участка под четвёртым номером .
Если вы задумали строительство дома на участке с уклоном, вам придётся воспользоваться услугами профессионального конструктора фундаментов и архитектора-проектировщика. А это — новая статья расходов.
И на десерт. Дом на склоне 4u4undr отлично смотрится в любое время года. Например, зимой.
А ещё 4u4undr построил трассу для детей для катания со склона.