Проект планировки территории Люберецких полей, район Некрасовка
О проекте
Проект планировки территории Люберецких полей, р. Некрасовка (ЮВАО), выполнен Архитектурно-планировочным объединением территориального развития при участии главного архитектора Института – Лутца В.Р. Проект планировки подготовлен на основании распоряжения Москомархитектуры от 16 февраля 2012 № 8 и решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 26 ноября 2015 г. Публичные слушания состоялись 22 декабря 2016 года. Технико-экономические показатели проекта соответствуют решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 08 июня 2017 г.
Территория подготовки проекта планировки площадью 556,4 га расположена в Юго-Восточном административном округе города Москвы, в районе Некрасовка и ограничена:
- с севера и северо-запада административной границей района Косино-Ухтомский Восточного административного округа города Москвы;
- с северо-востока административной границей Московской области и городского округа Балашиха;
- с востока, запада, юго-запада – административной границей города Молсквы и Люберецкого муниципального района Московской области;
- с юга — границей коммунальной зоны района Некрасовка.
Рассматриваемая территория представляет собой зону размещения объектов жилого, административного, спортивно-рекреационного, жилищно-коммунального назначения. По территории проектирования проходят воздушные линии электропередач (далее – ВЛЭП) напряжением 110, 220, 500 кВ. Для высвобождения территории под застройку проектом предусмотрено переустройство ВЛЭП 110 кВ в кабель с размещением переходного пункта и вынос ВЛЭП 220, 500 кВ на новую трассу.
На части проектируемой территории построены, а так же находятся в стадии строительства объекты многоквартирной жилой застройки, социального обслуживания населения, делового и коммунального назначения.
Проектом планировки территории предусматривается строительство:
- многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах;
- градостроительных комплексов с объектами социального и бытового обслуживания, банковской и предпринимательской деятельности, объектами торговли, предпринимательства, гостиницей на 300 номеров, объектами культуры;
- общественно-жилой застройки с объектами торговли;
- девятнадцати зданий дошкольных образовательных организаций на 5150 мест;
- тринадцати зданий общеобразовательных организаций на 12550 мест;
- учебного корпуса на 750 мест, в том числе общеобразовательной организации на 450 мест и дошкольной образовательной организации на 300 мест;
- колледжа на 700 мест;
- двух поликлиник на 1500 посещений в смену;
- дома творчества для детей и молодежи;
- храма на 500 прихожан;
- объектов спорта;
- многофункциональных комплексов с объектами административно-делового и общественного назначения с наземными и подземными гаражами;
- объектов предпринимательства;
- отдельностоящих гаражей общей емкостью 14898 машино-мест;
- пожарного депо на 10 пожарных автомобилей;
- двух зданий отделений внутренних дел;
- двух автозаправочных станций;
- здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта;
- стоянки для уборочной техники;
- объектов инженерного обслуживания территории (очистных сооружений, КНС, РТП, переходного пункта ВЛЭП и пр.);
- венткиосков строящейся станции метрополитена «Некрасовка».
Здание в форме буквы «М» — школа №2048, самая большая школа в России. Она рассчитана на 2100 мест, адрес: ул. Липчанского, дом 6а
Транспортное обслуживание территории обеспечивается по Косинскому шоссе и проспекту Защитников Москвы. Проектом планировки предусматривается развитие транспортной инфраструктуры городского, районного и местного уровней:
- строительство участка магистрали «Москва-Ногинск-Казань» с внеуличным пешеходным переходом;
- строительство участков улично-дорожной сети: улиц Недорубова, Покровская, Сочинская, Марасьева, Рождественская с четырьмя внеуличными пешеходными переходами;
- строительство проектируемой улично-дорожной сети и отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта с конечной станцией.
Также проектом предлагается резервирование территории под строительство участка линии рельсового скоростного пассажирского транспорта по направлению «Москва — Люберцы – Железнодорожный» и организация велодорожной сети на участках озелененных территорий общего пользования.
Для обеспечения обслуживания населения общественным транспортом предусмотрена разработка схемы маршрутизации наземного городского пассажирского транспорта.
Проектом планировки территории предусматривается переустройство ВЛЭП 110 кВ в кабель со строительством переходного пункта и питающих кабельных линий, перетрассировка ВЛЭП 220 и 500 кВ, прокладка магистральных инженерных коммуникаций и строительство объектов инженерного обеспечения.
Собянин рассказал о планах развития Некрасовки
Фото: ТАСС/Михаил Джапаридзе
Реконструкция Люберецких очистных сооружений и строительство пяти новых детских садов и школ запланированы на ближайшие годы в столичном районе Некрасовка в рамках его развития. Об этом сообщил Сергей Собянин в ходе осмотра нового детского сада.
«Некрасовка продолжает достраиваться, развиваться. Конечно, здесь существуют такие большие проблемы системные. Первая проблема – это нехватка объектов соцкультбыта. Жилье достаточно быстро строилось, и произошло отставание строительства школ, детских садов. Мы наверстываем. За последние годы построили 12 детских садов и школ и в ближайшие годы еще пять детских школ и дошкольных учреждений построим», – сказал Собянин, отметив, что один из детских садов уже почти готов.
Еще одной проблемой мэр назвал транспортную доступность района. Он напомнил, что для ее решения был запущен первый участок Некрасовской линии метро. Второй участок практически готов, в настоящее время заканчиваются пуско-наладочные работы. По словам Собянина, он будет запущен «буквально через несколько недель».
«Третья проблема – это экологическая проблема: близость бывших полигонов ТБО, которые сегодня находятся в рекультивации. Это и в соседней области, и наш старый полигон, который также проходит рекультивацию. И одна из главных проблем – это близость Люберецких очистных сооружений. Мы над ней работаем. Закрыли все открытые площадки, которые давали запахи и испарения. В этом году приступаем к полномасштабной реконструкции очистных сооружений с применением самых современных технологий», – добавил мэр.
Собянин также рассказал, что на центральной площади Некрасовки строятся многофункциональный центр, дворец спорта.
В свою очередь, глава управы района Елена Хромова доложила мэру, что в 2020 году в Некрасовке пройдет работа по благоустройству 27 дворовых территорий в рамках программы «Мой район», отметив, что все проекты были согласованы с местными жителями.
В нынешнем году в Некрасовке откроют центр социального обслуживания и еще один детский сад на 350 мест, который разместится по адресу улица Вертолетчиков, дом 1а. Также в районе ведется проектирование еще четырех детских садов и трех школ. Эти учебные заведения планируют построить в 2021–2022 годах. В районе предполагается ремонт четвертого филиала городской поликлиники № 23.
Кроме того, планируется комплексно благоустроить 81 дворовую территорию и реконструировать очистные сооружения дождевой канализации СНТ «Зеленая зона».
В рамках второго этапа строительства ТПУ «Некрасовка» на полукруге хотят построить три подземных пешеходных перехода, остановочные павильоны, ТРЦ с паркингом и большой ФОК. Значительная часть полукруга станет еще одним парком.
В сфере развития транспортной инфраструктуры запланировано строительство участков улиц Сочинской, Рождественской, Маресьева с устройством проезжих частей в 4–6 полос движения и 4 внеуличных пешеходных переходов по Рождественской улице на пересечении с улицами Сочинской, Покровской, Маресьева, Липчанского.
В районе внедрят элементы единой городской интеллектуальной транспортной системы. По просьбе жителей в микрорайоне Люберецкие Поля будут обустроены велодорожки. Также там комплексно реконструируют Люберецкие очистные сооружения.
Заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев ранее сообщил, что в скором времени могут открыть движение по участку Некрасовской линии – от станции «Косино» до «Авиамоторной».
На этом участке расположены четыре станции: «Юго-Восточная», «Окская», «Стахановская» и «Нижегородская». Первый участок Некрасовской линии – от станции «Косино» до «Некрасовки» – был открыт в июне 2019 года.
2 января 2020 года Сергей Собянин провел технический пуск второго участка Некрасовской линии и примыкающего к нему участка Большой кольцевой линии метро. Решение о строительстве линии мэр города принял в 2011 году.
Некрасовская линия станет дублером юго-восточного радиуса Таганско-Краснопресненской линии, который в настоящее время работает в режиме хронической перегрузки.
Линия протяженностью 19,6 километра с 9 станциями пройдет от станции «Авиамоторная» на шоссе Энтузиастов через станцию «Нижегородская» в начале Рязанского проспекта, далее – вдоль Рязанского проспекта за МКАД в районы Жулебино, Косино-Ухтомский и Некрасовка. В будущем к Некрасовской линии будет подключен участок БКЛ от «Лефортова» до «Электрозаводской».
В перспективе – после полного завершения строительства БКЛ – участки «Нижегородская» – «Авиамоторная» и «Авиамоторная» – «Электрозаводская» будут включены в Большое кольцо. Конечной станцией Некрасовской линии станет «Нижегородская».
Финальный этап работ начался на станции метро «Нижегородская»
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
Развитие района Некрасовка на юго-востоке столицы идет быстрыми темпами. Помимо жилых домов, инвесторы и город строят школы и детские сады, поликлиники и спортивные объекты, новую линию метро. Здесь также появится крупный транспортно-пересадочный узел (ТПУ).
С 2010 года по 1 октября 2017 года в районе построили около 1,5 млн кв. м жилья. В ближайшие годы планируется возвести еще 3 млн «квадратов». А всего в районе построят 5 млн кв. м недвижимости.
С 2010 по 2017 годы в Некрасовке построили пять детских садов на 1110 мест и четыре школы на 4300 мест, одна из которых считается самой большой в России. Она рассчитана на 2100 учеников.
В ближайшие три года здесь построят еще 11 детских садов, четыре школы и колледж на 700 мест.
В прошлом году открылась детско-взрослая поликлиника на 750 посещений в смену на ул. Недорубова, д. 2. В Некрасовке появится еще две поликлиники на 1500 посещений в смену.
За счет городского бюджета в 2018 году возведут подстанцию скорой помощи. Финансирование заложено в Адресную инвестиционную программу (АИП) города Москвы на 2017-2020 годы.
Также АИП предусматривает проектирование и строительство Центра социального обслуживания населения на 1-я Вольская ул., д. 9, корп. 1. Он откроется в 2018 году.
Инвестор построит в 2019 году спортивный объект в мкр. 1, корп. 507 и ледовый комплекс в мкр. 2, к. 20.
Для детей и молодежи возведут дом творчества, для взрослых — объекты бытового и социального обслуживания, банковской и предпринимательской деятельности, торговли, объекты культуры.
Помимо этого, появятся гостиница на 300 номеров и храм на 500 прихожан.
Также в Некрасовке построят многофункциональные комплексы с гаражами на 4161 машиноместо, отдельно стоящие гаражи на 14898 машин и две автозаправочные станции.
Для безопасности населения в районе возведут пожарное депо на 10 пожарных автомобилей и два здания отдела внутренних дел.
Для обеспечения транспортного обслуживания Некрасовки здесь построят:
- участок дороги — ул. Недорубова от ул. Ухтомского Ополчения до ул. Покровская с двумя полосами движения в обоих направлениях;
- участок дороги — ул. Покровская с шестью полосами движения в двух направлениях;
- участки дорог — улиц Сочинская, Рождественская, Маресьева в четыре-шесть полос движения в двух направлениях;
- четыре внеуличных пешеходных перехода на ул. Рождественская на пересечении с ул. Сочинская, Маресьева, Липчанского, Покровская;
- участки дорог (часть автомагистрали Москва — Владимир — Нижний Новгород — Казань — Уфа) — улицы общегородского значения с устройством проезжей части в шесть полос движения в двух направлениях основного хода;
- участки дорог — ул. Вертолетчиков с расширением и устройством проезжей части в шесть полос в двух направлениях с организацией парковок по обе стороны проезжей части для стоянок легковых автомобилей.
Для городского пассажирского транспорта построят здание конечной автостанции. Кроме того, планируется проложить участок трамвайной линии по направлению «Люберцы — Москва — Железнодорожный».
Станция метро «Некрасовка» расположится в центре района и станет конечной на новой Кожуховской линии. Она будет иметь два подземных вестибюля и выходы через подземные пешеходные переходы к существующей и будущей жилой и общественной застройке.
Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, участок метро от «Некрасовки» до «Косино» могут запустить уже в мае 2018 года.
В Некрасовке планируется построить два транспортно-пересадочных узла (ТПУ) — «Люберецкая» и «Некрасовка». Они объединят все транспортные маршруты района в единую систему, обеспечат необходимые межрайонные связи.
На базе ТПУ «Некрасовка» в 2019 году планируется открыть крупный спорткомплекс. Заниматься здесь смогут порядка 1400 человек в день.
Комплекс будет включать крытые и открытые площадки для занятий хоккеем, фигурным катанием, плаванием, спортивными танцами, гимнастикой, гандболом, волейболом, мини-футболом, баскетболом и даже экстремальными видами спорта.
Здания расположатся недалеко от выходов метро, что обеспечит их максимальную доступность для всех жителей района.
Активное развитие района требует создания новых центров притяжения, общественных пространств и мест отдыха жителей. Для этого разработана концепция благоустройства территории вокруг озера Черное.
Здесь появятся зоны отдыха для детей и взрослых, игровые площадки, велодорожки, поле для мини-футбола, детская кольцевая дорожка для прогулок на пони и небольшой роллердром.
Около озера создадут зоны семейного отдыха с площадками для пикников. На берегах установят деревянные помосты с площадками для кормления уток и лебедей.
Для улучшения экологической ситуации в районе рекультивируют территории бывшего полигона твердых бытовых отходов «Некрасовка» и бывшего московского завода «Эколог».
На месте полигона твердых бытовых и строительных отходов появится парковая зона для отдыха жителей близлежащих домов.
Озелененные территории благоустроят. На участках общей площадью 18,96 га организуют велодорожки.
В Некрасовке появится 34 тыс. новых рабочих мест — сегодня их создано только порядка 4 тысяч. По прогнозу, число жителей района вырастет с 68,3 тыс. человек до 115,5 тыс.