План строительства дорог в мытищинском районе

Дорожно‑транспортное развитие Мытищ до 2025 года: новый путепровод и МЦД‑5

Один из вопросов, которые волнуют жителей Мытищ, – это дорожно-транспортное развитие городского округа. Какие работы по благоустройству автодорог и железнодорожных территорий уже провели, что делают в настоящее время и что запланировано до 2025 года, читайте в материале «РИАМО в Мытищах».

Строительство и ремонт дорог

Мероприятия по развитию объектов дорожно-транспортной инфраструктуры на территории городского округа Мытищи разрабатываются в соответствии со схемой территориального планирования транспортного обслуживания Подмосковья, утвержденной постановлением правительства Московской области от 25 марта 2016 года № 230/8.

В рамках муниципальной программы «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на территории городского округа Мытищи в 2020 году планируется ремонт 52 объектов при участии средств Дорожного фонда Московской области. Общий объем расходов составляет 82 миллиона рублей.

В настоящее время ведутся открытые конкурсные процедуры по определению подрядных организаций на выполнение работ. Срок их завершения запланирован на 31 августа текущего года.

Для улучшения пропускной способности Осташковского шоссе на севере Подмосковья будет построена дорога «Виноградово – Болтино – Тарасовка». В настоящий момент готовят территорию строительства, идет предоставление земельных участков. Строительство планируется завершить в 2022 году.

Реконструкция Ярославского шоссе

Ведется реконструкция Ярославского шоссе с 29 по 47 километр. Балансодержателем дороги является ФКУ «Центравтомагистраль». Проектом предусмотрено расширение проезжей части с шести до восьми полос движения, строительство путепровода для связи дороги со старым Ярославским шоссе, ремонт существующего путепровода на 31 километре и строительство транспортной развязки на 32 километре.

Уже завершили строительство моста через реку Учу на 32 километре и путепровода на 34 километре в составе транспортной развязки «Пушкино – Красноармейск». Также завершили работы по расширению дороги с организацией движения по трем полосам в область и двум в направлении Москвы на участке с 29 по 33 километр.

В текущем году планируется достроить транспортные развязки «Старо-Ярославское шоссе – Ивантеевка» и «М-8 «Холмогоры» – Красноармейское шоссе», закончить ремонт развязки «Ивантеевка – Пушкино». Кроме того, в этом году планируется завершить работы по строительству двух надземных пешеходных переходов и расширить проезжую часть с 29 по 35 километр.

План ремонта дорог в городском округе Мытищи опубликован в интернете, с ним могут ознакомиться все желающие.

Путепровод «Фрунзе – Мира»

Для улучшения транспортной ситуации в городском округе Мытищи с октября 2018 ведется строительство путепровода через железнодорожные пути Ярославского направления на улицах Фрунзе и Мира. Объект предусмотрен государственной программой Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017–2021 годы».

Путепровод улучшит транспортную доступность западной и восточной частей Мытищ, обеспечит дополнительный выезд из города на Ярославское шоссе и на федеральную трассу М-8 «Холмогоры», разгрузив от пробок эстакаду на Олимпийском проспекте.

Общая протяженность путепровода с подходами составит 2 километра, из них длина эстакады – 159 метров. Количество полос движения – от двух до четырех в зависимости от участка. Перспективная пропускная способность дороги – порядка 50 тысяч автомобилей в сутки. На путепроводе установят дорожные знаки, системы видеонаблюдения и шумозащитные экраны, высота которых составит 8 метров. Движение пешеходов по планируемому путепроводу осуществляться не будет.

Строители почти завершили устройство опор путепровода, общий вес металлоконструкций составит порядка 930 тонн. Также ведется сборка стапеля – специальной платформы для последующего монтажа металлоконструкций. На данный момент проводятся работы по освобождению территории застройки и возведение опор пролетных строений путепровода.

Завершить работы по монтажу пролета планируется в августе, затем строители приступят к бетонированию проезжей части путепровода. Срок завершения работ назначен на четвертый квартал 2021 года.

Строительство железнодорожных путей

ОАО «РЖД» завершило строительство пятого главного пути на участке Москва-Пассажирская-Ярославская – Мытищи, что позволило в январе 2020 года запустить дополнительные поезда между Москвой и станциями Мытищи, Болшево, Монино и Сергиев Посад.

На данном участке запустили 18 дополнительных пригородных поездов, из них 6 экспрессов. Сейчас пассажиры могут воспользоваться 23 парами электропоездов с интервалом движения всего три минуты. Запуск новых железнодорожных линий позволил снизить нагрузку на Ярославское шоссе и прилегающую улично-дорожную сеть.

Также масштабная программа РЖД по модернизации Ярославского направления предусматривает строительство четвертого главного пути на участке Мытищи – Пушкино и третьего пути на участке Мытищи – Болшево. Работы на последнем участке еще ведутся, завершить строительство планируется в третьем квартале 2020 года.

Работы на Ярославском направлении начались в 2013 году. За семь лет построено 46 километров железнодорожных путей, в том числе 8 железнодорожных мостов и путепроводов. Провели реконструкцию почти 16 километров существующих железнодорожных линий.

Реконструкция платформ

Для пассажиров с 2013 года построили 6 новых платформ на станциях Москва-Ярославская, Лосиноостровская, Перловская, Тайнинская, Строитель, Челюскинская. Реконструировали 4 платформы на станциях Маленковская, Тарасовская, Клязьма и Мамонтовская. Также реконструировали 8 пешеходных мостов и 7 тоннелей.

На станции Перловская ведется строительство подземного перехода. Тоннель заменит существующий одноуровневый переход, оборудованный светозвуковой сигнализацией, и у жителей появится возможность безопасно переходить железную дорогу – без выхода на пути. В переходе создадут безбарьерную среду для маломобильных граждан – тоннель оснастят специальными подъемными устройствами. Завершить строительство планируется в мае 2020 года.

Запуск МЦД-5

Комплекс работ значительно повысит пропускную способность железной дороги и обеспечит возможность запуска перспективного диаметрального маршрута МЦД-5 «Пушкино – Домодедово», который пройдет через Мытищи и соединит Ярославское и Павелецкое направления.

Пятый «Ярославско-Павелецкий» диаметр находится на стадии проектирования. На нем разместят 34 станции, из них 9 станций с пересадками на метро, МЦК и пригородные направления железной дороги. Предполагается, что длина МЦД-5 составит порядка 72 километров. Строительство планируется завершить до 2025 года.

Источник

Новый путепровод к 2021 году соединит улицы Мира и Фрунзе в Мытищах

11 сент. 2019 г., 13:53

пресс-служба Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области

Реализация проекта, разработанного в рамках региональной госпрограммы, обеспечит связь западной и восточной частей города, а также дополнительный выезд из Мытищ на федеральную трассу М-8 «Холмогоры» (Ярославское шоссе). Капитально отремонтирована улица Мира – дорога регионального значения, где после ввода в строй развязки ожидается увеличение транспортных потоков.

«Тема, которую мы регулярно слушаем в открытом формате, — это инфраструктура. Регион растет. От того, как мы строим мосты, переезды, новые дороги, зависит качество жизни. Информацию — когда начинаем и заканчиваем строительство — важно адресно довести до жителей», -комментировал ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев.

Основная часть работ по ремонту мытищинских дорог была выполнена еще в начале лета – благодаря тёплому и сухому июню, а также оперативности специалистов, сумевших вовремя провести все конкурсные процедуры для размещения заказов на ремонт. Это дало возможность реализовать план ремонта точно в срок и в полном объёме.

«В этом году мы вовремя отыграли все аукционы и достаточно рано начали ремонт дорог, воспользовавшись благоприятными погодными условиями. В результате к началу сентября удалось выполнить всё, что было запланировано: с учётом ямочного ремонта выполнено работ примерно на 150 миллионов рублей. Жители воочию видят позитивные перемены», — сказал глава городского округа Мытищи Виктор Азаров.

В этом году в Мытищах капитально отремонтировали одну из важнейших городских магистралей — улицу Мира, а также приступили к реализации проекта по строительству транспортной развязки Мира – Фрунзе. Возведение путепровода через железную дорогу по улице Фрунзе – улице Мира значительно снизит транспортную нагрузку на единственный пока выезд из города на Ярославское шоссе. Построенная в 1980 году эстакада на Олимпийском проспекте сильно перегружена. Новый путепровод обеспечит связь западной и восточной частей города, а также дополнительный выезд из города Мытищи на федеральную трассу М-8 «Холмогоры».

Строительство этого объекта ведётся в рамках государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы». Застройщик – ГКУ МО «Дирекция дорожного строительства». В проектных решениях предусмотрено четырехполосное движение с организацией пяти съездов в одном уровне с устройством переходно-скоростных и накопительных полос (движение пешеходов по планируемому путепроводу не предусмотрено). Сейчас проводятся работы по возведению опор пролётных строений путепровода. Ориентировочный срок начала работ по устройству насыпи со стороны ул. Фрунзе и возведение металлических конструкций пролётных строений путепровода – сентябрь — октябрь 2019 года. Срок завершения работ – IV квартал 2021 года.

В связи со строительством транспортной развязки на улице Мира ожидается увеличение транспортных потоков. Эту дорогу в регионального значения нынешним летом капитально отремонтировали, установив по центру тросовый барьер. Основное назначение тросового заграждения – предотвращать ДТП с лобовым столкновением. Установка ограждения помогла более эффективно организовать безопасное дорожное движение. Тросовое ограждение установят также на участке от улицы Селезнёва до кругового перекрестка в районе улиц Мира и Юбилейной.

Полномасштабный капитальный ремонт дорог общего пользования проведён в рамках губернаторской программы «Дороги Подмосковья». В план ремонта 2019 года вошло более 100 дорог с привлечением средств из бюджета Московской области. Помощь в формировании перечня оказали активные пользователи портала «Добродел», присылавшие на него фотографии и адреса дорог, находящихся в ненормативном состоянии. Своё мнение выразили более 2,5 тысячи мытищинцев.

Акцент в этом году был сделан на сельские территории: в городском округе не должно быть заброшенных окраин. Цель повысить качество жизни в отдалённых населённых пунктах ставилась ещё в момент объединения всех мытищинских территорий в городской округ. Ремонт дорог и развитие дорожной сети играют в этом процессе ключевую роль. Дорожники поменяли разрушенное асфальтобетонное полотно, обустраивают переходный тип покрытия – щебёночное с уплотнением. Работы проведены по установленному графику.

Источник

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 28 декабря 2017 года N 36/1

Об утверждении Генерального плана городского округа Мытищи Московской области

В целях устойчивого градостроительного развития муниципального образования «Городской округ Мытищи Московской области», в соответствии со ст.23, ст.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 13 Закона Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1169/51 «Об утверждении Положения о подготовке проектов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа», в рамках реализации государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 N 791/39, на основании решения Градостроительного совета Московской области от 05.12.2017 протокол N 48 п.46, рассмотрев письмо Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области N 31Исх-101345/05-13 от 14.11.2017, рассмотрев представление Главы городского округа Мытищи В.С. Азарова, руководствуясь Уставом муниципального образования «Городской округ Мытищи Московской области»,

Совет депутатов решил:

1. Утвердить Генеральный план городского округа Мытищи Московской области, за исключением несогласованного решения в части отображения границы территории и охранной зоны Национального парка «Лосиный остров», установленных объединенным решением исполнительных комитетов Московского областного и Московского городского Совета депутатов от 04.05.1979 N 1190-543 «Об утверждении проекта планировки природного парка «Лосиный остров» (Бабушкинский, Куйбышевский и Сокольнический района г.Москвы, Балашихинский и Мытищинский районы Московской области — лесопарковый защитный пояс г.Москвы», решением исполнительных комитетов Московского городского и Московского областного Совета народных депутатов от 10.10.1988 N 2130-1344 «Об утверждении Положения о государственном природном национальном парке «Лосиный остров», проекта его детальной планировки и улучшения содержания этого парка», постановления Совета Министров СССР от 31.08.1989 N 703 «О сохранении и дальнейшем развитии государственного природного национального парка «Лосиный остров», постановления Совета Министров РСФСР от 5.10.1989 N 295 «О сохранении и дальнейшем развитии государственного природного национального парка «Лосиный остров», совместным постановлением Правительства Москвы и .Администрации Московской области от 29.04.1992 N 235-113 «О дальнейшем развитии Государственного природного национального парка «Лосиный остров».

2. Признать утратившими силу:

— Генеральный план городского поселения Мытищи в части населенного пункта — город Мытищи, утвержденный решением Совета депутатов городского поселения Мытищи от 24.11.2011 N 27/4 (в редакции решения от 24.04.2013 N 43/4);

— Генеральный план городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области, утвержденный решением Совета депутатов городского поселения Мытищи от 08.10.2009 N 11/1;

— Генеральный план сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района Московской области, утвержденный решением Совета депутатов сельского поселения Федоскинское от 24.11.2011 N 27/1 (в редакции решения от 27.09.2012 N 39/1);

— Генеральный план деревни Болтино Мытищинского района Московской области, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района от 04.10.2004 N 7/4;

— Проект корректировки генерального плана и проекта черты пос.Вешки Мытищинского района Московской области, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района от 06.12.2001 N 25/4;

— Генеральный план пос.Нагорное, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района от 25.09.2003 N 49/7;

— Генеральный план д. Бородино Сгонниковского с/округа Мытищинского района, утвержденный постановлением Главы Мытищинского района от 31.08.1997 N 3100;

— Генеральный план д.Новоалександрово Мытищинского района, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района от 20.03.2003 N 42/10;

— проект «Корректировка генерального плана д.Терпигорьево с проектом черты населенного пункта Коргашинского сельского округа Мытищинского района МО», утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района от 22.07.2004 N 5/1;

— Генеральный план с.Троицкое Мытищинского района, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района от 20.03.2003 N 42/8;

— Генеральный план д.Ховрино, утвержденный постановлением Главы администрации Мытищинского района Московской области от 16.06.1995 N 2359;

— Проект корректировки генерального плана, совмещенного с проектом планировки, д.Витенево Жостовского сельского округа Мытищинского района московской области, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района от 22.12.2005 N 31/14;

— Генеральный план д.Никульское, утвержденный решением Советов депутатов Мытищинского района от 22.12.2000 N 9/8;

— Генеральный план д.Осташково, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района от 22.03.2000 N 60/6;

— Генеральный план д.Пруссы Мытищинского района, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района от 23.12.1998 N 38/1;

— Генеральный план д.Пестово Жостовского административного сельского округа Мытищинского района, утвержденный постановлением Главы администрации Мытищинского района от 25.12.1996 N 4290;

— Генеральный план п.Пироговский Мытищинского района, совмещенный с проектом планировки и проектом черты населенного пункта, утвержденные решением Совета депутатов Мытищинского района от 24.12.2004 N 12/5;

— Проект корректировки генерального плана, совмещенного с проектом планировки д.Жостово городского поселения Пироговский Мытищинского района, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района от 20.04.2006 N 35/7;

— Генеральный план д.Чиверево Жостовского сельского округа, утвержденный постановлением Главы администрации Мытищинского района от 30.08.1006 N 2856;

— Генеральный план д.Аббакумово, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района от 13.10.1999 N 49/4;

— Генеральный план д.Аксаково Мытищинского района, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района от 04.03.2003 N 41/3;

— Генеральный план сельского поселения Федоскинское применительно к отдельному населенному пункту — д.Большое Ивановское, утвержденный решением Совета депутатов сельского поселения Федоскинское от 25.10.2007 N 30/1;

— Генеральный план д.Б.Черная Сухаревского сельского округа Мытищинского района, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района от 28.06.2001 N 19/2;

— Генеральный план сельского поселения Федоскинское применительно к отдельному населенному пункту — д.Капустино, утвержденному решением Совета депутатов сельского поселения Федоскинское от 15.03.2007 N 23/1;

— Генеральный план д.Крюково Мытищинского района, утвержденный постановлением Главы Мытищинского района от 26.05.1998 N 1648;

— Генеральный план д.Семкино, совмещенного с проектом планировки, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района от 18.11.2004 N 10/3;

— Генеральный план д.Красная Горка Мытищинского района, утвержденный постановлением Главы Мытищинского района от 20.03.1997 N 999;

— Архитектурно-планировочное решение генерального плана д.Лысково Мытищинского района с проектом застройки малоэтажной жилой группы, утвержденное постановлением Главы Мытищинского района от 12.05.1999 N 1615;

— Генеральный план д.Протасово Мытищинского района, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района от 23.09.1998 N 35/6;

— Генеральный план и проект черты д.Лысково Мытищинского района, утвержденные решением Совета депутатов Мытищинского района от 18.10.2001 N 23/3;

— Генеральный план и черту с.Марфино Мытищинского района, утвержденные решением Совета депутатов Мытищинского района от 06.12.2001 N 25/3;

— Генеральный план д.Новосельцево, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района от 24.02.2000 N 58/1;

— Проект корректировки генерального плана, совмещенного с проектом планировки д.Подольниха Мытищинского муниципального района, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района от 16.02.2006 N 33/8;

— Генеральный план сельского поселения Федоскинское применительно к отдельному населенному пункту — д.Румянцево, утвержденному решением Совета депутатов сельского поселения Федоскинское от 12.04.2007 N 24/1;

— Генеральный план д.Степаньково, совмещенный с проектом планировки, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района от 09.12.2004 N 11/1;

— Генеральный план д.Сухарево Мытищинского района, утвержденный постановлением Главы Мытищинского района от 16.06.1998 N 1914;

— Генеральный план д.Драчево Мытищинского района, утвержденный постановлением Главы Мытищинского района от 31.08.1997 N 3099;

— Генеральный план д.Троице-Сельцо Мытищинского района, утвержденный решением Совета депутатов Мытищинского района от 20.03.2003 N 42/9;

— Генеральный план и проект черты д.Хлябово Мытищинского района, утвержденные решением Совета депутатов Мытищинского района от 18.10.2001 N 23/4, со дня вступления в силу настоящего решения

3. Решение Совета депутатов официально опубликовать в средствах массовой информации и разместить на интернет-сайте органов местного самоуправления городского округа Мытищи Московской области.

4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением данного Решения оставляю за собой.

Председатель Совета депутатов
городского округа Мытищи
А.Н. Гореликов

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Утвержден
решением Совета депутатов
городского округа Мытищи
N 36/1 от 28.12.2017 г.

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Генеральный директор С.В. Маршев

ПЕРЕЧЕНЬ МАТЕРИАЛОВ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Гриф секретности, инвентарный номер

Состав материалов утверждаемой части (Положение о территориальном планировании)

Пояснительная записка.
Табличные материалы.
Графические материалы:
1. К арта планируемого размещения объектов местного значения городского округа, М 1:10 000;
2. Карта границ населенных пунк тов, входящих в состав городского округа,
М 1:10 000;
3. Карта функциональных зон округа, М 1:10 000.

Состав материалов по обоснованию генерального плана

ТОМ I «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории»
1. Карта размещения городского округа в устойчивой системе расселения Московской области (без масштаба);
2. Карта использования территории, М 1:10 000;
3. Карта существующих зон с особыми условиями использования территорий, М 1:10 000;
4. Генеральный (проектный) план, М 1:10 000;
5. Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах округа, М 1:10 000;
6. Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах округа, М 1:10 000;
7. Карта зон с особыми условиями использования территории округа,
М 1:10 000;
8. Карта мелиорированных сельскохозяйственных угодий, М 1:10 000.

ТОМ II «Охрана окружающей среды»
1. Карта границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения , М 1:10 000.

ТОМ III «Объекты культурного наследия»
1. Карта границ территорий и зон с особыми условиями использования территории в части объектов культурного наследия (предложения), М 1:10 000.

ТОМ IV «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»
1. Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, М 1:10 000.

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план городского округа Мытищи Московской области подготовлен на основании государственного контракта N 3/2016 — ГП от 13.05.2016.

Основанием для разработки Генерального плана городского округа Мытищи является государственная программа Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2014-2018 гг.

Генеральный план выполнен по результатам анализа материалов государственной и ведомственной статистики, данных, предоставленных Администрацией городского округа Мытищи по формам, подготовленным институтом, а также по материалам, переданным органами исполнительной власти Российской Федерации и Московской области.

Генеральный план городского округа Мытищи разработан в соответствии с требованиями следующих правовых и нормативных актов:

— Федеральный закон от 05.04.2016 г. N 95-ФЗ»О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и статью 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»

— Федеральный закон от 27.10.2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении».

— Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

— СП 42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89.

— СП 36.13330.2012 «СНиП 2.05.06-85*. Магистральные трубопроводы».

— Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 N 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года».

— Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 11.03.2003 N 13 «О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.4.1201-03 (вместе с СанПиН 2.4.1201-03.2.4 «Гигиена детей и подростков»). Гигиенические требования к устройству, содержанию, оборудованию и режиму работы специализированных учреждений для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

— Распоряжение Министерства энергетики Московской области от 29.04.2014 N 24-Р «О схеме и программе перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2015- 2019 годы».

— Генеральная схема газоснабжения Московской области на период до 2030 года, одобренная решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 N 11 (направлена в адрес Глав муниципальных районов и городских округов Московской области письмом от 26.12.2013 N 10/11372).

— Постановление Правительства Московской области от 23.08.2013 N 6651/37 Государственная программа Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2014- 2018 годы».

— иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области городского округа Мытищи.

При подготовке Генерального плана городского округа были учтены основные положения:

— Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8.

Для разработки Генерального плана использовалась следующая документация:

— ранее разработанный Генеральный план сельского поселения Федоскинское (ГУП «НИиПИ Генплана Москвы», 2011 г.).

— ранее разработанный Генеральный план городского поселения Пироговский (ГУП «НИиПИ Генплана Москвы», 2007 г.).

— ранее разработанный Генеральный план городского поселения Мытищи (НПИПП «ЭНКО», 2011 г.).

— При подготовке Генерального плана были учтены муниципальные программы городского округа Мытищи:

— — Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей в городском поселении Мытищи на 2015-2017 годы

— — «Развитие физической культуры и спорта на территории городского поселения Мытищи в 2015-2019 годах»

— — «Предпринимательство городского поселения Мытищи на период 2015-2019 г.г.»

— — «Обеспечение жильем молодых семей в городском поселении Мытищи на 2015-2019 годы»

— — «Развитие сферы культуры на территории городского поселения Мытищи в 2015-2019 годах»

— — «Безопасность городского поселения Мытищи в период 2014-2018 г.г.»

— — «Эффективная власть городского поселения Мытищи на период 2014-2018 г.г.»

— — «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса городского поселения Мытищи в 2014-2018 годах»

— — «Содержание и развитие жилищно-коммунального хозяйства городского поселения Мытищи в 2014-2018 годах»

— — «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории городского поселения Мытищи в период 2010-2020 г.г.»

Содержание Генерального плана определено Техническим заданием, утвержденным Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области.

Генеральный план городского округа Мытищи, в соответствии с Законом Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», разрабатывается на расчетный период до 2037 года, с выделением первой очереди — 2022 г.

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

Генеральный план — один из видов градостроительной документации по территориальному планированию, определяющий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности населения. В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, этот документ устанавливает границы населенных пунктов, функциональное назначение, параметры и границы функциональных зон и размещение в них объектов местного значения.

Генеральный план городского округа Мытищи разрабатывается:

— в качестве документа, направленного на создание условий для устойчивого развития его территорий[1] на расчетный срок — до 2037 года;

— исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, а также интересов других муниципальных образований Московской области, имеющих общую границу с городским округом Мытищи.

Целью генерального плана является определение параметров согласованного развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, роста населения и числа мест приложения труда, объектов коммунально-бытового и ритуального назначения, развития инфраструктуры рекреации (отдыха, спорта, озеленения городских территорий), обеспечивающего учёт интересов граждан и их объединений на основе стратегий, прогнозов и программ социально-экономического и градостроительного развития Московской области.

Основные задачи генерального плана:

— определение функциональных зон городского округа и параметров функциональных зон;

— определение территорий планируемого размещения объектов местного значения городского округа;

— определение зон с особыми условиями использования территорий городского округа;

— определение границ населённых пунктов, входящих в состав городского округа с указанием перечня координат поворотных точек, а также перечня включаемых и исключаемых из границ населённых пунктов земельных участков, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки;

— определение перечня и характеристики основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также соответствующих территорий городского округа;

— определение основных мероприятий по сохранению объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения;

— разработка предложений по формированию системы общественных пространств в городском округе, включая архитектурно-градостроительное оформление пешеходных зон и улиц.

2. ПЛАНИРУЕМОЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН

Зонирование территории городского округа Мытищи первого уровня[2] осуществляется для регулирования ее использования и застройки применительно к каждому земельному участку и объекту недвижимости, расположенным в этих зонах в целях создания комфортной и безопасной среды проживания.

Схема планируемого функционального зонирования территории городского округа Мытищи определяет виды и устанавливает ограничения использования территорий. Определенные в Генеральном плане зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон являются основой для разработки правил землепользования и застройки[3], устанавливающих территориальные зоны и градостроительные регламенты для каждой из территориальных зон.

Границы функциональных зон[4] определены с учетом границ городского округа, естественных границ природных объектов и границ земельных участков. Территории общего пользования, занятые улицами, проездами, участками коммунального назначения, и др. входят в состав различных функциональных зон и отдельно не выделяются.

На карте функциональных зон городского округа Мытищи установлены следующие функциональные зоны:

Таблица 2.1. Перечень функциональных зон

Наименование функциональной зоны

Условное обозначение зоны

Зона застройки многоквартирными жилыми домами

Зона смешанной жилой застройки

Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами

Зона смешанной малоэтажной жилой застройки

Многофункциональная общественно-деловая зона

Зона специализированной общественной застройки (зона размещения объектов социального, бытового, образовательного, культурного и религиозного назначения)

Зона многофункциональной смешанной застройки

Зона объектов коммунального назначения

Зона сельскохозяйственных угодий

Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства

Зона объектов сельскохозяйственного производства

Зона озелененных и благоустроенных территорий

Зона лесопарков и иных природных ландшафтов

Зона объектов физической культуры и массового спорта

Зона объектов отдыха и туризма

Зона объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов

Зона озеленения специального назначения

Иная зона специального назначения

Зона объектов автомобильного транспорта

Зона объектов железнодорожного транспорта

Зона водных объектов

Зона многоквартирной жилой застройки (Ж1)

Функциональная зона предназначена для застройки многоквартирными жилыми домами (с возможностью сохранения существующего индивидуального жилого фонда), а также размещения необходимых объектов социального обслуживания.

В зоне допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, спортивных объектов, озелененных территорий общего пользования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия.

В соответствии со строительными нормативами, действующими на территории Московской области (ТСН ПЗП-99 МО), в пределах жилой зоны допускается размещение отдельных объектов общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка не более 0,5 га, а также мини-производств при соблюдении действующих санитарных правил и норм.

Участки застройки многоквартирными жилыми домами и объектов ее обслуживания занимают большую часть площади территории зоны. Участки с другими видами разрешенного использования могут находиться в ее границах при условии соблюдения действующих норм и правил и занимать меньшую площади территории зоны.

Предлагаемыми Генеральным планом мероприятиями по обеспечению благоприятной акустической обстановки на рассматриваемой территории являются:

— внедрение мероприятий по ограничению шума: установка звукоизоляционных окон, строительство с использованием шумозащитных блок-секций; установка звукоизоляционных экранов или сплошных заборов вдоль дорог;

— разработка инженерно-технических мер по защите возводимых зданий и сооружений от вибрационного воздействия железнодорожного транспорта. Применение специальных противовибрационных фундаментов;

— сохранение и создание озеленённых защитных полос вдоль автомобильных дорог и железнодорожных путей;

— к мероприятиям по ограничению шума, излучаемого автомобильным транспортом, также можно отнести снижение скорости движения автотранспорта на улицах;

— для создания акустического комфорта на территории, прилегающей к промышленным предприятиям, необходима модернизация оборудования, внедрение эколого-ориентированных технологий производства и частичная или полная реконструкция вентиляционных систем и ограждающих конструкций цехов и производственных зданий. Помимо реализации шумозащитных мероприятий на предприятиях необходима планировочная организация территорий санитарно защитных зон — устройство зеленых зон, выполняющих роль буфера между промышленными и селитебными территориями.

В целях обеспечения благоприятной экологической обстановки по состоянию атмосферного воздуха рекомендуются следующие мероприятия:

— внедрение на предприятиях более совершенных и безопасных технологических процессов, уменьшающих выделение в атмосферу вредных веществ;

— организация системы мониторинга за состоянием атмосферного воздуха;

— вновь возводимая застройка должна выполняться с требованиями к благоустройству и озеленению;

— сохранение и организация защитных полос озеленения вдоль автодорог.

С целью обеспечения благоприятных условий проживания населения на территории городского округа предусматривается:

— разработка и реализация проектов обоснования санитарно-защитных зон для всех действующих и проектируемых производственных и коммунальных предприятий независимо от того, являются ли они собственниками земли или арендаторами территорий и зданий, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в том числе проектов сокращения санитарно-защитных зон);

— при новом строительстве потребуется корректировка проектов организации (сокращения) СЗЗ отдельных предприятий.

Границы и параметры функциональных зон должны применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Зона смешанной жилой застройки (Ж1-1)

Функциональная зона предназначена для застройки многоквартирными жилыми домами (до 9-ти этажей включительно), индивидуальными и блокированными жилыми домами (до 3-х этажей включительно), а также объектами социального, бытового, образовательного, культурного и общественно-делового назначения.

Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж2)

Территория зоны предназначена для формирования жилых районов низкой плотности застройки (отдельно стоящих и блокированных жилых домов этажностью не выше 3 этажей с земельными участками) с обязательным размещением объектов социальной инфраструктуры, спортивных объектов, озелененных территорий общего пользования, объекты транспортной инфраструктуры, стоянок автомобильного транспорта необходимых для обслуживания населения. Допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных центрах.

Участки застройки индивидуальными жилыми домами и объектов ее обслуживания занимают большую площадь территории зоны. Участки с другими видами разрешенного использования могут находиться в ее границах при условии соблюдения действующих норм и правил и занимать меньшую площади территории зоны.

Зона смешанной малоэтажной застройки (Ж3)

Территория зоны предназначена для формирования жилых районов смешанной застройки (отдельно стоящих и блокированных жилых домов этажностью не выше 3 этажей с земельными участками) и многоквартирной малоэтажной жилой застройки, с размещением объектов обслуживания жилой застройки.

Многофункциональная общественно-деловая зона (О1)

Территория зоны предназначена для размещения:

— объектов делового, финансового назначения, оптовой и розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, амбулаторного ветеринарного обслуживания, культурного развития, религиозного использования;

— объектов транспортной инфраструктуры (стоянки автомобильного транспорта);

— объектов коммунального и производственного назначения;

— озелененных территорий общего использования.

Зона специализированной общественной застройки (зона размещения объектов социального, бытового, образовательного, культурного и религиозного назначения) (О2)

В составе данной зоны располагаются:

— отдельно стоящие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения — объекты высшего, среднего, дошкольного, школьного и дополнительного образования, досуговые учреждения, библиотеки, больничные и амбулаторно-поликлинические учреждения, объекты спорта, объекты культуры, религиозно-культовые объекты, объекты административно-хозяйственного управления, а также исторические объекты;

— объектов транспортной инфраструктуры (стоянки автомобильного транспорта);

— озелененных территорий общего использования.

Общественно-производственная зона (О3)

Зона предназначена для размещения объектов общественного коммерческого и производственного назначения, а именно: объектов общественного использования и коммерческого назначения заним, объектов производственной и коммунальной застройки, участки с другими видами разрешенного использования могут находиться в ее границах при условии соблюдения действующих норм и правил и занимать меньшую часть площади зоны.

Зона многофункциональной смешанной застройки (М)

Территория зоны предназначена для размещения объектов различного функционального назначения, при этом объекты жилой, общественной и деловой застройки могут находиться исключительно в границах населённых пунктов, объекты производственной и коммунальной застройки могут размещаться в данной зоне при условии соблюдения действующих норм и правил; объекты с другими функциями могут находиться в границах зоны при условии соблюдения действующих норм и правил.

Общественно-рекреационная зона (О5)

В составе данной зоны размещаются объекты капитального строительства, предназначенные для удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей (объекты коммунального, социального, бытового, амбулаторного ветеринарного обслуживания, среднего и высшего профессионального образования, культурного развития, религиозного использования, делового управления, общественного управления, объекты обеспечения научной деятельности, деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях), объекты капитального строительства в целях извлечения прибыли (на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности).

Также в данной зоне размещаются территории озеленения общего пользования, иные объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности населения, территории объектов культурного наследия и реализации историко-культурной деятельности, культовыми объектами.

Участки размещения объектов иного назначения могут размещаться в её границах при условии соблюдения действующих норм и правил и занимать меньшую часть площади территории зоны.

Производственная зона (П)

Территория зоны предназначена для размещения промышленных, коммунально-складских, транспортного обслуживания и иных производств и объектов, обеспечивающих их функционирование, а также для определения и размещения организованных санитарно-защитных зон этих объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. Благоустройство территории производственных зон и их санитарно-защитных зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.

Зона объектов коммунального назначения (К)

Территория зоны предназначена для размещения объектов коммунального обслуживания (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, электроподстанций), складских объектов, стоянок и гаражей, объектов обслуживания автотранспорта.

Зона сельскохозяйственных угодий (СХ1)

Включает территории земель сельскохозяйственного назначения, в т.ч. пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями и садами.

Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ2)

Включает территории садовых некоммерческих товариществ и дачных хозяйств граждан, а также территории для ведения огородничества. Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше 3 надземных этажей).

Зона объектов сельскохозяйственного производства (СХ3)

Включает территории объектов сельскохозяйственного назначения, выращивания сельскохозяйственных культур, производства продукции животноводства, хранения и переработки сельхозпродукции.

Зона озелененных и благоустроенных территорий (Р1)

Территория зоны предназначена для организации мест массового отдыха населения и включают в себя скверы, парки, сады, водоемы, пляжи и иные объекты, формирующие систему озелененных территорий общего пользования.

На озелененных территориях общего пользования допускается строительство новых и расширение действующих объектов, связанных с рекреационной деятельностью, их функционированием, эксплуатацией и обслуживанием отдыхающих, а также автомобильных дорог и объектов инженерной инфраструктуры и коммуникаций.

Зона лесопарков и иных природных ландшафтов (Р2)

Территория зоны занимают природные комплексы сохранившихся естественных ландшафтов с возможной незначительной степенью окультуренности и благоустройства. Преимущественно она развита в долинах рек и в прибрежных зонах водоёмов.

Основная функция этих территорий — обеспечение условий дня неорганизованного (самостоятельного) отдыха населения.

Выделенную зону составляют леса государственного лесного фонда. В пределах зоны лесов возможна организация природоохранной и рекреационной деятельности, внедрение элементов благоустройства. Запрещается размещение объектов капитального строительства.

Зона объектов физической культуры и массового спорта (Р4)

Территория зоны предназначена для размещения объектов для занятий физической культурой и спортом.

Зона включает в себя участки размещения объектов для занятий физической культурой и спортом, а также объектов, обеспечивающих их функционирование.

Зона объектов отдыха и туризма (Р5)

Территория зоны предназначена для размещения объектов организованного отдыха (в том числе спортивных, тематических, детских лагерей) с возможностью временного проживания, участков курортной и санаторной деятельности и объектов, обеспечивающих их функционирование.

Рекреационно-жилая зона (Р7)

Зона предназначена для размещения объектов жилого назначения, как индивидуального, так и блокированного и многоквартирного, с большим процентом озеленения и благоустройства территории.

Территория зоны предназначена для размещения объектов ритуальной деятельности (кладбищ и соответствующих культовых сооружений).

Зона объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твёрдых коммунальных отходов (СП3)

В зоне размещаются свалки и полигоны ТКО, мусороперерабатывающие заводы и мусоросортировочные комплексы.

Зона озеленения специального назначения (СП4)

Территория данной зоны не застроена и занята зелеными насаждениями, выполняющими средозащитную роль в санитарно-защитных зонах предприятий, либо вокруг источников питьевого водоснабжения (в зонах первого пояса охраны).

Зона специального назначения (СП5)

Территория зоны предназначена для размещения объектов обеспечения обороны и безопасности, обеспечения вооруженных сил, охраны Государственной границы РФ, обеспечения внутреннего правопорядка, деятельности по исполнению наказаний.

Зона объектов автомобильного транспорта (Т1)

В состав зоны могут входить автомобильные дороги федерального и регионального значения (включая отводы земельных участков) и технически связанные с ними сооружения, объекты, предназначенные для обслуживания пассажиров, обеспечивающие работу транспортных средств, объекты размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения, стоянки автотранспорта и депо маршрутного автотранспорта, составляющие единую систему транспортного обеспечения; улицы местного значения, внутриквартальные проезды и проезды для специального транспорта отдельно не выделяются и входят в иные функциональные зоны. Участки объектов автомобильного транспорта могут включаться в другие функциональные зоны и не выделяться в отдельную функциональную зону.

Зона объектов железнодорожного транспорта (Т2)

В данную зону входят территории железнодорожного транспорта и его инфраструктуры.

Зона водных объектов (В)

Данная зона включает в себя территории общего пользования водными объектами, территории гидротехнических сооружений.

На территории городского округа Мытищи реконструируемые территории составляют 35%.

Баланс функционального использования территории городского округа Мытищи составлен на основе «Карты функциональных зон», разработанных в составе картографических материалов Генерального плана.

Определенные в Генеральном плане зоны различного функционального являются основой для разработки правил землепользования и застройки[5], устанавливающих территориальные зоны и их градостроительные регламенты.

Таблица 2.2. Параметры развития функциональных зон

Источник

Дорожно‑транспортное развитие Мытищ до 2025 года: новый путепровод и МЦД‑5

Новый путепровод к 2021 году соединит улицы Мира и Фрунзе в Мытищах