Глава облминстроя Михаил Волков подтвердил планы построить на ВИЗе министерский квартал
5 июня DK.RU провел онлайн-интервью с министром строительства Свердловской области Михаилом Волковым. В числе прочих вопросов обсуждалось формирование района ВИЗ-Правобережный.
Михаил Волков рассказал, что качественная застройка ВИЗа — сегодня один из приоритетов в развитии города.
Это хорошая территория с точки зрения природного ландшафта. Одно из главных преимуществ — зеркало Верх-Исетсткого пруда, плюс участок находится в непосредственной близости к лесному массиву, граничит с ним. На этой территории должен развиваться современный город. Поэтому подходить к нему с мерками, к которым привыкли в прошлом веке, мы не будем, — сказал министр и добавил: — Нельзя застраивать ВИЗ, отдавая территорию по клочкам разным застройщикам, не имея целостной картины развития.
По словам Волкова, застройка новых кварталов будет формироваться на основе современных цифровых моделей.
Аналоговый подход тут исключен. Градостроительная документация должна быть выполнена с применением современных СИМ-моделей, которые позволят на ее основе проектировать объекты капитального строительства сразу в цифровой среде, — пояснил министр.
Он также подтвердил, что власти региона намерены построить здесь так называемый министерский квартал. Напомним, о таких планах первым рассказал DK.RU прошлой осенью. Как стало известно нашему изданию, губернатор Евгений Куйвашев обсуждал с представителями стройкомплекса возможность собрать в одном месте все министерства, разбросанные сейчас по разным районам города.
Идея построить такой квартал осталась. Но это будет совсем небольшая часть микрорайрона, — прокомментировал Михаил Волков. — Застраивать всю территорию, которая превышает полмиллиона гектаров, правительственными зданиями бессмысленно. Хотя какую-то часть отдать под административные центры можно — они стали бы изюминкой этого места. Возвести их так, чтобы было приятное отражение в воде, чтобы с гордостью можно было сказать: «Это наш город Екатеринбург, посмотрите, какой он красивый!». Главное — комплексно подойти к решению, — подчеркнул министр.
Напомним, микрорайон ВИЗ-Правобережный займет 600 га в границах ул. Татищева — Юрия Исламова — Металлургов — набережная Верх-Исетского пруда. Сейчас на этом участке расположено несколько дачных кооперативов и коллективных садов. Их уже начали изымать у собственников под муниципальные нужды . Освоение территории связано с заявками Екатеринбурга на ЭКСПО-2020 и ЭКСПО-2025: именно здесь, по замыслу властей, должна была располагаться вся инфраструктура выставки.
После того как Екатеринбург проиграл японской Осаке в борьбе за проведение ЭКСПО-2025 и после решения властей о строительстве деревни Универсиады в районе Новокольцовской трассы территорию отдали под жилую застройку. В июле 2019 г. глава Екатеринбурга Александр Высокинский подписал постановление, которое утвердило проект планировки и межевания территории микрорайона. Его разработала Группа ЛСР совместно с архитектурным бюро Archinform. По словам директора по развитию Группы ЛСР на Урале Ивана Кудрявцева, компании принадлежит 14 га на запроектированной территории, там планируется построить порядка 200 тыс. кв. м жилой недвижимости, а также благоустроить набережную.
Представлен проект развития микрорайона ВИЗ-Правобережный
В Екатеринбурге «Группа ЛСР» представила проект застройки территории ВИЗа, которую ране планировали развивать в рамках подготовки к международной выставке ЭКСПО-2025 .
Напомним, что 23 ноября 2018 года на Генассамблее Международного бюро выставок в Париже, определили город, который примет всемирную выставку ЭКСПО в 2025 году. За право проведения такого масштабного мероприятия боролись три финалиста – Екатеринбург, Осака (Япония) и Баку (Азербайджан). Победа досталась японскому городу.
Поражение в конкурсе не стало причиной остановки работы по развитию перспективного района Уральской столицы. Администрация Екатеринбурга доверила разработку проекта планировки и межевания ВИЗа-Правобережного компании ЛСР.
В скором времени на общественное обсуждение будет представлен проект застройки нового микрорайона, ограниченного ул. Татищева — ул. Юрия Исламова — ул. Металлургов — набережной Верх-Исетского пруда. Работа над проектом длилась три месяца.
Общая площадь территории развития 600 га
ВИЗ и ЖБИ соединит ветка метро
Как и ожидали урбанисты и жители города, на ВИЗе планируют открыть две станции метро, которые станут частью второй ветки метрополитена в Екатеринбурге.
Первая станция под названием «Янтарная» запроектирована возле Срединного кольца между улицами Крауля и Татищева. Вторая «Верх-Исетская» расположится между улицами Татищева и Металлургов, по Крауля.
Трамвайные пути
Новые трамвайные пути хотят проложить по маршруту Татищева — Срединное кольцо — Крауля — Лоцмановых — Татищева, для этого улица Татищева будет продлена до Срединного кольца.
Дополнительно по Татищева планируют запустить автобусный маршрут, а по Крауля – троллейбусный.
Инфраструктура
Проект застройки ВИЗа предусматривает комплексное развитие социальной и коммерческой инфраструктуры.
Планируется построить как отдельно стоящие детские садики (на 1 100 мест), так и встроенные детские сады на нижних этажах жилых комплексов. Общая вместимость новых школ составит 2 825 мест.
Согласно проекту на участке появятся торговые центры, больницы и паркинги.
Большая площадка зарезервирована в качестве места для проведения крупных международных мероприятий.
Общественным местом притяжения нового микрорайона станет благоустроенная набережная Верх-Исетского пруда, на которой появятся места для отдыха, прогулок и занятий спортом.
Новые жилые комплексы на ВИЗе
Общая концепция микрорайона предусматривает квартальную застройку с закрытыми внутренними дворами, скверами и паркингами в периметре улиц Крауля — Районной, 1, — Татищева — Срединного кольца. Центром жилой части территории станет специально обустроенный парк.
Общая площадь жилья составит около 580 тысяч кв.м. «Группа ЛСР» возведет 200 тысяч кв.м. на участке в 14 га, который принадлежит застройщику.
На территории будущего микрорайона на ВИЗе идет подготовка к началу работы над проектом застройки
Разработкой проекта развития ВИЗа-правобережного «Группа ЛСР» занималась совместно со специалистами с архитектурного бюро ARCHINFORM. В основу концепции легла идея АБ ARCHINFORM по проектированию площадки для проведения ЭКСПО, которая заняла второе место в рамках международного конкурса.
Понравилась статья ? Ставьте лайк, пишите свое мнение! Делитесь с друзьями в соц.сетях и не забудьте подписаться на наш канал! 👍
На западе Екатеринбурга построят мегарайон на 580 000 кв. метров жилья. Как будет выглядеть smart city
Компания «ЛСР» разработала план развития большого района ВИЗ-Правобережный — территории в 600 га, которую ранее частично хотели отдать под экспо-парк, а сейчас — под студенческий городок к Универсиаде-2023.
Основную часть перспективной застройки в границах Татищева — Юрия Исламова — Металлургов — набережной Верх-Исетского пруда займет жилье. Это 580 тыс. кв. метров. Группе ЛСР принадлежит 14 га, компания намерена возвести порядка 200 тыс. кв. метров жилой недвижимости.
Кроме того, в районе запроектировали две станции второй ветки метро. Станцию «Янтарная» поставят у Срединного кольца, между Крауля и Татищева. Станция «Верх-Исетская» появится на Крауля, между Татищева и Металлургов. Центром притяжения района станет благоустроенный берег Визовского пруда.
Землю под крупные международные события зарезервировали к западу от Срединного кольца, под объекты Универсиады — в центре района (обозначены оранжевым и сиреневым цветом).
Развитие дорожной сети предусматривает продление Татищева до Срединного кольца — по ней пойдет трамвай и автобус. Троллейбусы пустят по Крауля и Срединному кольцу.
Сейчас площадка выглядит так. Линии электропередачи расположены над землей, а в проекте планировки их спрятали под землю. Еще одно дорогостоящее решение — прокладка коллектора, которого там до сих пор нет.
Ранее генеральный директор «ЛСР. Недвижимость-Урал» Владимир Крицкий рассказывал 66.RU, что компания будет ориентироваться на старую концепцию, подготовленную архитектурным бюро In.Form.
Это концепция застройки от архитектурного бюро In.Form. В ней жилой район располагался вдоль продолжения улиц Крауля и Татищева. Кварталы с севера и запада граничили с объектами ЭКСПО.
«Во-первых, на ВИЗе не предполагается высотной застройки: плотность там будет даже ниже нормативной. Это новый центр города. Надо помнить, что улица Татищева — это продолжение проспекта Ленина, и делать широкие транспортные коридоры. Во-вторых, мы предусмотрим этапность при освоении земельных участков», — объяснял Владимир Крицкий.
Владимир Крицкий, ЛСР: «Все балаганят вокруг сквера у Театра драмы, а на ЦПКиО не обращают внимания»
Застройщик увязал планировку территории с планировкой соседних участков с востока, которые сообща освоят ТЭН (объем застройки — 442 тыс. кв. метров), «Стройтэк» и Prinzip (330 тыс. кв. метров). Теперь мэрия вынесет проект планировки района ВИЗ-Правобережный на общественные обсуждения.
Роскомнадзор убил Telegram-бота 66.RU.
Подписывайтесь на резервный канал.