План строительства кошелев парк
«УТВЕРЖДАЮ»
Генеральный директор АО «КОШЕЛЕВ — ПРОЕКТ САМАРА»
________________В.А. Кошелев
от 27.12.2016г.
Проектная декларация АО «КОШЕЛЕВ — ПРОЕКТ САМАРА»
Информация о застройщике
Информация о Застройщике Фирменное название
Акционерное Общество «КОШЕЛЕВ — ПРОЕКТ САМАРА»
Адрес
Юридический адрес: 443035, г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 3313000
Фактический адрес: 443035,г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 3313000
Режим работы
понедельник-пятница с 8.00 до 19.00, обед с 12.00 до 13.00
Государственная регистрация
1. Свидетельством о государственной регистрации юридического лица 63 № 005922927 выданным ИФНС России по Кировскому району г. Самары от 25 декабря 2013 года, зарегистрировано Открытое Акционерное Общество «КОШЕЛЕВ — ПРОЕКТ САМАРА» за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1136312010999.
2. Свидетельством о постановке на налоговый учет по месту ее нахождения 63 № 005998116 выданным ИФНС России по Кировскому району г. Самары от 25 декабря 2013 года, присвоен Открытому акционерному обществу «КОШЕЛЕВ — ПРОЕКТ САМАРА» ИНН/КПП 6312134360/631201001.
Учредители (акционеры)
Кошелев Владимир Алексеевич — 100 % акций;
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трёх последних лет
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Малоэтажные жилые дома А-25
Строительство 8-ми малоэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, общей площадью — 25 809,70 кв.м.
Планируемый срок сдачи 8 жилых домов — 4 кв. 2016 г.
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Пятиэтажные жилые дома А-24
Строительство 6-ти малоэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка, общей площадью — 54 319,20 кв.м.
Планируемый срок сдачи 6 жилых домов — 4 кв. 2017 г.
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Малоэтажные жилые дома А-27
Строительство 6-ти малоэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, общей площадью — 24 580,80 кв.м.
Планируемый срок сдачи 6 жилых домов — 4 кв. 2017 г.
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Малоэтажные жилые дома А-28
Строительство 5-ми малоэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, общей площадью — 18 775,00 кв.м.
Планируемый срок сдачи 5 жилых домов — 4 кв. 2017 г.
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Малоэтажные жилые дома А-29
Строительство 6-ти малоэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, общей площадью — 18 399,40 кв.м.
Планируемый срок сдачи 6 жилых домов — 4 кв. 2017 г.
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», А-20, 5-ти этажные жилые дома № 1-8 по ГП,
Строительство 8-ми жилых домов по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка
общей площадью — 54 088,20 кв.м.
Планируемый срок сдачи 8 жилых домов — 4 кв. 2017 г.
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Пятиэтажные жилые дома, А-30 ,
Строительство 8-ми многоквартирных жилых домов по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка
общей площадью — 26 568,80 кв.м.
Планируемый срок сдачи 8 жилых домов — 2 кв. 2018 г.
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Пятиэтажные жилые дома, А-31
Строительство 8-ми многоквартирных жилых домов по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка
общей площадью — 38 087,30 кв.м.
Планируемый срок сдачи 8 жилых домов — 2 кв. 2019 г.
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Многоэтажные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями, А-32
Строительство 8-ми многоэтажных жилых домов по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка
общей площадью — 73 767,52 кв.м.
Планируемый срок сдачи 8 жилых домов — 2 кв. 2019 г.
Лицензии
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 29 февраля 2016 года № 0300.01-2016-6312134360-С-125, выдано члену Саморегулируемой организации Ассоциации «Строители Поволжья» ОАО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»
Свидетельство выдано на основании Решения Совета СРО А «Строители Поволжья», протокол № 13 от «29» февраля 2016г., без ограничения срока и территории его действия
*Свидетельство выдано взамен ранее выданного: 0300-2014-6312134360-С-125 от 25.09.2014г.
Финансовые показатели
на 30.09.2016 год дебиторская задолженность 205 537 836 рублей
Кредиторская задолженность 494 012 237 рублей
Собственные средства 1 510 810 460 рублей
Финансовый результат 7 182 руб. (прибыль)
Информация о проекте строительства
Цели строительства
«КОШЕЛЕВ-ПАРК» 2х секционные 1-этажные жилые дома блокированной жилой застройки №№ 1-70 по ГП» Дом № 1. Дом № 2.
(2 жилых дома, каждый является самостоятельным этапом строительства, срок окончания строительства является единым для всех домов — 4 квартал 2019 года)
Этапы и сроки реализации проекта строительства
Начало строительства — 4 квартал 2016г.
Окончание строительства — 4 квартал 2019г.
Результаты Госэкспертизы
Госэкспертиза не проводится, в соответствии с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ.
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство № 63-507103-439-2016 от 27.12.2016г., выдано Администрацией муниципального района Волжский Самарской области.
Срок действия разрешения на строительство — до 02 ноября 2019года.
Право застройщика на земельный участок
— Земельный участок площадью 464,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301010:313 , расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, городское поселение Смышляевка, принадлежит Акционерному обществу «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»» на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.06.2016 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, выданной 29.11.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
— Земельный участок площадью 436,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301010:314 , расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Волжский район, городское поселение Смышляевка, принадлежит Акционерному обществу «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА»» на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.06.2016 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, выданной 29.11.2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Площадь земельного участка, элементы благоустройства
Строительство дома № 1 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301010:313 общей площадью 464,0 кв.м.;
Строительство дома № 2 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301010:314 общей площадью 436,0 кв.м.;
Элементы благоустройства
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории. Разрабатывается благоустройство общественных зон: бульвара, расположенного по центральной улице и прогулочными тротуарами, велосипедными дорожками и зелеными насаждениями; детской и спортивной площадки.
Местоположение объекта строительства
Самарская область, Волжский район, г.п. Смышляевка
Сведения о публикации проектной декларации
Проектная декларация опубликована на сайте www.кошелевпроект.рф 27.12.2016 года.
Количество, состав жилых помещений
2х секционные 1-этажные жилые дома блокированной жилой застройки №№ 1-70 по ГП» Дом № 1. Дом № 2,
— общей площадью — 117,62 м2
— площадь застройки — 151,81 м2
— количество этажей — 1.
Дом свободной планировки.
Конструктивная схема здания — несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком.
Количество, состав и функциональное назначение нежилых помещений
Общее имущество
В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования: фундамент, стена, крыша. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта зданий.
Имущество, не относящееся к общему
Наружные электрические сети, наружные сети водопровода и канализации;
Срок окончания строительства по разрешению на строительство
не позднее 02 ноября 2019 года
Предполагаемый срок окончания строительства
Не позднее 02 ноября 2019 года
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
не позднее 02 ноября 2019 года
Приёмка объектов в эксплуатацию будет осуществляться органом местного самоуправления «Администрацией городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области».
Планируемая стоимость объекта строительства
Возможные финансовые и прочие риски, добровольное страхование
В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.
Перечень организаций, осуществляющих основные СМР
— ООО «НОВЫЙ ГОРОД», адрес местонахождения: 443544, Самарская область, Волжский район, в 2-х км юго-западнее с. Курумоч
-ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ВАТЕР ГРУПП», адрес местонахождения: 443058, г. Самара, ул. Средне-Садовая, д. 16
— ООО «Средневолжская газовая компания», адрес местонахождения: 443010, г. Самара, ул. Л. Толстого, д. 18а, стр. 7
— ООО «Стройинвест РФ» г. Самара, ул. Губанова, д.3, поз.1, 4 этаж
— ООО «Комплексные Энергетические Решения» 443010, РФ, г. Самара, ул. Рабочая, 15 оф.339
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве
Наименования субподрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров.
План строительства кошелев парк
Корпорация «Кошелев» озвучила планы на 2020-й год
Застройщик продолжит возводить высотки и запустит несколько соцобъектов
Расширить границы, нарастить высоту и запустить новый проект, который станет центром притяжения целого города. В планах корпорации «Кошелев» снова удивить современными решениями для комфортной и счастливой жизни. Строительство каких объектов в Самаре запланировали на 2020 год? Подробности в этом материале.
Кошелев-проект поднимется на новый уровень
Минувший год для Кошелев-проекта был весьма результативным. Застройщик ввел в эксплуатацию значительный объем жилых площадей. В том числе сдал главную премьеру 2019-го — первый в микрорайоне высотный жилой комплекс «Видный» в 175 тысяч квадратов. Новинка показала совершенно другой подход к строительству: премиальная отделка квартир и территорий общего пользования, наполнение придомовых зон и в целом инфраструктуры соответствуют традициям ведущих европейских стран.
Тип и внешний вид застройки постоянно меняются и совершенствуются, как с появлением новых материалов и технологий, так и с учетом пожеланий и потребностей жильцов. В проект уже входят индивидуальные жилые коттеджи, многоквартирные трехэтажные, пятиэтажные и девятиэтажные дома.
— В 2020 году мы планируем продолжать строительство наших жилых комплексов. Сейчас в Кошелев-проекте реализуется в основном высотное строительство, и дальше мы будем увеличивать этажность. Сама площадь проекта огромна. Это город средних размеров, рассчитанный на 350 тысяч жителей. Сейчас живут порядка 120 тысяч, то есть наш план реализован только на одну треть, — отметил председатель совета директоров корпорации «Кошелев» Владимир Кошелев.
Сейчас в состав Кошелев-проекта входят 8 жилых кварталов. Это по-европейски камерные Крутые Ключи и Кошелев-Парк, «Бавария» в стиле германской деревни, спортивный «Город чемпионов», семейный «Детский мир», клубная застройка «Пять бульваров», коттеджный поселок «Русская Америка» и высотный ЖК «Видный».
Кошелевцам обеспечат поликлинику и свободные дороги
Масштабы жилой застройки Кошелев-проекта действительно впечатляют. За несколько лет его территория и численность населения увеличились в разы. И это было бы невозможным без постоянного развития инфраструктуры. Здесь уже построили несколько современных дошкольных и общеобразовательных учреждений, десятки игровых и спортивных площадок.
В 2020 году на карте микрорайона появятся еще два детских сада, отдельное большое здание под поликлинику, три футбольных площадки — одна открытого и две закрытого типа, а также физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и спортзалом. В планах застройщика возвести торговый центр с магазинами, кафе, ресторанами, развлекательными зонами и мультиформатным кинотеатром на 7 зрительных залов. Ко всему прочему, в этом году запланировано строительство продуктового маркета с торговыми рядами под малый бизнес.
— Строить жилье без социальных объектов невозможно. Сейчас такой подход стал обыденностью. Но мне приятно знать, что именно мы заложили тренд. Наша компания сделала первый шаг в этом направлении: мы построили первый в истории постсоветской Самары детский сад, выступили с предложением в правительстве, чтобы у нас его приобрели, и таким образом, по сути, запустили механизм строительства соцобъектов, — рассказал Владимир Кошелев.
В Кошелев-проекте уже открылось несколько детских садов