7 причин жить в «Лесной Поляне»
О жилом районе столицы Кузбасса с говорящим названием «Лесная Поляна» — его ещё часто называют городом-спутником — многие слышали. Без преувеличения — это гордость Кемеровской области.
Уже сегодня в «Лесной Поляне» сформирован собственный комфортный образ жизни, хотя город-спутник и находится в стадии строительства. Но комплексное освоение территории в 1615 га идёт отлично — только за прошлый год сдано в эксплуатацию около 50 тысяч квадратных метров жилья.
На сегодняшний день в «Лесной Поляне» создано почти 500 тысяч квадратных метров жилья, в котором проживают более 15 тысяч человек. А также построен целый ряд объектов туристско-рекреационного назначения, объектов коммерческой и социальной инфраструктуры. Площадь застраиваемой территории равна 700 га — это порядка 40% общей площади города-спутника, составляющей 1615 га. А остальные 915 га – это естественные природные территории.
Это прекрасно организованное пространство предназначено для приятной и удобной городской жизни на природе. Да, здесь действительно хочется жить. И причины для этого очень даже серьёзные.
Город-спутник Кемерова «Лесная Поляна» имеет статус федерального проекта в соответствии с постановлением Правительства РФ №265. За десять лет строительства этого жилого района, «Лесная Поляна» собрала немало наград.
Например, в 2013 году в рамках Петербургского международного экономического форума город-спутник «Лесная Поляна» был признан лучшим в номинации «Лучший проект по комплексному развитию территорий» и удостоен государственной награды «Премия развития».
Кроме того, «Лесная Поляна» стала лучшим объектом недвижимости в России, получив первое место в национальном этапе всемирного конкурса FIABCI Prix d`Excellence Awards Russia в престижной номинации «Мастер-план: проект комплексного освоения территорий», а также «входной билет» на международный конкурс в 2019 году. Известно, что FIABCI Prix d’Exellence Awards — это «Оскар» в сфере недвижимости. За более чем 20 лет существования мировой премии золотой награды были удостоены такие шедевры мирового значения, как Парижский Диснейленд, башни-близнецы Петронас в Куала-Лумпур, музей Гуггенхайма в Бильбао, стадион в Гонконге.
А 20 сентября 2017 года «Лесная Поляна» одержала очередную победу на организованном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации III Ежегодном градостроительном конкурсе, состоявшемся в Москве рамках VI Российского инвестиционно-строительном форума. Город-спутник Кемерова был признан лучшим градостроительным проектом в России, став победителем в номинации «Лучший реализованный проект комплексного освоения территории». Причём высокую государственную награду застройщику вручил лично министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Александрович Мень.
Архитекторы «Лесной Поляны» ещё на стадии проектирования вписывают все объекты строительства в существующий природный ландшафт. Так что территория города-спутника гармонично сочетает современную городскую среду и естественную природу.
Здесь прямо в прогулочной зоне шумит нетронутая тайга. Плюс на территории «Лесной Поляны» создаётся удивительная рекреационная зона для самого разнообразного отдыха — активного, созерцательного, познавательного.
Например, один из объектов «Лесной Поляны» — уникальный Ботанический сад, расположенной на территории в 4000 квадратных метров, который откроется уже в 2018 году. Там мир природы предстанет перед детьми и взрослыми во всём своём чудесном многообразии.
И вся эта удивительная красота расположена всего в 8 км от кузбасской столицы, с которой «Лесную поляну» соединяет новая современная четырёхполостная автомагистраль, позволяющая комфортно доехать до других районов Кемерова и обратно на общественном или личном транспорте.
А внутри все микрорайоны города-спутника объединены в единое целое разветвлённой сетью дорог, велосипедных и пешеходных дорожек, а ещё «зелёными коридорами» дикой природы. И, конечно, здесь находится большое количество автопарковок.
При этом большое внимание уделено безопасности. В «Лесной поляне» действует ограничение скорости движения автотранспорта, а автомобильные и пешеходные потоки максимально разделены.
Благоустройство и инфраструктура
На превосходно благоустроенной территории города-спутника создана целая система открытых парков, скверов, зелёных двориков, искусственных водоёмов и фонтанов. В общем, здесь есть где отдохнуть и погулять — семьями, парами, с маленькими детьми. Зоны отдыха и прогулок в «Лесной Поляне» соседствуют с местами для занятий спортом и красотами, созданными самой природой.
А ещё здесь находятся гостевые автостоянки и охраняемые тёплые паркинги. В шаговой доступности открыты магазины и объекты сферы обслуживания. Есть торговые центры, два бассейна, два футбольных поля с искусственным покрытием, уличные тренажёрные залы, спортивно-игровые площадки. А также почта, детский культурно-образовательный центр, пункт полиции, спортивный центр и многое другое.
Вся необходимая инфраструктура возводится одновременно с жилыми домами и благоустройством городской территории. В городе-спутнике запланировано дальнейшее открытие собственных образовательных и медицинских учреждений. Уже полноценно функционирует поликлинника. Работают четыре детских сада и две общеобразовательные школы на 1600 учеников. Все школьные и дошкольные учреждения имеют бассейны, а также спортивные игровые площадки открытого и закрытого типа.
Причём спортивные объекты при школах предназначены не только для учеников — во внеучебное время их могут посещать все желающие. Спортивно-игровая инфраструкура и все уличные площадки тоже доступны для каждого.
Тарифы на ЖКХ и городская прописка
Тарифы на услуги в «Лесной Поляне» такие же, как в других районах города Кемерово. А в таунхаусах — из-за отсутствия подъездов и меньшего числа помещений общего пользования — ещё ниже, чем в многоквартирных домах.
При этом два этажа свободной планировки без соседей над головой, небольшая этажность и низкая плотность застройки, наличие собственного гаража плюс яркий пейзаж за окном дают хозяевам такого жилья максимальный психологический и эстетический комфорт.
Так как «Лесная Поляна» имеет официальный статус района города Кемерова, то у его жителей сохраняется не только городская прописка, но и все положенные кемеровчанам льготы.
«Лесная Поляна» — один из первых российских проектов массовой малоэтажной застройки с неповторимой архитектурно-планировочной концепцией, удивительным ландшафтным дизайном и современной социальной и деловой инфраструктурой — рассчитан на людей с разным уровнем доходов. Причём большое внимание уделяется строительству жилья для молодых семей.
Здешнее комфортное жилье — от индивидуальных домов и таунхаусов с земельными участками под цветочные газоны и грядки до многоквартирных комплексов с квартирами на любой «размер» семьи и семейного бюджета — отличаются современной концепцией архитектуры и дизайна, соответствующей мировым стандартам градостроительства.
Серьёзным плюсом этого жилья является его финансовая доступность. Во-первых цена — от 28 000 за квадрат. А ещё в офисе застройщика «Лесной Поляны» можно получить консультацию по ипотечным программам от сотрудников банков, которые работают в центре продаж компании.
А это более 10 солидных финансовых организаций, которые предлагают самые заманчивые ипотечные продукты. Например, взять ипотеку в Сбербанке на покупку таунхауса или квартиры в «Лесной Поляне» можно от 7,4% годовых.
Застройщик «Лесной Поляны» действительно давно и хорошо известен. Это ассоциация строительных организаций «Промстрой», имеющая собственные архитектурные, конструкторские и инженерные подразделения, а также крупные строительно-монтажные управления и мощную производственную базу.
Компания работает с 1957 года, так что в прошлом году уже отметила свой 60-летний юбилей. Проверить, как идёт строительство и подробно познакомиться со всей проектной и разрешительной документацией, а также с договорами долевого участия можно прямо на сайте застройщика.
А здесь можно познакомиться с видом «Лесной Поляны» с высоты птичьего полёта или «прогуляться» по территории города-спутника «на высоте» человека.
Плюс в «Лесной Поляне» созданы демонстрационные объекты жилья с отделкой. Чтобы было легче определиться с выбором, можно их посетить и увидеть квартиры и таунхаусы с готовым планировочным решением.
Да, «Лесная Поляна» — это совершенно новое качество городской жизни на природе. Так что жить с комфортом в окружении живописного леса и при этом в малозаселённом районе с современной сформированной инфраструктурой можно хоть сейчас.
Контакты:
Центральный офис: г.Кемерово, ул. Дзержинского, д.29.
График работы: понедельник — пятница с 08.30 -17.30. Обеденный перерыв с 12.30-13.30
Телефон: 8(3842) 77-33-33
Адрес сайта http://www.kps42.ru/
Центр продаж «Лесная Поляна»
г. Кемерово, жилой район «Лесная поляна», пр.Весенний, д.10, корп.3, кв.3
График работы: с 11.00 — 19.00 без обеда и выходных.
Телефон: 8(3842) 77-33-33
План строительства лесной поляны
Кемеровский жилой район Лесная Поляна – это уникальный в России проект массовой малоэтажной застройки. С каждым годом город-спутник стабильно прирастает качественным и уютным жильём, рядом с которым уже есть всё необходимое: школы, детсады, магазины, больница и множество современных спортплощадок. Привлекает новых жителей и экология, ведь из окон своих домов многие из них могут увидеть нетронутую человеком природу. В компании «Промстрой», которая занимается застройкой Лесной Поляны, Сибдепо узнал, что нового появилось в городе-спутнике в 2017 году и какие новшества ждут его в будущем.
В 2007 году в городе-спутнике столицы Кузбасса начали возводить первые дома. C тех пор Лесная Поляна изменилась до неузнаваемости: обзавелась несколькими районами с абсолютно разным дизайном и стилем застройки, собственной больницей и даже ботаническим садом, который будет открыт уже в следующем году.
Сейчас Лесная Поляна делится на три микрорайона. Руководитель центра продаж АСО «Промстрой» Александр Савостьянов рассказал Сибдепо о преимуществах каждого из них, а также раскрыл планы на будущее города-спутника.
«Здесь построено разноплановое жильё, большой парк с искусственным водоёмом, есть прогулочно-парковая территория, – говорит руководитель центра продаж АСО «Промстрой». – Инфраструктура первого микрорайона всем достаточно известна. Кроме социальных объектов – школы и детсада – также возведены магазины, игровые площадки, мини-парки и смотровые площадки».
Недавно новой частью этого микрорайона стали таунхаусы жилого комплекса «Таёжный», который строится в рамках губернаторской программы «Народный дом». Только в 2017 году в ЖК в строй ввели 350 таунхаусов. По словам собеседника издания, уже в следующем году «Промстрой» планирует достроить таунхаусы, и тогда 1-й микрорайон станет полностью завершённым. Кстати, «Таёжный» получил своё название не случайно. Он более уединённый и находится в непосредственной близости к лесу.
ЖК «Осенний бульвар», который входит в 3-й микрорайон, изначально стал любимым местом для семей с детьми. Ещё бы! Здесь самая большая прогулочно-парковая территория на Лесной Поляне. Когда она окончально будет достроена, то её длина составит целых 1,5 км. На всём протяжении бульвара расположены многочисленные детские игровые площадки разного формата.
«Этот микрорайон состоит из многоквартирных домов. Есть поликлиника в шаговой доступности. Обе школы относительно равно удалены, а детский сад находится непосредственно внутри микрорайона. Кроме того, на Осеннем расположены удобные магазины в формате «у дома», как продуктовые, так и хозяйственные, детские образовательные центры», – пояснил Александр Савостьянов.
Также Осенний «притягивает» к себе спортсменов и просто любителей здорового образа жизни. Здесь есть велодорожки, спортивные площадки с уличными тренажёрами и полноценная лыжная трасса с пунктом проката.
«Ещё одно большое преимущество Осеннего: ребёнок, выйдя из дома, сразу попадает на прогулочно-парковую территорию, ведь дороги идут только по периметру бульвара. Это очень удобно и безопасно, хотя с экономической точки зрения – не сильно выгодно. В этом плане у нас другой подход и своя стратегия работы, целью которой является сделать среду максимально комфортной», – добавил собеседник издания.
В будущем бульвар ждут большие перемены. Уже в следующем году «Промстрой» приступит к обустройству территории искусственного озера. Сейчас специалисты разрабатывают его проект. Там будет набережная, а также пляжная зона, где в летний период любой желающий сможет с комфортом провести время у воды.
«Мы считаем, что этот объект не должен быть бесхозным, потому что на Лесной Поляне проживает много детей. Для безопасности озеро будет огорожено, для контроля у него будет свой оператор. Думаем, что попробуем сделать там платную рыбалку, водные прогулки на лодках и катамаранах», – сказал представитель АСО «Промстрой».
Ещё одной «фишкой» бульвара станет школа искусств. У последней будет собственный отдельный концертный зал, где можно будет проводить различные фестивали, а также организовывать выступления творческих коллективов.
В связи с тем, что в городе-спутнике постоянно растёт число детей, было принято решение построить третью школу на 1050 мест. Она расположится южнее недавно открытой школы №85, и также будет в шаговой доступности для многих жителей Осеннего.
3-й микрорайон Лесной Поляны богат не только жилыми домами в осенних тонах, но и огромной рекреационной зоной, расположенной южнее. Там уже есть якорный объект – ботанический сад. Само здание уже построено, как и прилегающая к нему территория: большая парковка и подъездные пути.
«Ориентировочно, ботанический сад будет открыт летом 2018 года. За это время растения пройдут адаптационный период, а также в полном объёме будут завершены все внутренние отделочные работы», – пояснил руководитель центра продаж АСО «Промстрой».
Рядом с ботаническим садом будут находиться контактный зоопарк, луна-парк. Также рекреационная зона будет включать в себя объекты для активного отдыха.
«Для детей дошкольного возраста у нас много различных игровых площадок, однако для тех, кто постарше, таких мест немного. В рамках этой территории мы планируем развивать площадки для школьников. Там будет большой скейт-парк, скалодром, памп-трек (специальная велосипедная трасса, – прим. Сибдепо)», – отметил Александр Савостьянов.
Отдельно стоит сказать о планах на горнолыжную трассу. В пределах рекреационной зоны есть необходимый уклон и перепады. Уже этой зимой склон подготовит ратрак, и пройдут тестовые спуски. В случае, если трасса будет пригодна для катания, там в будущем установят бугельный подъёмник.
«Мы будем делать упор на развитии этой зоны, которая будет интересна всем категориям населения. Она будет востребована не только у жителей Лесной Поляны, но и гостей города», – рассказал собеседник Сибдепо.
2-й микрорайон – самый молодой на Лесной Поляне. Он разделён на две части – западную и восточную, которую назвали ЖК «Кедровый». Последний «Промстрой» уже практически достроил. Сейчас ведутся работы по возведению оставшихся по плану таунхаусов. Здесь также не забыли о необходимой инфраструктуре: в шаговой доступности есть торговый центр и детский сад.
А вот западная часть микрорайона – это крупный проект, которому ещё предстоит стать реальностью. Здесь, как и в восточной части, будет смешанная застройка – квартиры и таунхаусы.
«Внутренняя часть будет состоять из многоквартирного сектора с двумя прогулочно-парковыми территориями, коммерческой зоной под торговые центры. Вокруг неё будут таунхаусы, которые займут 2/3 площади микрорайона. Также в рамках проекта дополнительно будут построены ещё два детских сада», – рассказал Александр Савостьянов.
Западная часть второго микрорайона – это ещё и совершенно новый формат домов на Лесной Поляне. Вход в подъезд домов будет с уровня земли для удобства пожилых людей, родителей с детьми. Каждый дом будет оборудован лифтом. При этом в самих квартирах будет сделан упор на установку панорамных окон с видом на природу.
«Квартиры предусматривают полностью свободную планировку, без учёта мокрых зон. В итоге, внутреннюю планировку можно будет реализовать, исходя из всех потребностей семьи», – добавил представитель АСО «Промстрой».
Первые дома западной части второго микрорайона начнут сдавать в эксплуатацию уже в 2019 году. Вместе с этим традиционно на территории микрорайона будет создана вся необходимая инфраструктура. Ближе к концу освоения этого микрорайона, западнее, в планах сделать объездную дорогу, чтобы «разгрузить» проспект Михайлова.
Однозначно можно сказать, что кемеровский город-спутник с его столь разными по дизайну и застройке микрорайонами, подойдёт для любого, даже самого требовательного человека. Кроме экологии, чистоты и качественного разнообразного жилья, есть множество других «плюсов», список которых можно завершить тем же дружелюбием соседей.
Для повышения комфорта жителей Лесной Поляны, кроме формирования рекреационной зоны, постоянно реализуются новые идеи, начиная от установки уличных шахмат и заканчивая запуском в 2018 году внутреннего автобусного маршрута.
Кстати, в 2017 году «Промстрой» отметил 60-летний юбилей. В качестве своеобразного «подарка» компания-застройщик получила престижную награду.
«Второй год подряд компания была отмечена Золотым знаком «Надёжный застройщик России» по итогам всероссийского исследования. В прошлом году мы стали единственной строительной компанией из Кузбасса, которая успешна прошла этот отбор и получила такой знак отличия», – сказал руководитель центра продаж АСО «Промстрой».
Он отметил, что такие достижения позволяют понимать, что компания выбрала верный курс на развитие и следует современным тенденциям в сфере строительства жилья. К тому же, подобные заслуги формируют застройщику исключительно положительную репутацию на рынке.
«Проект по строительству Лесной Поляны реализуется в рамках государственно-частного партнёрства. Это означает, что в него вкладываются не только частные инвестиции, но и постоянно оказывается федеральная поддержка, поддержка области и муниципалитета», – добавил представитель «Промстроя».
Надёжность застройщика можно увидеть по показателям строительства жилья на Поляне. Начиная с 2008 года, после заселения первых домов, и по декабрь 2017 года компания ввела в строй в городе-спутнике около 460 тысяч квадратных метров. В итоге сейчас там проживают около 15 тысяч человек. Кстати, всего в рамках проекта планируется сдать в эксплуатацию 1 120 000 «квадратов» и заселить 40 тысяч человек.
В любом случае, тем, кто ещё не был в уникальном городе-спутнике, обязательно стоит это сделать, чтобы самому увидеть и понять, как там всё устроено. Кстати, воочию познакомиться с летней Лесной Поляной можно и виртуально, на сайте АСО «Промстрой».