Что построят на Левенцовке в ближайшие годы
Материал, что называется, в тему.
Вот только несколько часов назад мы написали о том, что жители Левенцовки вздрогнули в ночь на 9 марта: показалось, что наступил апокалипсис.
Подобное случается здесь регулярно. Но сделать ничего нельзя: микрорайон этот был изначально промышленным, планировался как промышленный — по всем правилам, с учётом розы ветров. Ну ведь должен же быть у города-миллионника промышленный район! Другое дело, что, когда промышленность стране стала не нужна и новые заводы не строились, а старые закрывались, кто-то весьма грамотный решил, что негоже такому большому месту, с готовыми коммуникациями, пустовать, а нужно тут построить крупный жилой район. Крайнего, конечно, уже не найдёшь. Жильё построено. Десятки тысяч людей приобрели квартиры. Однако давние проблемы дают себя знать.
Что касается неудобств, которые испытывают жители из-за самой ТЭЦ-2, то тут наш читатель Стас написал довольно жёсткий, но, в общем, правильный комментарий: «ТЭЦ-2 была построена в промышленном районе раньше, без нарушений. А то, что дома, и целые микрорайоны в промышленной зоне построили и вы там квартир понакупили, так сидите и не шуршите. Переезжайте. Солнце вам летом случайно не припекает?»
Всё правильно, кроме того, что людям предлагается переезжать. Тогда можно сказать, что и из центра города надо уезжать, потому как много выхлопных газов, а когда он застраивался, никто не предполагал, что столько автомобилей будет. И вообще с Земли улетать надо на другую планету, если уж на то пошло.
Проблема даже не в выборе места жительства, а в обеспечении безопасности этого места, транспортной доступности, в решении экологических проблем и пр.
Вот как можно было допустить, чтобы жителям Левенцовки несколько лет буквально отравляли жизнь?
Нестыковки в планировании привели к большому скандалу со строительством мусорного полигона и завода, пока под напором общественности и военных не было официально заявлено, что мусороперерабатывающего завода в Левенцовке не будет. А всё ведь это людские нервы, стремление обеспечить себе достойные условия проживания. Которые, по идее, должны обеспечиваться изначально.
Построен крупный микрорайон, а социальная инфраструктура не развита. Как так?
Впрочем, похоже, городские власти наконец-то всерьёз взялись за решение проблемы. Будем надеяться, что это поможет.
В пресс-службе горадминистрации сообщили, что Виталий Кушнарев провёл специальное совещание, посвящённое анализу реализации объектов социальной инфраструктуры на территории микрорайона.
В настоящее время с ГК «ИНТЕКО» (инвестор-застройщик) сформированы надежные партнерские отношения, что положительно влияет на развитие территории жилого района «Левенцовский, – отметил заместитель градоначальника по строительству и архитектуры Андрей Дикун.
Уже завершено строительство 1-го и 3-го микрорайонов «Левенцовского». В текущем году завершается строительство жилья в 6-м микрорайоне, активно продолжается строительство в 5-м и начато строительство в 8-м микрорайонах. Наряду с этим решаются вопросы проектирования и строительства объектов социальной инфраструктуры.
На сегодняшний день в 1-м микрорайоне введены в эксплуатацию детский сад и детская поликлиника, в 3-м – три детских сада и школа.
Принято решение о строительстве на территории между 5-м и 6-м микрорайонами поликлиники большой вместительности. Завершение работы по градостроительному обоснованию и начало проектирования запланированы в текущем году.
Уже полностью запроектировано и обеспечено финансированием строительство двух детских садов и школы в 5-м микрорайоне.
Также запроектирован один детский сад и еще один находится в стадии проектирования. Выделение средств на строительство данных объектов предусмотрено на 2020 год. Кроме того, ведется проектирование школьного комплекса.
Одновременно в текущем году запланировано строительство двух автодорог в микрорайоне.
– «Левенцовский» – это жилой район, который стремительно развивается, и нельзя допустить, чтобы социальная сфера отставала от темпов жилищного строительства, – подчеркнул Виталий Кушнарев. – Детские сады, школы, учреждения здравоохранения необходимо построить в установленные сроки, а также решить вопросы дорожного строительства в новых микрорайонах.
Да это-то как раз и понятно. Другое дело, что проблемы хорошо бы решать не по мере их поступления, а не допускать их возникновения ещё на стадии планирования.
Подготовил Виталий Дорожный с использованием материалов пресс-службы администрации Ростова-на-Дону
Другие публикации по теме:
____________________
Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.
План строительства левенцовского района
В течение ближайших пяти лет генплан Левенцовки будет значительно воплощен в жизнь. Такое решение стало итогом встреч левенцовских застройщиков и городских чиновников в 2018 году. И теперь уже не верится, что каких-то 20 лет назад Левенцовский микрорайон был чистым полем. С юга и запада его окружали байрачные леса вдоль медленно текущих речек и ручьев. У большинства ростовчан слово «левенцовка» тогда не вызывало никаких особых ассоциаций. Разве что историки вспоминали о так называемой «Ливенцовской крепости» (археологический памятник эпохи поздней бронзы), расположенной на юге нынешнего микрорайона.
Но в середине нулевых городские власти дали старт развития новому и самому западному микрорайону Ростова. Был создан первоначальный план застройки и многоэтажные дома начали возводиться в ускоренном темпе. Инфраструктура района была продумана заранее. Именно поэтому Левенцовский микрорайон выгодно отличается от многих других ростовских окраин. Градостроители продумали многие мелочи. Планировка детских площадок, места высадки крупномерных деревьев и кустарников, автопарковки, подъездные пути, красочные фасады домов и многое другое. Масштабы впечатляют! Микрорайон, заметно расширившись, теперь будет просто обязан превратиться в новый район Ростова.
От замысла к реализации
Левенцовку называют «Западными воротами Ростова» из-за ее географического положения. Именно в Левенцовском микрорайоне реализовали концепцию «Страны мира»: «Английский квартал», «Французский квартал» и прочие названия для жилищных комплексов «западной» тематики. И действительно, как утверждают представители застройщика, большая часть домов микрорайона будет расположена по квартальному принципу. С закрытыми от посторонних благоустроенными дворами и обильными зелеными насаждениями. Такой высокий стандарт диктует не только «европейское» расположение, но и само время. Ряд квартир в «Левенцовке» отдают клиентам по принципу «заезжай и живи». То есть с готовым ремонтом. Покупателю остается только расставить мебель и технику. Удаленность Левенцовского микрорайона от центра города значительно снижает цену квадратного метра жилья. Именно поэтому отделка «под ключ» для клиентов не кажется такой дорогой и затратной. Все познается в сравнении!
Но нельзя обойтись без ложки дегтя. Осветительные кабели вдоль улиц Еременко, Солженицына и Жданова были проложены только в конце 2018 года. А фактическое отсутствие светофора на оживленном перекрестке улиц Жукова и Еременко становится причиной множества дорожно-транспортных происшествий и увечий пешеходов. Есть еще ряд проблем, с которыми левенцовчанам приходится «мириться». В первую очередь, это близкое расположение мусорного полигона и ряда промышленных предприятий.
Планы на ближайшие пять лет
В 2018 году прошло несколько совещаний в администрации Ростова, посвященных дальнейшей застройке и благоустройству Левенцовки.
Дирекция ГК «Интеко» и глава администрации Ростова-на-Дону Виталий Кушнарев определили основные задачи на ближайшие 5 лет. Что ж, остановимся на них подробнее.
1. Школы, детские сады, поликлиники и больницы.
Согласно утвержденному генплану Левенцовки, в третьем микрорайоне собираются построить здание поликлиники, в пятом – сразу два детских сада и школу. В шестом – два больших детских сада по 140 мест в каждом и роддом на 120 коек. В восьмом – детский сад и школу. Кроме того, запланировано строительство еще одного крупного школьного комплекса для жителей Советского района. Итого: 5 детских садов, три школы, поликлиника и роддом. Объекты будут построены как за счет средств инвестора, так и с привлечением региональных финансовых вливаний.
2. Дорожно-транспортная сеть
По словам официальных представителей застройщика, уже завершена разработка проектной документации двух важных магистралей Левенцовки. Это проспект Маршала Жукова (от Еременко до ул. 339-й Стрелковой дивизии) и улица имени Эдуарда Вагановича Еляна. В ближайшее время эти «направления» превратятся в благоустроенные дороги. На очереди создание проектной документации всех прочих запланированных автодорог района.
3. Прочие строения и инфраструктура
Исходя из подробностей, которые включает в себя генплан Левенцовки, на территории микрорайона будут построены крытые торговые объекты и большой привозной сельскохозяйственный рынок. Не обошли вниманием и структуру МЧС. В Левенцовке будет свое пожарное депо на 6 машин. Кроме того, в ближайшие годы возведут котельную с мощностью до 20 МВт.
4. Коммунальная зона вдоль улицы Доватора.
В этой зоне уже построены торговые центры и крупные объекты обслуживания населения, инженерная инфраструктура. Впрочем, на ее территории до сих пор есть «пустые места» и «висяки». Их в ближайшее время доведут до ума, реализуя генплан Левенцовки. Здесь уже возведены: ТЦ «Левенцовский», универсамы «Лента», «Пятерочка» и «Магнит». Кстати, еще на землях, ранее принадлежащих «Ростов Лада», планируют построить «Леруа Мерлен».
Далекие перспективы
Увы, но в генплан Левенцовки парковые зоны не включены. Нет планов на этот счет у застройщиков. Впрочем, не озабочены этим и сами районные и городские власти Ростова. Хотя, казалось бы, созданы все условия для возведения объектов отдыха. Через микрорайон протекает небезызвестный ручей Рябинина. Ну а согласно генплану, проспект Солженицына упрется прямо в озеро и пляж «Каррера». Да и сама местность живописна – лесостепи и степи, перемежающиеся зарослями дубов, ив и вязов. Левенцовка – большой микрорайон, его жителям парк необходим как воздух!
К тому же подвисшим в воздухе остался вопрос утилизации отходов на полигоне севернее улицы Доватора. К счастью, мусороперерабатывающий завод в Левенцовке вроде строить не будут. Но это пока на словах. Бумажных свидетельств такого решения пока нет. Остается надеяться, что слова чиновников и застройщиков не разойдутся с делами. Ну а нынешняя активность левенцовчан станет и впредь действительным гарантом реализации всех намеченных инициатив.
Алексей Логвиненко: «Жилой район «Левенцовский» – пример современного подхода к комплексному развитию территории»
Строительство школ, дошкольных образовательных учреждений, медицинских комплексов и других объектов социальной сферы не должно отставать от жилой застройки микрорайонов – такой принцип современного развития территории Администрация города реализует в «Левенцовском», одном из самых активно развивающихся жилых районов донской столицы.
В новых микрорайонах жилого района «Левенцовский» ведется формирование всей необходимой инфраструктуры, включая дороги и социальные объекты.
В этом году в 6 микрорайоне уже приступили к строительству двух детских садов на 140 мест каждый. Это будут современные образовательные комплексы с ясельными группами. Кроме того, проектом предусмотрены бассейны для обучения детей плаванью и оздоровительных процедур. Окончание строительства – 3-й квартал 2021 года.
Администрация города реализует задачу обеспечения потребности молодого микрорайона в школах, причём, нацеленную на перспективу. Поэтому ведётся проектирование сразу двух учебных заведений на 1100 и 1275 учащихся.
В настоящее время проектная документация находится в государственной экспертизе. Предполагаемый срок строительно-монтажных работ – 15 месяцев. Строительство новых школ запланировано завершить до конца 2023 года.
Кроме того, находится в стадии разработки и еще один так необходимый району объект – амбулаторно-поликлиническое учреждение на 500 посещений в смену. Шестиэтажное здание разместится в границах ул. Еременко — ул. Еляна — ул. Ткачева — ул. Солженицына. Это будет многофункциональный поликлинический комплекс с лабораторией, диагностическим, лечебно-профилактическим отделениями, отделением восстановительной медицины и многим другим.
– Для нашего города жилой район «Левенцовский» – не просто одна из крупных новостроек, а пример того, как должны обустраиваться и осваиваться новые территории, чтобы создавать для ростовчан комфортные условия проживания, с полным комплексом социальных услуг, – отмечает глава Администрации города Алексей Логвиненко. – Опыт «Левенцовки» мы стараемся распространить на других застройщиков, которые сегодня формируют новый облик донской столицы.