Город Долгопрудный, микрорайон «Центральный»
Новостройки → Город Долгопрудный, микрорайон «Центральный»
АО «ДУКС» завершает строительство микрорайона Центральный в городе Долгопрудном Московской области. В соответствии проектом планировки микрорайона и инвестиционным контрактом при участии Министерства строительного комплекса Московской области, администрации города Долгопрудного, АО «ДУКС» осуществляет и планирует строительство восьми многоквартирных домов (корпусы 8, 16, 17, 18, 52а, 52б, 52, в, 52 г), а также общеобразовательной школы на 900 мест, трех детских садов с бассейнами на 120, 150 и 150 мест, поликлиники на 420 посещений, объектов благоустройства и инженерной инфраструктуры для всего микрорайона. подробнее ››› В ноябре 2015 г. силами и средствами АО «ДУКС» достроен, введен в эксплуатацию и с декабря 2015 г. начал принимать детей детский сад с бассейном на 170 мест по ул. Ракетостроителей, дом 9, корпус 2.
На территории микрорайона действуют общеобразовательная школа № 14, гимназия № 12, гордость Подмосковья — физкультурно-оздоровительный комплекс «Салют». АО «ДУКС» запроектированы бассейн со спортзалом (перспективное строительство); тренажерные залы; физкультурно-оздоровительный центр и спортивный центр, пристроенный к корпусу 8; плоскостные спортивные сооружения; предусмотрено устройство велодорожки, которая является частью веломаршрута от корпуса 16 до центрального ядра микрорайона.
В пешей доступности от микрорайона находится прекрасная набережная Канали им. Москвы с обустроенной зоной отдыха, велосипедными дорожками, игровыми площадками.
Многоквартирные дома запроектированы в едином технологическом, стилистическом и цветовом решении с учетом объемно-пространственной композиции планировки всего микрорайона. Конструктивная схема домов — железобетонный каркас (монолитные железобетонные конструкции.
На первых этажах многоквартирных домов запроектированы помещения для размещения магазинов продовольственных и непродовольственных товаров, в подвальных этажах корпусов 8, 16, 17, 18 — помещения кладовых.
Вдоль внешнего и дворового фасадов всех домов и на дворовой территории предусмотрено озеленение и благоустройство с выделением пешеходных зон, дорожек, осветительного оборудования и малых архитектурных форм. Озеленение решено устройством устойчивого газонного покрытия, цветников сезонного типа, посадкой кустарников и деревьев разных пород (береза, липа, клен, сирень, спирея, жасмин).
Инженерные коммуникации — вновь проектируемые, что позволяет осуществить бесперебойное инженерное обеспечение жилых домов и объектов социальной инфраструктуры, по кратчайшим расстояниям.
Повышение качества архитектурной среды достигается при соблюдении требований доступности, безопасности и удобства для нужд маломобильных групп населения. ‹‹‹ скрыть
План строительства микрорайона центральный долгопрудный
ЖК Центральный | Долгопрудный
Информация
Описание: Расположение
Микрорайон Центральный подмосковного города Долгопрудного, Лихачевский проспект, корпуса 8-52 (7 километров от МКАД по Лихачевскому проспекту).
В километре расположен канал им. Москвы. В 400 метрах работает парк им. 30-летия Победы, в полутора километрах – Долгопрудненский лесопарк.
Показать полностью.
На севере от микрорайона работает «Долгопрудненское научно-производственное предприятие», выпускающее зенитные ракеты.
Менее чем в километре находится известный российский вуз – МФТИ (Московский физико-технический институт).
Транспорт
Железнодорожная станция работает на расстоянии 1,2 километра.
До станций московского метро ходят автобусы.
В пяти километрах проходит МКАД.
Что здесь будет
Восемь панельных жилых домов, школа, четыре детсада на 120, 150, 150 и 170 мест, поликлиника, бассейн со спортзалом, ФОК и спортивные комплексы.
Что здесь было раньше
Летное поле.
Количество и виды квартир
Порядка четырех тысяч квартир: одно-, двух- и трехкомнатных.
Уровень отделки
Без отделки.
Условия покупки
Договор долевого участия.
Ипотека от нескольких банков.
На что обратить внимание
Микрорайон граничит с предприятием, выпускающим ракеты.
В километре находится железная дорога.
Микрорайон «Центральный» начинала строить группа компаний «СУ-155», признанная банкротом весной 2016 года. Сроки строительства многих корпусов были перенесены. Строительство микрорайона завершает «Долгопрудненская строительная компания». Сайт: https://vk.com/gkcentralniy Место: ЖК Центральный | Долгопрудный, Россия
Другое
Действия
Друзья, давайте знакомиться 
Меня зовут, Карандашов Сергей, я и мои партнеры являемся экспертами рынка недвижимости. Наш опыт работы более 10 лет и много довольных клиентов 
С радостью готовы помочь вам в следующем: Показать полностью.
С выгодой продать или купить объект недвижимости в Москве или Московской области
Комфортно и понятно провести сделку «под ключ» по покупке или продаже недвижимости
Юридически сопроводить и проконтролировать ход сделки
Организовать проведение сделки по переуступке прав требования (ДДУ)
Оформить ипотеку
Сдать вашу недвижимость в аренду
И другие виды операций, связанные с недвижимостью 
.
Почему обратиться нужно именно к нам:
Мобильность, честность и открытость
Адекватность и лояльность
Опыт работы
Понятность и прозрачность
ОБРАЩАЙТЕСЬ, С УДОВОЛЬСТВИЕМ ВАМ ПОМОЖЕМ
МЫ ДЕЛАЕМ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ И СТИЛЬНЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ
—
Эксклюзивный и функциональный дизайн интерьера. Создаем индивидуальный интерьер, подходящий для комфортной жизни именно Вам. Только логичные и удобные решения с адекватным бюджетом. Показать полностью.
Благодаря ФОТОРЕАЛИСТИЧНОЙ 3D ВИЗУАЛИЗАЦИИ, Вы еще до начала работ увидите интерьер, сможете без затрат и нервов внести коррективы либо изменения.
Дизайн-проект позволяет сделать ремонт «под ключ» предсказуемым, без стрессов, конфликтов и дополнительных затрат.
В проект ВХОДИТ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО РЕМОНТА ДОКУМЕНТАЦИЯ, включая:
замер помещения, обмерный план, планировочное решение по зонам, планы с расстановкой мебели, потолков, теплого пола, напольных покрытий, планы электрики, развертки по стенам всех помещений включая раскладку плитки в санузлах и ванных комнатах. Спецификации по отделочному материалу и подбору мебели, дверей, реалистичная 3D-визуализация.
Проектная документация соответствует строительным нормам и правилам.
Внимательный подход ко всем пожеланиям заказчика. Вы получите не просто красивый дизайн, а грамотное распределение пространства для вашей повседневной жизни. Интерьер станет идеально приспособленным именно для Вас, вашего образа жизни и привычек.
С учетом бюджета заказчика подбираются дизайнерские решения и оптимальные материалы.
Конечно, ВСЕ МАТЕРИАЛЫ, МЕБЕЛЬ, АКСЕССУАРЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРОЕКТЕ — ЭТО ТОЛЬКО РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮЩИЕ или изготавливаемые под заказ изделия.
Качественная визуализация, работа точно в срок.
Проект выполняется поэтапно, каждая часть согласуется.
ОБЫЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПОЛНОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — от 1400 р/м2, она варьируется в зависимости от сложности выбранной стилистики интерьера. При этом расположение объекта не влияет на стоимость!
СРОК ИЗГОТОВЛЕНИЯ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА — около 30 дней.
Быстрый поиск интересного решения, налаженный процесс работы позволит сэкономить ваше время, деньги и нервы.
Отзыв ЖК Центральный (Долгопрудный)
Московская область, Долгопрудный
Проект квартала «Центральный» (Долгопрудный) был возвращен к жизни после того, как застройщик СУ-155 обанкротился и не смог заниматься его реализацией. Можно сказать, что идея прошла полную реновацию — после нескольких смен девелоперов, каждый из которых так и не дошел до стадии строительства, вся документация была переоформлена, а к работе приступил застройщик ДУКС — «Долгопрудненское управление капитального строительства», входящий в состав группы компаний ДСК (Долгопрудненская строительная компания).
Проект получил господдержку, что дало возможность вывести его из состояния долгостроя, активизировать работы и установить новые сроки завершения, которые теперь ограничены IV кварталом 2018 года. Судя по фотоотчетам и отзывам покупателей, строительство ведется активно, есть все основания полагать, что новостройка ЖК «Центральный» (Долгопрудный) будет сдана в срок.
Концепция и особенности ЖК «Центральный» в Долгопрудном
Концепция и реализация ЖК «Центральный» (Долгопрудный) — это возведение восьми двухсекционных домов переменной этажности на территории микрорайона «Центральный» в Долгопрудном. Плотная застройка территории вынудила проектировщиков развернуть дома на плане в двух позициях — корпуса 8 и 16-18 стоят в одну линию, корпуса под номером 52 с буквенными индексами образуют кольцеобразный замкнутый массив с круглым двором в середине.
Всего в проект заложено 2666 квартир в восьми корпусах с созданием внутренней торговой и социальной инфраструктуры. Корпуса 8 и 16-18 двухсекционные Г-образные, имеют высоту 19-25 этажей. Корпуса 52 (А-Г) двухсекционные Г-образные, имеют высоту 14-23 этажа.
Предлагаем обратить внимание на некоторые особенности ЖК «Центральный» в Долгопрудном:
новостройка стандарт-класса (эконом-класса) ориентирована на молодых покупателей, которым важно обосноваться в новом и недорогом жилье;
представлены квартиры от одной до четырех комнат, в том числе и студии, но предпочтение отдано однокомнатным помещениям;
дома строятся по монолитно-кирпичной технологии на основе железобетонного каркаса с укладкой стен штучными материалами и отделкой фасада в бежевых и коричневых тонах;
квартал органично связан с окружающей застройкой, он является частью существующего микрорайона, в котором застройщик одновременно создает несколько инфраструктурных объектов.
С учетом генерального плана территории можно сказать, что ЖК «Центральный» (Долгопрудный) окажется вписанным в застройку с ее инфраструктурой и транспортно-дорожной сетью.
Планировки квартир и отделка
Планировки квартир в ЖК «Центральный» (Долгопрудный) смешанные — есть классика с большими и средними комнатами, есть «евро» компоновка с объединенной кухонно-столовой зоной. В некоторых квартирах проектировщики увеличили размеры прихожих и коридоров. Площадь квартир от 25 до 110 кв.м. Группы корпусов имеют почти одинаковую компоновку и поэтажные планы, проект можно с уверенностью называть реализацией типовой концепции массового жилья. Стоимость квартир соответствует категории «эконом» с высотой потолка 2,75 м. Помещения сдаются без отделки, с остеклением балконов и лоджий. Коммуникации доводятся до двери.
Документация и продажа квартир в новостройке ЖК «Центральный» (Долгопрудный)
Проектная декларация, разрешение на строительство после длительных приключений были оформлены на застройщика ДУКС. Официальный сайт проекта в интернете как таковой отсутствует, некоторые подробности можно узнать на сайте Долгопрудненской строительной компании (ДСК), где выложена часть документации. Многочисленные сайты с упоминанием ЖК»Центральный» (Долгопрудный) могут быть устаревшими и содержащими недостоверную информацию.
Купить квартиру в ЖК «Центральный» (Долгопрудный) можно по ДДУ (214-ФЗ) с привлечением ипотеки. Продажи ведут агенты от имени ДСК, их телефоны и адреса можно узнать на сайте компании. Там же есть планировки квартир и поэтажные планы. Строительство должно завершиться в последнем квартале 2018 года, работы были начаты в 2016 году после переоформления документации на нового застройщика.
Инфраструктура вокруг ЖК «Центральный» (Долгопрудный) связана с одноименным микрорайоном, в середине которого расположена новостройка. Поблизости есть два детсада, две школы, гимназия и лицей. Вокруг разбросаны магазины повседневного спроса, аптеки и банки. Пешком можно дойти до спортклуба и небольшого торгового центра.
Ближайшие места для прогулок — берег канала имени Москвы, к которому ведет аллея от домов, и парк культуры и отдыха на севере от новостройки.
Внутренняя инфраструктура и благоустройство ЖК «Центральный» в Долгопрудном
Застройщик намерен открыть в одном из корпусов детсад, отдать помещения в нижних этажах под магазины, обустроить спортивный клуб. Одновременно ДУКС ведет в том же районе строительство школы, трех детских садов с бассейнами (всего на 420 мест), поликлиники. Эти объекты будут связаны не с самим ЖК «Центральный» (Долгопрудный), а с микрорайоном, но, учитывая планировку территории, они смогут частично разгрузить существующую инфраструктуру.
Здесь сложилась типичная для спального района ситуация — нагрузка на объекты велика, а застройка происходит везде, где только есть свободное место. Поэтому рассматривать инфраструктуру новостройки отдельно от окружения невозможно. Проблема возникнет у владельцев машин, так как автостоянок для большого количества транспорта не предусмотрено. Нет места. Указанные в проектной декларации машиноместа плоскостные, то есть, придомовые. Ставить автомобиль будет почти негде, разве что у дома, на дворовой территории или в соседних дворах. Застройщик проведет типовое благоустройство — детские площадки, дорожки, зоны отдыха.
С учетом загруженности и плотности населения в районе новостройки ЖК «Центральный» (Долгопрудный) мы готовы поставить оценку не более 7 баллов.
По удаленности от Москвы и транспортной доступности ЖК «Центральный» (Долгопрудный) занимает средние позиции. Микрорайон расположен в 6 км от МКАД, до которого можно добраться по Лихачевскому шоссе (Лихачевский проспект), проходящему на западе от новостройки, примерно в 500 м. Эта дорога выведет на СВХ. Второй вариант — выезд на Дмитровское шоссе с пересечением железной дороги, это поворот на Лихачевский проезд. Оба маршрута сложны из-за загруженности транспортом. Поездка до ТТК займет не менее 40 минут при хорошей дорожной обстановке. Дороги проходят через плотно населенные районы Москвы и сложные развязки.
Маршруты общественного транспорта и метро
Пользователи общественного транспорта могут сесть на электричку от станции Долгопрудный, чтобы попасть на Савеловский вокзал. Дойти до станции можно примерно за 10 минут по прямой на восток. Ближайшие станции метро — Алтуфьево, Сходненская и Ховрино, до них придется ехать на автобусах не менее получаса. Электричка представляется более скоростным вариантом — примерно 40 минут до центра Москвы. Но поезда бывают сильно загружены в часы пик.
С учетом удаленности от метро и напряженности с транспортом мы готовы оценить расположение и доступность новостройки ЖК «Центральный» в Долгопрудном на 6 баллов.
Преимущества и недостатки ЖК «Центральный» в Долгопрудном складываются из комплекса факторов, которые мы перечислим отдельно.
Технология строительства, проект и планировки квартир современные, без излишеств, вполне укладывающиеся в рамки категории эконом.
Корпуса оказываются в окружении уже сложившейся застройки, поэтому здесь не будет обособленности и приватности, а инфраструктура окажется загруженной — это очереди в детские сады, школы и поликлиники.
Район нельзя назвать особо удачным по экологии — на юге начинается большая промзона с активно работающими предприятиями оборонного сектора.
Ближайший зеленый массив — Долгие пруды находятся за железной дорогой, зато на западе есть берег канала имени Москвы.
Покупателям квартир придется смириться с жизнью в большом жилом массиве с несколько скучным видом из окон. А те, кто намерены жить в корпусах 52 (А-Г), получат хотя и частично закрытый двор, но и эффект «колодца».
Для категории «стандарт, если говорить о молодой семье, ситуация вполне приемлемая. Есть выбор в количестве комнат и планировке, но отделка может потребовать дополнительных затрат. Жить на стройплощадке не придется, и это плюс. В целом оценить качество жизни и комфорт в возрожденной новостройке ЖК «Центральный» (Долгопрудный) можно на 6 баллов. Здесь нет критических минусов и выдающихся плюсов.