Архитекторы оценили перспективы благоустройства набережной в Строгине
Среди главных планов — строительство пешеходного моста к Покровскому-Стрешневу
На северо-западе Москвы обещают создать новый современный парк, в котором учтут все пожелания жителей — и побыть в одиночестве, и позагорать на берегу реки, и съесть хот-дог в кафе. Речь идет о развитии территории набережной правого берега Москвы-реки от МКАД до Строгинского шоссе. Это не центр и не какая-то имиджевая территория. Однако река — это главная улица города (как когда-то было в древности), убежден главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, поэтому берега Москвы-реки недопустимо делить на более и менее значимые. В ближайшее время пройдет конкурс проектов, которые определят, как будет выглядеть Строгино, — и мнение жителей здесь обязательно будет учтено.
В центре внимания архитекторов — территория, ограниченная МКАД, руслом правого берега Москвы-реки, Строгинским шоссе и улицей Исаковского. Среди главных планов — строительство пешеходного моста, который свяжет районы Строгино и Покровское-Стрешнево и создаст единое пространство, где москвичи смогут гулять в свободное время. Этот мост был предусмотрен генпланом Москвы еще в 1960-е годы. Специалисты подчеркивают: пусть это и не центр города, но важно сделать все так, чтобы не навредить никому — ни природе, ни жителям.
«Например, сейчас дороги там засыпаны камнем, и мы обнаружили, что это не очень хорошо для природы. В будущем лучше будут смотреться деревянные экотропы, которые не мешают природе. Сейчас там лежат камушки, и это не очень хорошо», — объясняет Дина Саттарова, директор Научно-исследовательского и проектного института градостроительного планирования города Москвы.
Район Строгино. Территории, закрашенные на схеме черным цветом, предполагают обустроить. Фото: Андрей Аракчеев
Также проект должен учесть восстановление причала и пристани. В Строгине, в соответствии с пожеланиями жителей, появятся пункты проката оборудования, общественное питание, детские площадки — а также места для спокойного расслабляющего отдыха, например, шезлонги вдоль береговой линии.
Cреди приоритетов жителей — экскурсии: сейчас трендом становится узнавать больше об истории и архитектуре своего района, и этот запрос нужно удовлетворять.Прием заявок на конкурс по благоустройству набережной в Строгине закончится 15 октября. Жюри будут отобраны три финалиста, а в начале декабря будут подведены итоги второго тура, и до середины декабря победитель доработает свое предложение, которое и будет в итоге реализовано.
Между тем некоторые из жителей настроены не слишком оптимистично. «Они уже замучили Кировскую пойму благоустройством: то понароют траншеи между деревьями, то сдирают траву, стелют геотекстиль с песком, который потом в речку уплывает. Уже два раза ставили шезлонги и на следующий год снимали», — поделилась в соцсетях местная жительница Татьяна Шершакова.
Белый остров: что нужно знать о Строгино перед покупкой квартиры
Район Строгино расположен на западе Москвы (СЗАО) и считается одним из самых зеленых районов столицы, половину его территории занимают зеленые насаждения: Рублевский лес, Строгинская пойма. В гимне района его называют «Белым островом Москвы», так как его границы с севера, востока и юга омываются Москвой-рекой, образующей Строгинский залив и Кировский затон, с запада район ограничен МКАД.
Строгино нельзя назвать самым престижным районом на западе Москвы из-за не очень хорошей транспортной доступности и удаленности от центра. Тем не менее за благоприятную экологическую обстановку, обилие рекреационных зон и возможность для отдыха на природе локация пользуется высоким спросом в первую очередь у семейных покупателей с детьми, отмечают опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость» риелторы.
Инфраструктура района Москвы Строгино
Главным инфраструктурным преимуществом района управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая называет наличие обустроенного и популярного у многих горожан места отдыха в Строгинской пойме. Здесь жителям доступны оборудованные пляжи, водные аттракционы в летнее время, зимой — катание на лыжах. На территории района находится несколько зеленых зон (парки «Строгинский», «70 лет битвы под Москвой», «Яблоневый сад», «Москворецкий» и т. д.). По ее оценке, Строгино по уровню развитию социальной и торгово-коммерческой инфраструктуры мало чем отличается от соседних районов.
Также район интересен покупателям вторички, которые не могут позволить себе квартиру ближе к центру или в соседних районах, где стоимость жилья выше, в частности в Крылатском, отмечает руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Жители Строгина обеспечены всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры: здесь есть поликлиники, школы, детские сады, центр детского творчества, стадионы и спортивные комплексы, недавно построен корпус Московского института электроники и математики (МИЭМ НИУ ВШЭ). Также в районе много продуктовых магазинов, добавляет Дмитрий Таганов.
К минусам района генеральный директор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев относит наличие только одной станции метро («Строгино»). При этом, по его словам, на общественном транспорте можно добраться до многих других станций метро и МЦК.
Застройка района Строгино
Застройка района началась около 30 лет назад. «Тогда это была дальняя окраина Москвы с огромными даже по меркам столицы тех лет транспортными проблемами. Первые жители оказались де-факто на острове, так как до 1981 года в районе не было моста через Москву-реку, сообщение шло окружным путем через МКАД, а для локальных поездок действовало несколько паромных переправ», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. По его словам, в связи с этим сохранилась нетипичная нумерация домов: в отличие от всех других районов города она возрастает по направлению к центру.
В постсоветский период репутация района постепенно улучшилась. Началось активное развитие торговой инфраструктуры вдоль МКАД и внутри района, в 2008 году появилось метро, а строительство Серебряноборского тоннеля в конце 2000-х годов улучшило транспортную доступность.
Вторичный рынок недвижимости в Строгино
Район практически полностью застроен панельными домами (около 160 корпусов). Большая часть из них возведена в начале 1980 годов, поэтому здесь в основном качественное жилье и нет ветхих домов. По данным ЦИАН, к северу от улицы Маршала Катукова преобладают 9–12-этажные дома серии II–49, в центре района и на юге — более современные здания проектов П–44 и КОПЭ. На свободных участках в 2000-е годы было построено несколько жилых комплексов бизнес-класса: «Олимпия», «Янтарный город», «Лазурный блюз», «Альбатрос», «Капитан», «Подсолнухи», говорит Попов.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Строгина, по данным «Азбуки жилья», составляет 220 тыс. руб. Для сравнения: в соседнем с северной стороны районе Покровское-Стрешнево средняя стоимость — 276 тыс. руб., а в расположенном южнее Крылатском — 299 тыс. руб. Около 75% от общего объема предложения представлено в панельных домах, 25% — в монолитных, подсчитали в «Азбуке жилья».
Объем предложения на вторичном рынке Строгина небольшой. По данным «Метриума», сегодня на продажу выставлено около 270 квартир. Минимальный бюджет предложения составляет 6,2 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью 33 кв. м в доме 1979 года постройки. Самое дорогое жилье, по оценке риелторов, обойдется уже в 260 млн руб. За эти деньги продается трехэтажный особняк площадью 707 кв. м в элитном поселке «Троице-Лыково». Коттеджные поселки на территории Москвы — большая редкость, и Строгино — один из немногих столичных районов с такими объектами, говорит Мария Литинецкая.
Перспективные проекты в Строгино
В настоящий момент строительство новых жилых домов на территории Строгина не ведется, выход новых проектов также не анонсирован, утверждают риелторы. Здесь отсутствуют старые хрущевки, так как район начали застраивать позже. Территория Строгина находится в окружении природных зон, где не предполагается жилое строительство, отмечает Каширцев. По его словам, единственный заявленный жилой проект — комплекс апартаментов на территории технопарка «Орбита» на улице Кулакова.
Литинецкая рассказала о планах развития коммунально-складской зоны «Строгино». В частности, по ее словам, на пересечении Звенигородского шоссе и МКАД «Донстрой» планировал построить около 350 кв. м недвижимости, в том числе апартаменты. Учитывая уже плотную застройку, перспективное строительство на территории Строгина возможно преимущественно за счет складских и производственных зон на юге, считает Литинецкая. В этом районе, по словам Попова, даже построена в конструкциях (без выхода на поверхность) станция метро «Троице-Лыково» на действующем перегоне между «Крылатским» и «Строгино».
История района Строгино
В гимне района Строгино называют «Белый остров Москвы», так как с севера, востока и юга Строгино омывается Москвой-рекой. Район считается одним из самых экологически чистых, на его территории расположен природно-исторический парк «Москворецкий». Площадь района составляет 1,6 тыс. га, одна шеста часть которого занимает зона отдыха. Сегодня в Строгине проживает около 160 тыс. человек.
В XIX веке деревня, находившаяся на территории современного района, получила свое привычное название — Строгино. В составе столицы Строгино с 1960 года. Строительство многоэтажек здесь началось в 1977 году. В 1991-м жилой массив Строгино и село Троице-Лыково образовали один муниципальный район, вошедший в состав Северо-Западного административного округа.
В Строгине располагается несколько исторических памятников, в числе которых церковь Троицы в Троице-Лыкове (1698 год) и храм Успения Пресвятой Богородицы в Троице-Лыкове (1852 год).
Застройки
проведения обучающих семинаров по предоставлению в электронном виде государственных услуг в градостроительной сфере
на июль — сентябрь 2016
Наименование государственной услуги
Место проведения и время
Ответственный за организацию, контактная информация
Подготовка, утверждение и изменение ГПЗУ
г. Москва, Триумфальная пл., д.1, большой зал Архсовета
Подготовка и выдача свидетельства об утверждении АГР объекта капитального строительства
Оформление Паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве
Согласование дизайн-проекта размещения вывески
Предоставление сведений, содержащихся в ИАИС ОГД города Москвы
Оформление ордеров на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов
г. Москва, ул. Таганская, дом 30/2, стр. 3, каб. 101,
Подача ежеквартальной отчетности застройщика в электронном виде через портал государственных услуг
Москомстройинвест
(г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 8/1, стр. 1, эт. 3, каб. 320)
Выдача разрешения на строительство
г. Москва, ул. Брянская, д. 9, каб. 606а
Заявки на участие направлять по электронной почте:
Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию
Выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации
Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
Мосгосэкспертиза г. Москва, ул.2-я Брестская, д. 8 Зал совещаний, 4 этаж в 10:00
(запись на семинары не требуется)
Желтышева Оксана Николаевна
8 (495) 620-20-00 доб. 56440
— по общему правилу в течение одного года;
— при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет с момента предоставления технических условий.
Если данное требование не выполнено своевременно, ПАО «МОЭК» не несет обязательств по резервированию мощности по выданным техническим условиям.
проведения обучающих семинаров по предоставлению в электронном виде государственных услуг в градостроительной сфере
на январь – март 2016
Наименование государственной услуги
Место проведения и время
Ответственный за организацию, контактная информация
Подготовка, утверждение и изменение ГПЗУ
Москомархитектура, Москва, Триумфальная пл., д.1, большой зал Архсовета
Подготовка и выдача свидетельства об утверждении АГР объекта капитального строительства
Оформление Паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве
Согласование дизайн-проекта размещения вывески
Предоставление сведений, содержащихся в ИАИС ОГД города Москвы
Подача ежеквартальной отчетности застройщика в электронном виде через портал государственных услуг
Москомстройинвест
(г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 15, стр. 1, эт. 19, каб. 1920 в 10:30)
Заместитель председателя Москомстройинвеста А.А. Гончаров (8 495 633 64 84)
Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
Мосгосэкспертиза г. Москва, ул.2-я Брестская, д. 8 Зал совещаний, 4 этаж в 10:00
Желтышева Оксана Николаевна (495) 620-20-00 доб. 56440
Выдача разрешения на строительство
ул. Брянская, д. 9, каб. 606а
А.Б.Пирогов Е.В. Журавлева С.Д. Вихлянцев Д.А. Арбузов Заявки на участие направлять по электронной почте: mgsn.seminar@yandex.ru
Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию
Выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации
Кадастровый инженер: кто он, и нужен ли он вообще?
Если вы не хотите неприятных недоразумений в ходе регистрации недвижимости или спустя какое-то время после этого – подстрахуйтесь, воспользуйтесь услугами кадастрового инженера.
Именно этот специалист обеспечивает связь между государством и потребителем государственных услуг. Круг его функциональных возможностей достаточно широк. Так, он составляет межевой план для регистрации объекта недвижимости в государственных органах, для чего необходимо заключение кадастрового инженера. Также его обязанность – разработка технического плана при сборе документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, учета его изменений или учета его части. Сфера его интересов и подготовка акта обследования, если предстоит обращение в кадастровые органы для снятия объекта недвижимости с учета. Затем возможно два варианта: готовые документы в Кадастровую палату передает сам кадастровый инженер либо непосредственно заказчик.
Все работы он осуществляет на основании договора подряда с указанием этих работ. К этому документу прилагаются подписанная заказчиком смета и задание на выполнение работ. Однако любая ошибка кадастрового инженера чревата проблемами для заказчика.
Поэтому перед заключением договора нужно проверить информацию о кадастровых инженерах по государственному реестру на главной странице сайта Росреесра. Для этого нужно зайти в раздел «Сервисы/Открытые данные/Реестр наборов открытых данных в машиночитаемом виде под п. 9: Сведения о кадастровых инженерах, содержащихся в государственном реестре кадастровых инженеров (ГРКИ)». Еще вариант: в Росреестре запросить выписку из государственного реестра кадастровых инженеров в соответствии с порядком предоставления государственной услуги. Также в организации, с которой планируется заключать договор об оказании услуг, можно получить копию квалификационного аттестата кадастрового инженера.
Сотрудники столичной кадастровой палаты входят в состав Квалификационной комиссии при аттестации кадастровых инженеров.
В московском Департаменте городского имущества 21 августа прошло очередное заседание комиссии. Право на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера пожелали подтвердить двадцать человек, из них прошли испытания девять претендентов, а двое их попросту проигнорировали.
Между тем, за внесение кадастровым инженером заведомо ложной информации в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования при отсутствии состава уголовно наказуемого деяния ему грозит административное наказание. Работу кадастровых инженеров контролируют и саморегулируемые организации, в которых они состоят.
Поэтому профессиональный кадастровый инженер остается важным звеном полноценного кадастрового учета. Полезную для кадастровых инженеров и заявителей информацию можно почерпнуть на официальном сайте Кадастровой палаты: http://fkprf.ru/Home/Index/77#h=1&t=0. Кадастровым инженерам предоставляются консультации при личном обращении и по телефону, в ходе семинаров и лекций.
Сообщение о планируемом изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Мневниковской поймы (Северо-Западный административный округ города Москвы).
Цель изъятия для государственных нужд объектов недвижимого имущества – освобождение территории с целью развития транспортной инфраструктуры Мневниковской поймы, в связи с планируемым строительством транспортно-пересадочных узлов.
Изъятие и предоставление компенсации за изымаемые объекты недвижимого имущества будут происходить в рамках действующего законодательства в соответствии со статьями 49, 56.5, 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 279 и 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9-11 и 28 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Границы зоны планируемого размещения объекта улично-дорожной сети — прилагаются.
Заинтересованные лица могут получить информацию о предполагаемом изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд по телефонам: (495)957-75-00 (доб. 55-380, 55-214).
Правообладатели подлежащих изъятию объектов недвижимого имущества, права которых не зарегистрированы, могут подать заявления об учете прав на объекты недвижимого имущества с приложением копий документов, подтверждающих права на указанные объекты недвижимого имущества. Такие заявления могут быть направлены заказным письмом с уведомлением о вручении в Департамент городского имущества города Москвы на имя заместителя руководителя Гамана Максима Федоровича по адресу: 115054, Москва, ул. Бахрушина, д.20.
проведения обучающих семинаров по предоставлению в электронном виде государственных услуг