План строительства в зеленограде

Группа может застроить промзону в Зеленограде

Группа ПИК Сергея Гордеева может застроить 56 га в промзоне Центра информатики и электроники (ЦИЭ) в Зеленограде. На этой территории перед распадом СССР пытались создать научный центр. Но из-за изменений в стране проект был заморожен, и в ЦИЭ остались только недостроенные предприятия. Теперь на месте промзоны можно построить около 800 тыс. кв. м недвижимости.

Проект по комплексному освоению промзоны ЦИЭ в Зеленограде может перейти группе ПИК Сергея Гордеева, следует из данных ЕГРЮЛ. В начале сентября гендиректором АО «ПТК «Зеленоградский»» стал Константин Яковлев, который возглавляет ряд структур группы ПИК. В ПИК “Ъ” комментарии не предоставили.

Центр информатики и электроники, известный сейчас так же как «развалины ЦИЭ»,— нереализованный советский проект научно-производственного комплекса, запущенный в Зеленограде в конце 1980-х годов. Во время распада СССР строительство было заморожено, и сейчас на месте комплекса остались только заброшенные предприятия.

На производственно-торговый комплекс (ПТК) «Зеленоградский» оформлено право аренды 56 га промзоны ЦИЭ, говорится в судебных документах. В конце 2018 года 100% акций ПТК приобрела компания «Рига лето», предложившая на торгах заплатить за бумаги 83,6 млн руб. «Рига лето» связана с одним из крупных подмосковных землевладельцев Игорем Рубинером. Он, в частности, продавал участки под застройку «Ашану» и Crocus Group. Ему также принадлежат доли в компаниях, которые владеют 7 га напротив музея-усадьбы «Архангельское» в районе деревни Воронки и строят премиальный жилой комплекс Trend площадью 20 тыс. кв. м в районе Щукино на северо-западе Москвы.

Во время продажи акций у ПТК проходило несколько судебных споров с департаментом городского имущества Москвы по поводу арендных платежей. В итоге стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого ПТК обязался заплатить 33,8 млн руб. задолженности по договорам займа и еще около 20 млн руб. процентов. Партнер Colliers International Владимир Сергунин предполагает, что «Рига лето» покупала акции предприятия именно для их последующей перепродажи: актив мог перейти группе ПИК за 1,5–2 млрд руб., говорит консультант. В «Риге лето» и ПТК «Зеленоградский» на звонки не ответили.

В 2020 году правительство Москвы поменяло планы по развитию ЦИЭ. Если проект планировки территории от 2015 года оставлял за участком функцию производственно-торгового комплекса, то в сентябре 2020 года город рекомендовал одобрить застройку всех 70,9 га промзоны, включая участок ПТК «Зеленоградский», жильем. Предполагается, что на месте ЦИЭ появится 814,5 тыс. кв. м недвижимости, из которых 404,5 тыс. кв. м придется на жилую недвижимость. В промзоне также построят школы на 1,3 тыс. мест, детские сады на 600 мест, университет, административные и торговые здания.

Но коммерческая недвижимость класса A в проекте в больших объемах востребована не будет, предупреждает директор практики по сопровождению сделок в сфере недвижимости PwC в России Саян Цыренов. С другой стороны, сдать в аренду или продать некрупные офисы у девелопера получится, поскольку в новом жилом комплексе наверняка будут собственники небольших бизнесов, которым могут понадобиться помещения, добавляет он.

По данным управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, новостройки возле ЦИЭ вполне востребованы у покупателей: жилье там продается по относительно высоким ценам — около 140 тыс. руб. за 1 кв. м. В соседних с Зеленоградом городах цены значительно ниже — 90–100 тыс. руб. за 1 кв. м. Хотя застройщики в районе промышленной зоны не очень активны и новых проектов там сейчас нет, территория имеет потенциал к развитию, рассуждает она.

Источник

Зеленоград.ру запись закреплена

Началось общественное обсуждение застройки микрорайона ЦИЭ: 20 домов, 10 тысяч жителей, торговые центры, вуз и гараж с парком на крыше.

Материалы проекта нового зеленоградского микрорайона опубликованы на портале «Активный гражданин» (ссылка в первом комментарии). Здесь построят 20 многоэтажных домов, две школы, три детских сада, институт, десять деловых центров и четыре торговых комплекса. По расчетам проектировщиков, в новом микрорайоне будут жить около 10 тысяч человек.

Остатки промзоны ЦИЭ расположены возле Георгиевского проспекта, напротив 20-го микрорайона. Территория нового микрорайона — почти 71 гектар. Точных сроков начала и завершения строительства нет, пока определена его этапность.

Этапы строительства

На первом этапе планируется построить 5 жилых комплексов, школу на 650 мест, детский сад на 200 мест, многоуровневый паркинг на 1250 мест, 5 деловых центров с торговыми первыми этажами и подземными парковками, 3 торговых комплекса с открытыми парковками возле них, а также учебный комплекс — под ним понимается вуз. Возможно, здесь будут учебные отделения МИЭТа.

Одновременно будут строить улично-дорожную сеть: 5 проездов, 6 автобусных остановок, 4 светофора, отстойно-разворотную площадку для автобусов.

Второй этап — 3 жилых комплекса, детский сад на 200 мест, школа на 650 мест, 5 деловых центров, паркинг на 1250 мест и благоустройство с созданием парка площадью 6,5 Га. Остальные этапы не описаны — в планах еще один детсад, физкультурно-оздоровительный комплекс. До начала строительства предстоит снести оставшиеся постройки бывшей промзоны.

Дома, люди и рабочие места

Дома будут разной этажности — от 10 до 25. Планируется строительство четырех 25-этажных башен и двух 22-этажных. Остальные дома состоят из нескольких секций, Секции объединены нежилыми помещениями, в других домах такие помещения пристроены к домам.

Расчетное количество жителей нового микрорайона — 9425 человек, а рабочих мест — 11 775. Рабочие места появятся в жилищно-деловом центре, сообщил курирующий строительство зампрефекта Дмитрий Морозов. Он также отметил, что зеленоградцы напрасно опасаются количества «понаехавших» и привел в пример 17-й микрорайон. «Около 85% квартир в „Жемчужине Зеленограда“ было выкуплено именно зеленоградцами, в основном молодыми семьями, которым нужно было решить свой личный квартирный вопрос. Часть новоселов — из окрестностей Зеленограда и Москвы, и только 2-3% пришлось на долю иногородних», сказал Морозов.

Территория будущего микрорайона по площади сравнима с 20-м микрорайоном, плотно застроенным многоэтажными домами. 20-й микрорайон занимает 72 гектара земли, в нём живет, по официальным данным, около 10,5 тысяч жителей.

Парковки

Кроме двух многоуровневых паркинга на 1250 мест каждый в планах застройки — автостоянка на 1956 машин с озеленённой крышей. На этой крыше будет парковая зона. Под сооружениями промзоны остается подземное пространство площадью почти 6 гектар. В перспективе его можно использовать как парковочное, сообщили «Зеленоград.ру» в Москомархитектуре. Но на данном этапе этот вопрос не обсуждается.

Номер микрорайона

Какой номер будет у будущего микрорайона Зеленограда (где все микрорайоны имеют свои номера), пока неизвестно. В генплане он значится как ЦИЭ. Возможно, и традиционной для Зеленограда квартально-корпусной нумерации домов там не будет — как произошло в 17-м микрорайоне, где все дома имеют адрес по Георгиевскому проспекту. 21-й микрорайон будут строить в перспективе рядом с ЦИЭ.

Существующие постройки

Заявлено о выводе с территории будущей застройки существующего производственно-складского комплекса. По проектным данным, сейчас там работают 205 человек. Это означает, что инвестор застройки — ПТК «Зеленоградский» — будет договариваться с владельцами комплекса или о денежной компенсации, или предоставлении аналогичного участка за пределами ЦИЭ.

Обсуждение проекта

Электронные обсуждения проекта продлятся на «Активном гражданине» до 23 августа включительно. Кроме живущих и работающих в Крюково, принять участие в обсуждении могут депутаты района, депутаты Мосгордумы, правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства, а также жилых и нежилых помещений, расположенных в Крюково. Электронные слушания доступны только зарегистрированным на mos.ru пользователям, при этом в личном кабинете в разделе «Мои документы» должны быть указаны паспортные данные и номер СНИЛС. Также надо подтвердить своё проживание (регистрацию) или адрес работы в районе.

Одновременно будет обсуждаться изменение предыдущего проекта ЦИЭ. В новом увеличилась общая площадь застройки. Кроме того, надо поменять вид разрешенного использования участков — с производственного на жилое. Проект изменений обсуждается отдельно (ссылка в первом комментарии), правила участия те же.

В прежнем проекте застройки ЦИЭ планировалось построить несколько промышленно-производственных зданий. В новом о производстве не говорится.

Источник

Обзор материалов Генплана Москвы на период до 2025 года в части, касающейся Зеленограда

текст: Елена Панасенко.

Правительство Москвы и градостроительные структуры столицы готовятся к актуализации Генерального плана города Москвы на период до 2025 года. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 19.12.2006 г. №1026-пп все москвичи смогли в ноябре получить доступ к материалам проекта Генплана — в Зеленограде выставки с этой тематикой открылись 12 ноября в холле Дворца Культуры и в управах районов. Доступ к общемосковской информации Генплана, представленной на больших стендах, открыт для всех желающих. А 29 ноября, в 17-00 во Дворце Культуры пройдут публичные слушания по материалам актуализации Генерального плана, в форме встречи префекта Зеленограда Анатолия Николаевича Смирнова с населением. На встрече будут также затронуты вопросы, связанные с территориями сохраняемых и сносимых деревень, поселков и садов в Зеленоградском административном округе.

Краткий обзор Zelenograd.ru материалов проекта Генплана, касающийся Зеленоградского округа г.Москвы — в части некоторых данных и схем — составлен на основе материалов Префектуры Зеленограда.

Задачи и предпосылки проекта

Проект Генерального плана г.Москвы на период до 2025 года разработан Правительством Москвы, Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы и Научно-исследовательским институтом Генерального Плана г.Москвы.

В проекте обозначены следующие цели территориального планирования пространственного развития города Москвы:

территориальное планирование Москвы до 2025 осуществляется в целях формирования городской среды, благоприятной для жизнедеятельности человека, устойчивого социально-экономического и пространственного развития города и осуществление Москвой функций столицы РФ.
приоритетное направление до 2025 года — обеспечение общественных интересов и социальных гарантий в части экологической, санитарно-эпидемиологический и технической безопасности городской среды, сохранности объектов культурного и природного наследия, доступности жилья, социально-значимых объектов и территорий общего пользования, надежности функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры города.

Задачами планирования также является обеспечение совместных интересов Москвы и Московской области и обеспечение государственных интересов РФ

Территориальное планирование пространственного развития Москвы в проекте исходит из следующих социально-экономических предпосылок и прогнозов:

снижение миграционного прироста с более чем 200 тыс.чел в 2000 году до 50-75 тыс.чел к 2025 году;
рост численности населения Москвы с 10,4 млн.чел в 2006 до 11-12 млн.человек к 2025 году — по наиболее вероятному прогнозу; по прогнозу при сохранении сложившейся тенденции естественного воспроизводства и снижения миграционного прироста — рост до 10,6 млн.человек; по прогнозу на основе складывающихся темпов жилищного строительства — рост до 14 млн.человек;
рост продолжительности жизни москвичей с 70,4 лет в 2006 до 74-75 лет к 2025 году.

Также среди предпосылок приводятся:

рост индекса развития человеческого потенциала — показателя, включающего ВРП (валового регионального продукта) на душу населения, среднюю продолжительность жизни и уровень образования;
положительная динамика производства товаров по всем структурным составляющим (промышленность, строительство, прочие отрасли);
анализ изменения отраслевой структуры производства ВРП Москвы, производства услуг и отраслевой структуры занятости населения.

Охрана окружающей среды и защита территории от опасных природных и техногенных воздействий

Тема экологии Москвы рассмотрена в материалах проекта Генплана в первую очередь. Планируется реализовать к 2025 году:

соблюдение режима водоохранных зон на общей площади 10,4 тыс.га;
сокращение площади санитарно-защитных зон производственных объектов на 9,9 тыс.га;
реализация комплекса природоохранных мероприятий на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на площади 28,2 тыс.га;
санация загрязненных почв на площади 2,5 тыс.га, рекультивация погребенных свалок на 662 га;
охват застроенных территорий очистными сооружениями поверхностного стока на 100%;
снижение негативного воздействия автотранспорта на воздух — ужесточение экологических требований к транспорту;
уменьшение выбросов загрязняющих веществ от стационарных объектов на 25%, применение передовых природоохранных технологий;
модернизация промышленности с переходом на малоотходные и безотходные технологии производства;
100% утилизация коммунальных отходов.

На схемах приведены границы зон с особыми условиями использования территории в Зеленограде, выделяемые по санитарно-экологическим требованиям.

Cанитарно-защитные зоны

Зоны геоэкологического риска (по данным института геоэкологии РАН)

Разработка проектов организации СЗЗ в 2010-2015 гг.

Первоочередные экологические мероприятия

К зонам геоэкологического риска (по данным института геоэкологии РАН) в Зеленограде относятся только территории, испытывающие угрозу подтопления. Поэтому среди первоочередных экологических мероприятий в Зеленограде будут приниматься меры по защите территорий от подтоплений, а также будет уделено внимание экологическому благоустройству и восстановлению долин малых рек и реабилитации зеленых насаждений.

Для 5 производственных территорий Зеленограда будут разработаны проекты организации СЗЗ: сохраняемые предприятия п/з «Северная», «Южная», «Малино», «Алабушево», «Восточная».

Сохранение и развитие особо охраняемых природных территорий и территорий природного комплекса Москвы будет достигаться следующими мерами, по проекту Генплана:

придание такого статуса территориям в 6,4 тыс.га;
регламентация градостроительной деятельности;
формирование новых озелененных территорий, преимущественно рекреационного назначения, на резервных территориях и реорганизуемых участках производственных зон;
совершенствование рекреационного использования природных и озелененных территорий, повышение качества благоустройства их;
создание единой системы природных и озелененных территорий Москвы и ландшафтов Московской области.

Основные направления сохранения и развития особо охраняемых природных территорий и территорий природного комплекса

Схема рекреационного использования территорий природного комплекса

На территории зеленоградских лесопарков будет поддерживаться озеленение в режиме благоустройства, запланировано и новое озеленение резервных территорий в «новом» городе и их экологической реабилитации, вместе с регенерацией исторической функции озеленения — в районе станции Крюково и еще в нескольких местах города.

Культурная и историческая среда Москвы

Запланировано сохранение и восстановление объектов культурного наследия и реабилитация исторической среды Москвы, особое регулирование градостроительной деятельности на исторических территориях и территориях зон охраны, а также предложения по отнесению к категории достопримечательных мест.

В Зеленограде таких территорий и мест мало. Обозначен район Никольской церкви — МЖК как предлагаемый к сохранению сектор обзора ценного вида усадебного и храмового ансамбля.

Предложения по сохранению и преемственному развитию визуально-пространственной структуры культурного городского ландшафта Москвы

Социальная и коммерческо-деловая инфраструктура

Генпланом описано развитие социальной инфраструктуры, реконструкция и строительство общественных объектов социальной и коммерческо-деловой среды. В том числе:

реализация приоритетных национальных проектов «Здоровье», «Образование» и «Продовольственная безопасность»;
формирование комплексной городской среды с созданием социально-значимых объектов вблизи жилья, повышение культурного уровня населения;
социальная защита населения;
развитие малого бизнеса, в т.ч. в сфере образования, культуры, здравоохранения, спорта, потребительского рынка и услуг;
формирование столичной городской среды, развитие Москвы как центра образования, науки и культуры, столицы политики и бизнеса, медицины.

Запланировано новое строительство на 90,6 млн.кв.м во всех этих сферах, в том числе 27,5 млн.кв.м в социальной сфере и 63,1 млн.кв.м в коммерческо-деловой.

Зоны планируемого развития и размещения объектов социальной инфраструктуры до 2025 г.

В Зеленограде запланировано развитие и размещение объектов социальной инфраструктуры в двух производственных зонах — в районе МИЭТа и Южной промзоны, и между Ленинградским шоссе и Северной промзоной — а также на территории многофункционального общественного центра, к которой отнесен район Центральной площади и Префектуры, 3-го и 4-го микрорайонов. Новые объекты социальной инфраструктуры появятся на производственных территориях в Малино, Восточной зоне, Северной промзоне и в Алабушеской промзоне, а также на многофункциональных общественных территориях в промзоне напротив 20-го района, в районе станции Крюково (со стороны 18-го микрорайона и со стороны ул.Гоголя). К учебно-образовательным общественным территориям отнесены зона МИЭТ и зона Горбольницы №3, а спортивно-рекреационная инфраструктура будет развиваться поблизости от Городского пруда (со стороны парка Победы и напротив).

Зоны планируемого развития и размещения объектов общественных центров

В Генплане обрисовано развитие территорий общественных зон и системы общественных центров города, в том числе:

урбанизированного каркаса, включая транспортные магистрали и наземные линии транспорта, общественные центры в транспортно-пересадочных узлах;
природно-рекреационного каркаса, включая водно-зеленый диаметр Москвы-реки, крупные природные территории, озелененные кориды, рекреационные центры и парковые зоны;
увеличение доли общественной застройки с социальной инфраструктурой;
комплексное благоустройство и оформление городских открытых общественных пространств.

Развитие жилых территорий, реконструкция и строительство жилищного фонда города запланировано Генпланом в следующих показателях:

повышение обеспеченности жильем населения в 1,3 раза (до 24 кв.м.на чел);
уменьшение и стабилизация доли устаревшего жилищного фонда до 10% с помощью комплексной реконструкции и ремонта;
предоставление жилищного фонда для решения социальных задач — не менее 47 млн.кв.м общей площади, в том числе 37 млн. — во вновь возводимом жилищном фонде;
снос ветхих, аварийных, устаревших жилых домов в объеме 18 млн.кв.м общей площади;
реконструкция жилой застройки, выстроенной до 1 периода индустриального домостроения, а также 5- и 9-этажных жилых домов в объеме 8,7 млн.кв.м;
ремонт жилищного фонда на 1,5-2 млн.кв.м ежегодно.

Зоны планируемого развития и размещения объектов жилищного строительства на период до 2025 года

Предложения по очередности реорганизации территорий жилой застройки

В Зеленограде реорганизация жилищного фонда массово пройдет в 3- микрорайоне и единично — в 4-м и 9-м микрорайонах. Сносу и реконструкции подвергнутся дома 1 периода индустриального домостроения в 8-м и 2-м микрорайонах, единично — в 1-м и в 6-м микрорайонах. По очередности реорганизации жилой застройки в первую очередь (до 2015 года) запланирована реорганизация микрорайонов 6, 5 и МЖК, Старого Крюково и территории бывшей деревни Кутузово.

Реорганизация и развитие производственных территорий и размещение объектов производственного назначения пойдет по следующим направлениям:

сохранение экологически безопасных и социально эффективных форм производственного использования на 15 тыс.га территории старых и новых производственных зон;
установление границ промышленных зон (7,5 тыс.га) в пределах производственных и, частично, общественных зон города для размещения базовых отраслевых предприятий;
интенсивность использования промышленных зон для инновационной деятельности, технопарков и других форм кооперации промышленности, науки и высшей школы;
реорганизация 4,3 тыс.га производственных территорий для общественного и жилищного строительства и размещения природно-рекреационных объектов;
размещение в городе до 93,5 млн.кв.м общей площади старых и новых объектов промышленности, науки и городского хозяйства.

Зоны планируемого развития и размещения объектов капитального строительства производственного назначения, в том числе промышленности, науки и научного обслуживания

Предложения по формированию промышленных зон

В Зеленограде первоочередные объекты капитального строительства производственного назначения планируется строить в районе Технопарка МИЭТ, объекты жилого назначения — в Малино, объекты общественного назначения — за ВКЗ и в зоне Алабушево, где будет проведена также реабилитация природного комплекса.

Развитие транспортной системы города и размещение объектов скоростного внеуличного транспорта обусловлено задачами: улучшения качества обслуживания пассажиров, ускорения времени поездок по городу, снижения наполненности общественного транспорта и его негативного воздействия на окружающую среду.

Для решения этих задач будет реализовано комплексное взаимоувязанное развитие всех видов транспорта, общественного и индивидуального, а особенно скоростного внеуличного транспорта (метро, ж/д для городского и пригородного сообщения), а также развитие транспортных связей с аэропортами, населенными пунктами и зонами отдыха Московской области.

Внеуличный транспорт:

в метро будет завершено формирование системы линий (увеличение их протяженности до 650 км) и созданы экспрессные линии (200-250 км) в направлениях преимущественного развития города.
в ж/д сети пригородного сообщения будет проведена реорганизация с сооружением дополнительных главных путей и обустройством станций
на Московской железной дороге будет организовано пассажирское движение

Наземный городской пассажирский транспорт:

Будут введены новые троллейбусные линии, маршруты, обособленные полосы движения для общественного транспорта
Будет модернизирована система транспортно-пересадочных узлов на основе станций скоростного транспорта, магистральной сети города, с размещением терминалов наземного транспорта, парковок и перехватывающих автостоянок

Развитие транспортной системы города и размещение объектов скоростного внеуличного транспорта, в перспективе и в первую очередь

По Зеленограду запланирована реконструкция ж/д и зонной станции Крюково.

В общем прогнозе на 2025 год по Москве — существенное увеличение доли метро в пассажирских перевозках (с 26% до 30%) и ж/д транспорта (с 8% до 13%). Наземные виды пассажирского транспорта составят уменьшившуюся (с 46% до 37%) долю, а долю индивидуального транспорта планируется удержать в нынешнем размере (20%).

Развитие улично-дорожной сети города и наземного пассажирского транспорта включают завершение строительства 4-го транспортного кольца, Северной и Южной рокад, дублеров и реконструкция радиальных трасс. Развитие автомагистралей Москвы будет увязано с магистралями федерального назначения, паневропейскими и паназиатскими транспортными коридорами. Строительство скоростных магистралей будет вестись над железными дорогами с применением современных методов.

Развитие улично-дорожной сети города и наземного городского пассажирского транспорта, объектов транспортной инфраструктуры

В Зеленограде запланирована до 2011 года реконструкция Солнечной аллеи, ул.Гоголя и системы проездов от Алабушево до Северной промзоны, а также Ленинградского шоссе от Штыка в направлении Москвы. До 2015 года будут реконструированы Панфиловский проспект, Центральный проспек, Московский проспект и Сосновая аллея. Будут построены транспортные сооружения на выездах на Ленинградское шоссе у Штыка и в 5-м микрорайоне, а также в центральном районе города, в районе станции Крюково и старого ж/д моста, и в районе Алабушево.

Инженерная инфраструктура, объекты информатики и связи

Генпланом запланировано совместное развитие инженерной инфраструктуры Москвы и Московской области и размещение объектов информатики и связи, для решения задач бесперебойного предоставления услуг телефонной связи и телерадиовещания, развития волоконно-оптических сетей (цифровых АТС), телекоммуникационной сети и кабельного ТВ, предоставления почтовых услуг высокого качества для населения.

Запланировано и развитие энергетического комплекса Москвы темпами, превышающими рост потребления энергии, повышение надежности системы электроснабжения, широкое внедрение энергосберегающих технологий.

В Зеленограде до 2010 года планируется построить районную АТС в 20-м микрорайоне и блок-станцию проводного вещания в 15-16 микрорайонах, а также поддерживать функционирование окружного центра кабельного телевидения и АТС 534,5,6 в 3-м микрорайоне.

Планировочная структура города

Развитие планировочной структуры территории города подразумевает сохранение и развитие системы территорий общественной, деловой, производственной, рекреационной активности, образующих каркас пространственного развития города и концентрирующих функции общегородского, межрегионального, общероссийского и международного значения.

Размещение объектов информатики и связи города

Планировочная структура территории Зеленограда

Будет проведено установление границ функциональных зон и элементов планировочной структуры города. Прогноз по ним следующий:

увеличение доли незастроенных участков в пространственной структуре города (с 41% до 52-53%), в том числе природно-озелененных территорий и водных поверхностей, участков улично-дорожной сети;
увеличение доли общественной застройки (с 10,6% до 15-16%);
стабилизация доли жилой застройки (на уровне 15%);
уменьшение доли производственной застройки ( с 16,6% до 14%).

По Зеленограду функциональный состав территорий таков:

6,7% общественных (ниже, чем по остальным округам, в 1,5-2 раза, а в Центральном — 72,4%)
30,6% жилых (в среднем как везде), 19,1% производственных (выше в 1,5-2 раза многи округов, на том же уровне только Север и Юг/Юго-Восток Москвы)
34,8% природно-рекреационных (больше — только в Восточном округе)
6,6% магистралей городского значения и 2,3% внешних (невысокий уровень)

Всего территории Зеленограда занимают 3,4% от всей Москвы.

Установление функционального назначения территорий, состава и допустимых объектов застройки

Размещение объектов, обеспечивающих государственные интересы РФ

Госпланом предусмотрено размещение на территории Москвы объектов для размещения федеральных органов власти (законодательной, исполнительной и судебной), представительств субъектов РФ и иностранных государств, объектов для проведения общегосударственных или международных мероприятий, объектов федеральных систем связи и транспорта, объектов науки, культуры, высшей школы, спорта. А также сохранение культурного наследия и особо охраняемых территорий.

На территории Зеленограда отмечено размещение территорий свободных экономических зон технико-внедренческого типа в Алабушево и в районе Технопарка МИЭТа.

Источник

Группа может застроить промзону в Зеленограде