К 2025 году в «Суворовском» будут жить около 200 тысяч человек
Компании Объединения застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» приступили к новому этапу строительства в жилых районах «Суворовский» и «Платовский». Развивая свой принцип комплексного освоения территорий и сдачи квартир «под ключ», застройщики увеличивают число объектов социальной инфраструктуры в жилом районе «Суворовский», сдают квартиры с улучшенным качеством отделки. При этом стоимость квадратного метра не выросла. Об этом и о перспективах дальнейшего развития «Суворовского» в четверг, 12 мая, журналистам рассказал председатель Совета директоров АО «Ростовское» (входит в «ВКБ-Новостройки») Николай Бритвин.
Председатель Совета директоров АО «Ростовское» (входит в «ВКБ-Новостройки») Николай Бритвин
Застройщики сдают квартиры с улучшенной отделкой
Во всех домах, что будут сданы в конце 2016 года и в 2017 году новая планировка и улучшенное качество отделки — натяжные потолки, застеклённые балконы, виниловые обои, в ванных комнатах плитка из керамогранита «под камень». При этом стоимость квадратного метра не выросла. Квартиры от «ВКБ-Новостройки» стоят от 34,6 тысяч до 46,1 тысяч рублей за квадратный метр. Ценовая политика зависит от этажности дома, от срока продаж, от самого конструктива. В «Суворовском» дома — объёмно-блочные и монолитные. Все они построены с использованием энергосберегающих и теплосберегающих материалов.
По словам Николая Бритвина, как правило, покупатель квартиры в «Суворовском» — как правило, молодой человек, выбирающий жильё экономкласса.
Внутренная отделка однокомнатной квартиры
— Это очень активные люди, которые сами начинают благоустраивать территорию вокруг. Мне нравятся жители «Суворовского», — подчеркнул Николай Бритвин.
В «Суворовском» 60% квартир покупаются в ипотеку, а также по программам «Квартира для студента» (первоначальный взнос составляет всего 5%), «Для молодой семьи» и «Военных пенсионеров». Кроме того, часть жилья сдаётся в рамках государственных и региональных программ — по переселению из ветхого и аварийного жилья, детям-сиротам. В этом году детям-сиротам будут сданы 136 квартир.
Всего же к 2025 году в «Суворовском» на участке 604 га будет построено более 4,5 млн квадратных метров жилья. Здесь будут жить более 200 тысяч человек. Инвестор уже начал обустраивать территорию балки, прилегающей к реке Темерник. Здесь появятся террасы, будут проложены пешеходные дорожки и озеленена территория. Как подытожил Николай Бритвин, всё благоустройство «Суворовского» идёт за счёт собственной прибыли.
Внутренняя отделка трёхкомнатной квартиры
Социальная инфраструктура развивается
До конца года в ростовском микрорайоне «Суворовский» будет открыт ещё один детский сад — на 160 мест, кроме того, начнётся строительство детсада на 170 мест. Николай Бритвин напомнил, что в прошлом году в «Суворовском» уже был построен детский сад на 170 мест, он передаётся в муниципальную собственность.
— Если раньше мы строили по 200 тысяч квадратных метров жилья в год в «Суворовском», сейчас будем строить меньше — по 120-150 тысяч метров и сдавать по 10-15 домов. И сосредоточимся на развитии социальной инфраструктуры. К примеру, на территории 140-го военного городка будет построена школа на 1340 мест. Её проект вошёл в типовой реестр Минстроя РФ, что позволяет претендовать на получение денег из федерального бюджета на её строительство. Всего же в «Суворовском» должны быть возведены семь детских садов и четыре школы, — сказал Николай Бритвин.
Заметим, что в «Суворовском» построены собственные объекты инженерной инфраструктуры: сдан водовод, насосная станция, котельная, электролиния и построены очистные сооружения. Кроме того, в прошлом году здесь открылся торгово-офисный комплекс с магазином «Пятёрочки» и оперофисом банка. В течение нескольких лет в «Суворовском» появится пожарное депо, АЗС, торгово-развлекательный комплекс, включающий кафе, рестораны, парковки, кинозалы, церковная воскресная школа и храм святых Бориса и Глеба.
В «Суворовском» активно развивается малый бизнес
Николай Бритвин обратил внимание на то, что в жилых домах предусмотрено цокольное помещение для размещения объектов торговли. Также в архитектуру дома закладывается такой элемент как пристройка — для магазинов, почтовых отделений, аптек, филиалов банков, парикмахерских и предприятий общественного питания.
Сейчас компании объединения застройщиков юга «ВКБ-Новостройки» вплотную взялись за благоустройство и развитие социальной сферы. Расширяется заложенный парк в честь 70-летия Победы в Великой Отечественной войне, в районе появятся фермерский рынок, большой бассейн, фитнес-клуб, скейт-площадки и футбольные мини-поля.
Квартиры военного городка передадут муниципалитету
Глава администрации Ростова Сергей Горбань отметил, что «Суворовский» является одним из первых проектов, стартовавший без помощи города и области.
— Задача новых микрорайонов — снизить нагрузку на центр города. Но для нас, прежде всего, важно создать социальную базу: люди должны получать образование, медицинские и транспортные услуги, — рассказал Сергей Горбань.
Он отметил, что администрация города полностью поддерживает строителей и инвесторов.
— Город будет только вам помогать и организационно, и управленчески, и финансово. Мы — партнёры, — обратился Сергей Горбань к Николаю Бритвину.
По словам главы администрации, озабоченность местных властей вызывает лишь 140-й военный городок, где часть квартир до сих не заселена. Напомним, что именно со строительства жилья по заказу Министерства обороны РФ для военнослужащих в 140-м военном городке «ВКБ-Новостройки» начали свою деятельность в Ростове. В итоге в «Суворовском» были возведены двадцать пять 16-ти и 17-ти этажных домов. Но часть квартир всё ещё пустует.
— Мы обратились к министру обороны РФ с просьбой передать эти не распределённые квартиры в муниципальную собственность. Надеемся, что это будет сделано уже в этом году: заберём квартиры в любом состоянии, восстановим их и отдадим очередникам, тем, кто нуждается в этом жилье. Количество квартир определит Минобороны, — сказал Сергей Горбань.
Движение по кольцу Вавилова изменится
В развитие дорожной инфраструктуры «Суворовского» уже вложено 140 млн рублей. По словам замглавы администрации администрации Ростова по транспорту Евгения Лебедева, уже в июне завершится проектирование дороги по продолжению Орбитальной от Космического до Особенной. Проект предусматривает строительство дороги со сквозным движением с исключением транспортной развязки на примыкании к Вавилова. Здесь появится четырёхполосная дорога с перспективой расширения до шести полос. Ориентировочная стоимость работ составляет 1,4 млрд рублей.
Схема организации движения на пересечении Королёва и Вавилова поменяется летом: здесь будет организовано три полосы движения и появится светофор на пересечении Вавилова и Особенной.
— Также в этом году планируется ремонт Вавилова протяженностью 1,1 км от Зрелищной до Сосновой. Будет отремонтирован верхний слой покрытия, усилена дорожная одежда в местах образования колейности и сетки трещин, установлены бортовые камни и поребрики и обустроены тротуары на всём участке. Стоимость работ — около 19 млн рублей. Они будут завершены к 1 августу текущего года, — сказал Евгений Лебедев. — Что касается транспортного обслуживания, то здесь уже действуют базовые маршруты №№, 1, 10, 18, 27, 43 и 71, проложена новая дорога от «Суворовского» до Северного обхода.
В перспективе планируется увеличить подвижной состав и количество маршрутов. В ближайшее время продлить маршрут № 21 «Стартовая — Главный Железнодорожный вокзал».
ЖК Суворовский
Ростов-на-Дону, ВКБН
Схема жилого комплекса
[Общий вид на ЖК Суворовский, 2020 год]
Создание нового района «Суворовский» в г. Ростове-на-Дону было начато в 2011 году с формирования 140 Военного городка — жилья для военных по заказу Министерства обороны. Во второй половине 2013 года застройщиком Юга России ЗАО «Кубанская марка» были возведены 25 многоквартирных высотных дома. Из них 11 домов (1748 квартир) — для семей военнослужащих и 14 домов (2423 квартиры) — для служебного жилья военнослужащих Южного Военного Округа.
В 2013 году стартовало строительство коммерческого жилья (второй и третий районы). Динамику продаж квартир можно посмотреть в реальном времени в разделе «Продажи квартир по Литерам».
К 2020-ому году в ЖК «Суворовском» застройщиками АО «Ростовское», ЗАО «Кубанская марка», АО «Домостроитель» уже возведено 65 высотных домов с совокупной жилой площадью около 700 тысяч кв. метров. В планах застройки у «ВКБ-Новостроек» остается еще 29 домов.
На 2020 год схема 140-го военного городка:
(цифры — литеры домов) 
На 2020 год карта Литеров коммерческой застройки:
(цифры — литеры домов) 
На 2020 год вид 122 Участка:
На 2020 год вид 123 Участка:
ЖК «Суворовский» на карте Ростова имеет вид:
- Подготовлены площадки под строительство пяти детских садов и школы на 1.350 учащихся.
- Дома строятся с отделкой «под ключ» (двери, окна, обои, линолеум, плита, мойка, санузел, остекление). Подробнее про ремонт от застройщика.
- Фотографии жилого комплекса можно посмотреть в Галерее.
- Строится первая поликлиника. Подробнее про поликлинику ЖК «Суворовского» тут.
Дорога в ЖК Суворовский. Как доехать из центра Ростова?
Хотите еще немного полезного чтения? Так вот:
ЖК Суворовский
Ростов-на-Дону, ВКБН
Продажи квартир по Литерам
[В квадратах на схеме — номера Литеров]
Ниже представлена актуальная информация обо всех квартирах ЖК «Суворовского», находящихся в коммерческой продаже от застройщика ВКБ-Новостройки. Списки и цены на квартиры обновлены 10.11.2020.
Подберите свою квартиру в ЖК «Суворовском»:
- Квартир продано — 212 шт.
- Квартир свободно — 194 шт.
- Квартир бронь — 19 шт.
- Дом сдается — 31.12.2020
- Подробнее о доме.
- Квартир продано — 234 шт.
- Квартир свободно — 2 шт.
- Квартир бронь — 2 шт.
- Дом сдается — 30.09.2020
- Подробнее о доме.
- Квартир продано — 224 шт.
- Квартир свободно — 79 шт.
- Квартир бронь — 39 шт.
- Дом сдается — SDAN
- Подробнее о доме.
- Квартир продано — 298 шт.
- Квартир свободно — 8 шт.
- Квартир бронь — 0 шт.
- Дом сдается — 30.09.2020
- Подробнее о доме.
- Квартир продано — 242 шт.
- Квартир свободно — 46 шт.
- Квартир бронь — 18 шт.
- Дом сдается — 31.12.2020
- Подробнее о доме.
- Квартир продано — 236 шт.
- Квартир свободно — 1 шт.
- Квартир бронь — 1 шт.
- Дом сдается — SDAN
- Подробнее о доме.
По вопросам ипотеки и рассрочки обращайтесь по телефону 8 (863) 311-53-61.
- Участок 120 Литер 01 — читать;
- Участок 122 Литер 07 — читать;
- Участок 120 Литер 30 — читать;
- Участок 120 Литер 32 — читать;