Планирование площадки под строительство

Подготовка участка к строительству: с чего начать

Участок приобретен, и в мечтах и представлениях вы уже отдыхаете на веранде собственного дома. Но не спешите. Вы в самом начале долгого пути. Строительство дома – длительная работа, которая потребует от вас большого количества сил, времени и финансов. С чего же начать строительство дома? С подготовки участка к строительству, которая включает в себя три основных этапа.

Документальный этап подготовки

Подготовка к строительству начинается документальных работ. Подготовка документов – важный этап, которым нельзя пренебрегать, потому что отсутствие нужных бумаг обязательно выйдет наружу в неподходящий момент, а часть строительных работ и подавно выполнить не получится. Среди бумажных процедур необходимо пройти следующие:

Проведите и зафиксируйте результаты топографической съемки. Она нужна для выполнения трех задач. Знание перепадов высот на участке пригодится дизайнеру для разработки проекта будущего дома. Точное определение границ участка снизит риски конфликтов с соседями. Кроме того, съемка даст понимание место прохождения коммуникаций на участке.
Узнайте геологию участка. Эти знания необходимы для определения вида фундамента, поскольку неправильно подобранный фундамент приведет к преждевременному износу строительных материалов или к излишним тратам на фундамент.

Составьте проект дома, самостоятельно или при помощи специальной организации. Он необходим для правильного расположения дома относительно границ с соседними участками и проходящими сквозь участок инженерными коммуникациями. Кроме того, благодаря проекту, вы просчитаете собственные затраты на коммуникации.
В местной Администрации получите разрешение на строительство жилого дома. Получение такой исходно-разрешительной документации – залог успешной регистрации собственного дома после завершения строительства.
Завершающие документы получите в энергосберегающих компаниях. Без их технических условий подключение к коммуникациям незаконно.

Этап подготовки вне участка

Документация готова, но до начала строительства необходимо завершить несколько важных дел.

Подготовка дороги к участку. Строительство дома требует большого количества строительных материалов и присутствия специализированной техники. Необходимо обеспечить доступ транспорта к участку, причем важно продумать ширину и длину дороги, учитывая возможность использования грузовиков, а также не забыть про закладку разворота. Выбирая материалы для дороги, помните и о том, что подобная груженая техника весит больше гражданского автомобиля. Утрамбуйте толстый слой песка, засыпьте гравием, а при наличии возможности, сверху уложите бетонные плиты.

Подключение участка к электричеству. Эти работы нельзя откладывать, поскольку уже с первых дней строительства вам потребуется электроэнергия для работы техники. Подключить электричество можно сразу на постоянной основе, или получить временное пользование. За подробностями обратитесь в электросетевую компанию.
Обустройство водоснабжения участка. Не менее важная задача, которую необходимо выполнить до начала строительных работ. С водой, как и с электричеством, возможна временная и постоянная схема. Кроме того, можно обустроить скважину на участке. Выбирая последний вариант, отнеситесь к вопросу ответственно, сделайте скважину сразу такой, чтобы она обеспечивала целый дом водой, чтобы потом не пришлось делать повторную работу.

Этап подготовки на участке

Осталось завершить совсем немного дел, и можно приступать к строительству. Последние приготовления касаются работ непосредственно на самом участке.

Первым делом необходимо подготовить участок к проведению строительных работ на нем. Подготовка участка включает в себя вывоз мусора, удаление растений и деревьев вместе с корневой системой, которые мешают своим расположением, а также разметка участка и места расположения будущего фундамента. Когда непосредственно участок готов к строительству дома на нем – установите ограждение по периметру. Не обязательно возводить серьезный забор, листов профнастила будет достаточно.

Обустройте место проживания рабочих на время строительства. Даже в случае проведения работ самостоятельно – этим этапом нельзя пренебрегать. Не забудьте и об установке душа и покупке биотуалета.
Финальная работа – обустройство места хранения стройматериалов. Важно, чтобы материалы лежали не на голой земле, и были защищены от влаги и осадков.

Вот и все! На этом подготовка участка завершена. Используя эту пошаговую инструкцию, строительство дома пройдет без неприятностей, в комфортных условиях труда.

Подписаться на рассылку

Сколько плитки нужно для ванной 5м 2 ?

Вам могут пригодиться эти товары

Комментарии ( 0 )

Добавить комментарий

Как выбрать и правильно использовать торцовочную пилу

Торцовочная пила является прекрасным помощником для каждого столяра, плотника, отделочника как в профессиональном, так и в домашнем плане, при ремонтных и других работах строительного типа. В настоящее время можно найти различные варианты модели торцовочных пил, которые отличаются между собой характеристиками, а также ценой. В этом случае очень важно знать, как правильно выбрать торцовочную пилу и какие для этого характеристики инструмента необходимо учитывать. Конечно, при выборе такого аппарата можно обратиться за консультацией к продавцу магазина, но все же лучше иметь представление о том, как пользоваться данным видом инструмента, а также как его правильно выбрать.

Дачный друг или замена туалета

У мамы на даче есть биотуалет в доме на первом этаже. При этом был старый уличный, который прослужил верой и правдой 20 лет! Мама была неумолима — необходим восстановить! Ведь с апреля по ноябрь, с оглядкой на погоду, всё свободное время проводишь на улице! А пока переобуешься. поэтому в надобности подобного строения не стоял.Туалет стоит за баней,построил его по лекалам предшественника, так как всё в размерах устраивало. Эта версия туалета меня переживёт, искупал в масле, поставил на кирпич с прокладкой из рубероида, крыша алюминий. Предыдущая версия из гумуса и палок 20 лет простояла, одним пинком развалиласьПроцесс создания ⠀Процесс создания поделил на три этапа. Сначала сделал два щита 1*2 метра. Каркас из строганного бруска 40мм, обшил строганной доской 20мм. Перед монтажом, собрал импровизированный фундамент из щебёнки, песка и кирпича. Да я кирпичи так на щебень и песок уложил, можно было конечно и фундамент залить, но особого смысла нет, конструкция легкая, самое тяжелое это дверь. Затем собрал каркас и обшил заднюю стенку вагонкой изнутри по черновой доске. Подиум 45 см. Дверь использовал из массива (потому что было!) Крышу как крышку водрузил сверхуНа завершающем этапе туалет обильно покрыли маслом. Нужен или нет? А вы в за уличный туалет?

Источник

Подготовка площадки под фундамент. Планировка.

Выбор места и подготовка площадки под строительство, даже не большого строения, это пожалуй самый важный этап стройки! Здесь не должно быть осечки, каких то не доработок и неучтенных особенностей. Начало строительства, подразумевает под собой тщательно продуманный план действий. Понимание того, что вы хотите видеть в результате такого мероприятия, как это будет работать и легко ли обслуживать в ходе эксплуатации. Но обо всем по порядку. И как вы уже догадались, начну я с планировки!

Планировка участка.

Те идеи относительно взаимного размещения строений, какими вы их представляли, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на практике будут очень сильно отличаться — как в эстетическом, так и в практическом стиле.

Поэтому, при планировании земельного участка и размещении на нем зданий различного назначения вне зависимости от их размеров и формы, необходимо придерживаться определенных правил, что бы избежать подобных недоразумений.

Разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — весь смысл в том, чтобы расположение различных строений сделать максимально рациональным в плане функциональности и дизайна.

И так начнём!

Прежде всего надо разобраться с характером почвы. Определить уровень грунтовых вод. И если уровень окажется высоким, то первым делом необходимо провести дренажные работы.

Дренажная система — инжинерно-техническое сооружение, предназначенное для сбора и удаления (слива) инфильтрованных и грунтовых вод. При помощи дренажной системы решается задача регулирования водного баланса почвы, создаются благоприятные комфортные условия для строений, растений и владельцев участка. Дренажная система — разветвленная структура расположенных по всему периметру участка или сооружения и связанных друг с другом труб (дрен) и дренажных колодцев , предназначенная для защиты территории от избыточной влаги.

Если на вашем участке ещё нет колодца или скважины, то не будет лишним определить такое место. И желательно ближе к будущему строению.

Следующим этапом применяем всю свою фантазию! Рационально и правильно размещаем на бумаге строения. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Сюда могут входить:

Земля под строительство жилого дома;
Земля под хозяйственные постройки;
Гараж, сауна, детская площадка;
Садово-огородная зона;
Зона отдыха и т.п.

В этом деле главное учесть все зоны и расстояния между постройками на вашем участке и участке соседей!

Законодательно определены такие дистанции. Ну и что бы с соседями не произошли ссоры, я рекомендую придерживаться этих правил!

Между домами из негорючего материала: из бетонных конструкций, кирпича – норма дистанции определена в 6 метров.
Если основная конструкция выполнена также из негорючих материалов, но с применением деревянных составляющих, с пропиткой от возгорания, то – 8 метров.
Для строений из дерева – 15 метров.

Обратите внимание! Расчет ведется только от всех выступающих частей строения, например, от крыльца или эркера.

Если еще до момента строительства сделать правильные замеры, то не придется враждовать с соседями и сносить готовый дом!

При планировании строительства жилого дома на участке, первым делом мы обращаем внимание на размеры, форму и рельеф местности. Конечно, если ваш участок достаточно большой, ровный и хорошо освещенный, то трудностей с этим не должно возникнуть. Но и тут надо продумать максимально комфортный въезд и выезд с участка.

Если же участок не большой и имеет не ровные формы, то дом лучше всего расположить как можно выше. Так вы избежите подтопления дома. Перед разметкой участка обязательно изучите геодезические особенности местности!

Ещё помните о том, что теплицы, зону отдыха, сад и огород лучше всего располагать на освещенной части участка. А вот дом, хозяйственные постройки, гараж, или баню можно разместить и в затемнённой части!

5 ошибок при планировании!

Планирование без учета назначения участка, по принципу «заполнить пространство чем-нибудь».
Непродуманное, хаотичное размещение построек.
Несоблюдение дистанций между зданиями – жилым домом, гаражом, хозяйственными помещениями и линиями электропередач.
Пренебрежение природными факторами – месторасположением участка относительно сторон света, грунтовыми водами.
Засадка высокорослыми растениями без учета их роста в перспективе.

Здесь бы я особо выделил третью ошибку! Так как нормативные акты не позволяют располагать постройки в охранной зоне линий электропередач!

После всех выполненных процедур можно приступать к подготовке площадки под фундамент. Существует несколько видов фундаментов. Но речь пойдёт о плиточном фундаменте.

Площадка под плиточный фундамент .

Плитный фундамент для здания, в том числе для индивидуального дома, представляет собой монолитную конструкцию из бетона/ железобетона или сборный каркас из блочных элементов, на котором возводятся стены строения.

Здесь желательно воспользоваться спец.техникой ( экскаватор с ковшом и гребёнкой ). Так как в ручную это займёт массу времени и сил.

На запланированной части участка, снимаем весь слой почвы. Далее она пойдёт на садово-огородную зону и в теплицы. Приготовьтесь, её окажется на много больше, чем вы себе это представляли))).

Вам понадобится не мало щебня и песка. Надо прикинуть сколько кубов нужно и завести на участок. Лучше это сделать заранее, ну или пока спец.техника снимает грунт и равняет площадку. По горизонту (примерно в уровень) ковшом экскаватора, раскидываем щебень и тоже ровняем на ширину запланированного дома с запасом около 1 метра во все стороны от края. Всё получившееся полотно тщательно укатывается экскаватором или катком. После этого вам понадобится песок. Делаем песочную подушку около 5-10 сантиметров и тоже уплотняем.

Кто-то делает наоборот сначала песок, потом щебень. Но если строение не большое, типа бани, то здесь не принципиально. Есть варианты, где щебень не используют вовсе.

Сооружаем опалубку. Сверху гидроизоляция.

Вяжем два ряда сетки из арматуры. Советую из стекловолокна. Она достаточно гибкая, но в то же время прочная и долговечная, не подвергается коррозии.

Заливаем бетоном. Естественно бетон лучше заказать! Так заливка будет однородная.

Здесь можно было бы и остановиться. Но если у вас предполагается большой и тяжелый дом, со всеми удобствами, на песочную подушку делается начальный слой цементной стяжки (бетонная подготовка). Предварительно прокладывается слой геотекстиля! Сверху гидроизоляция, бетон с арматурой.

Во время обвязки арматуру, нужно вывести с запасом вверх в тех частях, где предполагаются стены помещений, как внутренние так и наружные!

Внимание! перед тем как заливать бетонную подготовку, согласно планировке помещений (душ, туалет, кухня), необходимо определить места и точно вымерить, где всё это будет располагаться. Далее рассчитываем уклон труб от этих мест до септика. Наглядные расчеты уклонов канализационных труб описаны в моей статье: «Закладка канализационных труб под фундамент. Рекомендации при монтаже.»

С учётом расчетов уклона труб, роем траншею до септика. Если где-то с уклоном «переборщили» то подсыпаем грунт, щебень, особо не важно. Далее, желательно, просыпать всю траншею песком, так как им легче равнять уклон трубы.

Между расчетными расстояниями помещений (туалет, душ или кухня) делаем из труб или углов канализационное колено . Также поступаем и перед септиком. Это устранит попадание неприятного запаха в эти помещения.

После укладки всех труб, засыпаем их песком, а сверху щебнем. Если образуются участки труб, где будет ездить автомобиль или место прохода, то желательно трубы пустить в специальном канале или железной трубе большего диаметра. В местах выхода труб из плиточного фундамента тоже необходимо соорудить короба, что бы не создавалось давление бетона на трубы и не раздавило их.

МАТЕРИАЛЫ.

Все материалы и цены на них я вам рассчитать не смогу. В разных городах и районах нашей не объятной родины, они сильно отличаются. Многое зависит от ваших желаний и предпочтений. Думаю вы сможете отыскать более подходящие и приемлемые для вас строй.материалы и грамотных строителей.

На этом всё. Следующая статья будет от том как мы подготавливали и заливали стены.

Пишите, буду рад слышать ваше мнение или ваш рассказ на данную тему!