Благоустройство земельного участка: правила грамотной планировки
Любому владельцу собственного участка хочется максимально его благоустроить. Планировка земельного участка позволяет не только сформировать привлекательный ландшафт, но и оптимально использовать территорию. Для того чтобы сделать все эффективно и с учетом санитарным норм, надо ознакомиться с принципами и правилами проектирования и проведения работ.
Обязательно ли планирование земли в частном секторе?
По сути, планировка земельного участка (ПЗУ) – это системное (упорядоченное) расположение основных зон и построек на ограниченной территории земельного участка (ЗУ). Обязательность ее проведения не предусмотрена в законодательном порядке, но необходимость вызвана объективными причинами:
Виды и формы: описание, фото
С учетом назначения и особенностей ЗУ выделяется несколько видов ПЗУ. Рельеф местности вызывает необходимость в таких проектах:
Центром любого участка является жилой дом. По его расположению выделяются такие типы ПЗУ:
По форме отдельных зон и их направленности различаются следующие варианты планировки:
По стилю планировки могут быть таких типов:
Какие факторы стоит учитывать?
При проведении ПЗУ необходимо учитывать следующие основные факторы:
При составлении проекта ПЗУ важно учитывать расположение:
Обязательно учитывается роза ветров.
Нормы расположения построек между собой и по отношению к домам соседей
При проведении ПЗУ и составлении схемы расположения объекта жилой недвижимости и иных построек необходимо учитывать санитарные и противопожарные нормы, включая расстояния до участка соседей, установленные СНиП 30-02-97. Минимально допустимые расстояния составляют:
Указанные нормы обязательны к исполнению.
Какая понадобится техника?
Планировку участка можно произвести механизированным или ручным способом.
Наиболее дешевый способ – ручная планировка. Для ее проведения потребуются такие инструменты: лопата (совковая и штыковая), тяпка разного размера, грабли, лом, колышки, молоток (кувалда), топор, пила (ножовка) для удаления растительности. Для перевозки грунта необходима тачка или тележка.
Измерения и разметка производится с помощью:
Схема дачного ЗУ и размещение там объекта жилой недвижимости
На дачном участке следует предусматривать такие зоны:
Кроме того, необходима территория для сооружений технического и хозяйственного назначения:
При проектировании важно правильно распределить общую площадь:
Пошаговая инструкция, как правильно сделать проект своими руками
ПЗУ производится в следующем порядке:
После проведения всех перечисленных работ можно приступать к практическому этапу – проведению планировки в соответствии с проектом.
Примеры ПЗУ для 4, 6, 8, 10, 12 и 20 соток
Для различных дачных участков можно предложить такие стандартные варианты ПЗУ:
Жилой дом может иметь площадь до 200 м2. Дополнительно на такой обширной площади можно обустроить спортивную площадку (например, теннисный корт).
Территория под строительство ИЖС
Составление проекта под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) имеет свою специфику. Можно выделить такие особенности:
При планировке ЗУ под ИЖС важно помнить, что здесь должно находиться основное жилье, где постоянно проживает семья. Все остальные постройки и зоны предназначены для обеспечения комфортного проживания.
План размещения энергопринимающих устройств
Обустройство участка с жилым домом предусматривает установку различных энергопринимающих устройств (ЭПУ):
Они могут подключаться к однофазным (на 220 В) и трехфазным (380В) сетям. Для подключения необходим план расположения энергопринимающих устройств. На нем должны отражаться технические характеристики оборудования и взаимосвязь внутренней электроразводки с внешней инфраструктурой.
План составляется в масштабе 1:500. Основные элементы:
Для разработки документа лучше обратиться в специализированную компанию.
Планировка земельного участка позволяет оптимизировать его использование. Она проводится по разработанному проекту, с учетом основных влияющих факторов. При планировании капитального строительства такой документ обязателен. Планировка может быть осуществлена несколькими методами в зависимости от площади участка и рельефа местности.
Полезное видео
Видео об особенностях планирования территории земельного участка:
Планировка участка с уклоном
Достоинства и недостатки участка на склоне
Многие люди предпочитают приобретать под дачи только горизонтальные площадки земли, рассчитывая на простоту их эксплуатации. Однако наделы на склонах дают больше возможностей по формированию оригинального внешнего вида и воплощению нестандартных идей. Поэтому не стоит расстраиваться, если у вас в распоряжении оказалась территория, расположенная под углом к горизонту.
К ее несомненным достоинствам можно отнести такие моменты:
Создание проекта участка с уклоном
Благоустройство территории начинается с анализа различных показателей, что позволит создать оптимальную схему размещения элементов и разработать последовательность строительных работ.
Необходимо оценить следующие характеристики:
План оформляют в регулярном, ландшафтном или смешанном стиле. Для участка под углом больше всего подходит ландшафтный стиль, в котором элементы располагаются свободно и естественно. Правильные и симметричные формы исключаются, что добавляет даче привлекательности. Регулярный стиль рассчитан на ровные площадки, а смешанный сочетает признаки первых двух.
Схема рисуется в выбранном масштабе, обычно 1:100. Разделите лист на квадраты 1×1 см, каждый из которых соответствует 1 м 2 участка. Сориентируйте эскиз по сторонам света. Вырежьте из картона фигурки строений в том же масштабе (жилого дома, душа, гаража, палисадника, сада и т.д.) и разместите их на плане по своему усмотрению, с учетом строительных норм и других требований. Рекомендуем указывать входы и выходы из строений, чтобы избежать горьких разочарований. После получения удовлетворительных результатов можно начинать работу по благоустройству дачи.
Рекомендации по обустройству участка с уклоном
Ландшафт участка с уклоном формируется по своим правилам. Каждая зона располагается в зависимости от своего назначения, размера, рельефа местности и т.д. Часто на обустройство территории влияет возможность создания террас — горизонтальных площадок, которые легко эксплуатируются.
Террасирование
Выравнивание обычно всего проводится на склонах с уклоном больше 15 градусов. При небольшом наклоне никаких доработок поверхности не проводится. На участках со средним наклоном потребуется соорудить подпорки для террасы. Если угол очень большой, понадобятся серьезные строительные работы с применением тяжелой техники. Количество площадок и их размеры зависят от угла наклона. Для перехода с одного уровня на другой используются лестницы.
Террасирование начинается с определения крутизны склона проводится в несколько этапов:
Жилые и вспомогательные постройки
Возводить здания на наклонных участках достаточно трудно. Для этого требуется выполнить большой объем работ на цокольной и подземной части здания. В идеальном случае постройка должна защищать территорию от господствующих ветров и не затенять зеленые насаждения.
При строительстве воспользуйтесь нашими рекомендациями:
Зеленые зоны
На наклонной местности насаждения смотрятся особенно красиво.
Растения высаживаются по определенным правилам:
Создание системы водоотвода
На планировке участка с уклоном обязательно должна быть указана схема водоотвода, который необходим для сохранения постоянного водного баланса и быстрого удаления дождевой воды и влаги, появляющейся весной во время таяния снега. Опасность от лишней влаги заключается в образовании промоин.
Чем круче угол наклона, тем быстрее размоет его вода. Даже небольшие ручейки со временем вымывают глубокие промоины, что приводит к образованию глубоких оврагов. К обустройству водостоков приступают после окончания строительства основных построек, коммуникаций, зеленых посадок.
Дренаж может быть открытым и закрытым. Последний вариант имеет преимущество, т.к. экономит полезную площадь. Над ними можно организовать подъездные пути и дорожки.
Водоотвод представляет собой систему траншей и приемных коллекторов. Магистрали роют вдоль склона. Наиболее эффективным считается вариант, при котором канавы располагают в виде «елочки». В этом случае дополнительные отводы примыкают к центральной траншее, выводящей влагу за пределы участка или в приемный коллектор.
Глубина траншей — 0,3-1 метр. Дно должно быть с уклоном не менее 2 мм на длине 1 м. Засыпьте его песком слоем 10 см, затем покройте геотекстилем с нахлестом на стены. Сверху насыпьте щебень слоем 15-20 см.
На подготовленную подушку положите отрезки перфорированной дренажной трубы и соедините их между собой. Трубу засыпьте щебнем и накройте геотекстилем. Оставшееся место заполните песком или грунтом.
Декорирование участка
Разноуровневое расположение отдельных участков позволяет внедрить оригинальные идеи. Хорошим вариантом для нестандартной территории считается альпийский стиль с большим количеством необработанных камней и ярких цветов.
Используя эти элементы, можно решить такие задачи:
На даче не должно оставаться свободных полян. Полосы заполните газоном или почвопокрывными растениями, которые предотвращает вымывания грунта. На покатом склоне можно вырастить газон.
Расположение дорожек
Для перемещения по участку продумайте расположение тропинок.
К ним предъявляются такие требования:
Укрепление склонов
Чтобы почва не сползала, грунт необходимо укреплять. Для этого используются такие методы: