Планируется строительство рыбоводного завода узв

Проектирование УЗВ для промышленного производства аквакультуры

Наша компания решает задачи любой сложности связанные с проектированием УЗВ. Мы можем взять на себя как полное составление разделов проекта, так и выборочное…

Итак, Вы приняли решение о строительстве УЗВ, но нет чёткого представления о дальнейших действиях.С чего начать:

В общем случае документация включает в себя:

Бизнес-план

Бизнес-планирование является обязательным условием, если заказчик планирует использовать кредитные средства.

Рыбоводно-Биологическое Обоснование (РБО)

РБО – это основной документ, по которому будет работать будущее рыбоводное хозяйство. Это как Технические Условия для производственного предприятия.

Практически в большинстве случаев РБО является неотъемлемой составляющей проекта. Во-первых, это исходные данные для подбора и компоновки оборудования, во-вторых, РБО — это основная инструкция рыбовода и гарантия достижения необходимых темпов роста рыбы.

Кроме того, РБО обязательный документ при государственном субсидировании производства. Но, в некоторых случаях, когда нет сброса воды в естественный водоем, то РБО не требуется.

Технико-Экономические Расчёты (ТЭР)

ТЭР – это комплект чертежей и приложений к ним, предназначенные для производства строительных и монтажных работ.

Объём ТЭР определяется, прежде всего, пожеланиями Заказчика. Но из каких соображений при этом исходить?

1. Определение культивируемого вида и объёмов его производства

Мы окажем Вам любую консультационную помощь по данному вопросу.

В случае если у Вас имеются производственные площади, и Вы хотите максимально эффективно их использовать, мы рассчитаем для Вас необходимые показатели.

Всё что требуется от Вас на данном этапе – составить тех.задание и переслать его нам.

2. Определение с объёмом проектной документации

Заказчик определяет объём необходимой ему документации, ориентируясь на необходимость получения разрешительной документации. Далее подробно рассмотрим критерии выбора документации.

3. Заключение Договора и начало разработки документации

На протяжении всего проекта мы будем оказывать Вам консультационную помощь.

При необходимости мы возьмём на себя полное ведение проекта (под ключ) или частичное выполнение отдельных видов работ (генпроектирование, строительство, монтаж, авторский надзор).

В первую очередь нужно определить цель получения данной документации. Здесь возможны 3 основных варианта:

1. Получение инструкции по строительству и монтажу цеха для выращивания гидробионтов в УЗВ.

В том случае, когда разрешение на строительство не требуется*, Заказчику достаточно минимум чертежей (см. таблицу), по которым можно построить данный цех.

* Согласно Градостроительному кодексу РФ, Ст. 51, п.17. «Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:… 5. изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности …». То есть, при размещении УЗВ в уже построенном здании без изменения конструкции здания.

1. Получение разрешения на строительство.

Любое строительство требует разрешение**. В случае, когда общая площадь проектируемого объекта не превышает 1500 м2 ***, Государственная экспертиза не требуется и состав ТЭР принимает следующий вид (см. таблицу). ТЭР выполняется согласно стадии Р – рабочая документация, т.е. подробные чертежи, по которым производятся строительные и монтажные работы.

** В соответствии со ст. 51 пп.1, 4 Градостроительного кодекса РФ «Разрешение на строительство представляет собой документ… дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства…

…Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка»

1. Прохождение Государственной экспертизы.

При строительстве крупных объектов аквакультуры, общей площадью более 1500 м2, для получения разрешения на строительство необходимо пройти Государственную экспертизу***. Для этих целей выполняется полноценная проектная документация, в соответствии с Постановлением правительства РФ №87 (см. таблицу). Стадия проекта – П (без детализации чертежей). После экспертизы чертежи дорабатываются до стадии Р – подробные чертежи, по которым производятся строительные и монтажные работы.

*** Ст. 49. п.1. Градостроительного кодекса РФ «Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе…». П.2 «Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: … отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров…».

Источник

Волжский предприниматель ищет инвестора для строительства крупнейшего в ЮФО рыбоводного комплекса, стоимостью полмиллиарда

Виталий Гайворонский руководит успешной компанией по производству материалов для дорожного ремонта. Но после введения в продовольственного эмбарго он, как и многие другие, задумался о том, чтобы занять ещё одну, освободившуюся, нишу. Тогда и возникла идея создания комплекса по разведению стерляди.

Спрос рождает предложение

Почему такое необычное направление? Интересуюсь у собеседника.

— Потому что — перспективно, — отвечает бизнесмен.

Результатом введения в 2014 году продовольственного эмбарго против западных стран стал, в том числе, и дефицит на внутреннем российском рынке мяса рыбы осетровых пород и чёрной икры.

— В России производство чёрной икры и рыбы осетровых пород растёт, — говорит Гайворонский. – Тем не менее, спрос намного превышает предложение. Разведение осетровой рыбы – капиталоёмкий бизнес, требующий значительного времени, поэтому резкого увеличения объема рынка осетровой рыбы ожидать не стоит.

К реализации задумки предприниматель подошёл основательно – разработал бизнес-план и провёл исследование рынка, теперь – самый сложный этап — предстоит найти инвестора.

— Заёмные средства на такую сумму без залога получить нереально, — говорит бизнесмен, — поэтому ищем того, кто готов поучаствовать капиталом.

«Коммуналка» для рыб

Планируется, что рыбоводный комплекс будет построен в Волжском, на Ахтубе. Он будет занимать почти 6 гектаров водной глади и еще гектар прибрежной полосы.

Для развода рыбы будут применяться самые современные технологии. Так, на берегу, в утепленных ангарах будут размещены аквамодули. Установка замкнутого водоснабжения в закрытом утепленном ангаре позволит производить рыбу в самые короткие сроки и получать большие объемы в относительно небольших помещениях. Так, в ангаре, размером всего 35 кв. м. можно одновременно содержать до 2-х тонн рыбы. По проекту, закрытая площадка включает в себя 6 цехов по 24 бассейна в каждом, диаметром 4,3 м и высотой 1,7 м. При этом весь процесс производства будет полностью независим от погодных условий. Также на берегу планируется построить склад кормов, рыборазделочный и икорный цеха.

На открытой воде будет размещено садковое хозяйство. При садковом содержании рыбу выращивают в отдельных, огороженных частях водоёма, которые и называются садками. Преимущество этого метода — отсутствие механической подачи воды, а значит, более низкие, по сравнению с первым способом, эксплуатационные затраты.

На первых этапах на предприятии будет производиться до 250 тонн стерляди и 12 тонн чёрной икры в год. Стоимость инвестпроекта – 474 млн. 825 тыс. руб.

— Среди задач первых трех лет — создание постоянного производства и сбыта стерляди — живая рыба, охлажденная, замороженная – и создание линии по производству чёрной икры, а также возврат средств, привлеченных для закупки оборудования, — рассказывает бизнесмен. — В качестве задач стратегического развития компании на ближайшие 5—7 лет мы определили завоевание лидирующих позиций на рынке производства мяса осетровых пород и чёрной икры.

При выходе на полную мощность, согласно бизнес-плану, предприятие будет приносить почти 300 млн. рублей чистой прибыли в год, а окупаемость проекта при этом составит около четырёх лет.

— Это первый̆ проект по созданию рыбоводного комплекса на территории Волгоградской̆ области на реке Ахтуба по выращиванию и продаже стерляди в условиях, максимально приближенных к естественному ареалу обитания этой породы рыб, что непременно скажется на вкусовых и полезных качествах самой рыбы и качестве икры, — считает Гайворонский.

В качестве рынков сбыта предприниматель рассматривает на первом этапе – поставки в пределах страны, а затем — и выход за рубеж. На региональном рынке делать нечего, считает бизнесмен, слишком низкая покупательская способность, ориентироваться стоит на столичный регион и Петербург.

Прибыль с социальным эффектом

Также предприниматель рассматривает вариант выращивания мальков для продажи или участия в федеральных программах по поддержанию популяции осетровых в речных бассейнах. Еще один социальный эффект, о котором говорит бизнесмен – это обеспечение работой жителей города.

— В результате реализации инвестпроекта будет создано не менее 30 высокопроизводительных рабочих мест, — отмечает Виталий Гайворонский. — Кроме того, налоговые отчисления предприятия в региональный̆ и местный бюджет окажут положительное влияние на экономическую ситуацию в регионе.

Стоит отметить, что создаваемое производство полностью экологично. Поскольку сброс стоков в реку запрещен, запланировано строительство собственных очистных сооружений с дальнейшей̆ утилизацией̆ отходов, также регулярно планируется проводить очистку дна в месте размещения садкового хозяйства.

— Ведь от благополучия водоема напрямую зависит качество и объемы получаемой̆ рыбоводной̆ продукции, — резюмирует предприниматель.

Недавно Виталий Гайворонский презентовал свой проект китайской инвестиционной компании «Восток», которая уже реализовала в городе проект по строительству завода по производству средств гигиены. В результате переговоров исполнительный директор компании «Восток» госпожа Ву Фань пообещала заняться поиском потенциальных инвесторов в Китае.

Источник

Услуги

Профессиональное проектирование УЗВ для разведения рыбы

Проектирование УЗВ

Итак, Вы приняли решение о строительстве рыбоводного хозяйства и Вам необходим проект УЗВ, бассейнового или прудового хозяйства для выращивания рыбы.

Предлагаем алгоритм действий, как построить УЗВ:

1. Маркетинг

С чего начать?
Для начала, необходимо исследовать рынок, какая продукция востребована в регионе, где Вы планируете открыть бизнес. Это может быть как профессиональный анализ, так и собственный обзор рынка.

2. Площадка

Площадка для размещения нового рыбоводного хозяйства должна отвечать ряду требований по наличию коммуникаций (вода, канализация, электричество, газ). На момент начала проекта, земля должна быть в собственности либо в аренде и иметь категорию «Земли сельхоз назначения».

3. Реализуемость проекта

Мы окажем Вам консультацию по оценки реализуемости Вашего проекта.

Критериями оценки являются:
— возможность промышленного выращивания выбранного вида рыб,
— качество площадки,
— объём финансирования.

Для получения оценки заполните опросный лист.

4. Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

1) Разрешение не требуется

2) Необходимо разрешение

Объект капитального строительства до 1500 м 2 .

3) Необходимо разрешение и экспертиза

Объект капитального строительства свыше 1500 м 2 .

Перечень документации для получения разрешения на строительство УЗВ

• заявление о выдаче разрешения на строительство
• правоустанавливающие документы на земельный участок
• градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство
• проектная документация, в объёме, согласно Постановлению Правительства РФ №87 от 16.02.2008
• положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (если такая проектная документация подлежит экспертизе)
• разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение)
• копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации

Определение объема проектной документации

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Для презентации проекта инвестору.

• Технологические расчёты
• Концептуальная 2D или 3D-модель завода
• Предварительная смета на основное технологическое оборудование

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ (СТАДИЯ «П»)
Для получения разрешения на строительство, прохождения экспертизы.

Объём проектной документации:
Раздел «Технологические решения» ИОС 7 в соответствии с:

• Постановлением Правительства РФ N 87 (от 16.02.2008 г.) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
• ГОСТ Р 21.1101-2009. СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ (СТАДИЯ «Р»)
Для строительства.

Объём рабочей документации:
Раздел «Технологические решения» ТХ в соответствии с:

• ГОСТ Р 21.1101-2009. СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации
• ГОСТ 21.401-88. СПДС. Технология производства. Основные требования к рабочим чертежам
• другой сопутствующей документации.

Согласно Постановлению Правительства РФ №87 от 16.02.2008, определён состав проектной документации

Технологическое проектирование УЗВ

Комплект для
получения разрешения

1. Пояснительная записка (общая) + 2. Схема планировочной организации
земельного участка (генплан)

Задание на архитектурно-

Задание на электрику

Задание на водоснабжение

10.1. Мероприятия по обеспечению
соблюдения требований
энергетической эффективности

Для получения разрешения на строительство необходим Генпроектировщик.

Как правило, это местная проектная организация, обладающая допуском СРО. Генпроектировщик специализируется на общестроительном проектировании объектов, различного технологического назначения.

Компания Симеон АкваБиоТехнологии в этом случае выступает проектировщиком технологического раздела проекта рыбоводного хозяйства. Этот раздел будет основой для Генпроектировщика и войдёт в состав общего проекта. Для рыбоводной технологии Генпроектировщик разработает: здание, инженерные коммуникации и др., составит смету.

Технологические Решения включают в себя:

Стадия П:

• Пояснительная записка.
• Подробное описание технологии, расчёт и выбор качественного технологического оборудования
• Чертёж технологической схемы
• Планы, разрезы цеха с общей расстановкой технологического оборудования ведущих мировых производителей
• Спецификация на технологическое и вспомогательное оборудование
• Предварительные задание на смежные разделы (АС, ВК, ЭС, ОВ)

Стадия Р (дополнительно к стадии П)

• Схемы трубопроводов
• Планы, разрезы цеха с подробной расстановкой технологического оборудования ведущих мировых производителей, раскладка магистралей трубопроводов
• Спецификация трубопроводов
• Задание на смежные разделы (АС, ВК, ЭС, ОВ)
• Эскизные чертежи нетиповых изделий

Источник