Какие небоскребы появятся в Москве до конца 2020 года
Небоскребами принято считать жилые либо офисные здания выше 150 м. Сейчас на территории столицы – более 30 таких домов, а чуть более низких, выше 100 метров, более сотни. О том, какие еще небоскребы построят в ближайшие два года, читайте в материале портала Москва 24.
Neva Towers
Высотный комплекс Neva Towers в деловом центре «Москва-Сити» будет иметь две башни в 77 и 63 этажа. Первая составит 338 метров. Этот небоскреб будет полностью жилым. Основная функция второй башни (290 метров) тоже жилая: офисы предполагается расположить лишь до 26-го этажа.
Neva Towers. Фото: renaissance development
Высотки будет объединять четырехэтажный стилобат, в котором расположатся торговая галерея, рестораны и паркинг. По мере вырастания башни сужаются, а уступы-веранды увеличиваются. Помимо жилых секций там разместятся фитнес-центр, спа-комплекс с бассейном, отель и зоны для досуга. Сейчас меньшая башня достроена до 38 этажа, вторая башня достигла высоты 76 этажей (на ней заканчивают остекление). Достроить оба небоскреба планируют до конца 2020 года.
Headliner
Недалеко от Делового центра – в Большом Сити – главным высокоэтажным жилым комплексом станет Headliner, или «Цeнтp-Cити», на Шмитoвcком пpoeзде. Сейчас ведется установка фасадов на первом 53-х этажном небоскребе (175 метров) и трех корпусах в 45-48 этажей. Квартиры ЖК Headliner будут оснащать элементами «умного» дома.
Жилые небоскребы «Headliner». Фото: head-liner.ru
Помимо квартир в корпусах расположатся магазины, аптека, кафе, офисные помещения и физкультурно-оздоровительный комплекс с тренажерным залом. Для жителей будет доступна подземная и наземная парковка с более 600 машино-местами. По данным инвестора, дома первой очереди ЖК Headliner будут достроены уже в 2019 году.
Capital Towers
Capital Towers – это жилой комплекс премиум-класса, который строят на месте бывшего теннисного клуба на Краснопресненской набережной. Две башни комплекса – Park и River – «вырастут» до 61 этажа (212 метров), третья – City – до 65 этажей (270 метров). Для автолюбителей построят пятиуровневую подземную парковку с достаточным количеством машино-мест и зарядкой для электромобилей, а скоростные лифты позволят добраться с верхних этажей до самого низа всего за 40 секунд. Система очистки воздуха будет работать по технологии «умного» дома.
На данный момент на объекте завершились пока только работы по устройству основной части котлована башен, выполнено устройство стены в грунте по периметру участка, свайное поле и водопонижение. Также сделали устройство бетонной подготовки и армирование фундаментной плиты. Несмотря на небыстрый темп строительства, все три башни обещают сдать уже в третьем квартале 2020 года.
Всего по проекту на Мичуринском проспекте построят три башни-пластины по 176 метров (52 этажа). Здания будут украшены облицовочными металлическими панелями цвета «серебристый металлик» в футуристическом стиле. В составе комплекса предусмотрен подземный паркинг на 940 машино-мест, детский клуб, а также коммерческие помещения под объекты торговли и социально-бытовой инфраструктуры.
На данный момент уже возвели первые этажи небоскребов. Первый уже поднялся над землей на 14 этажей, второй – на шесть этажей, у третьего пока четыре этажа. Закончить строить планируют в 2020 году.
Silver
В жилом комплексе Silver строят 52-этажную высотку (182 метра) с применением уникальных технологических разработок и материалов высотного строительства. Проект жилого комплекса разработан в российском архитектурном бюро, здания будут облицованы керамогранитной плиткой с авторскими рисунками, фасад башни будет украшен волнообразными серебристыми линиями, сами дома будут с подсветкой. Монолит 20-этажного дома, который будет обрамлять небоскреб, уже достроен. А само 52-этажное здание в проезде Серебрякова должны построить в конце 2020 года.
Небоскребы России: настоящее, прошлое и будущее
На сегодняшний день в России насчитывается около 50 небоскребов высотой от 150 метров. Практически все они расположены в Москве, три — в Екатеринбурге и по одному — в Санкт-Петербурге и Владивостоке.
Планку в 200 метров преодолело 17 высоток. Шесть зданий устремились к звездам выше, чем на 300 метров, и лишь одно вышло за рубеж 400 метров — башня «Лахта-центр» (462 м), являющаяся самым высоким небоскребом не только России, но и всей Европы.
Для сравнения, на континенте в общей сложности около 210 небоскребов от 150 метров. То есть четверть таких зданий приходится на Россию. Причем, пять самых высоких башен страны составляют и первую пятерку в Европе.
Самым высоким зданием за пределами России является лондонская башня The Shard высотой 306 метров. В 2020 году должно завершится строительство Varso Tower в Варшаве (Польша), которая и подвинет в рейтинге британскую высотку, обогнав ее на четыре метра.
Что же касается российских небоскребов, то все здания выше 300 метров, за исключением питерской башни «Лахта-центр», находятся в ММДЦ «Москва-Сити»:
- Federation Tower (Башня «Федерация») состоит из двух зданий, «Восток» (373 м) и «Запад» (242 м), возведенных на одном стилобате. В эксплуатацию комплекс был сдан в 2017 году. На строительство самого высокого здания столицы потратили $1,2 млрд. На возведение «Лахта-центр» в Санкт-Петербурге ушло $1,77 млрд.
Если говорить о небоскребах за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, то самым высоким является Iset Tower (Башня «Исеть») (209 м) в Екатеринбурге.
Прошлое
Самая старая высотка России — это, конечно же, Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова. Легендарное здание высотой 239 метров было построено в 1953 году. В том же году возвели здание Министерства иностранных дел (172 м). А годом ранее — жилой дом высотой 176 метров на Котельнической набережной. В 1954 году появилась еще одна жилая высотка — дом на Кудринской площади (156 м).
В 1955 году в Москве ввели в эксплуатацию гостиницу «Украина», ставшей на то время третьим по высоте зданием Европы — 206 метров. В том же году в Варшаве (Польша) возвели Дворец культуры и науки высотой 230 метров.
По сути, строительство всех зданий высотой от 150 метров в СССР было начато при Сталине. Первым строением после 1955 года, преодолевшим рубеж в 150 метров стала штаб-квартира «Газпрома». Этот московский небоскреб высотой 151 метр введен в эксплуатацию в 1995 году.
Будущее
В 2020 году планируется завершить строительство шести небоскребов. Пять из них будут построены в Москве и один высотой 160 метров — во Владивостоке. В столице введут в эксплуатацию комплекс Neva Tower, состоящий из двух башен — 345 и 296 метров. Первая высотка станет №1 в Европе среди жилых небоскребов.
Также достроят Capital Tower — комплекс, состоящий из трех небоскребов одинаковой высоты — 297 метров. Все башни будут полностью жилыми, с квартирами площадью от 47 до 338 кв. м.
К 2025 году в Москве планируется построить One Tower высотой 405 метров, в котором на первых 12 этажах разместятся торговый центр, офисы и детский сад. 88 этажей отведены под 1 520 квартир, а на сотом планируется ресторан. Башня станет одним из самых оригинальных небоскребов в мире. Здание имеет форму скошенной призмы с градиентными стеклянными фасадами.
Также из строящихся объектов стоит отметить башню «Ахмат Тауэр» — 435-метровый небоскреб, возведение которого началось еще в 2016 году. Однако, когда здание будет достроено, пока неизвестно. Изначально проект планировалось закончить к 2020 году.
10 небоскребов, которые могли быть построены в России
Архитектор: Норман Фостер
Место строительства: Москва, Нагатинская пойма
В 2014 году в Москве могло быть достроено самое большое здание в мире — «Хрустальный остров», проект которого разработан еще в 1990-х годах архитектором Норманом Фостером.
Небоскреб высотой 450 м имел бы огромную площадь внутренних помещений (более 2,5 млн кв. м), включающую гостиницу (180 тыс. кв. м), досуговый (800 тыс. кв. м) и торговый (250 тыс. кв. м) центры. Планировалось, что это будет самое вместительное здание в мире. В соответствии с проектом Нормана Фостера по форме здание представляет собой конус с вогнутой боковой поверхностью. Диаметр основания — 700 м. Проект не был реализован из-за проблем инвесторов.
Архитектор: Александр Асадов («Архитектурное бюро Асадова»)
Место предполагаемого строительства: Москва, ММДЦ «Москва-Сити»
На участке № 20 Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» архитектор Александр Асадов («Архитектурное бюро Асадова») предлагал построить небоскреб высотой 57 этажей. Проект разрабатывался в 2004–2006 годах, указано на сайте бюро. За время работы над небоскребом было предложено множество вариантов здания — одиночный объем, парные башни, дом-арка, перекинувшийся через Красногвардейский проезд, и т. п. Для небоскреба предполагалась офисно-выставочная функция. В 2015 году было объявлено, что на этом участке в «Москва-Сити» будет построен совершенно другой многофункциональный комплекс по проекту бюро SPEECH.
Архитектор: Борис Левянт (ABD architects)
Место предполагаемого строительства: Москва, ММДЦ «Москва-Сити»
В «Москва-Сити» по адресу 1-й Красногвардейский пр-д, 12, в 2006 году планировалось построить многофункциональный административный небоскреб по проекту московской студии ABD architects. Руководителем авторского коллектива архитекторов указан Борис Левант. Небоскреб проектировался общей площадью 130 тыс. кв. м. Высота не указана.
Архитектор: Сергей Ткаченко
Место предполагаемого строительства: Москва, ММДЦ «Москва-Сити»
На участке № 15 ММДЦ «Москва-Сити» планировалось строительство высотного здания мэрии Москвы в виде вытянутой буквы М (на фото — красное здание по центру). В здании предполагалось 72 этажа (верхняя отметка здания — 308,4 м) при общей площади 636 тыс. кв. м. Правительственный квартал должен был состоять из четырех башен, сгруппированных вокруг коммуникационных «ядер» и соединенных восьмиэтажными мостами. В перекрытиях межэтажного пространства через каждые семь этажей предполагалось размещение зимних садов, а на крыше — вертолетных площадок. Строительства должно было начаться во втором квартале 2006 года, а окончание планировалось в четвертом квартале 2010 года. Проект был пересмотрен городскими властями.
Архитектор: Норман Фостер
Место предполагаемого строительства: Москва, ММДЦ «Москва-Сити»
Этот небоскреб высотой 600 м, с 118 наземными этажами и площадью 520 тыс. кв. м мог стать самым высоким зданием Европы. Обсуждалось, что башня будет многофункциональным комплексом: на ее этажах расположатся гостиница, квартиры, офисы и досуговые учреждения, а на первом этаже — магазины и крытый каток. Здание рассчитывалось на пребывание в нем одновременно 25 тыс. человек. В небоскребе должен был работать 101 лифт. Автор проекта британский архитектор Норман Фостер хотел сделать башню «зеленой» — с помощью современных экотехнологий потребление энергии в «России» могло быть снижено на 20%, а воды для технических нужд — на 30%. Строительство башни Фостера остановилось в конце 2008 года.
Архитекторы: Владимир Плоткин, Роберто Мейер
Место предполагаемого строительства: Москва, ММДЦ «Москва-Сити»
Владимир Плоткин (ТПО «Резерв») и Роберто Мейер (голландское бюро MVSA) предложили в начале 2010-х годов построить в московском Сити квартал, состоящий из нескольких корпусов, поставленных «на плечи» друг другу и образующих силуэт в виде стилизованной буквы М. Проект сделан для участка № 17–18, на котором Норман Фостер проектировал 600-метровую башню «Россия». Архитекторы решили сделать свое здание одновременно знаковым (как все небоскребы) и оригинальным, то есть в данном случае — непохожим на обычный небоскреб, говорится в публикации российского архитектурного издания Archi.ru. Проект отменен инвесторами.
Архитектор: Заха Хадид
Место предполагаемого строительства: Москва, ММДЦ «Москва-Сити»
По адресу Краснопресненская наб., 14, британское архитектурное бюро Захи Хадид предлагало построить необычный небоскреб для Экспоцентра. Необычность заключалась в сочетании двух строений — башни и так называемого горизонтального небосокреба. Основная функция горизонтального объема комплекса — размещение выставочных залов и конференц-зала, объясняется задумка на сайте «Архитектоника». В высотной башне с фактурным и рельефным фасадом предполагалось размещение апартаментов. Проект был анонсирован для участия в конкурсе в 2007 году.
Архитектор: Норман Фостер
Место предполагаемого строительства: Ханты-Мансийск
В 2007 году началось обсуждение проекта строительства в Ханты-Мансийске небоскреба по проекту Нормана Фостера. У этой башни было два рабочих названия: «Кристалл» и «Югра». Высота проектируемого здания должна была составить 280 м, а площадь — 161 тыс. кв. м. Небоскреб, состоящий из нескольких строений, мог быть возведен на одном из холмов столицы ХМАО, в окружении массива реликтовых хвойных лесов. В башне планировалось разместить штаб-квартиры нефтяных компаний, офисы, торговые площади, апартаменты и две гостиницы. В 2013 году проект был заморожен до лучших времен, об этом заявил его инвестор — глава компании Russian Land Шалва Чигиринский. Причина — невозможность привлечь инвестиции в девелоперские проекты.
Архитектор: RMJM London
Место предполагаемого строительства: Санкт-Петербург, муниципальный округ Малая Охта
В 2006 году «Газпром» объявил о намерении построить свою штаб-квартиру вблизи центра Петербурга — на правом берегу Невы в муниципальном округе Малая Охта. 396-метровая башня «Охта-центра» (или «Газпром-Сити») должна была стать высотной доминантой Северной столицы. Разработчиком проекта выступило британское архитектурное бюро RMJM London, выбранное по результатам международного конкурса. Предполагалось, что комплекс «Газпром-Сити» будет состоять из трех кластеров: офисного, театрально-концертного и спортивного. Идея возведения в Санкт-Петербурге башни «Газпром-Сити», которую видно из всех районов города, вызвала многочисленные протесты жителей, а также общественных деятелей и архитекторов. Столкнувшись с серьезным общественным противостоянием, «Газпром» отказался от строительства высотки вблизи центра Петербурга и приобрел участок на берегу Финского залива, вдали от центра города, где построит небоскреб «Лахта-центр» высотой 462 м с учетом шпиля.
Архитектор: Дэвид Фишер
Место предполагаемого строительства: Москва, в пределах ТТК
Начало строительства небоскреба «Вращающаяся башня» было намечено на конец 2008 года, а сдача в эксплуатацию — на первую половину 2011 года. Об этом в 2007 году рассказывал владелец строительной корпорации Mirax Group Сергей Полонский, который подписал соглашение с итальянским архитектором и главой компании Dynamic Architecture Дэвидом Фишером. Общая площадь башни могла составить около 110 тыс. кв. м, высота — более 60 этажей: на нижних этажах предполагались офисы и ретейл-помещения, остальные площади предназначались под апартаменты. По словам Сергея Полонского, наиболее яркой особенностью здания должно было стать вращение большинства этажей вокруг центрального ядра независимо от движения других этажей. «Вращающаяся башня» могла быть построена на неуказанном участке в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК). Объем инвестиций в проект на тот момент оценивался в $400 млн.
1. «Хрустальный остров»
Архитектор: Норман Фостер
Место строительства: Москва, Нагатинская пойма
В 2014 году в Москве могло быть достроено самое большое здание в мире — «Хрустальный остров», проект которого разработан еще в 1990-х годах архитектором Норманом Фостером.
Небоскреб высотой 450 м имел бы огромную площадь внутренних помещений (более 2,5 млн кв. м), включающую гостиницу (180 тыс. кв. м), досуговый (800 тыс. кв. м) и торговый (250 тыс. кв. м) центры. Планировалось, что это будет самое вместительное здание в мире. В соответствии с проектом Нормана Фостера по форме здание представляет собой конус с вогнутой боковой поверхностью. Диаметр основания — 700 м. Проект не был реализован из-за проблем инвесторов.