Как связанная с однокурсником Путина компания инвестирует в Крым
Виктор Хмарин поможет потратить 4,5 млрд рублей на виноградники и винодельни
В Крыму появились крупные винодельческие проекты, связанные с Виктором Хмариным, обнаружили «Открытые медиа».
Крымское ООО «Ких-Шато» в августе 2018 года подписало с правительством республики соглашение об инвестировании 1,3 млрд рублей в создание агропромышленного кластера и рекреационной зоны «Гранд Шато Лаванда», следует из данных, опубликованных на сайте инвестиционного портала Крыма. Участок площадью 111,2 га, который власти Крыма выделили под этот проект, находится в поселке Партизанское, в 17 км от Ялты. Судя по соглашению, хозяйство будет заниматься выращиванием винограда и производством вина.
Одной винодельней «Ких-Шато» не ограничится. В декабре 2017 года власти Крыма разрешили ей создать винодельческий агрокластер под названием «Шато Феодосийская долина» у поселка Орджоникидзе, недалеко от Феодосии. Компания собирается заниматься развитием сельского хозяйства, оказывать рекреационные и экскурсионные услуги. Инвестиции в проект должны составить 1,5 млрд рублей. По данным агентства « Крым-информ », хозяйство займет 1 тысячу га.
Участки предоставлены компании в аренду на 49 лет, указано на инвестиционном портале Крыма.
ООО «Ких-Шато» было зарегистрировано в июне 2017 года, следует из данных «Контур.Фокуса». Его владельцем является некоммерческая организация «Союз землеустроителей» («Росзем»). Председатель её попечительского совета — российский бизнесмен, адвокат Виктор Хмарин, говорится на сайте организации.
Кто такой Виктор Хмарин
Хмарин — однокурсник президента России Владимира Путина, они вместе учились на юрфаке Ленинградского университета. В 1970-х гг. Хмарин женился на двоюродной сестре Путина Любови Кругловой, писал Forbes.
«Это была неразлучная тройка — Путин, Хмарин, [Ильгам] Рагимов», — рассказывал Forbes про однокурсников президента бывший физорг юридического факультета Леонид Полохов.
Сейчас Хмарин является совладельцем ряда компаний, председателем совета директоров Дальневосточной земельно-инвестиционной корпорации, председателем попечительского совета Международного общественного движения «Мы любим Россию», почетным консулом Сейшельских Островов консульства в Санкт-Петербурге. А несколько месяцев назад Хмарин стал председателем совета директоров инвестиционной группы « Миролюб », которая предлагает инвесторам проекты в разных отраслях, в том числе в аграрном секторе.
ООО «Миролюб» учрежден в августе 2018 года Петром Вяткиным. Второй его актив — ООО «Балтийский метанол», зарегистрированное в мае 2018 года.
« Росзем », учрежденный в 2008 году при поддержке Хмарина проектными землеустроительными институтами и предприятиями регионов страны, называет своей целью работу по «рациональному использованию и охране земель». В том числе в Крыму. Хмарин уже делился своими мыслями по поводу правильного использования крымских земельных ресурсов. Год назад в интервью изданию «Мужская работа» он говорил о больших перспективах виноделия в республике. По его мнению, почвенно-климатические условия Крыма позволяют на порядок увеличить площадь виноградников, по сравнению с имевшимися к 2016 году 14 тысяч га (сейчас всего в стране 85 тысяч га под виноградниками). Этому плану мешает только боязнь подступиться к гигантскому земельному фонду республики, выведенному из оборота по «исторически-политически-коррупционным причинам», подчеркивал Хмарин.
Председатель совета директоров «Росзема» Андрей Гуськов сказал корреспонденту «Открытых медиа», что Хмарин с 2016 года не занимает должность председателя попечительского совета этой организации. «Он имеет контакт с Росземом как общественный деятель, но никакой должности не занимает, — уточнил Гуськов. — В Росземе Хмарин занимался вопросами нормативно-правовой базы в части эффективного использования земель».
Почему Хмарин по-прежнему указан на сайте «Росзема» как председатель попечительского совета, Гуськов не объяснил. При этом Хмарин и после 2016 года давал интервью в этом качестве. Последняя новость на сайте «Росзема», где он фигурирует как руководитель организации, датирована 25 марта 2018 года.
Кроме того, телефон, а адрес, указанные на сайте Росзема, совпадают с телефоном и адресом ряда организаций, связанных с Хмариным. В том числе ИК «Миролюб», в котором Хмарин значится председателем совета директоров. Кстати, Гуськов и другие члены совета директоров «Росзема» входят в «управленческий состав группы», указано на сайте инвесткомпании.
Кроме того, по адресу Москва, улица Вавилова, дом 79, корпус 1 кроме «Росзема» зарегистрированы ООО «Инвест-Стар», в котором Храмину принадлежит более 70%, ООО «Хмарин и партнеры» (80%) и другие компании.
Какие еще проекты есть у группы «Ких»
«Росзем» собирается очень активно участвовать в освоении крымских земель.
Помимо «Ких-Шато», Союз землеустроителей учредил в 2016—2017 гг. ряд компаний со схожим названием: ООО «Ких», ООО «Ких-Недвижимость» (второй совладелец этой компании — ООО «Финансовый Центр „Элитастар“»), ООО «Ких Агро». «Ких Агро», в свою очередь, является учредителем ООО «Ких Животноводство».
В Корпорации развития Крыма «Открытым медиа» рассказали, что у группы «Ких» есть еще два утвержденных инвестиционных проекта. «Ких Агро» в селе Скворцово Симферопольского района проект создает сельхозпредприятия по закладке и выращиванию технического винограда на базе имущества ГУП РК «Крымский винодельческий завод». Здесь компания получила от республики в аренду 3,4 тысяч га. Объем заявленных инвестиций — 1,6 млрд рублей. «Ких животноводство» собирается вложить 52,8 млн рублей в создание овцеводческого предприятия в селе Медведово Черноморского района на базе имущества и земель ГУП РК «Аргофирма «Прибрежная».
Получается, у группы «Ких» в Крыму уже утверждены проекты общей стоимостью более 4,5 млрд рублей. Судя по всему, их должно стать больше: в конце 2017 года бывший на тот момент министром экономического развития Крыма Андрей Мельников говорил , что в общей сложности «Ких» инвестирует в республику больше 7,5 млрд рублей.
Откуда деньги
Причем, инвестирует группа с размахом. Для сравнения можно вспомнить о виноградниках в Тоскане, приобретенных, как утверждает у Фонд борьбы с коррупцией Алексея Навального, офшором, связанным с премьером Дмитрием Медведевым (правда, представитель Медведева это отрицал). Как утверждалось в расследование фонда, покупатель заплатил за 100 га. тосканских виноградников, оливковых рощ и лесов, а также старинную виллу с 30 комнатами $10 млн (310 млн рублей по средневзвешенному курсу за 2012 год, когда была совершена покупка). «Ких-Шато» инвестирует в «Шато Гранд Лаванда» площадью 111,2 га в четыре раза больше — 1,3 млрд рублей.
В Корпорации развития республики Крым «Открытым медиа» рассказали, что все проекты группы реализуются исключительно на частные средства, софинансирование от государства в них не предусмотрено.
Андрей Гуськов сказал корреспонденту «Открытых медиа», что сам «Росзем» не инвестирует в проекты в Крыму, а лишь помогает инвесторам найти площадки. Раскрывать инвесторов он оказался. «Вы же понимаете, Крым находится под санкциями, поэтому эту информацию вам никто не даст», — заявил он.
«Открытым медиа» не удалось выяснить, будет ли участвовать в финансировании проектов ИК «Миролюб» и компании Хмарина. Корреспондент «Открытых медиа» позвонил по телефону, указанному на сайте Росзема и «Миролюба», но человек, ответивший на звонок, лишь подтвердил, что Хмарин больше не является председатель попечительского совета организации. На вопрос, как «Росзем» связан с «Миролюбом» и какую должность Хмарин занимает в этой компании, собеседник «Открытых медиа» отвечать отказался.
В «Ких-Шато» отказались отвечать на вопросы корреспондента по телефону. «Открытые медиа» направили Хмарину запрос про проекты группы.
Кто еще инвестировал в виноградники в Крыму
После того, как в 2014 году Крым вошел в состав России, крупные российские бизнесмены начали инвестировать в крымские виноградники.
Например, предприятие Alma Valley, которое участники рынка считают связанным с председателем правления ВТБ Андреем Костиным, еще в 2013 году построило в долине реки Альма винодельню в стиле хай-тек проектной мощностью до 3 млн бутылок вина в год. Общая площадь виноградников Alma Valley составляет 160 га.
В 2016 году московская ООО «Элиас», связанная с основным владельцем «Лукойла» Вагитом Алекперовым, купила за 149,7 млн рублей у правительства республики участок с виноградниками площадью 36,4 га под Гурзуфом.
В том же 2016 году две компании — ООО «Жемчужина» и ООО «Наш Крым» — получили в аренду 8,4 тыс. га виноградников в Крыму. В числе учредителей этих компаний — Артур Егоров, который, по данным СМИ, является сыном Ивана Егорова, гендиректора одного из крупнейших холдингов республики Татарстан «Ак Барс».
Известно также о планах по развитию винодельческого хозяйства в Крыму группы «Агора», дистрибьютора «Массандры», и структур, близких к экс-акционеру банка «Россия» Наталье Свитовой. В марте 2016 года правительство Крыма подписало инвестиционные соглашения со связанными с этими инвесторами компаниями «Инвест Алко» (соглашение на 781,43 млн руб.) и ООО «Таврика-Крым» (543,2 млн руб.) на создание предприятия по выращиванию овощей и фруктов и предприятия по переработке и розливу тихих вин и коньяков.
В конце 2017 года «дочка» банка «Россия» — компания «Южный проект» — в ходе приватизации стала владельцем одного из старейших винодельческих предприятий Крыма — завода «Новый Свет». Она получила 100% акций в ходе торгов, сумма сделки составила 1,5 млрд руб. В ноябре этого года стало известно, что «Южный проект» завершает переговоры о покупке крымского производителя вин «Инкерман».
Свое производство в Крыму есть и у телеведущего Дмитрия Киселева — он является одним из совладельцев винодельческого хозяйства Cock t`est belle мощностью до 4 тыс. бутылок в год.
Парламент Крыма одобрил приватизацию «Массандры» до конца года
Москва. 14 октября. INTERFAX.RU — Продаже крупнейшего и старейшего винзавода Крыма с аукциона дали ход: депутаты регионального парламента поддержали предложенный главой республики Сергеем Аксеновым проект постановления о включении 100% акций предприятия в прогнозный план приватизации имущества в 2020 году.
Заочное голосование путем опроса крымских парламентариев (на фоне ухудшения ситуации с новым типом коронавируса в Крыму) прошло в среду. Результаты опубликованы на сайте Госсовета республики.
Согласно утвержденному документу, уставный капитал «Массандры» составляет 3 млрд 575 млн 899,66 тыс. рублей.
Стартовую цену продажи завода определит независимый оценщик, заявил заместитель министра сельского хозяйства республики Сергей Петелин.
«Цена будет формироваться независимым оценщиком. Минимущества (Крыма — ИФ) наймет оценщика, который имеет соответствующую лицензию, и будет сформирована начальная цена. Процедура будет в виде аукциона. Сейчас цена не определена», — сказал замглавы Минсельхоза Крыма в эфире телеканала «Крым 24».
Петелин сообщил, что арендованные земельные участки «Массандры» можно использовать только для ведения сельскохозяйственной деятельности, их застройка исключена: «Массандре» (в последние годы — ИФ) были переданы 8,8 тыс. гектаров, из которых 100 – в собственность, а остальные — в аренду. Причем с обязательством использовать земельные участки строго в соответствии с их целевым назначением».
Вопрос продажи крупнейшего винзавода республики Крым начали обсуждать больше полутора лет назад. «Никакого государственного управления в этом плане не предусматривается. (. . .) Предприятие требует модернизации, поэтому абсолютно убежден, что (. . .) будет принято решение о включении в план приватизации», — говорил спикер парламента региона Владимир Константинов еще в феврале 2019 года.
Позже власти региона утверждали, что тема продажи «Массандры» не стоит в настоящее время на повестке дня. «Приватизация предприятия планируется путем преобразования его в хозяйственное общество, собственником 100% долей участия которого станет республика Крым. Предприятие будет реорганизовано из унитарного в хозяйственное сообщество. Таким образом, в настоящее время речи об отчуждении имущества не идет», — заявила в мае 2020 года тогдашний министр имущественных и земельных отношений Крыма Анна Анюхина, ныне она – вице-премьер крымского правительства.
По ее словам, акционирование предприятия позволит сохранить высококонкурентный сегмент рынка по производству и реализации пищевой спиртосодержащей продукции высокого качества, а также более эффективно управлять производством.
Князь Лев Голицын заложил первый в Российской империи подземный винный завод тоннельного типа для производства столовых и десертных вин, стоимость строительства – 1 млн царских рублей. Строительство начали в 1894 году в лично им выбранном месте с хорошим микроклиматом, на склоне горы, в местечке под названием Массандра.
Сейчас «Массандра» объединяет 8 винодельческих хозяйств – филиалов. У предприятия порядка 11 тыс. га земли, в частности, около 4 тыс. га заняты виноградниками, они тянутся на 180 км от Фороса до Судака.
Совет министров Крыма осенью 2014 года передал «Массандру» в управление делами президента России, правительство РФ зимой 2019 года – в собственность Крыма (Минсельхозу региона).
Власти Крыма акционировали «Массандру» осенью 2020 года: государственное унитарное предприятие преобразовали в акционерное общество. Соответствующие изменения были внесены в ЕГРЮЛ 1 октября. В настоящее время 100% акций «Массандры», согласно данным аналитической системы «СПАРК-Интерфакс», принадлежат Минимущества Крыма.
Гендиректор «Массандры» Янина Павленко сообщала после акционирования предприятия в интервью агентству «Крыминформ»: «Массандра» оставалась последним винодельческим предприятием в форме ГУПа. Фактически преобразование предприятия – это приведение к нормам российского законодательства. Прежняя форма создавала нам определенные сложности на рынке алкогольной продукции. Ранее нам приходилось каждую свою коммерческую сделку согласовывать с чиновниками, что затягивало многие процессы и делало «Массандру» неравным игроком на стремительно развивающемся, а порой беспощадном рынке».
Гендиректор завода назвала основной задачей предприятия в ближайшем будущем возможность привлекать инвестиции.
Павленко утверждала также, что «эталонные вина» из энотеки «Массандры» (коллекция завода — крупнейшая в мире, в 1988 году ее занесли в Книгу рекордов Гиннеса, — насчитывает более 1 млн бутылок) останутся навсегда «достоянием Российского государства и российского общества», независимо от того, «как будет меняться форма собственности предприятия».
«Любой собственник любой коллекции обязан разработать положения, к которым предъявляются особые требования — «Положение о коллекции». Такое положение любой владелец и собственник коллекции обязан утвердить решением саморегулируемой организации. Несколько недель назад такое положение массандровской коллекции было утверждено. И это положение защищает сегодня основу массандровской коллекции. В нем четко прописано, что эталонные образцы — это лучшие вина, включая «Херес-де-ла-Фронтера» 1775 года. Так вот эталонные образцы винодельческой продукции – неделимое и не подлежащее отчуждению имущество. Ни сегодня, никогда в принципе», — сказала гендиректор «Массандры» в ходе ток-шоу «Говорите правду» на телеканале «Крым 24» на прошлой неделе.
Как сообщалось, «Массандра» в 2020 году прогнозирует уменьшение урожая винограда на 17,2% по сравнению с предыдущим годом – до 14 тыс. тонн из-за засухи. На фоне пандемии коронавируса винзавод, как было заявлено, попытается «хоть немного приблизиться к прошлогодним показателям» производства, когда выпустил рекордные для себя 19,4 млн бутылок вина.