Приложение 7 (рекомендуемое). Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков
Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков
Учреждения, предприятия, сооружения, единица измерения
Размеры земельных участков
Учреждения народного образования
Детские дошкольные учреждения, место
Устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85%, в том числе общего типа — 70%, специализированного — 3%, оздоровительного — 12%. В поселениях-новостройках*(2) при отсутствии данных по демографии следует принимать до 180 мест на 1 тыс.чел.; при этом на территории жилой застройки размещать из расчета не более 100 мест на 1 тыс.чел.
При вместимости яслей-садов, м2 на 1 место: до 100 мест — 40, св. 100 — 35; в комплексе яслей-садов св. 500 мест — 30. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 30-40% — в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА; на 25% — в условиях реконструкции; на 15% — при размещении на рельефе с уклоном более 20%; на 10% — в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения)
Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 м2 на 1 место.
Игровые площадки для детей дошкольного возраста допускается размещать за пределами участка детских дошкольных учреждений общего типа
Крытые бассейны для дошкольников, объект
По заданию на проектирование
Общеобразовательные школы, учащиеся
Следует принимать с учетом 100% — ного охвата детей неполным средним образованием (I-IХ классы) и до 75% детей — средним образованием (X-XI классы) при обучении в одну смену. В поселениях-новостройках необходимо принимать не менее 180 мест на 1 тыс.чел.
При вместимости общеобразовательной школы, учащихся*(3):
50 м2 на 1 учащегося
Размеры земельных участков школ могут быть: уменьшены на 40% в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА, на 20% — в условиях реконструкции; увеличены: на 30% — в сельских поселениях, если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки на землях совхозов и колхозов. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона
По заданию на проектирование
При вместимости общеобразовательной школы-интерната, учащихся:
70 м2 на 1 учащегося
При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га
Межшкольный учебно-производственный комбинат, место*(4)
8% общего числа школьников
Размеры земельных участков межшкольных учебно-производственных комбинатов рекомендуется принимать не менее 2 га, при устройстве автополигона или трактородрома — 3 га
Автотрактородром следует размещать вне селитебной территории
Внешкольные учреждения, место*(4)
10% общего числа школьников, в том числе по видам зданий: Дворец (Дом) пионеров и школьников — 3,3%; станция юных техников — 0,9%; станция юных натуралистов — 0,4%; станция юных туристов — 0,4%; детско-юношеская спортивная школа — 2,3%; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа — 2,7%
По заданию на проектирование
Средние специальные и профессионально-технические учебные заведения, учащиеся
По заданию на проектирование с учетом населения города-центра и других поселений в зоне его влияния
При вместимости профессиональнотехнических училищ и средних специальных учебных заведений, учащихся:
75 м2 на 1 учащегося
Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 50% в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА и в условиях реконструкции, на 30% — для учебных заведений гуманитарного профиля; увеличены на 50% — для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях. При кооперировании учебных заведений и создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, учащихся:
Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автотрактородромов в указанные размеры не входят
Высшие учебные заведения, студенты
По заданию на проектирование
Зоны высших учебных заведений (учебная зона), га на 1 тыс. студентов: университеты, вузы технические — 4-7; сельскохозяйственные — 5-7; медицинские, фармацевтические — 3-5; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры — 2-4; институты повышения квалификации и заочные вузы — соответственно их профилю с коэффициентом — 0,5; специализированная зона — по заданию на проектирование; спортивная зона — 1-2; зона студенческих общежитий — 1,5-3. Вузы физической культуры проектируются по заданию на проектирование
Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА и в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%
Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, организуемые производственными объединениями (предприятиями), платные пансионаты, место на 1 тыс.чел. (с 60 лет)
По заданию на проектирование
Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей региона
Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями, место на 1 тыс.чел. (с 18 лет)
Детские дома-интернаты, место на 1 тыс.чел. (от 4 до 17 лет)
Психоневрологические интернаты, место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)
При вместимости интернатов, мест:
Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых, чел. на 1 тыс.чел. (с 60 лет)
Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслахколясках и их семей, чел. на 1 тыс.чел. всего населения
Стационары всех типов для взрослых с вспомогательными зданиями и сооружениями, койка
Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование
При мощности стационаров, коек:
На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров. В климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА, а также в условиях реконструкции и в крупных и крупнейших городах земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%. Размеры земельных участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических — на 15%, туберкулезных и психиатрических — на 25%, восстановительного лечения для взрослых — на 20%, для детей — на 40%. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7
Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара, посещение в смену
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га
Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются
Станции (подстанции) скорой медицинской помощи, автомобиль
1 на 10 тыс.чел. в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле
0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
Выдвижные пункты скорой медицинской помощи, автомобиль
1 на 5 тыс.чел. сельского населения в пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле
Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, объект
По заданию на проектирование
По заданию на проектирование
0,3 га или встроенные
Молочные кухни, порция в сутки на 1 ребенка (до 1 года)
0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га
Раздаточные пункты молочных кухонь, м2 общей площади на 1 ребенка (до 1 года)
Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма
Конкретные значения нормативов земельных участков в указанных пределах принимаются по местным условиям. Размеры земельных участков даны без учета площади хозяйственных зон, принимаемых согласно п. 3.15 настоящих норм.
Санатории (без туберкулезных), место
По заданию на проектирование
125-150 м2 на 1 место
В сложившихся приморских, горных курортах и в условиях их реконструкции, а также для баз отдыха в пригородных зонах крупнейших и крупных городов размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 25%
Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных), место
В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10%
Санаторные пионерские лагеря, место
Дома отдыха (пансионаты), место
Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми, место
Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря, место
Курортные гостиницы, место
По заданию на проектирование
65-75 м2 на 1 место
Пионерские лагеря, место
Оздоровительные лагеря старшеклассников, место
Дачи дошкольных учреждений, место
Туристские гостиницы, место
Для туристских гостиниц, размещаемых в крупнейших и крупных городах, общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам, установленным для коммунальных гостиниц
Туристские базы, место
Туристские базы для семей с детьми, место
0,7-0,9 га на 1 тыс.чел.
Физкультурноспортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. В климатических подрайонах IА, IБ, IД и IIА указанные размеры земельных участков комплексов физкультурноспортивных сооружений допускается уменьшать до 50%. Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории — 35, спортивные залы — 50, бассейны — 45
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне, м2 общей площади на 1 тыс. чел.
Спортивные залы общего пользования, м2 площади пола на 1 тыс. чел.
Бассейны крытые и открытые общего пользования, м2 зеркала воды на 1 тыс.чел.
Спортивные залы и крытые бассейны для климатических подрайонов IА, IБ, IГ, IД и IIА, м2 площади пола, зеркала воды на 1 тыс.чел. Для поселений, тыс. чел.:
По заданию на проектирование
В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 м2
Учреждения культуры и искусства
Помещения для культурно-массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности, м2 площади пола на 1 тыс.чел.
По заданию на проектирование
Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и политико-воспитательной работы для использования учащимися и населением (с соответствующим суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м Удельный вес танцевальных залов, кинотеатров и клубов районного значения рекомендуется в размере 40-50%. Минимальное число мест учреждений культуры и искусства принимать для крупнейших и крупных городов. Размещение, вместимость и размеры земельных участков планетариев, выставочных залов и музеев определяются заданием на проектирование. Цирки, концертные залы, театры и планетарии предусматривать, как правило, в городах с населением 250 тыс. чел. и более, а кинотеатры — в поселениях с числом жителей не менее 10 тыс. чел. Универсальные спортивно-зрелищные залы с искусственным льдом предусматривать, как правило, в городах — центрах систем расселения с числом жителей свыше 100 тыс.чел.
Танцевальные залы, место на 1 тыс.чел.
Клубы, посетительское место на 1 тыс.чел.
Кинотеатры, место на 1 тыс.чел.
Театры, место на 1 тыс.чел.
Концертные залы, место на 1 тыс. чел.
Цирки, место на 1 тыс.чел.
Лектории, место на 1 тыс.чел.
Залы аттракционов и игровых автоматов, м2 площади пола на 1 тыс. чел.
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе и искусственным льдом, место на 1 тыс. чел.
Городские массовые библиотеки на 1 тыс.чел. зоны обслуживания при населении города, тыс.чел.*(5):
2 читательское место
Дополнительно в центральной городской библиотеке на 1 тыс.чел. при населении города, тыс.чел.:
0,1 читательское место
Клубы и библиотеки сельских поселений
Клубы, посетительское место на 1 тыс.чел. для сельских поселений или их групп, тыс.чел.:
Меньшую вместимость клубов и библиотек следует принимать для больших поселений
Сельские массовые библиотеки на 1 тыс.чел. зоны обслуживания (из расчета 30-минутной доступности) для сельских поселений или их групп, тыс.чел.:
6-7,5 тыс.ед. хранения
5-6 читательское место
Дополнительно в центральной библиотеке местной системы расселения (административный район) на 1 тыс.чел. системы
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Нормы расчета включают всю сеть предприятий торгово-бытового обслуживания независимо от их ведомственной принадлежности и подлежат уточнению в установленном порядке с учетом особенностей союзных республик и регионов. В случае автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями, а также размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50%.
Магазины, м2 торговой площади на 1 тыс.чел.
Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс.чел.:
от 4 до 6. 0,4-0,6 га на объект
В норму расчета магазинов непродовольственных товаров в городах входят комиссионные магазины из расчета 10 м2 торговой площади на 1 тыс.чел. Магазины заказов и кооперативные магазины принимать по заданию на проектирование дополнительно к установленной норме расчета магазинов продовольственных товаров, ориентировочно — 5-10 м2 торговой площади на 1 тыс.чел. В поселках садоводческих товариществ продовольственные магазины предусматривать из расчета 80 м2 торговой площади на 1 тыс.чел.
В том числе: продовольственных товаров, объект
непродовольственных товаров, объект
Торговые центры малых городов и сельских поселений с числом жителей, тыс.чел.:
Предприятия торговли, м2 торговой площади:
до 250 0,08 га на 100 м2 торговой площади
На промышленных предприятиях и в других местах приложения труда предусматривать пункты выдачи продовольственных заказов из расчета, м2 нормируемой площади на 1 тыс. работающих: 60 — при удаленном размещении промпредприятий от селитебной зоны; 36 — при размещении промпредприятий у границ селитебной зоны; 24 — при размещении мест приложения труда в пределах селитебной территории (на площади магазинов и в отдельных объектах)
Рыночные комплексы, м2 торговой площади на 1 тыс. чел.
От 7 до 14 м2 на 1 м2 торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости: 14 м2 — при торговой площади до 600 м2, 7 м2 — св. 3000 м2
Для рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать 6 м2 торговой площади
Предприятия общественного питания, место на 1 тыс.чел.
При числе мест, га на 100 мест:
В городах-курортах и городах — центрах туризма расчет сети предприятий общественного питания следует принимать с учетом временного населения: на бальнеологических курортах до 90 мест, на климатических курортах до 120 мест на 1 тыс.чел. Потребность в предприятиях общественного питания на производственных предприятиях, в учреждениях, организациях и учебных заведениях рассчитывается по ведомственным нормативам на 1 тыс. работающих (учащихся) в максимальную смену. В производственных зонах сельских поселений и в других местах приложения труда, а также на полевых станах для обслуживания работающих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работающих в максимальную смену. Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме — 300 кг в сутки на 1 тыс.чел. Для городских зон массового отдыха населения в крупных и крупнейших городах следует учитывать нормы предприятий общественного питания: 1,1 — 1,8 места на 1 тыс. чел.
Магазины кулинарии, м2 торговой площади на 1 тыс. чел.
Предприятия бытового обслуживания, рабочее место на 1 тыс.чел.
Для производственных предприятий и других мест приложения труда показатель расчета предприятий бытового обслуживания следует принимать в размере 5-10% в счет общей нормы
В том числе: непосредственного обслуживания населения
На 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест: 0,1-0,2 га
производственные предприятия централизованного выполнения заказов, объект
Предприятия коммунального обслуживания
Прачечные, кг белья в смену на 1 тыс. чел.
В том числе: прачечные самообслуживания, объект
Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до 40 кг белья в смену
Химчистки, кг вещей в смену на 1 тыс.чел.
В том числе: химчистки самообслуживания, объект
Бани, место на 1 тыс.чел.
В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс.чел. допускается уменьшать до 3 мест; для городов, размещаемых в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА, — увеличивать до 8, а для поселений-новостроек — до 10 мест
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Отделения связи, объект
Размещение отделений связи, укрупненных доставочных отделений связи (УДОС), узлов связи, почтамтов, агентств союзпечати, телеграфов, междугородных, городских и сельских телефонных станций, станций проводного вещания объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых для них земельных участков следует принимать по нормам и правилам министерств связи РФ и союзных республик
Отделения связи микрорайона, жилого района, га, для обслуживаемого населения, групп:
IV-V (до 9 тыс. чел.). 0,07-0,08
III-IV (9-18 » » ). 0,09-0,1
II-III (20-25 » » ). 0,11-0,12 Отделения связи поселка, сельского поселения для обслуживаемого населения групп:
V-VI (0,5-2 тыс. чел.). 0,3-0,35
Отделения банков, операционная касса
операционная касса на 10-30 тыс. чел.
0,2 — при 2-операционных кассах 0,5 — при 7 » «
Отделения и филиалы сберегательного банка СССР, операционное место:
1 операционное место (окно) на 2-3 тыс.чел.
0,05 — при 3-операционных местах 0,4 — при 20 » «
в сельских поселениях
1 операционное место (окно) на 1-2 тыс.чел.
Организации и учреждения управления, объект
По заданию на проектирование
В зависимости от этажности здания, м2 на 1 сотрудника: 44 — 18,5 при этажности 3-5
Областных, краевых, городских, районных органов власти, м2 на 1 сотрудника:
54-30 при этажности 3-5
Поселковых и сельских органов власти, м2 на 1 сотрудника: 60-40 при этажности 2-3
Проектные организации и конструкторские бюро, объект
По заданию на проектирование
В зависимости от этажности здания, м2 на 1 сотрудника:
30-15 при этажности 2-5
9-12 7 » » 16 и более
Районные (городские народные суды), рабочее место
1 судья на 30 тыс.чел.
0,15 га на объект — при 1 судье 0,4 «
Областные (краевые) суды, рабочее место
1 член суда на 60 тыс.чел. области (края)
Юридические консультации, рабочее место
1 юрист-адвокат на 10 тыс.чел.
Нотариальная контора, рабочее место
1 нотариус на 30 тыс.чел.
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-эксплуатационные организации, объект:
1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.
1 объект на жилой район с населением до 80 тыс. чел.
Пункт приема вторичного сырья, объект
1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.
Гостиницы, место на 1 тыс.чел.
При числе мест гостиницы, м2 на 1 место:
1 прибор на 1 тыс.чел.
Бюро похоронного обслуживания
Дом траурных обрядов
1 объект на 0,5-1 млн.чел.
Кладбище традиционного захоронения
0,24 га на 1 тыс. чел.
Размеры земельных участков, отводимых для захоронения, допускается уточнять в зависимости от соотношения кладбищ
Кладбище урновых захоронений после кремации
традиционного захоронения и кладбищ для погребения после кремации, устанавливаемых по местным условиям
*(1) Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания не распространяются на проектирование учреждений и предприятий обслуживания, расположенных на территориях промышленных предприятий, вузов и других мест приложения труда. Указанные нормы являются целевыми на расчетный срок для предварительных расчетов и должны уточняться согласно социальным нормам и нормативам, разработанным и утвержденным в установленном порядке. Структура и удельная вместимость учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения устанавливаются в задании на проектирование с учетом роли проектируемого поселения в системе расселения.
*(2) К поселениям-новостройкам относятся существующие и вновь создаваемые городские и сельские поселения, численность населения которых с учетом строителей, занятых на сооружении объектов производственного и непроизводственного назначений, увеличивается на период ввода в эксплуатацию первого пускового комплекса в два и более раза.
*(3) При наполняемости классов 40 учащимися с учетом площади спортивной зоны и здания школы.
*(4) В городах межшкольные учебно-производственные комбинаты и внешкольные учреждения размещаются на селитебной территории с учетом транспортной доступности не более 30 мин. В сельских поселениях места для внешкольных учреждений рекомендуется предусматривать в зданиях общеобразовательных школ.
*(5) Приведенные нормы не распространяются на научные, универсальные и специализированные библиотеки, вместимость которых определяется заданием на проектирование.
*(6) В скобках приведены нормы расчета предприятий местного значения, которые соответствуют организации систем обслуживания в микрорайоне и жилом районе.
*(7) Принимать в зависимости от климатических условий и региональных особенностей. Наибольшие значения принимать для IV климатического района. Соотношение площади для круглогодичной и сезонной торговли устанавливается заданием на проектирование.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.