Стартовые площадки ВАО
Стартовые площадки ВАО по программе реновации насчитывают 49 адреса. В Восточном административном округе города Москвы реновация пройдет в 12 районах: Северное Измайлово, Богородское, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Перово, Соколиная Гора, Новогиреево, Преображенское.
План строительства по реновации ВАО:
- 2017-2019 гг. запланировано 3 площадки;
- 2020-2021 гг. запланировано 34 площадки;
- 2022 и позже запланировано 12 площадок.
Список стартовых площадок ВАО на 2017 — 2019 годы
- Северное Измайлово — район Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2. Присвоенный адрес: Щелковское шоссе, д. 74
- Северное Измайлово — район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и корп. 2. Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62б
- Северное Измайлово — район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)
Список стартовых площадок ВАО на 2020 — 2021 годы
- Богородское — Миллионная ул., вл. 3
- Богородское — район Богородское, мкр. 8Б, корп.4
- Богородское — ТПУ «Открытое шоссе»
- Восточное Измайлово — ул. 13-я Парковая, влд. 16А
- Восточное Измайлово — ул. 15-я Парковая, влд. 27, з/у 1
- Восточное Измайлово — ул. Парковая 16-я, вл. 12, стр. 1
- Восточный — пос. Восточный, уч. 1, 2
- Гольяново — Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73
- Гольяново — пл. Белы Куна, вл. 1
- Ивановское — район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2
- Ивановское — район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
- Измайлово — Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1
- Измайлово — Сиреневый б-р, вл. 4
- Косино-Ухтомский — ул. Черное Озеро, влд. 4
- Косино-Ухтомский- ул. Оренбургская, влд. 3
- Косино-Ухтомский — ул. Каскадная, влд. 21, з/у 1
- Косино-Ухтомский — ул. Каскадная, влд. 21, з/у 2
- Косино-Ухтомский — Камова ул., вл. 24-26
- Метрогородок — Открытое шоссе, влд. 30, з/у 1
- Метрогородок — ш. Открытое, вл. 26, корпус 6
- Метрогородок — Открытое шоссе, вл. 28, корп. 3
- Перово — ул. Плеханова, влд. 18
- Перово — ул. Плеханова, влд. 22
- Перово — ул. 2-я Владимирская, влд. 30
- Перово — Зеленый пр-кт, влд. 27А
- Перово — ш. Энтузиастов, вл. 86
- Перово — Плющева ул., вл. 12А
- Перово — Плющева ул., вл. 15, корп. 3
- Северное Измайлово — ул. 15-я Парковая, влд. 46А
- Северное Измайлово — ул. 15-я Парковая, влд. 42А
- Северное Измайлово- Константина Федина ул., д. 13, 15, 17, 19
- Северное Измайлово — Константина Федина ул., вл. 5
- Северное Измайлово — ул. 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
- Соколиная Гора — Гаражная ул., вл. 3
Список стартовых площадок ВАО после 2022 года
- Новогиреево — Утренняя ул., вл. 3
- Новогиреево — Свободный пр-т, вл. 25-27
- Новогиреево — Утренняя ул., вл. 20, стр. 2
- Перово — 1-я Владимирская ул., вл. 47
- Перово — Металлургов ул., д. 56
- Перово — 2-я Владимирская ул., вл. 13
- Преображенское — Большая Черкизовская ул., вл. 22-24
- Северное Измайлово — мкр. 80, уч. 1 (Щелковское шоссе, д. 92, корп. 3) (новая площадка);
- Северное Измайлово — Константина Федина ул., вл. 3
- Северное Измайлово — кв. 48, ул. 11-я Парковая, вл. 45
- Соколиная Гора — Вольная ул., вл. 28
- Соколиная Гора — Проспект Буденного, вл. 47Б
- Соколиная Гора — 5-я ул. Соколиной Горы, вл. 21, корп. 3
Стартовые дома в ВАО
В ВАО входит 16 районов. Он является одним из самых крупных в городе, и занимает по численности жителей 2 место. Здесь проживает 1,5 млн. чел.
Поэтому стартовых площадок в ВАО очень много. В настоящее время, в данном округе выделено 12 площадок, на них планируют возвести новостройки. Всего площадок будет 49. Реновация затронет много горожан района, которых переселят. На востоке Москвы планируют переселить 1062 жилых дома, из них не только хрущевки. В список входят панельные дома поздней застройки, у которых большой срок эксплуатации.
Особенности расположения стартовых площадок
Стартовые площадки для переселения в ВАО расположены рядом с промзонами. Это не очень хорошо для горожан, в плане экологии района. Однако застройщики взяли на себя обязательства по благоустройству территории.
В список основных адресов стартовых площадок для реновации ВАО на сегодня входят:
- Гольяново. Жилой комплекс находится недалеко от Щелковского шоссе. Здесь много промышленных компаний, однако близкая расположенность Измайловского парка экологическую обстановку нормализует.
- Северное Измайлово. Под застройку отдана 5-я Парковая улица и улицы рядом.
- Измайлово. Стройка планируется на Измайловском проезде.
- Косино-Ухтомское. Здесь находится рядом парк и Черное озеро.
- Богородское. Планируется строительство на Открытом шоссе.
- Перово. Недалеко от Зеленого проспекта возведут дома.
- Ивановское. Стройка планируется недалеко от МКАДа.
- Восточное Измайлово. Построят кварталы на 16-й и 15-й Парковой улицах.
- Метрогородок.
Новые площадки появляются в ВАО
Многие стартовые площадки для реновации ВАО уже работают. В Измайлове жители района смогут получить жилье не раньше 2021 года. На 5-й Парковой улице, в дом 62б жителей уже пересилили.
В начале октября 2018 года оформлено 5 стартовых площадок под реновацию в ВАО. Новые дома появятся в Перово по следующим адресам: 2-я Владимирская, вл. 30, ул. Плеханова, вл.22 и вл.18, Зеленый проспект, вл. 27А. На 13-й Парковой улице, вл. 16А, в Восточном Измайлове также планируют возвести новостройку.
В августе 2018 года на Тагильской улице началось строительство многоквартирного комплекса «Сиреневый парк». Раньше в данном районе размещалась промзона. Площадь комплекса 500 000 м2. В первую очередь планируется построить 55 000 м2 жилья. Корпуса будут иметь от 9 до 24 этажей. Рядом планируют построить школы и детские сады.
Очень большой объем работ потребуется выполнить в ВАО. Здесь находится свыше четверти домов, которые входят в программу реновации. Новостройки, которые будут построены имеют современные планировки, комфортную территорию рядом.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Поделиться
На вопросы газеты «Восточный округ» отвечает руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
На территории промышленных зон Восточного округа будут построены новые дома, дороги, детские сады и школы. О том, как столичные власти ведут работу по комплексному их развитию, а также о сроках начала программы реновации рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Переселение начнется в этом году
— Жителей Восточного округа интересуют сроки начала переселения из домов, включенных в программу реновации, в новостройки. Когда можно ожидать первых переездов по программе? Кто в числе первых новоселов?
— Первые переселения начнутся уже в этом году. У города есть 24 жилых дома, ранее возведенных по программе «Жилище». Сейчас на указанных объектах завершаются работы по приведению в соответствие c требованиями к улучшенной отделке и благоустройству по программе реновации.
Какие дома и куда будут переезжать — вопрос находится в проработке. При этом важно понимать, что проектов, по масштабам сопоставимых с программой реновации, в нашем городе не было никогда. В программу реновации включен 5171 дом общей площадью жилых помещений более 16,3 миллиона квадратных метров, в которых проживают около 1 миллиона москвичей. Такой объем работы необходимо спланировать очень тщательно. Речь ведь идет не только о строительстве домов. Нужно правильно перераспределить транспортные потоки, предстоит заменить колоссальный объем инженерной инфраструктуры. Важно учесть права жильцов тех домов, которые не вошли в программу. Я назвал лишь небольшую часть вопросов. Чтобы все правильно рассчитать, учесть, никого не обидеть — требуется время.
— Сейчас утверждены 236 стартовых площадок. Сколько таких насчитывается в Восточном округе?
— Согласно постановлению Правительства Москвы от 26 сентября 2017 года № 708-ПП на территории Восточного административного округа насчитывается 30 площадок, предназначенных для проектирования и строительства в течение 20172021 годов стартовых многоквартирных домов для волнового переселения.
Кому помогут с переездом
— На территории района Измайлово 59 домов включены в программу реновации. Какие стартовые площадки утверждены в районе Измайлово?
— Это участки по адресам: Измайловский проезд, владение 5, и Сиреневый бульвар, владение 4.
— Будет ли оказана помощь в переезде гражданам из социально незащищенных слоев населения — многодетным матерям, пожилым людям, маломобильным гражданам?
— Еще в мае прошлого года мэр Сергей Собянин подписал Закон города Москвы №14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации». В нем есть норма, согласно которой ветеранам, одиноким пенсионерам, инвалидам, малоимущим гражданам и многодетным семьям гарантирована помощь при переезде. Соответствующий документ, уточняющий категории и порядок оказания помощи, готовит Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы.
В новых кварталах мест для парковок будет больше
— В спальных районах остро стоит проблема свободных мест для парковки личных автомобилей. Поможет ли программа реновации хотя бы частично расширить зону парковки?
— Безусловно, новые кварталы, построенные по программе реновации жилья, будут обеспечены достаточным количеством парковочных мест как подземного, так и наземного типа.
Заводы и фабрики не закроют
— В прошлом году московское правительство заявило о том, что промышленные зоны получат новый импульс для развития. В Восточном округе таких зон много. Как их намерены использовать? Какова философия освоения этих пространств? Чем они преимущественно будут застроены?
— Производственные территории в границах старой Москвы занимают площадь 18,8 тысячи гектаров — это около 17% территории. Некоторые из таких территорий безнадежно запущены и заброшены и требуют полной реорганизации.
Поэтому философия освоения таких земель одна — правильно определить направление дальнейшего развития промзоны в зависимости от сложившейся ситуации и с учетом проблем в прилегающих районах: дефицита социальных объектов, озелененных территорий, парковок и рабочих мест.
— Значит ли это, что предприятия, которые сегодня расположены в этих промзонах, будут закрыты?
— Ни в коем случае. Те компании, которые имеют рентабельное и современное производство, платят налоги и сохраняют рабочие места, получат всю возможную поддержку от городских властей.
Например, в Восточном округе есть завод «Сантехпром». В прошлом году мэрия приняла решение дать ему налоговые льготы, поскольку предприятие динамично развивается. Так же мы будем поступать и в отношении других городских предприятий.
Как изменится промзона «Калошино»
— Какая судьба ждет промзону «Калошино»? Расскажите о том, как эта территория будет интегрирована в транспортную систему города.
— Сегодня в границы промзоны № 53 «Калошино» включены две промплощадки, общая площадь территории — более 500 гектаров. На первой площадке расположена ТЭЦ-23. Она самая мощная в Европе. Естественно, станция будет работать, как и раньше. А на 91 гектаре свободной земли планируется жилая и общественная застройка. Здесь возведут более 1,2 миллиона квадратных метров жилья с пристроенными детскими садами на 625 мест и школой на 1400 мест. Для новых жителей будут построены дороги и проложены маршруты городского транспорта. Появится общественный парк площадью 4 гектара.
Таким образом, промышленная функция «Калошино» частично изменит свое функциональное назначение в связи со строительством здесь жилья с объектами социальной инфраструктуры.
Что касается транспортного обеспечения, то, помимо строительства участка Северо-Восточной хорды от Щелковского шоссе до Открытого шоссе, которое планируется завершить в III квартале 2019 года, проектом предусматривается строительство внеуличного пешеходного перехода от улицы Амурской к станции метро «Черкизовская» и станции «Локомотив» Московского центрального кольца. Данный объект предусмотрен вторым этапом интеграции МЦК с городскими территориями. Этот надземный переход через МЦК станет удобной транспортной артерией для пешеходов.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Описание объекта
На первом этаже здания предполагается размещение встроенных нежилых помещений без конкретного функционального назначения (БКФН) с самостоятельными входами с улицы и вестибюльная группа жилого дома с помещениями дежурного, колясочной, уборочного инвентаря.
Технический этаж предназначен для размещения инженерных коммуникаций. По незадымляемой лестнице, служащей основным путем эвакуации из квартир, можно попасть в технический этаж и на кровлю. Лестница имеет освещение через окно с открываемой створкой на каждом этаже.
Конструктивная схема проектируемого жилого дома каркасно-стеновая. Общая устойчивость здания обеспечивается совместной работой наружных и внутренних стен, пилонов и дисков перекрытий с обвязочными балками по контуру. Принятая конструктивная схема обеспечивает несущую способность и жесткость здания, что подтверждено расчетами на эксплуатационные нагрузки и на прогрессирующее обрушение.
Фундаменты запроектированы в соответствии с техническим отчетом об инженерно-геологических изысканиях в виде свайно-плитного фундамента.
На ограждениях лоджий предусмотрены корзины для установки наружных блоков кондиционеров. Кровля плоская неэксплуатируемая, с внутренним водостоком.
Здание оборудуется двумя стволами мусоропровода из экологически чистых материалов с механизмом прочистки, промывки, дизенфекции и автоматического пожаротушения.
Отделка жилых помещений и внеквартирных общественных помещений выполняется в соответствии с законом о реновации с повышенным уровнем комфортности.
Полы жилых комнат, кухонь и коридоров — ламинат. В санузлах — керамическая плитка по гидроизоляции. Все полы с устройством поквартирной разводки в фиброцементной стяжке. Стены жилых помещений оклеиваются обоями под покраску с последующим окрашиванием водоэмульсионными высококачественными красками. В санузлах и ванных комнатах стены отделаны керамической плиткой. Все квартиры оборудуются встроенными шкафами.
В квартирах типовых этажей: блок оконный индивидуального изготовления из шестикамерного ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом и поворотно-откидным открыванием.
В незадымляемой лоджии окна с алюминиевым переплетом. На первом этаже — витражи с сопротивлением стеклопередаче с двухкамерным стеклопакетом и с алюминиевым переплетом. Каждая квартира жилого дома, имеет остекленную лоджию с противопожарным отстойником или эвакуационными стремянками в квартирах выше пятого этажа.
Остекление лоджий и балконов — одинарное в алюминиевом переплете с заводской окраской. На незадымляемой лоджии устанавливаются дверные блоки наружные металлические индивидуального изготовления утепленные с остеклением для незадымляемых лоджий в наружном и внутреннем исполнении.
Крыльца и площадки отделываются керамогранитом с нескользящей поверхностью. Фасадная отделка предусмотрена из керамогранитных плит. Структура фасада предусматривает модульное цветовое членение поверхности. Цветовая гамма удачно гармонирует с прилегающей застройкой, создавая территориальную целостность.
Жилые комнаты, кухни, нежилые помещения БКФН имеют естественное освещение.
На 1-м этаже расположены помещения БКФН с возможностью дальнейшего допроектирования под различное назначение. Помещения имеют витражное остекление.