Площадки под строительство для переселения в сао

Стартовые площадки САО

Стартовые площадки САО, по состоянию на январь 2019 года, насчитывают 46 штук. В Северном административном округе города Москвы по программе реновации запланированы стартовые площадки в 8-ми районах: Бескудниковский, Дмитровский, Коптево, Тимирязевский, Войковский, Головинский, Западное Дегунино, Молжаниновский.

План застройки в САО

2017-2019 гг. запланированы 12 площадок;
2020-2021 гг. запланированы 22 площадки;
2022 и позже запланированы 12 площадок.

Список стартовых площадок САО на 2017 — 2019 годы

Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1. Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8. Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9. Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3
Бескудниковский — район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10. Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
Дмитровский — Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12
Дмитровский — Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7
Коптево — район Коптево, Соболевский проезд, д. 20б
Тимирязевский — Тимирязевская ул., вл. 8

Список стартовых площадок САО на 2020 — 2021 годы

Бескудниковский — район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
Бескудниковский — район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
Бескудниковский — Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 24
Бескудниковский — Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 32
Бескудниковский — Коровинское ш., вл. 10
Войковский — ул. Нарвская, влд. 5
Головинский — ул. Авангардная, влд. 10А
Головинский — район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
Головинский — район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
Головинский — район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
Головинский — район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 6
Головинский — Кронштадтский б-р, влд. 55А
Головинский — ул. Смольная, влд. 21А
Головинский — Пулковская ул., вл. 3, корп. 1, корп. 2
Западное Дегунино — ул. Ангарская, влд. 33
Западное Дегунино — ул. Базовская, вл. 15, корп. 16
Западное Дегунино — Талдомская ул., напротив вл. 1
Коптево — район Коптево, 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8
Молжаниновский — 3-я Подрезковская ул., напротив вл. 24
Тимирязевский — ул. Астрадамская, вл. 9А
Тимирязевский — Дмитровское ш., влд. 55
Тимирязевский — Линейный пр-д, вл. 8А

Список стартовых площадок САО после 2022 года

Бескудниковский — Коровинское шоссе, вл. 6;
Бескудниковский — Бескудниковский б-p., вл. 52
Бескудниковский — Селигерская ул., вл. 32,
Головинский — 2-й Лихаческий пер., вл. 4;
Головинский — Головинский, мкр. 13, к.4
Головинский — Головинский, мкр. 13, к.7
Головинский — Головинский, мкр. 13, к. 8
Головинский — Головинский, мкр. 13, к. 9
Головинский — Головинский, мкр. 13, к. 10
Дмитровский — Дмитровское ш., вл. 127
Дмитровский — Клязьминская ул., вл. 28
Дмитровский — Долгопрудная, вл. 10;
Дмитровский — Дмитровское ш., вл. 89, к. 1
Коптево — Черепановых пр-д, вл. 56
Коптево — Генерала Рычагова ул., вл. 14

Размещение площадок в САО

Расположены стартовые площадки САО в восьми районах. Всего на данный момент утверждены 46 площадок для возведения новостроек по программе реновации.

В районе Тимирязевский новостройки возведут на Дмитровском ш. Для переселения жителей в Головинском р-не выбраны: Флотская, Онежская, Смольная, Авангардная улицы и Кронштадтский б-р. На многих площадках уже начали возводить новостройки, другие площадки будут появляться на месте снесенных домов.

В Коптево стартовые площадки для реновации в САО для жителей будут размещаться в 3-м Новомихалковском пр-де и Соболевском, в Старокоптевском пр-де, на проезде Черепановых, на Михалковской ул.

Новостройки в Бескудниковском р-не располагаться будут в районе Войковский, в мкрн. Бескудниково, в Старопетровском пр-де, на ул. Космонавта Волкова, Наварской.

Преимущества программы реновации в САО

жильцы хрущевок переедут в новостройки рядом со своим домом;
возможность получить комфортное и удобное жилье;
новостройки имеют современные планировки;
дома имеют облагороженную территорию.

Площадки под строительство новых домов расположены на участках, которые не заняты под другие объекты. В них смогут переехать жильцы пятиэтажек. Планируется переселение жителей САО в три этапа до 2019, с 2020 по 2021 гг. и после 2022 г. Около жилищных комплексов предусмотрят парки, прогулочные зоны. На территории будут размещены детские площадки и спортивные.

Снос пятиэтажек САО и переселение жителей в новые строения будут осуществляться по графику, установленному правительством города.

Источник

Реновация в САО Москвы: штрафная застройка

Как проходит реновация в Северном административном округе Москвы, кто здесь основные застройщики, каково отношение жителей, что думают местные депутаты – в материале ИА FederalCity .

В Москве, как выяснил РБК , для переселения жителей пятиэтажек вопреки ранним декларациям властей планируется строить дома высотой до 100 м, или примерно в 30 этажей. В результате в некоторых районах Москвы произойдет превышение норматива плотности в 25 тыс. кв. м на гектар, соблюсти который ранее обещал глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин. Северный административный округ (САО) стал типичным примером уплотнения застройки города по программе реновации.

Реновация в САО затронула 514 домов. Весь их список можно посмотреть на сайте префектуры САО. Дома располагаются в 13 районах округа: Аэропорт, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Хорошевский. Наибольшее число домов снесут в районах Головинский (137) и Коптево (123).

Стартовые площадки

Стартовых площадок реновации сейчас в САО насчитывается – по данным специализированных и официальных сайтов – 46.

Расположены площадки в восьми районах, сообщает сайт «Реновар». Так, в районе Тимирязевский новостройки возведут на Дмитровском шоссе. Для переселения жителей в Головинском р-не выбраны: Флотская, Онежская, Смольная, Авангардная улицы и Кронштадтский бульвар. На многих площадках уже начали возводить новостройки, другие площадки будут появляться на месте снесенных домов. В Коптево стартовые площадки для реновации в САО для жителей будут размещаться в 3-м Новомихалковском пр-де и Соболевском, в Старокоптевском проезде, на проезде Черепановых, на Михалковской улице. Новостройки в Бескудниковском районе располагаться будут в районе Войковский, в микрорайоне Бескудниково, в Старопетровском проезде, на улице Космонавта Волкова, Наварской.

Официальные СМИ рапортуют о бодром темпе реализации программы реновации в САО.

Вот сайт Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы сообщил , что в Бескудниковском районе САО жители еще пяти домов по программе реновации готовятся к переезду. Заявил об этом прессе руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин . По его словам, дома находятся по адресам: ул. Селигерская, д. 32, Коровинское шоссе, д. 6 и д. 2/38, Дмитровское шоссе, д. 89, корп. 3 и д. 89, корп. 4.

Компании-застройщики

Наиболее крупным застройщиком в САО, как и во всей Москве, является Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства».

Об этом застройщике крупное расследование провело издание «Медуза». В материале «Татарские чиновники, военные управленцы, чеченские бизнесмены. Кто зарабатывает на строительстве домов для жителей пятиэтажек», в частности, сказано, что УГС создано в 2011 году по инициативе вице-мэра Москвы Марата Хуснуллина . Предприятие отвечает за социальные объекты и жилье, которое возводится за счет государства. Возглавляет предприятие заслуженный строитель Татарстана Дамир Газизов , старый знакомый вице-мэра Хуснуллина: когда тот в 2000-х возглавлял министерство строительства Татарстана, Газизов работал начальником управления капитального строительства и реконструкции Казани, где отвечал за подготовку города к празднованию тысячелетия и к Универсиаде, пишет «Медуза». После перерыва Газизов в 2014 году снова начал работать с Хуснуллиным, но теперь уже в качестве главы УГС.

В 2016 году УГС обогнала всех частных девелоперов, сдав 440 тысяч квадратных метров построенных зданий – 14 % общей жилой территории города. Большая часть новых квартир передаются людям из домов, которые включены в список реновации.

УГС входит в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы и подведомственного Департамента строительства. По мнению экспертов, Управление гражданского строительства выполнит большую часть проектов по программе реновации.

А наиболее скандальным застройщиком в САО стала компания ПИК. ПИК строит жилой комплекс по адресу Лобненская улица, 13 – на участке, который еще недавно был частью особо охраняемой природной территории (ООПТ). Недавно Фонд реновации приобрел жилье в САО именно у компании ПИК – в ЖК «Дмитровский парк», который и должен быть построен на Лобненской улице. Здесь было выкуплено 525 квартир суммарной площадью около 30 тысяч квадратов. Именно на это обещание – вселить в новый высотный ЖК жителей сносимых в Дмитровской районе пятиэтажек – и сыграли власти и застройщик, когда продвигали свой проект уплотнительной застройки, который грозит району социальным и инфраструктурным коллапсом.

Скандалы и конфликты реновации в САО

Как и в других округах столицы, далеко не все жители районов САО обрадовались включению их домов в программу реновации, то есть включению под снос и переселение.

Как рассказала в интервью ИА FederalCity депутат района Хорошевский Алиса Голуенко , изначально под снос каким-то образом в их районе власти определили около 24 домов. Жители большинства из них отстояли свои дома, теперь под снос в Хорошевском районе пойдет только 9 домов.

Алиса лично присутствовала на собраниях, на которых жители отбивались от реновации. Депутат считает, что реновация в том виде, в каком она проводится, нарушает права граждан: люди вынуждены менять свое место жительства по независящим от них обстоятельствам. Запущенные дома не надо сносить, лучше привести их в порядок. Тем более неприемлемы прецеденты, когда под реновацию подпадают дома, представляющие историко-архитектурную ценность.

Но и среди тех жителей, кто был рад возможности получить более комфортное жилье, оказались разочарованные. Обещание инициаторов реновации, что переселенцы улучшат свои жилищные условия в любом случае, было скорректировано реальностью.

Так, ИА FederalCity сообщало о знаменательном инциденте в САО: еще в мае 2018 года жители отказались переезжать в новые квартиры, так как их жилая площадь оказалась фактически меньше, чем жилая площадь их квартир в пятиэтажках.

Так, Дмитрий Сысоев в группе «Я против нового срока мэра Собянина» написал:

«был «на Родине» в Бескудниково. Соседи рассказали, что дома по Дмитровскому шоссе 89 уже хотели расселить и переселить по «реновации» в новые «умные дома» (уже построенные год назад) в начале Бескудниковского бульвара. Все сдали ордера назад. Новые квартиры оказались меньше, чем в 5-этажках. Общая площадь больше незначительно, но жилая – меньше. В общем эти дома «под реновацию» — это те же 5-этажки, только «поставленные на попа», как сказал Собянин».

На множество вопросов с просьбой уточнить столь важную для тысяч москвичей информацию Дмитрий Сысоев ответил:

«в наших 5-этажках серии 1-510 8 и 9 кварталов Бескудниково стандартная двушка — это 45-48 кв.м общей площади, из которых комнаты 10 и 20 кв.м.

Сейчас для переселения в начало Бескудниковского бульвара предлагаются дома серии ЛСР, где квартиры общей площадью 52-54 кв.м, а комнаты: 12 и 14 кв.м. То есть по факту уменьшение жилой площади. С учетом того, что мы ждали сноса обещанного еще к 1980-му, то многие, учитывая «лужковские правила» переселения, не приватизировали квартиры в надежде получить по «социальным нормам», так как за прошедшие «50 лет» количество «народа» естественным путем (рождения детей) увеличилось. И вот теперь «дают» не то что существенно больше по «социальным нормам», а даже меньше! При этом (особенно «весело» престарелым и инвалидам) вместо 1-2-3 этажа «едем» на. выше 10-го. Как «работают» лифты все прекрасно понимают».

В комментариях приводится также ссылка на информацию на официальном портале московского правительства, из которой следует, что один из жилых домов в Бескудниковском районе, возведенный по программе «Жилище» и по решению столичных властей переданный под нужды программы реновации, прошел проверку «Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». По итогам проверки выявлены нарушения, генподрядной организации выдано предписание об устранении нарушений, вынесены постановления с наложением штрафных санкций на сумму 220 тысяч рублей.

Сейчас в районах САО продолжаются стройки по программе реновации, и неизбежно происходят конфликты. Так, в ноябре 2017 года при застройке в Головинском районе по адресу Флотская ул., вл.68, корп. 1 застройщик – казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства» – вырубил деревья, снес детскую площадку, территорию огородил забором и лишь через неделю, после многочисленных жалоб, повесил информационный щит. Речь о строительстве двух 24-этажных башен.

Жители жалуются, но получают хладнокровные и запоздалые отписки, смысл которых – нарушения есть, но ничего теперь не поделать.

Лишь недавно МосГосСтройНадзор признал незаконной названную точечную застройку, поскольку разрешение на застройку не выдавалось. Как сказано в опубликованном жителями письме, «проектная и разрешительная документация на строительство (реконструкцию) по указанному адресу в Комитет не поступала, разрешение на строительство и реконструкцию не оформлялось». Ответа жители добивались более года.

Однако в комментариях жители отмечают, что разрешение на строительство всё же выдано, но задним числом — 4 декабря 2018 года. По мнению участников обсуждения, строители и надзорные органы – связанные госструктуры: деньги на штрафы заложены в смету строительства, надзорный орган будет регулярно выписывать, компания-застройщик – платить, а строительство с нарушением законов – продолжаться.

Не хотят сдаваться и жители Дмитровского района, потерявшие из-за застройки компанией ПИК территории ООПТ рядом с их домами. Они проводят одиночные пикеты у офиса компании ПИК и намерены остановить застройку рядом с их домами.

Ситуация в САО осложнена и застройкой по другим программам. Так, в рамках строительства ТПУ «Ховрино» кроме огромного автовокзала уровня, железнодорожной станции у метро строятся два жилых комплекса из девяти 30-этажных многоквартирных домов. При этом будут изъяты гаражи на Беломорской и отчуждены территории Химкинского лесопарка (ООПТ), будут расширены участки на улицах Клинская, Дыбенко-Лавочкина, Петрозаводская. А вместо снесенной Ховринской больницы запланировано строительство жилого комплекса площадью 320 000 кв. м. на 8 тысяч жителей. Численность населения района Ховрино увеличится с 87 тысяч до 129 тысяч, подсчитали жители района. Социальная инфраструктура и коммуникации останутся прежними.

На 8 февраля в Ховрино намечен митинг против градостроительной политики Московского правительства.

Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал FederalCity и ставить лайки. Ваши оценки, очень важны для нас, именно Вы помогаете развитию канала.