Площадки под строительство в москве вао

Стартовые площадки ВАО

Стартовые площадки ВАО по программе реновации насчитывают 49 адреса. В Восточном административном округе города Москвы реновация пройдет в 12 районах: Северное Измайлово, Богородское, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Перово, Соколиная Гора, Новогиреево, Преображенское.

План строительства по реновации ВАО:

• 2017-2019 гг. запланировано 3 площадки;
• 2020-2021 гг. запланировано 34 площадки;
• 2022 и позже запланировано 12 площадок.

Список стартовых площадок ВАО на 2017 — 2019 годы

• Северное Измайлово — район Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2. Присвоенный адрес: Щелковское шоссе, д. 74
• Северное Измайлово — район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и корп. 2. Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62б
• Северное Измайлово — район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)

Список стартовых площадок ВАО на 2020 — 2021 годы

• Богородское — Миллионная ул., вл. 3
• Богородское — район Богородское, мкр. 8Б, корп.4
• Богородское — ТПУ «Открытое шоссе»
• Восточное Измайлово — ул. 13-я Парковая, влд. 16А
• Восточное Измайлово — ул. 15-я Парковая, влд. 27, з/у 1
• Восточное Измайлово — ул. Парковая 16-я, вл. 12, стр. 1
• Восточный — пос. Восточный, уч. 1, 2
• Гольяново — Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73
• Гольяново — пл. Белы Куна, вл. 1
• Ивановское — район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2
• Ивановское — район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
• Измайлово — Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1
• Измайлово — Сиреневый б-р, вл. 4
• Косино-Ухтомский — ул. Черное Озеро, влд. 4
• Косино-Ухтомский- ул. Оренбургская, влд. 3
• Косино-Ухтомский — ул. Каскадная, влд. 21, з/у 1
• Косино-Ухтомский — ул. Каскадная, влд. 21, з/у 2
• Косино-Ухтомский — Камова ул., вл. 24-26
• Метрогородок — Открытое шоссе, влд. 30, з/у 1
• Метрогородок — ш. Открытое, вл. 26, корпус 6
• Метрогородок — Открытое шоссе, вл. 28, корп. 3
• Перово — ул. Плеханова, влд. 18
• Перово — ул. Плеханова, влд. 22
• Перово — ул. 2-я Владимирская, влд. 30
• Перово — Зеленый пр-кт, влд. 27А
• Перово — ш. Энтузиастов, вл. 86
• Перово — Плющева ул., вл. 12А
• Перово — Плющева ул., вл. 15, корп. 3
• Северное Измайлово — ул. 15-я Парковая, влд. 46А
• Северное Измайлово — ул. 15-я Парковая, влд. 42А
• Северное Измайлово- Константина Федина ул., д. 13, 15, 17, 19
• Северное Измайлово — Константина Федина ул., вл. 5
• Северное Измайлово — ул. 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
• Соколиная Гора — Гаражная ул., вл. 3

Список стартовых площадок ВАО после 2022 года

• Новогиреево — Утренняя ул., вл. 3
• Новогиреево — Свободный пр-т, вл. 25-27
• Новогиреево — Утренняя ул., вл. 20, стр. 2
• Перово — 1-я Владимирская ул., вл. 47
• Перово — Металлургов ул., д. 56
• Перово — 2-я Владимирская ул., вл. 13
• Преображенское — Большая Черкизовская ул., вл. 22-24
• Северное Измайлово — мкр. 80, уч. 1 (Щелковское шоссе, д. 92, корп. 3) (новая площадка);
• Северное Измайлово — Константина Федина ул., вл. 3
• Северное Измайлово — кв. 48, ул. 11-я Парковая, вл. 45
• Соколиная Гора — Вольная ул., вл. 28
• Соколиная Гора — Проспект Буденного, вл. 47Б
• Соколиная Гора — 5-я ул. Соколиной Горы, вл. 21, корп. 3

Стартовые дома в ВАО

В ВАО входит 16 районов. Он является одним из самых крупных в городе, и занимает по численности жителей 2 место. Здесь проживает 1,5 млн. чел.

Поэтому стартовых площадок в ВАО очень много. В настоящее время, в данном округе выделено 12 площадок, на них планируют возвести новостройки. Всего площадок будет 49. Реновация затронет много горожан района, которых переселят. На востоке Москвы планируют переселить 1062 жилых дома, из них не только хрущевки. В список входят панельные дома поздней застройки, у которых большой срок эксплуатации.

Особенности расположения стартовых площадок

Стартовые площадки для переселения в ВАО расположены рядом с промзонами. Это не очень хорошо для горожан, в плане экологии района. Однако застройщики взяли на себя обязательства по благоустройству территории.

В список основных адресов стартовых площадок для реновации ВАО на сегодня входят:

• Гольяново. Жилой комплекс находится недалеко от Щелковского шоссе. Здесь много промышленных компаний, однако близкая расположенность Измайловского парка экологическую обстановку нормализует.
• Северное Измайлово. Под застройку отдана 5-я Парковая улица и улицы рядом.
• Измайлово. Стройка планируется на Измайловском проезде.
• Косино-Ухтомское. Здесь находится рядом парк и Черное озеро.
• Богородское. Планируется строительство на Открытом шоссе.
• Перово. Недалеко от Зеленого проспекта возведут дома.
• Ивановское. Стройка планируется недалеко от МКАДа.
• Восточное Измайлово. Построят кварталы на 16-й и 15-й Парковой улицах.
• Метрогородок.

Новые площадки появляются в ВАО

Многие стартовые площадки для реновации ВАО уже работают. В Измайлове жители района смогут получить жилье не раньше 2021 года. На 5-й Парковой улице, в дом 62б жителей уже пересилили.

В начале октября 2018 года оформлено 5 стартовых площадок под реновацию в ВАО. Новые дома появятся в Перово по следующим адресам: 2-я Владимирская, вл. 30, ул. Плеханова, вл.22 и вл.18, Зеленый проспект, вл. 27А. На 13-й Парковой улице, вл. 16А, в Восточном Измайлове также планируют возвести новостройку.

В августе 2018 года на Тагильской улице началось строительство многоквартирного комплекса «Сиреневый парк». Раньше в данном районе размещалась промзона. Площадь комплекса 500 000 м2. В первую очередь планируется построить 55 000 м2 жилья. Корпуса будут иметь от 9 до 24 этажей. Рядом планируют построить школы и детские сады.

Очень большой объем работ потребуется выполнить в ВАО. Здесь находится свыше четверти домов, которые входят в программу реновации. Новостройки, которые будут построены имеют современные планировки, комфортную территорию рядом.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Поделиться

На вопросы газеты «Восточный округ» отвечает руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

На территории промышленных зон Восточного округа будут построены новые дома, дороги, детские сады и школы. О том, как столичные власти ведут работу по комплексному их развитию, а также о сроках начала программы реновации рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Переселение начнется в этом году

— Жителей Восточного округа интересуют сроки начала переселения из домов, включенных в программу реновации, в новостройки. Когда можно ожидать первых переездов по программе? Кто в числе первых новоселов?

— Первые переселения начнутся уже в этом году. У города есть 24 жилых дома, ранее возведенных по программе «Жилище». Сейчас на указанных объектах завершаются работы по приведению в соответствие c требованиями к улучшенной отделке и благоустройству по программе реновации.

Какие дома и куда будут переезжать — вопрос находится в проработке. При этом важно понимать, что проектов, по масштабам сопоставимых с программой реновации, в нашем городе не было никогда. В программу реновации включен 5171 дом общей площадью жилых помещений более 16,3 миллиона квадратных метров, в которых проживают около 1 миллиона москвичей. Такой объем работы необходимо спланировать очень тщательно. Речь ведь идет не только о строительстве домов. Нужно правильно перераспределить транспортные потоки, предстоит заменить колоссальный объем инженерной инфраструктуры. Важно учесть права жильцов тех домов, которые не вошли в программу. Я назвал лишь небольшую часть вопросов. Чтобы все правильно рассчитать, учесть, никого не обидеть — требуется время.

— Сейчас утверждены 236 стартовых площадок. Сколько таких насчитывается в Восточном округе?

— Согласно постановлению Правительства Москвы от 26 сентября 2017 года № 708-ПП на территории Восточного административного округа насчитывается 30 площадок, предназначенных для проектирования и строительства в течение 20172021 годов стартовых многоквартирных домов для волнового переселения.

Кому помогут с переездом

— На территории района Измайлово 59 домов включены в программу реновации. Какие стартовые площадки утверждены в районе Измайлово?

— Это участки по адресам: Измайловский проезд, владение 5, и Сиреневый бульвар, владение 4.

— Будет ли оказана помощь в переезде гражданам из социально незащищенных слоев населения — многодетным матерям, пожилым людям, маломобильным гражданам?

— Еще в мае прошлого года мэр Сергей Собянин подписал Закон города Москвы №14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации». В нем есть норма, согласно которой ветеранам, одиноким пенсионерам, инвалидам, малоимущим гражданам и многодетным семьям гарантирована помощь при переезде. Соответствующий документ, уточняющий категории и порядок оказания помощи, готовит Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы.

В новых кварталах мест для парковок будет больше

— В спальных районах остро стоит проблема свободных мест для парковки личных автомобилей. Поможет ли программа реновации хотя бы частично расширить зону парковки?

— Безусловно, новые кварталы, построенные по программе реновации жилья, будут обеспечены достаточным количеством парковочных мест как подземного, так и наземного типа.

Заводы и фабрики не закроют

— В прошлом году московское правительство заявило о том, что промышленные зоны получат новый импульс для развития. В Восточном округе таких зон много. Как их намерены использовать? Какова философия освоения этих пространств? Чем они преимущественно будут застроены?

— Производственные территории в границах старой Москвы занимают площадь 18,8 тысячи гектаров — это около 17% территории. Некоторые из таких территорий безнадежно запущены и заброшены и требуют полной реорганизации.

Поэтому философия освоения таких земель одна — правильно определить направление дальнейшего развития промзоны в зависимости от сложившейся ситуации и с учетом проблем в прилегающих районах: дефицита социальных объектов, озелененных территорий, парковок и рабочих мест.

— Значит ли это, что предприятия, которые сегодня расположены в этих промзонах, будут закрыты?

— Ни в коем случае. Те компании, которые имеют рентабельное и современное производство, платят налоги и сохраняют рабочие места, получат всю возможную поддержку от городских властей.

Например, в Восточном округе есть завод «Сантехпром». В прошлом году мэрия приняла решение дать ему налоговые льготы, поскольку предприятие динамично развивается. Так же мы будем поступать и в отношении других городских предприятий.

Как изменится промзона «Калошино»

— Какая судьба ждет промзону «Калошино»? Расскажите о том, как эта территория будет интегрирована в транспортную систему города.

— Сегодня в границы промзоны № 53 «Калошино» включены две промплощадки, общая площадь территории — более 500 гектаров. На первой площадке расположена ТЭЦ-23. Она самая мощная в Европе. Естественно, станция будет работать, как и раньше. А на 91 гектаре свободной земли планируется жилая и общественная застройка. Здесь возведут более 1,2 миллиона квадратных метров жилья с пристроенными детскими садами на 625 мест и школой на 1400 мест. Для новых жителей будут построены дороги и проложены маршруты городского транспорта. Появится общественный парк площадью 4 гектара.

Таким образом, промышленная функция «Калошино» частично изменит свое функциональное назначение в связи со строительством здесь жилья с объектами социальной инфраструктуры.

Что касается транспортного обеспечения, то, помимо строительства участка Северо-Восточной хорды от Щелковского шоссе до Открытого шоссе, которое планируется завершить в III квартале 2019 года, проектом предусматривается строительство внеуличного пешеходного перехода от улицы Амурской к станции метро «Черкизовская» и станции «Локомотив» Московского центрального кольца. Данный объект предусмотрен вторым этапом интеграции МЦК с городскими территориями. Этот надземный переход через МЦК станет удобной транспортной артерией для пешеходов.

Источник

Очередность переселения

За три года программы реновации новые квартиры получили уже более 18 тысяч москвичей. Еще шесть тысяч находятся в процессе переезда: одни пакуют вещи, другие осматривают будущее жилье. В процессе расселения находится 155 домов, из которых 27 уже полностью расселены и снесены. Сдано в эксплуатацию 60 домов, еще 172 дома — в разной степени строительной готовности, 88 объектов — на стадии проектирования.

Кто поедет первым

При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия. Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии. Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома.

Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади. При проработке планировок также учитывались разнообразные варианты для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры или даже приобрести еще одну со скидкой за счет механизма докупки.

Кроме площадки для строительства, также было важно оценить территорию, на которой расположены сносимые дома. Если есть транзитные магистральные трубопроводы, питающие сохраняемую застройку, то старые пятиэтажки можно легко и без дополнительных затрат отключить от электросетей, водо- и газопровода. Если нет, то сначала необходимо будет реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.

Большое внимание уделялось тому, чтобы была возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства.

На основании анализа всех этих факторов был составлен ориентировочный график переселения. В первый этап (2020–2024 годы) вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий. То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы. А сами расселяемые дома в дальнейшем можно будет отключить от инженерных сетей и снести, освободив место для строительства жилья или социальных объектов, начав таким образом волновое переселение.

В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах.

Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.

Теперь участники программы реновации смогут спланировать свой переезд, подготовить все необходимые документы, решить, нужно ли им докупать дополнительные квадратные метры или еще одну квартиру.

По оценкам специалистов, жители домов, которые попали в первую волну переселения, несколько выигрывают во времени. Однако переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.

Отметим, что в дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы: в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях, сроки переезда могут измениться.

Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация. Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Этапы будут определены по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца первого квартала 2021 года. Более подробную информацию можно будет получить в спецпроекте mos.ru.

Главные отличия новых домов

Монолитные дома по программе реновации строят по индивидуальным проектам. Каждое здание имеет свое лицо и характер, свои особенности. Например, в доме на Бауманской улице сделают арочные окна. На Ангарской улице фасады украсят необычным градиентом: чем выше, тем светлее будет облицовочный камень. В новом доме в Лосиноостровском районе на балконах установят витражное остекление.

Придать домам индивидуальность и расставить в городе яркие акценты позволяют вентилируемые фасады. Для облицовки зданий используют разные материалы: керамогранит, клинкерную плитку, разноцветные металлические кассеты. Кроме того, вентфасады легко и быстро монтировать, а еще они создают в здании комфортный микроклимат — защищают от жары летом и от холода зимой.

Дома, которые строят из современных панелей, не будут серыми и безликими. Сейчас технологии позволяют наносить на внешние стены разнообразные элементы декора — декоративную плитку, орнаменты и узоры. Современные панельные дома теплые и прочные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией.

При этом есть и общие черты для всех: входы в подъезд и лифтовый холл расположены на одном уровне или с минимальным перепадом, минимум два лифта, коридоры не менее двух метров. Это сделано для того, чтобы и пенсионеры, и родители с колясками могли без труда выйти на прогулку или в магазин.

Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых. В просторных холлах первого этажа разместятся колясочные. Особенно этому будут рады жители однокомнатных квартир — детские коляски, самокаты и велосипеды можно будет хранить прямо в подъезде на первом этаже. Если в старых домах на одного человека в среднем приходилось всего два или три квадратных метра нежилой площади, то в новых домах эта площадь выросла до 13–15 квадратных метров.

По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения.

Кроме этого, на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.

Преимущества новых квартир

Изменились не только дома, но и сами квартиры. Количество комнат, а также жилая площадь в них не меньше, чем в старых. А кухни и санузлы стали больше. Если в пятиэтажках размеры кухни редко превышали шесть квадратных метров, то в новых домах кухни будут не менее девяти «квадратов». Кроме того, площади квартирам добавили широкие коридоры и балконы. В среднем площадь новых квартир на 30 процентов больше, чем старых. На одного человека в новом доме будет приходиться 28–30 квадратных метров площади квартир, в то время как в пятиэтажках этот показатель был около 18–20 квадратных метров.

Кроме того, в новых квартирах устанавливают современные системы отопления, а качественные стройматериалы и современные двухкамерные стеклопакеты в окнах сохранят тепло в доме. На радиаторах отопления — терморегуляторы для тех, кто предпочитает жить в прохладе. С их помощью можно будет отключить батареи, чтобы понизить температуру воздуха в квартире.

Все квартиры представляются с чистовой отделкой и полностью готовы для проживания. Участники программы заезжают в новые квартиры и не мучаются какими-то дополнительными ремонтными или отделочными работами.

В программе расселения пятиэтажек сносимой серии отделка была экономкласса. В новых домах по программе реновации — улучшенная отделка. Материалы отличаются долговечностью и эстетичностью. Обои, например, жильцы могут покрасить в любой цвет по своему вкусу. Кроме того, в квартирах установлены входные двери с повышенной звукоизоляцией, энергоэффективные стеклопакеты с москитными сетками, в санузлах плиткой облицованы все стены от пола до потолка.

Участники программы бесплатно получают равнозначные квартиры в своем районе. Сотрудники центров переселения помогают участникам программы при подготовке переезда, консультируют их по всем возникающим вопросам, подают документы на регистрацию права собственности на новую квартиру. Город помогает с переездом — бесплатно предоставляет грузчиков и транспорт. Все гарантии программы строго соблюдаются.

Реновация стала решением одной из самых главных проблем, которые волнуют москвичей, — переехать из ветхого и устаревшего жилья в просторные, качественные, комфортные квартиры. Поэтому большинство горожан одобряет программу. И за три года ее реализации по решению собрания жителей ни один дом не вышел из программы.

Стартовые площадки

Все жители получают квартиры, в соответствии с законом, в районе проживания, максимально близко к старым домам. Стартовые площадки определены таким образом, чтобы москвичи переезжали в новые дома не просто в своем районе, а по возможности в пределах своего квартала. Расстояние до нового дома в среднем составляет около 600 метров.

В Бабушкинском районе, например, участники программы переезжали в новостройку на улице Летчика Бабушкина из соседних домов. Вещи переносили пешком, для переезда даже не понадобился транспорт. Привычный уклад жизни сохранился. Дети продолжают ходить в уже знакомые садики и школы, взрослым не пришлось менять привычные маршруты и вновь искать места, где выгоднее покупать еду или комфортнее отдыхать в парке. Так, жители новостройки на Изумрудной улице, переехавшие в новые квартиры из соседнего старого дома, гуляют все в том же парке «Торфянка».

В Конькове участникам программы пришлось переехать чуть дальше от старого дома, но зато они получили метро в шаговой доступности. А для жителей трех пятиэтажек на улице Кедрова сократился путь не только к метро, но и к поликлинике, школе.

Для участников программы реновации станции метро, Московского центрального кольца или Московских центральных диаметров стали ближе в среднем на 460 метров, школы и детские сады — на 300 метров.

На сегодняшний день в перечень стартовых площадок программы реновации входит 453 адреса.

М. Денисов. Mos.ru

Кварталы реновации

Первые участники программы реновации получили ключи в феврале 2018 года. Сейчас город переходит от точечных стартовых переселений к поэтапному, а также к комплексному развитию городской среды. При строительстве домов по программе реновации реализовывается квартальный принцип застройки. Москвичи получат современные кварталы, которые позволят эффективно использовать территорию города. За счет четкого планирования пространств будет повышена доступность социальной инфраструктуры, созданы новые точки притяжения района.

Дворы с хаотичной парковкой превратятся в благоустроенные территории с зелеными пространствами и зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Рядом с новыми домами будут все необходимые элементы инфраструктуры: детские сады, школы и больницы. На первых этажах зданий разместятся магазины, кафе, салоны красоты, спортивные клубы, творческие кружки и секции.

В новых кварталах удобно будет всем. Для детей строятся детские площадки, школы, взрослые получают рабочие места рядом с домом, а также спортивные, культурные и досуговые учреждения. Для москвичей старшего возраста в районах предусмотрены центры социального обслуживания, кружки, а также зеленые зоны для прогулок и тихого отдыха.

Инфраструктура новых кварталов полностью приспособлена для маломобильных горожан. Минимум ступенек, лифты, пандусы и широкие тротуары позволят комфортно перемещаться по всей территории района даже тем, кто передвигается на инвалидной коляске.

Большинство проектов будущих кварталов, включающих сотни новых социальных объектов, уже прошло общественные обсуждения.

Источник