Плотников а.Н.
Министерство образования и науки Российской Федерации
Саратовский государственный технический университет
дополненное и переработанное
по курсам «Экономика отрасли» и
для студентов специальности 080502 65
Экономика строительства: Учебное пособие / А.Н. Плотников. Сарат. гос. тех. ун-т. Саратов. 2009, 227 с.
В учебном пособии по дисциплинам «Экономика отрасли» и «Инвестиционный менеджмент» рассмотрены категории, принципы и модели экономических отношений в инвестиционно-строительной сфере, методические вопросы оценки эффективности инвестиционных проектов, основы ценообразования в строительстве, порядок организации и проведения подрядных торгов, понятия, назначение и типы подрядных контрактов (договоров), ресурсы строительной организации и показатели эффективности их использования, особенности материально-технического обеспечения в строительстве и логистика в системе материально-технического обеспечения строительных организаций, бизнес-планирование, себестоимость строительно-монтажных работ, прибыль и рентабельность строительных организаций, SWOT и STEP анализ деятельности строительных предприятий.
Для студентов экономических специальностей и направлений, а также может быть использовано в системе экономического образования инженеров-строителей.
кафедра «Национальная экономика и управление» ГОУ ВПО «Саратовский государственный социально-экономический университет»;
доктор экономических наук, профессор С.В. Ермасов
Одобрено
ГОУ ВПО «Саратовский государственный технический университет»
ISBN ____________ © Саратовский государственный
технический университет, 2009
Введение
В рыночных условиях в отрасли строительства коренным образом меняются поведенческие аспекты между инвестором и бизнесменом, заказчиком и подрядчиком, наймодателем и нанимателем. В прошлом отношения между ними в значительной степени носили декларативный характер, базировались на резко очерченном круге показателей, носящих обязательный, директивный характер. Роль сторон заключалась лишь в соблюдении заданных показателей, без инициативы их развития, расширения и углубления. Вопросы, касающиеся обязанностей и ответственности сторон, носили формальный характер, роль санкций сводилась к минимуму.
Автор учебного пособия считает, что состояние отрасли строительства, непрерывная, бесперебойная деятельность подрядных строительных организаций во многом зависят от инвестиционной активности предприятий других отраслей, для которых подрядчики создают основные фонды. Поэтому целесообразным является рассмотрение некой «сферы», назовем ее инвестиционно-строительной сферой, которая охватывает в совокупности инвесторов, предприятия – заказчики строительства, подрядные строительные организации и т.п. Учитывая актуальность проблемы формирования отношений между участниками инвестиционно-строительной сферы в условиях рынка, автор настоящего учебного пособия систематизировал знания по данному вопросу, показал их многообразие и особенности проявления. Предложено авторское видение процесса формирования отношений между инвестором и предприятием – будущим заказчиком строительства и процедуры отбора инвестором представленных инвестиционных проектов.
Инвестор, размещая свои ресурсы, в условиях рынка, в условиях неопределенности идет на риск. Это раньше, при административно-командной системе условия деятельности для хозяйственников определялись сверху. Предприятие знало объем производства на пятилетку, цены, своих поставщиков и потребителей, что позволяло заранее рассчитать объем продаж, выручку, доходы, прибыль. Однако риск присутствовал и в командной экономике, но он был связан с невыполнением государственного заказа, нарушением договоров поставки, необеспеченностью транспортом и т.д. Ответственность за все это часто можно было переложить на вышестоящую организацию, а потери компенсировать из министерских фондов. В рыночной экономике государство не несет ответственности по обязательствам предприятий, таким образом, последствия риска ложатся на самого предпринимателя.
Бизнес невозможен без риска. Усиление риска — это, по сути дела, оборотная сторона свободы предпринимательства, своеобразная плата за нее. По мере развития рыночных отношений усиливается конкуренция. Чтобы выжить в конкурентных, жестких условиях, нужно решаться на внедрение технических новшеств и смелые, нетривиальные действия, а это усиливает риск. Остается смириться с неизбежностью риска и научиться прогнозировать события, оценивать риск и не переходить допустимые его пределы, о чем идет речь в настоящем учебном пособии.
Значительное внимание в учебном пособии уделено формированию отношений между заказчиком и подрядной строительной организацией. В связи с переходом к рынку появился новый механизм – подрядные торги, содержание которого описывается в этой работе. С победителем торгов заключается договор подряда. В пособии акцентируется внимание на важность грамотного, квалифицированного составления договорных документов и неукоснительного их соблюдения, что, по мнению автора, в значительной степени упростит выполнение обязательств сторонами, введение мощностей и объектов в эксплуатацию в надлежащие сроки, согласование действий всех участников инвестиционно-строительной сферы.
Вопросы ценообразования в строительстве играют немаловажную роль. В учебном пособии описаны не только особенности ценообразования в строительстве, состав и структура сметной стоимости, сметно-нормативная база ценообразования, но и рассмотрены современные методы определения договорной цены в строительстве.
Помимо традиционных тем, такие как ресурсы отрасли, себестоимость, прибыль и рентабельность в строительстве, в учебном пособии представлены новые материалы по бизнес-планированию, экономической безопасности предприятий отрасли, SWOT и STEP анализу.
При подготовке настоящего учебного пособия были использованы труды отечественных экономистов Л.С. Андреева, И.Т. Балабанова, В.В. Бузырева, С.Ю. Глазьева, П.Г. Грабового, В.В. Ковалева, Н.Я. Петракова, Т.В. Рябушкина, И.С. Степанова, Е.С. Стояновой, В.Д. Шапиро и многих других.
А.Н. Плотников
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное агентство по образованию
Саратовский государственный технический университет
по курсам «Экономика отрасли»
и «Инвестиционный менеджмент»
для студентов направления «Экономика
Издание 3-е издание,
дополненное и переработанное
кафедра «Национальная экономика и управление» ГОУ ВПО
«Саратовский государственный социально-экономический университет»;
доктор экономических наук, профессор ГОУ ВПО
«Саратовский государственный университет им. Н.Г. Чернышевского»
Саратовский государственный технический университет
П 39 Экономика строительства: учеб. пособие / А.Н. Плотников. Саратов: 3-е изд., перераб. и доп. ______________, 2012, 352 с.
В учебном пособии по дисциплинам «Экономика отрасли» и «Инвестиционный менеджмент» рассмотрены категории, принципы и модели экономических отношений в инвестиционно-строительной сфере, методические вопросы оценки эффективности инвестиционных проектов, основы ценообразования в строительстве, порядок организации и проведения подрядных торгов, понятия, назначение и типы подрядных контрактов (договоров), ресурсы строительной организации и показатели эффективности их использования, особенности материально-технического обеспечения в строительстве и логистика в системе материально-технического обеспечения строительных организаций, бизнес-планирование, себестоимость строительно-монтажных работ, прибыль и рентабельность строительных организаций, SWOT и STEP анализ деятельности строительных предприятий.
Для студентов экономических специальностей и направлений, а также может быть использовано в системе экономического образования инженеров-строителей.
ISBN ________ © Плотников А.Н., 2012
Введение
В рыночных условиях в отрасли строительства коренным образом меняются поведенческие аспекты между инвестором и бизнесменом, заказчиком и подрядчиком, наймодателем и нанимателем. В прошлом отношения между ними в значительной степени носили декларативный характер, базировались на резко очерченном круге показателей, носящих обязательный, директивный характер. Роль сторон заключалась лишь в соблюдении заданных показателей, без инициативы их развития, расширения и углубления. Вопросы, касающиеся обязанностей и ответственности сторон, носили формальный характер, роль санкций сводилась к минимуму.
Автор учебного пособия считает, что состояние отрасли строительства, непрерывная, бесперебойная деятельность подрядных строительных организаций во многом зависят от инвестиционной активности предприятий других отраслей, для которых подрядчики создают основные фонды. Поэтому целесообразным является рассмотрение некой «сферы», назовем ее инвестиционно-строительной сферой, которая охватывает в совокупности инвесторов, предприятия – заказчики строительства, подрядные строительные организации и т.п. Учитывая актуальность проблемы формирования отношений между участниками инвестиционно-строительной сферы в условиях рынка, автор настоящего учебного пособия систематизировал знания по данному вопросу, показал их многообразие и особенности проявления. Предложено авторское видение процесса формирования отношений между инвестором и предприятием – будущим заказчиком строительства и процедуры отбора инвестором представленных инвестиционных проектов.
Инвестор, размещая свои ресурсы, в условиях рынка, в условиях неопределенности идет на риск. Это раньше, при административно-командной системе условия деятельности для хозяйственников определялись сверху. Предприятие знало объем производства на пятилетку, цены, своих поставщиков и потребителей, что позволяло заранее рассчитать объем продаж, выручку, доходы, прибыль. Однако риск присутствовал и в командной экономике, но он был связан с невыполнением государственного заказа, нарушением договоров поставки, необеспеченностью транспортом и т.д. Ответственность за все это часто можно было переложить на вышестоящую организацию, а потери компенсировать из министерских фондов. В рыночной экономике государство не несет ответственности по обязательствам предприятий, таким образом, последствия риска ложатся на самого предпринимателя.
Бизнес невозможен без риска. Усиление риска — это, по сути дела, оборотная сторона свободы предпринимательства, своеобразная плата за нее. По мере развития рыночных отношений усиливается конкуренция. Чтобы выжить в конкурентных, жестких условиях, нужно решаться на внедрение технических новшеств и смелые, нетривиальные действия, а это усиливает риск. Остается смириться с неизбежностью риска и научиться прогнозировать события, оценивать риск и не переходить допустимые его пределы, о чем идет речь в настоящем учебном пособии.
Значительное внимание в учебном пособии уделено формированию отношений между заказчиком и подрядной строительной организацией. В связи с переходом к рынку появился новый механизм – подрядные торги, содержание которого описывается в этой работе. С победителем торгов заключается договор подряда. В пособии акцентируется внимание на важность грамотного, квалифицированного составления договорных документов и неукоснительного их соблюдения, что, по мнению автора, в значительной степени упростит выполнение обязательств сторонами, введение мощностей и объектов в эксплуатацию в надлежащие сроки, согласование действий всех участников инвестиционно-строительной сферы.
Вопросы ценообразования в строительстве играют немаловажную роль. В учебном пособии описаны не только особенности ценообразования в строительстве, состав и структура сметной стоимости, сметно-нормативная база ценообразования, но и рассмотрены современные методы определения договорной цены в строительстве.
Помимо традиционных тем, такие как ресурсы отрасли, себестоимость, прибыль и рентабельность в строительстве, в учебном пособии представлены новые материалы по бизнес-планированию, экономической безопасности предприятий отрасли, SWOT и STEP анализу.
При подготовке настоящего учебного пособия были использованы труды отечественных экономистов Л.С. Андреева, И.Т. Балабанова, В.В. Бузырева, С.Ю. Глазьева, П.Г. Грабового, В.В. Ковалева, Н.Я. Петракова, Т.В. Рябушкина, И.С. Степанова, Е.С. Стояновой, В.Д. Шапиро и многих других.
Экономика строительства: учебное пособие
Рассмотрены категории, принципы, модели экономических отношений в инвестиционно-строительной сфере, методические вопросы оценки эффективности инвестиционных проектов, основы ценообразования в строительстве, порядок организации и проведения подрядных торгов, понятия, назначение и типы подрядных контрактов (договоров), ресурсы строительной организации и показатели эффективности их использования, особенности материально-технического обеспечения и логистики в строительстве, бизнес-планирование, себестоимость строительно-монтажных работ, прибыль, рентабельность, SWOT- и STEP-анализ деятельности строительных организаций.
Для студентов экономических специальностей и направлений, изучающих дисциплины «Экономика отрасли» и «Инвестиционный менеджмент».
Может быть использовано в системе экономического образования инженеров-строителей.
Оглавление
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАК ОТРАСЛЬ МАТЕРИАЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
1.1. Сущность отрасли капитального строительства, ее функции, задачи и формы осуществления
1.2. Участники капитального строительства
Тесты
ГЛАВА 2. ЭКОНОМИКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ИНВЕСТИЦИЙ
2.1. Сущность и источники инвестиций
2.2. Инвестиционный потенциал и инвестиционные риски
Тесты
ГЛАВА 3. ФОРМИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЫ В УСЛОВИЯХ РЫНКА
3.1. Категории, принципы и модели экономических отношений винвестиционно-строительной сфере
3.2. Формирование отношений между субъектами инвестиционно-строительной сферы
3.3. Оценка эффективности инвестиционных проектов субъектами инвестиционно-строительной сферы
3.4. Оценка риска субъектами инвестиционно-строительной сферы
3.5. Инвестирование инноваций в условиях риска
Тесты
ГЛАВА 4. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ НОРМИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
4.1. Особенности ценообразования в строительстве
4.2. Определение сметной стоимости строительства
4.3. Сметно-нормативная (информационная) база ценообразования в строительстве
4.4. Состав и структура сметной стоимости
4.5. Методы определения стоимости строительства
Тесты
ГЛАВА 5. ФОРМИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ И ПОДРЯДЧИКОМ НА ОСНОВЕ КОНКУРСА
5.1. Основные понятия, используемые в конкурсах при размещении заказов в строительстве
5.2. Размещение заказа на работы в строительстве в форме аукциона
5.3. Роль заказчика в проведении подрядных торгов
5.4. Организация и проведение подрядных торгов
Тесты
ГЛАВА 6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПОДРЯДА МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ И ПОДРЯДЧИКОМ
6.1. Понятие и типы договоров подряда
6.2. Преддоговорная работа
6.3. Содержание контракта на строительный подряд
6.4. Порядок заключения и исполнения государственных контрактов
6.5. Разработка договоров подряда
Тесты
ГЛАВА 7. РЕСУРСЫ ОТРАСЛИ И ПРЕДПРИЯТИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
7.1. Основные фонды и средства строительных организаций
7.2. Оборотные фонды и средства строительных организаций
Тесты
ГЛАВА 8. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ БАЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИМИ РЕСУРСАМИ
8.1. Материально -техническая база отрасли строительства
8.2. Организация материально-технического обеспечения строительства
8.3. Формы и методы обеспечения материально-техническими ресурсами и их эффективность
8.4. Производственно-техническая комплектация материальными ресурсами
8.5. Концепция логистики в системе материально-технического снабжения в строительстве
Тесты
ГЛАВА 9. ЭКОНОМИКА, ОРГАНИЗАЦИЯ И НОРМИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
9.1. Состав и структура строительных процессов
9.2. Эффективные формы и методы организации труда
9.3. Рационализация методов и приемов труда, организации и обслуживания рабочих мест
9.4. Организация и деятельность строительных бригад
9.5. Основы нормирования труда
9.6. Производительность труда и кадры в строительстве
9.7. Система оплаты труда в строительстве
Тесты
ГЛАВА 10. СЕБЕСТОИМОСТЬ, ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
10.1. Понятие и виды себестоимости СМР
10.2. Источники образования прибыли и направления ее расходования
10.3. Рентабельность финансово-хозяйственной деятельности строительной организации
Тесты
ГЛАВА И. ПЛАНИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
11.1. Сущность и задачи планирования
11.2. Бизнес-планирование
11.3. Оперативное планирование
Тесты
ГЛАВА 12. УПРАВЛЕНИЕ И РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
12.1. Хозяйственный механизм управления в строительстве
12.2. Совершенствование организационных форм и структуры управления в строительстве
12.3. Регулирование инвестиционно -строительной деятельности
12.4. Экономическая безопасность строительной отрасли
Тесты
ГЛАВА 13. ФИ НАНСОВЫЕ ВЗАИМООТНОШЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
13.1. Финансовые системы в строительстве
13.2. Система налогообложения строительных организаций
13.3. Учет и отчетность в строительных организациях
Тесты
ГЛАВА 14. ТРАДИЦИОННЫЕ И СОВРЕМЕННЫЕ МЕТОДЫ АНАЛИЗА ПРОИЗВОДСТВЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
14.1. Комплексный анализ хозяйственной деятельности строительной организации
14.2. Современные методы анализа деятельности строительных организаций
Тесты
КЛЮЧИ К ТЕСТАМ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК