Плюсы и минусы лицензирования в строительстве

Плюсы и минусы СРО

Как сами организации, так и заказчики уже успели оценить плюсы СРО. Членство в саморегулируемой организации облегчает компаниям получение доступа к ведению работ в сфере строительства, проектирования, инженерных изысканий, оценочной деятельности и многом другом.

Плюсы СРО, а также минусы вступления в него активно обсуждаются и после нескольких лет действия закона о саморегулировании. Но система направлена на создание рынка надежных компаний во всех сферах, а значит любые проблемы в ее работе можно и нужно решать.

Преимущества СРО

Все плюсы СРО – это возможности для развития бизнеса. Компании, имеющие допуск саморегулируемой организации, имеют преимущества перед обычными фирмами:

• в выборе заказчиков и проектов;
• в правовой и экономической защищенности;
• при работе с новыми бизнес-партнерами;
• при повышении профессионального уровня своих работников.

Авторитет у заказчиков

Первое преимущество СРО, по причине которого многие запрашивают членство в нем – возможность ведения различных строительных работ, в том числе и капитальных. Еще наличие допуска саморегулируемой организации дает право на:

• участие в крупных и государственных тендерах;
• эффективное привлечение потенциальных заказчиков;
• возможность давать официальные финансовые гарантии.

Многие крупные компании выбирают только подрядчиков с допуском СРО. Это позволяет им рассчитывать на возмещение ущерба в случае некачественно выполненных работ или ошибок.

Улучшение качества работ

К компаниям, которые хотят стать членами саморегулируемых сообществ предъявляются серьезные требования. Поэтому они должны эффективно контролировать свою деятельность, иметь определенную материально-техническую базу и квалифицированных специалистов. Все это должно привести к повышению качества работ, которые фирма выполняет.

Активную роль играет контроль со стороны СРО. Документы, которые регламентируют деятельность членов, а также проверки надзорного органа, стимулируют к соблюдению стандартов качества, что является дополнительным плюсом СРО, как для заказчиков, так и для самих компаний.

Информационная поддержка

Изменения в законодательной сфере происходят постоянно, поэтому сновная задача СРО строителей, проектировщиков, оценщиков и других объединений информировать о них своих членов. Происходит это на собраниях, конференциях и круглых столах. Каждый участник имеет возможность не только своевременно получить нужные для работы сведения, но и уточнить сложные моменты.

Данное преимущество вступления в СРО гарантирует членам:

• своевременное внедрение любых нормативных актов в работу;
• ведение деятельности в рамках правового поля;
• бесплатное получение дополнительных знаний и опыта коллег.

Встречи с другими членами сообщества дают возможность создавать партнерства, налаживать сотрудничество в отрасли.

Компенсационный фонд

Специальный фонд, который используется для погашения убытков от некорректной деятельности членов СРО, есть у каждого сообщества. Взнос в него является обязательным условием вступления. Данный фонд не только стимулирует компании избегать ошибок, но и позволяет СРО сохранить свою репутацию в случае некорректных действий одного из его членов. Наличие фонда является плюсом СРО и для заказчиков, поскольку гарантирует им, что денежные обязательства по компенсации перед ними будут погашены.

Повышение квалификации

Специалистам НРС, которые обязательно должны быть в составе компаний – членов СРО, необходимо раз в пять лет повышать свою квалификацию. Без соблюдения данного требования, они могут быть исключены из реестра, а компания лишится допуска саморегулируемой организации. Этот факт мотивирует на покупку курсов для повышения квалификации сотрудников компании.

Курсы должны соответствовать специфике деятельности фирмы и проводиться только аттестованными организациями. Кроме официального обучения, получению новых знаний способствует участие в деятельности СРО – общих обсуждениях и собраниях.

Недостатки СРО

Минусы СРО тоже важно рассматривать при вступлении в него. Главные трудности при участии в саморегулировании возникают у небольших компаний, которым необходимо:

• делать вступительные, членские взносы и взносы в компенсационный фонд;
• нести расходы на наем новых сотрудников или обучение персонала;
• иметь хорошую финансовую подушку безопасности при наступлении коллегиальной ответственности, когда могут понадобиться дополнительные взносы в компенсационный фонд.

Все недостатки вступления связаны прежде всего с большими финансовыми расходами, на которые способна не каждая фирма.

Вступительные и членские взносы

Одним из условий вступления в СРО является уплата членских взносов. Они зависят от того, в какой сфере работает компания, а также с какими контрактами и суммами планирует иметь дело.

Многие небольшие компании, которые располагают квалифицированными рабочими кадрами и соответствуют всем требованиям вступления в саморегулируемое общество, не имеют возможности заплатить все необходимы взносы. Такой минус СРО активно отмечает малый бизнес, для которого крупные и государственные контракты могут так и остаться недоступными.

Специалисты для вступления

Для всех компаний, имеющих допуск СРО, является обязательным наличие не просто квалифицированных сотрудников, а специалистов, которые включены в НРС. Причем их число должно быть не меньше двух.

Чтобы попасть в Национальный реестр, любой специалист должен соответствовать определенным требованиям. Это непросто даже для образованных сотрудников с большим опытом работы. Поэтому у многих компаний нет среди персонала сотрудников, которые необходимы для получения членства в саморегулируемой организации. Чтобы нанять их, придется пересмотреть штат или потратить дополнительные средства на его расширение.

Взаимодействие СРО и государства

Саморегулируемые организации были заимствованы из западной практики и изначально задуманы, в том числе и как помощь в борьбе с коррупцией. Государство принимает в их деятельности минимальное участие, что снижает риск передачи и получения взяток. Но на деле такой недостаток СРО, как коррумпированность, может негативно сказаться на доверии ко всей сфере, участникам саморегулируемых организаций.

Проблема коррупции существует на всех уровнях, поэтому с ней сложно бороться даже в рамках СРО. Встречаются случаи получения взяток во время проверок деятельности саморегулируемых организаций, предоставление преимуществ отдельным объединениям при распределении государственных заказов. Сейчас государство активно борется с этими ситуациями на всех уровнях для развития и улучшения системы саморегулирования.

Источник

Как организовать ИП в сфере строительства и ремонта

Профессиональное строительство и ремонт домов и квартир – это система последовательных операций по созданию или восстановлению функциональности жилых помещений. Перспективность деятельности в этом направлении обусловлена высоким спросом на сравнительно недорогие, но высококачественные работы по строительству и отделке. В тоже время доступность новых технологий и хороших материалов позволяет при небольшом размере стартового капитала начать свое дело, что объясняет заинтересованность бизнесменов в возможности открытия ИП в строительстве и ремонте.

ИП или ООО: что лучше выбрать

Начинающие предприниматели часто интересуются, может ли ИП заниматься строительством и ремонтом, или для бизнеса в этой сфере необходимо выбрать другую форму хозяйствования – ООО. С позиции российского законодательства обе формы предпринимательства являются приемлемыми, а выбор зависит лишь от точки зрения заинтересованного лица.

Для того чтобы определиться с выбором между ИП и ООО, нужно разобраться в плюсах и минусах этих форм предпринимательства. ИП легче открыть, а доходом от деятельности предприниматель распоряжается самостоятельно. С другой стороны, ИП невозможно продать, оно ведется только самостоятельно и отвечает по долгам всем своим имуществом.

ООО можно и купить, и продать, а ответственность его членов пропорциональна их взносам. Однако затраты на регистрацию велики, и уплачивает ООО гораздо больший объем налогов.

Обе формы хозяйствования могут быть предпочтительны в разных ситуациях. Специалисты говорят, что если предприниматель изначально не видит особой разницы, – лучше и проще открыть ИП.

Регистрация ИП на строительство

Сегодня регистрация ИП по строительству – достаточно простая процедура, состоящая из нескольких взаимосвязанных этапов:

1. Выбор ОКВЭД, соответствующего строительству и ремонту.
2. Выбор режима налогообложения.
3. Уплата госпошлины.
4. Подача пакета документов в налоговую.

Процедура занимает от 3 до 5 дней, а точную дату получения регистрационных бумаг обычно указывают в расписке. По прошествии указанного срока новый ИП должен получить свидетельство о постановке на налоговый учет и лист записи Единого госреестра ИП по форме № Р60009.

Выбор ОКВЭД

Первым шагом в открытии индивидуального предпринимательства является выбор кодов экономической деятельности, которой в дальнейшем планирует заниматься бизнесмен. Коды выбирают согласно общероссийскому классификатору: с 2017 года действует только одна его версия – ОКВЭД-2.

На классификацию предпринимательства по ОКВЭД не влияет ни размер начального капитала, ни форма собственности, ни система налогообложения. Все, что имеет значение, – это предполагаемый вид деятельности.

При создании ИП код ОКВЭД должен быть указан в заявлении на регистрацию.

ОКВЭД состоит из 17 разделов (от А до Q), которые описывают все виды деятельности, совершаемые предпринимателями. Строительству и ремонту соответствует раздел F. Эта группировка включает в себя капитальный и текущий ремонт, а также новое строительство; и не включает деятельность по градостроительству, архитектуре и проектированию зданий.

Набор кодов ОКВЭД “Ремонт и отделка квартир под ключ”

Деятельность ИП в сфере строительства и ремонта преимущественно заключается в ремонте и отделке помещений под ключ. Основной код этой деятельности – ОКВЭД 45.45 , характеризующий завершающие и отделочные работы.

ИП может воспользоваться и дополнительными кодами:

• 45.31 –электромонтажные работы;
• 45.32 –изоляционные работы;
• 45.33 –санитарно-технические работы;
• 45.42 –столярные и плотничные работы;
• 45.43 – покрытия полов и облицовка стен;
• 45.44 –малярные и стекольные работы.

ИП вправе выбрать несколько кодов ОКВЭД, однако основным должен быть один. Подробнее о кодах и их группах можно прочитать в электронной версии классификатора .

Пакет документов

Для того чтобы зарегистрировать ИП, гражданину РФ понадобится всего три документа:

• ксерокопия гражданского паспорта;
• квитанция об уплате госпошлины;
• заявление на открытие ИП, составленное по действующему образцу (Р21001).

Скачать пример заявления можно на сайте налоговой службы .

Если предпринимательство регистрируется при помощи посредника, то такому представителю необходимо предъявить доверенность, а также документ в подтверждение личности. Иностранцу, желающему открыть бизнес в России, нужно иметь при себе разрешение на проживание в РФ (РВП, ВНЖ).

Выбор системы налогообложения

Выбор системы налогообложения – особенно важный вопрос для ИП, поскольку именно от этого зависит, как часто будет необходимо подавать отчетность и в каком размере платить взносы. В сфере строительства действуют четыре системы:

• общая (ОСНО);
• упрощенная (УСН);
• патентная (ПСН);
• единый налог на вмененный доход (ЕНВД).

Рассмотрим их характеристики:

1. ОСНО оптимальна для крупных предпринимателей и для тех, кому нужен НДС, однако невыгодна в начале ведения бизнеса.
2. УСН наиболее распространена среди начинающих ИП. Она удобна тем, что вместо 3 общих налогов нужно платить всего один.
3. ПСН распространяется только на индивидуальных предпринимателей, позволяя им приобрести патент на деятельность сроком от месяца до года и не платить другие налоги в этот период.
4. При уплате ЕНВД не имеет значения, какой доход получил ИП. Налог взимается только с установленной законом суммы.

Отметим, что из всех перечисленных режимов налогообложения начинающим бизнесменам специалисты советуют выбирать упрощенный. При желании режим налогообложения можно позже изменить.

Варианты оформления ИП

Зарегистрировать ИП в сфере строительства, ремонта или в любой другой можно несколькими способами:

• самостоятельно;
• онлайн;
• при помощи посредников.

Срок регистрации ИП обычно занимает не больше 3 дней с момента подачи нужных бумаг в налоговую службу. Сократить этот срок невозможно вне зависимости от способа оформления предпринимательства.

Самостоятельное оформление ИП

Самостоятельное оформление нового бизнеса считается оптимальным, поскольку не требует больших затрат и позволяет начинающему предпринимателю понять особенности взаимодействия с органами власти. В этом случае гражданину необходимо просто отнести в налоговую инспекцию описанный выше пакет документов.

Завершается процесс личной регистрации получением в той же налоговой нужных свидетельств.

Регистрация ИП онлайн

Сегодня зарегистрировать ИП можно даже дистанционно. В этом помогает сайт ФНС РФ , предлагающий бизнесменам пройти всю процедуру онлайн. Пакет документов формируется буквально автоматически: в соответствующих вкладках необходимо ввести свои данные паспорта, ИНН, а также заполнить заявление на оформление ИП. Более того, оплатить госпошлину можно тоже удаленно – например, с мобильного.

Такой способ регистрации бизнеса подходит уверенным пользователям ПК, которые ценят свое время и не хотят его тратить на очереди.

Регистрация через посредников

Существует и третий вариант открытия индивидуального предпринимательства – через посредников. Преимуществом этого метода выступает экономия времени гражданина, однако такой вариант ощутимо дороже. Помимо государственной пошлины, нужно оплачивать услуги самого посредника и нотариуса, который составит на него доверенность.

Главная задача ИП при такой регистрации – передать свои документы посреднику (нередко ими выступают многофункциональные центры). Все остальное посредник сделает сам.

Сколько стоит открыть ИП

Стоимость открытия ИП варьируется в зависимости от способа регистрации. Наиболее дешевыми для предпринимателя выступают первые два: в случае самостоятельной регистрации или регистрации онлайн единственным взносом выступает госпошлина в размере 800 рублей.

Оформление ИП через посредников будет стоить на несколько тысяч дороже: нотариальные услуги (500-1000 рублей) плюс дополнительные расходы.

Кто должен стать членом СРО

На данный момент ограничения ИП в строительстве не существуют, и все действия можно совершать без получения специальной лицензии – в 2010 году она была упразднена. Сегодня на смену лицензированию строительства пришел допуск саморегулируемой организации (СРО).

Разрешение СРО выдается на неопределенный срок и требует достаточно больших финансовых затрат.

ИП необходимо одноразово оплатить компенсационный и вступительный взносы, при необходимости купить страховой полис, а также ежемесячно платить членские взносы.

Только некоторые виды строительных и ремонтных работ не обязывают ИП к вступлению в организацию. К этим работам относятся:

• отделка гипсокартоном;
• штукатурение;
• земляные работы;
• малярные и облицовочные работы;
• текущий ремонт.

Все остальные виды деятельности в данной сфере требуют от ИП вступления в саморегулируемую организацию. Без допуска от СРО деятельность ИП не будет законной.

Отчетность ИП в строительстве

ИП в сфере строительства должен подавать два вида отчетности:

1. Отчетность самого индивидуального предпринимателя. Она включает в себя данные о среднесписочной численности работников, а также отчеты и налоги во внебюджетные фонды и Пенсионный фонд.
2. Отчетность, которую подает ИП за своих сотрудников. Она состоит из отчетов в Фонд соцстрахования, Пенсионный фонд, а также отчета по налогу на доходы физлиц.

Согласно нормам законодательства, у ИП есть 30 дней для того, чтобы сдать квартальный отчет, и 100 дней для подготовки годового отчета. Перед подачей отчетов в налоговую их необходимо тщательно проверить во избежание проблем и санкций.

Источник