В Слониме на строителей Лидской ПМК-169 «наехали» будущие жильцы многоэтажки
По приглашению одного из застройщиков на собрании в этот день побывали и корреспонденты «ГС». Собравшиеся разбирали жалобу будущих жильцов дома на строителей, которую они написали в управление капитального строительства Слонимского райисполкома. Написать жалобу людей подтолкнуло видео о недоброкачественных строительных работах в их доме, которое появилось в социальных сетях (автор видео не известен).
Недоброкачественная кладка кирпичных перекрытий межкомнатных стен в некоторых квартирах (пальцем потереть — раствор сыплется), трещины штукатурки на стенах и в стяжке на бетонном полу, большие и плохо запененные просветы между окнами и оконными проёмами — такие и другие претензии будущих хозяев звучали в адрес строителей.
На все вопросы и претензии потенциальных владельцев квартир отвечал главный инженер Лидской ПМК-169 Дмитрий Почебут. Дмитрий Александрович заверял людей, что все недостатки, выявленные в ходе строительства, устранятся на любом этапе своевременно.
В центре главный инженер Лидской ПМК-169 Дмитрий Почебут отвечает на вопросы
Однако будущие жильцы дома без устали высказывали своё недоверие строителям. После разговора на улице небольшая делегация из будущих жильцов первого подъезда дома вместе с корреспондентами «ГС» отправились осматривать квартиры в этом подъезде.
— Я вношу бешеные деньги. В нашем городе Слониме — это огромнейшие деньги. И я недовольна вашей работой. Я не хочу, чтобы на стенах были вот эти трещины. Я знаю, вы потом их замажете, мы пройдёмся грунтовкой, поклеим обои, а когда дом даст усадку, вся эта замазка на трещинах окажется под обоями, — возмущалась хозяйка одной из квартир.
— Нашу работу на всех этапах постоянно контролирует технадзор и инспекция госстройнадзора. В том числе проверяется и качество раствора. На объекте каждый день присутствует представитель технадзора. Уверяю вас, цемента в растворе столько, сколько нужно по норме. Эти трещины в стяжке являются швом в проёмах, и они будут впоследствии заделаны. Трещин в самих перекрытиях нет. Вы можете посмотреть на них этажом ниже, чтобы убедиться в этом. Хочу ещё раз заметить, что никто насильно вам вашу квартиру не всучит. Каждая квартира сдаётся только под роспись хозяев после устранения всех выявленных ими недостатков и замечаний, — отвечал на это главный инженер строительного предприятия.
Представитель УКС райисполкома тем временем помечал себе в тетради все замечания хозяев осмотренных квартир. Однако заверения об устранении всех недостатков не очень устраивали людей. Хозяева хотели, чтобы во время строительства их жилья таких недостатков вообще не было.
Кроме обвинений в некачественном строительстве, в адрес строителей звучали также обвинения в пьянстве на рабочем месте. Одно из таких обвинений в адрес строителя, который просеивал песок в бетономешалку, прозвучало прямо на глазах у корреспондентов «ГС». Однако алкотестер, в который молодой мужчина дул несколько раз, показал ноль.
За парня вступилась коллега-женщина, которая сказала, что он один работает здесь за троих, поэтому имеет такой уставший вид. Предложение главного инженера извиниться перед человеком за необоснованные обвинения утонуло в общем человеческом гуле собравшихся.
Цена квартир в новом доме обойдётся хозяевам от 42 тысяч рублей за полуторку до 90 с лишним тысяч за трёхкомнатную квартиру. Действительно, тут есть о чём беспокоиться, если вспомнить наши реальные зарплаты.
В разговоре с корреспондентом «ГС» главный инженер Лидской ПМК-169 Дмитрий Почебут также заверил, что замечания и пожелания людей будут удовлетворены, и сказал, что последняя очередь этого дома должна быть ими сдана в конце января 2020 года.
Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
О стабильности, качестве и выгодных ценах на квартиры… Избранное
Вероника Богатова
Тысячи «квадратов» возведённого жилья, собственная производственная база – всё это обеспечивает отличную репутацию ПМК-169. И сейчас, несмотря на кризисные времена, организация тесно сотрудничает с физическими и юридическими лицами, реализует свою продукцию, предоставляет широкий спектр строительно-монтажных услуг. К тому же, не лишним будет отметить, что цены на квартиры с долевым участием, построенные Лидской ПМК-169, остаются одними из самых выгодных в городе.
В прошлом году Лидскую ПМК-169 возглавил перспективный руководитель с современным взглядом на актуальные вопросы в строительной сфере – Евгений Коховец. Газета «ПВ» взяла интервью у директора предприятия.
– Евгений Николаевич, строитель-ная отрасль в условиях кризиса оказалась весьма уязвимой. Некоторые компании прекратили свою деятельность, объемы работ сократились, новые стройки не начинаются. На фоне многих строительных организаций Лидская ПМК-169 выглядит вполне благополучно. Что в таких сложных условиях позволяет оставаться на плаву?
– Я бы выделил три основных принципа нашей работы. Первый – это оптимизация затрат в строительстве. Мы сократили внутренние затраты на подготовку строительного производства, эксплуатацию техники, закупку материалов, заработную плату рабочим. При этом наше золотое правило – экономия никогда не должна переходить в некачественный строительный продукт! Мы за этим следим жёстко. Второй принцип – сбалансированный кредитный портфель. Третий – мы строим «под ключ», не привлекая при этом субподрядные организации. На производственной базе предприятия налажены изготовление бетона и железобетона, металлоизделий и конструкций, распиловка древесины и последующая ее обработка в столярном цеху. Автомобильный парк имеет большое количество спецтехники, что позволяет удовлетворять свои потребности и оказывать услуги другим организациям и частным лицам. Можно сказать, что подушкой безопасности нашей организации в столь нелегкое время стала именно многопрофильность. Полный цикл, по которому мы ведём работу, позволяет нам контролировать процесс на 100%. Мы не зависим от других организаций и поэтому в полной мере отвечаем и за сроки, и за качество.
– Евгений Николаевич, как вы считаете, что обеспечивает Лидской ПМК-169 хорошую репутацию среди клиентов?
– Мы всегда выполняли свои обязательства и перед заказчиками, и перед дольщиками, и перед банками. Хотя по многим объектам и сработали на минимальном пороге рентабельности, мы пошли на данный шаг сознательно – это важно для репутации компании. И все же, несмотря на кризисные времена, наша организация активно прорабатывает варианты сотрудничества со строительными компаниями и заказчиками за пределами Беларуси. Это как жилищные, так и промышленные объекты, объекты сельского хозяйства. На сегодняшний день ведутся строительные работы на площадках в Калининграде и Московской области.
– Сейчас долевое строительство – одна из самых выгодных форм приобретения недвижимости. Ведь покупатель имеет возможность рассчитаться с застройщиком в период всего строительства. А те, кто вносят всю сумму сразу, получают хорошую скидку.
– Действительно, в нашей стране долевое строительство является одним из самых надежных и привлекательных с финансовой стороны видов приобретения недвижимости. Покупатели имеют право самостоятельно подобрать вариант оплаты жилья на условиях долевого строительства. Квартиры сдаются без чистовой отделки, что позволяет человеку выбрать дизайн квартиры на свой вкус и кошелёк.
– Евгений Николаевич, расскажите читателям, какие дома с долевым участием строит ПМК-169 в Лиде?
– На данный момент наша организация занимается возведением двух домов в микрорайоне Индустриальный: 5-этажного 80-квартирного дома – его сдача запланирована уже в этом месяце, а также 10-этажного 80-квартирного, который будет сдан в феврале 2017 года. Будущие жители по достоинству оценят богатую инфраструктуру района: в шаговой доступности находятся школа и детский сад, спортивный комплекс «Олимп», аптека, торговый мини-рынок и продовольственный магазин «БелМаркет». В перспективе планируется строительство гипермаркета, паркинга для автомобилей.
10-этажный дом в м-не Индустриальный
– Потенциальным покупателям важно знать, есть ли ещё квартиры в продаже и каковы цены за квадратный метр.
– Остались три 3-комнатные квартиры в 5-этажном доме, остальные проданы. Реализация жилья в 10-этажном доме только начинается. Площадь квартир и стоимость квадратного метра представлены ниже (см. прейскурант цен на квартиры). Также более подробную информацию можно получить на нашем сайте или по телефонам.
– Вы упомянули о том, что ПМК-169 имеет свою производственную базу и предоставляет различные строительно-монтажные услуги?
– Да, наша организация оказывает услуги физическим и юридическим лицам по следующим направлениям: весь спектр строительно-монтажных работ; внутренние сантехнические и электромонтажные работы; наружные инженерные сети; стяжка пола с применением установки «пневмобетон»; производство бетона; распиловка древесины; изготовление металлоизделий и конструкций; услуги автотехники, автовышек, землеройной техники, автокранов, самосвальной техники. Мы очень тесно работаем с индивидуальными застройщиками жилья, оказываем услуги по строительству частных (малоэтажных) домов «под ключ». Сегодня мы в полной мере конкурируем в этом вопросе с ИП за счет сроков выполнения работ, наличия всех необходимых строительных материалов, техники, квалифицированных специалистов и качества выполняемых работ.
Прораб ПМК-169 Казимир Песецкий: «Когда на твоих глазах растет здание, и ты к этому причастен – это просто непередаваемые ощущения»
Окончив СШ № 8 города Лиды, Казимир Песецкий еще точно не определился, какой профессии посвятит себя в будущем, и, прежде чем подать заявление в какое-нибудь учебное заведение, решил поработать на стройке.
Его приняли подсобным рабочим в СМУ «Лидаэнергострой». Организация как раз проводила реконструкционные работы на ТЭЦ, и первым строительным объектом, в котором осталась частица его труда, стал для Казимира клуб «Энергетик».
Атмосфера строительной площадки покорила парня сразу. Вчерашний школьник неожиданно открыл для себя, насколько здорово быть частью всех происходящих на стройплощадке и взаимосвязанных между собой процессов, какой мощный позитив содержится в созидательном труде. Спустя короткое время он уже твердо знал, что стройка – его призвание, и подал документы в Минский энергетический колледж на отделение «Промышленное и гражданское строительство». После окончания колледжа, в 2006 году, Казимир Песецкий вернулся в «Лидаэнергострой» – теперь уже в качестве молодого специалиста. Но так сложилось, что СМУ спустя четыре года прекратило существование, и бывшие его работники подались в другие организации – кто куда.
Казимир Песецкий решил устроиться в Лидскую ПМК-169.
На его выбор не в последнюю очередь повлияло то, что передвижную механизированную колонну тогда возглавлял профессионал высокого класса Владислав Лабецкий (сегодня он директор СМТ № 19. – Прим. ред.). Его приняли каменщиком, через два месяца предложили должность мастера, потом – прораба. И вот уже 8 лет прораб ПМК-169 Казимир Песецкий возглавляет общестроительные работы на объектах, а в настоящее время руководит возведением 134-квартирного жилого дома в Слониме. Теперь уже о нем отзываются как об опытном профессионале. И это послужило поводом для нашей с ним встречи в преддверии праздника строителей.
Идет строительство 134-квартирного жилого дома в Слониме.
В Слоним путь сравнительно неблизкий, и руководитель дочернего строительного унитарного предприятия «Лидская ПМК-169» ГОСУП «Гроднооблсельстрой» Сергей Станкевич предложил съездить на объект вместе с ним. По дороге Сергей Иванович ввел в курс, чем сегодня живет Лидская ПМК-169. В организации работают 263 человека. Она полностью обеспечена необходимыми техникой и оборудованием и укомплектована нужными кадрами, чтобы возводить и сдавать под ключ объекты различного назначения: жилые дома, общественные, промышленные, сельскохозяйственные здания, спортивные сооружения и т. д. Организация много строит за пределами района. К примеру, сейчас силами ПМК-169 в Новогрудке возводится спортивно-оздоровительный комплекс, в Вороновском районе – Центр национальных культур (в Радуни) и ряд сельскохозяйственных объектов, в Слониме (о чем выше уже упоминалось) – жилой дом. Работы за пределами района ведутся вахтовым методом (смены по 11 часов) и считаются командировкой. А в Лиде строители ПМК-169 в июле приступили к первому этапу реконструкции хирургического корпуса ЦРБ (реконструируют помещение под установку аппарата МРТ).
На строительстве 134-квартирного жилого дома в Слониме задействованы около 100 человек, включая ИТР. Часть из них – работники из субподрядных организаций. А примерно 70 являются непосредственно работниками ПМК-169: в бригаде каменщиков трудятся 30 человек, в звене электромонтажников – 6, в звене сантехников – 10, в двух звеньях штукатуров – 15, в звене стяжечников – 4, в звене кровельщиков – 3, в звене монтажников – 4. И всеми этими людьми и работами руководит ведущий прораб ПМК-169 Казимир Песецкий. Он на этой стройке главный – «дирижер» стройплощадки.
Руководитель Лидской ПМК-169 Сергей Станкевич характеризует Казимира Песецкого как одного из самых опытных прорабов организации. «Это очень ответственный человек – в плане и дисциплины, и выполнения поставленных задач, и принятия оперативных решений. Интеллигентный в общении с коллегами и подчиненными: с одной стороны, очень тактичный, а с другой – не допускает панибратства. А еще он настоящий патриот организации. В сложные времена не стал искать места «потеплее» и прибыльнее – наоборот, делал всё, что от него зависело, чтобы ПМК снова работала стабильно», – отметил Сергей Иванович.
И вот мы в Слониме. Прораб Казимир Песецкий (нас только что познакомили) показывает мне стройку, и по ходу я все больше узнаю о его работе. Хоть он и его коллеги-строители сейчас находятся в командировке, в ПМК позаботились, чтобы они не испытывали никаких бытовых неудобств. Для них за счет организации снимается жилье – обычные благоустроенные квартиры. Поднимается прораб рано, в 7.30 уже на объекте, в 7.45 проводит разнарядку. На разнарядке он ставит перед бригадирами задачи на день в соответствии с графиком работ. Затем в течение дня координирует работу бригад, осуществляет контроль над качеством работ, обеспечением техники безопасности. В конце первой смены принимает работы и ставит задачи второй смене. Также в обязанности прораба входят ведение исполнительной документации (заполнение журналов работ, периодические отчеты и др.), подача заявок на строительные материалы (всем тем, что требуется строителям, они должны быть обеспечены ежедневно в полном объеме, о своевременных заказах и доставке прораб должен заботиться заранее).
Особенно тщательно прораб осуществляет входной контроль качества строительных материалов. К слову, информация о качестве материалов и выполняемых работ открыта для будущих жильцов дома. У строителей с ними налажен контакт, и это тоже часть их работы.
Официально рабочий день заканчивается у прораба в семь вечера. Но если на стройке случается какая-то неувязка (даже поздно вечером), он снова спешит туда.
В Лиде Казимира ждет семья: жена Ольга (она работает секретарем-референтом), восьмилетняя дочь Полина и полуторагодовалый сын Глеб. «Я знаю, что они очень скучают, – говорит он. – И мне хочется скорее их увидеть. Но, если честно, иногда за день так устаю и настолько занят мыслями о работе, что некогда скучать».
Я спрашиваю: не сложно ли так жить? «Я уже привык, – ответил Казимир. – И отношусь к такому ритму жизни нормально. Да и не всегда же мы в командировках. И, знаете, я очень люблю свою работу. О-чень! Понимаете, когда ты приезжаешь на пустырь, где раньше было болото, и на твоих глазах растет-поднимается здание, и ты к этому причастен – это просто непередаваемые ощущения. Я их ни на что не променяю».
Можно не сомневаться, что подобное чувство гордости за объекты, которые они возводят, испытывают в ПМК-169 представители и других строительных профессий. «Кто не любит стройку, тот здесь не приживается, – делится своими наблюдениями мой собеседник. – Вот мы берем учеников и уже в течение месяца видим, кто будет работать, а для кого стройка – не его. Благодаря такому тщательному отбору у нас сформировался крепкий, надежный коллектив профессионалов».
Казимир Песецкий перечисляет имена тех, кого считает своей главной опорой. Это мастера Андрей Волынец (уже 5 лет на этой должности) и Марк Волчкевич (молодой специалист, но очень ответственный), бригадир каменщиков Антон Букейко, бригадир монтажников Дмитрий Бондарик. С большой теплотой Казимир Песецкий отзывается также о своей коллеге – прорабе отделочников Ольге Амбражук (она в ПМК-169 с 2007 года, в ее подчинении – 30 человек). Мой собеседник говорит, что мог бы назвать еще многих.
Мастер Андрей Волынец вносит запись в журнал выходного контроля продукции.
Прораб отделочников Ольга Амбражук трудится в ПМК-169 с 2007 года.
Бригадир каменщиков Антон Букейко (справа) и мастер Андрей Волынец разбирают узлы по кладке.
На счету у молодого прораба Казимира Песецкого уже немало объектов в Вороновском, Новогрудском, Кореличском, Лидском районах и в самой Лиде, строительством которых он руководил (кстати, в одном из них – в многоэтажном доме в Индустриальном – его семья получила квартиру). В январе 2020 года запланировано сдать жилой дом в Слониме. А сколько объектов еще впереди!