Можно ли строить по проектной документации
Мотаю нервы себе и другим
Работаю на работе конструирую конструкции моделирую модели
Мотаю нервы себе и другим
Работаю на работе конструирую конструкции моделирую модели
Работаю на работе конструирую конструкции моделирую модели
Я не знаю, как у вас, а у нас есть нормы в которых эти стадии еще действуют.
ДБН А 2.2-3-2012 — Оформление проектной документации для строительства.
Если строить без нормальной документации возможны вот такие последствия http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=101466
Работаю на работе конструирую конструкции моделирую модели
| 8.2 РП является интегрирующей стадией проектирования и состоит из двух частей — утверждаемой и рабочей документации |
Мотаю нервы себе и другим
Мотаю нервы себе и другим
Активно работая с Государственным заказчиком, могу поделится почему такое происходит
Нашим рядовым республиканским чиновникам для того чтоб хоть, что-то значимое построить, необходимо разработать Проектную документацию, пройти ГосЭкспертизу, поехать в Белокаменную. и нам на полусогнутых ходить клянчить деньги у Великих и Могучих Федеральных вельмож. Если денег не дали (их нет, или не смогли обосновать необходимость). Ждут как маны небесной распределния неиспользованного резерва в конце года.
Аааа, то что строить без рабочей документации нельзя, или Асфальт в ноябре под дождем укладывать нельзя. это уже мелочи.
Мотаю нервы себе и другим
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
| в договоре и техническом задании говорится о разработке только стадии П |
В старые времена, когда «П» действительно была стадией, только так и было. Разработка РД начиналась только после утверждения П. А «Проект» могли и не утвердить — как из-за технических решений, так и из-за недостатка средств. «Думали будет стоить рупь, а оказалось — тыщу». Незачем было заранее тратиться на разработку РД, которая, возможно, пошла бы в корзину.
Сейчас государство не диктует «стадийность» — её вообще отменили. Есть два вида документации — проектная и рабочая. Можно и одновременно разрабатывать (фактически делая прежний «рабочий проект»). Но заказчик, если он понимает разницу, вполне может и заказать только проектную докоментацию. Из разных соображений — и по причинам, указанным в #18, и, как прежде, потому что «сначала будем посмотреть». Если госзаказчик не выбьет бюджет на фантазии, заложенные в ПД, то зачем ему платить за РД? Да особенно если денег пока нет.
До сих пор есть и неграмотные (или прикидывающиеся такими) заказчики, которые заказывают «проектную документацию», но подразумевают, что это будут «все бумажки по которым можно построить». Вот с такими проектной организации нужно ухо востро держать, чтобы не залететь.
Конечно, по П серьезные конторы и не пытаются строить. Но могут быть исключения. Как-то проектировал базу на болотах. Там подсыпку более 3 метров надо было делать. Вот эти работы выполняли по П — одни простые, но длительные, да и грунт должен улежаться, особенно под железнодорожную ветку. Но и это было после утверждения П и выделения средств.
Строительство по стадии П, внесение изменений в стадию П после экспертизы
Добрый вечер. Извиняюсь, что много букав, но очень нужно мнение человека, сталкивавшегося с таким.
Прошу , пожалуйста, проконсультировать вот по такому вопросу:
Объект «Реконструкция стадиона», бюджет, стадия П, объект прошел экспертизу. Люди строят (как говорят) по стадии П, других чертежей нет. Проект по объему — больше, чем стадия П. В проекте (раздел КР) есть капитальное строительство — сваи 9м под стойки ограждения стадиона (да-да))), ФПМ 30см под трибуны, простенький металлокаркас на трибуны. На все сваи, ФПМ, каркас есть спецификации, раскладка арматуры и т.д. — т.е. в общем то можно строить.
Генодрядчик просит внести изменения в стадию П и разработать ППР (а его просит авторский надзор с заказчиком) в некапитальную часть — немного сдвинуть и аовернуть поле, перенести ворота для въезда, немного поменять благоустройство. (просто это с их слов, не видел, что конкреино надо сделать). Точнее надо сделать ППР мне, а чтобы не переделывать потом его — внести изменения в проект сразу. Количество измененийв проект/ цена вопроса — меня более чем устаривают, поэтому хочу это сделать, но есть вопросы
Я вообще в ПТО рабоотаю, официально, фирма строит монолитные многоэтажки, частные заказы, пройдена экспертиза. Всегда есть нормальная стадия Р, и я это считаю как должное. То есть я работаю с заказчиками, проектировщиками, технадзорами и стройнадзорами (ну чтобы совсем дибилом не посчитали по сути моего вопроса)))
Вопросы:
1. Разве разрешается строить по стадии П? Хоть что-то? Пусть и подробной? Это стадия П — официально.
2. Подрядчик на мой вопрос говорит, что они так делали уже раньше, и что изменения вносить можно, т.к. «они не касаются капитальной части проекта», так назовем.
3. Генпроектировщик внести изменения не может, точнее это не очень удобно ( со слов заказчика), т.к. находится за 400км в другом регионе.
Поэтому подрядчик предлагает вносить их здесь, на месте. Переуступка прав на проект — это он организовывает.
4. Сотрудник, подкинувший заказ, говорит , что фирма нормальная — и строят нормально и не кидали никогда.
5. Как стройнадзор (или т.к. автора проекта нет — то я думаю имелся в виду технадзор заказчика) разрешил строить по стадии П? Понятно то как))
НО ГЛАВНЫЙ ВОПРОС:
1. Еть ли все таки какая то официаотная, или полуофициальная схема строительства по стадии П и работы со стройнадлзором?? Как это делается? Сразу скажу с бюджетом не сталкивался.
И конкоетно, разве можно вносить изменеия в стадию П, прошедшую экспертизу? Для этого создается стадия Р , и там уже вносят все.
Я просто проведу эти изменения через одного знакомого, у которого ИП и СРО на проектирование, он поставит печать и роспись на них. И я не хочу его подставить.
По проектной документации стадии п нельзя осуществлять строительство
Группа: Участники форума
Сообщений: 293
Регистрация: 11.11.2007
Пользователь №: 12772
Вот есть стадии строительства объекта (капитального – здание или сооружение попадающее под Государственную Экспертизу, та же котельная).
Вроде как известно, что сначала делается стадия «П», по ней проходят Государственную Экспертизу, затем делают стадию «Р», стадию «Р» выдают в работу на площадку, для строительства.
Но вот вопрос, — где в явном виде написано, что на стройку должна попадать именно стадия «Р», а не, например, стадия «П» после Экспертизы?
Вопрос кажется дурацким, но:
А). СНиП 12-01-2004 «ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»
3.2 Общее ведение строительства осуществляет лицо, получившее разрешение на строительство (далее — застройщик). В соответствии с действующим законодательством [1, 2, 4] базовыми функциями застройщика являются:
— обеспечение строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке;
Б). Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ
Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
5. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или заказчик заблаговременно …. должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, …….. извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:
2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
В). Постановление Правительства РФ от 1 февраля 2006 г. № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации»
3. Задачей государственного строительного надзора является предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком (далее — подрядчик), нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов, и проектной документации .
4. Предметом государственного строительного надзора является проверка:
а) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации ;
17. Орган государственного строительного надзора выдает заключение о соответствии, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации либо такие нарушения были устранены до даты выдачи заключения о соответствии
Все эти ДЕЙСТВУЮЩИЕ документы говорят о том, что строительство выполняется на основании ПРОЕКТНОЙ документации.
В то же время, Министерсво регионального развития в Постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87
«О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» четко разделяет документацию на проектную (П) и рабочую (Р):
7. Внести в акты Правительства Российской Федерации следующие изменения:
а) в абзаце первом пункта 13 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 7, ст. 774), слова «и проектной документации» заменить словами «, проектной и рабочей документации»;
Таким образом, в действующем законодательстве явно выделены две фазы проекта- проектная и рабочая документация. Но также, другие действующие нормативы подтверждают возможность выполнения строительных работ, получения разрешения на строительство, проверку качества выполненных строительных работ лишь по ПРОЕКТНОЙ документации.
Вопрос — как строить по проектной документации, и кому в этом случае нужна тогда рабочая документация?
Группа: Модераторы
Сообщений: 39372
Регистрация: 11.7.2006
Из: Москва
Пользователь №: 3370
Группа: Участники форума
Сообщений: 293
Регистрация: 11.11.2007
Пользователь №: 12772
Я не путал, я просто дословно читаю нормативы, т.к. мне нужно готовить официальный ответ с разъяснением как раз на эту тему, со ссылками на нормативы.
И как раз нигде нет определения проектной документации «как тоже рабочей».
Есть письмо Минрегиона №19088-СК/08. там четко сказано:
«В отличие от ранее действовавших нормативных документов Положением не предусматривается стадийность проектирования: «ТЭО», «проект», «рабочий проект», а используются понятия « проектная документация » и « рабочая документация».
Т.е. «проектная документация», это не просто весь проект, а именно ПРОЕКТНАЯ документация в том виде, в котором ее регламентирует 87 Постановление Минрегионразвития, без всяких исключений.
Одно дело «понимание», другое – написанный и утвержденный свод законов, где не должно быть путаницы.
В этом то и суть, что тогда должно быть написано в документах регламентирующих порядок СМР, относительно начала строительства — по «проектной рабочей документации» или «по проектной документации стадии Р».
Единственный документ, разделяющий проектную документацию на собственно проектную и рабочую это ГОСТ Р 21.1101-2009, где в п. 3.6 сказано, что «полный комплект рабочей документации –совокупность основных комплектов рабочих чертежей по видам строительсных и монтажных работ…и НЕОБХОДИМЫХ для строительства здания и сооружения».
Также в п. 4.2.1 этого ГОСТ «в состав рабочей документации, передаваемой заказчику включают: рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ….»
Т.е. вроде как подтверждается опосредованно (неявно) необходимость стройки по стадии «рабочая документация», а не «проектная документация». Но это ГОСТ на оформление, а не на СМР, кроме того ГОСТ младше Федерального закона по статусу.
В том же чудном письме Минрегиона №19088-СК/08 сказано, что:
«В соответствии с пунктом 4 Положения рабочая документация разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений»
Положение, о котором идет речь – это «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» от 5 марта 2007 № 145.
Но п. 4 данного Положения дословно гласит:
«4. Организация по проведению государственной экспертизы не вправе участвовать в осуществлении архитектурно-строительного проектирования и (или) инженерных изысканий»
Кто бы с этим спорил, но к вопросу о том, для чего разрабатывается рабочая документация смысл этого пункта не имеет никакого отношения.
Опять противоречие и опять тупик…..
Сообщение отредактировал andr111 — 17.11.2010, 20:26
Группа: Модераторы
Сообщений: 39372
Регистрация: 11.7.2006
Из: Москва
Пользователь №: 3370
Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации
от 8 августа 2008 г. № 19512-СМ/08
Группа: Участники форума
Сообщений: 293
Регистрация: 11.11.2007
Пользователь №: 12772
Да, все верно, новые документы, начиная с 87 Постановления и вышедшие позднее (тот же ГОСТ Р 21.1101-2009) имеют в своем тексте это обоснование и определение терминов:
– «проектная документация» – для экспертизы
— «рабочая документация» — для строительства.
Тут все ОК.
Тут нет вопросов.
Но все эти документы предъявляют требования только к самой документации, а не к процессу строительства.
А стройка ведется как раз по ранее выпущенным, действующим и не измененным документам, где вместо «рабочей документации» написано «проектная документация».
Это:
— СНиП 12-01-2004 «ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»
— Градостроительный кодекс Российской Федерации
— Постановление Правительства РФ от 1 февраля 2006 г. № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации»
Именно они, а не 87 Постановление определяют перечень документов необходимых для получения разрешения на строительство, начало самого процесса строительства, контроль за проведением строительно-монтажных работ.
Т.е. проблема в том, что взяли дословный термин из старых документов, не отменив и не изменив их, и ввели для этого термина новое определение. И, если ранее «проектная документация» состояла и стадии «Проект» и «Рабочий проект» — т.е. было собирательным определением, то теперь «проектная документация» – это только «П». А «рабочая документация» (ранее было «рабочий проект»)» теперь, как термин, полностью исчез (был фактически убит нововведением) в ранее выпущенных нормативах, определяющих требования именно к СТРОИТЕЛЬНОМУ ПРОЦЕССУ.
Сообщение отредактировал andr111 — 17.11.2010, 22:44
Группа: Модераторы
Сообщений: 39372
Регистрация: 11.7.2006
Из: Москва
Пользователь №: 3370
Группа: Участники форума
Сообщений: 293
Регистрация: 11.11.2007
Пользователь №: 12772
При всем уважении — это не аргумент.
Речь идет об однозначном прочтении нормативов, а не о субъективном (как по-жизни) представлении кого-то о данном вопросе.
Я ранее тоже не задавался этим вопросом
Это вопрос формальный, но его нужно решить.
Вот хотя бы такая ситуация.
Заказчику сдал проектную документацию (в смысле «П»).
Пусть даже она прошла Экспертизу (сейчас это не важно).
Заказчик говорит – давай строить.
Ему отвечаешь – надо «рабочку» сделать, тогда начнем строить.
Он говорит – для стройки нужна «проектная» документация, так везде написано, и в твоем 87 Постановлении тоже написано «п-р-о-е-к-т-н-а-я» — так что все ОК, давай строить.
Начинаешь объяснять ему. Ему по-фиг. Делает запрос в Стройнадзор
Высылает письмо Стройнадзора (. ) – там написано – нужна «проектная» документация (они просто взяли из строительных норм и все).
Вот тут и начинается формализм – четкое следование по понятиям и определениям нормативов, без всяких натяжек и допущений.
А тут бац — и все перевернуто с ног на голову в наших чудных нормативах.
Сообщение отредактировал andr111 — 17.11.2010, 23:23
Группа: Модераторы
Сообщений: 39372
Регистрация: 11.7.2006
Из: Москва
Пользователь №: 3370
Это вопрос формальный, но его нужно решить.
Высылает письмо Стройнадзора (. ) – там написано – нужна «проектная» документация (они просто взяли из строительных норм и все).
Так решите его формально — напишите и Вы запрос. Только не в «стройнадзор», а в Минрегион и Ростехнадзор. Только сформулируйте вопрос понятно, я вот до сих пор Вас понять не могу.
Хочет зак строить без рабочки — флаг в руки, пусть строит, Вас то это почему беспокоит? Или Вы — не только проектная, но и строительная организация?
Группа: Участники форума
Сообщений: 293
Регистрация: 11.11.2007
Пользователь №: 12772
Так точно, и проектная и строительная. Поэтому и беспокоит сей вопрос.
Это само собой. Тем более опыт общения с ними уже есть. Не в первой.
Но есть у Вас представление о том сколько ждать ответа? Для информации: по закону -30 дней, по факту — 60-90 дней.
А времени нет.
Вот это то самое печальное. Вроде старался все подробно описать и доступно, а получается что непонятно для людей.
Поэтому тему и открыл:
Во-первых -может кто выход подскажет. Может я не учел еще какого норматива.
Во-вторых — описание проблемы отшлифуется.
Группа: Модераторы
Сообщений: 39372
Регистрация: 11.7.2006
Из: Москва
Пользователь №: 3370
Так точно, и проектная и строительная. Поэтому и беспокоит сей вопрос.
может кто выход подскажет. Может я не учел еще какого норматива.
Во-вторых — описание проблемы отшлифуется.
Ну, давайте попробуем отшлифовать
Есть некая проектная документация. Зак заплатил за неё 40% от стоимости всех проектных работ и не хочет больше платить за «макулатуру», а хочет строить. Правильно?
Вы строить не хотите (не можете), ибо нет рабочей документации. Правильно?
Теперь главное — почему Вы уперлись в необходимость разработки рабочей документации, будучи сами подрядчиками?
— не можете «убрать» эти деньги в стоимость строительных работ
— не можете строить сходу, параллельно разрабатывая рабочку
— опасаетесь проблем с контролирующими органами
Сформулируйте проблему то, скорее всего решение лежит за очерченным Вами кругом
Группа: Участники форума
Сообщений: 293
Регистрация: 11.11.2007
Пользователь №: 12772
Пусть есть некий проект «по ключ». Там проект (весь)+согласования+стройка+запуск в эксплуатацию.
Вопрос с деньгами не стоит. Допустим, Зак сразу оплатил и весь проект (100%) и начало стройки. И нет проблемы «убрать» деньги проекта в стоимость строительных работ.
— Да, нельзя строить сходу, параллельно разрабатывая рабочку:
1. Т.к. проект сложный, на рабочке реально может что- то поменяться. Т.к. в П нет многого. А когда что-то должно поменяться, а по факту уже не может, т.к. фундаменты отлиты, каркас стоит и т.д., то это очень печально. А виноваты будем мы. Т.к. и проект и стойка наши. А Зак скажет: «ну и что, что я настаивал, я не специалист, а решение вы принимали – поэтому все риски ваши. Мне плевать.»
2. Экспертиза пройдена только на проект самого объекта- в границах участка. А для сетей наружных проекта пока нет. И будет он не скоро, т.к. там до-фига согласований всяких. И утвержденного землеотвода под них нет. Пусть Зак и выдал почти официально коридоры сетей (а это и тепловые сети, и кабель, и водопровод с канализаций и газопровод), но в последний момент все может поменяться. А если там что-то поменяется – то привет и проекту самого объекта- что-то придется двигать. В проекте можно на генеральном плане подвинуть здание 75 м длиной. А по факту это сделать будет сложно .
Зак говорит – все будет ОК, гарантирую (неофициально конечно), допник на переделки в случае чего подписывать он не будет. Но требует начала стройки.
— Да, опасаемся проблем с контролирующими органами.
— Нереально строить по П, которая по 87 Постановлению сделана. Просто нереально, не для стройки П и все тут. Ведь там даже нет спецификаций заказных на все оборудование и материалы.
А на Р — нужно время.
Сообщение отредактировал andr111 — 18.11.2010, 0:08
Группа: Модераторы
Сообщений: 39372
Регистрация: 11.7.2006
Из: Москва
Пользователь №: 3370
Группа: Участники форума
Сообщений: 293
Регистрация: 11.11.2007
Пользователь №: 12772
Похоже только на это письмо и остается уповать
Супер определение получается: Проектная документация — это часть проектной документации.
Я, конечно, не удивлюсь.
Но объекты разные – что-то можно построить и без проекта, особенно когда строители и монтажники грамотные.
А что то и по стадии П нельзя построить.
Кроме того, сами писали:
Сообщение отредактировал andr111 — 18.11.2010, 0:22
Группа: Модераторы
Сообщений: 39372
Регистрация: 11.7.2006
Из: Москва
Пользователь №: 3370
Вы строите нечто более крутое, чем реконструкция Манежной площади или Москва-Сити?
Группа: Участники форума
Сообщений: 293
Регистрация: 11.11.2007
Пользователь №: 12772
Вот пусть барин и платит за все.
Так ведь нет. Вы делайте, а если что -сами дураки.
А делать два раза за цену одного — как то не с руки.
Пусть тода уж кто-то другой так делает: Упущенный убыток -тоже прибыль
Ведь нормативы то все эти не прсото так создавались.
Если все нормально делать, то будет все нормально —
без лишних затрать и потерь времени на переделки и скандалы.
Возможно, Заков воспитывать надо нам самим.
Пусть даже это услуга и не оплачивается Договором с ними.
Тогда, когда-нибудь, будем жить как там. в просвещенных законопослушных процветающих странах.
Сообщение отредактировал andr111 — 18.11.2010, 0:30
Группа: Участники форума
Сообщений: 293
Регистрация: 11.11.2007
Пользователь №: 12772
Наши комфортные условия- залог нормальной эксплутации объекта Заком в течении 30 лет
Что-то вроде того, ну, правда, попроще.
А что их тоже без проекта делали?
Тогда надо не забыть внести их в свой личный список никогда не посещаемых объектов.
Там есть уже пара русских аквапарков.
Хотя, если честно, думаю, на эти объекты проект есть.
По опыту могу сказать, что строительство без проекта не означет на самом деле его отсуствие (когда проектируют одни, а строят другие компании)
Там много чего взаимосвязано. Без одного другого не закончить.
Сообщение отредактировал andr111 — 18.11.2010, 0:40
Группа: Модераторы
Сообщений: 39372
Регистрация: 11.7.2006
Из: Москва
Пользователь №: 3370
Группа: Участники форума
Сообщений: 27561
Регистрация: 4.12.2006
Из: 97
Пользователь №: 5032
Группа: Участники форума
Сообщений: 6526
Регистрация: 21.2.2008
Из: Гаага
Пользователь №: 15855
Группа: Участники форума
Сообщений: 359
Регистрация: 13.9.2009
Из: СПБ
Пользователь №: 38415
1) СНиП 12-01-2004 Организация строительства — не действует юридически
СНиП 12-01-2004
Организация строительства
Действующий, взамен СНиП 3.01.01-85* Организация строительного производства
Документ утвержден: Госстрой России, постановление № 70 от 19.04.2004
Дата ввода документа в действие: 01.01.2005
Комментарий: Письмом Минюста РФ от 7 апреля 2005 г. N 01/2599-ВЯ постановлению Госстроя РФ от 19 апреля 2004 г. N 70, утвердившему настоящий СНиП, отказано в государственной регистрации.
2)Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ
действительно говорит о правом регулировании т.е. о стадии П
5. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (далее также — органы государственного строительного надзора) извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:
1) копия разрешения на строительство;
2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;
4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;
5) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.
3) ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Собственно этот документ регламентирует отношения между подрядчиком и заказчиком.
Если у Вас есть договор на строительство объекта и на разработку рабочей документации То строительство должно осуществляться по рабочей документации, см. статью 743 ГК РФ
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 743. Техническая документация и смета
1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
2. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
4. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
5. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.
Сообщение отредактировал tolant — 18.11.2010, 11:35